TUGAS KELOMPOK SATU

SURAT KUASA MEMASANG HIPOTIK

Mata Kuliah
TEKNIK PEMBUATAN AKTA I

Dosen :

Mada Reni Damanik, SH., MH., MM

Oleh :

1. Rosinton Parningotan Simanungkalit ( A2031211003 )

2. Anggie Hermawan ( A2031211005 )
3. George Ardiwiria Tobing ( A2031211011 )
4. Minang Sambassa ( A2031211016 )
5. Stevany ( A2031211021 )

KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN, RISET DAN TEKNOLOGI

UNIVERSITAS TANJUNGPURA FAKULTAS HUKUM
PROGRAM STUDI MAGISTER KENOTARIATAN
PONTIANAK
2022
 SURAT KUASA MEMASANG HIPOTIK
Nomor : 10.-
– Pada hari ini, Rabu, tanggal 13-04-2022 (tigabelas April tahun ------
duaribu duapuluh dua), ------------------------------------------------------------
Pukul : 16.10 (enambelas lewat sepuluh menit) -----------------------------
Waktu Indonesia Bagian Barat. --------------------------------------------------
– Hadir di hadapan saya, KELOMPOK SATU, Sarjana Hukum, -----
Magister Kenotariatan, Notaris di Kota Pontianak, dengan dihadiri --
para saksi yang saya, Notaris, kenal dan yang akan disebut -----------
nama-namanya pada bagian akhir akta ini. -----------------------------------
I. 1. Tuan ARMAN, lahir di Pontianak, pada tanggal 09-07-1980 ----
(sembilan Juli seribu sembilanratus delapanpuluh), Warga ------
Negara Indonesia, Direktur Utama Perseroan yang akan -----
disebut, bertempat tinggal di Kota Pontianak, Jalan Komodor
Yosafat Sudarso, Gang Sapta Marga 3, Rukun Tetangga 003,
Rukun Warga 034, Kelurahan Sungai Beliung, Kecamatan -----
Pontianak Barat, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan ---
Nomor Induk Kependudukan : 6171030907800012; ----------------
2. Tuan ANDI, lahir di Sungai Kakap, pada tanggal 13-09-1984 --
(tigabelas September seribu sembilanratus delapanpuluh -------
empat), Warga Negara Indonesia, Direktur Perseroan yang --
akan disebut, bertempat tinggal di Kota Pontianak, Jalan ------
Komodor Yosafat Sudarso, Komplek Bali Indah Blok J 115 B, --
Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 006, Kelurahan Sungai ---
Beliung, Kecamatan Pontianak Barat, pemegang Kartu Tanda --
Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan : ------------------
6112091309840003; --------------------------------------------------------
– menurut keterangan mereka tetap bertindak dalam jabatan ------
mereka masing-masing tersebut diatas, sesuai dengan ketentuan
Pasal 12 dari anggaran dasar perseroan yang akan disebut --------
demikian sah mewakili Direksi dari dan oleh karena itu untuk dan
atas nama Perseroan Terbatas PT. PELAYARAN MITRA SEJATI,
berkedudukan di Kota Pontianak – Kalimantan Barat, (untuk -----
selanjutnya disebut “Perseroan”), yang anggaran dasarnya -------
dimuat dalam Akta Pendirian tertanggal 28-08-2015 (duapuluh ----
delapan Agustus duaribu limabelas), Nomor : 89, yang dibuat -----
dihadapan TRI HARTINI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,
Notaris di Kota Pontianak, dan telah mendapat pengesahan dari --
instansi yang berwenang, sebagaimana ternyata dari Surat --------
Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik ------
Indonesia tertanggal 03-09-2015 (tiga September duaribu ----------
limabelas) Nomor : AHU-2454351.AH.01.01.TAHUN 2015, dan ---
dari akta mana salinan aslinya, bermaterai cukup, diperlihatkan ---
kepada saya, Notaris, dan fotocopynya dilekatkan dalam minuta
akta ini; -----------------------------------------------------------------------------
– susunan Pengurus dan Pemegang saham yang terakhir ----------
menurut keterangan penghadap adalah sebagaimana tercantum
dalam akta terakhir tersebut. --------------------------------------------------
– dan sesuai dengan ketentuan Pasal 12 ayat 1 dari anggaran ----
dasar perseroan, penghadap telah mendapat persetujuan dari ----
Dewan Komisaris Perseroan : ----------------------------------------------
– Nyonya SANDRA, lahir di Singkawang, pada tanggal ---------
10-12-1986 (sepuluh Desember seribu sembilanratus ------------
delapanpuluh enam), Warga Negara Indonesia, Komisaris ----
Utama Perseroan tersebut, bertempat tinggal di Kabupaten
Kubu Raya, Komplek Karya Indah II Nomor : 15, Rukun ---------
Tetangga 054, Rukun Warga 015, Desa Pal Sembilan, ----------
Kecamatan Sungai Kakap, pemegang Kartu Tanda Penduduk --
dengan Nomor Induk Kependudukan : 6112095012860003; -----
–untuk sementara ini sedang berada di Kota Pontianak. ----------
 – Tuan ARIF, lahir di Pontianak, pada tanggal 25-12-1978 -----
(duapuluh lima Desember seribu sembilanratus tujuhpuluh -----
delapan), Warga Negara Indonesia, Komisaris Perseroan ----
tersebut, bertempat tinggal di Kota Pontianak, Jalan Tanjung --
Harapan, Rukun Tetangga 004, Rukun Warga 002, Kelurahan
Banjar Serasan, Kecamatan Pontianak Timur, pemegang Kartu
Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan : --------
6171022512780005; --------------------------------------------------------
yang keduanya turut menghadap kepada saya, Notaris, dan ---
menandatangani akta ini sebagai tanda persetujuannya; ---------
– dan sesuai dengan ketentuan Pasal 102 ayat 1 ---------------------
Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 40 Tahun 2007 ------
Tentang Perseroan Terbatas telah mendapat persetujuan dari ---
Pemegang Saham perseroan, sebagaimana ternyata dalam Akta
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT. PELAYARAN ---
MITRA SEJATI, tertanggal 12-04-2022 (duabelas April duaribu --
duapuluh dua), Nomor : 10, yang dibuat dihadapan, saya, Notaris.
– Para Penghadap dikenal oleh saya, Notaris, berdasarkan Kartu ----
Tanda Penduduk yang diperlihatkan kepada saya, Notaris. -------------
– Para pihak bertindak dalam kedudukan masing-masing seperti -----
tersebut diatas, terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai ---------
berikut : ---------------------------------------------------------------------------------
– Bahwa Perseroan Terbatas PT. PELAYARAN MITRA SEJATI, ----
berkedudukan di Kota Pontianak – Kalimantan Barat, (untuk -------
selanjutnya disebut “Perseroan”), telah mendapat pinjaman/hutang
dari Perseroan Terbatas PT. BANK INTAN BERLIAN, Cabang -------
Pontianak, berkedudukan dan berkantor pusat di Jakarta, demikian --
berdasarkan Perjanjian Kredit yang dibuat dihadapan, saya, -----------
Notaris, tertanggal hari ini, Nomor : 10, (untuk selanjutnya Perjanjian
Kredit berikut dengan segenap perubahan, penambahan, --------------
perpanjangan dan pembaharuannya disebut “Perjanjian Kredit”). ------
– Bahwa untuk menjamin pemberesan pembayaran kembali hutang
tersebut pada Perseroan Terbatas PT. BANK INTAN BERLIAN -------
tersebut, (selanjutnya disebut juga “Bank”) baik hutang yang ----------
ditimbulkan karena pemberian pinjaman tersebut maupun karena ----
relasi Bank yang terjadi dikemudian hari maka Para Penghadap tetap
bertindak seperti tersebut diatas dengan ini bermaksud memberikan
suatu jaminan kepada Bank serta memberikan kuasa kepada Bank --
untuk melaksanakan pemberian jaminan tersebut. -------------------------
– Berhubung dengan apa yang telah diuraikan diatas, maka Para ----
Penghadap tetap bertindak seperti tersebut diatas dengan ini ---------
menerangkan memberi kuasa kepada Perseroan Terbatas PT. BANK
INTAN BERLIAN, perjanjian perhubungan mana tidak dapat -----------
dilaksanakan apabila tidak diberikan kekuasaan ini dan selanjutnya --
dengan melepaskan segala ketentuan dan aturan menurut hukum ---
yang menentukan alasan-alasan serta sebab-sebab yang karena itu
dapat membatalkan kekuasaan, demikian kekuasaan ini dengan -----
diberi hak untuk melimpahkan kepada orang lain (substitutie). ----------
------------------------------------- K H U S U S -------------------------------------
– Untuk menjamin dan menanggung sepenuhnya pembayaran atau --
akan sempurnanya pembayaran dan perhitungan tentang pokok -----
hutang, bunga-bunga, denda-denda dan biaya-biaya lainnya yang ---
bersangkutan kepada Perseroan Terbatas PT. BANK INTAN ----------
BERLIAN, membebankan Hipotik Pertama, sebesar ---------------------
Rp. 5.000.000.000,- (lima milyar rupiah), tanggungan Hipotik Kedua,
Ketiga dan seterusnya untuk jumlah setinggi-tingginya yang akan ----
ditentukan oleh Bank atas : -------------------------------------------------------
– satu (1) unit Kapal Tongkang bernama “MITRA BAHARI”, --
dibuat di Batam, pada tahun 2018 (duaribu delapanbelas), -----
terbuat dari bahan baja, dengan ukuran-ukuran sebagai ---------
 berikut : -------------------------------------------------------------------------
– Panjang : 52,67 M (limapuluh dua koma -----
enampuluh tujuh meter); -------------
– Lebar : 17,07 M (tujuhbelas koma tujuh nol
tujuh meter); -----------------------------
– Dalam : 3,66 M (tiga koma enampuluh -----
enam meter); ----------------------------
– Tonase Kotor (GT) : 889 (delapanratus delapanpuluh --
sembilan); -------------------------------
– Tonase Bersih (NT) : 267 (duaratus enampuluh tujuh); --
– Tanda Selar : GT.889 No. 2192/PPm. --------------
– satu dan lain hal sebagaimana di uraikan dalam Grosse ---
Akta Pendaftaran Kapal di Tanjung Priok pada tanggal -------
23-10-2018 (duapuluh tiga Oktober duaribu delapanbelas),
Nomor : 1648, yang diterbitkan oleh Pejabat Pendaftar dan --
Pencatat Balik Nama Kapal pada Kantor Administrator -------
Pelabuhan Utama Tanjung Priok, Direktorat Jenderal ---------
Perhubungan Laut, Departemen Perhubungan; ------------------
– demikian berikut segala peralatan yang sekarang ada -----
diatas Kapal beserta turutan-turutannya dan atau dikemudian
hari diadakan di atas Kapal dan segala sesuatu yang ada di
atas Kapal dan pada Kapal yang menurut sifat, ----------------
peruntukannya, atau Undang-undang dapat dianggap --------
sebagai “barang tidak bergerak”; -------------------------------------
– untuk selanjutnya Kapal tersebut diatas dalam akta ini cukup
disebut “Obyek Hipotik”. --------------------------------------------------
– Pemberi Kuasa menjamin sepenuhnya bahwa Obyek Hipotik Kapal
tersebut diatas benar milik Pemberi Kuasa, tidak tersangkut dalam --
sengketa dan bebas dari beban-beban lain berupa apapun juga yang
tidak-tercatat. -------------------------------------------------------------------------
– Untuk keperluan tersebut diatas yang diberi kuasa dikuasakan -----
antara lain untuk memberitahukan kepada pembesar pemerintah ----
yang berwenang, menghadap kepada pimpinan dinas/jawatan --------
Pemerintah yang bersangkutan, memberikan keterangan-keterangan
seperlunya, menghadap kepada Pejabat Kantor Administrator serta --
pejabat lainnya yang diperlukan untuk membuat, suruh membuat dan
menandatangani akta-akta, surat-surat yang diperlukan, selanjutnya
untuk melakukan segala perbuatan hukum tanpa ada satupun yang
dikecualikan untuk menyelesaikan urusan-urusan tersebut dengan --
sebaik-baiknya, memberikan dan menyetujui syarat-syarat atau ------
aturan-aturan serta janji-janji yang disetujui oleh Pemberi Kuasa -----
sebagai berikut : ---------------------------------------------------------------------
a. Janji untuk menjual atas kemauan sendiri (Bewding van -------------
Elgenmachtige Verkoop); ------------------------------------------------------
– Pemegang Hipotik Pertama diberikan kekusaan yang tidak bisa
dicabut kembali untuk melakukan penjualan dimuka umum atas --
barang yang dijadikan jaminan tanpa harus melalui perantaraan --
Pengadilan jika menerima kredit tidak memenuhi kewajiban seperti
ditemukan dalam Perjanjian Kredit; -----------------------------------------
b. Janji Sewa (Huur Beding); -----------------------------------------------------
– Pemilik barang yang dijaminkan harus meminta persetujuan -----
terlebih dahulu kepada Kreditur (Bank) jika akan menyewakan ----
barang jaminan kredit kepada pihak lain. ----------------------------------
c. Janji Pengosongan; -------------------------------------------------------------
– Pemilik kapal atas biaya sendiri akan mengosongkan kapal yang
dijaminkan tersebut sewaktu-waktu dari para pihak yang tidak -----
berwenang jika Bank memandang perlu untuk menjual kapal ------
tersebut dalam rangka penyelesaian kredit; ------------------------------
d. Janji Asuransi (Assurantie Beding); -----------------------------------------
– Kreditur (Bank) akan menerima uang hasil pembayaran klaim ---
 asuransi untuk diperhitungkan dengan hutang Penerima Kredit ---
kepada Bank jika terjadi resiko kerugian terhadap kapal yang ------
dibebani hipotik; ------------------------------------------------------------------
e. Janji tidak dibersihkan (Beding van Viet Zuivering); --------------------
– Perlindungan kepada pemegang hipotik pertama untuk tidak ----
melakukan pencoretan (peroyaan) hipotik atas barang jaminan ---
kredit yang telah dibebani hipotik yakni dalam hal kapal dijual -----
secara sukarela dengan harga dibawah nilai hipotik sedangkan ---
pinjaman belum seluruhnya terlunasi dengan harga kapal tersebut
diatas. -------------------------------------------------------------------------------
f. Janji Hipotik Berlanjut (Kredit Hipotik); -------------------------------------
– Hipotik berlaku atas hutang yang timbul karena Perjanjian Kredit
yang sudah ada beserta perubahan dan/atau perpanjangannya ---
maupun hutang yang timbul karena Perjanjian Kredit yang ---------
dibuat kemudian; -----------------------------------------------------------------
g. Kuasa untuk menyimpan Asli Grosse Akta Pendaftaran Kapal; -----
– Pemberi Hipotik memberi kuasa dengan hak substitusi kepada --
Penerima Hipotik (Bank) untuk menerima dan menyimpan asli ----
Grosse Akta Pendaftaran Kapal setelah dilakukan pencatatan -----
dalam Daftar Hipotik pada Daftar Induk Pendaftaran Kapal pada --
Kantor Syahbandar setempat, sampai kredit yang dijamin dengan
Hipotik tersebut dinyatakan lunas oleh Bank atau bila sudah tidak
dijadikan sebagai jaminan kredit. --------------------------------------------
h. Perlekatan; ------------------------------------------------------------------------
– Hipotik meliputi segala sesuatu/apa yang berada dan --------------
ditempatkan diatas dan didalam kapal tersebut sebagai -------------
perlengkapan tanpa ada yang dikecualikan dan selanjutnya berikut
segala sesuatu yang ada diatas kapal tersebut yang menurut sifat,
maksud dan tujuannya maupun menurut penetapan ------------------
Undang-Undang dianggap sebagai harta/benda tetap termasuk --
 peralatan navigasi, baik yang sudah ada maupun yang akan ------
ditempatkan, dilekatkan yang menurut sifat dan peruntukannya ---
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari kapal tersebut.
------
i. Janji Tidak Mengubah Bentuk; -----------------------------------------------
– Pemberi Hipotik akan mengubah bentuk atau tata susunan ------
Obyek Hipotik harus mendapat persetujuan tertulis terlebih dahulu
dari Penerima Hipotik (Bank); ------------------------------------------------
– Dan untuk pelaksanaan janji-janji tersebut memberikan kuasa yang
diperlukan kepada Pemegang Hipotik didalam Akta Hipotik. ------------
– Selanjutnya turut berhadapan dengan saya, Notaris, dengan --------
hadirnya saksi-saksi, dan telah dikenal oleh saya, Notaris, yakni : -----
– Tuan SETIAWAN, lahir di Jakarta, pada tanggal 03-02-1982 ---
(tiga Pebruari seribu sembilanratus delapanpuluh dua), Warga ---
Negara Indonesia, Pimpinan Cabang PT. BANK INTAN ----------
BERLIAN, Cabang Pontianak, bertempat tinggal di Kabupaten --
Bogor, Komplek Inkopad Blok D-6/11, Rukun Tetangga 004, ------
Rukun Warga 005, Desa Sasak Panjang, Kecamatan ---------------
Tajurhalang, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor --
Induk Kependudukan : 3201370302820006; ----------------------------
–untuk sementara ini sedang berada di Kota Pontianak. -------------
–menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam ------------
jabatannya tersebut, berdasarkan Surat Kuasa Direktur ------------
Perseroan Terbatas PT. BANK INTAN BERLIAN, tertanggal ------
13-03-2022 (tigabelas Maret duaribu duapuluh dua), ----------------
Nomor : DIR/044, yang dibuat dibawah tangan, bermaterai cukup,
dengan demikian berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan --------
beserta perubahan perubahannya yang terakhir diumumkan ------
dalam Berita Negara Republik Indonesia tertanggal 18-05-2020 --
(delapanbelas Mei duaribu duapuluh), Nomor : 15, dan
Tambahan Berita Negara Nomor : 553, berwenang bertindak
untuk dan atas
 nama Perseroan Terbatas PT. BANK INTAN BERLIAN, Cabang
Pontianak, berkedudukan dan berkantor pusat di Jakarta, dengan
alamat Jalan Jenderal Sudirman Kavling 3; ------------------------------
– Penghadap dikenal oleh saya, Notaris, berdasarkan Kartu Tanda --
Penduduk yang diperlihatkan kepada saya, Notaris. ------------------------
– Penghadap tersebut menyatakan mengerti dan menerima Kuasa --
yang dinyatakan dalam akta ini. -------------------------------------------------
– Akhirnya para penghadap menyatakan mengenai akta ini dan -----
segala akibatnya, maka kedua belah pihak memilih domisili hukum --
yang tetap dan seumumnya di Kantor Panitera Pengadilan Negeri ---
Pontianak di Kota Pontianak dan/atau yurisdiksi hukum dimana kapal
tersebut berada.
----------------------------------------------------------------------
– Para penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan --------------
kebenaran identitas para pihak sesuai dengan tanda pengenal yang
disampaikan kepada saya, Notaris dan akan bertanggung jawab -----
sepenuhnya atas hal tersebut dan selanjutnya para pihak juga --------
menyatakan telah mengerti dan memahami isi akta ini. -------------------
---------------------------- DEMIKIANLAH AKTA INI ----------------------------
– Dibuat dan diresmikan di Kota Pontianak, pada hari, tanggal dan --
pukul seperti disebutkan pada bagian awal akta ini, dengan dihadiri
oleh : ------------------------------------------------------------------------------------
1. Nyonya JULIANTI, lahir di Pontianak, pada tanggal 09-01-1989
(sembilan Januari seribu sembilanratus delapanpuluh sembilan),
Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kota Pontianak,
Jalan Pemda, Gang H. Mahmud, Rukun Tetangga 002, Rukun ---
Warga 001, Kelurahan Tambelan Sampit, Kecamatan Pontianak
Timur, Kota Pontianak, pemegang Kartu Tanda Penduduk --------
dengan Nomor Induk Kependudukan : 6171024901890005;
--------
2. Nyonya LESTARI, lahir di Pontianak, pada tanggal 28-06-1990 --
(duapuluh delapan Juni seribu sembilanratus delapanpuluh -------
 sembilan), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kota ---
Pontianak, Jalan Ujung Pandang, Gang Anugrah, Rukun ----------
Tetangga 004, Rukun Warga 032, Kelurahan Sungai Jawi, --------
Kecamatan Pontianak Kota, pemegang Kartu Tanda dengan -----
Nomor Induk Kependudukan : 6171056806900002; ------------------
– Keduanya pegawai Notaris, sebagai saksi-saksi. --------------------------
– Segera, setelah akta ini saya, Notaris, bacakan kepada para --------
penghadap dan saksi-saksi, maka akta ini ditandatangani oleh para
penghadap, saksi-saksi dan saya, Notaris. -----------------------------------
– Dilangsungkan dengan tidak ada perubahan. -----------------------------
– Minuta akta ini telah ditandatangani dengan sempurna. ----------------
– Diberikan sebagai salinan yang sama bunyinya. -------------------------
NOTARIS KOTA PONTIANAK

Tn. SETIAWAN Tn. ARMAN

KELOMPOK SATU, S.H., M.Kn

Tn. ANDI

Ny. SANDRA

Tn. ARIF