Metode TEKMIRA Bandung

Metode Pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi Gudang di Cisangkan
METODE PELAKSANAAN
PEKERJAAN REHABILITASI GUDANG DI CISANGKAN
BAB I
PEMAHAMAN TERHADAP PROYEK
1.1. LATAR BELAKANG
1.1.1. Pendahuluan
Pekerjaan yang dilaksnakan adalah Rehabilitasi Gudang di
Cisangkan Dengan sumber dana dari APBD Kota Cimahi Tahun
Anggaran 2010
1.1.2. Lokasi Proyek
Lokasi pelaksanaan Proyek tersebut adalah Kota Cimahi
1.2. PEMAHAMAN TENTANG PROYEK
1.2.1. Umum
1. CV. SINAR TERANG akan menyelidiki dengan cermat
tentang hal – hal yang berkaitan dengan lokasi pekerjaan,
permasalahan yang mungkin akan timbul selama pengadaan
bahan/material, waktu pelaksanaan konstruksi, seperti
pengaruh-pengaruh keadaan cuaca/musim, keadaan struktur
tanah dan peraturan perundang-undangan hukum yang
berlaku.
2. CV. SINAR TERANG dalam melakukan pekerjaan
engineering didasarkan atas data dan desain teknis yang
disusun oleh Tim Perencana, dengan memperhatikan hal-hal
yang berhubungan dengan pelaksanaan kerja konstruksi,
peraturan-peraturan dan syarat-syarat, keamanan, reparasi
dan perawatan-perawatan, tata cara atau prosedur operasi,
keadaan darurat, perluasan dan sebagainya.
3. Bila terdapat ketidaksesuaian atau tidak benar tentang
data dan desain teknis yang diberikan oleh Tim Perencana,
kami akan memberitahukan hal tersebut dan dilakukan
perubahannya.
4. Jika kami lalai melakukan kewajiban diatas, maka semua
biaya yang ditimbulkan karenanya menjadi tanggung jawab
kami.
5. Sebelum dan selama pelaksanaan pekerjaan maupun
tiap-tiap bagian pekerjaan, kami akan melakukan koordinasi
kerja antara pekerjaan Sarana dan Prasarana,Arsitektur,
Struktur, Elektrikal, Mekanikal, maupun Plumbing / Sanitasi
dibawah pengarahan Pengawas Lapangan.
CV. SINAR TERANG

6. Pihak Proyek / Pengawas Lapangan berhak untuk

memeriksa dan memberi persetujuan terhadap setiap
pekerjaan agar sesuai dengan spesifikasi, syarat-syarat
kontrak, peraturan-peraturan Pemerintah dan syarat-syarat
keamanan.
7. CV. SINAR TERANG tidak akan merubah dokumen-
dokumen ini tanpa persetujuan Tim Perencana, Pengawas
dan Owner.
8. Lokasi pekerjaan secara administratif terletak dikota
Bandung, jalan akses kelokasi pekerjaan cukup baik dilalui
kendaraan angkutan material, kondisi lapangan pekerjaan
cukup baik bagi ruang gerak pekerja dalam melaksanakan
item kegiatan maupun bagi penyimpanan material logistik
(stock pile)
9. Sumber daya manusia baik tenaga terampil maupun
pekerja bukan merupakan kendala saat pelaksanaan, hal ini
mengingat wilayah Kota Bandung memiliki banyak tenaga
ahli dan terampil. Untuk sumber daya alam ketersediaan
material / bahan bangunan alam seperti Tanah urug,batu,
pasir dan kerikil mudah didapat dan letak quarry area tidak
terlalu jauh, adapun bahan kayu dapat didatangkan dari kota
Bandung. Untuk bahan material pabrikasi seperti semen,
Kayu lapis alat listrik dll akan didatangkan dari kota terdekat.
10. Waktu yang disediakan oleh pengguna jasa adalah 90 hari
kalender. Hal ini bukanlah merupakan suatu kendala utama
pelaksanaan pekerjaan. Kendala yang dimungkinkan adalah
diakibatkan oleh cuaca pada bulan Oktober sampai
Desember dan hari libur nasional yang akan menggangu
kinerja pelaksanaan
1.2.2. Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan yang dilaksanakan meliputi pengadaan Material, ,
Tenaga kerja dan peralatan yang dibutuhkan untuk
menyelesaikan seluruh pekerjaan yang termasuk dalam kontrak
Lingkup pekerjaan adalah:

1. Pekerjaan Persiapan
2. Pekerjaan Tanah
3. Pekerjaan Pondasi
4. Pekerjaan Beton
CV. SINAR TERANG

5. Pekerjaan Kontruksi baja

6. Pekerjaan Penutup atap
7. Pekerjaan Ampig dan Penutup
8. Pekerjaan Pengecatan
2.3 Survey Lapangan

CV. SINAR TERANG akan melakukan survey lapangan untuk
mengadakan, menetapkan besaran dan persyaratan
perencanaan (Design Engineering) untuk persiapan konstruksi,
yang meliputi:
1. Pengumpulan data sekunder
2. Menganalisa secara visual dampak dari pembangunan ini
terhadap lingkungan disekitarnya.
3. Merencanakan penempatan penyimpanan material/bahan
dan peralatan pendukung pekerjaan konstruksi.
4. Mengkaji ulang dilapangan terhadap data dan desain teknis
yang disusun oleh Tim Perencana.
1.2.4. Pengadaan Peralatan dan Bahan

1. Untuk semua jenis peralatan yang akan dipergunakan
pada pekerjaan ini, akan kami siapkan dilokasi pekerjaan
guna menunjang pelaksanaan pekerjaan.
2. Untuk detail-detail hubungan tertentu kami akan membuat
komponen jadi (Mock – Up) yang akan diperlihatkan kepada
Pengawas / Direksi Lapangan untuk mendapatkan
persetujuan.
3. Menyusun Daftar Material Utama dan menyebutkan nama
barang, jumlah, nama pabrik pembuat dan akan diserahkan
kepada Pengawas / owner untuk mendapatkan persetujuan-
persetujuan.
4. Pemeriksaan/Inspeksi terhadap peralatan-peralatan utama
dan material harus disertai dengan spesifikasi meterial
sesuai dengan prosedur pemeriksaan.
1.2.5 Kriteria Design
Kriteria Design dan Data Teknis dimaksudkan untuk

menjelaskan kondisi Preliminary Design yang telah
dipersiapkan oleh Team Perencana
Pedoman Pelaksanaan
Beberapa peraturan yang berkaitan dengan konstruksi yang
digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan ini antara lain:
CV. SINAR TERANG

1. Keppres No. 80 Tahun 2003 serta perubahan nya dan

lampiran lampirannya.
2. Peraturan Umum tentang Pelaksanaan Pembangunan di
Indonesia atau Algemene Voorwaden voor de Uitvoering
bijAaneming vanOpenbare Werken (AV)1941
3. Keputusan–keputusan dari Majelis Indonesia untuk
ArbitrasiTeknik iDewanTeknikPembangunanIndonesia.
4. Peraturan Beton Bertulang Indonesia, NI-2 PBI 1971
5. PeraturanUmumdariDinas Keselamatan Kerja Depnaker.
6. Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia NI -5 PPKI
7. Peraturan Perencanaan Bangunan Baja Indonesia 1984
8. Peraturan Umum BahanBangunan Indonesia (PUBI 1982)
9. PeraturanUmumInstalasiListrik1979,peraturanPLN Daerah
10. Peraturan Umum Instalasi Penangkal Petir Indonesia
11. Pedoman Plumbing Indonesia PPI 1979
12. Peraturan Kapur Indonesia NI-7
13. Persyaratan Cat Indonesia NI - 4
14. Peraturan Semen Portland Indonesia 1972 (NI – 8)
15. Peraturan Bata Merah sebagai bahan bangunan NI-10
16. Petunjuk dan peringatan lisan maupun tertulis yang
diberikan oleh pengawas teknis dan Pengelola Proyek.
2.6. Shop Drawing dan AS-Built Drawing

Untuk mempermudah pemeliharaan Bangunan dan Pendataan/
inventarisasi elemen bangunan,terutama Pekerjaan Prsarana
Lingkungan Pekerjaan Mekanikal &Elektrikal serta Pekerjaan
Rumah Type 36/100 Serta gambar-gambar jaringan instalasi
sanitasi yang selama masa pelaksanaan mengalami perubahan
sesuai dengan gambar perubahan pelaksanaan (Shop
drawing) ,Maka kami sajikan gambar akhir pelaksanaan (As-
built drawing) sesuai dengan keadaan sebenarnya dari
pekerjaan tersebut, dan akan kami serahkan kepada pihak
Owner.
BAB II
METODE PELAKSANAAN PEKERJAAN
2.1 UMUM
Memperhatikan lingkup pekerjaan diatas dan Bill Of Quantity/RAB yang

diterima, kami mencoba untuk menyusun urutan teknis pelaksanaan
yang berkaitan dengan urutan kegiatan masing-masing jenis kegiatan
dan metoda kerja tiap jenis kegiatan.Masing-masing sub pekerjaan
yang berhubungan dilaksanakan secara bersamaan dengan ketentuan
dalam dokumen (Bestek) yang diberikan oleh Perencanaan.
CV. SINAR TERANG

Dalam menyusun program kerja ini kontraktor telah mempertimbangkan

beberapa hal sebagai berikut:
 Ruang Lingkup pekerjaan
 Volume pekerjaan
 Batasan waktu pelaksanaan ( 105 hari)
 Kehilangan waktu yang diakibatkan oleh cuaca (alam) dan personil
pekerja
 Peralatan yang dipakai
 Jumlah personil yang diperlukan
 Material yang diperlukan
 Aktivitas pelaksanaan konstruksi
 Aspek teknik dan non teknis lainnya
Untuk menyelesaikan pekerjaan secara tepat waktu dan hasil dengan
mutu yang baik akan dilaksanakan sesuai dengan jadwal kerja yang
telah direncanakan.Rencana kerja disusun berdasarkan urutan
kegiatan dan waktu yang diperlukan untuk setiap tahapan kegiatan
pelaksanaan.
Rencana kerja disusun secara sistematis dengan tujuan agar tercapai
sasaran dan tujuan pekerjaan ini dengan baik, seperti yang diharapkan
oleh Owner sesuai Jadwal waktu pelaksanaan
2.2 PERSIAPAN
Pekerjaan persiapan yang meliputi administrasi Pembuatan direksikeet

pembuatan pagar pengaman, mobilisasi alat dan tenaga pelaksana
(Site Manager) serta dokumentasi yang mencakup pembuatan shop
drawing dan as built drawing.
Disamping itu kami juga akan melakukan koordinasi intern dan

ekstern, persiapan administrasi (Kontrak, surat-surat perijinan),
requitment dan mobilisasi personil, mobilisasi peralatan dll.Kegiatan ini
disesuaikan dengan kebutuhan dilapangan.
2.3 METODE PELAKSANAAN PEKERJAAN SUB PEKERJAAN
2.3.1 PEKERJAAN REHABILITASI GUDANG DI CISANGKAN
Detail / perincian tahap pelaksanaan fisik untuk pekerjaan secara

garis besar diuraikan sebagai berikut:
I. PEKERJAAN PRASARANA LINGKUNGAN
CV. SINAR TERANG

A. PEKERJAAN PERSIAPAN
1. Pekerjaan Pembersihan Lapangan

Pekerjaan pembersihan lingkungan pekerjaan adalah
meliputi pembersihan seluruh areal tempat kerja
Syarat pelaksanaan pekerjaan pembersihan lingkungan:
a. Sebelum mulai pekerjaan, lingkungan pekerja proyek
(proyek site) yang meliputi areal kegiatan
pembangunan, los parkir kendaraan proyek dan lain-
lain,harus dibersihkan dan diratakan sesuai dengan
petunjuk konsultan pengawas/pemberi tugas.
b. Semua benda yang ditemukan di daerah kerja menjadi
milik pemberi tugas.
c. Pengaturan pelaksanaan kerja proyek,harus menjamin:
 Kelancaran kerja
 Keamanan kerja,keamanan material dan peralatan
 Tidak adanya gangguan lingkungan sekitarnya
 Jika lingkungan sekitarnya merasa terganggu adalah
tugas kami untuk menyelesaikannya.
Kami akan membuat direksi keet maupun los-los kerja
serta fasilitas kerja lain seperti listrik kerja dan air kerja
yang mendukung pelaksanaan pekerjaan di lokasi
pekerjaan.Kami wajib mengurus IMB, Penyambungan
listrik dan biaya-biaya tersebut menjadi tanggungan
kami.
d. Dalam tahap pelaksanaan pekerjaan persiapan yang
dilakukan antara lain adalah :
 Papan Nama Proyek
Papan nama proyek dibuat guna kepentingan semua
pihak agar diketahui bahwa ada pelaksanaan pekerjaan
yang sedang dilakukan oleh instansi terkait,biasanya
berupa pemberitahuan tentang nama pekerjaan,pemilik
pekerjaan,kontraktor pelaksana,perencana dan nomor
surat izin mendirikan bangunan.
 Pembuatan Direksi Keet
Pembuatan direksi keet bertujuan untuk tempat rapat
antara pihak yang berkepentingan dengan pekerjaan ini
seperti untuk rapat bersama antara
pelaksana,perencana, pengawas dan pihak owner.
 Pembuatan Foto Tiga Phase
Foto sangat diperlukan sekali untuk dokumentasi
selama masa pelaksanaan pekerjaan juga digunakan
untuk laporan visual yang akurat mengenai kemajuan
pelaksanaan pekerjaan
CV. SINAR TERANG

2. Pengukuran Duga dan Patok Utama/Pematokan

(Staking Out)
Lingkup Pekerjaan:
a. Meliputi pekerja-pekerja, tenaga ahli, bahan, peralatan
dan kegiatan-kegiatan yang diperlukan untuk
menyelesaikan semua pekerjaan pengukuran sesuai
dengan RKS dan gambar.
b. Pekerjaan pengukuran antara lain :
 Penentuan lokasi bangunan, jalan, landscaping dan
lain-lain.
 Penentuan duga
c. Uitzet & pemasangan bouwplank :
Kami wajib melaksanakan pengukuran/uitzet dahulu
untuk menentukan peil dan as bangunan.Tanda-tanda as
bangunan dinyatakan pada bouwplank dan ditulis
dengan cat meni.Untuk itu kami pelaksana harus
mengajukan permohonan untuk mendapatkan
persetujuannya
Syarat Pelaksanaan :
a. Pengukuran harus dilakukan oleh tenaga yang betul-
betul ahli dan berpengalaman dibidangnya.
b. Pemeriksaan: hasil pengukuran harus segera dilaporkan
kepada Konsultan Pengawas dan dimintakan
persetujuannya, Konsultan pengawas juga akan
menentukan patok utama sebagai dasar dari bangunan
utama, jalan dan bangunan-bangunan lainnya.
Bahan & Peralatan :

Theodolite, Waterpas serta peralatannya dan patok-patok
(Kayu Dolken/Besi ) yang kuat diperlukan dalam proses
pengukuran.Semua peralatan ini kami siapkan apabila
sewaktu-waktu memerlukan pemeriksaan.
Metoda Kerja :
Lokasi,ukuran dan duga bangunan utama,jalan maupun
bangunan-bangunan lainnya ditentukan dalam gambar.Jika
terdapat keragu-raguan kami akan menanyakan kepada
Konsultan Pengawas.
3. Pembersihan, Peralatan Lapangan & Pembongkaran
Lingkup Pekerjaan :
CV. SINAR TERANG

a. Meliputi semua pekerjaan-pekerjaan,bahan-bahan,

peralatan-peralatan,kegiatan-kegiatan yang diperlukan
untuk menyelesaikan semua pekerjaan :
stripping,grubbing dan penggalian.
b. Pekerjaan pembongkaran bangunan yang telah ada (jika
ada) sampai dengan pondasinya.
c. Pekerjaan pada seksi-seksi lain yang berhubungan
dengan hal ini antara lain pekerjaan untuk konstruksi.
Metoda Pelaksanaan :
a. Melakukan pemeriksaan batas dan kondisi lapangan
termasuk ukuran sesuai gambar site sebelum memulai
pekerjaan.
b. Meminta persetujuan hasil pekerjaan dan pemeriksaan
lapangan kepada konsultan pengawas.
Metoda Kerja :
Pengertian clearing, stripping dan grubbing :
 Clearing : Membersihkan semua sampah-sampah dan
barang-barang yang tidak perlu.
 Stripping : Memapas semua rumput dan tumbuh-
tumbuhan lainnya kecuali pohon-pohon yang memang
dipertahankan.
 Grubbing : Menyingkirkan dan membuang semua sampah
dari tempat kerja.
Pekerjaan Pemasangan bouwplank

a. Terlebih dahulu menentukan kedalaman penggalian yang
harus disesuaikan dengan peil rencana yang tertera pada
gambar rencana dan dilakukan berdasarkan peil dari Bench
Mark yang telah dibuat.
b. Patok – patok referensi harus dijaga supaya tetap berdiri
sampai pekerjaan selesai. Tanah hasil galian harus ditumpuk
pada penimbunan sementara pada area penimbunan
sementara yang diinstruksikan oleh Konsultan
Pengawas,untuk selanjutnya diangkut keluar proyek.
c. Pembuangan bekas galian tidak boleh mengotori jalan yang
dilalui. Lokasi pembuangan tanah bekas galian harus dicari
disini oleh Pelaksana Pekerjaan.
d. Kami harus sudah memperhitungkan biaya, untuk pekerjaan
pengukuran dan ketinggian rencana bangunan ataupun
konstruksi lainnya termasuk pembuat patok – patok beton /
kayu maupun bouwplank.
e. Pengukuran harus dilakukan dengan theodolite dan
waterpass dan dilakukan oleh juru ukur yang
CV. SINAR TERANG

berpengalaman. Hasil pengukuran harus diserahkan kepada

direksi lapangan untuk disetujui.
f. Biaya melaksanakan pemeriksaan atas hasil pengukuran
menjadi beban dan tanggung jawab sesuai jumlah yang
ditentukan oleh kami Pelaksana.
g. Dalam pelaksanaan pekerjaan pengukuran dan penentuan
tata letak bangunan, kami harus membuat papan patok
bouwplank,yang terbuat dari kayu kelas II dengan ukuran
lebar 20 cm dengan tebal 2,5 cm dan diserut pada sisi
sebelah atas dan disangga dengan tiang – tiang kayu ukuran
5/7 yang tertancap kuat diatas tanah.
Lingkup Pekerjaan :
a. Meliputi : pekerja – pekerja,tenaga ahli, bahan, peralatan dan
kegiatan – kegiatan yang diperlukan, untuk menyelesaikan
semua pekerjaan pengukuran sesuai dengan RKS dan
gambar.
b. Pekerjaan pengukuran antara lain :
- Penentuan lokasi bangunan, pagar dan lain – lain.
- Penentuan duga.
c. Uitzet & pemasangan bouwplank :
Kami akan melaksanakan pengukuran / uitzet dahulu untuk
menentukan peil dan as bangunan.
Tanda – tanda as bangunan dinyatakan pada bouwplank
dan ditulis dengan cat meni. Untuk itu kami harus
mengajukan permohonan secara tertulis kepada pengawas
untuk mendapatkan persetujuannya.
Syarat-syarat :
a. Pengukuran harus dilakukan oleh tenaga yang betul – betul

ahli dan berpengalaman.
b. Pemeriksaan : hasil pengukuran harus segera di laporkan
kepada Konsultan Pengawas dan dimintakan
persetujuannya.
Konsultan Pengawas juga akan menentukan patok utama
sebagai dasar dari bangunan.
Bahan dan Peralatan :

Theodolite, waterpass serta peralatannya dan patok – patok
yang kuat diperlukan dalam pengukuran Semua peralatan ini
harus dimiliki kontraktor dan harus selalu ada bila sewaktu -
waktu memerlukan pemeriksaan
Tata kerja :
CV. SINAR TERANG

Lokasi, ukuran dan duga bangunan, maupun lainnya ditentukan

dalam gambar Jika terdapat keragu-raguan supaya
menanyakan kepada Konsultan Pengawas
B. PEKERJAAN PEMATANGAN DAN PENATAAN LAHAN
1. Umum
Pekerjaan ini meliputi: persiapan tenaga ahli lapangan,
mobilisasi dan demobilisasi peralatan, material bahan dan
sebagainya yang dapat mendukung kelancaran dalam
ruang lingkup pekerjaan ini. Untuk mencapai hasil kerja
yang optimal pelaksanaan pekerjaan dilapangan harus
dapat diselenggrakan secara tertib dan teratur semenjak
penataan dilapangan.Untuk penataan lapangan yang cukup
lengkap pada pelaksanaan konstruksi, perlu
memperhatikan letak dari masing-masing tempat kegiatan
administrasi maupun teknik pelaksanaan, sebagai berikut :
 Kantor proyek dan fasilitas lainnya
 Barak pekerjaan/personil proyek
 Laboratorium/tes material dan bahan campuran.
 Gudang material/perlengkapan kendaraan/alat berat.
 Tempat kerja/pembuatan campuran bahan.
 Pos jaga/ruang kontrol dan komunikasi.
 Penimbunan material/alat pembuatan bahan
campuran.
 Pool kendaraan/ringan dan berat/peralatan
konstruksi.
 Utilita ,air,listrik/disel (gen set).
 Dapur
 Kamar mandi/WC.
Dengan demikian perlu memperhatikan drainase
maupun pembuanagn air dan penampungan
limbah/sumur resapan.Penempatan masing-masing
lokasi kegiatan diupayakan agar operasional/kegiatan
sehari-hari tidak saling menghambat/membahayakan
2. Lingkup Pekerjaan Tanah antara lain adalah sebagai

berikut :
Penggalian Tanah (Earth Excavation)

a. Penggalian tanah dapat menggunakan peralatan berat
maupun secara manual bergantung kepada jenis galian
dan volume galian serta waktu dan biaya yang tersedia.
CV. SINAR TERANG

b. Ada dua macam penggalian tanah yaitu :

 Galian Biasa
Galian biasa dapat dicontohkan seperti galian
pondasi dangkal yang melebar (luas),baik untuk
bangunan gedung maupun jalan raya.Pekerjaan
galian biasa ini dapat dkerjakan dengan
menggunakan peralatan berat seperti
exacavator,buildozer,atau shovel.
 Galian Khusus
Galian khusus dapat dicontohkan seperti membuat
lubang galian untuk penanaman instalasi listrik atau
saluran air minum.Pekerjaan ini umumnya dilakukan
secara manual,kecuali kedalaman galian lebih dari 3
meter.
c. Jenis tanah yang digali dikelompokkan sebagai berikut:
 Tanah Lepas
 Tanah Biasa
 Tanah Keras
 Tanah Cadas
 Tanah Berbatu
Penimbunan Tanah (Earth Embankment)

a. Penimbunan tanah ini kami akan mendatangkan
dari tanah Gunung yang bercampur batu yaitu
Tanah dari Desa Tanjung Sari yang pada umumnya
berasal dari tanah galian atau tanah yang dipersiapkan
untuk tanah timbunan yang berasal dari tempat tersebut
dan kualitasnya lebih baik dibandingkan dengan lokasi
yang akan dilakukan pekerjaan penimbunan.
b. Pemeriksaan terhadap kondisi tanah khususnya
timbunan tanah kami sudah melakukan melalui uji /
percobaan di laboratorium tanah yaitu di Laboratorium
Pengujian Balai Geoteknik Jalan Pusat Litbang
Jalan dan Jembatan, Jalan Jenderal AH Nasution
No. 264 Bandung Telp.(022)7811883 Bandung untuk
mengetahui sifat dan ciri tanah timbunan yang akan
digunakan dan Hasil Uji tercantum.
c. Bahan Tanah Pengurugan
Untuk Tanah Timbunan Tersebut kami akan
mengadakan satu Lokasi untuk pekerjaan urugan
Supaya kualitas yang seragam dan telah disetujui
Konsultan Pengawas.kami akan memberikan data
tanah untuk urugan yang telah diuji melalui metode test
yang benar dan biaya tersebut menjadi tanggungan
CV. SINAR TERANG

kami.Test tanah dimaksud untuk kesesuaian dengan

site
D. Sub Pekerjaan Tanah
Pekerjaan Tanah urugan di ambil daro lokasi setempat
di area tempat pembangunan Pilot Plant Bauksit.
E. Waktu Pekerjaan Pengurugan Tanah

Waktu yang diperkirakan untuk pekerjaan pengurugan
ini hari dengan Kondisi Cuaca baik dengan
perhitungan :
- Volume Tanah : 42.777,67 m3
Rata rata 1 Rit Truk isi : 20 M3
Sehari 1 Truk Max 4 Rit : 80 M3
Jadi Truk yang dipakai : 535 Truk
Waktu pelaksanaan :
F. Peralatan yang dipakai :

1. Excavator = 2 Unit
2. Buldoser = 2 Unit
3. Vibro Roller = 1 Unit
4. Dump Truck = 20 Unit
5. Water Tank = 1 Unit
Pemadatan Tanah (Compaction)

a. Pemadatan dimaksudkan untuk meningkatkan
kemampuan tanah dasar agar dapat memikul beban
konstruksi diatasnya.Dengan melakukan pemadatan
tanah ,kerapatan antara butiran tanah semakin baik dan
ruang kosong antara butiran dapat dikurangi.
b. Pelaksanaan pemadatan tanah dilakukan selapis demi
selapis,dengan ketebalan tidak kurang dari 10 cm,dan
tidak lebih dari 30 cm.Hal ini dimaksudkan agar proses
pemadatan tanah dapat berlangsung secara lancar dan
mendapatkan hasil yang optimal.Dalam kaitan ini
pelaksanaan pemadatan terhadap lapisan-lapisan
tanah tersebut bergantung kepada jenis tanah yang
akan dipadatkan.
Peralatan yang digunakan :

a. Vibro Roller
b. Water Tank
Waktu Pekerjaan Pemadatan
CV. SINAR TERANG


ini 19 hari dengan Kondisi Cuaca baik dengan
perhitungan :
Volume Tanah : 28000 m2
Rata rata 1 hari : 500 M2
Alat yang digunakan : 3 Unit
Jadi Waktu yg digunakan : 19 Hari
Pemindahan / pengangkutan Tanah (Earth Moving)

a. Pekerjaan ini merupakan kegiatan yang berkaitan
dengan penggalian, penimbunan, pembersihan tanah
dan pemadatan tanah.Dengan demikian perpindahan
tanah maupun pengangkutan tanah pada dasarnya
dibutuhkan untuk memperlancar pekerjaan-pekerjaan
tanah lainnya.
b. Pelaksanaan pemindahan/pengangkutan tanah dapat
dilakukan secara manual maupun dengan menggunakan
alat berat.Hal ini tentunya berkaitan dengan jenis dan
volume pekerjaan tanah yang dilaksanakan.Namun
untuk pekerjaan yang rumit dan besar,sebaiknya
menggunakan peralatan yang sesuai maupun tenaga
kerja yang memadai.
Pekerjaan Tanah untuk konstruksi
Lingkup Pekerjaan :
a. Meliputi : Pekerja - pekerja, peralatan - peralatan, bahan
- bahan yang sehubungan dengan galian dan urugan
untuk konstruksi seperti yang tercantum dalam
spesifikasi dan gambar.
b. Pekerjaan ini berhubungan dengan :
 Pembersihan dan peralatan lapangan
 Pekerjaan-pekerjaan lain yang berhubungan dengan
lingkup pekerjaan ini.
a. Urugan dan perataan / pemadatan tanah untuk
konstruksi harus dikerjakan dan selesai sebelum
pekerjaan konstruksi diatasnya dimulai dan sesuai
dengan peil yang dikehendaki dalam gambar kerja.
b. Pekerjaan pemadatan tanah untuk konstruksi harus
menggunakan mesin dan peralatan pemadat tanah.
c. Konsultan pengawas memeriksa dan menyetujui semua
permukaan tanah yang telah dipadatkan.
CV. SINAR TERANG

d. Kami harus mengambil tindakan pencegahan yang perlu

untuk menjamin lancarnya pekerjaan dan gangguan ke
sekitar lokasi yang diakibatkan.
C. PEKERJAAN PAGAR KELILING BATAS LOKASI/ SITE
1. Pekerjaan Galian Tanah

Lingkup Pekerjaan :
a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-
bahan / peralatan-peralatan dan alat-alat bantu yang
diperlukan untuk terlaksananya pekerjaan ini dengan
baik.
b. Pekerjaan ini meliputi seluruh pekerjaan galian
perkuatan pondasi,seperti yang disebutkan /
ditunjukkan dalam gamabr atau sesuai dengan petunjuk
Konsultan Pengawas,saluran-saluran dan pekerjaan-
pekerjaan lain sesuai gambar yang memerlukan galian.
c. Juga termasuk pengamanan galian dan cara-cara
pelaksanaannya (jika ada),terutama untuk galian yang
membahayakan bangunan eksisting dan pekerja.
d. Pembuangan sisa galian ke tempat yang disetujui
Konsultan Pengawas.
Metoda pelaksanaan :
a. Galian tanah untuk saluran air,pondasi dan galian-
galian lainnya harus sesuai dengan peil-peil yang
tercantum didalam gambar.
b. Apabila ternyata penggalian melebihi kedalaman yang
telah ditentukan,maka kami harus mengisi / mengurug
kembali daerah tersebut dengan bahan pondasi yang
sejenis untuk daerah yang bersangkutan.Misalnya
untuk daerah pondasi batu kali,pengisian / pengurugan
kelebihan galian harus dilakukan dengan pondasi batu
kali.
c. Apabila terdapat air di dasar galian,baik pada waktu
penggalian maupun pada waktu pekerjaan struktur
harus disediakan pompa air dengan kapasitas yang
memadai atau pompa lumpur yang jika diperlukan
dapat bekerja terus-menerus,untuk menghindari
tergenangnya air dan lumpur pada dasar galian.
2. Pekerjaan Urugan / Lapisan Pasir Urug
Lingkup Pekerjaan :
CV. SINAR TERANG

a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja,bahan-

bahan,peralatan dan alat-alat bantu yang dibutuhkan
dalam pelaksanaan pekerjaan ini untuk memperoleh
hasil pekerjaan yang baik.
b. Pekerjaan urugan pasir urug dilakukan diatas dasar
galian tanah ,dibawah lapisan lantai kerja dan
digunakan untuk semua struktur beton yang
berhubungan dengan tanah.
.
Bahan :
a. Pasir yang digunakan harus terdiri dari butir butir yang
bersih,tajam dan keras,bebas dari lumpur,tanah
lempung dan lain sebagainya,seperti diisyaratkan
dalam pelaksanaan ini untuk memperoleh hasil yang
baik
b. Untuk air siraman digunakan harus air tawar dan bersih
,dan tidak mengabdung minyak ,asam alakai dan bahan
bahan organis lainnya. Serta memenuhi syarat syarat
yang ditentukan dalam N1-3 Pasal 10,apabila
dipandang perlu,Konsultan Pengawas dapat minta
kepada pemborong ,supaya air yang dipakai untuk
keperluan ini diperiksa dilaboratorium pemeriksaan
bahan yang resmi dan sah ,
a. Lapisan pasir padat dilakukan lapis demi lapis
maksimum setiap lapis 5 cm,hingga mencapai tebal
padat yang disyaratkan dalam gambar.
b. Setiap lapis pasir diratakan,disiram air dan dipadatkan
dengan alat pemadat yang disetujui Konsultan
Pengawas.Pemadatan dilakukan hingga mencapai
tidak kurang dari 95 % dari kepadatan optimum hasil
laboratorium.Pemadatan harus dilakukan pada kondisi
galian yang kering agar diperoleh hasil kepadatan yang
baik.Pemadatan harus diulang kembali jika keadaan
tersebut diatas tidak terpenuhi.(Jika perlu dibuatkan
sump pit untuk menangkap air).
c. Tebal lapisan pasir minimum 15 cm padat atau sesuai
yang ditunjukkan dalam gambar .Ukuran tebal yang
dicantumkan dalam gambar adalah ukuran tebal padat.
d. Lapisan pekerjaan diatasnya,dapat dikerjakan bila
sudah mendapat persetujuan tertulis dari Konsultan
Pengawas
Peralatan pelaksanaan
CV. SINAR TERANG

a. Pengki , Karung , Sekop,Cangkul
a. Waktu yang dipergunakan adalah didisesuaikan
dengan kondisi pekerjaan
3. Pekerjaan Cerucuk Bambu
Lingkup Pekerjaan :
b. Pekerjaan cerucuk bambu dilakukan untuk pondasi
turap dan pinggir turap.
.
Bahan :
a. Bambu yang digunakan harus berdiameter antara 7-12
cm,dari bambu yang tua.
b. Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus memenuhi
syarat-syarat yang ditentukan diatas dan harus dengan
persetujuan tertulis dari Konsultan Pengawas.
Peralatan yang digunakan :

a. Martil
b. Golok
Waktu Pekerjaan Pemadatan

ini 19 hari dengan Kondisi Cuaca baik dengan
perhitungan :
Volume Cerucuk : 4.638.38 Titik
Rata rata 1 hari : 100 Titik
Orang yang digunakan / 0rg : 5 Org
a. Pancang bambu dilakukan dengan kedalaman dan
jarak sesuai gambar rencana,minimal sampai dengan
tanah keras.
b. Pelaksanaan cerucuk dilakukan dengan alat pemukul
yang cukup dan disetujui Konsulatan Pengawas.Satu
dan lain hal pemasangan cerucuk tetap mengikuti
petunjuk pengawas.
CV. SINAR TERANG

4. Pekerjaan Pasangan Batu Kali

a. Pekerjaan pasangan batu kali/belah merupakan
pasangan yang materialnya terdiri dari batu gandul/kali
atau batu belah kasar yang langsung diambil dari alam
sekitar dengan bentuk tidak beraturan
b. Sesuai dengan fungsinya,secara garis besar dapat

dikelompokkan sebagai berikut
c. Bahan yang dipergunakan :

 Batu untuk keperluan struktur
Untuk pasangan batu yang berfungsi sebagai
struktur bentuk butiran yang dibutuhkan adalah yang
dimaksudkan agar ada kekuatan gesekan sehingga
menstabilkan paangan itu sendiri.Material batu yang
permukaannya halus kemampuan untuk menahan
gesekan sedangkan bentuk batu yang pipih mudah
patah pada sisi penampang yang lebih tipis sehingga
berakibat menurunkan kemampuan pasangan batu
 Batu untuk keperluan arsitektur
d. Pada lapisan batu yang ditempelkan dengan
menggunakan spesi adukan,permukaan bidang
tempelnya harus kasar untuk meningkatkan kuat
gesernya.Pasang batu untuk struktur pondasi
bangunan pada prinsipnya dimaksudkan untuk
membuat landasan dan upaya memperbaiki dan
memperkuat tanah bukan merusak struktur tanah yang
ada.Kekuatan struktur lebih ditentukan oleh mutu dan
tingkat kekerasan butiran batu dibandingkan jumlah dan
mutu spesi perekatnya.Apabila material harus
dipotong/dibelah/dibentuk terlebih dahulu,volume batu
yang hilang terbuang dapat mencapai 20%.Sesuai
dengan fungsinya,spesi perekat harus masuk mengisi
semua celahdalam pasangan dan dibuat dengan
menggunakan semen dan pasir.Perbandingan
komponen disesuaikan dengan kebutuhannya.
Kebutuhan rata-rata jumlah spesi adukan untuk
pasangan batu dapat bervariasi terhadap volume
batnya,sebagai berikut :
 Batu yang langsung diambil dari alam,permukaan
licin,bentuk bulat/halus,volume spesi mencapai 40 %
dari volume batunya.
CV. SINAR TERANG

 Butiran batu yang dibentuk dan dipilih mewujudkan

gradasi baik volume spesi menjadi 25 % dari volume
batunya.
 Bentuk butiran batu lebih teratur lagi atau bentuk
prismatik seperti batu bata,volume spesi hanya 10 %
dari volume batunya.
Untuk melaksanakan pekerjaan pasangan batu yang
tidak terlalu besar volumenya cukup dengan cara
manual saja.Untuk jarak angkut bahan material
semakin jauh diperlukan bantuan alat seperti
kran.Namun harus diimbangi dengan penyediaan
adukan/spesi yang memadai agar pekerjaan pasangan
batu berjalan lancar.
b. Beton Mixer , Sekop,Cangkul, Ember Aduk
Waktu Pelaksanaan
a. Waktu yang dipergunakan adalah didisesuaikan
dengan kondisi pekerjaan
perhitungan :
Volume Pondasi : 1100.2 m3
Produksi rata rata sehari/5 org : 10 m3
Orang yang digunakan / 0rg : 22 org
Pemakaian Jenis adukan

Didalam mengatur perbandingan campuran yang
sempurna ,harus menggunakan dolak dolak pengatur
campuran bahan,tersebut dari papan berukuran 40 x 40
x 20 cm Campuran adukan yang digunakan anata lain
Tabel Jenis adukan

JENIS PERBANDINGAN DIGUNAKAN
ADUKAN BAHAN UNTUK
(SPESI)
1 M2 1 pc : 3 pc 1. Pondasi batu kali setebal 30 cm

dibawah permukaan sloof.
2. Lapisan plester beton pada
kolom,sloof,ring bailk dan
pembalokan yang
CV. SINAR TERANG

permukaannya akan tampak.

3. Pasangan batu kedap air.
2 M2 1 pc : 5 pc 1. Semua pasangan pondasi batu
kali yang bukan kedap air.
2. Semua pasangan dinding dan
plesteran bata bukan kedap air.
3. Pasangan ubin/tegel semua
ruangan.
4. Lantai kerja dibawah pasangan
keramik.
3 Pasangan batu kosong,tanpa Sebagian dasar dari bagian
adukan pondasi batu kali setebal 15 cm.
5. Pekerjaan Pasangan / Conblock
Lingkup Pekerjaan :
b. Pekerjaan pasangan ini meliputi dinding-dinding pagar
pembatas lokal/site.Tipe dan detail yang disebutkan /
ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk
Konsultan Pengawas.
.
Bahan yang dipergunakan :
a. Batako harus memenuhi NI - 10
b. Semen portland harus memenuhi NI - 8
c. Pasir harus memenuhi NI - 3 asal 14 ayat 2
d. Air harus memenuhi PUBI – 1982 pasal 9
Metode pelaksanaan :
a. Batako yang digunakan batako ex lokal dengan kualitas
terbaik yang disetujui Konsultan Pengawas,yaitu siku
dan sama ukurannya.
b. Setelah batako terpasang dengan aduk,naad/siar-siar
harus dikerok sedalam 1 vm dan dibersihkan dengan
sapu lidi dan kemudian disiram air.
CV. SINAR TERANG

c. Pemasangan dinding batako dilakukan bertahap.setiap

tahap terdiri dari maksimal 24 lapis setiap hari,diikuti
dengan cor struktur rangkanya.
d. Bidang dinding conblock yang luasnya lebih besar dari
12 m2 harus ditambahkan kolom dan balok penguat
dengan ukuran 13 x 13 cm,dengan 4 buah tulangan
pokok diameter 12 mm,beugel diameter 8-20 cm,jarak
antara kolom maksimal 3,50 m.Pembesian untuk
struktur rangak pasangan batako dan ukurannya lihat
gambar kerja.
e. Pembuatan lubang pada pasangan conblock untuk
perancah sama sekali tidak diperkenankan.
f. Bagian pasangan conblock yang berhubungan dengan
setiap bagian pekerjaan beton harus diberi penguat
stek-stek besi beton diameter 8 mm.Jarak 40 cm dan
bagian yang ditanam dalam pasangan minimal 30 cm
kecuali ditentukan lain.
g. Tidak diperkenankan memasang conblock yang patah
dua melebihi dari 5 %.conblock yang patah lebih dari
dua tidak boleh digunakan.
h. Pasangan conbolock untuk dinding harus cermat,rapi
dan tegak lurus
.
a. Beton Mixer , Cangkul, Skop , Ember aduk
Pengujian Mutu Pekerjaan :

a. Kontraktor harus menguji semua pekerjaan menurut
persyaratan teknis dari pabrik pembuat/menurut uraian
diatas.
b. Peralatan untuk pengujian disediakan oleh Kontraktor.
c. Konsultan pengwas berhak meminta pengulangab
pengujian bila hal ini dianggap perlu.
d. Apabila pengujian tidak dilakukan dengan baik atau
kurang memuaskan maka biaya pengujian tersebut
adalah tanggung jawab Kami.
6. Pekerjaan Plesteran dan Acian
Lingkup Pekerjaan :
Bagian ini meliputi seluruh pekerjaan plesteran ,acian dan
acian nat conblock pada sloof,kolom,ringbalk,beton sirip
dan pasangan untuk pagar BRC seperti yang dijelaskan
CV. SINAR TERANG

dalam gambar dan dinding pasangan batako dikamprot luar

dalam.
Pengendalian Pekerjaan :
Seluruh pekerjaan harus sesuai dengan syarat dalam :
SNI.T15 - 1991 - 03
SNI.SO4 - 1989 - F
Bahan - bahan :
a. Pasir
Pasir yang dipakai harus kasar,tajam,besrih dan bebas
dari tanah liat,lumpur atau campuran-campuran lain
sesuai dengan :
SNI.T15 - 1991 – 03
SNI.SO4 - 1989 – F
b. Portland Cement
Portland Cement yang dipakai harus baru,tidak ada
bagian-bagian yang membatu dan dalam zak yang
tertutup seperti yang disyaratkan dalam SNI.SO4 –
1989 - F.Jenis semen yang dipakai dal;am pekerjaan
yaitu produk PT.INDOCEMENT type 1 atau yang
setaraf.
c. Air
Air harus bersih,jernih dan bebas dari bahan-bahan
yang merusak seperti minyak,asam atau unsur-unsur
organik lainnya seperti yang disyaratkan dalam
SNI.SO4 - 1989 - F.
Spesie / Adukan :
a. Acian dibuat dalam campuran 1 PC : 4 Pasir (volume)
dan digunakan hanya pada dinding-dinding yang akan
dicat.
b. Pergunakan mesin-mesin pengaduk (mixer dan
peralatan yang memadai.Bersihkan semua permukaan
yang akan diplester dari bahan-bahan yang akan
merusak plesteran dan disiram air hingga
jenuh.Pekerjaan plesteran harus rata sesuai perintah
Konsultan Pengawas,dengan tebal plesteran 20 mm
dengan toleransi minimal 15 mm dan maksimal 25
mm,kecuali ditentukan lain.
c. Pencampuran
Membuat campuran tanpa mesin pengaduknya dapat
dilaksanakan bila ada izin dari Konsultan Pengwas.
Metode Pelaksanaan :
CV. SINAR TERANG

a. Umum
 Bersihkan permukaan dinding batako dari noda
debu,minyak cat dan bahan lain yang dapat
mengurangi daya ikat plesteran.
 Singkirkan semua hal yang dapat menganggu
pekerjaan.
 Bentuk screed sementara bila mungkin untu
menjamin adanya ketebalan yang sama,permukaan
datar,kontur dan profil akurat.
 Basahi seluruh permukaan bidang plesteran untuk
peresapan.
 Letakkan / tempelkan campuran plesteran selama
2,5 jam (maksimal) setelah proses pencampuran
kecuali selama udara panas kurangi waktu
penempatan itu sesuai yang diperlukan untuk
mencegah pengerasan yang bersifat sementara dari
plesteran.
 Pekerjaan plesteran harus lurus,sama rata,datar dn
tegak lurus.
 Untuk mendapat permukaan yang rat dan ketebalan
sesuai dengan yang disyaratkan maka dalam
memulai pekerjaan plesteran harus dibuat terlebih
dahulu “kepala plesteran”.
b. Plesteran Permukaan Beton
 Pasangan acian setebal 2 – 3 mm,kasarkan
permukaannya kemudian pasangkan plesteran
sebelum acian mengering.
 Ulangi bagian pertama,lalu pasangkan plesteran
dalam ketebalan yang disyaratkan dalam gambar.
c. Kontraktor bertanggung jawab atas penentuan prosedur
dan hal lain yang terjadi selama pelaksanaan,selama
bukan karena kesalahan pemilik.
d. Potong ,tambal,perbaiki dan point-up plesteran seperti
yang diperlukan dengan plesteran baru,tambal dan
padatkan dengan permukaan yang harus ditutup.
e. Kontraktor harus memperhatikan serta menjaga
pekerjaan yang berhubungan dengan pekerjaan
lain,jika terjadi kerusakan akibat kelalaian maka
kontraktor harus mengganti tanpa biaya tambah.
b. , Alat Tukang Batu , Ember aduk
CV. SINAR TERANG

D. PEKERJAAN DRAINASE
Lingkup Pekerjaan :
Pekerjaan drainase meliputi pengadaan dan pembuatan
saluran-saluran air hujan.
a. Semua sistem aliran pada saluran terlihat pada gambar
perencanaan dan ketentuan-ketentuan tertulis pada
gambar tersebut harus diikuti.
b. Jika terjadi hal-hal yang menimbulkan keraguan dalm
pelaksanaan,sehingga perlu mendpatkan penjelasan,maka
kontraktor harus embicarakan dengan direksi untuk
mencari penyelesaian.
c. Sebelum pelaksanaan dimulai,kontraktor harus sudah
mengetahui saluran induk yang sudah ada di daerah
tersebut.
Bahan - bahan :
Bahan – bahan yang dipergunakan meliputi batu bata, pasir,
portland cement, split, besi tulangan dan sebagainya harus
memenuhi persyaratan yang ditentukan dalam pekerjaan sipil
(civil works).
Pelaksanaan:
a. Dinding galian tanah dibuat dengan kemiringan yang
cukup disesuaikan dengan keadaan dan kondisi lapangan
setempat untuk menghindari kemungkinan runtuhnya
dinding galian,terutama pada musim hujan.Ukuran dan
kedalaman galain menurut gambar-gambar kerja dan
petunjuk direksi.
b. Sebelum dasar saluran dipasang,dasar galian harus diurug
dulu dengan pasir urug dan dipadatkan sedemikian rupa
sehingga kepadatannya merata.
c. Badan saluran dibuat dari pasangan batu bata dan beton
bertulang dengan campuran 1Pc: 2 Ps : 3 Kr seperti
tercantum dalam gambar.
d. Seluruh permukaan bagian dalam dan atas dari saluran
diplester dengan campuran 1 Pc : 3 Ps setebal 2 cm
kemudian dihaluskan dengan semen.
e. Semua plat beton untuk penutup saluran dibuat dengan
campuran 1Pc: 2 Ps : 3 Kr dengan pembesian sesuai
gambar.
f. Setelah badan saluran seluruhnya seklesai terpasang,sisa
galain yang ada ditutup dengan tanah bekas galian itu
sendiri dan dipadatkan sedemikian rupa sehingga betul-
betul bahwa tanah urug/lubang galian tidak terdapat
CV. SINAR TERANG

kotoran yang membusuk dikemudian hari.Ukuran saluran

yang tercantum dalam gambar adalah ukuran
bersih/ukluran dalam keadaan jadi,oleh karenanya dalam
pelaksanaan harus diprhitungkan terhadap plesteran dan
penghalusan.Bila kontraktor melaksanakn pekerjaan
dengan ukuran berbeda dari gambar tanpa petunjuk direksi
dalam hal ini lebih kecil dari gambar,maka kontraktor
diwajibkan membongkar kembali saluran tersebut dan
memasangnya lagi sesuai petunjuk.Dalam hal ukuran
tersebut lebih besar dari gamabar,kontraktor tidak berhak
mengajukan claim atas kelebihan ukuran tersebut sebagai
pekerjaan tambah.
g. As saluran ditentukan atas petunjuk direksi atau dilakukan
bersama-sama dengan direksi.Bila kontraktor melakukan
kesalahan dalam menentukan as saluran maka diwajibkan
melakukan perbaikan sehingga sesuai dengan as saluran
yang ditentukan atas tanggungan kontraktor sendiri.
h. Kontraktor diwajibkan melakukan usaha-usaha untuk
pengeringan daerah tempat kerjanya (drainase
lapangan).Untuk itu perli dipertimbangkan kemungkinan
membuat saluran drainase sementara sehubungan dengan
musim hujan yang ada,tanpa menggangu kepentingan
lingkungan,atas petunjuk direksi.Kontraktor diwajibkan
menyediakan pompa air untuk mengeluarkan air yang
mungkin ada dalam lubang galian dan untuk keperluan
drainase sementara apabila diperlukan .Kekuatan pompa
yang harus disediakan untuk keperluan ini harus memenuhi
kebutuhan.
PEKERJAAN FASILITAS LINGKUNGAN
E. PEKERJAAN TANAH DAN GALIAN
Lingkup Pekerjaan :
Yang dimaksud fasilitas lingkungan adalah untuk pekerjaan
pembangunan pos jaga, ground reservoar, gardu listrik,
gerbang dan pool sampah sesuai yang ditunjukkan dengan
gamabr kerja.Pekerjaan ini meliputi
a. penyediaan tenaga kerja,bahan,peralatan dan alat bantu
yang diperlukan untuk terlaksananya pekerjaan ini dengan
baik.
b. Pekerjaan galian perkuatan pondasi seperti yang
disebutkan dalam gambar/sesuai petunjuk konsultan
CV. SINAR TERANG

pengawas,saluran-saluran dan pekerjaan-pekerjaan lain

sesuai gambar yang memerlukan galian.
c. Pengamanan galian dan cara-cara
pelaksanaannya,terutama untuk galain yang
membahayakan bangunan eksisting dan pekerja.
d. Pembuangan sisa galian ke tempat yang disetujui
konsultan pengawas.
Syarat - syarat Pelaksanaan:

a. Galian tanah untuk saluran air,pondasi dan galian lainnya
harus sesuai dengan peil-peil yang tercantum dalam
gambar.
b. Apabila ternyata terdapat pipa-pipa pembuangan,kabel
listrik,telepon dan lain-lain yang masih digunakan maka
pemborong harus secepatnya memberitahukan kepada
konsultan pengawas/Instasi yang berwenang untuk
mendapatkan petunjuk-petunjuk seperlunya,pemborong
bertanggung jawab atas segala kerusakan sebagai akibat
dari pekerjaan tersebut.
c. Pemborong harus bertanggung jawab untuk mengambil
setiap langkah apapun untuk menjamin bahwa pekerjaan
yang sedang berlangsung tersebut tidak terganggu and
tidak menganggu sarana umum yang mungkin ditemukan
dibawah tanah dan terletak didalam lapangan pekerjaan.
d. Apabila ternyata penggalain melebihi kedlaman yang
ditentukan maka pemborong harus mengurug kembali
daerah tersebut dengan bahan pondasi yang sejenis untuk
daerah bersangkutan.
e. Apabila terdapat air didasar galian baik pada waktu
penggalian maupun pada waktu pekerjaan struktur harus
disediakan pompa air dengan kapasitas memadai.
F. PEKERJAAN PASIR URUG
Lingkup Pekerjaan :
Pekerjaan ini meliputi
a. penyediaan tenaga kerja,bahan,peralatan dan alat bantu
baik.
b. Pekerjaan urugan pasir urug dilakukan di atas dasar galain
tanah,di bawah lapisan lantai kerja dan digunakan untuk
semua struktur beton yang berhubungan dengan tanah.
Persyaratan Bahan:
a. Pasir yang digunakan harus terdiri dari butir-butir yang
bersih,tajam dan keras,bebas dari lumpur,tanah lempung
CV. SINAR TERANG

dan lain sebagainya,seperti disyaratkan dalam N1-3 (PUBI

tahun 1982) pasal 14 ayat 3.
b. Untuk air siraman digunakan air tawar dan bersih dan tidak
mengandung minyak,asam alkali dan bahan-bahan organis
lainnya,serta memenuhi syarat yang ditentukan dalam N1-3
pasal 10 dan air yang dipakai bila perlu diperiksa di
laboratorium pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas
biaya kontraktor.
c. Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus memenuhi syarat
yang ditentukan diatas dan harus dengan persetujuan
tertulis dari konsultan pengawas.

a. Lapisan pasir padat dilakukan lapis demi lapis maksimum
setiap lapis 5 cm,hingga mencapai tebal padat yang
disyaratkan dalam gambar.Setiap lapis pasir
diratakan,disiram air dan dipadatkan dengan alat pemadat
yang disetujui konsultan pengawas.Pemadatan dilakukan
hingga mencapai tidak kurang dari 95 % dari kepadatan
ptimum hasil laboratorium.Pemadatan harus dilakukan
pada kondisi galain yang kering agar dapat diperoleh hasil
kepadatan yang baik.
b. Kondisi galian yang kering tersebut harus dipertahankan
sampi pekerjaan pemadatan yang bersangkutan
selesai.Pemadatan diulang kembali jika keadaan diatas
tidak terpenuhi (jika perlu dibuatkan sump pit untuk
menangkap air) .Tebal lapisan pasir minimum 15 cm padat
atau sesuai gambar.
G. PEKERJAAN ACUAN / BEKISTING
Lingkup Pekerjaan :
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan,
peralatan, pengangkutan dan pelaksanaan untuk
menyelesaikan semua pekerjaan beton sesuai dengan gambar
konstruksi, dengan memperhatikan ketentuan tambahan dalam
uraian dan syarat pelaksanaannya.
Persyaratan Bahan:
a. bahan acuan yang dipergunakan dapat dalam bentuk
beton,baja,pasangan bata yang diplester atau
kayu,pemakaian bambu tidak diperbolehkan.
b. Acuan yang etrbuat dari kayu harus memakai kayu jenis
meranti atau setaraf.Ukuran kayu yang digunakan
CV. SINAR TERANG

tergantung dari perencanaan struktur acaun debgan tebal

multiplex min.12 mm.

a. Pekerjaan acuan dan konstruksinay harus dapat menahan
beban,tekana lateral dan teekanan yang diizinkan seperti
tercantum pada “Recommended Practice for Concrete
forwork” (ACI. 347-68) dan peninjauan terhadap beban
angin,peraturan harus dikontrol terhadap Peraturan
Pemerintah Daerah setempat.Senua ukuran penampang
struktur beton yang tercantum dalam gambar struktur
adalah ukuran bersih penampang beton,tidak termasuk
plesteran/finishing.
b. Acuan harus dikerjakan sedemikian rupa sehingga :
- Tidak ada perubahan bentuk ddan cukup kuat
menampung beban sementara maupun tetap sesuai
dengan jalannya pengecoran beton.
- Memungkinkan dilakukannya inspeksi dengan mudah
oleh konsultan pengawas.
- Pada waktu pembongkaran tidak menimbulkan
kerusakan pada bagian beton yang bersangkutan.
Pembongkaran:
a. Pembongkaran dilakukan sesuai denagn peraturan beton
Indonesia,dimana bagian konstruksi yang dibongkar
cetakannya harus dapat memikul berat sendiri dan beban-
nenan pelaksanaannya.Cetak-cetakan bagian konstruksi di
bawah ini boleh dilepas dalam waktu sebagai berikut :
- Sisi - sisi balok dan kolom yang tidak dibebani 7 hari.
- Sisi - sisi balok dan kolom yang dibebani 21 hari.
b. Meskipun hasil pengujian kubus-kubus beton memuaskan,
konsultan pengawas mempunyai wewenang untuk menolak
konstruksi beton yang cacat seperti berikut :
- Konstruksi beton yang keropos yang dapat mengrangi
kekuatan konstruksi.
- Konstruksi beton yang tidak sesuai dengan bentuk/ukuran
yang direncanakan / posisinya tidak seperti yang ditunjuk
gambar.
- Konstruksi beton yang tidak tegak lurus / rata seperti yang
telah direncanakan.
- Konstruksi beton yang berisikan kayu/benda lainnya yang
memperlemah kekuatan konstruksi.
- Dan lain-lain cacat yang menurut pendapat
perencana.konsultan pengawas dapat mengurangi
kekuatan konstruksi.
CV. SINAR TERANG

Alternatif Bekisting:
Pemborong deapt mengusulkan alternatif jenis acuan yang
dipakai,dengan melampirkan brosur/gambar acuan tersebut
beserta hitungannay untuk mendapat persetujuan tertulis dari
konsultan pengawas.Dengan catatan bahwa alternatif acuan
tersebut tidak merupakan kerja tamabh dan tida menyebabkan
kelambatan dalam pekerjaan serta tidak mengurangi mut beton
dan sesuai peraturan yang berlaku.
H. PEKERJAAN LANTAI KERJA
Lingkup Pekerjaan :
Pekerjaan ini meliputi penyedian tenaga kerja,bahan-
bahan,peralatan dan alat-alat bantu lainnya yang dibutuhkan
dalam pelaksanaan pekerjaa ini sehingga diperoleh hasil
pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna Pekerjaan ini
dilakukan di bawah pondasi dan dibawah lantai yang ditunjukan
dalam gambar.
Persyaratan Bahan
Semen portland harus memenuhi pedoman beton 1989 pasir
beton yang digunakan harus memenuhi PUBI 82 dan PB 1989
kerikil / split harus memenuhi PUBI 82 dan PB 1989 Air harus
memenuhi persyaratan yang memenuhi PB 1989 Pengendalian
seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan persyaratan; PB
1989, PUBI 1982, NI-8

Bahan-bahan yang dipakai sebelum digunakan terlebih dahulu
harus diserahkan dengan contoh-contohnya, untuk
mendapatkan persetujuan dari Konsultan Pengawas.Material
lain yang digunakan dan tercantum pada gambar verja namun
tidak ditentukan dalam persyaratan di atas harus dikerjakan
sesuai syarat teknis fungsinya.Pekerjaan lantai kerja
merupakan campuran PC, pasir beton dan kerikil atau split
denan perbandingan 1:3: 5. Permukaan lapisan lantai kerja
harus dibuat rata/waterpass.Kecuali pada lantai ruanagn-
ruangan yang disyaratkan dengan kemiringan tertentu,supaya
diperhatikan mengenai kemiringan sesuai ysng ditunjukkan
dalam gambar dan sesuai petunjuk konsultan pengawas.
I. PEKERJAAN RABAT BETON
CV. SINAR TERANG

Lingkup Pekerjaan :
Pekerjaan lanta rabat ini meliputi seluruh detail yang
disebutkan/ditunjukkan dalam gambar.
Persyaratan Bahan:.
Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan
persyaratan PBI 1971 NI-2,PVBB 1956 dan NI-8.

a. Pasangan yang langsung diatas tanah,tanah yang akan
dipasang sub lantai harus dipadatkan untuk mendapatkan
daya dukung tanah yang maksimum,pemadatan
dipergunakan alat timbres.
b. Pasir urug bawah lantai yang disyaratkan harus merupakan
permukaan yang keras,bersih dan bebas alkali,aam maupun
bahan organik lainnya yang dapat mengurangi mutu
pasngan.Tebal lapisan pasir urug yang disyaratkan minimum
10 cm atau sesuai dengan gambar.
c. Diatas pasir urug dilakukan pekerjaan sub lantai sesuai
dengan gambar dengan detail c
d. Campuran 1 pc : 3psr : 5krl.
e. Lantai rabat beton permukaannya harus dibuat benar-benar
rata dengan memperhatikan kemiringan lantai didaerah
basah dan teras.
J. PEKERJAAN BETON BERTULANG
Lingkup Pekerjaan :
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja,bahan,peralatan
dan alat bantu serta pengangkutan yang dibutuhkan untuk
pentelesaian semua pekerjaan beton berikut pembersihannya
sesuai dengan yang tercantum dalam gambar,baik unttuk
pekerjaan Sub.Struktur maupun upper struktur.
Peraturan - peraturan:
Kecuali ditentukan lain dalam persyaratan selanjutnya maka
sebagai dasar pelaksanaan digunakan peraturan sebagai
berikut :
a. Tata cara perhitungan struktur beton untuk bangunan
gedung (SK SNI T-15-1991-03)
b. Pedoman beton 1989
c. American ConcreteInstitute (A.C.I.) 1986
d. Peraturan perencanaan tahan gempa Indonesia untuk
gedung 1983.
CV. SINAR TERANG

e. Pedoman perencanaan untuk struktur beton bertulang

biasa dan struktur tembok bertulang untuk gedung 1983.
f. Persyaratan umum bahan bangunan di Indonesia (PUBI-
1982) NI-3
g. Peraturan portland cement Indonesia 1972 (NI-8)
h. Mutu dan cara uji semen portland (SII 0013-81)
i. Mutu dan cara uji agregat beton (SII 0052-80)
j. ASTM C-33 standard specification for concrete aggregates
k. Baja tulangan beton (SII 0136-84)
l. Jaringan kawat baja las untuk tulangan beton (SII 0784-83)
m. American society for testing and material (ASTM)
n. Peraturan bangunan nasional 1978
o. Peraturan pembangunan pemerintah daerah setempat.
p. Petunjuk perencanaan struktur bangunan untuk
pencegahan bahaya kebakaran pada banguinan rumah &
gedung (SKBI-2.3.53.1987 UDC : 699.81:624.04).
Keahlian dan pertukangan:

Pemborong harus bertanggung jawab terhadap seluruh
pekerjaan beton sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang
disyaratkan,termasuk kekuatan,toleansi dan penyelesaian.
Semua pekerjaan harus dilaksanakan oleh ahli-ahli atau
tukang-tukang yang berpengalaman dan mengerti benar akan
pekerjaannya.
Semua pekerjaan yang dihasilkan harus mempunyai mutu
sesuai dengan gambar dan spesifikasi struktur.Apabila
Konsultan Pengawas memandang perlu,pemborong dapat
meminta nasehat dari tenaga ahli yang ditunjuk konsultan
pengawas atas beban pemborong.
Persyaratan Bahan:
a. Semen
 Semua semen yang dipakai harus satu merk yang sama
dalam keadaan baru/asli,dikirim dalam kantong semen
masih disegel dan tidak pecah.
 Semen harus terlindung dari hujan,semen harus
diterimakan dalam sak asli dari pabriknya dalam keadaan
tertutup rapat dan disimpan digudang yang cukup
ventilasinya dan diletakkan pada tempat yang ditinggikan
paling sedikit 30 cm dari lantai.
 Semen yang diragukan mutunya dan terdapat kerusakan
akibat salah penyimpanan, dianggap sudah rusak,
membatu, dapat ditolak penggunaannya tanpa melalui test
lagi.
b. Agrerat (Agregates).
CV. SINAR TERANG

 Kerikil dan batu pecah (agrerat kasar) yang mempunyai

ukuran lebih besar dari 38 mm untuk penggunaannya
harus mendapat persetujuan tertulis konsultan pengawas.
 Gradasi dari agrerat tersebut secara keseluruhan
menghasilkan mutu beton yang disyaratkan,padat dan
mempunyai daya kerja yang baik dengan semen dan
air,dalam proporsi campuran yang akan dipakai.
 Agrerat harus disimpan ditempat yang bersih,yang keras
permukaannya dan dicegah supaya tidak terjadi
pencampuran dengan tanah dan terkotori.
c. Air
Air harus bersih ,tidak berwarna tidak mengandung bahan-
bahan kimia,tidak mengandung organisme yang dapat
memberikan efek merusak beton / tulangan,minyak atau
lemak dan memenuhi syarat –syarat Peraturan beton
Indonesia serta diuji terlebih dahulu oleh Konsultan
Pengawas.
d. Besi beton (Stell Bar).
Semua besi beton yang digunakan harus memenuhi syarat-
syarat :
 peraturan - peraturan releven yang tercantum pada pasal
ini.
 Baru,bebasdari kotoran - kotoran,lapisan minyak /karat
dan tidak cacat (retak-retak,mengelupas,luka,dan
sabagainya).
 Dari jenis baja dengan mutu sesuai diameter yang
tercantum dalam gambar dan bahan tersebut dalam
segala hal harus memenuhi ketentuan- ketentuan
Peraturan Beton Indonesia.
 Mempunyai penampang yang sama rata.
Pemakaian besi beton dari jenis yang berlainan dari
ketentuan – ketentuan diatas,harus mendapat persetujuan
tertulis perencana struktur,Besi beton harus disuplay dari
satu sumber (Manufature) dan tidak dibenarkan untuk
mencampur adukan bermacam - macam sumber besi
beton tersebut untuk pekerjaan konstruksi.
Sebelum mengadakan pemesanan pemborong harus me-
gadakan pengujian mutu besi beton yang akan dipakai,
sesuai dengan petunjuk – petunjuk dari Konsultan Pen-
awas.
K. PEKERJAAN WATER PROOFING
Lingkup Pekerjaan :
CV. SINAR TERANG

Yang termasuk pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga kerja,

bahan – bahan peralatan dan alat – alat bantu lainnya termasuk
pengangkutannya yang diperlukan untuk menyelesaikan
pekerjaan ini sesuai dengan yang dinyatakan dalam
gambar,memenuhi uraian syarat-syaart dibawah ini serta
memenuhi spesifikasi dari pabrik yang bersangkutan
Persyaratan Bahan:
Standar dari bahan prosedur yang ditentukan oleh pabrik dan
standar-standar lainnya seperti :NI.3,ASTM 828,ASTME,TAPP I
803 DAN 407.Pemborong tidak dibenarkannnnn merubah
standar dengan cara apapun tanpa persetujuan tertulis dari
konsultan pengawas.
Bahan Material:
Pelat beton ground reservoar lapisan kedap air digunakan
water proofing type coating water base dengan persyaratan
sebagai berikut :
a. Terbuat dari emulsi elastomer sintetis,berbentuk cairan
kental.
b. Kedap air,elastis,tidak leleh oleh air panas.
c. Harus melekat baik dengan beton maupun dengan plesteran
untuk dinding bata.
d. Tahan terhadap lumut dan tumbuhan sejenis yang berarti
merusak.
e. Water pfoofing dipasang pada talang datar.
Pengujian:
Bila diperlukan pemborong wajib mengadakan test bahan
tersebut pada laboratorium yang ditunjuk konsultan pengawas,
baik mengenai komposisi, konsentrasi dan hasil yang
ditimbulkan.Untuk ini pemborong harus menujuk syarat
rekomendasi dari lembaga resmi yang ditunjuk tersebut
sebelum memulai pekerjaan.
Pemborong wajib melakukan percobaan dengan cara memberi
air dan pelaksanaan pekerjaan dapat dilakukan setelah
mendapat persetujuan tertulis dari konsultan pengawas.
Pengiriman dan Penyimpanan Bahan:

a. Bahan didatangkan ketempat pekerjaan dalam keadaan baik
dan tidak tercatat,masih tersegel dan berlabel berikutnya.
b. Bahan disimpan ditempat yang terlindung,tertututp,tidak
lembah,kering dan bersih,sesuai dengan syarat yang
ditentukan.Tempat penyimpanan harus cukup dan
ditempatkan serta dilindungi sesuai dengan jenisnya.
CV. SINAR TERANG

c. Pemborong bertanggung jawab atas kerusakan bahan-

bahan yang disimpan,baik sebelum aatu selama
pelaksanaan.
Syarat – syarat Pelaksanaan

Cara – cara pelaksanaan pekerjaan harus mengikuti petunjuk
dan ketentuan dari pabrik yang bersangkutan dan aats petunjuk
konsultan pengawas.Bila ada perbedaan dalam hal apapun
antara gamabr,spesifikasi dan lainnya,pemborong harus segera
melaporkan kepada konsultan pengawass ebelum pekerjaan
dimulai.Pekerjaan pemasangan waterproofing hanya boleh
dilaksanakan setelah pekerjaan sipil,M/E dan lain-lain
pekerjaan yang menembus bahan tersebut selesai
dikerjakan.Setelah pemasangan bahan waterproofing ini tidak
diperkenankan adanya pekerjaan pembobokan/pemakuan yang
dapat mengakibatkan terjadinya kebocoran.
Teknik Pelaksanaan:
a. Pelaksanaan pemasangan harus dikerjakan oleh ahli yang
berpengalaman dan harus mengajukan “metode
pelaksanaaan” sesuai dengan spesifikasi pabrik untuk
mendapat persetujuan tertulis dari konsultan pengawas.
b. Khusus untuk bahan waterproofing yang dipasang ditempat
yang berhubungan dengan matahari tapi tidak punya lapisan
pelindung terhadap ultraviolet maka dibagian atas dari lembar
waterproofing ini harus diberi lapisan pelindung ssuai gambar
pelaksanaan,dimana lapisan ini berupa screed maupun
material finishing.
Pengujian Mutu Pekerjaan:

a. Pemborong diwajibkan melakukan percobaan/pengetesan
terhadap hasil pekerjaan atas biaya sendiri.
b. Pekerjaan percobaaan dapat dilakukan setelah mendaapt
persetujuan tertulis dari konsultan pengawas.
c. Pada waktu penyerahan maka pemborong harus
memberikan jaminan atas semua pekerjaan perlindungan
terhadap kemungkinan bocor,pecah dan cacat,akibat
kegagalan dari bahan maupun hasil pekerjaan yang berlaku
selama 10 tahun termasuk mengganti dan memperbaiki
segala jenis kerusakan yang terjadi.
Syarat Pengamanan Pekerjaan:

Pemborong wajib mengadakan perlindungan terhadap
pemasangan yang telah ditentukan terhadap kemungkinan
pergeseran,lecet permukaan atu kerusakan lainnya.Kalau
CV. SINAR TERANG

terdapat kerusakan yang disebabkan oleh pemborong maka

harus menggantinya sampai dinyatakan diterima konsultan
pengawas.Biaya yang timbul untuk pekerjaan perbaiakn ini
adalah tanggung jawab kontraktor.
L. PEKERJAAN ATAP DAK BETON
Lingkup Pekerjaan :
bahan–bahan peralatan dan alat-alat bantu lainnya.Pekerjaan
ini untuk ruang pompa,gardu listrik dan bangunan lai yang
dinyatakan dalam gambar kerja.
Persyaratan Bahan:
Campuran beton sama seperti persyaratan beton yang telah
ditentukan sebelumnya.Menggunakan bekisting multiplex harus
berangka.Menggunakan material beton yang sesuai dengan
spesifikasi dalam beton sebelumnya.
Pelaksanaan :
a. Sesudah atap beton mengeras,dilapisi dari campuran 1 PC :
4 PS dengan kemiringan 1,5 % - 2 % disesuaikan dengan
gamabr dan petunjuk konsultan pengawas.
b. Sebelum dilapis dengan waterproofing,etrlebih dahulu
diadakan uji coba pada atap beton,apabila terjadi
kebocoran,maka harus diadakan grouting.
c. Kontraktor bertanggungjawab sepenuhnya terhdap
bocor/tidaknya atap tersebut.
d. Setelah uji coba selesai & disetujui atap dak beton
dibersihkan dari kotoran dengan menggunakan ikat
kawat,diberi lapisan primer,kemudian diberi lapisan
waterproofing yang dilaksanakan sesuai RKS.
M. PEKERJAAN PLAFOND / LANGI-LANGIT
Persyaratan Bahan:
a. Pemasangan langit-langit dari gypsum ,baru boleh
dilaksanakan setelah semua peralatan yang terdapat
didalam langit-langit (kabel,pipa,ducting,alat penggantung
dan pengaut langit-langit) siap dan selesai dikerjakan.
b. Bahan rangka & plfond dari rangka besi square 4 x 4 sesuai
gambar.
CV. SINAR TERANG

c. Sebelum pelaksanaan,kontraktor mengajukan sample untuk

disetujui konsultan pengawas.
d. Meskipun beberapa material finishing telah ditentukan
warnanya,namun sebelum dilaksanakan harus
diprsentasikan kaepada pemberi tugas untuk menentukan
warna yang dipakai.
e. Dlam kaitannya dengan jenis elemen lain yang terdapat
dalam rencana langit-langit haruslah mengacu paa gambar
mekanikal-elketrikal,sedangkan gambar arsitektur hanya
memuat tata letaknya saja.
Pelaksanaan :
Penggantung langit - langit harus dibuat sedemikian rupa
sehinnga diperoleh bidang langit - langit yang rata, datar dan
tidak melengkung,sedang bagiab bawah dari rangka
penggantung kayu harus diserut rata.Pemasangan langit –
langit harus rata.Naad-naad yang pecah pada waktu
pemasangan harus diganti.
N. PEKERJAAN KERAMIK
1. Pekerjaan Keramik Lantai
Lingkup Kerja :
Pekerjaan ini meliputi tenaga kerja,bahan ,peralatan dan
alat bantu untuk kperluan pelaksanaan pekerjaan yang
bermutu baik.Pemasangan lantai keramik tiles ini dipasang
pada seluruh detail yang disebutkan dalam gambar
Persyaratan Bahan :
a. Jenis : Glazed Ceramic Tile
b. Ukuran : 20 x 20 cm (toilet)
30 x 30 cm
c. Ketebalan : (memberikan contoh untuk
disetujui )
d. Daya serap : 1%
e. Kekerasan : Minimum 6 skala Mohs
f. Kekuatan tekan : minimum 900 kb per cm2
g. Daya tahan lengkung : minimum 350 kg/cm2
h. Mutu : tingkat 1 (satu) ,Extruded
single firing,tahan asam dan basa.
i. Chemical Resistance : konsisten terhadap PVBB
1970 (NI3) pasal 33 D ayat 17 - 23.
j. Bahan Pengisi : grout semen berwarna/IGI
grout
CV. SINAR TERANG

k. Bahan Perekat : adukan spesi 1 PC : 3 pasir

pasang ditambah bahan perekat/carofix 2.
l. Warna : akan ditentukan
kemudian
Pengendalian Pekerjaan:
peraturan-peraturan ASTM,peraturan keramik Indonesia
SNI.SO4-1989-F, SNI.SO6-1989-F dan SNI.SO5-1989-
F.Semen portland harus memenuhi SNI.SO4-1989-F, pasir
dan air harus memenuhi syarat yang ditentukan dalam
SNI.SO4-1989-F dan SNI.T15-1991-03 dan ASTM.
Syarat – syarat Pelaksanaan :

a. Sebelum pekerjaan dimulai kontrakrot wajib membuat
shop drawing mengenai pola keramik.Keramik yang
terpasang harus dalam keadaan baik,tidak retak,cacat
dan bernoda. Adukan pasangan / pengikat dengan
adukan campuran 1PC : 3 pasir pasang dan ditambah
bahan perekat atau acian PC murni ditambah bahan
perekat.Bahan keramik sebelum dipasang harus
dierndam dalam air bersih sampai jenuh.
b. Jarak antara unit-unit pemasangan keramik satu sama
lain harus sama lebar,maksimum 3 mm yamg
membentuk garis-garis sejajar dan lurus yang sama
lebar dan dalamnya.
c. Keramik plint terpasang siku terhdap lantai.Lantai akan
difinish keramik harus dicor lantai kerja terlebih dahulu
dengan pembesian pengikat beton diameter 6 mm jarak
30 cm.
d. Sewaktu keramik dipasang ,permukaan keramik bagian
belakang harus terisi padat dengan semen.Naad kermik
diisi dengan bahan semen tertentu yang tahan
asam,basa serta kedap air.Sewaktu pengisian naad
keramik harus benar melekat dengan kuat pada lantai.
e. Pemasangannya telah selesai seluruhnya,maka lantai
harus dilap hingga bersih.Untuk menghilangkan kotoran
yang sukar lepas digunakan sikat baja / bahan
pembersih khusus sesuai jenis kotorannya.
f. Untuk mencegah terjadinya keretakan akibat
pengembangan maka pada beberapa bagian harus
disediakan alur-alur expansion .Alur-alur expansion ini
diisi dengan bahan elstis sesuai gambar dan petujuk
konsultan pengawas.
CV. SINAR TERANG

2. Pekerjaan Dinding Keramik

.
Lingkup Kerja :
alat bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan
ini untuk mendapatkan hasil yang baik.Pekerjaan dinding
keramik nii dilaksanakan untuk toilet dan bangunan yang
ditentukan dalam gambar.
Persyaratan Bahan :
Bahan keramik dinding :
a. Jenis : Keramik
b. Finishing Permukaan : Berglazuur
c. Ketebalan : Minimum 1,2 cm
d. Bahan Pengisi Siar : IGI tile grout
e. Bahan Perekat : Adukan 1 PC : 2 Pasir
f. Warna / texture : Diitentukan kemudian
g. Ukuran :20 x 20 cm / seperti tertera
dalam gambar.
 Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai
dengan peraturan ASTM,SNI,S05-1989-F dan
SNI.S06-1989-F.
 Bahan – bahan yang dipakai sebelum dipasang
terlebih dahulu harus diserahkan.
 Kontraktor harus menyerahakn 2 copy ketentuan dan
persyaratan teknis-operatif dari pabrik sebagai
informasi bagi konsultan pengawas.
 Material lain yang tidak terdapat pada daftar tersebut
tetapi dibutuhkan untuk penyelesaian / penggantian
pekerjaan dalam bagian ini,harus baru,kualitas
terbaik dari jenisnya dan disetujui konsultan
pengawas.

a. Dinding – dinding bata ,beton dan kolom beton
dibersihkan dari kotoran dan sisa semen yang
menempel,kemudian permukaannya diplester halus
dengan 1 PC : 2 PC setebal 2 cm,menurut arah
permukaan yang tertera dalam gambar hingga rata dan
tidak bergelombang.Kemudiann permukaan plesteran
tersebut dikasarkan (dengan menggaruk menyilang)
agar lapisan yang akan dipasang terikat kuat.
b. Keramik tile dipasang dengan menggunakan semen
biasa seetbal minimal 1 cm,dengan lebar naad sesuai
dengan rekomendasi dari pabrik.Naad ini diisi higga
CV. SINAR TERANG

mencapai permukaan yang rata dan saling tegak

lurus,kemudian dibersihkan air keras.
c. Pola keramik harus memperhatikan ukuran/letak dan
semua peralatan yang akan terpasang di dinding.
d. Bidang dinding keramik harus benar-benar rat,garis-
garis siar harus benar-benar lurus.Siar arah horizontal
pada dinding yang berbeda ketinggian peil lantainya
harus merupakan satu garis lurus.
O. PEKERJAAN KUSEN PINTU / JENDELA
1. Pekerjaan Kusen Pintu / Jendela
Lingkup Kerja :
alat bantu untuk keperluan pelaksanaan pekerjaan yang
bermutu baik.Pekerjaan ini meliputi pembuatan kusen,
jendela, daun pintu dan lubang ventilasi seperti yang
dinyatakan dalam gambar.
Ketentuan Bahan :
c. Kusen untuk daun pintu menggunakan kusen
Alumunium.
d. Kusen untuk pintu dan jendela pos jaga menggunakan
kusen alumunium lebar 4 inchi.
e. Untuk rooster ventilasi ruang pompa dan gardu listrik
menggunakan rooster beton.

a. Sebelum penasangan ,penimbuana bhan-bahan
ditempat pekerjaan harus ditempatkan pada ruang
dengan sirkulasi udara yang baik,tidak trekena cuauca
langsung dan terlindung dari kerusakan dan
kelembaban.
b. Semua tampak harus halus,rata,lurus dan siku-siku
atau sama lain sisi-sisinya,dan dilapangan sudah dlam
keadan siap untuk penyetelan/pemasangan.
2. Pekerjaan Daun Pintu dan Jendela

.
Lingkup Kerja :
a. Daun pintu dari rangka kayu dipalis playwood dan untuk
daun pintu toilet dilapis formika dibagian dalam.Daun
pintu digunakan pada pos jaga.
CV. SINAR TERANG

b. Daun pintu dari baja plat rangka baja siku digunakan

untuk ruang pompa dan gardu listrik.
c. Daun jendela pos jaga menggunakan rangka
alumunium dan kaca bening tebal 5 mm kualitas
asahi/setara.
Persyaratan Bahan:
Pembuatan dan pemasangan harus lurus dan siku
sehingga mekanismenya dapat berjalan dengan baik.
Sebagai finishing pintu dipulas dengan cat,vernis,meni atau
bahan lainnya yang disetujui pihak pengawas.
3. Pekerjaan Alat Penggantung dan Pengunci

.
Lingkup Kerja :
bermutu baik.Pemasangan alat penggantung dan pengunci
dilakukan meliputi seluruh pemasangan pada daun pintu
kayu.
Persyaratan Bahan:
 semua “hardware” yang digunakan harus sesuai dengan
funginya.Contoh dan pemilihan spesifikasi / merk dari
konsultan penagwas untuk mendapat persetujuan.
 Semua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda
pengenal dari pelat alumunium berukuran 3 x 6 cm
dengan tebal 1 mm.Tanda pengenal ini dihbungkan
dengan cincin nikel ke setiap anak kunci.Harus
disediakan penyimpanan anak kunci dengan “Backed
Enamel Finish” yang dilengkapi dengan kaitan untuk
anak kunci lengkap dengan noor pengenal.
 Untuk keseragamam semua “hardware” dalam pekerjaan
ini harus dari stu produk misalnya untuk engsel,kunci
atau sejenisnya.
P. PEKERJAAN DINDING
1. Pekerjaan Pasangan Batu
Lingkup Kerja :
CV. SINAR TERANG

bermutu baik.Pekerjaab pasangan batu bata ini meliputi

seluruh pekerjaan dinding bangunan dan seluruh detail
yang disebutkan dalam gambar.
Persyaratan Bahan :
a. Batu bata ynag dipasang adalah mutu terbaik,produk
local dan yang disetujui oleh konsultan MK dan atau
pemberi tugasSyarat – syarat batu bata ini harus
memenuhi ketentuan dalam NI-10.
b. Batu bata/bata merah yang digunakan adalah ukuran
5x12x22 cm dengan mutu terbaik ,siku dan sam ukuran
dan warna.
c. Semen portland yang digunakn harus dari satu merk
produk,mutu 1 dan memenuhi syarat dalam NI-8.
d. Pasir aduk harus memnuhi NI-3 Pasal 14 ayat 2,dan air
untuk adukan pasangan harus air bersih tidak
mengandung lumpur/minyak/asam basa serta
memenuhi PUBI-1982 Pasal 9.

a. Seluruh dinding dari pasangan batu bata/bata merah
dengan adukan campuran 1 pc : 5 pasir pasang,kecuali
pasangan batu bata semen trasram.
b. Untuk dindng semen trasram dengan adukan campuran
1 pc:3 pasir pasang,yakni pada dinding dari atas
permukaan lantai setempat dan sampai setinggi
minimum 180 cm untuk daerah yang lain di atas
permukaan lantai setempat dan untuk sekeliling dinding
ruang basah serta pasangan batu bta dibawah
permukaan tanah jika da.
c. Pasangan dinding batu bata tebal ½ bata harus
menghasilkan dinding finosh setebal 15 cm seitelah
diplester pada kedua belah sisinya.Pelaksanaan
pasangan harus cermat,rapi dan benar-benar tegak
lurus terhadap lantai serta merupakan bidang rata.
Syarat – syarat Pemeliharaan :

a. Kontraktor wajib memperbaiki pekerjaan yang rusak,
perbaikan dilaksanakan sedemikian rupa hingga tak
menganggu pekerjaan finishing lainnya.
b. Kerusakan yang bukan disebabkan oleh tibdakan
pemilik pada waktu pelaksanaan maka kontraktoe wajib
memperbaiki sampai dinyatakan diterima oleh
konsultan pengawas / pemberi tugas.
CV. SINAR TERANG

c. Kontraktor wajib melakukn perlindungan terhadap

pekerjaan yang telah dilaksanakan untuk dpat
dihindarkan dari kerusakan.
Syarat – syarat Penerimaan :

c. Kontaktor harus memenuhi ketentuan dan persyaratan
mutu dan pelaksanan sesuai dengan pengarahan serta
persetujuan konsultan pengawas.
d. Hasil pasangan pada dinding harus lurus tepat pada
sudut sikunya serta tegak lurus terhadap lantai yang
ada disekitarnya,permukaan rata tidak
bergelombang.Toleransi kemiringan untuk penerimaan
pasangan dinding = 1 mm/m2 luas permukaan bidang
kerja.
e. Pelaksanaan dinding harus rata dan sambungan satu
dengan lainnya rapih.Hasil akhir harus kontruktif dan
kokoh dengan penyelesaian hubungan dinding dengan
pekerjaan finishing lainnya.
b. Untuk dindng semen trasram dengan adukan campuran
1 pc : 3 pasir pasang,yakni pada dinding dari atas
permukaan lantai setempat dan sampai setinggi
minimum 180 cm untuk daerah yang lain di atas
permukaan lantai setempat dan untuk sekeliling dinding
ruang basah serta pasangan batu bta dibawah
permukaan tanah jika da.
Lingkup Kerja :
Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga
kerja,bahan,peralatan kerja.Lingkup pekerjaan ini meliputi
seluruh plesteran dinding batu bata bagian dalam dan
bagian luar bangunan serta seluruh detail yang ditunjukkan
dalam gambar.
Persyaratan Bahan :
a. semen portland yang digunakan harus dari satu produk
mutu 1 dan yang disetujui oleh konsultan pengawas
serta memenuhi NI-8.
b. Pasir harus memenuhi NI-3 Pasal 14 dan PUBI 1982.
c. Air harus memenuhi NI-3 Pasal 10, campuran agrerat
untuk plester harus dipilih yang benar-benar bersih dan
bebas dari segala macam kotoran, harus bersih dan
melalui ayakan 1.6-2.mm.
CV. SINAR TERANG

d. Semen portland yang digunakn harus dari satu merk


a. Seluruh plesteran dinding batu bata dengan adukan
campuran 1 pc : 5 pasir pasang,kecuali pada dinding
batu bata trasram.Pada dinding batu bata trasram/rapat
air diplester dengan adukan campuran 1 pc:3 pasir.
b. Pasir pasang harus diayak ,semen portland yang
dikirim kelokai proyek harus dalam keadaan tertutup /
dalam kantong yang maih disegel dan berlbel pabriknya
bertuliskan type dan tingkatannya dalam keadaan utuh.
c. Bahan harus disimpan ditempat yang
kering ,berventilasi baik,terlindung dan bersih.
d. Tebal plesteran 1,5 cm dengan hasil ketebalan dinding
finish 15 cm.sesuai detail gambar.
e. Plesteran halus digunakan campuran PC dan air
sampai mendapatkan campuran yang homogen,acian
dapat dikerjakan sesudah plesteran berumur 8 hari.
f. Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga
pengeringan berlangsung wajar tidak terlalu
tiba0tiba,dengan membasahi permukaan plesteran
setiap kali terlihat kering dari terik panas matahari
langsung dengan bahan penutup yang bisa
mencegaaaaah penyerapaaaan air secar tepat.
Syarat – syarat Pemeliharaan :

a. Kontraktor wajib memperbaiki pekerjaan yang rusak,
b. Kerusakan yang bukan disebabkan oleh tibdakan
pemilik pada waktu pelaksanaan maka kontraktoe wajib
c. Kontraktor wajib melakukn perlindungan terhadap
pekerjaan yang telah dilaksanakan untuk dpat
dihindarkan dari kerusakan.
Syarat – syarat Penerimaan :

a. Kontraktor harus memenuhi ketentuan dan persyaratan
mutu dan pelaksanan sesuai dengan pengarahan serta
b. Hasil pasangan plesteran dan acian pada dinding harus
lurus tepat pada sudut sikunya serta tegak lurus
terhadap lantai yang ada disekitarnya,permukaan rata
CV. SINAR TERANG

tidak bergelombang.Toleransi kemiringan untuk

penerimaan pasangan dinding = 1 mm/m2 luas
permukaan bidang kerja.
c. Pelaksanaan plesteran dan acian harus rata dan
sambungan satu dengan lainnya rapih.Hasil akhir harus
kontruktif dan kokoh dengan penyelesaian hubungan
dinding dengan pekerjaan finishing lainnya.
.
Q. PEKERJAAN KAYU
Lingkup Kerja :
bermutu baik.Bahan dan kualitas kayu yang digunakan
serta ulurannya sesuai gambar kerja.
Persyaratan Bahan :
a. Bahan dari akyu borneo super mutu kelas I,kelas kuat I-
II, dan kelas awet I.Ukuran finish kayu adalah sesuai
detail gambar kerja.
b. Kayu yang digunakan harus cukup tua,lurus,kering
dengan permukaan rata,bebas dari cacat seperti retak-
retak,mata kayu dan cacat lainnya.Kelembaban yang
disyaratkan adalah maksimum 12 % untuk seluruh
bahan kayu yang digunakan.
c. Mutu kayu yang dipakai sesuai dengan persyaratan
dalam NI-5 (PPKI tahun 1961),PUBI 82 Pasal 37 dan
memenuhi persyaratan SII 045888-81.

a. Sebelum melaksanakan pekerjaan,kontraktor wajib
meneliti gamabr yang ada dan kondisi di lapangan
termasuk mempelajari bentuk,pola layout,cara
pemasangan dan detail sesuai gambar.
b. Sebelum pemasangan ,penimbunan bahan ditempat
pekerjaan harus ditempatkan pada ruamg dengan
sirkulasi udara baik,tidak terkena cuaca langsung.
c. Semua kayu harus lurus dan siku-siku satu sama lain
sisi-sisinya dan dilapangan sudah dalam keadaan siap
untuk penyetelan kecuali ditentukan lain.
d. Pemasangan rata/waterpass,lurus,sama tinggi dan kuat
terpasamg.
CV. SINAR TERANG

e. Sambungan kayu memanjang bentuk ekor burung,

adapun sambungan sudut dengan overstak miring 45
derajat rapat dan lurus.Kayu yang digunakan di cat
meni / diberi residu / anti rayap.
f. Setelah terpasang perlu diberi pelindung terhadap
benturan dan pengotoran dari akibat pelaksanaan
pekerjaan lain.
R. PEKERJAAN LISTRIK PENERANGAN
Lingkup Kerja :
Pekerjaan ini untuk pos jaga dan ruang pompa.Kontraktor
harus melaksanakan pengadaan,pemasangan dan
pengetesan hingga berfungsi dengan baik seluruh
peralatan dibawah ini :
e. Semua panel peneranagn dan tenaga sesuai gambar
perencanaan.
f. Instalasi
g. Titik nyala lampu dan stop kontak berikut saklar sesuai
gambar perencanaan,baik didalam maupun diluar
gedung.
h. Semua armature lampu,sesuai gambar perencanaan.
i. Instalasi pengetanahan untuk :
- semua titik nol dan badan panel
- semua badan armature lampu
- semua titik arde stop kontak
- semua badan pompa dan exhaust fan
j. Titik pengetanahan tersebut diaats,dilaksanakan
masing-masing secara terpisah.
k. Disamping itu kontraktor juga harus melakukan :
Pengurusan permintaan sambungan daya ke PLN
setempat,termasuk seluruh biaya atas pengurusan
ini.Masa pemeliharaan antara serah terma pertama
samapi dengan serah terima kedua selama 3
bulan.Garansi selama 6 bulan,terhitung sejak serah
terima pertama.
Instalasi Distribusi :
a. Untuk peneranagn dan stop kontak biasa,kabel yang
digunakan adalah type NYM,penampang kabel
minimum yang dapat dipakaai adalah 2,5 mm2.
b. Untuk penyambungan kabel-kabel harus menggunakan
terminal box (dura boss) dari PVC .Terminal box
tersebut tutupnya harus dapat dilepas dan dipasang
CV. SINAR TERANG

kembali dengan mudah,dengan memakai

sekrup,sedangkan untuk penyambungan didalam beton
harus memakai terminal box metal.
c. Pemasangan kabel-kabel utama diatas plafond harus
disusun rapih dan harus diikat serta dianyam dengan
tali rami pada kabel tray.
d. Kabel – kabel yang dipasang dalam dak beton,kolom
beton,dinding beton harus menggunakan pipa conduit
EGA atau Clipsal.
e. Penya,bungan kabel peneranagn dan stop kontak
dalam doos harus mamakai las dop yang terbuat dari
bakelit berwarna yang disetujui oleh pemberi tugas.
Stop Kontak dan Saklar Pelaksanaan :

Pada prinsipnya stop kontak dan saklar yang dapat
dipergunakan adalah yang dapat disetujui oleh pemberi
tugas.Stop kontak dan saklar yang akan dipasang adalah
type pemasangan masuk (flush mounting).Flush box (inbow
doos) untuk tempat sakalr,stop kontak dinding harus
dipakai dari jenis bahan metal.Stop kontak dinsing
dipasang 30 cm dari permukaan lantai dan di ruangan yang
basah / lemban harus jenis Water Dicht (WD),sedang untuk
sakalr dipasang 150 cm dari permukaan lantai,semaunya
diukur dari lantai finish sampai ke as saklar atau kontak.
Instalasi Grounding :
a. Cara penyelenggaran instalasi hubungan
pengetanahan harus disesuaikan dengan peraturan
PLN yang aad dan disesuaikan dengan spesifikasi
teknik dan gambar perencanaan.Bagian – bagian yang
wajib dihubung tanahkan ialah :
 Semua titk nol dan badan panel
 Semua badan armature lampu
 Semua titk arde stop kontak
 Semua badan pompa dan exhaust fan.
Kawat grounding dapat dipergunakan kabel NYA. 1 x 4
mm2.
b. Besarnya kawat grounding yang dapat digunakan
minimal berpenampang kabel masuk (incoming
feeder),tetapi tidak kurang dari 6 mm2.Nilai tahanan
grounding sistem untuk panel harus lebih kecil dari 2
ohm,diukur setelah tidak terjadi hujan selama 2 hari.
c. Elektroda pengetanahan untuk grounding digunakan
pipa galvanis minimum berdiameter 1,5 inch,diujung
pipa tersebut diberi copper rod sepanjang 0,5 m.
CV. SINAR TERANG

Elektrida pengetanahan yang dipantek dalam tanah

minimal mencapai air tanah.Tahanan dari hubungan
pengetanahan harus diukur dan harus sesuai dengan
peraturan PLN yang ada (R<2 Ohm).
Spesifikasi Bahan :
b. Kabel tegangan rendah
 Kabelindo ,Kabel metal,Tranka,supreme atau setara
c. Panel tegangan rendah
 Box panel : Panel Indonesia
 Komponen : Merlin Gerin,Aisthom Unelec
d. Instalasi disribusi
 Kabel : kabelindo,kabelmetal,tranka,supreme/setara.
 Konduit : Clipsal,EGA,Gilflex/setara
 Las dop : Le Grand,3-M/setara
 Saklar & stopkontak : MK,Jung Legrand Berker /setara
e. Kabel BC
 Kabelindo ,kabelmetaltranka dan supreme/setara
OUTLINE SPESIFIKASI PEKERJAAN

SARANA DAN PRASARANA LINGKUNGAN
N Jenis Pekerjaan Bahan Ukuran Jenis / Merk

o
1 Pagar keliling site Bambu ,batu Dia‘ 7 cm & Kwalitas no.1
kali,batako kedalaman 1 m
2 Beton struktur dan Besi Bervariasi K .225
saluran drainase beton,semen U .24
split,pasir U .39
beton
3 Pekerjaan kayu Rangka pintu Papan 3,5 cm Kamper
Atap Ukuran 8/12 Borneo super
Reng Ukuran ¾ Borneo super
4 Pekerjaan kansteen Kansteen Ukuran Warna abu-
beton 15.25.40 abu
5 Pekerjaan Paving block Tebal 8 cm Warna natural
pedestrian
6 Pekerjaan keramik Ceramic tile 30x30 cm Roman ,IKAD
(lantai) /setara
20x20 cm Warna
(lantai & ditentukan
dinding toilet) kemudian
7 Pengecatan Cat Cat tembok
CV. SINAR TERANG

weathershield (mowilex)
Cat plafond
(vinylex)
8 Pekerjaan plumbing Pipa PVC/AW Dia:1/2” ,3/4”,3 Wavin/setara
”,4”,2”
9 Pekerjaan sanitair Kloset jongkok Standar INA/setara
10 Pekerjaan kusen Kaca polos 5 mm
pintu dan jendela alumunium & bervariasi
baja
11 Penutup atap Genteng Standar Kwalitas no.1
pelentong
Press molen
Kw.I
12 Pintu & Jndela Kunci dan Bervariasi Royal/setara
penggantung
13 Pekerjaan instalasi Stop kontak & Broco
listrik & penerangan saklar kabel ,vimar/setara
supreme
/setara
S. PEKERJAAN PERSIAPAN
T. PEKERJAAN GALIAN DAN URUGAN
1. Pekerjaan Galian Tanah

Lingkup Pekerjaan :
Pekerjaan ini meliputi
a. Penyediaan tenaga kerja,bahan,peralatan dan alat bantu
baik.
b. Pekerjaan ini meliputi seluruh pekerjaan galian perkuatan
pondasi/kolom,saluran-saluran dan pekerjaan lain sesuai
gambar yang memerlukan galian,pengamanan galian dan
cara-cara pelaksanaannya,terutama untuk galian yang
membahayakan bangunan dan pekerja.
c. Pembuangan sisa galian ke tempat yang disetujui
konsultan pengawas.
Metode Pelaksanaan:
a. Galian tanah untuk saluran air,pondasi dan galian-galian
lainnya harus sesuai dengan peil-peil yang tercantum
dalam gambar.
CV. SINAR TERANG

b. Apabila ternyata penggalian melebihi kedalaman yang telah

ditentukan ,maka kami harus mengisi/mengurug kembali
daerah tersebut dengan bahan pondasi yang sejenis untuk
daerah yang bersangkutan.
c. Apabila ternyata air di dasar galian,baik pada waktu
penggalian maupun pada waktu pekerjaan struktur harus
disediakan pompa air dengan kapasitas yang memadai /
pompa lumpur yang jika diperlukan dapat bejkerja terus-
menerus untuk menghindari tergenangnya air dan lumpur
pada dasar galian.
BAGAN ALIR PEKERJAAN GALIAN TANAH
MULAI
PEMASANGAN
PROPIL GALIAN
PENGUKURAN
PROPIL SIAP DENGAN
CEK
ALAT
PEKERJAAN
PENGGALIAN
CEK
SELESAI
2. Pekerjaan Urugan Pasir / Lapisan Pasir Urug

Lingkup Pekerjaan :
a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga
kerja,bahan,paralatan dan alat bantu yang dibutuhkan
dalam pelaksanaan pekerjaan ini untuk memperoleh hasil
pekerjaan yang baik.
b. Pekerjaan urugan pasir urug dilakukan diatas dasar galian
tanah,dibawah semua struktur yang berhubungan dengan
tanah.
CV. SINAR TERANG

Bahan:
a. Pasir yang digunakan harus terdiri dari butir-butir yang
bersih,tajam dan keras,bebas dari lumpur,tanah
lempung,seperti disyaratkan dalam N1-3 (PUBI tahun1982)
pasal 14 ayat 3.
b. Untuk air siraman digunakan air tawar dan bersih dan tidak
mengandung minyak,asam alkali dan bahan-bahan organis
lainnya serta memenuhi syarat yang ditentukan dalam N1-3
pasal 10.
c. Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus memenuhi syarat
yang ditentukan diatas dan harus dengan persetujuan
tertulis dari konsultan pengawas.
Metoda pelaksanaan:
a. Lapisan pasir padat dilakukan lapis demi lapis maksimum
setiap lapis 5 cm,hingga mencapai tebal padat yang
disyaratkan dalam gambar.
b. Setiap lapis pasir diratakan,disiram air dan dipadatkan
dengan alat pemadat yang disetujui konsultan
pengawas.Pemadatan dilakukan hingga mencapai tidak
kurang dari 95 % dari kepadatan miimum hasil
laboratorium.Pemadatan harus dilakukan pada kondisi
galian yang kering agar dapat diperoleh hasil kepadatan
yang baik.Kondisi galian yang kering tersebut harus
dipertahankan sampai pekerjaan pemadatan yang
bersangkutan selesai.Pemadatan diulang kembali jika
keadaan diatas tidak terpenuhi (jika perlu dibuatkan sump
pit untuk menangkap air)
BAGAN ALIR PEKERJAAN URUGAN PASIR

.
c. Tebal lapisan pasir minimum 15 cm padat atau sesuai
gambar.
d. Lapisan pekerjaan diatasnya dapat dikerjakan bilamana
sudah mendapat persetujuan tertulis dari konsultan
pengawas.
3. Pemadatan Tanah (Compaction)

Pemadatan dimaksudkan untuk menungkatkan
kemampuan Dengan melakukan pemadatan
tanah,kerapatan antara butiran tanah semakin baik dan
ruang kosong antara butiran dapat dikurangi.
Pelaksanan pemadatan tanah dilakukan selapis demi
selapis,dengan ketebalan 10 cm.Hal ini dimaksudkan agar
proses pemadatan tanah dapat berlangsung secara lancar
CV. SINAR TERANG

dan mendapat hasil optimal.Dalam hal ini pelaksanaan

pemadatan terhadap lapisan-lapisan tanah tersebut
bergantung kepada jenis tanah yang akan dipadatkan.
tanah dasar agar dapat memikul beban konstruksi diatasnya

Dengan melakukan pemadatan tanah,kerapatan antara
butiran tanah semakin baik dan ruang kosong antara butiran
dapat dikurangi.
Pelaksanan pemadatan tanah dilakukan selapis demi
selapis,dengan ketebalan 10 cm.Hal ini dimaksudkan agar
proses pemadatan tanah dapat berlangsung secara lancar
dan mendapat hasil optimal.Dalam hal ini pelaksanaan
pemadatan terhadap lapisan-lapisan tanah tersebut
bergantung kepada jenis tanah yang akan dipadatkan.
U. PEKERJAAN BETON STRUKTURAL
Lingkup Pekerjaan :
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja,bahan,peralatan
dan alat bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan seperti
dinyatakan dalam gambar,dengan hasil yang baik dan
sempurna.Pekerjaan ini meliputi beton kolom praktis,beton ring
balk untuk bangunan yang dimaksudkan termasuk pekerjaan
besi beton dan pekerjaan bekisting dan semua pekerjaan beton
seperti dalam gambar.
Bahan:
a. Portland Cement
Harus memakai mutu yang terbaik dari satu jenis merk atas
persetujuan direksi dan harus memenuhi NI-8.
b. Pasir Beton
Pasir harus terdiri dari butiran yang bersih dan bebas dari
bahan organik,lumpur dan sebagainya dan harus memenuhi
komposisi butir serta kekerasan yang dicantumkan dalam
PBI 1971,PBI 1991.
c. Koral Beton/Split
Digunakan koral yang bersih bermutu baik,tidak berpori serta
memiliki gradasi kekerasan sesuai dengan syarat PBI 1971.
d. Air
Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak
mengandung minyak,asam ,alkali dan bahan organis yang
dapt merusak beton dan harus memenuhi NI-3 pasal 10.
e. Besi beton
Digunakan mutu besi beton (U 24), dan (U 39),besi tersebut
harus bersih dari lapisan minyak dan bebas dari cacat.
CV. SINAR TERANG

Penampang besi harus bulat serta memenuhi persyaratan

NI-2 (PBI 1971).Pengendalian pekerjaan ini harus sesuai
dengan :
 Peraturan /standard setempay yang biaas dipakai.
 Peraturan-peraturan beton bertulang Indonesia 1971,NI-2
 Peraturan konstruksi kayu Indonesia 1961,NI-5
 Peraturan Semen Portland Indonesia 1972,NI-8
 American ConcreteInstitute (A.C.I.) 1986
 American society for testing and material (ASTM)
 Peraturan pembangunan pemerintah daerah setempat.
 Ketentuan-ketentuan umum untuk pelaksanaan
pemborong pekerjaan umum (AV) no.9 tanggal 28 mei
1941 dan tambahan lembar no.1457
 Petunjuk – petunjuk dan peringatan yang diberiakn direksi
pekerjaan.
Metoda Pelaksanaan:
a. Pembesian
 Pembuatan tulangan - tulangan untuk batang lurus
dibengkokkan, sambungan kait - kait harus sesuai dengan
PBI -1971
 Tulangan beton harus diikat dengan kuat untuk menjamin
agar besi tersebut tidak berubah tempat selama
pengecoran,dan harus bebas dari papan acuan / lantai
kerja dengan memasang selimut beton sesuai dengan
ketentuan dalam PBI -1971.
b. Cara pengadukan
Cara pengadukan menggunakan beton molen.Takaran untuk
semen portland ,pasir dan koral harus disetujui oleh direksi
pekerjaan.Selama pengadukan kekentalan adukan beton
harus diawasi dengan jalan memeriksa slump pada setiap
camouran baru.Pengujian slump minimum 5 cm dan
maksimum 10 cm.
c. Pengecoran beton
Sebelum melaksanakan pekerjaan ini kmai akan mem
bersihkan dan menyiram cetakan - cetakan sampai jenuh,
Pemeriksaan penulangan dan penempatan penahan jarak
Pengecoran beton hanya dapat dilakukan atas persetujuan
Direksi Pekerjaan / Konsultan Pengawas
Pengecoran harus dilakukan dengan sebaik mungkin dengan
menggunakan alat penggetar (vibrator) untuk menjamin bet-
on cukup padat dan harus dihindarkan terjadinya cacat pada
beton seperti keropos dan sarang - sarang koral / split yang
dapat memperlemah konstruksi.
CV. SINAR TERANG

Apabila pengecoran beton akan dihentikan dan diteruskan

pada hari berikutnya, maka tempat pemberhentian tersebut
harus disetujui oleh Direksi Pekerjaan/Konsultan Pengawas.
d. Pekerjaan acuan/bekisting
Acuan harus dipasang sesuai dengan bentuk dan ukuran -
ukuran yang telah ditetapkan / yang diperlukan dalam
gambar Acuan harus dipasang sedemikian rupa dengan
perkuatan-perkuatan,sehingga cukup kokoh dan dijamin
tidak berubah bentuk dan kedudukannya selama
pengecoran.Acuan harus rapat permukaannya licin ,bebas
dari kotoran-kotoran,potongan kayu,tanah lumpur dan
sebagainya sebelum pengecoran dilakukan dan mudah
dibongkar tanpa merusak permukaan beton.
e. Pengiriman dan penyimpanan bahan

Bahan harus didatangkan ke lokasi pekerjaan dalam
keadaan utuh dan tidak cacat.Beberapa bahan tertentu
harus masih didalam kemasan ahlinya yang masih
tersegel.Tempat penyimpanan harus cukup,bahan
ditempatkan dan dilindungi sesuai dengan jenisnya.
BAGAN ALIR PEKERJAAN STRUKTURAL BETON
MULAI
Penyiapan bahan Penyiapan Pekerjaan Penyiapan

Material Yang berhubungan dengan struktur beton Bekisting &
Peralatan & SDM Pembesian
CEK
CEK
CEK
Pelaksanaan
Pengecoran
Persiapan Pek.
Mengajukan Pengecoran siap
Ijin CEK
Pengecoran
CEK IZIN PENGECORAN

SELESAI
CV. SINAR TERANG

V. PEKERJAAN PONDASI DAN DINDING CONBLOK
1. Pekerjaan Pasangan Batu Kali

Pasangan batu kali yang dipergunakan harus keras dan
tidak poreus.Ukuran batu kali maksimum 25 cm.Batu kali
bulat dan berukuran lebih dari 25 cm harus dipecah
Pemasangan batu kali harus dilakukan satu persatu dan
antara batu harus terisi penuh dengan adukan
Adukan yng digunakan PC: PS =1: 4 sistem pengadukan
campuran harus dengan mesin beton molen.Pengisian
adukan harus sejalan dengan pemasangan batu.
2. Pekerjaan Pasangan Batu Bata
Lingkup Kerja :
seluruh dinding bangunan serta seluruh detail yang
ditunjukkan dalam gambar.
Bahan :
a. Batu bata yang dipasang dari mutu terbaik,produk lokal
dan disetujui pemberi tugas.Syarat- syarat batu bata
harus memenuhi ketentuan-ketentuan dalan NI-10.
b. Batu bata/bata merah yang digunakan adalah ukuran
5x12x22 cm dengan mutu terbaik ,siku dan sama
ukuran,sama warna serta disetujui oleh konsultan
pengawas dan pemberi tugas.
c. Semen portland yang digunakan harus dari satu merk
CV. SINAR TERANG

d. Pasir aduk harus memenuhi NI-3 Pasal 14 ayat 2,dan

air untuk adukan pasangan harus air yang bersih tidak
mengandung lumpur/minyak/asam serta memenuhi
PUBI-1982 Pasal 9.
a. Seluruh dinding dari pasangan batu bata/bata merah
dengan adukan campuran 1 pc : 4 pasir pasang,kecuali
pasangan batu bata semen trasram/rapat air.
b. Untuk dinding semen trasram dengan adukan
campuran 1 pc : 3 pasir pasang,yakni pada dinding dari
atas permukaan sloof sampai minimum 20 cm diatas
permukaan lantai setempat tdan sampai setinggi
minimum 180 cm untuk sekeliling dinding ruang-ruang
basah (pantry,kamar mandi,WC) serta pasangan batu
bata dibawah permukaan tanah jika ada.
c. Sebelum digunakan batu batu direndan air dalam
bak/drum hingga jenuh.Setelah terpasang ,naad harus
dikerok sedalam 1 cm dan dibersihkan dengan sapu lidi
kemudian permukaan disiram air.
d. Dinding batu bata yang diplester dibasahi air dan naad
dibersihkan.Perlubangan akibat pembuatan perancah
pada pasangan bata merah tidak diperkenankan.
e. Pelaksanaan pasangan harus cermat ,rapi dan benar-
benar tegak lurus terhadap lantai serta merupakan
bidang rata.
Pemeliharaan :
a. Kami akan memperbaiki pekerjaan yang rusak,
b. Kerusakan yang bukan disebabkan oleh tindakan
pemilik pada waktu pelaksanaan maka kami wajib
c. Kami akan melakukanperlindungan terhadap pekerjaan
yang telah dilaksanakan untuk dpat dihindarkan dari
kerusakan.
Penerimaan Pekerjaan :
a. Kami hrsmemenuhi ketentuan dan persyaratan mutu
dan pelaksanan sesuai dengan pengarahan serta
b. Hasil pasangan pada dinding harus lurus tepat pada
sudut sikunya serta tegak lurus terhadap lantai yang
CV. SINAR TERANG

ada disekitarnya,Permukaan rata tidak

bergelombang.Toleransi kemiringan untuk penerimaan
pasangan dinding = 1 mm/m2 luas permukaan bidang
kerja.
c. Pelaksanaan dinding harus rata dan sambungan satu
dengan lainnya rapih.Hasil akhir harus kontruktif dan
kokoh dengan penyelesaian hubungan dinding dengan
pekerjaan finishing lainnya.
Lingkup Kerja :
seluruh plesteran dinding batu bata bagian dalam dan
bagian luar bangunan serta seluruh detail yang ditunjukkan
dalam gambar.
Bahan :
a. semen portland yang digunakan harus dari satu produk
mutu 1 dan yang disetujui oleh konsultan pengawas
serta memenuhi NI-8.
b. Pasir harus memenuhi NI-3 Pasal 14 dan PUBI 1982.
c. Air harus memenuhi NI-3 Pasal 10, campuran agrerat
untuk plester harus dipilih yang benar-benar bersih dan
bebas dari segala macam kotoran, harus bersih dan
melalui ayakan 1.6-2.mm.
Seluruh plesteran dinding batu bata dengan adukan
campuran 1 pc : 4 pasir pasang,kecuali pada dinding batu
bata trasram.Pada dinding batu bata trasram/rapat air
diplester dengan adukan campuran 1 pc:3 pasir.Pasir
pasang harus diayak ,semen portland yang dikirim kelokas
proyek harus dalam keadaan tertutup / dalam kantong yang
maih disegel dan berlabel pabriknya bertuliskan type dan
tingkatannya dalam keadaan utuh.Bahan harus disimpan
ditempat yang kering ,berventilasi baik,terlindung dan
bersih.Tebal plesteran 1,5 cm dengan hasil ketebalan
dinding finish 15 cm.sesuai detail gambar.Plesteran halus
CV. SINAR TERANG

digunakan campuran PC dan air sampai mendapatkan

campuran yang homogen,acian dapat dikerjakan sesudah
plesteran berumur 8 hari.Kelembaban plesteran harus
dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak
terlalu tiba tiba,dengan membasahi permukaan plesteran
setiap kali terlihat kering dari terik panas matahari langsung
dengan bahan penutup yang bisa mencegah penyerapan
air secar a tepat
METODA PEKERJAAN PLESTERAN DINDING

DAN ACIAN
FLOW CHART
CV. SINAR TERANG

Setelah Selesai
Memasang Batubata +
Instalasi Air +
Instalasi Listrik
Buat Kepalaan
Plesteran Dinding
Antara kepalaan
Meratakan
Permukaan
plasteran
Mengaci
permukaan
plasteran
finishing
SELESAI
Penjelasan : Metode Pekerjaan Plesteran dan Acian
1. Memasang benang pada ke empat sisi bidang dinding sesuai

ketebalan yang diinginkan.
CV. SINAR TERANG

2. Membuat caplaan sesuai ketebalan plesteran.

3. Membuat lajur kepalaan dengan menyesuaikan permukaan
caplaan.
4. Penyiraman dinding bata sebelum dilaksanakan plesteran
antara kepalaan.
5. Plaster di antara jalur kepalaan.
6. Perataan bidang plaster dengan alat jidar.
7. Perataan permukaan plesteran dengan roskam dan jidar hingga
halus dan rata.
8. Mengaci permukaan plesteran hingga rata dan menutupi
seluruh pori-pori plesteran.
9. Finishing dengan roskam besi dan kertas semen
Pemeliharaan :
a. Kami akan memperbaiki pekerjaan yang rusak,
b. Kerusakan yang bukan disebabkan oleh tindakan
pemilik pada waktu pelaksanaan maka kami
c. Kami akan perlindungan terhadap pekerjaan yang telah
dilaksanakan untuk dapatdihindarkan dari kerusakan.
Penerimaan Pekerjaan :
a. Kamiharus memenuhi ketentuan dan persyaratan mutu
dan pelaksanan sesuai dengan pengarahan serta
b. Hasil pasangan plesteran dan acian pada dinding harus
lurus tepat pada sudut sikunya serta tegak lurus
terhadap lantai yang ada disekitarnya,permukaan rata
tidak bergelombang.Toleransi kemiringan untuk
penerimaan pasangan dinding = 1 mm/m2 luas
permukaan bidang kerja.
c. Pelaksanaan plesteran dan acian harus rata dan
sambungan satu dengan lainnya rapih.Hasil akhir harus
kontruktif dan kokoh dengan penyelesaian hubungan
dinding dengan pekerjaan finishing lainnya harus rapi.
W. PEKERJAAN KERAMIK
1. Pekerjaan Keramik Lantai
CV. SINAR TERANG

Lingkup Kerja :
Pekerjaan ini meliputi tenaga kerja, bahan peralatan dan
bermutu baik.Pemasangan lantai keramik tiles ini dipasang
pada seluruh detail yang disebutkan dalam gambar
Bahan :
a. Jenis : Glazed Ceramic Tile
b. Ukuran : 20 x 20 cm (toilet)
30 x 30 cm
c. Ketebalan : (memberikan contoh untuk
disetujui )
d. Daya serap : 1%
e. Kekerasan : Minimum 6 skala Mohs
f. Kekuatan tekan : minimum 900 kb per cm2
g. Daya tahan lengkung : minimum 350 kg/cm2
h. Mutu : tingkat 1 (satu) ,Extruded single firing,tahan
asam dan basa.
i. Chemical Resistance : konsisten terhadap PVBB
1970 (NI3) pasal 33 D ayat 17 - 23.
j. Bahan Pengisi : grout semen berwarna/IGI grout
k. Bahan Perekat : adukan spesi 1 PC : 3 pasir
pasang ditambah bahan perekat/carofix 2.
l. Warna : akan ditentukan kemudian
Pengendalian Pekerjaan:
peraturan-peraturan ASTM,peraturan keramik Indonesia
SNI.SO4-1989-F, SNI.SO6-1989-F dan SNI.SO5-1989-
F.Semen portland harus memenuhi SNI.SO4-1989-F, pasir
dan air harus memenuhi syarat yang ditentukan dalam
SNI.SO4-1989-F dan SNI.T15-1991-03 dan ASTM.
a. Sebelum pekerjaan dimulai kami akan membuat shop
drawing mengenai pola keramik.Keramik yang terpasang
harus dalam keadaan baik,tidak retak,cacat dan
bernoda. Adukan pasangan / pengikat dengan adukan
campuran 1PC : 3 pasir pasang dan ditambah bahan
perekat atau acian PC murni ditambah bahan
perekat.Bahan keramik sebelum dipasang harus
direndam dalam air bersih sampai jenuh.
b. Jarak antara unit-unit pemasangan keramik satu sama
lain harus sama lebar,maksimum 3 mm yamg
CV. SINAR TERANG

membentuk garis-garis sejajar dan lurus yang sama

lebar dan dalamnya.
c. Keramik plint terpasang siku terhdap lantai.Lantai akan
difinish keramik harus dicor lantai kerja terlebih dahulu
dengan pembesian pengikat beton diameter 6 mm jarak
30 cm.
d. Sewaktu keramik dipasang ,permukaan keramik bagian
belakang harus terisi padat dengan semen.Naad kermik
diisi dengan bahan semen tertentu yang tahan
asam,basa serta kedap air.Sewaktu pengisian naad
keramik harus benar melekat dengan kuat pada lantai.
e. Pemasangannya telah selesai seluruhnya,maka lantai
harus dilap hingga bersih.Untuk menghilangkan kotoran
yang sukar lepas digunakan sikat baja / bahan
pembersih khusus sesuai jenis kotorannya.
f. Untuk mencegah terjadinya keretakan akibat
pengembangan maka pada beberapa bagian harus
disediakan alur-alur expansion .Alur-alur expansion ini
diisi dengan bahan elstis sesuai gambar dan petujuk
konsultan pengawas.
2. Pekerjaan Dinding Keramik

.
Lingkup Kerja :
alat bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan
ini untuk mendapatkan hasil yang baik.Pekerjaan dinding
keramik nii dilaksanakan untuk toilet dan bangunan yang
ditentukan dalam gambar.
Bahan :
Bahan keramik dinding :
a. Jenis : Keramik
b. Finishing Permukaan : Berglazuur
c. Ketebalan : Minimum 1,2 cm
d. Bahan Pengisi Siar : IGI tile grout
e. Bahan Perekat : Adukan 1 PC : 2 Pasir
f. Warna / texture : Diitentukan kemudian
g. Ukuran :20 x 20 cm / seperti tertera dalam gambar.
 Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai
dengan peraturan ASTM,SNI,S05-1989-F dan
SNI.S06-1989-F.
 Bahan – bahan yang dipakai sebelum dipasang
terlebih dahulu harus diserahkan.
CV. SINAR TERANG

 Kontraktor harus menyerahakn 2 copy ketentuan dan

persyaratan teknis-operatif dari pabrik sebagai
informasi bagi konsultan pengawas.
 Material lain yang tidak terdapat pada daftar tersebut
tetapi dibutuhkan untuk penyelesaian / penggantian
pekerjaan dalam bagian ini,harus baru,kualitas
terbaik dari jenisnya dan disetujui konsultan
pengawas.
a. Dinding – dinding bata ,beton dan kolom beton
dibersihkan dari kotoran dan sisa semen yang
menempel,kemudian permukaannya diplester halus
dengan 1 PC : 2 PC setebal 2 cm,menurut arah
permukaan yang tertera dalam gambar hingga rata dan
tidak bergelombang.Kemudiann permukaan plesteran
tersebut dikasarkan (dengan menggaruk menyilang)
agar lapisan yang akan dipasang terikat kuat.
b. Keramik tile dipasang dengan menggunakan semen
biasa seetbal minimal 1 cm,dengan lebar naad sesuai
dengan rekomendasi dari pabrik.Naad ini diisi higga
mencapai permukaan yang rata dan saling tegak
lurus,kemudian dibersihkan air keras.
c. Pola keramik harus memperhatikan ukuran/letak dan
semua peralatan yang akan terpasang di dinding.
d. Bidang dinding keramik harus benar-benar rat,garis-
garis siar harus benar-benar lurus.Siar arah horizontal
pada dinding yang berbeda ketinggian peil lantainya
harus merupakan satu garis lurus.
METODA PEKERJAAN KERAMIK DINDING

FLOW CHART
CV. SINAR TERANG

Setelah Selesai
Lantai Kerja
Instalasi Air +
Instalasi Listrik
Pekerjaan
Waterprofing
Sortir Keramik:
Ukuran Pasang Kepalaan
Warna Keramik Lant
Presisi
Pasang Laticrete
+ Cement
Tebal 3 mm di
Trowel dengan
Roskam berarai
Pasang Keramik
Isian Nat
SELESAI
Penjelasan :
1. Setelah Pasir urug lalu dipadatkan kemudian dilantai kerja untuk
Lantai bawah,sedangkan untuk lantai 2,3 ,4 sebelunnya harus
diwaterprofing dulu sesuai dengan teknis .gambar kerja
2. .sebelum pemasangan keramik lantai khusus lt 2,3,4 harus diuji
terlebih dahulu dengan air selama 1atau 2 hari.
3. Sortir keramik,sehingga didapat keramik yang sewarna,presisi dan
ukuran yang seragam.
4. Lakukan pemasangan kepalaan,cek lebar nat dan hindari las-lasan.
CV. SINAR TERANG

5. Pasang Laticrete + Cement,diamkan kurang lebih 15 menit

kemudian temple keramik ,setelah itu diketuk menggunakan palu
karet agar merata.
6. Untuk mengatur jarak nat digunakan Tile Spacer.
7. Bersihkan permukaan keramik.
METODA KERAMIK LANTAI

Flow Chart
CV. SINAR TERANG

Setelah Selesai
Lantai kerja +
Instalasi Air +
Instalasi Listrik
Buat Kepalaan
Sortir Keramik
Ukuran Pasang Kepalaan
Warna Keramik
Presisi
Pasir Urug +
Adukan 3 cm
Pasang Keramik
Lantai
Isian Nat
SELESAI
Penjelasan :
1.Setelah Pasangan lantai kerja,instalasi air dan listrik selesai,dimulai
marking untuk batas pemasangan keramik.
2.Sortir keramik,sehingga didapat keramik yang sewarna,presisi dan
ukuran yang seragam.
3.Lakukan pemasangan kepalaan,cek lebar nat dan hindari las-lasan.
4.Pasang Adukan,diamkan kurang lebih 15 menit kemudian temple
keramik ,setelah itu diketuk menggunakan palu karet agar merata.
5.Untuk mengatur jarak nat digunakan Tile Spacer.
6.Isian nat menggunakan Laticrete.
7.Bersihkan permukaan keramik.
CV. SINAR TERANG

X. PEKERJAAN KUSEN PINTU / JENDELA-DAUN

PINTU DAN BOUVENLICHT
1. Pekerjaan Kusen Pintu / Jendela dan Daun Pintu

Rangka Kayu
Lingkup Kerja :
bermutu baik.Pekerjaan ini meliputi pembuatan kusen,
jendela, daun pintu dan bouvenlicht seperti yang
dinyatakan dalam gambar.
Bahan :
a. Bahan rangka kayu
 mutu dan kualitas kayu yang dipakai sesuai
persyaratan dalam NI-5 (PPKI tahun 1961) dan
persyaratan lain material kayu.
 Kayu yang dipakai cukup tua,lurus,kering dengan
permukaan rat,bebas dari cacat seperti retak-
retak,mata kayu dan cacat lainnya.
 Kelembaban bahan rangka daun pintu dusyaratkan
12 % - 14 %.
 Untuk rangka kayu yang dipakai adalah kayu kamper
dengan mutu baik,keawetan kelas I dan kelas kuat I-
II.Ukuran daun pintu yang tertera dalam gambar
adalah ukuran jadi.
 Daun pintu dengan lapis teakwood 6 mm.Ukuran
disesuaikan gamabr-gamabr detail,tidak
diperkenankan menggunakan sambunagn,harus 1
muka.
b. Bahan perekat
Lem kayu yang bermutu baik
c. Rangka pintu
Semua permukaan rangka kayu harus diserut
halus,rata,lurus dan siku.
d. Bahan finishing
Finishing cat untuk permukaan teakwood dengan warna
ditentukan kemudian
Metoda Pelaksanaan:
CV. SINAR TERANG

Harus diperhatikan semua sambungan siku/sudut untuk

rangka kayu dan penguat lain yanag diperlukan hingga
terjamin kekuatannya dengan memperhatikan.menjaga
kerapian terutama untuk bidang-bidang tampak tidak boleh
ada lubang/cacat. Semua kayu tampak harus diserut
halus,rata,lurus dan siku-siku satu sama lain sisi-sisinya
dan di lapangan sudah dalam keadaan siap untuk
pemasangan.
Daun Pintu
a. Pada bagian daun pintu teakwood yang dipasang pada
rangka kayu adalah dengan cara lem,harus
menggunakan sekrup galvanized atas persetujuan
konsultan pengawas.Khususnya untuk formia
direkatkan dengan lem pada permukaan bidang
playwood (4 mm) yang telah dipasang pada kerangka
daun pintu dan harus dilakukan dengan press di work
shop.
b. Pada bagian daun pintu lapis teakwood,harus dipasang
rata,tidak bergelombang dan merekat dengan
sempurna.
c. Permukaan teakwood boleh di dempul.
2. Pekerjaan Alat Penggantung dan Pengunci

.
Lingkup Kerja :
bermutu baik.Pemasangan alat penggantung dan pengunci
dilakukan meliputi seluruh pemasangan pada daun pintu
kayu.
Bahan:
 Semua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda
pengenal dari pelat alumunium berukuran 3 x 6 cm
dengan tebal 1 mm.Tanda pengenal ini dihubungkan
dengan cincin nikel ke setiap anak kunci.Harus
disediakan penyimpanan anak kunci dengan “Backed
Enamel Finish” yang dilengkapi dengan kaitan untuk
anak kunci lengkap dengan nomor pengenal.
 Untuk keseragamam semua “hardware” dalam pekerjaan
ini harus dari satu produk misalnya untuk engsel,kunci
atau sejenisnya dan memiliki garansi minimum 5 tahun
dari main distribusinya.
Y. PEKERJAAN PLAFOND / LANGI-LANGIT
CV. SINAR TERANG

Bahan:
a. Pemasangan langit-langit baru boleh dilaksanakan setelah
semua peralatan yang terdapat didalam langit-langit
(kabel,pipa,ducting,alat penggantung dan pengaut langit-
langit) siap dan selesai dikerjakan.
b. Bahan rangka & plfond dari kayu dan triplek sesuai gambar.
c. Sebelum pelaksanaan,kontraktor mengajukan sample untuk
disetujui konsultan pengawas.
d. Meskipun beberapa material finishing telah ditentukan
warnanya,namun sebelum dilaksanakan harus
dipresentasikan kaepada pemberi tugas untuk menentukan
warna yang dipakai.
e. Dalam kaitannya dengan jenis elemen lain yang terdapat
dalam rencana langit-langit haruslah mengacu paa gambar
mekanikal-elketrikal,sedangkan gambar arsitektur hanya
memuat tata letaknya saja.
Pelaksanaan :
Penggantung langit - langit harus dibuat sedemikian rupa
sehingga diperoleh bidang langit - langit yang rata, datar dan
tidak melengkung,sedang bagian bawah dari rangka
penggantung kayu harus diserut rata.Pemasangan langit –
langit harus rata.Naad-naad yang pecah pada waktu
pemasangan harus diganti.
Z. PEKERJAAN ATAP
Lingkup Pekerjaan :
bahan–bahan peralatan dan alat-alat bantu lainnya.Pekerjaan
ini meliputi pengadaan dan pemasanagn penutup atap genteng
pelentong termasuk rangka atap dari bahan kayu borneo
super/setara.
Bahan:
Bahan dasar penutup atap yang digunakan adalah genteng
pelentong dengan warna dan ukuran sesuai dengan standar
yang disyaratkan dalam pabrik
Accessories dan alat bantu lainnya seperti dalam brosur
digunakan harus sesuai persyaratan dari pabrik yang
bersangkutan.
Rangka penopang atap adalah kayu borneo super/setara.
CV. SINAR TERANG

a. Sebelum dimulai pemasangan semua gording atau rangka

diperiksa dahulu apakah sudah berada pada satu
bidang,jika perlu dengan mengganjal bagian ini terhadap
rangka penumpunya.Dalam keadaan apapum juga ganjal
tidak boleh dipasang langsung dibawah pelat kait nutuk
mengatur kemiringan atap.
b. Semua sisa-sisa pekerjaan harus dibersihkan dari atas
permukaan atap agar tidak terjadi genangan/timbunan
kotoran sampah yang dapat mengakibatkan kebocoran
atap pada waktu hujan tiba.
c. Sapu seluruh permukaan atap sampai bersih,lalu berikan
perhatian khusus pada daerah-daerah dimana
penggergajian telah dilakukan dan juga dibersihkan semua
atap tepi.
d. Pelaksanaan pemasangan penutup atap inni harus sesuai
dan mengikuti persyaratan dari pabrik bahan yang
digunakan berikut kelengkapannya serta petunjuk dari
konsultan pengawas.
Pemeliharaan :
a. Pemasangan pekerjaan finishing atap yang tidak
rapi.mengalami cacat/rusak harus segera diperbaiki atas
biaya kami.
b. Setelah pemasangan pekerjaan finishing atap
selesai,permukaan atap harus dibersihkan sehingga
hubungan permukaan satu dengan lainnya menjadi
rapat,rapi pada posisinya.
c. Hasil pemasangan pekerjaan finishing atap ini harus
merupakan pekerjaan yang sempurna dan tidak boleh
mengakibatkan kebocoran.
AA. PEKERJAAN LISTPLANK KAYU
Lingkup Kerja :
Pekerjaan Listplank kayu serta seluruh paralatan /material
bantu yang digunakan sesuai detail yang ditunjukkan /
disebutkan dalam gambar.
Bahan :
CV. SINAR TERANG

a. Bahan dari kayu borneo super mutu kelas I,kelas kuat I-

II, dan kelas awet I.Ukuran finish kayu adalah sesuai
detail gambar kerja.
b. Kayu yang digunakan harus cukup tua,lurus,kering
dengan permukaan rata,bebas dari cacat seperti retak-
retak,mata kayu dan cacat lainnya.Kelembaban yang
disyaratkan adalah maksimum 12 % untuk seluruh
bahan kayu yang digunakan.
c. Mutu kayu yang dipakai sesuai dengan persyaratan
dalam NI-5 (PPKI tahun 1961),PUBI 82 Pasal 37 dan
memenuhi persyaratan SII 045888-81.
a. Sebelum melaksanakan pekerjaan,kontraktor wajib
meneliti gambar yang ada dan kondisi di lapangan
termasuk mempelajari bentuk,pola layout,cara
pemasangan dan detail sesuai gambar.
b. Sebelum pemasangan ,penimbunan bahan ditempat
pekerjaan harus ditempatkan pada ruang dengan
sirkulasi udara baik,tidak terkena cuaca langsung.
c. Semua kayu harus lurus dan siku-siku satu sama lain
sisi-sisinya dan dilapangan sudah dalam keadaan siap
untuk penyetelan kecuali ditentukan lain.
d. Pemasangan rata/waterpass,lurus,sama tinggi dan kuat
terpasang.
e. Sambungan kayu memanjang bentuk ekor burung,
adapun sambungan sudut dengan overstak miring 45
derajat rapat dan lurus.Kayu yang digunakan di cat
meni / diberi residu / anti rayap.
f. Setelah terpasang perlu diberi pelindung terhadap
benturan dan pengotoran dari akibat pelaksanaan
pekerjaan lain.
BAGAN ALIR PEKERJAAN PASANGAN BATU KALI
CV. SINAR TERANG

MULAI
Penyiapan Pekerjaan
Penyiapan bahan Penyiapan galian
Yang berhubungan dengan pekerjaan pasangan batu
Material Pondasi pasangan
Peralatan & SDM Batu kali
CEK CEK
CEK
Pelaksanaan
Mengajukan Persiapan Pek. Pasangan
Ijin Pasangan Siap
Pemasangan
CEK
CEK IZIN
PASANG SELESAI
BB. PEKERJAAN INSTALASI PLUMBING
1. Pekerjaan Instalasi Plumbing
Lingkup Pekerjaan :
Kontraktor harus melaksanakan pengadaan,pemasangan
dan pengetesan hungga berfungsi dengan baik seluruh
instalasi plumbing.
CV. SINAR TERANG

Spesifikasi Teknis Instalasi Plumbing :

a. Pipa Air Bersih
 Semua pipa air bersih harus dari PVC kelas
AW/setara pipa yang dipasang harus baru dan tanpa
cacat.Pemotongan pipa harus menggunakan pipe
cutter,tidak diperkenankan menggunakan
gergaji,kecuali gergaji mesin.Semua fitting harus dari
bahan sekualitas pipa dengan diameter harus sama
dengan diameter pipa.Pipa dipasang dan ditanam
dibawah lantai dengan kemiringan yang cukup untuk
air kotor.
 Sebelum pipa ditanam,maka dasar galian diurug
dahulu dengan pasir padat setebal 10
cm,selanjutnya setelah pipa diletakkan,disekeliling
dan diatas pipa diurug kembali dengan pasir setebal
15 cm kemudian diurug kembali dengan tanah urug
sampai padat.Semua pipa sebelum
disambung ,bagian dalam pipa harus dibersihkan
dulu.Pipa yang disambung dengan ulir harus
menggunakan steal tape agar tidak bocor.
 Setelah pipa terpasang,maka dilakukan
pengujian,terhadap kebocoran ,sebagai berikut :
- pengujian pertama dilakukan bagian demi bagian
panjang rata-rata 100 cm.
- tidak boleh diikutsertakan dalam tets :valves dan
alat-alat sanitair.
- Ujung pipa dittutup dengan dop.
- Pengujian menyeluruh dilakukan setelah semua
sistem terpasang ,tanpa mengikut sertakan valve
dan alat-alat sanitair.
- Tekanan yang dikenakan menggunakan pompa
test / test pump selama 12 jam tanpa boleh ada
penurunan.
- Bila ada penurunan tekanan test, harus
diperbaiaki dan ditest ulang sampai berhasil baik.
 Pada akhir kegiatan pemasangan pipa air bersih
harus dilakukan Trial Run / percobaan jalan,yang
disaksikan oleh Konsultan Pengawas,meliputi :
- Percobaan membuka semua kran secara
bergantian,apakah airnya keluar/mengalir dengan
baik (kran tembok & kran toilet).
- Percobaan semua push kran,apakah mengalir
dengan baik.
- Percobaan untuk semua sistim supply air bersih.
CV. SINAR TERANG

b. Pipa Air Kotor

 Semua pipa air kotor menggunakan pipa PVC Klas
AW,tekanan sampai 8 kg/cm2.Alat-alat bantu pipa
harus menggunakan bahan yang sama dengan
bahan pipanya dan direkatkan ke pipa menggunakan
lem khusus untuk bahan PVC.
 Pipa yang harus disambung harus dibersihkan dulu
sehingga bebas dari kotoran / lemak.Pembersihan
dilakukan terhadap permukaaan dan dalam dari pipa
yang saling melekat.
 Dalamnya perletakkan pipa sesuai dengan
kemiringan 1%-2% dari titik mula didalam gedung
sampai kesaluran drainage.
 Pipa dari septic tank menuju ke rembesan
menggunakan PVC AW,8 kg/cm2,diberi lubang
yang cukup.Setelah semua alat-alat sanitair
terpasang diadakan pengujian semua sistim dengan
disaksikan konsultan pengwas,meliputi :
- Apakah air kotor drari closet tdak ada yang
keluar/rembes pada pembatasan coset dengan
lantai WC.
- Apakah ada ketidaklancaran aliran air kotor,yang
dikarenakan pipa mampet/pipa hawa terganggu.
- Apakah floor drain mengalirkan air lewat pipa
pembuangan dibawahnay.
- Apakah ada kebocoran baru yang terjadi sesudah
test pipa.
Lain - lain:
a. Jika kami menemukan kesalahan/ketidaksesuaian
dalam gambar perencanaan/spesifikasi teknisnya maka
kami wajib membeitahu kepada konsultan pengawas
secara tertulis untuk mendapat penjelasan dan
memperoleh penyelesaian yang memadai.
b. Bilamana kami tidak melakukan review atas gambar
rencana yang diterbitkan oleh konsultan
pengawas,maka kami dianggap telah meneliti gambar
tersebut dan tidak diketemukan hal-hal yang patut
mendapat penyelesaian lebih lanjut,sehingga bila kelak
terjadi penyimpangan-penyimpangan didalam mutu
pekerjaan yang dihasilkan ,maka kami
menyempurnakannya atas beban kami sendiri.
c. Semua keperluan tenaga listrik untuk testing dan
peralatan testing temasuk Pompa,harus disediakan dan
CV. SINAR TERANG

disupply oleh kami,tidak boleh menggunakan peralatan

yang akan diserahkan kepada Pemberi Tugas.
Spesifikasi Material Bahan :

a. Instalasi air bersih dan air kotor
b. Pipa PVC : Wavin / setara
c. Alat bantu pipa : Sama dengan merk pipa.
2. Pekerjaan Sanitair
Lingkup Pekerjaan :
Bagian ini meliputi pengadaan material dan alat sanitair
tenaga kerja dan jasa - jasa lainnya sehubungan dengan
pemasangan perlengkapan
Bahan
Semua material harus memenuhi ukuran,standard dan
mudah didapatkan dipasaran,kecuali bila ditentukan lain.
Semua peralatan berkualitas baik dan dalam keadaan
lengkap dengan segala perlengkapan,sesuai dengan yang
telah disediakan oleh pabrik untuk type yang dipilih.
Metode Pelaksanaan
a. Semua bahan sebelum dipasang harus ditunjukkan
kepada konsultan pengawas beserta ketentuan pabrik
untuk mendapatkan persetujuan.Bahan yang tidak
disetujui harus diganti tanpa biaya tambahan.
b. Kami wajib memperbaiki / mengganti bila ada
kerusakan yang terjadi selama masa pelaksanaan dan
masa garansi, atas biaya kami selama kerusakan
bukan disebabkan oleh tindakan pemilik.
Pengujian Mutu Pekerjaan

a. Semua bahan umtuk pekerjaan ini harus ditinjau dan
diuji baik opada pembuatan,pengerjaan maupun
pelaksanaan dilapangan oleh Konsultan Pengawas
atas tanggungan kami tanpa biaya tambahan.
b. Bila konsultan Pengawas memandang perlu pengujian
dengan teknik yang telah disetujui ,maka segala biaya
dan fasilitas yang dibutuhkan untuk terlaksananya
pekerjaan tersebut adalah tanggung jawab kami..
CC. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK DAN PENERANGAN
CV. SINAR TERANG

Lingkup Pekerjaan :
Pekerjaan ini untuk pos jaga dan ruang pompa.kami harus
melaksanakan pengadaan,pemasangan dan pengetesan
hingga berfungsi dengan baik seluruh peralatan dibawah ini
:
a. Semua panel penerangan dan tenaga sesuai gambar
perencanaan.
b. Instalasi Titik nyala lampu dan stop kontak berikut
saklar sesuai gambar perencanaan,baik didalam
maupun diluar gedung.
c. Semua armature lampu,sesuai gambar perencanaan.
d. Instalasi pentanahan untuk :
 semua titik nol dan badan panel
 semua badan armature lampu
 semua titik arde stop kontak
 semua badan pompa dan exhaust fan
e. Titik pentanahan tersebut diaats,dilaksanakan masing-
masing secara terpisah.
f. Disamping itu kami juga harus melakukan :
Pengurusan permintaan sambungan daya ke PLN
setempat,termasuk seluruh biaya atas pengurusan
ini.Masa pemeliharaan antara serah terima pertama
sampai dengan serah terima kedua selama 3
bulan.Garansi selama 6 bulan, terhitung sejak serah
terima pertama.
Instalasi Distribusi :
b. Untuk penerangan dan stop kontak biasa,kabel yang
digunakan adalah type NYM,penampang kabel
minimum yang dapat dipakaai adalah 2,5 mm2.
c. Untuk penyambungan kabel-kabel harus menggunakan
terminal box (dura boss) dari PVC .Terminal box
tersebut tutupnya harus dapat dilepas dan dipasang
kembali dengan mudah,dengan memakai
sekrup,sedangkan untuk penyambungan didalam beton
harus memakai terminal box metal.
d. Pemasangan kabel-kabel utama diatas plafond harus
disusun rapih dan harus diikat serta dianyam dengan
tali rami pada kabel tray.
e. Kabel – kabel yang dipasang dalam dak beton,kolom
beton,dinding beton harus menggunakan pipa conduit
EGA atau Clipsal.
CV. SINAR TERANG

f. Penyambungan kabel penerangan dan stop kontak

dalam doos harus mamakai las dop yang terbuat dari
bakelit berwarna yang disetujui oleh pemberi tugas.
Stop Kontak dan Saklar Pelaksanaan :

a. Pada prinsipnya stop kontak dan saklar yang dapat
dipergunakan adalah yang dapat disetujui oleh pemberi
tugas.
b. Stop kontak dan saklar yang akan dipasang adalah type
pemasangan masuk (flush mounting).
c. Flush box (inbow doos) untuk tempat sakalr,stop kontak
dinding harus dipakai dari jenis bahan metal.
d. Stop kontak dipasang 30 cm dari permukaan lantai dan
di ruangan yang basah / lembab harus jenis Water Dicht
(WD),sedang untuk sakalr dipasang 150 cm dari
permukaan lantai,semaunya diukur dari lantai finish
sampai ke as saklar atau kontak.
a. Cara penyelenggaran instalasi hubungan pentanahan
harus disesuaikan dengan peraturan PLN yang ada dan
disesuaikan dengan spesifikasi teknik dan gambar
perencanaan.Bagian – bagian yang wajib dihubung
tanahkan ialah :
b. Kawat grounding dapat dipergunakan kabel NYA. 1 x 4
mm2.Besarnya kawat grounding yang dapat digunakan
c. Elektroda pengetanahan untuk grounding digunakan
minimal mencapai air tanah.Tahanan dari hubungan
pengetanahan harus diukur dan harus sesuai dengan
peraturan PLN yang ada (R<2 Ohm).
Spesifikasi Bahan :
1. Kabel tegangan rendah
CV. SINAR TERANG

 Kabelindo ,Kabel metal,Tranka,supreme atau setara

ii. Panel tegangan rendah
 Box panel : Panel Indonesia
 Komponen : Merlin Gerin,Aisthom Unelec
iii. Instalasi disribusi
 Kabel : kabelindo,kabelmetal,tranka,supreme/setara.
 Konduit : Clipsal,EGA,Gilflex/setara
 Las dop : Le Grand,3-M/setara
 Saklar & stopkontak : MK,Jung Legrand Berker /setara
b. Kabel BC
 Kabelindo ,kabelmetaltranka dan supreme/setara
DD. PEKERJAAN PENGECATAN
1. Pengecatan Secara Umum
Lingkup Pekerjaan :
Bagian ini meliputi pengadaan tanah ,bahan cat (kecuali
ditentukan lain),peralatan,untuk melaksanakan pekerjaan
ini termasuk alat-alat bantunya dan alt angkutnya (bila
diperluka) ke tempat pekerjaan seperti yang tercantum
dalam gamabr,uraian dan syarat teknis ini dan perjanjian
kerja.
Bahan :
1. Pengecatan seluruh pekerjaan harus sesuai dengan NI-
3 dan NI-4 atau sesuai dengan spesifikasi dari pabrik
cat yabg bersangkutan
2. Kontraktor wajib membuktikan keaslian cat dari pabrik
tersebut mengenai hal-hal menunjukkan kemurnian cat
yang digunakan antara lain :
- Segel kaleng
- Test laboratorium
- Hasil akhir pengecatan
3. Hasil dari test kemurnian ini harus mendapat
rekomendasi tertulis dari produsen untuk diketahui
konsultan pengawas.Biaya test tersebut menjadi
tanggungan kami.
4. Sebelum memulai pengecatan,kami wajib menyerahkan
satu contoh baahn yang masih dalam kaleng,tiga
contoh bahan yang telah dicatkan pada permukaan
playwood ukuran 40 x 40 cm,brosur lengkap dan
jaminan dari pabrik.
CV. SINAR TERANG

a. Untuk pekerjaan cat di daerah etrbuka ,jangan
dilakukan dalam keadaan cuaca lembab dan hujan /
keadaan angin berdebu,yang akan mengurangi kualitas
pengecatan dalam keadaan terlindung dari bsah dan
lembab/debu.
b. Setiap pengecatan yang akan dimulai pada suatu
bidang harus mendapat persetujuan dari Knsultan
Pengawas.Sebelum memulai pengecatan ,kami wajib
melakukan percobaan untuk disetujui konsultan
pengawas.
c. Lakukan pengecatan dengan cara terbaik ,yang umum
dilakukan kecuali spesifikasi lain.Jadi urutan
pengecatan ,pemggunaan lapisan-lapisan dasar dan
tebal lapisan penutup minimal sama dengan
persyaratan pabrik.Pengecatan harus rata,tidak
bertumpuk,tidak bercucuran / ada bekas-bekas yang
menunjukkan tanda-tanda sapuan, semprotan dan
roller.
d. Sapukan semua dasar dengan cat dasar memakai
kuas,penyemprotan hanya diizinkan dilakukan bila
disetujui konsultan pengawas.Pengecatan kembali
dilakukan bila ada cat dasar atau cat akhir yang kurang
menutupi,atau lepas.Pengulangan pengecatan
dilakukan sebagaimana ditunjukkan oleh Konsultan
Pengawas,serta harus mengikuti petunjuk yang
dikeluarkan pabrik.
e. Kerapian pekerjaan cat ini dituntut untuk tidak
mengotori dan menggangu pekerjaan finishing
lain/pekerjaan lain yang sudah terpasang.Pekerjaan
yang tidak sempurna diulang atas tanggungan kami.
Pengujian mutu Pekerjaan :

a. Pada waktu penyerahan ,pabrik dengan kami harus
memberi jaminan selama minimal 2 tahun atas semua
pekerjaan pengecatan,terhadap kemungkinan cacat
karena cuaca warna dan kerusakan cat lainnya.
b. Konsultan pengawas wajib menguji semua hasil
berdasarkan syarat-syarat yang telah diberikan baik
oleh pabrik maupun atas petunjuk konsultan
pengawas.Peralatan untuk pengujian disediakan oleh
kontraktor.
c. Konsultan Pengawas berhak minta pengulangan
pengujian bila diangagp perlu.
CV. SINAR TERANG

d. Dalam hal pengujian yang telah dilakukan dengan baik

atau kurang memuaskan ,nmaka biaya pengujian /
pengulangan adalah termasuk tanggung jawab kami.
Pengamanan Pekerjaan :
a. Daerah –daerah yang sedang dicat agar ditutup darp
pekerjaan lain maupun kegiatan lain dan juga daerah
tersebut terlindung dari debu dan kotoran lainnya
samapi cat tersebut kering.
b. Lindungi pekerjaan ini dan juga pekerjaan / bahan lain
yang dekat dengan pekerjaan ini seperti fitting-
fitting,kosen-kosen dan sebagainya dengan cara
menutup/melindungi bagian tersebut selama pekerjaan
pengecatan berlangsung.Kami bertanggung jawab
memperbaiki / mengganti bahan yang rusak akibat
pekerjaan pengecatan tersebut.
2. Pengecatan Dinding
Lingkup Pekerjaan :
Bagian ini meliputi pengecatan dinding seperti yang
dinyatakan dalam gambar dan petunjuk konsultan
pengawas,antara lain:
a. Pengecatan seluruh dinding bangunan bagian luar dan
dalam seperti daalm gamabr dan petunjuk konsultan
pengawas.
b. Seluruh pekerjaan ini harus mengacu pada ketentuan
dalam SNI.T11-1990-F.
Bahan :
a. Untuk dinding bangunan bagian luar :
 cat Mowilex / setara (weatershield)
dengan warna-warna yang akan ditentukan kemudian.
b. Untuk dinding bangunan bagian dalam :
 cat Mowilex / setara (weatershield)
 plamur yang sudah disetujui Konsultan Pengawas
dengan warna-warna yang akan ditentukan kemudian.
Metode Pelaksanaan
a. sebelum dilakukan pengecatan pada permukaan
dinding tersebut,maka harus diperhatikan permukaan
plesterannya dari :
i. profil yang diminta sesuai dengan gamabr sudah
dilakukan ,berdasarkan peil-peil yang ditentukan.
CV. SINAR TERANG

ii. Permukaan plesteran harus datar dan sempurna

sesuai dengan pola yang ditentukan.
iii. Permukaan plesteran telah diberi lapisan aci dengan
hasil yang rata dan halus.
iv. Seluruh bidang pengecatan sudah bersih daris egala
noda-noda/kotoran.
b. Setelah permukaan dinding siap dicat ,dilakukan
pengecatan dengan lapisan-lapisan sebagi berikut :
i. Untuk dinding bangunan bagian luar :
- Cat Mowilex / setara (weathershield)
ii. Untuk dinding bangunan bagian dalam :
- 2 lapis Cat Mowilex / setara (weathershield)
- 1 lapis Plamur Non ICI
c. Pengecatan dilakukan mengguunakan alat kuas /
roller,dimana penggunaannya alat-alat tersebut
disesuaikan dengan keadaan lokasinya dengan mutu
yang baik.Setiap kali lapisan pada cat akhir dilakukan
selama 1,5 sampai 2 jam.Pengecatan akhir harus
dilakukan secara ulang paling sedikit selama 3 (tiga)
jam kemudian.
3. Pengecatan Kayu
Bahan :
a. Bahan buatan dalam negeri dari mutu terbaik dari
produk yang disetujui oleh Direksi/Konsultan Pengawas
b. Bahan yang digunakan harus memenuhi syarat-syaart
yang ditentukan daalm NI-4 serta sesuai dengan
ketentuan dari pabrik yang bersangkutan.
c. Kontraktor wajib membuktikan keaslian cat dari produk
tersebut diatas mengenai kenurnian cat yang akan
digunakan.Pembuktian berupa segel kaleng test
BD,test laboratorium dan hasil akhir pengecatan
dengan biaya dibebankan kepada kami.
Metode Pelaksanaan
a. Lapisan pertama :
Pelaksanaan pekerjaan dengan spraygun.setelah
kondisi 75-90% kering.permukaan di bersihkan dengan
kainlap hingga bersih.untuk mendapatkan warna yang
lebih tua, pekerjaan woodstain harus berulangkali atau
minimum 3 kali.warna ditentukan kemudian.
b. Lapisan Kedua :
Cat dasar dari jenis sanding sakelar.Tujuannya untuk
menutupi pori-pori atau celah kayu sehingga terbentuk
CV. SINAR TERANG

dasar yang halus.Pelaksanaan pekerjaan dengan

spraygun,disemprotkan tipis dahulu agar warna
woodstain tidak larut.Pengenceran adalah thinner
dengan perbandingan 1:1.
c. Lapisan Ketiga :
Cat akhir / finish cat, pelaksanaan pekerjaan dengan
spraygun, pengencer adalah thinner super.Bila musim
hujan dengan kelembaban sangat tinggi harus
ditambahkan 5% retarder RD 02 thinner.Tenggang
waktu antara pelapisan adalah minimum 12 jam.
4. Pengecatan Plafond
Lingkup Pekerjaan :
Pekerjaan ini meliputi pengecatan seluruh permukaan
langit-langit/plafond finishing cat semprot sesuai dengan
gambar dan petunjuk Konsultan Pengawas.
Bahan
Cat serta pelapis lain yang digunakan adalah produksi
Vinylex mutu terbaik dengan warna-warna yang akan
ditentukan kemudian.
Metode Pelaksanaan
Sebelum dilakukan pengecatan pada permukaan langit-
langit harus diperhatikan mengenai :
a. Profil yang diminta sudah dilakukan,berdasarkan peil-
peil yang ditentukan.
b. Permukaan langit-langit harus datar dan sempurna
sesuai dengan pola yang telah ditentukan.
c. Pada permukaan langit-langit tidak terjadi lubang-
lubang / cacat lain.
d. Seluruh bidang pengecatan sudah bersih dari segala
noda/kotoran.
e. Tekstur hasil penyemprotan cat harus merata.
EE. PEKERJAAN SEPTICTANK DAN RESAPAN
1. Pengecatan Secara Umum
a. Septictank terbuat dari konstruksi sesuai dengan

gambar.Penutup lubang septictank dibuat dari plat
beton tebal 15 cm adukan 1 pc:2 psr:3krl.Dengan
pembesian jaark 10 cm dan diameter 10 mm.
CV. SINAR TERANG

b. Pada bagian atas dibuat lubang control dan pipa udara

menggunakan pipa PVC dia 2”, penempaatn dan
ukuran sesuai dengan gambar.
c. Untuk pembuanagn rembesan tanah digali dengan
kedalaman sesuai dengan gambar ,kemudian dipasang
lapisan sebagai berikut :
 Lapisan bawah dan samping terdiri dari ijuk.
 Lapisan kedua terdiri dari kerikil besar/batu karang.
 Lapisan ketiga pasir urug dan ditengah-tengah
dipasang pipa PVC 4” yang sudah dibuat lubang-
lubang kecil.
d. Setelah seluruh lapisan yang dibutuhkan
terpasang ,kemudian ditutup dengan timbunan tanah
merah dan dipadatkan dan seluruh notasi pekerjaan
dibuat sesuai gambar kerja.
II.PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL

LINGKUNGAN
A. PEKERJAAN JARINGAN LISTRIK LINGKUNGAN
Kewajiban Kontraktor
a. Melaksanakan jaringan listrik lingkungan yang dimaksud
adalah jaringan luar,yang selanjutnya untuk didistribusikan
ke rumah-rumah,lampu-lampu penerangan jalan / taman
dan fasilitas lingkungan lainnya.
b. Kami harus melaksanakan pengadaan bahan-bahan dan
peralatan serta material bantu lainnya yang memenuhi
persyaratan dan ketentuan teknis yang diberlakukan untuk
pekerjaan dimaksud,termasuk tenaga ahli yang digunakan
memiliki kompetensi untuk melaksanakan pemasangan dan
pengetesan.
c. Kami bertanggung jawab untuk mengurus perizinan,
penyambungan dan semua biaya tersebut menjadi
tanggungan kami.Akibat dari kelalaian dalam pelaksanaan
Yng menyebabkan tidak berfungsi dengan baiknya hasil
pekerjaan dan bencana pada pekerjaan lain serta pekerja
sepenuhnya menjadi tanggung jawab kami.
Ketentuan Umum Yang Berlaku :

Untuk seluruh pelaksanaan Instalasi ini, diberlakukan :
CV. SINAR TERANG

a. Peraturan umum Instalasi Listrik (PUIL) 2001.

b. AV 1941 (Algelemene Voorwaarden Voor de Uitvoering bij
aaneming van openbare werken).
c. Standard Perum Listrik Negara (SPLN).
d. Peraturan-peraturan umum untuk Pemeriksaan Bahan
Bangunan Indonesia (PUBB) 1956.
e. Peraturan-peraturan setempat dan segala Penetapan
Pemerintah lainnya yang bersangkutan dengan
pelaksanaan pekerjaan yang harus dipenuhi.
f. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum tentang pencegahan
dan penanggulangan bahaya kebakaran No.02/KPTS/1985.
g. Ketentuan-ketentuan dalam Keputusan Presiden RI
No.29/30 tahun 1984 serta ketentuan-ketentuan lainnya
yang berlaku di daerah.
h. Peraturan-peraturan yang dikeluarkan oleh Jawatan
Keselamatan Kerja.
Gambar Kerja dan Ketentuannya :
c. Gambar-gambar perencanaan serta spesifikasi masing-

masing saling berkaitan dan merupakan suatu kesatuan.
d. Gambar-gambar perencanaan instalasi ini menggambarkan
tata letak secara umum dari peralatan yang nantinya akan
dipergunakan sebagai referensi.
e. Kami didalam pelaksanaan harus memperhatikan kondisi
disekitarnya, juga gambar-gambar perencanaan dari
disiplin lainnya yang akan dipergunakan sebagai referensi.
f. Bila ada suatu bagian pekerjaan atau bahan yang akan
diperlukan agar instalasi ini dapat bekerja dengan baik dan
hanya dinyatakan pada salah satu gamabr,kami harus tetap
melaksanakannya tanpa adanya tambahan biaya.
g. Gambar-gambar kerja dan detail (shop drawing) harus
daibuat sebelum pekerjaan dimulai untuk mendaapt
persetujuan Konsultan Pengwas,sehingga setiap shop
drawing yang dijukan dianngap kami telah mempelajari
situasi dan sudah berkonsultasi dengan pekerjaan instalasi
lainnya.Kami tidak diperbolehkan memulai pekerjaan
sebelum shop darwing mendapat persetujuan Konsultan
Pengawas.
h. Semua shop drawing ,baik yang dipakai di lpangan maupun
arsip,harus mendapat persetujuan dari Konsultan
Pengawas dan dilaksanakan kami dengan menempatkan
minimal 1 (satu) copy shop drawing di lapangan untuk
tujuan mempermudah pemeriksaan.Lokasi yang tepat dari
seluruh peralatan harus dinyatakan dalam shop drawing
CV. SINAR TERANG

dan disesuaikan dengan ukuran yang diberikan pabrik

pembuat peralatan tersebut.
i. Selama pelaksanaan pemasangan instalasi ini berjalan,
kami harus memberi tanda-tanda dengan pensil / tinta
merah pada 2 (dua) set atas segaal perubahan,
penghapusan atau penambahan rencana instalasi.
Gambar Terlaksana :
Kami harus menerbitkan gambar terlaksana (as built drawing)
yang menyatakan semua perubahan-perubahan yang terjadi
dalam pelaksanaan dan disetujui Konsultan Pengwas dalam 4
rangkap cetak biru dan1 kalkir, pada saat serah terima
pekerjaan pertama.
Daftar dan Contoh Bahan :

a. Pada saat pemasukan dokumen penawaran,kami
melampirkan daftar material/bahan yang akan
dipergunakan lengkap dengan merk/spesifikasi dan brosur
dari pabrik pembuat dalam rangkap 5 (lima).
b. Kami harus menyerahkan kepada Konsultan Pengawas
daftar material / bahan yang akan dipasang dalam rangkap
3 (tiga) segera sebelum pekerjaan dimulai,lengkap dengan
spesifikasi dan gambar kerja dari pabrik pembuat.
c. Kami harus menyerahkan kepada Konsultan Pengwas
contoh material/peralatan yang akan digunakan dalam
pekerjaan ini dan menjadi tanggung jawab kami,untuk
disetujui lebih dahulu oleh Konsultan Perencana,Pengwas
dan Direksi Pekerjaan.
Material dan Peralatan :

a. Seluruh peralatan dan material yang digunakan harus
didesain,dikonstruksi dan dipasang agar dapat bekerja
denagn normal dan wajar pada kondisi tersebut dalam
spesifikasi ini tanpa menimbulkan panas,tegangan dan
getaran yang berlebihan dan kesulitan-kesulitan kerja
lainnya.
b. Seluruh bagian-bagian yang akan aus,berkarat atau
mengalami perubahan / memerlukan penyetelan
pemeriksaan serta perbaiakn haruslah dikerjakan secara
wajar untuk keperluan penggantian, perbaikan pemeriksaan
dan penyetelan.
c. Getaran ,suara,tegangan mekanik dan panas,korosi dan
erosi yang terjadi haruslah tidak lebih besar dari system
yang sejenis dengan desain dan cara pemasangan terbaik
yang akan bekerja pada kondisi yang serupa.
CV. SINAR TERANG

d. Seluruh peralatan harus didesain dan dibaut sedemikian

rupa sehinnga tidak terjadi kerusakan yang diakibatkan
cuaca selama pengiriman,penyimpanan,pemasangan dan
pemakaian.
e. Peralatan yang dipasang harus memenuhi dan disetujui
Pemberi Tugas untuk dipasang
f. Seluruh material dan peralatan yang akan digunakan harus
yang terbaik dan sudah mendapat persetujuan dari
Konsultan Pengawas dalam jangka waktu 30 (tiga puluh)
hari sejak kami menerima perintah kerja.
Pemasangan Peralatan :
a. Kegiatan pemasangan peralatan yaitu dari penerimaan,
penyimpanan,pemindahan ketempatnya, setting diatas
pondasi dan Persiapan untuk operasi harus dilaksanakan
sesuai dengan spesifikasi dan instruksi dari pabrik
pembuat.
b. Kami harus bertanggung jawab atas seluruh peralatan dan
material yang belum / yang sudah dipasang agar selalu
dalam keadaan bersih dan dilindungi dari kerusakan
sampai pada saat serah terima.
c. Kami harus menyediakan sendiri dan memasang support,
bracket atau mounting dari peralatan yang akan digunakan.
Pengecatan :
a. Segera sebelum peralatan dirakit maka permukaan-
permukaan yang perlu pengecatan dan akan tertututp
sesudah dirakit,haruslah dibersihkan dan dicat dengan zinc
chromate primer.
b. Segera sesudah suatu peralatan dirakit,kami harus
memeriksa cat dari peralatan tersebut,bagian yang rusak
catnya harus dibersihkan dan dicat dengan bahan warna
yang serupa dengan aslinya.
c. Semua las-lasan yang dilakukan kami selama masa
kontruksi, harus segera dicat dengan cat dasar dan dilapisi
dengan cat penutup secepatnya sebelum terjadi korosi.
Pekerjaan Pembobokan dan Pengeboran:

a. Kami dalam jangka waktu 1 (satu) bulan sejak
penunjukannya harus menyerahkan kepada manajemen
proyek semua gambar-gambar detail,penembusan
dinding ,slab dan lain-lain yang berkaitan dengan
pekerjaannya.Kami harus melakukan pengecekan atas
CV. SINAR TERANG

kebenaran pekerjaan tersebut pada saat dilakukannya

pengecoran.
b. Keterlambatan penyerahan gambar,kesalahan informasi
gambar oleh kami maka kami bertanggungjawab atas biaya
sendiri untuk pengadaan dan pembetulan atas pekerjaan
tersebut.
c. Seluruh pembobokan pada dinding, tembok,lantai dan
sebagainya yang diperlukan dalam rangak pemasangan
instalasi,termasuk perbaikan kembali akibat pembobokan
ini adalah tanggungjawab kami.
d. Pekerjaan pengeboran dilakukan setelah ada persetujuan
dai Konsultan Pengawas.
Pemeliharaan:
a. Masa pemeliharaan adalah selam 3 bulan terhitung sejak
penyerahan seluruh pekerjaan yang harus dilaksanakan.
b. Selama masa pemeliharaan tersebut pekerjaan instalasi ini
masih harus menyediakan tenaga tenaga yang diperlukan
dan bertanggung jawab penuh terhadap seluruh instalasi
yang telah dilaksanakan.
c. Penyerahan pekerjaan pertama baru dapat dilakukan
seetlah dilengkapi dengan bukti hasil pemeriksaan baik
yang ditandatangani bersama oleh kami yang
melaksanakan pekerjaan tersebut dan Pemberi Tugas serta
jika perlu disahkan oleh Jawatan Keselamatan Kerja.
d. Jika dalam masa pemeliharaan tersebut kami pekerjaan
instalasi ini tidak melaksanakan teguran untuk perbaikan
/melengkapi kekurangan maka Pemberi Tugas berhak
menyerahkan pekerjaan tersebut kepada pihak lain atas
biaya kami.
e. Selama masa pemeliharaan ini pelaksanaan pekerjaan
pemeliharaan dan pemeriksaan rutin dilaksanakan tidak
kurang dari tiap 2 (dua) minggu sekali.
Garansi :
Kami bertanggung jawab atas semua kerusakan peralatan yang
dipasang dalam waktu 1 (satu) tahun sejak serah etrima
pertama pekerjaan.Dalam masa garansi ,maka semua
kerusakan yang diakibatkan oleh kesalahan pabrik menjadi
tanggung jawab kami untuk mengganti /
memperbaikinya ,tanpa boleh mengajukan claim.
Testing Instalasi:
CV. SINAR TERANG

a. Kami harus melakukan semua testing dan pengukuran

yang diperlukan untuk memeriksa apakah seluruh instalasi
yang sudah dipasang dapat berfungsi dengan baik.
b. Semua tenaga,bahan dan peralatan yang diperlukan untuk
testing tersebut merupakan tanggung jawab kami,termasuk
peralatan khusus yang diperlukan untuk testing dari seluruh
sistem ini.
c. Testing instalasi yang dimaksud ialah:
 Pada waktu instalasi telah selesai ,system yang
dipasang harus ditest untuk membuktikan bahwa seluruh
perangkat instalasi telah mampu bekerja dengan baik.
 Semua panel yang telah dipasang harus diperiksa satu-
persatu sehingga yakin tidak terdapat cacat.
 Semua kabel harus diperiksa isplasinya dengan meger
500 volt.
d. Bila pada saat pemeriksaan dan pengujian ternyata ada
kerusakan maka setelah diadakan perbaikan /pengujian
dilakukan lagi sampai berhasil.Penggantian atas bahan-
bahan yang rusak harus dilaksanakan ,penambalan dengan
bahn apapun tidak diperkenankan.
e. Laporan teknis Pengetesan Kami harus menyerahkan
kepada Pemberi Tugas dalam rangkap 3 (tiga) mengenai
hal-hal sebagai berikut :
 Hasil pengetesan kabel-kabel.
 Hasil pengetesaan peralatan-peralatan Instalasi
 Hasil pengetesan semua persyaratan operasi dan
instalasi
 Hasil pengukuran dan lain-lain.
Penegasan AV 1941:
Kami harus memeriksa ulang semua besaran-besarn yang
dinyatakan dalam gambar perencanaan.Bila terdapat keragu-
raguan .ketidaksesuaian harus melaporkan secara tertulis
kepada Direksi,untuk mendapatkan penyelesaian bersama
Konsultan Perencaan.Bila kami tidak melaporkan dan
kemudian hari terdapat kegagalan dalam pelaksanaan,maka
resiko ini sepenuhnya berada dipihak kami.Semua biaya
perbaikan dibebankan kaepada kami.
Lain – lain :
a. Kami diwajibkan mengurus izin-izin bila ada yang
diperlukan selama masa konstruksi dan harus sudah
diserahkan kepada Manajemen Proyek sebelum pekerjaan
dimulai.
CV. SINAR TERANG

b. Sebelum serah terima pekerjaan Kami harus sudah

menyerahkan petunjuk operasi dan pemeliharaan lengkap
dari keseluruhan sisitim dalam rangkap 3 (tiga) kepada
manajemen proyek .Buku petunjuk ini harus diketik diatas
kertas berkualitas baik serta dijilid oula dengan baik yang
sebelumnya diberikan contoh untuk disetujui ,petunjuk
operasi ini haruslah berisi hal - hal sebagai berikut :
 Uraian dari sistim
 Bab yang menjelaskan sistim sevara singkat dan jelas
c . Kontraktor diwajibkan melatih cara - cara mengoperasikan
dan memelihara sistim ini kepada operator yang ditunjuk
oleh Pemilik bangunan selama 1(satu) bulan sejak serah
terima pertama, sehingga operator akan mampu dan cakap
menjalanklan menjalankan dan memelihara sistim dengan
baik.
B.PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
Lingkup Pekerjaan
a. Panel penerangan dan tenaga sesuai gambar
perencanaan.
b. Instalasi Pengetanahan
 Titik nol dan badan panel
 Badan armature lampu
 Tittik arde stop kontak
 Badan pompa dan exhaust fan
c. Titik pengetanahan masing-masing dilaksanakan terpisah.
d. Kami harus melakukan :
 Pengurusan permintaan sambungan daya ke PLN
setempat sedangkan seluruh biaya resmi atas
pengurusan ini diberikan kepada Pemberi Tugas.
 Masa pemeliharaan antara serah terima pertama sampai
dengan serah terima kedua selama 3 bulan.
 Garansi selama 6 bulan terhitung sejak serah terima
pertama.
Spesifikasi Teknik Peralatan
a. Panel-panel Distrbusi Tenaga
 Panel terbuat dari pelat besi tebal 1 mm dengan rangka
besi,harus dimenie dan cat duco 2 kali dengan system
bkar.Warna finishing grey blue.Panel dilengkapi kunci
tanam merk YALE/setara
 Dilengkapi dengan wirirng diagram yang jelas
menunjukkan antara lain :
- Besarnya ampere dari fuse,MCB dan lin-lainnya.
CV. SINAR TERANG

- Incoming lines dar SUTM menuju rak TR.

- Out going menuju rak TR.
b. Konstruksi panel serta letak dari komponen diatur
sedemikian rupa .
c. Elemen / komponen panel the lulus uji dari LMK PLN.
d. Komponen pengaman yang dipakai adalah jenis MCCB
(Mouided Case Circuit Breaker),NH Fuse dan Miniatur
Circuit Breaker (MCB).
e. Tiap panel dibuatkan Busbar untuk grounding.setiap panel
mempunyai 5 busbar tembaga terdiri atas 3 busbar phase,1
busbar netral dan 1 busbar grounding.
Instalasi Distribusi
a. Jaringan SUTM & SUTR,kabel yang dipakai adalah type
Twisted,penampang kabel minimum yang dipakai adalah
50 mm2.
b. Penyambungan kabel-kabel menggunaakn terminasi indoor
dan outdoor.
c. Pemasangan kabel-kabel utama didalam tanah harus
disusun rapi.
d. Cara penyelenggaran instalasi hubungan pentanahan
harus disesuaikan dengan peraturan PLN yang ada dan
disesuaikan dengan spesifikasi teknik dan gambar
perencanaan.
e. Bagian – bagian yang wajib dihubungtanahkan ialah:
c. Kawat grounding dapat dipergunakan kabel NYA. 1 x 4
mm2.Besarnya kawat grounding yang dapat digunakan
d. Elektroda pengetanahan untuk grounding digunakan
minimal mencapai air tanah.
e. Tahanan dari hubungan pengetanahan harus diukur
dan harus sesuai dengan peraturan PLN yang ada
(R<2 Ohm).
CV. SINAR TERANG

Masalah Ketidaksamaan Gambar dan RKS :

a. Apabila kami menemukan ketidaksamaan dalam
gambar perencanaan maka kami wajib melaporkan
secar tertulis kepada Manajemen proyek untuk
mendapat penyelesaian yang sebaik-baiknya.
b. Kabel – kabel utama yang menghubungkan panel induk
dan panel lain.mengguanakn NYY dan NYFGbY
demikian juga kabel tenaga,ke pompa/motor-motor
menggunakan NYY,ukuran mengikuti gamabr rencana.
c. Spesifikasi Material Bahan
 Kabel tegangan rendah dan menengah :
- Kabelindo
- Kabelmetal
- Tranka
- Supreme/setara
 Kabel udara tegangan erndah dan menengah :
- Kabelmetal
- Kabelindo
- Tranka
- Supreme/setara
 Panel tegangan rendah :
- box panel : Panel Indonesia/setara
- komponen : Merlin Gerin, Aisthom Unelec
 Panel distribusi :
- Box panel : Panel Indonesia,simetri,setara
- Komponen : Merlin Gerin, Aisthom Unelec
 Instalasi distribusi :
- kabel :Kabelindo,kabelmetal,supreme,tranka
 Kabel BC :
- kabelindo,kabelmetal,tranka,supreme/setara.
C.PEKERJAAN FIRE HYDRANT
Lingkup Pekerjaan
a. Pengadaan dan pemasangan secara sempurna unit
peralatan ulama yang diperlukan dalam system fire fighting
berupa satu set pompa fire hydrant dan panel control
pompa dengan standard NFPA 20.
b. Pengadaan dan pemasangan system pemipaan beserta
perlengkapan meliputi pemipaan reservoir,pemipaan pada
instalasi pompa dan pemipaan distrinusi pada setiap titik
pengeluaran.
CV. SINAR TERANG

c. Pengadaan dan pemasangan unit-unti perlengkapan

system pemadaman kebakaran berupa fire hydrant
pillar,fire hydrant box,sprinkler head siasssssmesse
connection,peralatan valve-valve control dan lain-lain.
Testing dan Commisioning

Mengadakan testing dan commissioning semua system
pekerjaan yang terpasang agar memperoleh system yang baik
sesuai dengan syarat undang – undang dan peraturan yang
berlaku saat ini di Indonesia.Serta tidak bertentangan dengan
ketentuan dari jawatan keselamatan kerja.
Persyaratan Teknis Khusus

a. Waktu Pelaksanaan
b. Material
c. Gambar – gambar Perencanaan
d. Gambar – gambar Kerja
e. Gambar Pelaksanaan
f. Contoh – contoh Barang
g. Tenaga Pelaksanaan
h. Pengamanan
i. Koordinasi
Persyaratan Teknis Khusus Pekerjaan Fire Hydrant

a. Peraturan – peraturan / persyaratan
 Pedoman peraturan plumbing Indonesia yang
dikeluarkan oleh Direktorat Teknik Penyehatan
Dit.Jen.Cipta Karya Departemen Pekerjaan Umum.
 Pemeriksaan umum untuk pemeriksaan bahan-bahan
bangunan NI-3 (PUBB) 1956 NI-3 1963,PUBB 1969.
 Peraturan beton Indonesia,tentang penggunaan tenaga
kerja harian,mingguan,bulanan dan borongan.
 Perancangan dan pemeliharaan system plumbing
 NFPA 13,14 dan NFPA 20
 SKBI yang dikeluarkan DPU
b. Material / Bahan-bahan yang dipakai
 Untuk pipa jaringan fire fighting menggunakan pipa black
steel pipa (BSP) Sch 40,Elbow,Tee dan fitting yang lain
menggunakan type lass.
c. Pompa Hydrant
 Pompa yang spesifikasinya memenuhi standard NFPA
13,20 mengenai material pompa dan instalasinya dan iso
standard.
d. Pengujian
CV. SINAR TERANG

 Pengujian system fire hydrant dengan hydrostatic

sebesar 24 kg/cm2 minimal selama 4 jam tanpa ada
penurunan tekanan.
e. System Pemipaan
 System penyambungan pipa
 Pemasangan fixtures,fitting dan sebagainya
 Penggantung/penumpu pipa
 Valve-valve
 Pipa-pipa dalam tanah
 Pengecatan dan isolasi pipa
Spesifikasi Teknis Peralatan Utama

a. Pekerjaan Hydrant
 Jockey pump + Instalasi
- Head : 168.7 meter
- Kapasitas : 16 m3/hour
- RPM : 2900
- HP :20
 Main elektrik pump fire hydrant + Instalasi]
- Head : 81 meter
- RPM : 2970
- HP :125
 Diesel pump fire hydrant + Accessories
- Head : 81 meter
 Pompa submersible + Instalasi
- Head : 150 meter
- RPM : 2970
- HP :7,5
 Panel control
Panel control meruapkan kelengkapan unit system fire
fighting yang dapatmengatur kerja pompa secara
automatic baik jockey pump sebagai pompa
pembantu,pompa utama penggerak engine maupun
electric.Sistem tersebut daitur oleh panel khusus untuk
pomap pemadam kebakaran yang mengikuti peraturan
NFPA 20 standar.
 Fire hydrant box
Box tersebut dari plat baja dengan tebal ± 2 mm,panjang
fire house tidak kurang dari 30 m,mudah dilipat ,tahan
terhadap tekanan dan penyambungan dengan system
CV. SINAR TERANG

coupling.Nozzle variable 1 ½ “ dan londing valve 2 ½

“ semua dalam keadaan baru dan fabricated.
 Hydrant pillar
Jenis two way etrbuat dari baja tuang diberi penguat
pondasi beton secukupnya.Pillar dicat merah dengan cat
Duco ex Dana Paints.Fire house lengakp dengan
nozzlenya ,coupling disesuaikan dengan standard
penggunaan coupling PMK setempat,panjanh house
tidak kurang dari 40 m dengan 2 ½ "
b. Daftar material
N Item Merk
o
1 Pompa –pompa centrifugal Kelly & lewis,GAE,Torishima
2 Submersible pump EMU,GAE,Groundpos
3 Pompa hydrant
4 Valve-valve :
 Gate valve Kizt (setara)
 Butterfly valve Kizt (setara)
 Check valve Kizt (setara)
 Strainer Kizt (setara)
 Floot valve Kizt (setara)
5 Pipa back steel sch-40 PPI,Bakrie,Bumikaya
6 Perlengkapan hydrant box Ozeki ,Yamato
7 Hydrant box Eks Lokal,Standar Pabrik
Masa Jaminan ,Pemeliharaan dan Serah Terima

a. Masa Jaminan
Semua pekerjaan yang masuk dalam lingkup pekerjaan ini
harus diberi masa jaminan selama 1 (satu) tahun setelah
masa penyerahan pekerjan tersebut.
b. Masa pemeliharaan
Masa pemeliharaan ditetapkan 90 (sembilan puluh) hari
kalender sejak tanggal penyerahan pertama pekerjaan
dengan disertal Berita Acara.
c. Serah terima pekerjaan
Pekerjaan harus selesai seluruhnya dan diserahkan untuk
pertama kalinya pada waktu seperti tersebut
diatas.Pemberitahaun penyerahan pekerjaan harus
dinyatakan secara tertulis oleh kami dengan menyebutkan
tanggal penyerahan yang dikehendaki,dalam waktu 1
minggu sebelum penyerahan yang dikehendaki kepada
direksi.
CV. SINAR TERANG

VIII. PEKERJAAN SITE DEVELOPMENT

 Lingkup Pekerjaan :
 Pekerjaan Pembuatan Taman diareaLokasi Gerbang
 Peralatan :
Peralatan kerja yang dipersiapkan meliputi :
 Alat Tukang Taman
 Bahan :
 Tanaman Rumput, pohon pohon, bunga bunga
 Alat alat lainnya.
 Tenaga Kerja :
 Tukang Taman, Pekerja
 Tenaga Pelaksana /Pengawas :

 Pekerjaan akan dipimpin oleh Site Manager yang menyertakan
pelaksana yang membawai Mandor atau Sub Tukang Taman
 Waktu Pelaksanaan :
Waktu pelaksanaan pekerjaan diperkirakan 21 hari
kerja yang dilaksanakan secara bertahap.
 Uraian /Rencana kerja :
 Sebelum melaksanakan pekerjaan ini sebelum nya

harus mempersiapkan Shop drawing ,untuk disetujui
oleh direksi /konsultan pengawas.
 Untuk semua bahan ini diperlukan material yang
memenuhi syarat dalam teknis.
CV. SINAR TERANG

1.1. XII MUTU

I. PENGENDALIAN MUTU DAN JAMINAN MUTU
Pengendalian Mutu ditujukan untuk setiap jenis kegiatanyang
mendukung pekerjaan ini. Upaya ini dilakukan untuk mendapatkan
hasil sesuai RKS dan Gambar Rencana, sehinga diharapkan
mendapatkan hasil maksimal pekerjaan secara keseluruhan.
Pelaksanaan Pengendalian Mutu dilakukan pada
tahap/prosedur pelaksanaan tiap kegiatan,langkah tersebut dapat
disederhankan sebagai berikut :
a. Pembuatan Shop Drawing bila diperlukan,yaitu apabila
gambar rencana kurang memadai.
b. Pembuatan Instruksi Pelaksanaan item pekerjaan sebelum
pekerjaan dilaksanakan.
c. Memberikan Contoh,dimensi, dan mutu bahan untuk
disepakati oleh pengguna Jasa.
d. Mengukur kembali dimensi,posisi dan elevasi untuk setiapa
item pekerjaan.
Jaminan Mutu dilakukan selama dan sesudah pelaksanaan

pekerjaan dilakukan,antara lain :
a. Pemeriksaan Mutu beton (Slum Test dan Uji laboratorium)
yang disetujui pengguna jasa.
b. Pemeriksaan semua item kegiatan yang berkenaan dengan
dimensi dan mutu produk sesuai dengan RKS dan telah
disepakati bersama pengguna jasa.
Komitmen Manajemen Mutu secara sederhana dapat

digambarkan sebagai berikut :
a. Penyedia jasa bertanggung jawab dalam proses
pengendalian mutu produk pekerjaan sejak awal dan untuk
seluruh item pekerjaan yang telah disepakati dalam kontrak
kerja.
b. Penyedia jasa bekerja sama dengan konsultan supervisi
memberikan laporan kemajuan kerja kepada pengguna
Jasa yang meliputi seluruh kegiatan pengendalian
mutu,seperti rencana dan urutan tiapa jenis kegiatan
( termasuk shop drawing apabila diperlukan ),pemilihan dan
pemakaian bahan yang akan digunakan,kontrol proses
kerja dan evaluasi hasil/produk kerja.
c. Konsultan Supervisi : bertanggung jawab mewakili
pengguna Jasa dalam proses pengendalian mutu
pekerjaan ,baik teknis maupun administratif (seperti :
persetujuan rencana dan urutan kegiatan ,pemilihan
bahan,penggantian bahan ,interpretasi gambar yang
CV. SINAR TERANG

kurang jelas ,memeriksa dan mengkoreksi shop drawing

yang dibuat penyedia jasa ,membuat asbuilt drawing dll ).
d. Penyedia jasa bekerja sama dengan konsultan supervisi
memberikan laporan kemajuan kerja kepada pengguna
jasa yang meliputi seluruh kegiatan pengendalian mutu,
seperti: Rencana dan urutan tiap jenis kegiatan (termasuk
shop drawing apabila diperlukan).pemilihan dan pemakaian
bahan yang akan digunakan ,kontrol proses dan evaluasi
hasil/produk kerja.
Sesuai pola manajemen diatas, agar tercapai hasil

pekerjaan yang baik dan optimal, maka unsur-unsur terkait
diatas melaksanakan Rapat Koordinasi Lapangan berkala
yang dijadwalkan minimal 1 kali pertemuan dalam 2 minggu
untuk pembahasan masalah-masalah yang timbul
dilapangan, yang dimaksudkan agar seluruh permasalahan
dilapangan dapat terantisipasi secara dini, sehingga hasil
akhir yang diharapkan oleh semua pihak terkait dapat
dicapai secara optimal.
Kontraktor pada pola ini wajib membuat Mini Schedule per
minggu disamping Time Schedule (rencana kerja) yang
telah dibuat, agar program tersebut diatas dapat tercapai
secara baik.
Begitu pula Sumber Daya Manusia ( SDM ) yang tepat
guna merupakan faktor penting dalam sebuah manajemen
proyek, sehingga penempatan SDM yang handal pada
bidangnya masing-masing akan berdampak secara baik
terhadap Program Kerja yang telah ditentukan.
II. URAIAN TUGAS PENGAWASAN
CV. SINAR TERANG

a. Pemberi tugas atau Pengguna jasa yang diwakili oleh

Pimpinan Pelaksana kegiatan pekerjaan
b. Perencanaan Pekerjaan yang ditunjuk penggunaJasa,yaitu
Konsultan Perencana diwakili oleh Direktur/ Direktur Utama
ataupun yang ditunjuk mewakilinya.
c. Penyedia Jasa atau Kontraktor yang mewakili oleh
Direktur /Direktur Utama sebagai pelaksana pekerjaan yang
ditetapkan sebagai pemenang lelang.
d. Pengawas Pekerjaan yang ditunjuk pengguna jasa,yaitu
Konsultan Supervisi yang diwakili Direktur /Direktur Utama
ataupun yang mewakilinya.
III. URAIAN ORGANISASI PELAKSANAAN PROYEK

Uraian Tugas dan Tanggung Jawab
1. Nama Jabatan : Manajer Penyedia Jasa
A. Uraian Tugas
a. Mempelajari memahami kontrak kerja pekerjaan
yang akan dilaksanakan.
b. Memimpin mengarahkan semua kegiatan
pelaksanaan sesuai rencana kerja.
c. Memantau dan mengarahkan proses kegiatan guna
mendapatkan hasil yang sesuai dengan persyaratan
yang ditetapkan.
d. Mengarahkan untuk segera menyusun Rencana
mutu kontrak
B. Tanggung Jawab.
a. Terlaksananya kegiatan pelaksanaan pekerjaan agar
sesuai dengan rencana.
b. Terselenggaranya pengadministrasian kegiatan
kegiatan yang berkaitan dengan penganan selama
pekerjaan berlangsung.
c. Mempertanggung jawabkan produk /hasil
pelaksanaan pekerjaan.
2. Nama Jabatan : Manajer Pelaksana

A. Uraian Tugas
Mewakili Direktur dalam memimpin dan
mengkoordinasikan semua pelaksana kegiatan agar
berjalan sesuai dengan rencana yang ditetapkan.
a. Membuat review disain apabila terdapat
Penyimpangan pelaksanaan dilapangan.
c. Memantau dan mengarahkan proses kegiatan guna
CV. SINAR TERANG

mendapatkan hasil yang sesuai dengan

persyaratan yang ditetapkan.
d. Mengevaluasi dan menindaklanjuti pelaksanaan
kegiatan yang telah berjalan.
B. Tanggung Jawab .
a. Terlaksananya kegiatan pelaksanaan pekerjaan
kegiatan sesuai dengan ketentuan yang telah
ditetapkan serta terlaksanya mobilisasi dan
demobilisasi.
b. Terselenggaranya proses administrasi kegiatan
yang berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan
sampai proses penagihan.
c. Menyiapkan metode kerja ,bahan alat dan tenaga
kerja pembinaan terhadap personil.
3. Nama Jabatan : Pelaksana

A. Uraian Tugas :
Mewakili manajer lapangan Melaksanakan Kegiatan
lapangan sesuai dengan gambar kerja (Shop Drawing)
dan syarat teknis.
a. Melaksanakan Kegiatan lapangan sesuai dengan
gambar kerja (Shop Drawing ) pelaksanaan
dilapangan.
c. Mencatat dan Melaporkan kegiatan dilapangan.
B. Tanggung Jawab .
a. Melaksanakan Pekerjaan sesuai dengan gambar
dan syarat syarat teknis yang sudah ditentukan.
b. Mengusulkan akan kebutuhan peralatan dan
bahan.
c. Melakukan pencatatan hasil kerja.
4. Nama Jabatan : Kepala Administrasi dan Keuangan

A. Uraian Tugas :
Mewakili manajer lapangan Melaksanakan Kegiatan
Pengadministrasian Proyek dan Keuangan Proyek.
a. Menyusun dan menyiapkan Network Planning dan
time schedule.
b. Mengkoordinasikan penyedian detail gambar
gambar pelaksanaan sesuai rencana kerja.
c. Menyelenggarakan dan menghitung volume
pekerjaan bersama sama pelaksana Lapangan.
CV. SINAR TERANG

d. Memonitor dan mengevakuasi pelaksanaan

pekerjaan bersama sama kepala pelaksana.
B. Tanggung Jawab.
a. Terselenggaranya pelaksanaanpekerjaan.
b. Terselenggaranya Administrasi Pekerjaan.
c. Terselenggaranya Pengendalian Mutu, waktu biaya
dan kuantitas pekerjaan.
5. Nama Jabatan : Logistik / Mutu

A. Uraian Tugas :
Mewakili Pelaksana dan Administrasi lapangan
Melaksanakan Kegiatan / Menyediaan bahan Proyek.
a. Merinci kebutuhan bahan dan peralatan.
b. Menghimpun Kebutuhan bahan dan peralatan sesuai
dengan kebutuhan lapangan.
c. Mengontrol Perincian bahan dan perlatan sesuai
dengan perencanaan.
d. Menyimpan dan mengamankan bahan peralatan
dilapangan.
e. Memonitor ,Mencatat dan Melaporkan Pemasukan
Bahan dan Penggunaan bahan serta peralatan
f. Menyiapkan bahan ahan contoh (mock Up) untuk
disetujui Pengawas Lapangan atau Direksi.
B. Tanggung Jawab.
a. Tersedianya bahan dan peralatan sesuai dengan
kebutuhan kegiatan pelaksanaan Kerapihan
Administrasi bahan dan Peralatan Pekerjaan.
b. Mengendalikan Mutu / Memilih bahan yang dipakai
untuk pelaksanaan bangunan tersebut.
SKEMA ORGANISASI PELAKSANAAN PEKERJAAN

PT. BENTENG INDO RAYA
CV. SINAR TERANG

PERENCANA PENGGUNA JASA

KONSULTAN KONSULTAN
MANAJER PENYEDIA JASA PENGAWASAN

PT. PANCANITI UTAMA KONSULTAN & IN HOUSE
ADM & KEUANGAN MANAJER LAPANGAN
LOGISTIK & MUTU PELAKSANA
MANDOR SIPIL, BAJA,M & E
TUKANG DAN PEKERJA
BAB III
KESIMPULAN
Metode pelaksanaan yang diuraikan tersebut diatas,adalah

merupakan interpelasi dari proyek yang berkategori Komplek. Pelaksanaan
pekerjaan fisik untuk sebuah komplek tentunya membutuhkan suatu tim kerja
yang andal dan solid, terutama menyangkut koordinasi dan kerjasama.
Tetapi hal ini pun perlu didukung oleh aspek-aspek antara lain : Kemudahan
pencapaian kelokasi proyek, lingkungan disekitar proyek dan pelaksanaan,
tingkat teknologi pembangunan yang digunakan, birokrasi yang tidak
menghambat dan waktu pelaksanaan yang memadai.
CV. SINAR TERANG

Maka dari itu, dalam uraian kesimpulan ini kami selaku Kontraktor
PT. PANCANITI UTAMA bila diberi Kepercayaan dan Perintah untuk
mengerjakan pelaksanaan fisik Pekerjaan Pembangunan Pilot Plant
Bauksit
akan melengkapi pelaksanaan ini dengan beberapa solusi berikut ini :
1. Menempatkan tenaga kerja (SDM ) yang handal sesuai dengan
bidangnya masing-masing yakni Arsitektur, Sipil, Mekanikal &
Elektrikal dan Tenaga Ahli yang berpengalaman dan konsisten
terhadap program yang direncanakan serta sanggup menyelesaikan
pekerjaan dengan kualitas yang baik dalam waktu yang singkat.
2. Bekerja dengan jadwal yang ketat namun terencana dan selalu
berpedoman terhadap Master Schedule, Mini Schedule,Man
Power,Peralatan maupun Network Planning yang telah disetujui.
3. Mempekerjakan tenaga tukang yang terampil untuk setiap unit pekerjaan
masa bangunan dengan jumlah maksimal.
4. Pengelolaan Manajemen Proyek yang baik
5. Jadwal bahan dan peralatan kelokasi secara tepat waktu sesuai dengan
kebutuhan.
6. Melakukan koordinasi secara kontinue dengan Team Perencana,
Pengawas maupun Direksi Pekerjaan minimal 1 kali dalam 2 minggu
7. Tetap berpedoman pada standart dan peraturan yang berlaku untuk
mendapatkan hasil pekerjaan yang optimal dan aman.
Bandung, 7 Mei 2010

PT. PANCANITI UTAMA
Rd. Herman Iskandar

Direktur Utama
CV. SINAR TERANG

2. Pengecatan Dinding
CV. SINAR TERANG

Lingkup Pekerjaan :
a. pengecatan seluruh dinding bangunan bagian luar
seperti dalam gambar dan petunjuk konsultan
pengawas
b. Seluruh pekerjaan ini harus mengacu pada ketentuan
dalam SNI.T11 – 1990 – F.
Bahan - bahan :
Untuk dinding bangunan bagian dalam :
Mowilek atau setara (weathersield) dengan warna-warna
yang akan ditentukan kemudian.
Metode Pelaksanaan
Sebelum dilakukan pengecatan pada permukaan dinding
tersebut,maka harus diperhatikan permukaan plesterannya
dari :
a. Profil yang diminta sesuai dengan gambar sudah
dilakukan berdasarkan peil-peil yang ditentukan.
b. Permukaan plesteran harus datar dan sempurna sesuai
dengan pola yang dtentukan.
c. Permukaan plesteran telah diberi lapisan aci dengan
hasil rata dan halus.
d. Seluruh bidang pengecatan sudah bersih dari segala
noda-noda atau kotoran/debu.
Pengecatan dilakukan dengan menggunakan alat kuas
atau roller dimana pengguanan alat-alat tersebut
disesuaikan dengan keadaan lokasinya denga mutu yang
baik
Setiap kali lapisan pada cat akhir dilakukan harus
dihindarkan terjadinya sentuhan-sentuhan selama 1,5 jam
sampai 1 jam.Pengecatan akhir harus dilakukan secara
ulang paling sedikit selama 2 jam.
D. PEKERJAAN JALAN DAN PEDESTRIAN
1. Pekerjaan Jalan Lingkungan

a. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja,bahan-
bahan,peralatan dan alat bantu yang diperlukan dalam
pelaksanaan pekerjaan,hingga dapat tercapai hasil
pekerjaan yang bermutu baik.Pekerjaan hard materials
terdiri dari pos jaga, gerbang utama (main gate), pagar
keliling tapak, papan nama, signaze, plaza/sarana
olahraga, pedestrian, area parkir, tempat sampah/bak
sampah, lampu taman dan lain sebagainya.
CV. SINAR TERANG

b. Perkerasan jalan
Direncanakan pada seluruh area jalan kendaraan dan
area parkir.Dengan detil potongan jalan dapat dilihat
pada gambar.Dengan pekerjaan meliputi perataan san
pemadatan tanah dasar,lapisan onderlag/bstu belah t =
20 cm,lapisan batu macadam 5/7 t = 10 cm,lapisan
batu split 2/3 t = 5 cm, lapisan pengisi/abu batu t = 3 cm
dengan finishing lapisan hotmix t = 4 cm.
c. Pekerjaan Beton Jepit dan Kansteen
Persyaratan Bahan :
a. Beton jepit dan kansteen dibuat dari adukan 1 pc : 2
ps : 3 kr,sehingga menghasilkan mutu beton fc’ = 15
mPa atau K.175 dengan besi beton dari baja lunak
Gr.300 bertegangan leleh izin minimum 300 didapat
ukuran yang sma rata.
b. Dicetak per bagian
c. Memenuhi syarat SK.SNI T-15-1991-03
d. Kansteen dicetak dengan cetakan besi,agar diapat
ukuran yang sama rata.
Pemasangan/Pelaksanaan:
 Pekerjaan harus sesuai dengan gambar dan
mendapat petunjuk serta persetujuan konsultan
pengawas.
 Tanah harus dipadatkan dalam keadaan rata.
 Antaar tanah dan beton rabat harus diberi pasir
minimal tebal 10 cm atau sesuai gambar.
 Pada waktu pemasangan kansteen harus dijaga
kerapihannya dan cukup kokoh supaya tidak
berubah kedudukannya.
 Pekerjaan finishing kansteen dengan pengecatan.
CV. SINAR TERANG

Metode TEKMIRA Bandung

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Metode TEKMIRA Bandung

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Metode Pelaksanaan Pekerjaan Rehabilitasi Gudang di Cisangkan

1.1. LATAR BELAKANG

1.2. PEMAHAMAN TENTANG PROYEK

CV. SINAR TERANG

6. Pihak Proyek / Pengawas Lapangan berhak untuk

1.2.2. Lingkup Pekerjaan

Lingkup pekerjaan adalah:

CV. SINAR TERANG

5. Pekerjaan Kontruksi baja

2.3 Survey Lapangan

1.2.4. Pengadaan Peralatan dan Bahan

1.2.5 Kriteria Design

Kriteria Design dan Data Teknis dimaksudkan untuk

CV. SINAR TERANG

1. Keppres No. 80 Tahun 2003 serta perubahan nya dan

2.6. Shop Drawing dan AS-Built Drawing

Memperhatikan lingkup pekerjaan diatas dan Bill Of Quantity/RAB yang

CV. SINAR TERANG

Dalam menyusun program kerja ini kontraktor telah mempertimbangkan

Pekerjaan persiapan yang meliputi administrasi Pembuatan direksikeet

Disamping itu kami juga akan melakukan koordinasi intern dan

2.3 METODE PELAKSANAAN PEKERJAAN SUB PEKERJAAN

2.3.1 PEKERJAAN REHABILITASI GUDANG DI CISANGKAN

Detail / perincian tahap pelaksanaan fisik untuk pekerjaan secara

I. PEKERJAAN PRASARANA LINGKUNGAN

CV. SINAR TERANG

1. Pekerjaan Pembersihan Lapangan

CV. SINAR TERANG

2. Pengukuran Duga dan Patok Utama/Pematokan

Bahan & Peralatan :

3. Pembersihan, Peralatan Lapangan & Pembongkaran

CV. SINAR TERANG

a. Meliputi semua pekerjaan-pekerjaan,bahan-bahan,

Pekerjaan Pemasangan bouwplank

CV. SINAR TERANG

berpengalaman. Hasil pengukuran harus diserahkan kepada

a. Pengukuran harus dilakukan oleh tenaga yang betul – betul

Bahan dan Peralatan :

CV. SINAR TERANG

Lokasi, ukuran dan duga bangunan, maupun lainnya ditentukan

B. PEKERJAAN PEMATANGAN DAN PENATAAN LAHAN

2. Lingkup Pekerjaan Tanah antara lain adalah sebagai

Penggalian Tanah (Earth Excavation)

CV. SINAR TERANG

b. Ada dua macam penggalian tanah yaitu :

Penimbunan Tanah (Earth Embankment)

CV. SINAR TERANG

kami.Test tanah dimaksud untuk kesesuaian dengan

E. Waktu Pekerjaan Pengurugan Tanah

F. Peralatan yang dipakai :

Pemadatan Tanah (Compaction)

Peralatan yang digunakan :

Waktu Pekerjaan Pemadatan

CV. SINAR TERANG

Waktu yang diperkirakan untuk pekerjaan pengurugan

Pemindahan / pengangkutan Tanah (Earth Moving)

Pekerjaan Tanah untuk konstruksi

CV. SINAR TERANG

d. Kami harus mengambil tindakan pencegahan yang perlu

C. PEKERJAAN PAGAR KELILING BATAS LOKASI/ SITE

1. Pekerjaan Galian Tanah

2. Pekerjaan Urugan / Lapisan Pasir Urug

CV. SINAR TERANG