MODEL ESTIMASI BIAYA BANGUNAN GEDUNG PUSKESMAS

KERTASARI MENGGUNAKAN COST SIGNIFICANT MODEL

Diajukan untuk memenuhi salah satu syarat lulus Mata Kuliah

“Kuliah Kerja Lapangan” Program Studi Matematika
Universitas Islam Bandung.

Disusun Oleh:

Jessica Delianti

10060218015

PROGRAM STUDI MATEMATIKA

FAKULTAS MATEMATIKA DAN ILMU PENGETAHUAN ALAM

UNIVERSITAS ISLAM BANDUNG

2021
i
 KATA PENGANTAR

Bismillahirrahmanirrahim.
Puji dan syukur penulis panjatkan kehadirat Allah Subhanahu Wa Ta’ala atas
rahmat dan hidayah – Nya, penulis dapat melaksanakan Kuliah Kerja Lapangan di
Dinas Pekerjaan Umum dan Tata Ruang (DPUTR) Kabupaten Bandung serta
menyelesaikan penyusunan laporan yang berjudul “Model Estimasi Biaya Bangunan
Gedung Puskesmas Kertasari Menggunakan Metode Cost Significant Model”.
Laporan ini disusun sebagai syarat kelulusan dalam mata kuliah Kuliah Kerja
Lapangan Program Studi Matematika Fakultas Matematika dan Ilmu Pengetahuan
Alam Universitas Islam Bandung.

Penyusunan laporan ini tidak terlepas dari bantuan semua pihak, oleh karena
itu penulis mengucapkan terima kasih kepada:

1. Orang tua yang telah memberikan bantuan beserta dukungan moral maupun
material, nasihat, dan do’a restu nya.
2. Bapak Abdul Kudus, S.Si., M.Si., Ph.D. selaku Dekan Fakultas Matematika
dan Ilmu Pengetahuan Alam Universitas Islam Bandung.
3. Bapak Dr. Didi Suhaedi, S.Si., M.Kom. selaku Ketua Program Studi
Matematika Universitas Islam Bandung sekaligus dosen pembimbing yang
telah memberikan bimbingan dan arahan dalam penyusunan laporan kuliah
kerja lapangan.
4. Bapak Sigit Waluyo, S.T. selaku pembimbing lapangan di Dinas Pekerjaan
Umum dan Tata Ruang Kabupaten Bandung yang telah memberikan
pengarahan selama melaksanakan kegiatan kuliah kerja lapangan.
5. Bapak Endang Kusmanto, S.T., M.M. selaku Kepala Bidang Bangunan Gedung
yang telah memberikan izin untuk melaksanakan kegiatan kuliah kerja
lapangan di bidang Bangunan Gedung.

ii
 6. Pegawai Dinas Pekerjaan Umum dan Tata Ruang khususnya pegawai bidang
Bangunan Gedung yang telah memberikan banyak pengarahan selama
melaksanakan kegiatan kuliah kerja lapangan.
7. Semua pihak yang telah membantu dalam penyelesaian laporan kuliah kerja
lapangan baik membantu secara langsung maupun tidak langsung.

Penulis menyadari dalam penyusunan laporan ini masih banyak terdapat

kekurangan dan jauh dari kata sempurna. Oleh karena itu, penulis mengharapkan kritik
dan saran yang membangun untuk dijadikan bahan evaluasi dalam penyusunan laporan
selanjutnya. Semoga laporan ini bermanfaat khususnya bagi penulis dan umumnya bagi
pembaca.

Bandung, Desember 2021

Penulis

iii
 DAFTAR ISI

LEMBAR PENGESAHAN .................................................... Error! Bookmark not defined.

KATA PENGANTAR .........................................................................................................ii
DAFTAR ISI ...................................................................................................................... iv
DAFTAR TABEL .............................................................................................................. vi
DAFTAR GAMBAR ......................................................................................................... vii
DAFTAR LAMPIRAN .................................................................................................... viii
BAB I PENDAHULUAN ................................................................................................... 1
1.1 Latar Belakang...................................................................................................... 1
1.2 Ruang Lingkup Pembahasan ................................................................................. 2
1.3 Rumusan Masalah................................................................................................. 3
1.4 Tujuan Penelitian .................................................................................................. 3
1.5 Sistematika Penulisan ........................................................................................... 3
BAB II Gambaran Umum Lembaga ................................................................................. 5
2.1 Profil Organisasi ......................................................................................................... 5
2.2 Visi Misi Organisasi ................................................................................................... 6
2.3 Tugas Pokok dan Fungsi Organisasi ........................................................................... 6
2.4 Struktur Organisasi ..................................................................................................... 6
2.5 Logo Organisasi ......................................................................................................... 8
BAB III Kegiatan Kuliah Kerja Lapangan ..................................................................... 10
3.1 Jenis dan Bentuk Kegiatan Kuliah Kerja Lapangan ................................................... 10
3.2 Prosedur Kerja dan Tata Tertib ................................................................................. 10
3.3 Permasalahan yang Dihadapi .................................................................................... 10
3.4 Pembahasan.............................................................................................................. 11
3.4.1 Proyek ............................................................................................................... 11
3.4.2 Estimasi Biaya Proyek Konstruksi ..................................................................... 11
3.4.3 Cost Significant Model ...................................................................................... 13
3.4.3.1 Cost Significant Item................................................................................... 14
3.4.3.2 Uji Normalitas ............................................................................................ 14
3.4.3.3 Analisis Data............................................................................................... 15
3.4.3.4 Cost Model Factor....................................................................................... 15

iv
 3.4.3.5 Tingkat Kesalahan Model ............................................................................ 15
3.5 Data Proyek .............................................................................................................. 16
3.6 Pengolahan Data....................................................................................................... 17
3.7 Uji Normalitas .......................................................................................................... 19
3.8 Analisis Data ............................................................................................................ 20
3.9 Pengujian Model ...................................................................................................... 25
3.10 Aplikasi Model ....................................................................................................... 27
BAB IV Kesimpulan ........................................................................................................ 28
Daftar Pustaka ................................................................................................................. 29
Lampiran .......................................................................................................................... 31

v
 DAFTAR TABEL

Tabel 1. Data Tahun dan Luas Bangunan............................................................................ 16

Tabel 2. Rekap Data Biaya Proyek ..................................................................................... 17
Tabel 3. Biaya Bangunan Gedung per 𝑚2 .......................................................................... 17
Tabel 4. Proporsi Biaya Komponen Pekerjaan .................................................................... 18
Tabel 5. Kumulatif Proporsi Komponen Pekerjaan ............................................................. 18
Tabel 6. Uji Normalitas Shapiro-Wilk ................................................................................ 19
Tabel 7. Pengolahan Data ................................................................................................... 20
Tabel 8. Lanjutan Pengolahan Data .................................................................................... 21
Tabel 9. Hasil Uji t ............................................................................................................ 23
Tabel 10. Hasil Uji F .......................................................................................................... 24
Tabel 11. Nilai Cost Model Factor...................................................................................... 25
Tabel 12. Biaya Estimasi .................................................................................................... 26
Tabel 13. Persentase Tingkat Kesalahan Model. ................................................................. 26

vi
 DAFTAR GAMBAR

Gambar 1. Logo DPUTR Kabupaten Bandung ..................................................................... 8

vii
 DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1. Surat Permohonan KKL ................................................................................. 31

Lampiran 2. Surat Perizinan KKL ...................................................................................... 32
Lampiran 3. Surat Perintah Kerja ....................................................................................... 33
Lampiran 4. Daftar Hadir KKL .......................................................................................... 34
Lampiran 5. Form Penilaian KKL ...................................................................................... 36
Lampiran 6. Dokumentasi Kegiatan KKL ........................................................................... 37

viii
 BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Meningkatnya pertumbuhan manusia memiliki pengaruh besar terhadap
perkembangan fasilitas umum khususnya dalam bidang kesehatan. Salah satu fasilitas
kesehatan yang dapat dijangkau oleh masyarakat adalah Puskesmas. Tujuan dari
dibangunnya Puskesmas adalah mendukung tercapainya tujuan pembangunan
kesehatan nasional yakni meningkatkan kesadaran, kemauan dan kemampuan hidup
sehat bagi setiap orang yang bertempat tinggal di wilayah kerja Puskesmas. Harapan
dibangunnya Puskesmas yaitu dapat membantu masyarakat untuk mendapatkan
pelayanan kesehatan dan pengobatan yang optimal. Salah satu cara memaksimalkan
bentuk pelayanan kesehatan adalah merencanakan penambahan fasilitas kesehatan
melalui pembangunan gedung. Dalam merencanakan pembangunan gedung
Puskesmas perlu memperkirakan estimasi biaya untuk menghindari penyimpangan
dalam anggaran yang akan dikeluarkan pada proyek tersebut.

Estimasi biaya merupakan unsur dasar yang sangat penting untuk memulai
sebuah proyek. Pada tahap awal perencanaan proyek, pemilik proyek atau owner
membutuhkan estimasi biaya sebagai bahan pertimbangan dalam menentukan besarnya
anggaran konstruksi yang dibutuhkan. Selain itu, estimasi biaya dapat memberikan
dasar perencanaan sebagai bahan evaluasi kelayakan proyek dalam tahap perencanaan
konseptual (Cheng & Wu, 2008).

Dalam pembangunan suatu proyek pada saat menyusun anggaran, estimasi

biaya tidak mungkin didasarkan pada perhitungan kuantitas (volume) pekerjaan karena
uraian dan spesifikasi pekerjaan yang belum tersusun. Maka diperlukan pengembangan
suatu metode yang dapat membentuk suatu model matematis untuk menentukan
estimasi biaya suatu proyek berdasarkan data historis proyek. Membuat model estimasi
biaya dalam penggunaannya harus mudah serta memiliki tingkat kesalahan yang kecil.

1
 2

Terdapat beberapa metode yang dapat digunakan untuk membuat suatu model
estimasi biaya salah satunya metode cost significant model. Metode cost significant
model yaitu suatu metode pemodelan biaya konstruksi berdasarkan data historis
proyek, dengan mengandalkan pada biaya yang paling signifikan dalam mempengaruhi
biaya total proyek sebagai dasar estimasi biaya dalam memprediksi biaya total proyek
yang disebut sebagai cost significant item. Cost significant item ditentukan dengan
menghitung proporsi setiap item pekerjaan yang memiliki kumulatif persentase ≥ 80%,
dengan mengurutkan tiap komponen pekerjaan yang memiliki persentase terbesar
hingga persentase terkecil.

Beberapa penelitian telah dilakukan untuk mengembangkan metode dalam

mengestimasi biaya pada tahap awal perencanaan, salah satu nya dilakukan oleh
Amaliyah Tulus Rahmatin yang berjudul “Model Estimasi Biaya Proyek Konstruksi
Gedung Laboratorium 6 Lantai Universitas Jember menggunakan Cost Significant
Model” pada tahun 2019. Penelitian tersebut menghasilkan pekerjaan yang memiliki
pengaruh yang lebih besar dari pekerjaan lain yaitu pekerjaan struktur, dengan model
matematis yang memiliki nilai rata – rata tingkat kesalahan relatif kecil.

Berdasarkan uraian diatas, penulis tertarik membuat laporan Kuliah Kerja

Lapangan dengan judul “Model Estimasi Biaya Bangunan Gedung Puskesmas
Kertasari menggunakan Cost Significant Model”.

1.2 Ruang Lingkup Pembahasan

Penelitian ini dikhususkan pada data anggaran biaya empat bangunan gedung
yang berada di Puskesmas Kertasari dengan waktu pelaksanaan proyek tahun 2021.
Data anggaran biaya setiap proyek sudah dikelompokkan menjadi 5 komponen
pekerjaan yaitu, pekerjaan persiapan, pekerjaan struktur, pekerjaan arsitektur,
pekerjaan plumbing, dan pekerjaan elektrikal. Variabel yang digunakan dalam
penelitian ini adalah variabel bebas (biaya tiap komponen pekerjaan per 𝑚2 ) dan
variabel terikat (biaya total per 𝑚2 ).
 3

1.3 Rumusan Masalah

Berdasarkan uraian pada latar belakang, maka dirumuskan masalah yang
akan dibahas pada laporan kuliah kerja lapangan adalah:

1. Apa saja komponen yang memiliki pengaruh paling besar terhadap biaya total
proyek bangunan gedung Puskesmas Kertasari?
2. Bagaimana model matematis estimasi biaya proyek bangunan gedung
Puskesmas Kertasari?
3. Bagaimana tingkat kesalahan model estimasi biaya proyek bangunan gedung
Puskesmas Kertasari?

1.4 Tujuan Penelitian

Tujuan dari penulisan laporan ini adalah penulis ingin mengetahui komponen
apa saja yang memiliki pengaruh lebih besar terhadap total biaya pekerjaan, bentuk
model matematis estimasi biaya proyek serta mengetahui tingkat kesalahan model
tersebut.

1.5 Sistematika Penulisan

Penyusunan laporan kuliah kerja lapangan ini terdapat empat bab dengan
sistematika penulisan sebagai berikut:

Bab I Pendahuluan

Bab ini berisi latar belakang permasalahan yang dianalisis, ruang

lingkup pembahasan, rumusan masalah, tujuan penelitian, dan
sistematika penulisan.

Bab II Gambaran Umum Lembaga

Bab ini berisi profil organisasi, visi misi organisasi, tugas pokok dan
fungsi organisasi, struktur organisasi, dan logo organisasi.

Bab III Kegiatan Kuliah Kerja Lapangan

 4

Bab ini berisi jenis dan bentuk pelaksanaan kuliah kerja lapangan,
prosedur kerja tata tertib, permasalahan yang dihadapi, data proyek, dan
upaya penyelesaian permasalahan.

Bab IV Penutupan

Bab ini berisi kesimpulan dari laporan yang dibuat.

 BAB II

Gambaran Umum Lembaga

2.1 Profil Organisasi

Dinas Pekerjaan Umum dan Tata Ruang atau yang biasa disingkat menjadi
DPUTR merupakan unsur pelaksanaan urusan pemerintahan Kabupaten Bandung
bidang pekerjaan umum dan tata ruang. Berdasarkan Peraturan Pemerintah Daerah
Nomor 12 Tahun 2016 tentang Pembentukan dan Susunan Perangkat Daerah, serta
Peraturan Bupati Nomor 60 Tahun 2016 tentang Rincian Tugas, Fungsi, dan Tata
Kerja Dinas Daerah Kabupaten Bandung, Dinas Pekerjaan Umum dan Tata Ruang
Kabupaten Bandung mempunyai tugas pokok memimpin, merumuskan, mengatur,
membina, mengendalikan, mengkoordinasi, dan mempertanggung jawabkan
kebijakan teknis pelaksanaan urusan pemerintahan daerah berdasarkan asas otonomi
dan tugas perbantuan sebagian bidang pekerjaan umum dan tata ruang.

Dinas Pekerjaan Umum dan Tata Ruang Kabupaten Bandung memiliki 6

bidang diantaranya adalah Bidang Jalan, Bidang Irigasi, Bidang Drainase, Bidang Tata
Ruang, Bidang Bangunan Gedung, dan Bidang PJJ dan Jasa Konstruksi serta 18 Unit
Pelaksanaan Teknis Daerah (UPTD). Dinas Pekerjaan Umum dan Tata Ruang
Kabupaten Bandung berdiri pada tahun 1985 dengan nama PU Bina Marga (1985 –
2005), Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang atau disingkat menjadi DPUPR
(2006 – 2011), serta Dinas Pekerjaan Umum dan Tata Ruang disingkat menjadi
DPUTR (2012 – sekarang).

Kantor Dinas Pekerjaan Umum dan Tata Ruang sempat mengalami

perpindahan lokasi yaitu Jalan Raya Soreang Banjaran KM. 3, (1985 – 1989) dan
Komplek Pemerintahan Daerah Kabupaten Bandung (1990 – 1995), namun berpindah
kembali ke lokasi semula yaitu Jalan Raya Soreang Banjaran KM. 3, (1996 –
sekarang).

5
 6

2.2 Visi Misi Organisasi

“Mewujudkan pengembangan infrastruktur yang terpadu dengan tata ruang
wilayah serta memperhatikan aspek kebencanaan.”

Tujuan Dinas Pekerjaan Umum dan Tata Ruang Kabupaten Bandung secara
umum yaitu menyelenggarakan infrastruktur pekerjaan umum dan tata ruang dengan
tingkat dan kondisi ketersediaan, keterpaduan, serta kualitas dan cakupan pelayanan
yang produktif dan cerdas, berkeselamatan, mendukung kesehatan masyarakat,
menyeimbangkan pembangunan, memenuhi kebutuhan dasar, serta berkelanjutan
yang berasaskan gotong royong guna mencapai masyarakat yang lebih sejahtera.

2.3 Tugas Pokok dan Fungsi Organisasi

Dinas Pekerjaan Umum dan Tata Ruang Kabupaten Bandung memiliki tugas
pokok dan fungsi sebagai berikut:

1. Perumusan teknis kebijakan dalam lingkup pekerjaan umum dan tata ruang.
2. Penyelesaian urusan pemerintahan dan pelayanan umum ke pekerjaan umum
dan tata ruang.
3. Pembinaan dan pelaksanaan tugas dalam lingkup pekerjaan umum dan tata
ruang.
4. Pelaksanaan tugas lainnya yang diberikan oleh bupati ke pekerjaan umum dan
tata ruang.

2.4 Struktur Organisasi

Dinas Pekerjaan Umum dan Tata Ruang Kabupaten Bandung dibentuk
berdasarkan Peraturan Daerah Nomor 15 Tahun 2018 tentang perubahan atas Peraturan
Daerah Nomor 12 Tahun 2016 tentang Pembentukan dan Susunan Perangkat Daerah,
maka disusun struktur organisasi Dinas Pekerjaan Umum dan Tata Ruang Kabupaten
Bandung yang terdiri dari:

a. Kepala Dinas
b. Sekretaris, yang membawahi:
• Sub Bagian Umum dan Kepegawaian.
 7

• Sub Bagian Keuangan.

• Sub Bagian Penyusunan Program.
c. Bidang Irigasi, yang membawahi:
• Seksi Perencanaan Irigasi.
• Seksi Pembangunan Irigasi.
• Seksi Pemeliharaan Irigasi.
d. Bidang Drainase, yang membawahi:
• Seksi Perencanaan Drainase.
• Seksi Pembangunan Drainase.
• Seksi Pemeliharaan Drainase.
e. Bidang Jalan, yang membawahi:
• Seksi Perencanaan Jalan.
• Seksi Pembangunan Jalan.
• Seksi Pemeliharaan Jalan.
f. Bidang Bangunan Gedung, yang membawahi:
• Seksi Perencanaan dan Penataan Bangunan Gedung.
• Seksi Pembangunan Bangunan Gedung.
• Seksi Pengawasan dan Pengendalian Bangunan Gedung.
g. Bidang Tata Ruang, yang membawahi:
• Seksi Perencanaan Tata Ruang.
• Seksi Pemanfaatan Tata Ruang.
• Seksi Pengendalian Tata Ruang.
h. Bidang PJJ dan Jasa Konstruksi, yang membawahi:
• Seksi Pengendalian dan Pemanfaatan.
• Seksi Jasa Konstruksi.
• Seksi Leger.
i. Unit Pelaksanaan Teknis Daerah, terdiri dari:
• UPTD Laboratorium.
• UPTD UPCA.
 8

• UPTD Alat Berat.

• UPTD PJU.
• UPTD Sarana dan Prasarana Wilayah 1 sampai Wilayah 10.
• UPTD Sub DAS Citarik.
• UPTD Sub DAS Cirasea.
• UPTD Sub DAS Cisangkuy.
• UPTD Sub DAS Ciwidey.

2.5 Logo Organisasi

Logo atau lambang merupakan gambar yang memiliki makna tertentu yang
mewakili arti dari perusahaan, organisasi, produk, lembaga, dan lainnya sebagai
pembeda atau ciri khas dari masing – masing lembaga. Berikut adalah lambang
Kabupaten Bandung sekaligus menjadi lambang Dinas Pekerjaan Umum dan Tata
Ruang Kabupaten Bandung.

Gambar 1. Logo DPUTR Kabupaten Bandung

Berdasarkan Peraturan Daerah Kabupaten Nomor 15 Tahun 1956, lambang

Kabupaten Bandung memiliki bentuk perisai dengan empat bagian, yaitu:

1. Bagian kanan atas berlatar kuning emas, dengan gambar gunung (Gunung
berapi Tangkuban Perahu) berwarna hijau yang melambangkan bahwa
Kabupaten Bandung termasyhur karena tanahnya yang subur di daerah
bergunung – gunung, dan sebagai ciri memiliki gunung Tangkuban Perahu
yang sangat terkenal dengan legenda Sangkuriang.
 9

2. Bagian melintang bergerigi merupakan bentuk dari bendungan kokoh dan kuat
berwarna hitam yang melambangkan masyarakat Kabupaten Bandung
memiliki pendirian yang kokoh dan kuat, baik secara fisik dalam membendung
hawa nafsu.
3. Pohon kina berwarna hijau dan berlatar belakang merah yang melambangkan
di Kabupaten Bandung kaya akan air. Kabupaten Bandung dilintasi oleh sungai
Citarum, sungai Cikapundung, dan sungai – sungai kecil lainnya. Kabupaten
Bandung memiliki danau atau situ diantaranya adalah Situ Patenggang, Situ
Cileunca, Situ Lembang, Situ Ciburuy, dan danau atau situ lainnya.
4. Dibawah perisai pita kuning yang bertuliskan “Repeh Rapih Kertaraharja”
memiliki makna:
• Repeh : suasana kehidupan yang aman dan tentram.
• Rapih : suasana kehidupan yang rukun dan tertib dalam lingkungan
yang bersih, sehat, dan asri.
• Kertaraharja : tatanan kehidupan yang sejahtera lahir dan batin secara
seimbang, serasi, adil, dan merata.
 BAB III

Kegiatan Kuliah Kerja Lapangan

3.1 Jenis dan Bentuk Kegiatan Kuliah Kerja Lapangan

Kuliah kerja lapangan merupakan suatu kegiatan perkuliahan yang ditugaskan
pada suatu instansi atau lembaga untuk terjun langsung di lingkungan masyarakat agar
mendapatkan pengalaman dalam rangka meningkatkan wawasan, pengetahuan, dan
keterampilan mahasiswa. Penulis mulai melaksanakan kegiatan kuliah kerja lapangan
pada tanggal 09 September 2021 sampai 09 Oktober 2021 di Dinas Pekerjaan Umum
Kabupaten Bandung yang berlokasi di Jalan Raya Soreang – Banjaran KM. 3,.

Penulis ditempatkan pada bidang Bangunan Gedung yang dibimbing oleh Pak
Sigit Waluyo selaku pembimbing lapangan. Selama kegiatan kuliah kerja lapangan,
penulis ditugaskan untuk menyelaraskan dokumen kegiatan perencanaan bidang
Bangunan Gedung.

3.2 Prosedur Kerja dan Tata Tertib

Prosedur kerja dan tata tertib selama kegiatan kuliah kerja lapangan di bidang
Bangunan Gedung Dinas Pekerjaan Umum dan Tata Ruang Kabupaten Bandung
sebagai berikut:

1. Kuliah kerja lapangan dilaksanakan pada hari kerja yaitu Senin s.d. Jum’at
pukul 09.00 – 16.00 WIB.
2. Menggunakan pakaian bebas, rapi, dan, sopan serta memakai jas almamater
Universitas Islam Bandung.

3.3 Permasalahan yang Dihadapi

Tidak sedikit suatu proyek bangunan mengalami penyimpangan dalam hal
anggaran, untuk meminimalkan penyimpangan tersebut dapat dilakukan dengan
memperkirakan biaya yang akan dikeluarkan pada proyek selanjutnya. Cost
significant model adalah salah satu metode dalam membentuk model matematis yang
digunakan sebagai bahan pertimbangan perkiraan biaya yang kemungkinan harus

10
 11

disiapkan oleh owner atau pemilik proyek pembangunan, khususnya dalam

pembangunan gedung yang berada di Puskesmas Kertasari.

3.4 Pembahasan
3.4.1 Proyek
Proyek adalah suatu upaya yang terorganisir untuk mencapai tujuan,
sasaran, dan harapan penting dengan menggunakan anggaran dan sumber daya
yang tersedia yang harus diselesaikan dalam jangka waktu tertentu
(Dipohusodo: 1996).
Proyek merupakan sebuah kegiatan yang mempunyai batas waktu
pengerjaan dan gabungan dari beberapa sumber daya seperti manusia, material,
peralatan, dan biaya yang dihimpun dalam suatu wadah organisasi sementara
untuk mencapai sasaran dan tujuan (Husen, 2009).
Menurut Soeharto (1995), proyek merupakan kegiatan sementara yang
berlangsung dalam jangka waktu terbatas dengan alokasi sumber daya tertentu
dan dimaksudkan untuk melaksanakan tugas yang sasarannya telah digariskan
dengan jelas. Soeharto menyatakan setiap proyek memiliki tujuan yang
berbeda, dalam mencapai tujuan tersebut telah ditentukan batasan yaitu
besarnya biaya anggaran yang dialokasikan, jadwal proyek, serta mutu.
Berdasarkan pandangan tersebut, dapat disimpulkan bahwa proyek
merupakan suatu kegiatan yang direncanakan dengan memperkirakan dan
memperhitungkan anggaran, waktu, dan kualitas agar mencapai tujuan yang
telah direncanakan.

3.4.2 Estimasi Biaya Proyek Konstruksi

Estimasi biaya merupakan prediksi biaya yang mungkin terjadi dari
suatu proyek dengan ruang lingkup yang sudah diberikan, di mana proyek harus
diselesaikan di lokasi dan waktu yang telah ditentukan (Dysert, 2005). Estimasi
biaya konstruksi digunakan konsultan untuk menyusun biaya bagi klien yang
kemudian digunakan sebagai acuan. Selain itu, estimasi biaya konstruksi juga
 12

digunakan oleh kontraktor dalam antisipasi memenangkan saat penawaran

kontrak proyek.

Terdapat beberapa metode dalam melakukan estimasi biaya yang sesuai

dengan informasi yang tersedia atau tahapan konstruksi. Dell’Isola (2002)
menyatakan, bahwa metode estimasi biaya dibagi menjadi empat yaitu:

1. Metode Harga Unit Satuan.

a. Metode Akomodasi, metode yang memperhitungkan
kalkulasi dari biaya yang diperlukan dalam membangun
suatu fasilitas berdasarkan major measure.
b. Metode Meter Kubik, metode ini tidak biasa digunakan pada
sistem estimasi biaya kecuali untuk konstruksi yang identik
dengan volume, contohnya gudang penyimpanan.
c. Metode Meter Persegi, metode ini sering digunakan di
Amerika baik dalam proyek pemerintah maupun swasta.
d. Metode Area Fungsional, metode estimasi biaya
berdasarkan luas area dengan fungsi tertentu.
2. Metode Cost – Modelling dan Parametrik.
Metode ini biasanya digunakan untuk memprediksi biaya
proyek yang akan dibangun dengan menggunakan data proyek
sebelumnya yang memiliki tipe sejenis.
3. Analisis Biaya Sistem/Elemental.
Metode ini dilakukan dengan merinci konstruksi hingga
komponen elemental, biasanya berbasis UNIFORMAT. Langkah
dari metode ini adalah dengan menyiapkan format elemental untuk
suatu tipe konstruksi spesifik, kemudian dilakukan mekanisme
pengkombinasian.
4. Metode Survei Kuantitas.
 13

Metode ini biasanya digunakan saat detail desain secara terinci

tersedia dan estimator diharuskan menghitung cost keseluruhan
proyek atau paling tidak komponen utamanya.

3.4.3 Cost Significant Model

Cost significant model adalah model peramalan biaya total sebuah
proyek berdasarkan data atau informasi penawaran terdahulu dengan
mengandalkan biaya yang paling signifikan terhadap biaya total sebagai dasar
peramalan (Pancoro & Oetomo, 2020).

Menurut Poh dan Horner (1995) cost significant model mengandalkan

pada penemuan yang terdokumentasi dengan baik, bahwa 80% dari nilai total
biaya proyek termuat di dalamnya 20% item pekerjaan yang paling mahal. Cost
significant model digunakan berdasarkan analisa data proyek yang lalu, dengan
tahapan sebagai berikut (Astana & Yudha, 2019):

1. Tidak mengikut sertakan item pekerjaan yang jumlahnya cukup

besar namun tidak setiap pekerjaan ada.
2. Mengelompokkan item pekerjaan yang mempunyai satuan ukuran
yang sama, biaya satuannya tidak berbeda secara signifikan, atau
bisa menggambarkan operasi kerja lapangan.
3. Menghitung pengaruh time value terhadap biaya item pekerjaan
dengan memperhitungkan faktor inflasi.
𝐹𝑉 = 𝑃0 (1 + 𝑖 )𝑛

𝐹𝑉 = Future Value.

𝑃0 = Nilai saat ini.

𝑖 = Faktor Inflasi.

𝑛 = Jangka Waktu.
 14

4. Mencari cost significant items yang diidentifikasi sebagai item

terbesar dengan jumlah persentasenya adalah ≥ 80% dari total
biaya proyek.
5. Membentuk model matematis estimasi biaya dari cost significant
items yang telah ditentukan dengan melakukan analisis data.
6. Menghitung nilai rata – rata cost model factor (CMF), yang
digunakan untuk pengujian model matematis.
𝐵𝑖𝑎𝑦𝑎 𝑒𝑠𝑡𝑖𝑚𝑎𝑠𝑖 𝑚𝑜𝑑𝑒𝑙 𝑐𝑜𝑠𝑡 𝑠𝑖𝑔𝑛𝑖𝑓𝑖𝑐𝑎𝑛𝑡
𝐶𝑜𝑠𝑡 𝑀𝑜𝑑𝑒𝑙 𝐹𝑎𝑐𝑡𝑜𝑟 =
𝐵𝑖𝑎𝑦𝑎 𝑎𝑘𝑡𝑢𝑎𝑙
7. Menghitung estimasi biaya proyek dari cost significant model,
dengan membagi nilai proyek yang diprediksi dari model dengan
nilai rata rata CMF.
8. Menghitung tingkat kesalahan model.
𝐸𝑣 − 𝐴𝑣
𝑇𝑖𝑛𝑔𝑘𝑎𝑡 𝐾𝑒𝑠𝑎𝑙𝑎ℎ𝑎𝑛 = | | × 100%
𝐴𝑣
𝐸𝑣 = Harga Estimasi (Estimated bill Value)
𝐴𝑣 = Harga Sebenarnya (Actual bill Value)

3.4.3.1 Cost Significant Item

Cost significant items digunakan untuk mencari biaya komponen
pekerjaan yang memiliki pengaruh lebih besar terhadap biaya total proyek yang
akan digunakan sebagai dasar pembentukan model estimasi (Astana & Yudha.
2017). Dalam menentukan cost significant item dapat menggunakan berbagai
teknik ke dalam jumlah item pekerjaan yang signifikan dengan biaya yang
sama, yang dapat menyajikan proporsi yang tepat dari total biaya anggaran
yang biasanya mendekati atau ≥ 80% (Wulandari, dkk. 2019).

3.4.3.2 Uji Normalitas

Sebelum menentukan model matematis, data tersebut perlu dilakukan
uji normalitas sebagai pemenuhan atas prasyarat asumsi dasar distribusi data
pada variabel yang digunakan. Data sampel hendaknya memenuhi persyaratan
 15

distribusi normal (Supadi & Garside. 2021). Jika saat uji normalitas
menghasilkan data berdistribusi normal maka data dapat dianalisis dengan
menggunakan statistik parametrik, namun jika data tidak berdistribusi normal
maka menggunakan statistik non parametrik (Tyastirin & Hidayat, 2017).

3.4.3.3 Analisis Data

Analisis data dalam laporan ini menggunakan metode analisis regresi
dengan pendekatan matriks dan bantuan software SPSS. Analisis regresi
memiliki beberapa bentuk salah satunya adalah regresi linear berganda. Metode
analisis regresi linear berganda adalah metode analisis yang memiliki variabel
bebas lebih dari satu. Model regresi linear berganda yaitu:

𝑌̂ = 𝑏0 + 𝑏1 𝑋1 + 𝑏2 𝑋2 + ⋯ + 𝑏𝑖 𝑋𝑖

Di mana:

𝑌̂ = Variabel Terikat.

𝑋𝑖 = Variabel Bebas.

𝑏0 = Nilai Parameter.

𝑏𝑖 = Komponen Tetap.

(Sudjana, 1989)

3.4.3.4 Cost Model Factor (CMF)

Cost model factor merupakan faktor koreksi sehingga model dapat
menghasilkan estimasi yang lebih akurat. CMF dihitung dengan membagi biaya
yang didapatkan dari model dengan biaya aktual (Roring, 2019). Nilai rata –
rata dari CMF dapat digunakan untuk menguji model matematis (Poh &
Horner, 1995).

3.4.3.5 Tingkat Kesalahan Model

Tingkatan kesalahan model estimasi biaya sangat diperlukan dalam
pengujian model matematis estimasi biaya, karena dapat menentukan apakah
 16

model tersebut baik digunakan atau tidak. Semakin kecil atau mendekati nol
tingkat kesalahan model maka semakin baik model tersebut dapat digunakan
dalam memprediksi estimasi biaya pada proyek selanjutnya (Chang, dkk.
2007).

3.5 Data Proyek

Sampel data yang digunakan dalam penelitian ini adalah proyek pembangunan
empat gedung bangunan dengan kriteria yang sama yaitu gedung berlantai satu yang
berada di Puskesmas Kertasari dengan pelaksanaan proyek pembangunan pada tahun
2021. Data yang disajikan berupa tahun pelaksanaan proyek, luas bangunan,
pengelompokan biaya tiap komponen pekerjaan, dan biaya total proyek yang diperoleh
dari kumulatif semua pekerjaan setiap gedung. Data tersebut sudah melalui proses
perhitungan pada setiap item berdasarkan analisa satuan pekerjaan.

Tabel 1. Data Tahun dan Luas Bangunan

Luas
No Tahun Gedung Bangunan
𝑚2
1 2021 Gedung A 58
2 2021 Gedung B 99
3 2021 Gedung C 198
4 2021 Gedung D 303
Sumber: DPUTR Kabupaten Bandung

Data luas bangunan gedung diperoleh dari gambar yang didapatkan dari
kontraktor. Data selanjutnya yaitu data biaya proyek setiap bangunan gedung dengan
tiap komponen pekerjaan yaitu pekerjaan persiapan, pekerjaan struktur, pekerjaan
arsitektur, pekerjaan plumbing, dan pekerjaan elektrikal.
 17

Tabel 2. Rekap Data Biaya Proyek

Pek. Pek. Pek. Pek. Pek.
Jumlah Biaya
No Gedung Persiapan Struktur Arsitektur Plumbing Elektrikal
𝑅𝑝. 𝑅𝑝. 𝑅𝑝. 𝑅𝑝. 𝑅𝑝. 𝑅𝑝.
1 A 220.120.853 2.809.950 61.777.494 144.262.511 5.300.898 5.970.000
2 B 323.993.758 5.875.350 64.237.043 237.119.259 5.127.706 11.634.400
3 C 668.191.376 4.598.100 138.183.236 490.703.967 20.210.072 14.496.000
4 D 1.268.831.587 6.726.850 478.185.586 660.800.216 54.719.735 68.399.200
Sumber: DPUTR Kabupaten Bandung

3.6 Pengolahan Data

Untuk keseragaman data, maka data disesuaikan menjadi biaya bangunan per
𝑚2 , dengan cara membagi biaya komponen pekerjaan dengan luas bangunan masing –
masing gedung. Tahapan selanjutnya adalah menganalisis data dengan perhitungan
pengaruh time value, perhitungan time value bertujuan untuk menyamakan nilai mata
uang jika data berasal dari tahun yang berbeda – beda (Atmaja, dkk. 2018). Namun
karena data berasal dari tahun yang sama yaitu tahun 2021 maka semua biaya tidak
memerlukan perhitungan time value.

Tabel 3. Biaya Bangunan Gedung per 𝑚2

Jumlah Pek. Pek. Pek. Pek. Pek.
Biaya Persiapan Struktur Arsitektur Plumbing Elektrikal
No Gedung 𝑅𝑝./𝑚2 𝑅𝑝./𝑚 2 𝑅𝑝./𝑚 2 𝑅𝑝./𝑚 2 𝑅𝑝./𝑚 2 𝑅𝑝./𝑚2
(Y) (X1) (X2) (X3) (X4) (X5)
1 A 3.795.187 48.447 1.065.129 2.487.285 91.395 102.931
2 B 3.272.664 59.347 648.859 2.395.144 51.795 117.519
3 C 3.374.704 23.229 697.895 2.478.303 102.071 73.212
4 D 4.187.563 22.201 1.578.170 2.180.859 180.593 225.740

Selanjutnya menghitung proporsi tiap komponen pekerjaan dengan membagi

rata – rata biaya tiap komponen pekerjaan dengan rata – rata biaya total, yang nantinya
akan dijadikan acuan dalam menentukan cost significant items.
 18

Tabel 4. Proporsi Biaya Komponen Pekerjaan

Jenis Mean Proporsi

No Simbol
Pekerjaan 𝑅𝑝./𝑚 2 (%)
1 Jumlah Biaya Y 3.657.530 100%
2 Pek. Persiapan X1 38.305 1,05%
3 Pek. Struktur X2 997.513 27,27%
4 Pek. Arsitektur X3 2.385.398 65,22%
5 Pek. Plumbing X4 106.464 2,92%
6 Pek. Elektrikal X5 129.851 3,55%

Dari Tabel 4. diketahui bahwa proporsi komponen pekerjaan biaya proyek gedung
adalah pekerjaan persiapan (X1) sebesar 1,05%, pekerjaan struktur (X2) sebesar 27,27%,
pekerjaan arsitektur (X3) sebesar 65,22% , pekerjaan plumbing (X4) sebesar 2,92%, serta
pekerjaan elektrikal (X5) sebesar 3,55%.

Komponen yang memiliki persentase terbesar adalah pekerjaan arsitektur dan

persentase terkecil adalah pekerjaan persiapan. Selanjutnya menentukan cost significant items,
yaitu komponen pekerjaan dengan kumulatif persentase ≥ 80%, dengan mengurutkan tiap
komponen pekerjaan yang memiliki persentase terbesar hingga persentase terkecil
(Zachawerus, 2017).

Tabel 5. Kumulatif Proporsi Komponen Pekerjaan

Proporsi Komponen Proporsi
Variabel Bebas Penyusun
Biaya Kumulatif Biaya
65,22% 65,22% X3
27,27% 92,49% X3, X2
3,55% 96,04% X3, X2, X5
2,92% 98,95% X3, X2, X5, X4
1,05% 100% X3, X2, X5, X4, X1

Tabel 5. menunjukkan dua komponen pekerjaan yang memiliki jumlah

persentase ≥ 80% yaitu pekerjaan struktur (X2) dan pekerjaan arsitektur (X3) sebesar
92,49%. Maka cost significant items nya antara lain adalah pekerjaan struktur (X2) dan
 19

pekerjaan arsitektur (X3). Cost significant item ini yang nanti nya akan dianalisis untuk
membentuk suatu model matematis estimasi biaya.

3.7 Uji Normalitas

Uji normalitas dalam penelitian ini menggunakan metode shapiro-wilk dengan
bantuan software SPSS, karena jumlah sampel yang sedikit (Rosiyanti, 2015). Data
yang digunakan adalah data cost significant item.

Tabel 6. Uji Normalitas Shapiro-Wilk

Tests of Normality
Shapiro-Wilk
Sig.
Y . 563
X2 . 362
X3 . 159

Keterangan:

Y = Biaya Total. X2 = Pekerjaan Struktur. X3 = Pekerjaan Arsitektur.

Hipotesis yang diuji:

𝐻0 ∶ 𝑠𝑎𝑚𝑝𝑒𝑙 𝑑𝑎𝑡𝑎 𝑏𝑒𝑟𝑑𝑖𝑠𝑡𝑟𝑖𝑏𝑢𝑠𝑖 𝑛𝑜𝑟𝑚𝑎𝑙.

𝐻𝑎 ∶ 𝑠𝑎𝑚𝑝𝑒𝑙 𝑑𝑎𝑡𝑎 𝑡𝑖𝑑𝑎𝑘 𝑏𝑒𝑟𝑑𝑖𝑠𝑡𝑟𝑖𝑏𝑢𝑠𝑖 𝑛𝑜𝑟𝑚𝑎𝑙.

Dengan tingkat signifikansi menggunakan 𝛼 = 5% 𝑎𝑡𝑎𝑢 0,05

Kriteria Uji:

𝐻0 𝑑𝑖𝑡𝑜𝑙𝑎𝑘 𝑎𝑝𝑎𝑏𝑖𝑙𝑎 𝑁𝑖𝑙𝑎𝑖 𝑆𝑖𝑔. < 𝛼

(Riadi, 2016)

Pada Tabel 6. menunjukkan bahwa 𝐻0 diterima karena nilai signifikansi dari

variabel Y, X2 dan X3 lebih besar dari 𝛼 = 0,05, artinya pekerjaan struktur, pekerjaan
arsitektur dan biaya total merupakan data yang berdistribusi normal.
 20

3.8 Analisis Data

Berdasarkan hasil uji normalitas bahwa data dalam penelitian ini berdistribusi
normal, maka analisis data dapat dilanjutkan dengan menggunakan statistika
parametrik, salah satunya yaitu analisis regresi dengan pendekatan matriks dan bantuan
software SPSS.

Bentuk umum persamaan matriks yang akan digunakan dalam membentuk

model matematis estimasi biaya dapat dinyatakan sebagai berikut.

𝑛 ∑ X2 ∑ X3 𝑏0 ∑Y
[∑ X2 ∑ X22 ∑ X2 X3 ] [𝑏1 ] = [∑ X2 Y]
⏟∑ X3 ∑ X2 X3 ∑ X23 ⏟𝑏2 ⏟∑ X3 Y
𝐴 𝑏 𝐻

Dengan: 𝐴 = Matriks yang diketahui.

𝑏 = Vektor Kolom yang tidak diketahui.

𝐻 = Vektor Kolom yang diketahui.

Untuk menentukan nilai 𝑏0 , 𝑏1 , dan 𝑏2 dapat menggunakan determinan matriks.

𝑑𝑒𝑡(𝐴1 ) 𝑑𝑒𝑡(𝐴2 ) 𝑑𝑒𝑡(𝐴3 )

𝑏0 = 𝑏0 = 𝑏0 =
𝑑𝑒𝑡 (𝐴) 𝑑𝑒𝑡 (𝐴) 𝑑𝑒𝑡 (𝐴)

Di mana:

ℎ1 𝑎12 𝑎13 𝑎11 ℎ1 𝑎13 𝑎11 𝑎12 ℎ1

𝐴1 = [ℎ2 𝑎22 𝑎23 ] 𝐴2 = [𝑎12 ℎ2 𝑎23 ] 𝐴3 = [𝑎12 𝑎22 ℎ2 ]
ℎ3 𝑎23 𝑎33 𝑎13 ℎ3 𝑎33 𝑎13 𝑎23 ℎ3

Tabel 7. Pengolahan Data

No Y X2 X3 X2Y X3Y X2X3

1 3.795.187 1.065.129 2.487.285 4.042.364.628.611 9.439.710.744.370 2.649.279.540.591
2 3.272.664 648.859 2.395.144 2.123.497.709.647 7.838.502.195.427 1.554.110.814.935
3 3.374.704 697.895 2.478.303 2.355.189.440.356 8.363.538.386.430 1.729.595.508.291
4 4.187.563 1.578.170 2.180.859 6.608.687.335.330 9.132.483.596.409 3.441.766.475.503
∑ 14.630.118 3.990.054 9.541.590 15.129.739.113.943 34.774.234.922.636 9.374.752.339.320
 21

Tabel 8. Lanjutan Pengolahan Data

No X22 X32 Y2
1 1.134.500.218.937 6.186.585.041.625 14.403.445.250.949
2 421.018.030.457 5.736.714.939.445 10.710.331.141.826
3 487.057.617.123 6.141.985.089.916 11.388.626.529.904
4 2.490.621.338 4.756.145.098.916 17.535.683.816.225
∑ 4.533.197.204.919 22.821.430.169.908 54.038.086.738.903

Dari data tabel diperoleh:

∑ Y =14.630.118 ∑ X2Y = 15.129.739.113.943 ∑ X22 = 22.821.430.169.908

∑ X2 = 3.990.054 ∑ X3Y = 34.774.234.922.636 ∑ X32 = 231.655.379.408

∑ X3 = 9.541.590 ∑ X2X3 = 9.374.752.339.320 ∑ Y 2 = 54.038.086.738.903

Bentuk persamaan matriks:

𝑛 ∑ X2 ∑ X3 ∑Y
𝑏0
∑ X2 ∑ X22 ∑ X2 X3 [𝑏1 ] = ∑ X2 Y
𝑏2
[∑ X3 ∑ X2 X3 ∑ X23 ] [∑ X3 Y]

4 3.990.054 9.541.590 𝑏0
[3.990.054 4.533.197.204.919 9.374.752.339.320 ] [ 𝑏1 ]
9.541.590 9.374.752.339.320 22.821.430.169.901 𝑏2
14.630.118
= [15.129.739.113.943]
34.774.234.922.636

Sehingga diketahui:

4 3.990.054 9.541.590
𝐴 = [3.990.054 4.533.197.204.919 9.374.752.339.320 ]
9.541.590 9.374.752.339.320 22.821.430.169.901

14.630.118 3.990.054 9.541.590

𝐴1 = [15.129.739.113.943 4.533.197.204.919 9.374.752.339.320 ]
34.774.234.922.636 9.374.752.339.320 22.821.430.169.901
 22

4 14.630.118 9.541.590
𝐴2 = [3.990.054 15.129.739.113.943 9.374.752.339.320 ]
9.541.590 34.774.234.922.636 22.821.430.169.901

4 3.990.054 14.630.118
𝐴3 = [3.990.054 4.533.197.204.919 15.129.739.113.943]
9.541.590 9.374.752.339.320 34.774.234.922.636

Determinan matriks dihitung dengan bantuan Ms. Excel menggunakan function

= 𝑀𝐷𝐸𝑇𝐸𝑅𝑀(𝐴𝑟𝑟𝑎𝑦), diperoleh:

det (𝐴) = 5,28988 × 1022 det(𝐴1 ) = 5,88154 × 1028

det(𝐴2 ) = 5,94424 × 1022 det(𝐴3 ) = 3,15959 × 1022

Sehingga dengan demikian diperoleh hasil:

5,88154×1028 3,15959×1022
𝑏0 = 5,28988×1022 = 1.111.848,782 𝑏1 = 5,28988×1022 = 1,124

5,94424×1022
𝑏2 = 5,28988×1022 = 0,597

Maka persamaan regresi linear berganda nya adalah:

𝑌̂ = 1.111.848,782 + 1,124X2 + 0,597X3

Koefisien determinasi (R2) digunakan untuk melihat besar pengaruh variabel X

terhadap variabel Y. Nilai (R2) dapat dihitung dengan menggunakan rumus:

(∑𝑛 𝑌𝑖 )2
𝑆𝑆𝑅 𝑏′(𝑋 ′ 𝑌) − 𝑖=1
𝑅2 = = 𝑛
𝑛
𝑆𝑆𝑇 (∑ 𝑌 )2
∑𝑛𝑖=1 𝑌𝑖 2 − 𝑖=1 𝑖
𝑛

Di mana nilai 𝑆𝑆𝑅 dan 𝑆𝑆𝑇 adalah sebagai berikut:

14.630.118 (14.630.118)2
𝑆𝑆𝑅 = [1.111.848,782 1,124 0,597] × [15.129.739.113.943] −
4
34.774.234.922.636
= 527.992.079.000
(14.630.118)2
𝑆𝑆𝑇 = 54.038.086.738.903 − = 527.996.711.600
4
 23

Berikut hasil nilai koefisien determinasi:

527.992.079.000
𝑅2 = = 0,999 = 99,9%
527.996.711.600
Diperoleh nilai koefisien determinasi dari data yang diolah sebesar 0,999 hal
ini menunjukkan bahwa terdapat hubungan antara variabel bebas yaitu pekerjaan
struktur dan pekerjaan arsitektur dengan variabel terikat yaitu biaya total pekerjaan
sebesar 99,9% sedangkan sisanya 0,1% dipengaruhi oleh faktor lain.
Uji t digunakan untuk menguji pengaruh dari masing – masing variabel bebas
terhadap variabel terikat.
Tabel 9. Hasil Uji t
Coefficients
T Sig.
Y 30,117 .021
X2 243,241 .003
X3 42,919 .015
Keterangan:

Y = Biaya Total. X2 = Pekerjaan Struktur. X3 = Pekerjaan Arsitektur.

Hipotesis yang diuji:

𝐻0 : terdapat pengaruh biaya pekerjaan struktur terhadap biaya total pekerjaan.

𝐻1 : terdapat pengaruh biaya pekerjaan arsitektur terhadap biaya total pekerjaan.
Dengan tingkat kepercayaan menggunakan 95% atau 𝛼 = 0,05

Kriteria Uji:

𝐻0 dan 𝐻1 diterima apabila 𝑁𝑖𝑙𝑎𝑖 𝑆𝑖𝑔. < 0,05

𝐻0 dan 𝐻1 𝑑𝑖𝑡𝑜𝑙𝑎𝑘 𝑎𝑝𝑎𝑏𝑖𝑙𝑎 𝑁𝑖𝑙𝑎𝑖 𝑆𝑖𝑔. > 0,05

(Setiawan, 2018)

Berdasarkan hasil uji t pada Tabel 9. menunjukkan bahwa:

 24

• 𝐻0 diterima karena memiliki nilai signifikansi lebih kecil dari 0,05 yaitu 0,003
dengan nilai 𝑡 = 243,241, maka terdapat pengaruh biaya pekerjaan struktur
terhadap biaya total pekerjaan.
• 𝐻1 diterima karena memiliki nilai signifikansi lebih kecil dari 0,05 yaitu 0,015
dengan nilai 𝑡 = 42,919, maka terdapat pengaruh biaya pekerjaan arsitektur
terhadap biaya total pekerjaan.

Uji F digunakan untuk mengetahui pengaruh simultan variabel bebas terhadap

variabel terikat.

Tabel 10. Hasil Uji F

ANOVA
F Sig.
57.004,651 .003

Keterangan:

Y = Biaya Total. X2 = Pekerjaan Struktur. X3 = Pekerjaan Arsitektur.

Hipotesis yang diuji:

𝐻0 : terdapat pengaruh variabel X secara simultan terhadap variabel Y.

Dengan tingkat kepercayaan menggunakan 95% atau 𝛼 = 0,05

Kriteria Uji:

𝐻0 diterima apabila 𝑁𝑖𝑙𝑎𝑖 𝑆𝑖𝑔. < 0,05

𝐻0 𝑑𝑖𝑡𝑜𝑙𝑎𝑘 𝑎𝑝𝑎𝑏𝑖𝑙𝑎 𝑁𝑖𝑙𝑎𝑖 𝑆𝑖𝑔. > 0,05

(Setiawan, 2018)

Berdasarkan hasil uji F pada Tabel 10. menunjukkan bahwa 𝐻3 diterima karena
memiliki nilai signifikansi lebih kecil dari 0,05 yaitu 0,003 dengan nilai 𝐹 =
57.004,651, maka terdapat pengaruh biaya pekerjaan struktur dan biaya pekerjaan
arsitektur secara simultan terhadap biaya total pekerjaan.
 25

3.9 Pengujian Model

Model matematis yang telah diperoleh yaitu 𝑌̂ = 1.111.848,782 +
1,124X2 + 0,597X3, perlu dilakukan pengujian terhadap penyimpangannya.
Pengujian terhadap penyimpangan model dilakukan dengan membagi biaya estimasi
model dengan nilai rata – rata CMF. Biaya estimasi model dihitung dengan memasukan
harga satuan variabel bebas ke dalam model persamaan regresi sedangkan CMF
diperoleh dari hasil bagi antara biaya estimasi model dengan biaya aktual.

Tabel 11. Nilai Cost Model Factor

Jumlah Biaya Estimasi

Biaya Aktual model Cost Model
No Gedung 𝑅𝑝./𝑚 2 𝑅𝑝./𝑚 2 Factor
(Y) (Y′)
𝑎 𝑏 c=b/𝑎
1 Gedung A 3.795.187 3.793.963 0,9997
2 Gedung B 3.272.664 3.271.067 0,99951
3 Gedung C 3.374.704 3.375.830 1,00033
4 Gedung D 4.187.563 4.187.685 1,00003
Rata - rata (d) 0,999888
Berdasarkan Tabel 11. diperoleh rata – rata CMF yaitu 0,999888. Rata – rata
nilai cost model factor hampir mendekati satu, hal ini menunjukkan bahwa prediksi
estimasi biaya menggunakan CMF hampir sesuai antara biaya aktual dengan harga
perkiraan sendiri (Pancoro & Oetomo, 2020). Setelah memperoleh nilai rata – rata
CMF, selanjutnya menghitung biaya estimasi dengan cara membagi biaya model
estimasi dengan rata – rata CMF.
 26

Tabel 12. Biaya Estimasi

Biaya Estimasi
Cost Biaya Estimasi
model
model
No Gedung 𝑅𝑝./𝑚 2
Factor 𝑅𝑝./𝑚2
(Y′)
𝑏 𝑑 𝑒 = 𝑏/𝑑
1 Gedung A 3.793.963 3.794.388
2 Gedung B 3.271.067 3.271.434
0,999888
3 Gedung C 3.375.830 3.376.208
4 Gedung D 4.187.685 4.188.154

Biaya estimasi digunakan untuk menentukan nilai tingkat kesalahan model,

dengan menghitung selisih biaya estimasi dengan jumlah biaya aktual kemudian dibagi
jumlah biaya aktual lalu dikalikan 100%.

Tabel 13. Persentase Tingkat Kesalahan Model.

Jumlah
Biaya
Biaya Tingkat Kesalahan
Estimasi
Aktual
No Gedung 𝑅𝑝./𝑚2 %
𝑅𝑝./𝑚 2
Y 𝑒−𝑎
𝑓= |𝑓 |
𝑎 𝑒 𝑎
1 Gedung A 3.793.963 3.794.388 -0,02% 0,02%
2 Gedung B 3.271.067 3.271.434 -0,04% 0,04%
3 Gedung C 3.375.830 3.376.208 0,04% 0,04%
4 Gedung D 4.187.685 4.188.154 0,01% 0,01%
Rata – rata 0,0275%

Berdasarkan Tabel 13. Menunjukkan tingkat kesalahan model persamaan

regresi terhadap biaya aktual proyek untuk bangunan gedung A adalah −0,02%,
bangunan gedung B adalah −0,04%, bangunan gedung C adalah 0,04%, dan bangunan
gedung D adalah 0,01%, dengan rata – rata tingkat kesalahan model sebesar 0,0275%.

Tingkat kesalahan bernilai negatif artinya biaya aktual lebih besar dari biaya
estimasi sedangkan tingkat kesalahan bernilai positif maka biaya aktual lebih kecil dari
 27

biaya estimasi. Semakin tingkat kesalahan mendekati nol, maka nilai estimasi biaya
semakin mendekati nilai biaya aktual.

3.10 Aplikasi Model

Misalkan pihak Puskesmas berencana akan membangun gedung satu lantai
serupa dengan luas 125 𝑚2 , dari data yang tersedia diketahui rata – rata biaya
pekerjaan struktur (X2) adalah 𝑅𝑝. 997.513 /𝑚2 dan biaya pekerjaan arsitektur (X3)
adalah 𝑅𝑝. 2.385.398/𝑚2 . Maka untuk mengetahui biaya bangunan per 𝑚2 dari
gedung yang akan dibangun dapat menggunakan model persamaan regresi:

𝑌̂ = 1.111.848,782 + 1,124𝑋2 + 0,597𝑋3

𝑌̂ = 1.111.848,782 + 1,124 ∙ (997.513) + 0,597 ∙ (2.385.398)

𝑌̂ = 3.657.136

Dari model persamaan regresi tersebut diperoleh biaya bangunan gedung satu lantai
per 𝑚2 sebesar 𝑅𝑝. 3.657.136. Selanjutnya untuk mengetahui biaya bangunan gedung
tersebut biaya bangunan gedung per 𝑚2 dikalikan dengan luas bangunan.

3.657.136 × 125 = 457.142.000

Maka perkiraan biaya total dari gedung tersebut menggunakan metode cost significant
model dengan luas 125 𝑚2 sebesar 𝑅𝑝. 457.142.000
 BAB IV

Kesimpulan

Berdasarkan hasil perhitungan analisis estimasi biaya menggunakan metode

cost significant model pada proyek pembangunan gedung yang berada di area
Puskesmas Kertasari, disimpulkan bahwa biaya komponen pekerjaan yang memiliki
pengaruh lebih besar terhadap biaya total pekerjaan proyek adalah pekerjaan struktur
(X2) dan pekerjaan arsitektur (X3). Model matematis dari estimasi biaya proyek
memiliki tingkat kesalahan relatif kecil terhadap biaya aktual masing – masing proyek
pembangunan gedung di Puskesmas Kertasari. Maka, metode cost significant model
layak digunakan untuk memperkirakan estimasi biaya proyek pembangunan gedung di
Puskesmas Kertasari selanjutnya, dengan memperhitungkan faktor inflasi yang berlaku
pada tahun pelaksanaan proyek.

28
 Daftar Pustaka

Atmaja, J., Syofyan, E. R., & Fadillah, A. (2018). Perbandingan Cost Significant Model
Dengan Metode Parametrik Untuk Estimasi Biaya Gedung Bertingkat 2 di
Provinsi Sumatera Barat. Jurnal Ilmiah Poli Rekayasa, 14(1), 43-57.
Chang, P. C., Wang, Y. W., & Liu, C. H. (2007). The development of a weighted
evolving fuzzy neural network for PCB sales forecasting. Expert Systems with
Applications, 32(1), 86-96.
Cheng, M. Y., & Wu, Y. W. (2005, September). Construction conceptual cost estimates
using support vector machine. In Proceedings of the 22nd International
Symposium on Automation and Robotics in Construction (ISARC'05).
Bkad.bandungkab.go.id. Filosofi Lambang Kabupaten Bandung. Diakses pada 20
Oktober 2021 dari https://bkad.bandungkab.go.id/lambang.php
Dell'Isola, M. D. (2002). Architect's essentials of cost management (Vol. 8). John Wiley
& Sons.
Dipohusodo, I., & Proyek, M. (1996). Konstruksi jilid 1. Penerbit Kanisius Yogyakarta.
Husen, A. (2009). Manajemen proyek. Yogyakarta: Andi Offset.
Pancoro, E., & Oetomo, W. (2020). Penerapan Cost Significant Model Proyek Jalan dan
Jembatan di Kabupaten Gresik (Doctoral dissertation, Untag Surabaya).
Poh, P.S.H. dan R.M.W. Horner. (1995). Cost Significant Modelling Its Potential For
Use In South East Asia. Paper in Engineering, Construction, and Architectural
Management 85.
Ppid.bandungkab.go.id. Dinas Pekerjaan Umum dan Tata Ruang Kabupaten Bandung.
Diakses pada 20 Oktober 2021, dari https://ppid.bandungkab.go.id
Rahmatin, A. T. Model Estimasi Biaya Proyek Konstruksi Gedung Laboratorium 6
Lantai Universitas Jember Menggunakan Cost Significant Model (Doctoral
dissertation, Fakultas Teknik Universitas Jember).
Riadi, A. (2016). Problem-based learning meningkatkan higher-order thinking skills
siswa kelas VIII SMPN 1 Daha Utara dan SMPN 2 Daha Utara. Math Didactic:
Jurnal Pendidikan Matematika, 2(3), 154-163.

29
 30

Roring, H. S. D. (2019). Estimasi Biaya Konstruksi Dermaga Dengan Metode Cost

Significant Model. Jurnal Ilmiah Realtech, 15(1), 47-52.
Rosiyanti, H. (2015). Implementasi pendekatan pembelajaran konstruktivisme terhadap
pemahaman konsep matematika mahasiswa materi transformasi linier.
FIBONACCI: Jurnal Pendidikan Matematika Dan Matematika, 1(2), 25-36.
Setiawan, A. (2018). Pengaruh Promosi Jabatan Dan Lingkungan Kerja Terhadap
Semangat Kerja Pegawai Di Lingkungan Universitas Pembangunan Panca Budi
Medan. Jurnal Akuntansi Bisnis dan Publik, 8(2), 191-203.
Soeharto, I. (1996). Manajemen Proyek dari Konseptual Sampai Operasional, Erlangga,
Jakarta. Istimawan Dipohusodo.
Sudjana. (1989). Metode Statistika. Tarsito Bandung
Supadi, S., & Garside, A. K. (2021, June). Analisis Estimasi Biaya Konstruksi
Pembangunan Gedung dengan Metode Cost Significant Model (Pada Studi
Kasus Perluasan Gedung Kargo Bandar Udara Internasional Juanda-Surabaya)
In Seminar Keinsinyuran Program Studi Program Profesi Insinyur (Vol. 1, No.
1).
Tyastirin, E., & Hidayati, I. (2017). Statistik Parametrik untuk Penelitian Kesehatan.
Program Studi Arsitektur UIN Sunan Ampel. Surabaya: Program Studi
Arsitektur UIN Sunan Ampel, 28-32.
Wulandari, E., Witjaksana, B., Oetomo, W., & Pramoedjo, H. (2019, December). The
Cost Estimation Using “Cost Significant Model” on The Structure of Beam
Girderdi Development of DPU Bina Marga Bridge Province In East Java. In
Journal of Physics: Conference Series (Vol. 1364, No. 1, p. 012076). IOP
Publishing.
Zachawerus, J. (2017). Komponen Biaya yang Mempengaruhi Estimasi Biaya Pelebaran
Jalan Nasional di Maluku Utara. Jurnal Infrastruktur, 3(2).
 Lampiran

Lampiran 1. Surat Permohonan KKL

31
 32

Lampiran 2. Surat Perizinan KKL

 33

Lampiran 3. Surat Perintah Kerja

 34

Lampiran 4. Daftar Hadir KKL

35
 36

Lampiran 5. Form Penilaian KKL

 37

Lampiran 6. Dokumentasi Kegiatan KKL