Overview Penyelenggaraan Perencanaan dan Pemanfaatan RTR

Aspek
Perencanaan
Rencana Tata
Kegiatan bersifat strategis nasional
Ruang
yang tidak termuat di RTR

Aspek
Rekomendasi KKPR Persetujuan KKPR Konfirmasi KKPR Pemanfaatan
Memerlukan analisis dan penilaian Memerlukan analisis dan penilaian dokumen Diproses oleh sistem Rencana Tata
dokumen terbit dalam terbit dalam 20 hari kerja terbit dalam Ruang
20 hari kerja 1 hari kerja

Persetujuan Persetujuan Perizinan

Lingkungan Bangunan Gedung Berusaha Sektor
(PBG)
1
Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR)

Fungsi KKPR Awal Data/Informasi Penguasaan

dan Perolehan Tanah

Pertimbangan
Acuan Acuan
Pemanfaatan Ruang Administrasi Pertanahan
(Perolehan Penerbitan KKPR Hak Atas Tanah (HAT)
Tanah)
Di satu lokasi yang sama, hanya boleh terbit
maksimal 2 KKPR, yang terdiri atas:
• 1 KKPR untuk perolehan tanah, dan
• 1 KKPR untuk pemanfaatan tanah (oleh pemilik tanah
sesuai informasi penguasaan tanah)

Pasal 176 UU CK, angka 10 Pasal 402 A UU No. 23/2014 tentang Pemerintahan Daerah
Pembagian urusan pemerintahan konkuren antara Pemerintah Pusat dan Daerah Provinsi serta Daerah Kabupaten/Kota
sebagaimana tercantum dalam Lampiran Undang Nomor 23 Tahun 2014 tentang Pemerintahan Daerah sebagaimana
telah diubah terakhir dengan Undang-Undang Nomor 9 Tahun 2015 tentang Perubahan Kedua atas Undang-Undang
Nomor 23 Tahun 2014 tentang Pemerintahan Daerah harus dibaca dan dimaknai sesuai dengan ketentuan yang
diatur dalam Undang-Undang tentang Cipta Kerja.
2
 Proses KKPR dalam Perizinan Berusaha
Proses Pengisian Perizinan
Identitas Usaha
Proses Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang Berusaha

SUB-SISTEM Permohonan
PELAYANAN Perizinan Berusaha
BARU (Pemohon belum Pelaku usaha
INFORMASI (SPI) Self Declaration/ Automated Response
Melihat Informasi
memiliki NIB)
menginput
(Self Assessed) rencana usaha ATR/BPN: Wilayah Darat KKP: Wilayah Perairan/Laut
UMK
Cek Lokasi Kegiatan
GIS
TARU GISTARU KBLI 5 digit – MODUL Berusaha dapat
Satupeta.KKP risiko usaha dijalankan
KKPR
Pendaftaran/
Cek Risiko HAK
Skala usaha Pembayaran
Satupeta. • KBLI-Risiko REGISTRASI
KKP
AKSES
Koordinat PNBP
• NSPK Apakah RDTR Penilaian KKPR
Data Identitas lokasi usaha
Standar tersedia?
• Negative
RDTR (otomatis sistem)
Luas tanah INTERAKTIF
SPI List Daerah/ Data Legalitas
yang dimohon Perizinan Berusaha
(SUBSISTEM
PELAYANAN catatan Berlokasi di dalam
INFORMASI)
kekhususan Informasi Konfirmasi berbasis Risiko
penguasaan KEK/KI/KP yang KKPR (KBLI 3 digit):
tanah telah memiliki HPL? (by system)

 Kegiatan bersifat Non UMK RTRWN

 Risiko rendah:
strategis nasional RTR KSN PPeennggeecceekkaann NIB sebagai legalitas
RTRWP
 Bank Tanah
Permohonan Perizinan RTRWK RRTTRR && Persetujuan  Risiko menengah
 Kawasan/tanah
Berusaha TAMBAHAN (RTRL, GISTARU PPeerrtteekk**** KKPR
yang RZ KAW, Satupeta. (by system) rendah:
(Pemohon telah memiliki NIB) RZ
akan diberikan
KKP
uunnttuukk NIB + sertifikat standar
KSN/T,
HPL RZWP3K) (self declare)
untuk kegiatan PPeerrsseettuujjuuaann
 Risiko menengah
strategis nasional KKKKPPRR s( (esemmeennttaarraa tinggi:
Hanya untuk Pemohon Badan Usaha* mmaannuuaal) l ) NIB + sertifikat
standar
ATR/BPN: Wilayah Darat  Risiko tinggi:
Penilaian berdasarkan Rekomendasi
Termuat KKP: Wilayah asas
Perairan/Laut KKPR
NIB + Izin
di RTR? penataan ruang & Pertek

*Untuk Pemohon non-Badan Usaha melalui Mekanisme Perizinan Non-Berusaha

PP No. 21/2021: Pasal 100 – 115, Pasal 135-143
**Pertek disampaikan paling lama 10 hari sejak pendaftaran/penerimaan PNBP UU CK: Pasal 13, Pasal 14, Pasal 15 UU CK 3
 Pendetailan Proses Pelayanan Penerbitan PKKPR dengan Penilaian
Dokumen
$
Bukti Bayar
6
ATM Sistem
Kemenkeu 1. Koordinat Lokasi
5 1. Bidang Usaha (Jenis Kegiatan Usaha,
Kode KBLI, Ruang Lingkup Kegiatan); 2. Kebutuhan Luas Lahan
2. Informasi Detail Usaha; 3. Informasi Penguasaan Tanah (dalam
Pelaku Usaha bentuk Surat Bukti Penguasaan Tanah)
3. Lokasi Usaha (Alamat Administratif,
Polygon); 4. Informasi Jenis Kegiatan/Informasi Jenis
4. Data Investasi (Modal dan Asset); Usaha (Lingkup Usaha) Dan Nilai Investasi
5. Daftar Produk atau Jasa; 5. Rencana Jumlah Lantai Bangunan
PKKPR Terbit 6. Rencana Luas Lantai Bangunan Geo-KKP
KKPR 7. Rencana Teknis Bangunan dan/atau PERTEK
Rencana Induk Kawasan
11 10
Hasil KKPR
SISTEM OSS 1 GISTARU-KKPR 2 GEO-KKP PERTEK
OSS mengirimkan Data Sent Validasi ke GeoKKP-PERTEK
ke GISTARU-KKPR
4
SPS SPS
Countdown waktu penerbitan 3
mulai berjalan setelah
pelaku usaha mendapatkan SPS

notifikasi bukti bayar

8
10 Hari Kerja PERTEK Bukti Bayar Bukti Bayar
20 Hari Kerja KKPR 7
Bukti Bayar

Hasil PERTEK, termasuk

Forum Penataan Ruang kunjungan Lapangan Pertek
9
Pertek
Pertek

Analisis Pertek
9
PKKPR
Hal-Hal Yang Menjadi Perhatian Saat Penggunaan Applikasi

1. Pastikan Permohonan Datanya sudah terkirim dari OSS ke Gistaru

• Notifikasi dari sisi OSS sudah muncul. Notifikasi lama, Notifikasi Baru
• Check pada https://tataruang.atrbpn.go.id/oss_kkpr2/status-permohonan
2. Sebelum melakukan Validasi pastikan OPD sudah mendapatkan Hak Akses
• Login utk kewenangan 01 dan 02 dilakukan SSO dari OSS Notifikasi dari sisi OSS sudah muncul.
• Check pada hak akses turunan untuk OPD Tata Ruang sudah diberikan dan ini
3. Pastikan SPS sudah didapatkan dari KKP
• Di KKP sudah muncul permohonan
• SPS ada pada Tab Hasil Validasi tampilannya seperti ini
• Pastikan SPS terkirim ke OSS (Banyak expired karena pemohon membutuhkan 5 step utk melihat status
SPS)
4. Pastikan Notifikasi lain juga terkirim ke OSS
• Tampilan Notifikasi lain di OSS

5. Untuk Kantor Pertanahan Pastikan Hasil Pertek terkirim ke Gistaru

• Hasil Pertek
6. Untuk Hasil P-KKPR Kewenangan 01 dan 02 yg mengirimkan ke OSS adalah akun DPMPTSP (Rule 10)
Kirim ke OSS

5
Terima
Kasih
 Nomor Kontak Help Center KKPR di
BKPM
Nama, Jabatan Nomor HP

Nomor Kontak Tim Datin DJTR Ir. Yuliot, MM - Deputi Bidang -

Muhammad Arsyad S.T., M.T. Pengembangan Iklim
0815 1360 9747 Penanaman Modal BKPM

Nomor Kontak Penatagunaan Tanah

Muharam Bayu Tri Nugroho Noor Fuad Fitrianto - Direktur 0813 1801 9515
0812 8456 771 Perencanaan Jasa dan Kawasan,
BKPM
Nomor Kontak Pusdatin ATR/BPN Yoga Adhi P - Tim Teknis 0822 1694 9089
Muhammad Irfan ST.,M.GISc Help Center
0821 6029 1397 Ulfah Hasannah - Tim Teknis 0812 8436 8302
Help Center

Riska - Tim Teknis Help Center 0857 1034 5402