ASSET TETAP

Cost of Property
Jenis Biaya

1. Harga Beli
2. Closing cost  pergantian nama
3. Appraisal  orang yg memperkirakan harga wajar aset/ tanah, berguna saat beli tanah supaya
saat beli tidak terlalu mahal.
4. Biaya ansumsi  Hak gadai
5. Perbaikan lahan tambahan
- Usia nya tidak terbatas , saat diberi rumput yang permanen
- Usianya terbatas, tanah tersebut diberi pagar / parker karena tidak permanen

Contoh

Harga beli 27.000

Closing cost 1.400

Biaya penghancuran 10.200

Harga perolehan tanah  27000+1400+10200 = 38,600

Cost of Plant

1. (BBB,BTKL,BOP)Nilai bangunan dicatat berdasarkan pengeluaran sampai bangunan siap

dipakai,dari bahan orang bekerja
2. Biaya professional  arsitek

Poin 1 dan 2 dijumlahkan jadi HARGA PEROLEHAN TANAH

Cost of quipment

1. Harga beli peralatan

2. Biaya pengiriman
3. Asuransi selama pengiriman
4. Biaya dasar lain yg diperluakan
5. Biaya perakiitan
6. Biaya uji coba

INTINYA :

HARGA PEROLEHAN TANAH  BERAPA PENGELUARAN BIAYA BIAYA RINCI YANG KITA KELUARKAN
UNTUK MEMBUAT SUATU BANGUNAN ATAU ASET
DARI AWAL BELI SAMPAI KE TANAGN KITA DIJUMLAHKAN

ADA JUGA YANG DIKURANGI :

KETIKA MENJUAL

KETIKA REFUND / PENGEMBALIAN

KETIKA DISKON

OVERHEAD ASET TETAP

Diakui dengan 2 cara

1. Tidak ada overhead tetap

2.

Perhitungan bunga bank

1. Kualitas aset
2. Periode kapitalisasi
3. Jumlah kapitalitass
- Bunga accrual
- avouib

LANGKAH HITUNG

1. WAAE