AKTA PERDAMAIAN (DADING)

Nomor : 01.-
-Pada hari ini, Rabu, tanggal 01-03-2017 (satu Maret dua -
ribu tujuh belas). ---------------------------------------
-Pukul 15.00 (lima belas) Waktu Indonesia Barat.
---------------------------------------------
-Berhadapan dengan saya, DIAH WULANDARU, Sarjana Hukum, --
Magister Kenotariatan, Notaris di Kabupaten Bogor, dengan
dihadiri oleh saksi-saksi yang nama-namanya akan ---------
disebutkan pada bagian akhir akta ini : ------------------
1. Tuan LAURENS YAHYA, Direktur Utama yang akan disebut,--
lahir di Jakarta, pada tanggal 22-12-1971 (dua puluh --
dua Desember seribu sembilan ratus tujuh puluh satu), -
Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal -
di Jakarta, Jalan Pegangsaan Barat, Apartement --------
Eksekutif Menteng Blok Palem Lantai 14 Unit 03, Rukun -
Tetangga 016, Rukun Warga 005, Kelurahan Menteng, -----
Kecamatan Menteng, Kota Administrasi Jakarta Pusat, ---
pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan-
(N.I.K) : 3171032212710002 yang belaku hingga seumur --
hidup; ------------------------------------------------
-Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam --
jabatannya tersebut diatas selaku Direktur Utama ------
Perseroan Terbatas PT. BANGUN LINTAS SHAFIRA, ---------
Berkedudukan di Jakarta Pusat, yang Anggaran Dasarnya -
telah dimuat dalam Akta tertanggal 02-04-2013 (dua ----
April dua ribu tiga belas) Nomor 01 yang dibuat -------
dihadapan DHARMA AKHYUZI, Sarjana Hukum, Notaris di ---
Jakarta, akta mana telah mendapat pengesahan dari -----
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia,

1
 dengan Surat Keputusannya tertanggal 16-05-2013 (enam -
belas Mei dua ribu tiga belas) Nomor : ----------------
AHU-26387.AH.01.01.Tahun 2013, dan oleh Karena itu sah-
mewakili direksi untuk dan atas nama Perseroan Terbatas
PT. BANGUN LINTAS SHAFIRA, Berkedudukan di Jakarta ----
Pusat. ------------------------------------------------
-Untuk selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA; -------------
2. Tuan Insinyur ALDIAN TAUFIK KARIMUDDIN Master of ------
Business Administration (dalam Kartu Tanda Penduduk ---
tertulis IR. ALDIAN TAUFIK K MBA), lahir di Jakarta, --
pada tanggal 23-05-1967 (dua puluh tiga Mei seribu ----
sembilan ratus enam puluh tujuh), Warga Negara --------
Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di Jakarta, ------
Taman Bona Indah Blok B2/17, Rukun Tetangga 009, Rukun-
Warga 006, Kelurahan Lebak Bulus, Kecamatan Cilandak, -
Kota Administrasi Jakarta Selatan, pemegang Kartu Tanda
Penduduk Nomor Induk Kependudukan (N.I.K) : -----------
3174082305670003 yang berlaku hingga seumur hidup. ----
-Untuk selanjutnya disebut PIHAK KEDUA; ---------------
-Para penghadap saya, Notaris, kenal berdasarkan kartu ---
identitas masing-masing yang aslinya diperlihatkan kepada-
saya, Notaris; -------------------------------------------
-Bahwa PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA, secara bersama-sama-
selanjutnya disebut sebagai “PARA PIHAK” terlebih dahulu-
menerangkan sebagai berikut : ----------------------------
-Bahwa PARA PIHAK adalah pihak-pihak yang sedang ---------
bersengketa dan berperkara terkait dengan objek sengketa -
atau perkara yaitu pembelian 1 (satu) Unit satuan Rumah --
Susun Type C Nomor Unit C.3.1 seluas 76 M 2 (tujuh puluh ---
enam Meter Persegi) yang terletak di Propinsi Daerah -----

2
Khusus Ibukota Jakarta, Kota Administrasi Jakarta Selatan,
Kecamatan Cilandak, Kelurahan Lebak Bulus, Jalan Lebak ---
Bulus 1 Nomor 16, setempat lebih dikenal dengan SAPPHIRE -
RESIDENCE (untuk selanjutnya dalam akta ini cukup disebut-
dengan TANAH). -------------------------------------------
-Bahwa PIHAK PERTAMA adalah perusahaan pengembang yang ---
akan/sedang/telah membangun bangunan-bangunan Rumah Susun-
atas : ---------------------------------------------------
1. Sebidang tanah sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor: ----
3218/Lebak Bulus, sebagaimana diuraikan dalam surat ---
ukur tertanggal 13-1-1998, Nomor: 124/1998, seluas ----
1.000 M2 (seribu Meter Persegi), dengan Nomor ----------
Identifikasi Bidang Tanah (NIB): 09.04.07.04.00119,
Jalan Lebak Bulus I Blok L Persil Nomor 16 Daerah II,
Rukn Tetangga 005, Rukun Warga 05; --------------------
2. -Sebidang tanah sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor:
3219/Lebak Bulus, sebagaimana diuraikan dalam surat ---
ukur tertanggal 13-1-1998, Nomor: 125/1998, seluas ----
1.000 M2 (seribu Meter Persegi), dengan Nomor ----------
Identifikasi Bidang Tanah (NIB): 09.04.07.04.00118, ---
Jalan Lebak Bulus I Blok L Persil Nomor 15 Daerah II,
Rukn Tetangga 005, Rukun Warga 05; --------------------
Keduanya terletak di : -----------------------------------

- Propinsi : Daerah Khusus Ibukota Jakarta; -----

- Kota Administrasi : Jakarta Selatan; -------------------
- Kecamatan : Cilandak ; -------------------------
- Kelurahan : Lebak Bulus; -----------------------
Sertipikat-sertipikat tersebut tercatat atas nama --------
Perseroan Terbatas PT. BANGUN LINTAS SHAFIRA, berkedudukan
di Jakarta Pusat dengan Ijin Mendirikan Bangunan Nomor ---

3
14762/IMB/2013 setempat dikenal sebagai Rumah Susun ------
“SAPPHIRE RESIDENCE”. ------------------------------------
-Bahwa PIHAK KEDUA adalah Pembeli 1 (satu) Unit satuan ---
Rumah Susun Type C Nomor Unit C.3.1 seluas 76 M 2 (tujuh ---
puluh enam Meter Persegi) yang terletak di Propinsi Daerah
Khusus Ibukota Jakarta, Kota Administrasi Jakarta --------
Selatan, Kecamatan Cilandak, Kelurahan Lebak Bulus, Jalan
Lebak Bulus 1 Nomor 16, setempat lebih dikenal dengan ----
SAPPHIRE RESIDENCE. --------------------------------------
-Bahwa PIHAK KEDUA telah melaporkan PIHAK PERTAMA atas ---
dugaan tindak Pidana penipuan dan atau penggelapan -------
sebagaimana Laporan Polisi Nomor : -----------------------
LP/3083/VI/2016/PMJ/Ditreskrimum, tertanggal 22-06-2016 --
(dua puluh dua Juni dua ribu enam belas). ----------------
-Bahwa sehubungan dengan apa yang diuraikan diatas para --
penghadap menerangkan bahwa para pihak telah setuju dan --
mufakat untuk dan dengan ini mengadakan Perdamaian -------
(Dading) atas perkara sengketa dimaksud dengan syarat-----
syarat dan ketentuan-ketentuan serta kesepakatan-kesepatan
sebagai berikut : ----------------------------------------
------------------------ Pasal 1 -------------------------
1. Bahwa PARA PIHAK setuju dan sepakat dengan adanya ------
perdamaian (dading) ini menyatakan bahwa permasalahan --
antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA terkait dengan ----
masalah atau sengketa tersebut di atas telah selesai; --
2. Bahwa PARA PIHAK setuju dan sepakat bahwa permasalahan
antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA perkara pidana yang
menyangkut PIHAK PERTAMA atas laporan Polisi oleh PIHAK-
KEDUA dinyatakan selesai; ------------------------------
3. Bahwa PARA PIHAK setuju dan sepakat bahwa Laporan Polisi

4
 Nomor : LP/3083/VI/2016/PMJ/Ditreskrimum, tertanggal ---
22-06-2016 (dua puluh dua Juni dua ribu enam belas), ---
yang dibuat oleh PIHAK KEDUA terhadap PIHAK Pertama ----
dimana sampai saat ini perkara tersebut sedang berjalan,
maka PIHAK KEDUA wajib mencabut Laporan Polisi dengan --
menyerahkan Permohonan Pencabutan Laporan Polisi yang---
diserahkan pada saat Penandatanganan Akta ini ---------
sebagaimana tersebut diatas dan PIHAK Pertama tidak akan
menggugat balik ataupun melakukan upaya hukum lainnya --
baik Pidana maupun Perdata terhadap PIHAK KEDUA baik ---
hari ini maupun dikemudian hari sepanjang PARA PIHAK ---
melaksananakan isi daripada AKTA PERDAMAIAN ini; -------
4. Bahwa pada saat Penandatanganan Akta ini, PIHAK KEDUA --
wajib mengembalikan Kwitansi-kwitansi asli yang pernah -
diberikan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA terkait-
dengan pembayaran Pembelian 1 (satu) Unit satuan Rumah -
Susun Type C Nomor Unit C.3.1 seluas 76 M2 (tujuh puluh-
enam Meter Persegi) yang terletak di Propinsi Daerah ---
Khusus Ibukota Jakarta, Kota Administrasi Jakarta ------
Selatan, Kecamatan Cilandak, Kelurahan Lebak Bulus, ----
Jalan Lebak Bulus 1 Nomor 16, setempat lebih dikenal ---
dengan SAPPHIRE RESIDENCE. -----------------------------
5. Bahwa PIHAK PERTAMA wajib membayar uang milik PIHAK ----
KEDUA sebesar Rp. 1.463.760.000,- (satu milyar empat ---
ratus enam puluh tiga juta tujuh ratus enam puluh ribu –
rupiah). -----------------------------------------------
6. Bahwa pembayaran sebesar Rp. 1.463.760.000,- (satu -----
milyar empat ratus enam puluh tiga juta tujuh ratus enam
puluh ribu rupiah) tersebut akan dibayar oleh PIHAK ----
PERTAMA kepada PIHAK KEDUA pada saat penandatanganan

5
 akta ini dengan menyerahkan 5 (lima) lembar Cek Tunai --
yang dikeluarkan oleh BANK -----------------------------
---------- .................... dengan Nomor seri dan --
tanggal sebagai berikut : ------------------------------
a. Nomor seri 0000000000 , tanggal 00-00-0000
...................................................
sebesar Rp.292.752.000,- (dua ratus sembilan puluh-
dua juta tujuh ratus lima puluh dua ribu rupiah). -
b. Nomor seri 0000000000 , tanggal 00-00-0000
...................................................
sebesar Rp.292.752.000,- (dua ratus sembilan puluh-
dua juta tujuh ratus lima puluh dua ribu rupiah). -
c. Nomor seri 0000000000 , tanggal 00-00-0000
...................................................
sebesar Rp.292.752.000,- (dua ratus sembilan puluh-
dua juta tujuh ratus lima puluh dua ribu rupiah). -
d. Nomor seri 0000000000 , tanggal 00-00-0000
...................................................
sebesar Rp.292.752.000,- (dua ratus sembilan puluh-
dua juta tujuh ratus lima puluh dua ribu rupiah). -
e. Nomor seri 0000000000 , tanggal 00-00-0000
...................................................
sebesar Rp.292.752.000,- (dua ratus sembilan puluh-
dua juta tujuh ratus lima puluh dua ribu rupiah). -
7. Bahwa PIHAK PERTAMA menjamin Chek tersebut diatas pada –
Pasal (1) Point (5) yang akan diserahkan oleh PIHAK ----
PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dapat dicairkan sesuai ------
tanggal dan nominal yang tertulis pada Chek. -----------
8. Bahwa akta ini berlaku juga sebagai kwitansi untuk -----
penerimaan 5 (lima) lembar Chek tunai dengan nominal ---

6
 uang sebesar tersebut diatas Pasal (1) Point (5). ------
9. Bahwa dengan ditandatanganinya Akta ini, Perjanjian ----
Pengikatan Jual Beli Hak Atas Satuan Rumah Susun -------
“SAPPHIRE RESIDENCE” Nomor 03/BLS-AC/X/2014 tertanggal -
30-10-2014 (tiga puluh Oktober dua ribu empat belas) ---
sudah tidak berlaku lagi. ------------------------------
------------------------ Pasal 2 -------------------------
-Bahwa akta perdamaian ini tidak dapat dipergunakan ------
sebagai alat penjamin atau hal-hal sejenis lainnya yang --
dapat menimbulkan kerugian bagi salah satu pihak, Para ---
Pihak ataupun pihak lainnya. -----------------------------
------------------------ Pasal 3 -------------------------
Bahwa perdamaian (dading) ini berlaku setelah PARA PIHAK -
melaksanakan seluruh ketentuan Pasal (1) di atas. --------
------------------------ Pasal 4 -------------------------
-Bahwa Akta ini dibuat dihadapan Notaris yang telah ------
ditunjuk dan disepakati oleh PARA PIHAK dan untuk --------
selanjutnya akta perdamaian ini akan diserahkan kepada ---
Penyidik Kepolisian Polda Metro Jaya Direktorat Reserse --
Kriminal Umum yang memeriksa dan menangani Laporan Polisi-
yang dibuat oleh PIHAK KEDUA untuk menjadi dasar ---------
penghentian penyelidikan dan penyidikan atas Laporan -----
Polisi tersebut diatas; ----------------------------------
-Bahwa semua ongkos-ongkos atau biaya-biaya nantinya -----
berkenaan dengan akta ini menjadi tanggungan dan harus ---
dipikul/dibayar oleh PIHAK PERTAMA. ----------------------
- Para penghadap tersebut, menyatakan dengan ini menjamin-
akan kebenaran atas semua keterangan-keterangan, ---------
surat-surat maupun identitas-identitas, adalah sesuai ----
dengan tanda pengenal yang disampaikan kepada saya, ------

7
Notaris dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut
dan selanjutnya para penghadap juga menyatakan telah -----
mengerti dan memahami isi akta ini.
---------------------------------------- DEMIKIANLAH AKTA
INI ------------------
- Dibuat dan dilangsungkan di Cibinong, pada hari, tanggal
dan pukul seperti tersebut dalam bagian kepala akta ini --
dengan dihadiri oleh : -----------------------------------
1. Tuan SUBANDRIYA, lahir di Bojonegoro, pada tanggal -----
07-10-1975 (tujuh Oktober seribu sembilan ratus tujuh --
puluh lima), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal -
di Bogor, Jalan Cijahe, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga-
001, Kelurahan Curug Mekar, Kecamatan Kota Bogor Barat,-
Kota Bogor, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk --
Kependudukan (N.I.K) 3171050710750003, yang berlaku ----
hingga seumur hidup; -----------------------------------
2. Nona AYU RIZKI AMELIA, lahir di Jakarta, pada tanggal --
26-02-1987 (dua puluh enam Februari seribu Sembilan ----
ratus delapan puluh tujuh), Warga Negara Indonesia,--
bertempat tinggal di Bogor, Kampung Curug, Rukun -------
Tetangga 005, Rukun Warga 002, Kelurahan Pakansari, ----
Kecamatan Cibinong, Kabupaten Bogor, pemegang Kartu ----
Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan (N.I.K) --------
3201016602870007, yang berlaku hingga 26-02-2017 (dua --
puluh enam Februari dua ribu tujuh belas); -------------
- Keduanya karyawan saya, Notaris, yang saya, Notaris --
kenal, sebagai saksi-saksi. ----------------------------
-Segera setelah akta ini saya, Notaris, bacakan kepada ---
para penghadap dan saksi-saksi, maka akta ini ------------

8
ditandatangani oleh para penghadap, saksi-saksi dan saya,-
Notaris. -------------------------------------------------
-Dilangsungkan dengan