RENCANA PEMBELAJARAN SEMESTER (RPS)

MATA KULIAH: PBB, BPHTB dan Bea Materai

KODE MATA KULIAH: PP0227

3 SKS / Semester 3 (Tiga)

Pengampu Mata K uliah

Rita Nataliawati SE.,M.Ak

PROGRAM STUDI D3 PERPAJAKAN

INSTITUT TEKNOLOGI DAN BISNIS AHMAD DAHLAN LAMONGAN
2023
RENCANA PEMBELAJARAN SEMESTER (RPS) Kode Dokumen
PROGRAM STUDI : AKUNTANSI
INSTITUT TEKNOLOGI DAN BISNIS AHMAD DAHLAN LAMONGAN

2
 RENCANA PEMBELAJARAN SEMESTER
MATA KULIAH (MK) KODE Rumpun MK BOBOT (sks) SEMESTER Tgl Penyusunan
PBB, BPHTB dan Bea Materai PP0226 T=3 P= 3 September 2022
OTORISASI Pengembang RPS Koordinator RMK Ketua PRODI
Rita Nataliawati SE.,M.Ak Rita Nataliawati SE.,M.Ak

Capaian CPL-PRODI yang dibebankan pada MK

Pembelajaran (CP) S1 Bertaqwa kepada Tuhan Yang Maha Esa dan menunjukkan sikap religius.
S2 Menjunjung tinggi nilai kemanusiaan dalam menjalankan tugas berdasarkan agama, moral dan etika.
S7 Taat hukum dan disiplin dalam kehidupan bermasyarakat dan bernegara
S9 Menunjukkan sikap bertanggung jawab atas pekerjaan di bidang keahliannya secara mandiri
PP3 Menguasai secara umum prinsip, aturan dan tata cara perpajakan
KU1 Mampu menerapkan pemikiran logis, kritis sistematis dan inovatif dalam konteks pengembangan atau implementasi ilmu pengetahuan dan teknologi
yang memperhatikan dan menerapkan nilai humaniora yang sesuai dengan bidang keahliannya.
KU2 Mampu menunjukkan kinerja mandiri, bermutu, dan terukur
KK1 Mampu Menyusun laporan pajak
KK3 Mampu memberikan informasi kepada wajib pajak pribadi dan badan mengenai perpajakan
Capaian Pembelajaran Mata Kuliah (CPMK)
CPMK 1 Mampu memahami Pajak Daerah dan Retribusi Daerah dari latar belakang UU, Jenis pajak/Retribusi daerah, objek dan subjek pajak.
CPMK 2 Mampu melakukan perhitungan jumlah pajak/retribusi terutang
CPMK 3 Mampu memahami tata cara pemungutan, keberatan/pengurangan, pembetulan, penagihan, dan pembagian hasil pajak atas Pajak Daerah
dan Retribusi Daerah serta pembuatan Peraturan Daerah berikut pengawasannya.
CPL  Sub-CPMK
CPL-1 Mampu memahami Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
CPL-2 Mampu memahami Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
CPL-3 Mampu memahami Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
CPL-4 Mampu memahami Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
CPL-5 Mampu memahami Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan
CPL-6 Mampu memahami Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan
CPL-7 Mampu memahami Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan
CPL-8 Mampu memahami Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan
CPL-9 Mampu memahami Bea Materai
CPL-10 Mampu memahami Bea Materai
3
 CPL-11 Mampu memahami Bea Materai
CPL-12 Mampu memahami Bea Materai
Deskripsi Singkat Mata kuliah ini membahas tentang penyajian pajak bumi dan bangunan, cara perhitungan pajak bumi dan bangunan, serta dasar hukum pengenaan pajak
MK bumi dan bangunan, Hak-hak Perolehan Atas Tanah dan Bangunan, definisi, dasar hukum dan cara perhitungan akan biaya-biaya serta pajakya, pengertian
bea materai dan bagaimana penggunaan materai tersebut dan peraturan perundang-undangan yang mengatur masalah bea meterai.

Bahan Kajian / 1. Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

Materi 2. Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
Pembelajaran 3. Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
4. Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
5. Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan
6. Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan
7. Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan
8. Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan
9. Bea Materai
10.Bea Materai
11. Bea Materai
12. Bea Materai
Pustaka Utama :

- Waluyo, Buku 2 PERPAJAKAN INDONESIA. Penerbit Salemba 4

- Prof. Dr. Azhari Aziz Samudra,M.Si Perpajakan di Indonesia. Penerbit Raja Grafindo Persada, Jakarta 2016
- Bahan bacaan terkait dengan PDRD melalui internet
- Marihot Pahala Siahaan, SE, MT . Pajak Daerah & Retribusi Daerah Edisi Revisi. Penerbit Raja Wali Pers,2014
Pendukung :
- Darwin. (2010). Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. Jakarta: Mitra Wacana Media.
Dosen Pengampu Rita Nataliawati SE.,M.Ak
Matakuliah syarat Pajak Daerah dan Retribusi Daerah
Bentuk Pembelajaran,
Sub-CPMK Metode Pembelajaran, Bobot
Penilaian Materi Pembelajaran
No (Kemampuan akhir Penugasan Mahasiswa, Penilaian
[ Estimasi Waktu] [ Pustaka ]
tiap tahapan belajar) (%)
Indikator Kriteria & Teknik Luring (offline) Daring (online)
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8)
1 Memperkenalkan  Mampu memahami Kriteria:  Kuliah elearning: zoom - Kontrak 5
4
 kontrak kontrak perkuliahan serta Rubrik  Diskusi perkuliahan.
perkuliahan serta materi Teknik non-tes: (3x50’) - Matrikulasi materi
matrikulasi materi  Partisipasi
selama perkuliahan
2 Mampu memahami  Mampu menjelaskan Kriteria:  Presentasi elearning: zoom, Pajak Bumi dan Bangunan 5
Pajak Bumi dan dasar hukum PBB Rubrik  Diskusi email
Bangunan (PBB)  Mampu menjelaskan Teknik non-tes: (3x50’)
Asas PBB  Meringkas materi
 Mampu menjelaskan  Partisipasi
Pengertian-pengertian
PBB, surat
pemberitahuan objek
pajak (SPOP)
 Mampu menjelaskan
Pengertian-pengertian
Surat Pemberitahuan
Pajak Terutang (SPPT)
3 Mampu memahami  Mampu menjelaskan Kriteria:  Presentasi elearning: zoom, Pajak Bumi dan Bangunan 10
Pajak Bumi dan nilai jual objek pajak Rubrik  Diskusi email
Bangunan (PBB)  Mampu menjelaskan Teknik non-tes: (2x50’)
Objek & subjek pajak  Meringkas materi (1x50’)
 Mampu menjelaskan  Partisipasi
Tarif pajak Tugas -1
 Mampu menjelaskan
dasar pengenaan pajak
 Mampu menjelaskan
cara menghitung pajak
4 Mampu memahami  Mampu menjelaskan Kriteria:  Presentasi elearning: zoom, Pajak Bumi dan Bangunan 10
Pajak Bumi dan Tahun pajak, saat Rubrik  Diskusi email
Bangunan (PBB) terutangnya dan tempat Teknik non-tes: (2x50’)
yang menentukan pajak  Meringkas materi
terutang  Partisipasi
 Mampu menjelaskan Tugas -2
Surat pemberitahuab
5
 objek pajak (SPOP),
surat pemberitahuan
pajak terutang (SPPT)
dan Surat ketetapan
pajak (SKP)
 Mampu menjelaskan
tata cara pembayaran
dan penagihan

5 Mampu memahami  Mampu menjelaskan Kriteria:  Presentasi elearning: zoom, Bea Perolehan Hak Atas 5
Bea Perolehan Hak dasar hukum BPHTB Rubrik  Diskusi email Tanah dan Bangunan
Atas Tanah dan  Mampu menjelaskan Teknik non-tes: (2x50’)
Bangunan pengertian-pengertian  Meringkas materi
 Mampu menjelaskan  Partisipasi
objek pajak serta yg Tugas -3
tidak termasuk objek
pajak
6 Mampu memahami  Mampu menjelaskan Kriteria:  Presentasi elearning: zoom, Bea Perolehan Hak Atas 5
Bea Perolehan Hak subjek pajak dan wajib Rubrik  Diskusi email Tanah dan Bangunan
Atas Tanah dan pajak Teknik non-tes: (2x50’)
Bangunan  Mampu menjelaskan  Meringkas materi
dasar pengenaan pajak,  Partisipasi
nilai perolehan objek Tugas -4
pajak tidak kena pajak
(NJOPTKP) dan tarif
pajak
7 Mampu memahami  Mampu menjelaskan Kriteria:  Presentasi elearning: zoom Bea Perolehan Hak Atas 10
Bea Perolehan Hak cara menghitung Rubrik  Diskusi Tanah dan Bangunan
Atas Tanah dan BPHTB Teknik non-tes: (3x50’)
Bangunan  Mampu menjelaskan  Meringkas materi
saat terutangnya pajak  Partisipasi

8 Ujian Tengah Semester

9 Mampu memahami  Mampu menjelaskan Kriteria:  Presentasi elearning: zoom, Bea Materai 5

6
 Bea Materai dasar hukum Bea Rubrik  Diskusi email
Materai Teknik non-tes: (2x50’)
 Mampu menjelaskan bea  Meringkas materi
materai  Partisipasi
Tugas -5

10 Mampu memahami  Mampu menjelaskan Kriteria:  Presentasi elearning: zoom Bea Materai 5
Bea Materai tarif bea materai Rp Rubrik  Diskusi
10.000, dikenakan atas Teknik non-tes: (3x50’)
dokumen sesuai Pasal 3  Meringkas materi
Undang Undang Nomor  Partisipasi
10/2020 tentang Bea
Materai menjelaskan
mengenai objek apa saja
yang harus dikenakan
materai
 Dokumen yang tidak
dikenakan bea materai
11 Mampu memahami  Mampu menjelaskan saat Kriteria:  Presentasi elearning: zoom Bea Materai 5
Bea Materai terutang bea materai Rubrik  Diskusi
 Mampu menjelaskan Teknik non-tes: (3x50’
pihak yang terutang bea  Meringkas materi
materai  Partisipasi

12 Mampu memahami  Mampu menjelaskan cara Kriteria:  Presentasi elearning: zoom Bea Materai 5
Bea Materai pelunasan bea materai Rubrik  Diskusi
 Mampu menjelaskan cara Teknik non-tes: (3x50’
penggunaan benda  Meringkas materi
materai  Partisipasi
 Sanksi-sanksi
13 Review Materi  Mampu mereview materi Kriteria:  Kuliah elearning: zoom PBB, BPHTB dan Bea 5
PBB, BPHTB dan Bea Rubrik  Diskusi Materai
Materai Teknik non-tes: (3x50’)
7
  Meringkas materi
 Partisipasi

14 Review Materi  Mampu mereview materi Kriteria:  Kuliah elearning: zoom PBB, BPHTB dan Bea 5
PBB, BPHTB dan Bea Rubrik  Diskusi Materai
Materai Teknik non-tes: (3x50’)
 Meringkas materi
 Partisipasi

15 Review Materi  Mampu mereview materi Kriteria:  Kuliah elearning: zoom PBB, BPHTB dan Bea 15
PBB, BPHTB dan Bea Rubrik  Diskusi Materai
Materai Teknik non-tes: (3x50’)
 Meringkas materi
 Partisipasi

16 Ujian Akhir Semester

Catatan :
1. Capaian Pembelajaran Lulusan PRODI (CPL-PRODI) adalah kemampuan yang dimiliki oleh setiap lulusan PRODI yang merupakan internalisasi dari
sikap, penguasaan pengetahuan dan ketrampilan sesuai dengan jenjang prodinya yang diperoleh melalui proses pembelajaran.
2. CPL yang dibebankan pada mata kuliah adalah beberapa capaian pembelajaran lulusan program studi (CPL-PRODI) yang digunakan untuk
pembentukan/pengembangan sebuah mata kuliah yang terdiri dari aspek sikap, ketrampulan umum, ketrampilan khusus dan pengetahuan.
3. CP Mata kuliah (CPMK) adalah kemampuan yang dijabarkan secara spesifik dari CPL yang dibebankan pada mata kuliah, dan bersifat spesifik
terhadap bahan kajian atau materi pembelajaran mata kuliah tersebut.
4. Sub-CP Mata kuliah (Sub-CPMK) adalah kemampuan yang dijabarkan secara spesifik dari CPMK yang dapat diukur atau diamati dan merupakan
kemampuan akhir yang direncanakan pada tiap tahap pembelajaran, dan bersifat spesifik terhadap materi pembelajaran mata kuliah tersebut.
5. Indikator penilaian kemampuan dalam proses maupun hasil belajar mahasiswa adalah pernyataan spesifik dan terukur yang mengidentifikasi
kemampuan atau kinerja hasil belajar mahasiswa yang disertai bukti-bukti.
6. Kreteria Penilaian adalah patokan yang digunakan sebagai ukuran atau tolok ukur ketercapaian pembelajaran dalam penilaian berdasarkan indikator-
indikator yang telah ditetapkan. Kreteria penilaian merupakan pedoman bagi penilai agar penilaian konsisten dan tidak bias. Kreteria dapat berupa
kuantitatif ataupun kualitatif.
7. Bentuk penilaian: tes dan non-tes.
8. Bentuk pembelajaran: Kuliah, Responsi, Tutorial, Seminar atau yang setara, Praktikum, Praktik Studio, Praktik Bengkel, Praktik Lapangan, Penelitian,
Pengabdian Kepada Masyarakat dan/atau bentuk pembelajaran lain yang setara.

8
9. Metode Pembelajaran: Small Group Discussion, Role-Play & Simulation, Discovery Learning, Self-Directed Learning, Cooperative Learning,
Collaborative Learning, Contextual Learning, Project Based Learning, dan metode lainnya yg setara.
10. Materi Pembelajaran adalah rincian atau uraian dari bahan kajian yg dapat disajikan dalam bentuk beberapa pokok dan sub-pokok bahasan.
11. Bobot penilaian adalah prosentasi penilaian terhadap setiap pencapaian sub-CPMK yang besarnya proposional dengan tingkat kesulitan pencapaian
sub-CPMK tsb., dan totalnya 100%.
12. TM=Tatap Muka, PT=Penugasan terstruktur, BM=Belajar mandiri.

9
 INSTITUT TEKNOLOGI DAN BISNIS AHMAD DAHLAN LAMONGAN
PROGRAM STUDI : AKUNTANSI
SILABUS SINGKAT
Nama PAJAK DAERAH DAN RETRIBUSI DAERAH
Kode PP0230
MATA KULIAH
Kredit 2 SKS
Semester 4 (Empat)
DESKRIPSI MATA KULIAH
Mata kuliah ini bertujuan untuk membekali mahasiswa dalam pemahaman tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah, Objek, Subjek, perhitungan jumlah
pajak/retribusi terutang, tata cara pemungutan, keberatan/ pengurangan, pembetulan, penagihan dan pembagian hasil pajak atas Pajak Daerah dan Retribusi Daerah
serta pembuatan Peraturan Daerah berikut pengwasannya.
CAPAIAN PEMBELAJARAN MATA KULIAH (CPMK)
1 Mampu memahami Pajak Daerah dan Retribusi Daerah dari latar belakang UU, Jenis pajak/Retribusi daerah, objek dan subjek pajak.
2 Mampu melakukan perhitungan jumlah pajak/retribusi terutang
3 Mampu memahami tata cara pemungutan, keberatan/pengurangan, pembetulan, penagihan, dan pembagian hasil pajak atas Pajak Daerah dan Retribusi Daerah
serta pembuatan Peraturan Daerah berikut pengawasannya.
SUB CAPAIAN PEMBELAJARAN MATA KULIAH (Sub-CPMK)
1 Mampu memahami latar belakang UU PDRD
2 Mampu memahami Pajak Daerah serta Jenis- Jenis Pajak Daerah
3 Mampu memahami Pajak Daerah serta Jenis- Jenis Pajak Daerah
4 Mampu memahami Pajak Daerah serta Jenis- Jenis Pajak Daerah
5 Mampu memahami Pajak Daerah serta Jenis- Jenis Pajak Daerah
5 Mampu memahami Tata Cara Pemungutan Pajak Daerah
6 Mampu memahami Tata Cara Pemungutan Pajak Daerah
7 Mampu memahami Tata Cara Pemungutan Pajak Daerah
8 Mampu memahami Keberatan, Pengurangan, Pembetulan dan Banding atas Pajak Daerah
9 Mampu memahami Keberatan, Pengurangan, Pembetulan dan Banding atas Pajak Daerah
10 Mampu memahami Retribusi Daerah
11 Mampu memahami Tata Cara Pemungutan Retribusi serta Pemanfaatan Hasil Retribusi Daerah
MATERI PEMBELAJARAN
1 latar belakang UU PDRD

10
2 Pajak Daerah serta Jenis- Jenis Pajak Daerah
3 Pajak Daerah serta Jenis- Jenis Pajak Daerah
4 Pajak Daerah serta Jenis- Jenis Pajak Daerah
5 Pajak Daerah serta Jenis- Jenis Pajak Daerah
6 Tata Cara Pemungutan Pajak Daerah
7 Tata Cara Pemungutan Pajak Daerah
8 Tata Cara Pemungutan Pajak Daerah
9 Keberatan, Pengurangan, Pembetulan dan Banding atas Pajak Daerah
10 Keberatan, Pengurangan, Pembetulan dan Banding atas Pajak Daerah
11 Retribusi Daerah
12 Tata Cara Pemungutan Retribusi serta Pemanfaatan Hasil Retribusi Daerah
PUSTAKA
PUSTAKA UTAMA
- UU No. 28 Tahun 2009 Tentang Pajak Daerah dan Retribusi Dearah
- Waluyo, Buku 2 PERPAJAKAN INDONESIA. Penerbit Salemba 4
- Prof. Dr. Azhari Aziz Samudra,M.Si Perpajakan di Indonesia. Penerbit Raja Grafindo Persada, Jakarta 2016
- Bahan bacaan terkait dengan PDRD melalui internet
- Marihot Pahala Siahaan, SE, MT . Pajak Daerah & Retribusi Daerah Edisi Revisi. Penerbit Raja Wali Pers,2014
PUSTAKA PENDUKUNG
Darwin. (2010). Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. Jakarta: Mitra Wacana Media.
PRASYARAT (Jika ada)

11
 INSTITUT TEKNOLOGI DAN BISNIS AHMAD DAHLAN LAMONGAN
PROGRAM STUDI : AKUNTANSI
RENCANA TUGAS MAHASISWA
MATA KULIAH PAJAK DAERAH DAN RETRIBUSI DAERAH
KODE PP0230 sks 2 SEMESTER 4
DOSEN PENGAMPU Rita Nataliawati SE.,M.Ak
BENTUK TUGAS WAKTU PENGERJAAN TUGAS
Presentasi Kelompok Minggu ke -3
Diskusi Minggu ke -4
Meringkas materi Minggu ke -5
Menghitung retribusi daerah Minggu ke -6

JUDUL TUGAS
2. Pajak daerah dan retribusi daerah
SUB CAPAIAN PEMBELAJARAN MATA KULIAH
Mampu memahami Tata Cara Pemungutan Pajak Daerah dan Retribusi Daerah
DISKRIPSI TUGAS
2. Memberikan soal yang sesuai dengan materi yang sedang dipelajari dengan output berupa yang sesuai dengan bab yang dibahas
METODE PENGERJAAN TUGAS
2. Individu
3. Kelompok

BENTUK DAN FORMAT LUARAN

a. Obyek Garapan:
b. Bentuk Luaran:

12
 INDIKATOR, KRETERIA DAN BOBOT PENILAIAN
  Indikator : penyelesaian tugas harus berdasarkan langkah dan format yang sudah diberikan
 Kriteria : sistematika, ketepatan, kelengkapan, orisinalitas
 Bobot Penliaian : tugas individu 20%
JADWAL PELAKSANAAN
Pada minggu perkuliahan yang telah disepakati

LAIN-LAIN
N/A
DAFTAR RUJUKAN
  Pembelajaran sehari-hari
 Materi kuliah

Pengertian 1 sks dalam BENTUK PEMBELAJARAN Jam

a Kuliah, Responsi, Tutorial
Tatap Muka Penugasan Terstruktur Belajara Mandiri
50 menit/minggu/semester 60 menit/minggu/semester 60 menit/minggu/semester 2,83
b Seminar atau bentuk pembelajaran lain yang sejenis
Tatap muka Belajar mandiri
100 menit/minggu/semester 70 menit/minggu/semester 2,83
c Praktikum, praktik studio, praktik bengkel, praktik lapangan, penelitian, pengabdian kepada
masyarakat, dan/atau bentuk pembelajaran lain yang setara
170 menit/minggu/semester 2,83

No Metode Pembelajaran Mahasiswa Kode

1 Small Group Discussion SGD
2 Role-Play & Simulation RPS
3 Discovery Learning DL
4 Self-Directed Learning SDL
13
14