DIREKTORAT JENDERAL PEMBIAYAAN INFRASTRUKTUR PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN

DIREKTORAT PELAKSANAAN PEMBIAYAAN

INFRASTRUKTUR PERMUKIMAN

Progres KPBU
Infrastruktur Permukiman
Disampaikan oleh
Direktur Pelaksanaan Pembiayaan
Infrastruktur Permukiman

Pada acara
Rapat Pimpinan
25 Mei 2022
 Outline

Progres Penyerapan Anggaran Direktorat

PPIP

Progres Proyek KPBU Infrastruktur

Permukiman

Progres Dashboard Monitoring KPBU (MIS)

Direktorat PPIP
Kronologis Anggaran Dit. PPIP

PAGU Revisi DIPA Revisi DIPA Revisi DIPA

AWAL Ke-1 Ke-2 Ke-3

Rp12.500.000.000,- Rp12.500.000.000,- Rp12.500.000.000,- Rp12.500.000.000,-

Automatic Realokasi untuk Realokasi
Adjustment sebesar Automatic Adjustment untuk
Rp1,2 M dan Rp1,2 M, realokasi mengaktifkan
Pemblokiran 3 Paket untuk penanganan kembali Paket
Kegiatan Pada KRO Pandemi COVID-19 Kegiatan
Pemantauan karena Supervisi
melebihi SBKU
(123/PMK.02/2021)

3
 Realisasi Anggaran Dit. PPIP
Berdasarkan KRO
Sumber: ROK Direktorat PPIP, E-Monitoring
Status : 24 Mei 2022

Realisasi
e-Mon
Realisasi
Direktorat
81%
19%

19%

84%

71%
29%

27%
27%
85%
16%

73%
29%

15%
15%
16%
Sisa Pagu
(Realisasi Dit)

ABF AFA EBD EAA

Kebijakan Bidang AEE Norma, Standar, Layanan
Layanan
Sarana dan Kemitraan Prosedur dan Manajemen Kinerja
Perkantoran
Prasarana Kriteria Internal
Pagu (ribu) 5.811.190 3.248.810 300.000 940.000 1.000.000
Realisasi e-mon (ribu) 1.095.419 534.060 86.862 140.924 269.646
Realisasi Direktorat (ribu) 1.095.419 534.060 86.862 140.924 269.646

TOTAL REALISASI DIREKTORAT

Pagu (RpRibu) 12.500.000
Realisasi (RpRibu) 2.126.911 17.02%
4
 Kurva-S
Status e-Monitoring: 24 Mei 2022

PAGU MEI Potensi Tidak

Subdit/BT/TU JAN FEB MAR APR JUN JUL AGS SEP OKT NOV DES
(Rp Juta) (24) Terserap

R 0,0 72,6 433,7 678,2 1.725,5 2.076,1 2.364,8 2.674,0 2.921,3 3.183,1 3.517,9 4.542,0 146,8
Sub Direktorat LRI 4.689
A 0,0 4,0 43,6 841,4 925,5

R 0,0 68,3 410,7 656,8 1.126,7 1.511,0 1.903,9 2.247,4 2.648,8 3.176,6 3.309,7 3.488,8 0,0
Sub Direktorat KKI 3.489
A 0,0 0,0 34,3 415,9 534,1

R 0,0 39,0 91,4 186,2 248,0 571,4 697,2 822,1 855,2 1.017,5 1.452,2 1.500,0 0,0
BT PED 1.500
A 0,0 12,5 41,9 216,5 273,5

R 3,6 23,5 72,0 133,0 269,6 490,2 814,4 1.085,5 1.345,7 1.528,3 1.585,9 1.622,4 0,0
Sub Bagian TU 1.622
A 0,0 27,1 148,5 375,5 393,9

R 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 1.200,0
Automatic Adjustment 1.200
A 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

R 3,6 203,4 1.007,9 1.654,2 3.369,9 4.648,6 5.780,3 6.829,0 7.771,0 8.905,5 9.865,6 11.153,2 1.346,8
TOTAL 12.500
A 0,0 43,6 268,3 1.849,4 2.126,9
Deviasi (Rp Juta) -3,6 -159,8 -739,6 195,2 -1.243,1
Keterangan:
R = Rencana A= Aktual/Realisasi
5
 Progres Per-Paket Kegiatan
Direktorat PPIP TA 2022
Per tanggal 24 Mei 2022
SUBDIT/ PAGU TARGET REALISASI DEVIASI
NO NAMA PAKET
BT/TU Rp Juta Rp Juta % Rp Juta % Rp Juta %
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1 Identifikasi Proyek KPBU Infrastruktur Permukiman 400.0 99.95 24.99 91.7 22.93 -8.24 -2.06
2 Penyiapan Penyusunan Studi Pendahuluan KPBU Bidang Permukiman 688.8 232.70 33.78 111.0 16.11 -121.71 -17.67
3 Subdit Penyusunan Prastudi Kelayakan KPBU Infrastruktur Permukiman 2,000.0 940.93 47.05 299.1 14.96 -641.79 -32.09
Legalisasi Penyiapan Pengusahaan Dukungan dan/atau Jaminan Pemerintah Bagi
4 1,300.0 340.95 26.23 336.8 25.91 -4.16 -0.32
Rencana Pembiayaan Infrastruktur Permukiman
Investasi Penyusunan Norma, Standar, Prosedur dan Kriteria Pelaksanaan Pembiayaan
5 300.0 111.00 37.00 86.9 28.95 -24.14 -8.05
Infrastruktur Permukiman
Sub Total 4,688.8 1,725.53 36.80 925.5 19.74 -800.05 -17.06
Penyiapan Pengadaan Badan Usaha Pelaksana dalam Kerja Sama Investasi
6 600.0 305.43 50.90 161.7 26.95 -143.75 -23.96
Pembiayaan Infrastruktur Permukiman
Pengembangan Perjanjian Kerjasama Investasi Pembiayaan Infrastruktur
7 600.0 150.45 25.08 73.4 12.23 -77.06 -12.84
Permukiman
Pelaksanaan Pengadaan Badan Usaha Pelaksana Kerjasama Pemerintah
8 Subdit 688.8 186.38 27.06 142.0 20.62 -44.36 -6.44
Infrastruktur Permukiman
Koordinasi
Pendampingan Pemenuhan Persyaratan Pendahuluan dan Pemenuhan
9 Kerjasama 600.0 208.08 34.68 89.9 14.98 -118.18 -19.70
Pembiayaan KPBU Sektor Infrastruktur Permukiman
Investasi
Fasilitasi Pemerintah Daerah pada Tahap Transaksi Proyek KPBU Infrastruktur
10 760.0 271.40 35.71 67.1 8.83 -204.31 -26.88
Permukiman
Supervisi Pelaksanaan Kerja Sama Investasi Pembiayaan Infrastruktur
11 240.0 5.00 2.08 0.0 0.00 -5.00 -2.08
Permukiman
Sub Total 3,488.8 1,126.73 32.30 534.1 15.31 -592.67 -16.99
Penyusunan Rencana Kerja Program dan Kegiatan Direktorat Pelaksanaan
12 800.0 116.94 14.62 132.6 16.57 15.65 1.96
Pembiayaan Infrastruktur Permukiman
Bidang Tugas
Pemantauan dan Evaluasi Pelaksanaan Kerja Sama Investasi Pembiayaan
13 PED 700.0 131.10 18.73 140.9 20.13 9.83 1.40
Infrastruktur Permukiman
Sub Total 1,500.0 248.04 16.54 273.5 18.23 25.48 1.70
14 Operasional dan Pemeliharaan Kantor Direktorat PPIP 1,000.0 220.00 22.00 269.6 26.96 49.65 4.96
15 Tata Usaha Penanganan Tanggap Darurat Bencana Covid-19 di Lingkungan Direktorat PPIP 622.4 49.57 7.96 124.2 19.96 74.63 11.99
Sub Total 1,622.4 269.57 16.62 393.9 24.28 124.28 7.66
16 Automatic Adjustment 1,200.0 0.00 0.00 0.0 0.00 0.00 0.00
GRAND TOTAL 12,500.0 3,369.87 26.96 2,126.9 17.02 -1,242.96 -9.94
6
Laporan Progres Prognosis Mingguan
Berdasarkan KRO
Sumber: ROK Direktorat PPIP, E-Monitoring
Status : 24 Mei 2022

Prognosis Realisasi Per 24 Mei 2022

Pagu Deviasi Deviasi
Minggu 4 E-Mon Direktorat Terhadap Terhadap
No Kode KRO
Realisasi Realisasi
Mei 2022 (Minggu 4) (Minggu 4)
E-Mon Direktorat
(Rp Ribu) (Rp Ribu) % (Rp Ribu) % (Rp Ribu) %

Direktorat PPIP 12.500.000 3.369.870 26,96 2.126.911 17,02 2.126.911 17,02 -8,29 -8,29
Kebijakan
1 4197.ABF Bidang Sarana 5.811.190 1781.040 30.65 1095.4 18.85 1.095.419 18.85 -11.80 -11.80
dan Prasarana

2 4197.AEE Kemitraan 3.248.810 1121.740 34.53 534.060 16.44 534.060 16.44 -18.09 -18.09

Norma,
Standard,
3 4197.AFA 300.000 111.000 37.00 86.862 28.97 86.862 28.97 -8.03 -8.03
Prosedur dan
Kriteria
Layanan
4 4197.EBD Manajemen 940.000 136.100 6.36 140.924 6.58 140.924 6.58 0.22 0.22
Kinerja Internal
Layanan
5 4194.EAA 1.000.000 220.000 22.00 269.646 26.96 269.646 26.96 4.96 4.96
Perkantoran

7
Pipeline Proyek KPBU Infrastruktur Permukiman dalam MIS DJPI
Solicited
OUTLINE BUSINESS
PROJECT DIGEST PRELIMINARY STUDY FINAL BUSINESS CASE PROCUREMENT CONSTRUCTION OPERATIONS
CASE
1. SPAM Regional 19. SPAM Aceh Besar 21. SPAM Regional 26. SPAM Regional 36. TPPAS Regional 37. SPAM Kota 39. SPAM Bandar
Lintas Madura 20. SPAM Samosir Petanglong Sistem Wosusokas Legok Nangka Pekanbaru Lampung
2. SPAM Regional Kali Boyo 27. TPA Bakung Bandar 38. TPPAS Regional 40. SPAM Semarang
Malang Raya 22. SPAM Regional Lampung Nambo Barat
3. SPAM Regional Dadimuria 28. SPAM Regional 41. SPAM Regional
Probolinggo 23. TPA Sampah Jatigede Umbulan
Lumajang Manggar 29. SPAM Regional 42. TPA Benowo
4. TPA Regional
24. TPA Piyungan Pantura 43. PLTSa Putri Cempo
Probolinggo
25. SPAL Zona 8 30. SPAM Regional
5. TPA Regional Blitar
6. TPA Regional
Marunda Kamijoro
Magelang 31. PSEL Tangerang
7. TPA Regional Kediri Selatan
8. TPA Regional 32. PSEL Jatibarang
Mebidangro 33. PSEL Sarbagita
9. SPAM Bodri 34. PLTSa Tamangapa
10. SPAM Merangin 35. SPAM Regional
11. SPAM Kuwil Bregas
(Regional Bimatara)
12. SPAM Matenggeng
13. SPAM Bitung
14. SPAM Regional
Lintas Tengah
15. TPA Bokongsemar
16. TPA Ketanggungan
17. TPA Demak
18. SPAM Bandara JBS

Unsolicited
INITIAL INITIATIVE
SUBMISSION INITIATIVE SUBMISSION OF FS ISSUING APPROVAL LETTER PROCUREMENT CONSTRUCTION
APPROVAL
1. SPAM Batang 4. TPA Mamitarang 7. SPAM Regional Pulau 11. SPAM Jatiluhur II 12. SPAM Regional 15. SPAM Kota Dumai
2. SPAM Patimban Manado Lombok (Djuanda) Jatiluhur I*
3. SPAM Sisi Hilir DKI 5. SPAM Karian Barat 8. SPAM Sinumbra 13. SPAM Regional Karian-
Jakarta 6. TPA Jabon Sidoarjo 9. SPAM Regional Ayung Serpong*
1 (Sarbagita) 14. SPAM Kendari
10. SPAM Sarbagikung

Keterangan : Terindikasi berubah skema

pembiayaan
* Telah masuk tahapan
Financial Close
8
 PIPELINE PROYEK STRATEGIS
INFRASTRUKTUR PERMUKIMAN

2020 2021 2022 2023 2024 2025

Nilai 201 201
SPAM 2017
8 9
Investasi

Q2

Q3

Q4

Q1

Q2

Q3

Q4
Q4

Q4

Q4

Q4
Q3

Q3

Q3

Q3
Q2

Q2

Q2

Q2
Q1

Q1

Q1

Q1

Q1
Rp 11,105 T
• Hulu :
SPAM Regional Ir.
Rp
H. Djuanda/ Pra FS FS TRANSAKSI FC KONSTRUKSI
4,928T
Jatiluhur II
• Hilir : Rp
6,177 T

SPAM Regional Pra TRAN-

Rp 1,68 T FS FC KONSTRUKSI
Jatiluhur I FS SAKSI

SPAM Regional Pra

Rp 2,43 T FS TRANSAKSI FC KONSTRUKSI
Karian Serpong FS

Keterangan:
* Project Summary 9
 PROYEK KPBU
INFRASTRUKTUR PERMUKIMAN

49 58
PROYEK* PROYEK**

PJPK DAERAH
PJPK DAERAH

46 3 55 3

PROYEK
PROYEK

PROYEK PROYEK
PJPK PUSAT PJPK PUSAT

STRATEGIS***
Keterangan

18
STRATEGIS***

23
* Proyek dalam Renstra Direktorat PPIP Tahun 2020-2024
** Termasuk 4 Proyek SPAM Integrasi dan 1 Proyek Sisi Hilir

PROYEK
PROYEK

DKI Jakarta

PROYEK
LAINNYA**** 28 ***Termasuk dalam pipeline DJPI dan termasuk dalam Perpres
109/ 2020 PSN, Perpres 79/2019 Jawa Tengah, Perpres
80/2018 Jawa Timur
****Termasuk dalam pipeline DJPI dan usulan Daerah
PROYEK
LAINNYA**** 32
10
 SPAM Regional Lokasi Proyek
Ir. H. Djuanda/Jatiluhur II
❑ Skema : Unsolicited
❑ Tahap : Penyiapan
❑ PJPK : Menteri PUPR, Kepala Daerah Offtaker

Intake WTP Transmission Pipe

7.000 Lps 7.000 Lps 740 m

Distribution Pipe Reservoir House Connection

99,5 km 144.000m3 488.358 SR Isu Proyek
Data Per 24 Mei 2022
1. Studi Kelayakan Hilir
PQ RfP
Belum selesainya proses pembaruan dokumen FS masing- masing
PraFS OnFSGoing Bid Award Tandatangan Financial Konstruksi
(28 Februari (Juli – (Oktober kabupaten/kota (aspek teknis dan finansial)
(31 Januari
September (April Kontrak Close (Q3 2023 – Q3 Operasi
2018 & 2021 – Juni 2022 – Maret (Q3 2025)
2023) (Juli (Q4 2025)
1 April 2018) 2022)
2022) 2023)
2023) 2023) 2. Nota Kesepakatan dan Nota Kesepahaman
Finalisasi Nota Kesepakatan sesuai masukan Kota Bekasi dan Kabupaten
On Going
Bekasi secara parallel menunggu masukan tertulis dari DKI Jakarta dan
Kabupaten Bogor
Progres Proyek
Data Per 24 Mei 2022
1. Studi Kelayakan Hilir Tindak Lanjut Proyek
Kota Bekasi Data Per 24 Mei 2022
• Pemerintah Kota Bekasi telah melakukan konsultasi publik wilayah hilir Kota Bekasi pada 1. Studi Kelayakan hilir
tanggal 19 Mei 2022. Penyesuaian aspek finansial dengan aspek teknis untuk mendapatkan
angka final dokumen FS
• Penyesuaian finansial model Kota Bekasi akan diselesaikan
Kabupaten Bekasi pada M4 Mei 2022
• Pembaruan dokumen FS (bab 4 dan 5) oleh Konsorsium MMVP untuk FS Kabupaten Bekasi • Penyesuaian nilai investasi dan konfrimasi wilayah pelayanan
Kota Bogor
• Konsorsium MMVP dalam proses finalisasi perhitungan capex hilir dan proyeksi keuangan
Kabupaten Bekasi akan diselesaikan pada M4 Mei 2022
dan akan melakukan paparan resume pembaharuan FS secara keseluruhan dengan Direksi • Perhitungan teknis jaringan perpipaan untuk 2 (dua) wilayah
Perumda AM Kota Bogor baru dan perhitungan nilai investasi untuk Kabupaten Bogor
DKI Jakarta
• Konsorsium sedang melakukan usaha pendekatan kepada Gubernur DKI Jakarta namun
akan diselesaikan pada M4 Mei 2022
belum mendapatkan tanggal penerimaan untuk melakukan pembahasan.
2. Nota Kesepakatan dan Kesepahaman
2. Nota Kesepakatan dan Nota Kesepahaman
• Pembahasan Nota Kesepakatan berdasarkan hasil masukan dari pemerintah
• Pembahasan Nota Kesepakatan dengan Pemerintah Daerah
kabupaten/kota offtaker offtaker pada Pertengahan Juni 2022 11
 SPAM Regional Summary
Ir. H. Djuanda/Jatiluhur II
No Isu Usulan DKI Jakarta Kota Bekasi Kab. Bekasi Kab. Bogor

Struktur Kerja Konsorsium KBA, KBK, SB

1
Sama PJPK Hilir Belum ada kesepakatan KBA, KBK, SB Belum ada kesepakatan KBA, KBK, SB

Skema Konsorsium Take and Pay

2
Pembayaran PJPK Hilir Belum ada kesepakatan Setuju Setuju Setuju

10 kecamatan
6 kecamatan/ 20 Kelurahan
(Tarumajaya, Babelan, Tambun
6 kecamatan (Pondok Gede, Jatiasih, 7 kecamatan (Bojonggede,
Utara, Tambun Selatan, Setu,
Konsorsium (Cipayung, Ciracas, Parasar Rebo, Jatisampurna, Bantargebang, Cariu, Gunung Putri, Jonggol,
CIkarang
Pasar Minggu, Jagakarsa, Cilanda) Mustikajaya, dan Pondok Cibinong, Citeureup, Cileungsi)
Selatan,Cikarang Pusat, Serang Baru,
melati)
Bojongmangu, dan Cibarusah)
Wilayah
3
Pelayanan 1. 5 Kecamatan (Cariu, Gunung
Putri, Jonggol, Cileungsi,
DKI masih akan menentukan 10 Kecamatan (terpisal dari lapanunggal)
PJPK Hilir 6 kecamatan/20 kelurahan
ulang wilayah pelayanan pelayanan eksisting) 2. 5+2 Kecamatan:
PenambahanSukamakmur
dan Tanjungsari

Konsorsium 2.054 L/det 1.051 L/det (disepakati) 1.317 L/det 2.012 L/det
Kapasitas Air 810 L/det
4 Alokasi Air Curah Kembali ke 5 Kecamatan: 1.350 L/det
Curah PJPK Hilir 2.054 L/det *241 L/det sisa akan diserap
usulan awal 1.317 l/det 5+2 Kecamatan: 1.016L/det
pada thn ke 3 sd 5 kerja sama

Konsorsium Rp8.758/m3 Rp.9.102/m3 Rp9.754/m3 Rp7.835/m3 Rp9.790/m3

Total Harga Air
5 Belum ada Kesepakatan,
Kerja Sama PJPK Hilir Belum ada kesepakatan Sepakat Belum ada kesepakatan
Rp6.400/mᶟ (tahun 2021)

Kenaikan Harga Konsorsium 10% per 2 tahun

6
Kerja Sama PJPK Hilir Belum ada kesepakatan 15% per 3 tahun Belum ada kesepakatan 25% per 5 tahun

Biaya Konsorsium Rp2.000.000/SR

7 Sambungan Menyesuaian dengan
Rumah PJPK Hilir Belum ada kesepakatan Belum ada kesepakatan Rp1.500.000/SR
ketentuan PDAM

12
 SPAM Regional Jadwal Pelaksanaan Tentatif
Ir. H. Djuanda/Jatiluhur II
PENYIAPAN TRANSAKSI PELAKSANAAN PERJANJIAN KPBU

Penyampaian PERJANJIAN
Usulan Prakarsa INTEGRASI
dan Penyusunan Penyampaian Penetepan
Dokumen PraFS Penyiapan Request For Pemenang Tandatangan
Dokumen FS
Pengadaan Proposal Lelang Perjanjian Akhir
Persetujuan Evaluasi Kesediaan Pembentukan Financial Penyerahan
BU KPBU Konstruksi Kontrak
Awal Dokumen FS Prakualifikasi Penjaminan BUP Close Operasi Aset

~ s.d. M4 April 2022

NOTA KESEPAKATAN

31 Januari 2021 M4 Maret – M1 M1 Oktober 2022 – September 2023 –

28 Februari 2018 Juli 2023 2053
& Agustus 2022 M4 Maret 2023 Aug 2025
1 April 2018
M4 Februari
29 Mei 2020 Persetujuan M2 Agustus – M4 2023 April 2023 Desember 2023 Aug 2025 2054
Pemrakarsa September 2022

Proses saat ini M4 Juni 2022 April – Juli 2023

2022
No Tahapan Kegiatan Target Mulai Target Selesai Mar Apr Mei Jun Jul
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

I Pembahasan Studi Kelayakan

1 Studi Kelayakan Lingkup Hulu dan Perubahannya M1 Jun 22 M2 Jun 22

2 Studi Kelayakan Lingkup Hilir dan Kelengkapannya M1 Mar 22 M4 Mei 22

a Pembahasan FS Kabupaten Bogor M1 Mar 22 M2 Apr 22

Konsultasi Publik M4 Apr 22 M4 Apr 22

b Pembahasan FS Kota Bekasi M1 Mar 22 M4 Mar 22

Konsultasi Publik M2 Apr 22 M2 Apr 22

c Pembahasan FS Kabupaten Bekasi M1 Mar 22 M4 Apr 22

Konsultasi Publik M2 Mei 22 M2 Mei 22

d Pembahasan FS DKI Jakarta M1 Mar 22 M4 Mei 22

Konsultasi Publik M2 Jun 22 M2 Jun 22

II Pembahasan dan penandatanganan Nota Kesepakatan M1 Mar 22 M4 Apr 22

III Pembentukan Panitia Pengadaan Terintegrasi dan Penyusunan SOP Pengadaan M2 Apr 22 M3 Jun 22

Evaluasi Awal Kualifikasi Calon Pemrakarsa M3 Jun 22 M3 Jun 22

Penerbitan Surat: Persetujuan FS, Penetapan KPBU Unsolicited , Penetapan Pemrakarsa, Penetapan Bentuk
IV M4 Jun 22 M4 Jun 22
Kompensasi, Persetujuan Rencana Dokumen Transaksi dan Pemenuhan PQ

13
 Lokasi Proyek
SPAM Hilir DKI Jakarta
❑ Skema : Tahap I APBN, Tahap II Bundling
❑ Tahap : Identifikasi
❑ PJPK : PAM Jaya

Distribution Pipe House Connection Existing

Infrastructure
km SR Rehabilitation

Inisiasi
FS PQ RfP
Bid Award
Financial
Konstruksi
Isu Proyek
(M1 Nov – (M1 Jan – Tandatangan Close
(Q4 2021- Q1
(M3 Feb – (M4 Mei (Q3 2023 –
Operasi Data Per 24 Mei 2022
M4 Jul M4 Des M4 Mei Kontrak (M4 Jul – (Q3 2025)
2022) 2022) 2023) Q3 2025)
2022) 2023) (M4 Ju 2023) M4 Des
2023)
1. Skenario Pembiayaan
On Going • Proses usulan SBSN Tahap I APBN Rp 2,1 T untuk memastikan
sinkronisasi pembangunan
Progres Proyek • Dukungan Provinsi DKI Jakarta untuk pemenuhan readiness
Data Per 24 Mei2022
criteria mendukung proses usulan pembiayaan Tahap I APBN
1. Skema Pembiayaan • Penyiapan skema bundling
• Ketentuan pengajuan SBSN, jadwal penganggaran 2. Penyelesaian Pemilihan Intake Buaran III
• List criteria yang sudah terpenuhi dan penentuan mekanisme
SBSN
• PAM Jaya saat ini sedang perencanan Pengadaan Mitra Strategis Tindak Lanjut Proyek
dengan skema B-to-B Bundling Data Per 24 Mei 2022

2. Penyelesaian Pemilihan Intake Buaran III 1. Skenario Pembiayaan

Proses administrasi penyampaian Laporan Pemilihan Intake Buaran • Koordinasi dengan DJCK terkait readiness pengusulan SBSN
III • Koordinasi dengan Provinsi DKI Jakarta dan DJCK terkait
pemenuhan readiness criteria dan skema bundling
2. Penyelesaian Pemilihan Intake Buara III
• Koordinasi dengan Dit. AM untuk proses administrasi
penyampaian laporan pemilihan intake Buaran III 14
 Lokasi Proyek
SPAM Regional Jatiluhur I
❑ Skema : Unsolicited
❑ Tahap : Konstruksi
❑ PJPK : Menteri PUPR

Pumping Station & WTP Bulk Water

Sludge Dewatering Transmission Pipe
4.750 Lps 700 m

Water
Transmission Pipe
Reservoir House Connection Isu Proyek
18.500m3 380.000 SR Data Per 24 Mei 2022
37,48 km
1. Belum selesainya BAST Lahan Tahap II untuk kebutuhan lahan IPA Bekasi.
2. Belum selesainya konstruksi Kantor Pengganti PPK PAB BBWS Citarum
FS PQ
Konstruksi (semula ditargetkan selesai: M1 April 2022).
PraFS RfP Bid Award TTD Financial Operasi
(19 Jan
(Agustus
(M3 Feb – (Feb-Mar (Juni-Nov (20 Nov Kontrak Close
2022 - (M2 Juli 3. Belum selesainya konstruksi Kantor Pengganti Seksi STB PJT II (semula
M4 Jul 2020) 2020) 2020) (19 Feb (1 April
2017)
2022) 2021) 2022)
M2 Juli 2024) ditargetkan selesai: M1 April 2022).
2024)
4. Belum selesainya Amandemen Kesatu Perjanjian Jual Beli Air Minum Curah
On Going (Perjanjian Offtakers).

Progres Proyek
Data Per 24 Mei 2022
1. SK IPSDA & SKKLH AMDAL untuk IPA Cibeet & IPA Bekasi telah terbit.
2. BAST Lahan Tahap I telah selesai tgl. 7 Jan 2022. BAST Lahan Tahap II
untuk kebutuhan lahan IPA Bekasi dalam proses alih kepengurusan BMN
dan penguasaaan DJCK.
3. Berita Acara TEYD telah ditandatangani tgl. 19 Jan 2022, dan konstruksi
telah dimulai.
4. Financial Close telah dilaksanakan tgl. 1 April 2022, dengan Lead Lender
pengganti BRI adalah Bank Mandiri.
5. Progres pekerjaan konstruksi yang meliputi persiapan, relokasi kantor,
DED, Project Management, Trase Sentra Timur, Trase Tarumajaya &
Teluk Buyung, Trase Jatibening, Trase Karawang, IPA Bekasi dan IPA
Cibeet; saat ini telah mencapai 5,760%.
Tindak Lanjut Proyek
Data Per 24 Mei 2022
1. Penandatanganan BAST Lahan Tahap II ditargetkan M1 Juli 2022.
2. Konstruksi Kantor Pengganti PPK PAB BBWS Citarum dalam proses
pekerjaan arsitektur berupa dinding, plafond, penutup lantai dan
penutup atap mencapai 64,35%. Target selesai konstruksi: akhir Mei 2022.
3. Konstruksi Kantor Pengganti Seksi STB PJT II dalam proses pekerjaan
arsitektur berupa dinding, plafond dan kusen mencapai 62,19%. Target
selesai konstruksi: akhir Mei 2022.
4. Terkait Amandemen Kesatu Perjanjian Jual Beli Air Minum Curah
(Perjanjian Offtakers), tanggapan BUP kepada PJPK ditargetkan akhir
Mei 2022.
15
 Lokasi Proyek
SPAM Regional Karian-Serpong
❑ Skema : Unsolicited
❑ Tahap : Penyiapan
❑ PJPK : Menteri PUPR

Water Transmission WTP Sludge Drying

Pump 4.600 Lps 4.600 Lps Facility Isu Proyek
Data Per 24 Mei 2022
Water
Reservoir 1. Nota Kesepakatan Induk SPAM Regional Karian-Serpong belum ditandatangani
Transmission Pipe House Connection
oleh Gubernur DKI Jakarta
25.2 km 8.500m3 368.00 SR
2. Perlunya sinkronisasi jadwal Karian Serpong Conveyance System (KSCS) dengan
SPAM Regional Karian-Serpong
3. BUP mengajukan Amandemen PKS KPBU SPAM Regional Karian-Serpong salah
Financial satunya terkait Isu Bankabilitas dari Lenders
PQ RfP Bid Award Tandatangan Close Konstruksi
PraFS FS
(25 Juli (2 Maret (26 Juli (25 Sep-Des (5 Januari Kontrak (M1 Mei (M1 Nov Operasi 4. Belum selesainya penentuan Pemegang IPSDA dan Paying Agent
2020) 2022 - (April 2025)
2017) 2020) 2020) 2021) (29 April 2021) 2021 -
April
5. Finalisasi DED karena perubahan rute jalur pipa ke lokasi titik serah dari rencana
M4 Okt
2022) 2025) awal
6. PJPK, Offtakers, dan BUP masih dalam proses pembahasan draft PKS Offtaker
On Going

Progres Proyek Tindak Lanjut Proyek

Data Per 24 Mei 2022 Data Per 24 Mei 2022
1. Koordinasi dengan DJCK terkait waktu penandatanganan Nota
1. Pemprov DKI Jakarta sedang membahas nota Kesepakatan Induk Kesepakatan Induk oleh Gubernur DKI Jakarta, ditargetkan akhir Mei 2022
2. Karian Serpong Conveyance System (KSCS) dalam proses persiapan Loan 2. Koordinasi dengan DJSDA untuk memastikan progres persiapan Loan
Agreement Signing Agreement Signing, target Juli 2022
3. Telah dilaksankan rangkaian rapat pembahasan Isu Bankabilitas oleh
PJPK, BUP, dan Lenders 3. Akan dilaksankan rapat lanjutan pembahasan Isu Bankabilitas oleh PJPK,
BUP, dan Lenders pada akhir Mei 2022
4. Proses penugasan PJT II sebagai Pemegang IPSDA dan Paying Agent
5. BUP dalam proses penyusunan DED dengan target penyelesaian Juni 2022 4. Dit AM akan berkoordinasi dengan Dit Bina OP, DJSDA terkait Penugasan
Khusus PJT II sebagai Pemegang IPSDA dan Paying Agent
6. Telah dilaksanakan rangkain pembahasan draft PKS Offtaker oleh PJPK,
Offtakers, dan BUP 5. Pembahasan antara Dit. AM dan BUP terhadap draf DED dan kontrak
dengan KPI
6. PJPK, Offtekers, dan BUP akan melaksanakan pembahasan lanjutan draft
PKS Offtaker yang ditargetkan pada Juni 2022
16
PROYEK KPBU INFRASTRUKTUR PERMUKIMAN
DALAM MIS DJPI (Status: 17 Mei 2022)
18 19
16
13

32
Keterangan 11
* Termasuk 4 Proyek SPAM Integrasi dan

23
1 Proyek Sisi Hilir DKI Jakarta
**Termasuk dalam pipeline DJPI dan
termasuk dalam Perpres 109/ 2020 PSN, PROYEK
Berdasarkan
Perpres 79/2019 Jawa Tengah, Perpres
80/2018 Jawa Timur
***Termasuk dalam pipeline DJPI dan
STRATEGIS**
PROYEK
Tahapan
usulan Daerah LAINNYA***

58
Tahapan
Proyek
Perencanaan/ Konstruksi/

55 3
Usulan/ Digest Penyiapan Transaksi
Inisiasi Operasi

PROYEK* Infratsruktur Air Minum 10 8 10 3 5

PROYEK Infrastruktur Persampahan 8 8 8 8 8
PROYEK
PJPK DAERAH PJPK PUSAT Infrastruktur Air Limbah 0 0 1 0 0

26 56
50
18
14 31 32
27 27 27

Berdasarkan Berdasarkan
2
Skema Update
Skema Profile Info Image Project Detail Issue
Proyek Proyek Belum Belum Belum Belum
Solicited Unsolicited Identifikasi Terupdate Terupdate Terupdate Terupdate
Terupdate Terupdate Terupdate Terupdate
Infratsruktur Air Minum 21 15 35 1 29 15 22 15
Infratsruktur Air Minum 14 12 10 Infrastruktur
9 12 20 1 20 12 9 12
Infrastruktur Persampahan 11 2 8 Persampahan
Infrastruktur Air
Infrastruktur Air Limbah 1 0 1 0 1 0 1 0
1 0 0 Limbah

17
THANK YOU
STATUS UPDATE PROYEK KPBU INFRASTRUKTUR PERMUKIMAN DALAM MIS DJPI
Monitoring 27 April Monitoring 17 Mei
Project Project PIC
Project Detail Project Detail
Value Value
No. Nama Proyek Status
Issue Issue
(IDR (IDR
Profile Info Image Profile Info Image
BILLION) BILLION)
Infrastruktur Air Minum 16 21 34 29 22 21 35 29 22

Belum ada
1 Pengembangan SPAM Bandara JBS x x v v x x v v x
(Subdit 1)

2 SPAM Bitung x x v x x x v x x Regina

3 SPAM Bodri x x v x x x v x x Dwi
4 SPAM Kuwil x x v x x x v x x Iman, Yusa
5 SPAM Matenggeng x x v x x x v x x Jody
6 SPAM Merangin x x v x x x v x x Dwi
7 SPAM Regional Lintas Madura x x v v v x v v v Regina

8 SPAM Regional Lintas Tengah x x v v x x v v x Regina

9 SPAM Regional Malang Raya x x v v v x v v v Regina

10 SPAM Regional Probolinggo Lumajang x x v x x x v x x Claudia

11 SPAM Regional Karian Barat x x v v x x v v x Dwi

12 SPAM Sisi Hilir DKI Jakarta x x v v x x v v x Iman, Yusa

13 SPAM Batang x x v x v x v x v Dwi
14 SPAM Patimban v v v v v v v v v Erpin
15 SPAM Aceh Besar v v v v v v v v v Yusa
16 SPAM Samosir v v v v v v v v v Iren
17 SPAM Regional Pulau Lombok v v v v v v v v v Iren
STATUS UPDATE PROYEK KPBU INFRASTRUKTUR PERMUKIMAN DALAM MIS DJPI
Monitoring 27 April Monitoring 17 Mei
Project Project PIC
Project Detail Project Detail
Value Value
No. Nama Proyek Status
Issue Issue
(IDR (IDR
Profile Info Image Profile Info Image
BILLION) BILLION)
Infrastruktur Air Minum 16 21 34 29 22 21 35 29 22
18 SPAM Jatiluhur II (Djuanda) v v v v v v v v v Yayuk

19 SPAM Regional Dadimuria v v v v v v v v v Erpin

SPAM Regional Petanglong Sistem Kali

20 v v x v v v v v v Regina
Boyo

21 SPAM Regional Ayung I (Sarbagita) x x v v v x v v v Bayu

22 SPAM Sarbagikung v v v v v v v v v Bayu
23 SPAM Sinumbra v v v v v v v v v Yusa
24 SPAM Regional Pantura x x v v v x v v v Regina

25 SPAM Regional Wosusokas v v v v v v v v v Erpin

26 SPAM Regional Bregas v v v v v v v v v Shauqi

27 SPAM Regional Jatigede v v v v v v v v v Yusa

28 SPAM Regional Kamijoro v v v v v v v v v Yayuk

29 SPAM Kota Kendari v v v v v v v v v Rina
30 SPAM Regional Jatiluhur I v v v v v v v v v Atika

31 SPAM Regional Karian-Serpong v v v v v v v v v Joyo

32 SPAM Kota Pekanbaru x v v v x v v v x Odan

33 SPAM Dumai x v x v v v x v v Oza
STATUS UPDATE PROYEK KPBU INFRASTRUKTUR PERMUKIMAN DALAM MIS DJPI
Monitoring 27 April Monitoring 17 Mei
Project Project PIC
Project Detail Project Detail
Value Value
No. Nama Proyek Status
Issue Issue
(IDR (IDR
Profile Info Image Profile Info Image
BILLION) BILLION)
Infrastruktur Air Minum 16 21 34 29 22 21 35 29 22
34 SPAM Bandar Lampung x v v v x v v v x Fadil

Belum ada
35 SPAM Regional Umbulan x v v v x v v v x
(Subdit 2)

36 SPAM Semarang Barat x v v v x v v v x Niat

Infrastruktur Persampahan 5 9 20 20 9 9 20 20 9

Belum ada
37 TPA Bokongsemar x x v v x x v v x
(Subdit 1)

Belum
38 TPA Kabupaten Demak x x v v x x v v x ada (Subdit
1)

Belum
39 TPA Ketanggungan x x x v x x x v x ada (Subdit
1)

40 TPA Regional Blitar x x v v x x v v x Shauqi

41 TPA Regional Kediri x x v v v x v v v Erpin
42 TPA Regional Magelang x x v v x x v v x Regina

43 TPA Regional Mebidangro x x v x x x v x x Iren

STATUS UPDATE PROYEK KPBU INFRASTRUKTUR PERMUKIMAN DALAM MIS DJPI
Monitoring 27 April Monitoring 17 Mei
Project Project PIC
Project Detail Project Detail
Value Value
No. Nama Proyek Status
Issue Issue
(IDR (IDR
Profile Info Image Profile Info Image
BILLION) BILLION)

Infrastruktur Persampahan 5 9 20 20 9 9 20 20 9

Belum ada
37 TPA Bokongsemar x x v v x x v v x
(Subdit 1)

Belum
38 TPA Kabupaten Demak x x v v x x v v x ada (Subdit
1)

Belum
39 TPA Ketanggungan x x x v x x x v x ada (Subdit
1)

40 TPA Regional Blitar x x v v x x v v x Shauqi

41 TPA Regional Kediri x x v v v x v v v Erpin
42 TPA Regional Magelang x x v v x x v v x Regina

43 TPA Regional Mebidangro x x v x x x v x x Iren

44 TPA Regional Probolinggo x x v v x x v v x Claudia

45 TPA Jabon x v v v x v v v x Sendy
46 TPA Mamitarang Manado x x v v x x v v x Claudia

47 TPA Piyungan x v v v x v v v x Claudia

48 TPA Sampah Manggar v v v v v v v v v Erpin
49 PLTSa Tamangapa x x v v v x v v v Sendy
STATUS UPDATE PROYEK KPBU INFRASTRUKTUR PERMUKIMAN DALAM MIS DJPI
Monitoring 27 April Monitoring 17 Mei
Project Project PIC
Project Detail Project Detail
Value Value
No. Nama Proyek Status
Issue Issue
(IDR (IDR
Profile Info Image Profile Info Image
BILLION) BILLION)

Infrastruktur Persampahan 5 9 20 20 9 9 20 20 9

50 PSEL Jatibarang v v v v v v v v v Shauqi

51 PSEL Sarbagita v v v v v v v v v Bayu
52 PSEL Tangerang Selatan x x v v v x v v v Shauqi

53 TPA Bakung Bandar Lampung x x v v v x v v v Regina

54 TPPAS Regional Legok Nangka v v v v v v v v v Rizky

55 TPPAS Regional Lulut Nambo v v v v v v v v v Luthfy

56 PLTSa Putri Cempo x v v v x v v v x Niat
57 TPA Benowo x v v v x v v v x Luthfy
Infrastruktur Air Limbah 1 1 1 1 1 1 1 1 1
58 SPAL Zona 8 Marunda v v v v v v v v v Yayuk