PERPANJANGAN JANGKA WAKTU

SEWA MENYEWA

Nomor : 46.

-Pada hari ini, Selasa , tanggal 2 5-10-2023

Oktober dua ribu dua puluh tiga), Pukul

Waktu Indonesia Barat.

-----------Hadir dihadapan saya, JOKO SABASTIAN, Sarjana Hukum, Magister

Kenotariatan, Notaris, berkedudukan di Kota Pontianak, dengan wilayah jabatan

meliputi seluruh wilayah Propinsi Kalimantan Barat, dengan dihadiri 2 (dua) orang

Saksi Akta yang akan disebut dalam akhir akta. ----------------------------------------------

1. -Tuan JELLI ZUSON, lahir di Pontianak, pada tanggal 25-01-1970 (dua puluh

lima Januari seribu sembilan ratus tujuh puluh), Warga Negara Indonesia,

Pekerjaan Perdagangan, bertempat tinggal di Kabupaten Kubu Raya, Jalan

Adisucipto Kilometer 10,6 (sepuluh koma enam) Wisma SBP, Rukun Tetangga

006, Rukun Warga 003, Kelurahan Teluk Kapuas, Kecamatan Sungai Raya,

Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan ( NIK ) :

6112012501700002, yang pada saat ini untuk sementara waktu berada di

Pontianak. ------------------------------------------------------------------------------------------

-Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam jabatannya sebagai

Direktur, dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama Perseroan

Terbatas PT. UNIMART SUKSES SEJAHTERA, berkedudukan di Sungai

Raya, Kabupaten Kubu Raya, yang anggaran dasarnya tercantum dalam

akta pendirian tertanggal 04-05-2013 (empat Mei dua ribu tiga belas)

Nomor : 11, yang minuta aktanya dibuat dihadapan BUNARTO

BAMBANG, Sarjana Hukum, Notaris di Kabupaten Kubu Raya, dan telah

mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia

Republik Indonesia, satu dan lain sebagaimana ternyata dari surat

keputusannya tertanggal 12-06-2014 (dua belas Juni dua ribu empat

belas), Nomor: AHU-16404.AH.01.01.Tahun 2014, dan dari akta mana

salinan sahnya bermeterai cukup diperlihatkan kepada saya, Notaris; ------

 -Untuk melakukan perbuatan hukum tersebut dalam akta ini telah -----------

mendapat persetujuan dari Komisaris Perseroan yang turut hadir dan juga

turut menandatangani akta ini dihadapan saya, Notaris, yaitu : Tuan

EFFENDY, Lahir di Pontianak, pada tanggal 27-11-1972 (dua puluh tujuh

November seribu sembilan ratus tujuh puluh dua), Warga Negara

Indonesia, pekerjaan Swasta, bertempat tinggal di Kabupaten Kubu Raya,

Jalan Adisucipto Kilometer 10,6 Wisma SBP, Rukun Tetangga 006, Rukun

Warga 003, Desa Teluk Kapuas, Kecamatan Sungai Raya, Pemegang

Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan ( NIK ) :

6112012711720002, untuk sementara waktu sedang berada di Kota

Pontianak. ------------------------------------------------------------------------------------

-Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA, YANG MENYEWAKAN. -------------------

2. -Tuan PURNAMA PAKUALAM, Sarjana Teknik, Pemimpin Cabang

Pontianak Gajah Mada, PT. BANK RAKYAT INDONESIA (Persero), Tbk.,

lahir di Sumedang, pada tanggal 15-03-1987 (lima belas Maret seribu sembilan

ratus delapan puluh tujuh), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kota

Tangerang, Kinciran Mas Permai, Blok K 45/10, Rukun Tetangga 002, Rukun

Warga 002, Kelurahan Kinciran Indah, Kecamatan Pinang, Pemegang Kartu

Tanda Penduduk (KTP) dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK) :

3273221503870002, yang pada saat ini untuk sementara waktu sedang berada

di Kota Pontianak.

-----------------------------------------------------------------------------------Menurut

keterangannya dalam hal ini bertindak dalam jabatannya tersebut mewakili

Direksi berdasarkan akta Kuasa Direksi Nomor : 07, tertanggal -----------21-12-

2022 (dua puluh satu Desember dua ribu dua puluh dua), oleh karena itu

berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan beserta perubahan-perubahannya

dengan Akta Nomor : 3, tertanggal 09-03-2021 (sembilan Maret dua ribu dua

puluh satu), yang dibuat dihadapan FATHIAH HELMI, Sarjana Hukum, Notaris di

Jakarta dan telah mendapat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran

Dasar dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sesuai
dengan suratnya tanggal 12-03-2021 (dua belas Maret dua ribu dua puluh satu),
 Nomor : AHU-AH.01.03-0159493;------------------------------------------------------------

-Dan yang terakhir kali diubah dengan Akta Nomor : 4, tertanggal 06-10-2021

(enam Oktober dua ribu dua puluh satu), yang dibuat dihadapan FATHIAH

HELMI, Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta dan telah mendapat Penerimaan

Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar dari Menteri Hukum dan Hak Asasi

Manusia Republik Indonesia sesuai dengan Suratnya tanggal 07-10-2021 (tujuh

Oktober dua ribu dua puluh satu), Nomor : AHU-AH.01.03-0457763, dan dari

akta-akta mana salinan sahnya bermeterai cukup diperlihatkan kepada saya,

Notaris, dari dan dengan demikian sah bertindak untuk dan atas nama

Perseroan Terbatas PT. BANK RAKYAT INDONESIA (Persero) Tbk.,

berkedudukan dan berkantor pusat di Jakarta Pusat, Jalan Jenderal Sudirman

Nomor : 44 - 46, Jakarta

Pusat;------------------------------------------------------------------Selanjutnya disebut

PIHAK KEDUA, YANG MENYEWA. ------------------------------

-Para penghadap telah saya, Notaris, kenal.

----------------------------------------------------

-Para penghadap sebagaimana disebut diatas dengan ini terlebih dahulu

menerangkan : ------------------------------------------------------------------------------------------

1. -Bahwa berdasarkan akta PERJANJIAN SEWA MENYEWA Nomor: 170,

tertanggal 29-05-2019 (dua puluh sembilan Mei dua ribu sembilan belas) dan

akta PERPANJANGAN JANGKA WAKTU SEWA MENYEWA Nomor: 42,

tertanggal 14-05-2020 (empat belas Mei dua ribu dua puluh), terakhir dengan

akta PERPANJANGAN JANGKA WAKTU SEWA MENYEWA Nomor: 46,

tertanggal 25-05-2021 (dua puluh lima Mei dua ribu dua puluh satu), yang

kesemuanya dibuat dihadapan saya, Notaris, Pihak Kedua telah menyewa dari

Pihak Pertama, berkenaan atas: -------------------------------------------------------------

-Satu (1) buah bangunan tempat lokasi ATM (Booth ATM), berikut fasilitas

yang ada pada bangunan tempat ATM tersebut, setempat dikenal umum

sebagai Jalan Adi Sucipto Kilometer 10.6 (sepuluh koma enam) di Galeri

ATM Swalayan Unmart, Sungai Raya, Kabupaten Kubu Raya. ------------------

2. -Bahwa jangka waktu sewa menyewa tersebut telah berakhir pada tanggal

11-01-2022 (sebelas Januari dua ribu dua puluh dua). --------------------------------

3. -Bahwa para pihak setuju dan mufakat untuk memperpanjang jangka waktu

sewa menyewa selama 2 (dua) tahun, satu dan lain terhitung mulai tanggal

12-01-2022 (dua belas Januari dua ribu dua puluh dua). -----------------------------

-Berhubung dengan apa yang diterangkan diatas para pihak satu terhadap yang

lain setuju dan mufakat memperpanjang jangka waktu sewa menyewa dengan

ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut : --------------------------------------------------

------------------------------------------------ Pasal 1 --------------------------------------------------

-Jangka waktu sewa diperpanjang selama 1 (satu) tahun, satu dan lain terhitung

mulai tanggal 12-01-2022 (dua belas Januari duaribu dua puluh satu), sehingga

akan berakhir sampai dengan tanggal 11-01-2024 (sebelas Januari dua ribu dua

puluh empat). --------------------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------ Pasal 2 --------------------------------------------------

-Untuk perpanjangan jangka waktu sewa menyewa tersebut dalam pasal 1 diatas

Pihak Kedua wajib membayar kepada Pihak Pertama uang sewa sebesar -----------

Rp. 25.000.000,-- (dua puluh lima juta rupiah) per tahun dan untuk jangka waktu 2

(dua) tahun total sewa seluruhnya sebesar Rp. 55.000.000,-- (lima puluh lima juta

rupiah), termasuk Pajak Penghasilan (PPh) sebesar 10 % (sepuluh persen). ---------

-biaya Notaris ditanggung dan dibayar oleh Pihak Kedua. ----------------------------------

----------------------------------------------- Pasal 3 ---------------------------------------------------

Uang sewa sebesar Rp. 55.000.000,-- (lima puluh lima juta rupiah) tersebut

dibayarkan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama sesaat setelah akta ini

ditandatangani satu dan lain dengan memakai tanda bukti pembayaran (kuitansi)

yang sah, dan. ------------------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------ Pasal 4 --------------------------------------------------

-Jikalau terjadi kebakaran, perang, gempa, huru-hara, banjir, yang mengakibatkan

bangunan rusak berat, maka hak sewa berakhir demi hukum. ----------------------------

-Pajak Bumi Dan bangunan (PBB) ditanggung dan dibayar oleh Pihak Pertama. ----

-Biaya akta ini dan bea meterainya, ditanggung dan dibayar oleh pihak Kedua. ------

-Biaya listrik perbulan ditanggung dan dibayar oleh pihak kedua. ------------------------
-Pajak Penghasilan (PPh) atas sewa menyewa ini, ditanggung dan dibayar oleh

pihak Kedua. -------------------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------- Pasal 5 -----------------------------------------------

-Perjanjian sewa menyewa ini tidak berakhir dengan meninggal / bubarnya salah

satu pihak atau karena dijualnya tanah dan bangunan tersebut kepada pihak lain,

akan tetapi tetap berlaku dan diteruskan oleh para ahli waris dari pihak yang

meninggal dunia sampai berakhirnya masa sewa. --------------------------------------------

------------------------------------------------ Pasal 6 --------------------------------------------------

-Semua syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan yang tercantum dalam akta

PERJANJIAN SEWA MENYEWA Nomor: 170, tertanggal 29-05-2019 (dua puluh

sembilan Mei dua ribu sembilan belas) dan akta PERPANJANGAN JANGKA

WAKTU SEWA MENYEWA Nomor: 42, tertanggal 14-05-2020 (empat belas Mei

dua ribu dua puluh), terakhir dengan akta PERPANJANGAN JANGKA WAKTU

SEWA MENYEWA Nomor: 46, tertanggal 25-05-2021 (dua puluh lima Mei dua ribu

dua puluh satu), yang kesemuanya dibuat dihadapan saya, Notaris, sebagaimana

tersebut diatas, yang tidak diubah dengan Perpanjangan Jangka Waktu Sewa

Menyewa menurut akta ini, tetap berlaku dan mengikat kedua belah pihak.

------------------------------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------ Pasal 7 --------------------------------------------------

-Untuk perpanjangan jangka waktu sewa menyewa ini berikut semua akibatnya

para pihak telah memilih tempat kediaman (domisili) hukum yang tetap dan umum

pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri Pontianak di Pontianak. ------------------------

-Pada akhirnya para penghadap bertindak sebagaimana tersebut dengan ini

menyatakan dan menjamin kebenaran tanda tangan, identitas sesuai dengan tanda

pengenal dan dokumen-dokumen serta keterangan-keterangan yang disampaikan

kepada saya, Notaris, sebagaimana tercantum dalam akta ini dan bertanggung

jawab sepenuhnya atas hal tersebut dan dengan ini membebaskan saya, Notaris

dan saksi-saksi dari segala tuntutan dan gugatan apapun dikemudian hari,

selanjutnya dengan telah dilakukan pembacaan akta ini, maka para penghadap

bertanggung jawab sepenuhnya atas isi akta ini, dan selanjutnya para penghadap
juga menyatakan telah mengerti dan memahami isi akta ini. -------------------------------
-Apabila dalam pengeluaran salinan dari minuta akta terdapat kekeliruan atau

kesalahan ketik, maka Notaris, akan melakukan pembetulan kesalahan ketik yang

disesuaikan pada minuta akta.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

DEMIKIAN AKTA INI : ---------------------------------------

-Dibuat dan diselesaikan di Pontianak, pada hari dan tanggal tersebut diatas,

dengan dihadiri oleh 2 (dua) orang saksi akta : ------------------------------------------------

1. -Tuan HENDRA PERDANA, Lahir di Sungai Belidak, pada tanggal

22-09-1985 (dua puluh dua September seribu sembilan ratus delapan puluh

lima), Warga Negara Indonesia, Karyawan Kantor Notaris, bertempat tinggal di

Kabupaten Kubu Raya, Dusun Karya Muda, Rukun Tetangga 007, Rukun

Warga 002, Desa Sungai Belidak, Kecamatan Sungai Kakap, Pemegang Kartu

Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan ( NIK ) : --------------------

6112092209850002, yang pada saat ini untuk sementara waktu berada di

Pontianak. ------------------------------------------------------------------------------------------

2. -Nyonya AYESHA BUDIARTI, Sarjana Sains, lahir di Pontianak pada tanggal

09-04-1987 (sembilan April seribu sembilan ratus delapan puluh tujuh), Warga

Negara Indonesia, Karyawan Kantor Notaris, bertempat tinggal di Kabupaten

Kubu Raya, Komplek Permata Alam Indah Gang Safir, Rukun Tetangga 009,

Rukun Warga 012, Desa Sungai Rengas, Kecamatan Sungai Kakap,

Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan ( NIK ) :

6112094904670007, yang pada saat ini untuk sementara waktu berada di

Pontianak. ------------------------------------------------------------------------------------------

-Setelah akta ini oleh saya, Notaris, dibacakan dihadapan para penghadap dan

para saksi, maka pada ketika itu juga para penghadap menandatangani dan

membubuhkan sidik jari / cap jempol tangan kanannya pada lembar sidik jari,

sedangkan para saksi dan saya, Notaris, menandatanganinya. ---------------------------

-Dibuat dengan
Tn. JELLI ZUSON. Tn. PURNAMA PAKUALAM, ST.

QQ. PT. UNMART SUKSES SEJAHTERA

WAHYD HUSSIEN. URAI TAUFAN.

JOKO SABASTIAN, SH., M.Kn.