Penjelasan Singkat
Dalam pendahuluan dijelaskan bahwa Tax Increment Financing (TIF)
adalah alat pembiayaan yang digunakan oleh pemerintah daerah dan nasional
untuk membiayai proyek-proyek infrastruktur dan pembangunan terkait fasilitas
publik. Tax Increment Financing (TIF) dapat digunakan untuk meningkatkan
kegiatan ekonomi di daerah. Pada 1950-an, TIF diperkenalkan di California dan
sebagian besar studi kasus berfokus pada Amerika Serikat. Namun, awal 2000-
an, akademisi, badan perdagangan (British Property Federation), think tank
(Core Cities) telah berdebat untuk adopsi secara luas di Inggris.
Dalam beberapa kasus, di Inggris proporsi yang signifikan dari total Tax
Increment Financing (TIF) dikumpulkan di tingkat nasional daripada di tingkat
regional, otoritas lokal memiliki insentif yang lebih kecil untuk menggunakan Tax
Increment Financing (TIF). Di Amerika Serikat, arsitektur fiskal memfasilitasi
kebangkrutan kota di tingkat lokal dalam situasi ekstrem. Di Eropa, pengurangan
utang yang dipaksakan secara sukarela dapat memberikan solusi. Demikian
pula, Private Finance Initiative (PFI) Inggris Raya dan Kemitraan Pemerintah-
Swasta menggunakan kapasitas sektor swasta dan publik untuk menyediakan
infrastruktur, sekolah, penjara dan rumah sakit. Dalam PFI, kontraktor swasta
membayar biaya konstruksi yang kemudian mereka pulihkan melalui sewa
kembali ke sektor publik. Alternatif Tax Increment Financing (TIF) untuk
Pemerintah ialah Area Layanan Khusus (dimana pembayar pajak menyetujui
kenaikan tarif pajak sebagai imbalan untuk control atas penggunaan dana
tersebut), Zona Pemberdayaan (metode AS dimana keringanan pajak, kredit
upah dan bujukan tambahan untuk menarik bisnis ke area yang ditentukan) dan
Pajak Penilaian Khusus (diluar pajak property normal untuk membiayai proyek
khusus yang menguntungkan lingkungan setempat).
Solusi yang dapat saya berikan ialah diperlukannya penjelasan yang lebih
detail mengenai Tax Increment Financing (TIF) dan ditambahkan pembahasan
mengenai waktu pengalihan, cara pencairan dana dan penjelasan Tax Increment
Financing (TIF) dalam mensubsidi pembangunan daerah. Penjelasan tersebut
perlu ditambahkan secara runtut agar pembaca dapat mengerti dengan jelas
semua informasi mengenai pembahasan Tax Increment Financing (TIF) ini.
BBC News (2015) ‘George Osborne: Councils to Keep £26bn in Business Rates’,
5 October. http://www.bbc.co.uk/news/business-34445311 (accessed 15
November 2015).
British Property Federation (2008) Tax Increment Financing: A New Tool for
Funding Regeneration in the UK? London:British Property Federation.
http://www.bpf.org.uk/sites/default/files/resources/Tax-Increment-Finance-
toolfor-funding-regeneration.pdf (accessed 27 October 2014).
Keuhn, A. (1985) ‘Tax Increment Financing’, Land Use Law & Zoning Digest
37(5), 3–7.
Newmark, D. and J. Kolko (2010) ‘Do Enterprise Zones Create Jobs? Evidence
from California’s Enterprise Zone Program’, Journal of Urban Economics
68(1), 1–19.
Peterson, S. (2014) ‘Tax Increment Financing: Tweaking TIF for the 21st
Century’, Urban Land, 9 June. http://urbanland.uli.org/economy-markets-
trends/tax-increment-financing-tweaking-tif-21st-century (accessed 18
November 2014).