Penataan Ruang

RTRW RDTR
Strategis
PKKPR Berusaha PKKPR NONBERUSAHA KKKPR Nasional
KKKPR Nonberusaha
PKKPR Dengan Penilaian PKKPR Tanpa Penilaian Berusaha
Proses Bisnis & Proses Bisnis Proses Bisnis Proses Bisnis
Proses Bisnis & Persyaratan Proses Bisnis & Persyaratan Persyaratan Melalui & Persyaratan & &
Melalui Sistem OSS Melalui Sistem OSS Sipetarung Melalui Persyaratan Persyaratan
Sistem OSS Melalui
Sistem
NonOSS
1 2 3 4 5 6
a. Pendafataran 1. Pemohon /atau Pelaku Usaha Pendaftaran - - -
1. Pemohon /atau Pelaku dengan skala usaha Non UMK 1.Pemohon
Usaha dengan skala usaha (nilai investasi diluar tanah mengajukan KKPR
Non UMK (nilai investasi dan bangunan diatas Rp. 5 M) Nonberusaha dalam
diluar tanah dan bangunan yang berlokasi di hal/guna :
diatas Rp. 5 M) & Belum a. kawasan industri /atau a. Hunian
menguasai / memiliki : b. Pariwisata /atau b. Tempat
a. KKPR/Izin Lokasi Yang c. Kawasan ekonomi Peribadatan
Masih Berlaku Khusus /atau c. CSR
b. Dokumen Peruntukkan d. kegiatan pemanfaatan d. Yayasan
Lahan : ruang yang memerlukan Pendidikan
i. Sertifikat Hak Atas perluasan usaha yang e. Yayasan Sosial
Tanah sudah berjalan dan letak f. Proyek
(SHGB/SHGU/SHM) tanahnya berbatasan Nonstrategis yang
ii. IMB dengan lokasi usaha bersumber dari
c. Dokumen perjanjian dan/atau kegiatan APBN/APBD
sewa/pinjam pakai atau pemanfaatan ruang yang
AJB/SPH antara pemilik direncanakan dengan Melalui Sistem
dan pemohon syarat: Sipetarung
i. pada lokasi yang dimohon (sipetarung.pupr.kud
belum diterbitkan KKPR uskab.go.id) dengan
 Mengajukan PKKPR
dengan penilaian melalui
sistem OSS dengan
input/mengunggah
persyaratan :
a. Informasi :
i. Luas kebutuhan
lahan
ii. Informasi
penguasaan tanah
iii. Informasi jenis
usaha
iv. Rencana jumlah
lantai bangunan
v. Rencana luas lantai
bangunan
b. Koordinat Lokasi dalam
bentuk SHP Polygon
c. Rencana Teknis
Bangunan (RTB) /atau
Rencana Induk
Kawasan (RIK)
2. Verifikasi Dinas PUPR
(Kewenangan Kab/Kota)
atau/ Dirjen Tata Ruang e.lokasi usaha dan/atau
(kewenangan Pusat) dan
sistem OSS menerbitkan
SPS
3. Pemohon /Pelaku Usaha
Skala Non UMK Membayar
PNPB atas Biaya Layanan
PKKPR
untuk kegiatan berusaha menginput/menggun
atas nama Pelaku Usaha ggah persyaratan :
lain; a. Informasi data
ii. kegiatan pemanfaatan pemohon
ruang yang direncanakan b. Informasi jenis
sama dan/atau 1 (satu) lini kegiatan
produksi sama dengan c. Kebutuhan luas
kegiatan pemanfaatan lahan
ruang yang sudah d. Informasi dan
berjalan; /atau bukti
iii. peruntukan ruang pada penguasaan
lokasi kegiatan tanah
pemanfaatan ruang yang
direncanakan sama 2.Pemohon
dengan peruntukan ruang mengajukan
pada lokasi kegiatan Pertimbangan teknis
pemanfaatan ruang yang pertanahan
sudah berjalan; dan (PTP/Pertek) melalui
iv. luas tanah untuk BPN
pengembangan kegiatan
pemanfaatan ruang yang Penilaian
direncanakan tidak 3. Penilaian dilakukan
melebihi luas tanah yang dengan
telah diusahakan memperhatikan :
sebelumnya a.Kajian FPR
b.Pertek/PTPdari
kegiatan pemanfaatan ruang BPN
yang direncanakan
merupakan tanah yang sudah Penerbitan
dikuasai oleh Pelaku Usaha 4. DPMPTSP
lain yang telah mendapatkan menyetujui
KKPR dan akan digunakan (seluruh/sebagian)
oleh Pelaku Usaha dengan atau menolah
cara jual beli, sewa menyewa permohonan PKKPR

b. Penilaian
4.BPN menerbitkan
Pertimbangan Teknis
Pertanahan (Pertek/PTP)
5.Forum Penataan Ruang
(FPR) atau/ Dirjen Tata
Ruang memberikan f. lokasi usaha dan/atau
Penilaian Kajian
berdasarkan azas
berjenjang komplementer :
a. RTRW Kab/Kota
b. RTRWP
c. RTR KSN
d. RZ KSNT
e. RZ KAW
f. RTR Pulau/Kepulauan
g. RTRWN
c. Penerbitan (paling lama 20
Hari Sejak Persyaraqtqan
Lengkap Dan Pelunasan g.lokasi usaha dan/atau
PNBP)
6.DPMPTSP Kab/Kota
(kewenangan kab/Kota)
/atau Dirjen tata Ruang
(kewenagan pusat)
Menyetujuai
(sebagian/keseluruhan)
/atau menolak
permohonan PKKPR
beserta alasan penolakan
atau cara lain sesuai Nonberusaha
ketentuan peraturan
perundang-undangan,
dengan ketentuan kegiatan
Pemanfaatan Ruang yang
direncanakan sesuai dengan
KKPR yang telah diterbitkan;
kegiatan pemanfaatan ruang
yang direncanakan berasal
dari otorita atau badan
penyelenggara
pengembangan suatu
kawasan sesuai dengan
rencana induk kawasan dari
otoritas/badan
penyelenggara yang disusun
dengan kedalaman skala
RDTR dan tidak bertentangan
dengan RTR yang berlaku;
dan/atau
kegiatan pemanfaatan ruang
yang direncanakan yang
terletak pada wilayah usaha
minyak dan gas bumi yang
sudah ditetapkan oleh
pemerintah dengan syarat:
a.wilayah usaha minyak
dan gas bumi tersebut
telah sesuai dengan
rencana tata ruang
dan/atau kontrak kerja
sama; dan
 b.lokasi usaha yang
direncanakan terletak di
wilayah usaha minyak
dan gas bumi tersebut
harus memenuhi
ketentuan:
i. belum diterbitkan
KKPR untuk kegiatan
berusaha atas nama
Pelaku Usaha lain; dan
ii. kegiatan usaha hulu
minyak dan gas bumi
yang meliputi tahap
eksplorasi dan
eksploitasi.

mengajukan KKPR tanpa

penilaian melalui sistem OSS
dengan menyajikan informasi :
a. Luas kebutuhan lahan
b. Informasi penguasaan
tanah
c. Informasi jenis usaha
d. Rencana jumlah lantai
bangunan
e. Rencana luas lantai
bangunan
Dan mengunggah
dokumen :
a. KKPR/Izin Lokasi Yang
Masih Berlaku dan
b. Dokumen Peruntukkan
Lahan :
i. Sertifikat Hak Atas
 Tanah
(SHGB/SHGU/SHM)
dan
ii. IMB atau
iii. Dokumen perjanjian
sewa/pinjam pakai
atau AJB/SPH antara
pemilik dan pemohon

2. PKKPR terbit otomatis