MATERI PENATAAN RUANG

FR PENATAAN RUANG

1.Pengertian RTRW
2.Pengertian RDTR
3.Pengertian RTBL
4.KDB, KLB, KTB, KDH (Perhitungan)
5. Pemetaan
UU/Peraturan Terkait
 PERATURAN PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA NOMOR 13 TAHUN 2017 TENTANG PERUBAHAN ATAS
PERATURAN PEMERINTAH NOMOR 26 TAHUN 2OO8 TENTANG RENCANA TATA RUANG WILAYAH
NASIONAL
 PERATURAN MENTERI AGRARIA DAN TATA RUANG/ KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK
INDONESIA NOMOR 16 TAHUN 2018 TENTANG PEDOMAN PENYUSUNAN RENCANA DETAIL TATA
RUANG DAN PERATURAN ZONASI KABUPATEN/KOTA
 PERATURAN MENTERI PEKERJAAN UMUM NOMOR 06/PRT/M/2007 TANGGAL 16 MARET 2007
TENTANG PEDOMAN UMUM RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN
 PERATURAN MENTERI AGRARIA DAN TATA RUANG/ KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK
INDONESIA NOMOR 1 TAHUN 2018 TENTANG PEDOMAN PENYUSUNAN RENCANA TATA RUANG
WILAYAH PROVINSI, KABUPATEN DAN KOTA
 PERATURAN MENTERI AGRARIA DAN TATA RUANG/ KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK
INDONESIA NOMOR 14 TAHUN 2021 TENTANG PEDOMAN PENYUSUNAN BASIS DATA DAN
PENYAJIAN PETA RENCANA TATA RUANG WILAYAH PROVINSI, KABUPATEN, DAN KOTA, SERTA PETA
RENCANA DETAIL TATA RUANG KABUPATEN/KOTA

UU No. 26 Tahun 2007 Tentang

Penataan Ruang
Pengertian - Pengertian

1. Rencana Tata Ruang Wilayah Nasional yang selanjutnya disebut RTRWN adalah arahan kebijakan dan strategi
pemanfaatan ruang wilayah negara.
2. Rencana Tata Ruang Wilayah Provinsi yang selanjutnya disebut RTRW Provinsi adalah rencana tata ruang yang
bersifat umum dari wilayah provinsi, yang mengacu pada Rencana Tata Ruang Wilayah Nasional, Rencana Tata
Ruang Pulau/Kepulauan dan Rencana Tata Ruang Kawasan Strategis Nasional.
3. Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten/Kota yang selanjutnya disebut RTRW Kabupaten/Kota adalah
rencana tata ruang yang bersifat umum dari wilayah kabupaten/kota, yang mengacu pada Rencana Tata Ruang
Wilayah Nasional, Rencana Tata Ruang Pulau/Kepulauan, Rencana Tata Ruang Kawasan Strategis Nasional, RTRW
Provinsi dan Rencana Tata Ruang Kawasan Strategis Provinsi.
4. Rencana Detail Tata Ruang yang selanjutnya disingkat RDTR adalah rencana secara terperinci tentang tata ruang
wilayah kabupaten/kota yang dilengkapi dengan peraturan zonasi kabupaten/kota.
5. Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL) adalah panduan rancang bangun suatu lingkungan/kawasan
yang dimaksudkan untuk mengendalikan pemanfaatan ruang, penataan bangunan dan lingkungan, serta memuat
materi pokok ketentuan program bangunan dan lingkungan, rencana umum dan panduan rancangan, rencana
investasi, ketentuan pengendalian rencana, dan pedoman pengendalian pelaksanaan pengembangan
lingkungan/kawasan.
PERATURAN PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA NOMOR 21 TAHUN 2O2TTENTANG
PENYELENGGARAAN PENATAAN RUANG

penetapan peraturan daerah provinsi tentang rencana tata ruang wilayah provinsi oleh
gubernur. Proses penetapan peraturan daerah provinsi tentang rencana tata ruang wilayah
provinsi sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf e sampai dengan huruf h
dilaksanakan dalam waktu paling lama 2 (dua) bulan.

penetapan peraturan daerah kabupaten tentang rencana tata

ruang wilayah kabupaten oleh bupati.

penetapan peraturan daerah kota tentang rencana tata ruang

wilayah kota oleh wali kota.

Penetapan peraturan kepala daerah kabupaten/kota tentang RDTR kabupaten/kota

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 85 huruf d wajib dilaksanakan dalam jangka rvaktu
paling lama 1 (satu) bulan terhittrng sejak rn'endapat persetujuan substansi dari Menteri.

Dokumen RTBL ditetapkan dengan peraturan Bupati/Walikota, dan untuk Daerah Khusus
Ibukota Jakarta dengan peraturan Gubernur.
KDB, KLB, KDH

Ketentuan intensitas pemanfaatan ruang merupakan salah satu komponen penataan dalam penyusunan Rencana Umum
dan Panduan Rancangan dalam RTBL. Ketentuan intensitas pemanfaatan ruang ruang adalah ketentuan mengenai
besaran pembangunan yang diperbolehkan pada suatu zona meliputi:
CONTOH
Pemetaan

Peta Dasar adalah Peta Rupabumi Indonesia yang mengintegrasikan seluruh unsur peta dasar
yaitu garis pantai, hipsografi, perairan, transportasi dan utilitas, nama rupabumi, batas wilayah,
bangunan dan fasilitas umum, penutup lahan yang terletak di darat, pantai, dan laut.

Peta Tematik adalah Peta yang menggambarkan tema tertentu yang digunakan untuk
pembuatan Peta rencana tata ruang

Peta RTR yang dibagi menjadi 4 (empat) tingkat berdasarkan Skala,

yang terdiri atas:
1) Peta RTRW Provinsi dengan tingkat ketelitianSkala 1:250.000;
2) 2) Peta RTRW Kabupaten dengan tingkat ketelitianSkala 1:50.000;
3) 3) Peta RTRW Kota dengan tingkat ketelitian Skala1:25.000;
4) Peta RDTR Kabupaten/Kota dengan tingkatketelitian Skala 1:5.000;
SKALA PETA
Perbandingan antara jarak pada peta dengan jarak sebenarnya.
Pada peta skala 1:50.000, jarak 1 cm di peta berati 50.000 cm atau 500 meter di lapangan
Memperkecil Skala Peta:
Skala baru: nilai perkecilan/1 X penyebut
skala peta
Ket:
-Nilai perkecilan adalah informasi berapa
kali peta akan diperkecil
-Penyebut skala peta adalah penyebut
skala pada peta yang akan/sebelum
diperkecil

Memperbesar Skala Peta:

Skala baru: 1/Nilai perbesaran X penyebut
skala peta
Ket:
-Nilai perbesaran adalah informasi berapa
kali peta akan diperbesar
-Penyebut skala peta adalah penyebut
skala pada peta yang akan/sebelum
diperbesar