Dosen pembimbing :
Disusun oleh :
M. Agrizeno (21067047)
PADANG
Tahun 2023
KATA PENGANTAR
Puji syukur kita panjatkan kehadirat allah SWT, yang telah memberi kemudahan,
ketekunan, dan kekuatan sehingga makalah ini dapat diselesaikan dengan tepat
waktu. Atas rahmat dan hidayah-nya kami dapat menyelesaikan makalah yang
berjudul “Prosedur Penilaian Proyek”.
Makalah ini dipersiapkan terutama untuk mahasiswa Universitas Negeri Padang
yang sedang mempelajari mata kuliah Instalasi Pabrik yang didampingi oleh ibu
Sri Rizki Putri Primandari di Universitas Negeri Padang. Kami mengucapkan
terima kasih kepada ibu Sri Rizki Putri Primandari selaku dosen pengampu. Tugas
yang telah diberikan dapat menambah pengetahuan dan wawasan bagi kami.
Kami mengucapkan terima kasih kepada berbagai sumber referensi yang telah
membantu sehingga makalah ini dapat di selesaikan. kami juga menyadari bahwa
makalah ini sangat jauh dari kata sempurna. Oleh karena itu, segala masukan baik
berupa saran maupun kritikan yang membangun sangat diharapkan.
Kelompok 3
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR.............................................................................................ii
DAFTAR ISI..........................................................................................................iii
BAB I. PENDAHULUAN.......................................................................................1
BAB II. KAJIAN PUSTAKA..................................................................................5
BAB III. PENUTUP..............................................................................................20
A. Kesimpulan.................................................................................................20
B. Saran............................................................................................................20
DAFTAR PUSTAKA...........................................................................................21
BAB I
PENDAHULUAN
A. Latar Belakang
Dalam suatu kegiatan atau aktivitas yang seluruh kegiatannya
menggunakan sumber-sumber untuk mendapatkan kemanfaatan (Benefit)
atau suatu aktifitas dimana dikeluarkan uang (biaya/cost) dengan harapan
untuk mendapatkan hasil (Returns) diwaktu yang akan datang dan
kegiatan dapat direncanakan, dibiayai dan dilaksanakan sebagai satu unit
maka kegiatan tersebut merupakan suatu PROYEK. Aktifitas suatu proyek
selalu ditujukan untuk mencapai suatu tujuan (Objective) dan mempunyai
suatu titik tolak (starting point) dan suatu titik akhir (ending point) baik
biaya yang dibutuhkan maupun hasilnya, jadi semua komponen yang
mendukung terwujudnya suatu proyek adalah dapat diukur dan
diperbandingkan sebagai suatu analysis untuk tercapinya kegiatan yang
dimaksud.
Dalam kegiatannya suatu proyek perlu dikaji lebih dulu yang disebut
analisa proyek, hal ini dimaksudkan untuk memperbaiki pemilihan
investasi. Dikarenakan sumber-sumber yang tersedia bagi pembangunan
proyek tersebut sangat terbatas maka perlu diadakan pemilihan dari
berbagai macam proyek yang akan dilaksanakan. Kesalahan dalam
memilih proyek dapat mengakibatkan pengorbanan terhadap sumber-
sumber yang langka. Untuk itu percobaan-percobaan perhitungan sebelum
melaksanakan proyek untuk menentukan hasil dari berbagai alternatif
dengan jalan menghitung biaya dan kemanfaatan yang dapat diharapkan
dari masing-masing perhitungan sangat diharuskan. Untuk rencana suatu
pembangunan suatu proyek baru, penelitian perlu dimulai dengan
penelitian pendahuluan (reconnaissance survey) untuk memperoleh
gambaran apakah pembangunan mungkin dilakukan terutama ditinjau dari
segi teknis, lokasi, dan keadaan lingkungan sekitar proyek. Bila penelitian
pendahuluan menunjukan lampu hijau, maka dilanjutkan dengan studi
kelayakan (feasibility study) guna memperoleh gambaran apakah proyek
itu layak (fasible) dibangun dan juga apakan akan memperoleh manfaat
(benefit).
Penelitian dan penilaian ditujukan untuk memperoleh jawaban atas
pertanyaan:
1.Apakah proyek akan memberikan keuntungan kelak?
2.Apakah proyek bermanfaat terhadap ekonomi nasional dan
pembangunan bangsa,khususnya penyediaan lapangan kerja?
Bila penelitian dan penilaian menunjuakan manfaat yang positif,
berarti manfaat yang akan diperoleh dikemudian hari (bila telah
beroperasi) melebihi biaya operasional dan investasi, maka dilanjutkan
dengan desain teknis dan kemudian pembangunannya.
Untuk rehabilitasi dan perluasan suatu proyek yang telah
ada,penelitian dapat dimulai dari study kelayakan. Bila ternyata
bermanfaat, dilanjutkan desain teknik dan kemudian pembangunannya.
Aspek yang perlu sekali dipelajari dalam penelitian dan penilaian
suatu proyek adalah aspek manfaat (benefit) dan biaya(cost) disamping
aspek teknis dan keuangan. Penelitian dan penilaian aspek maaanfaast dan
biaya sangat penting guna memeperoleh gambaran atas manfaat yang akan
diperoleh dari gambaran proyek itu, yaitu apakah ada manfaat finansialnya
atau tidak.
Bila tidak ada manfaat finansialnya, sudah barang tentu pembangunan
proyek itu tiidak perlu dilakukan kecuali bila aspek politis yang
diutamakan .
Hasil dari penelitian daan penilian finansial suatun proyek yang akan
dibangun akan memberikan gambaran atas 2 faktor penting sebagai
pedoman untuk mengambil keputusan apakah pembangunan proyek
dilaksanakan atau tidak, yaitu :
1.benefit cost ratio (B/C ratio)
2.payback period (pb)
Analisa yang dilakukan dalam kerangka penelitian dan penilaian
disebut analisis manfaat daan biaya (benefit cost analysis, BC analysis).
Supaya BC analysis menunjukan lampu hijau bagi pembangunan suatu
proyek,disyaratkan :
1. Benefit Cost ratio lebih besar dari 1 (satu), berarti manfaat (benefit)
lebih besar dari biaya (cost) yang digunakan untuk memperoleh benefit
itu. Bukan hanya sekedar benefit lebih besar dari biaya, tetapi B/C ratio
lebih besar ddari 1(satu) sedemikian rupa sehingga benefit dapat menutupi
selain dari biaya, juga dapat mengembali- kan (repaymant) investasi.bukan
hanya sekedar dapat menutupi biaya daan pengembalian investasi,tetapi
benefit juga harus dapat memberikan keuntungan(profit) bagi perusahaan.
2. Payback period sesingkat mungkin, berarti segera mungkin dapat
diperoleh kembali modal yang digunakan (investasi) untuk membangun
proyek yang bersangkutan.Pengembalian modal tentu sesuai dengan
kemampuan benefit yang dihasilkan.
Tujuan mempelajari Prosedur Penilaian Proyek agar mahasiswa
mampu :
1. Memahami tujuan penilaian proyek.
2. Menentukan bagaimana prosedur menilai sebuah proyek sebelum
dikerjakan.
3. Memahami tentang penilaian komersial, teknis, manajemen,
keuangan dan ekonomi dari sebuah proyek/industri.
4. Membuat sebuah perencanaan dalam penilaian sebuah industri kecil
ditinjau dari berbagai aspek.
BAB II
KAJIAN PUSTAKA
1. Penilaian Komersiil
2. Penilaian Teknis
Penilaian ekonomi 3. Penilaian
Manajemen
1 2 Administrasi &
Organisasi
5 5 4. Penilaian Keuangan
5. Penilaian Ekonomi
4 3
Penilaian ekonomi
H. ISTILAH DAN SATUAN
Dalam analisis manfaat dan biaya dijumpai istilah dan singkatan
istilah serta satuannya sebagai berikut:
No Istilah Singkatan Satuan
1 Discount %
d
2 Discount factor Angka
d
3 Benefit Rp
f
4 Present value of benefit Rp
B
5 Cost Rp
pv
6 Present value of cost Rp
BC
7 Investment Rp
pvC
8 Present value of investment Rp
I
9 Depreciation Rp
pv
10 Present value of depreciation Rp
ID
11 Nett benefit Rp
pv
12 Present value of Nett benefit Rp
D
13 Benefit investment ratio NB
Angk
14 Benefit cost ratio pvNB
a
15 Nett present value B/I ratio
Angk
16 Internal rate of retum aRp
B/C
17 Payback period ratio
Rp
Periode
NPV
(tahun)
IRR
pb
I. RUMUS-RUMUS ANALISIS
Berbagai rumus yang dijimpai dalam analisis manfaat dan biaya
adalah sebagai berikut:
1. pvB = B x df
2. pvC = C x df
3. pvI = I x df
4. pvD = D x df
5. NB = B – ( C+D )
6. pvNB = pvB – (pvC + pvD)
3. NPV = B – (C+I/n)
pada NPV = 0 diperoleh tingkatan rate (%) sama dengan tingkat IRR (%)
16. pb = pvI
pvB + pvD
3.1 Kesimpulan
Dari penulisan makalah diatas mengenai “Prosedur Penilaian Proyek” dapat
diambil kesimpulan bahwa dalam kegiatannya suatu proyek perlu dikaji lebih
dulu yang disebut analisa proyek, hal ini dimaksudkan untuk memperbaiki
pemilihan investasi. Dikarenakan sumber-sumber yang tersedia bagi
pembangunan proyek tersebut sangat terbatas maka perlu diadakan pemilihan
dari berbagai macam proyek yang akan dilaksanakan.
3.2 Saran
Saran yang dapat kami berikan yaitu agar lebih mengkaji aspek-aspek dalam
prosedur penilaian proyek agak efisien.
DAFTAR PUSTAKA