IKHSAN SYAHRUL ROMADHON (201910110311256)

NOVAN ADHI P. (201910110311245)

REPLIK

Kepada Yth.
Majelis Hakim Pengadilan Niaga Surabaya
Pemeriksa Perkara No: 69/G/2022/PTUN.SBY
Di
Surabaya

Dengan hormat,
Kami yang bertandatangan di bawah ini, kami :
Nama: Ikhsan Syahrul Romadhon S.H.,M.H
Alamat: Jalan Merpati No.69 Kota Malang. Jawa Timur
NIK: 886288180738278979
Advokat dari kantor hukum “Galaxy Law Firm” yang beralamat di Jalan Merpati No.69Kota
Malang. Jawa Timuar. Berdasarkan Surat Kuasa Khusus bermeterai tertanggal 1 Mei 2022,
baik secara sendiri-sendiri ataupun bersama-sama bertindak selaku Kuasa dari klien kami:
Nama: Rahma
TTL: Malang, 11 November 1993
Jenis Kelamin: Perempuan
Pekerjaan: Wiraswasta
Alamat: Jalan M.T Haryono No. 5 Kota Malang, Jawa Timur
Selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT

Berdasarkan Jawaban atas Perkara Sengketa Tanah yang diajukan tanggal 5 Mei 2022. Untuk
dan tas nama Penggugat, dengan ini mengajukan Replik sebagai berikut:
I. DALAM EKSEPSI:
1. Bahwa, Rahma menolak seluruh dalil Kinanti dalam jawabannya kecuali yang diakui secara
tegas kebenarannya;
2. Bahwa, Rahma membenarkan dalil dirinya menawarkan sebidang tanah yang menjadi objek
sengketa;
3. Bahwa, Rahma membenarkan Kinanti memberikan pernyataan dengan jelas bahwa dirinya
tidak bisa memberikan uang secara penuh diawal sesuai harga yang telah disepakati yaitu
sebesae Rp. 50.000.000.;
4. Bahwa, Rahma membantah dan tidak membenarkan argumen daripada Kinanti mengenai
penyerahan secara sukarela sertifikat Hak Milik Tanah sebelum terjadinya pelunasan;
5. Bahwa, Rahma mengetahui jika Kinanti mengalami kesulitan ekonomi;
II. DALAM POKOK PERKARA
1. Bahwa, Rahma menawarkan sebidang tanah kepada Kinanti karena kebutuhan ekonomi yang
mendesak pada bulan Juni 2021
2. Bahwa, harga yang disepakati sebesar Rp. 50.000.000.;
3. Bahwa, pembayaran disepakati keduanya dilakukan secara bertahap dengan tahap pertama
yaitu sebesar Rp. 25.000.000. pada 25 Januari 2022, sisanya dibayar pada akhir bulan Februari
2022;
Bedasarkan uraian-uraian dan alasan-alasan tersebut di atas, maka Penggugat mohon kepada
Majelis Hakim yang memeriksa perkara ini agar berkenan untuk memberikan putusan yang
amarnya berbunyi:
DALAM EKSEPSI:
a. Mengabulkan permohonan seluruhnya;
b. Menyatakan bahwa Kinanti lalai terhadap pembayaran pembelian tanah
c. Menyatakan bahwa Kinanti harus melunasi kekurangan pembayaran sebidang tanah tersebut
kepada Penggugat;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Bahwa, Rahma menawarkan sebidang tanah kepada Kinanti karena kebutuhan ekonomi yang
mendesak pada bulan Juni 2021
2. Bahwa, harga yang disepakati sebesar Rp. 50.000.000.;
3. Bahwa, pembayaran disepakati keduanya dilakukan secara bertahap dengan tahap pertama
yaitu sebesar Rp. 25.000.000. pada 25 Januari 2022, sisanya dibayar pada akhir bulan Februari
2022;
ATAU
Pengadilan memberikan putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono).
 Surabaya, 10 Mei 2022
Hormat kami,
Kuasa Hukum PEMOHON

Ikhsan Syahrul Romadhon S.H.,M.H

 DUPLIK

KepadaYth.
Ketua Pengadilan Niaga Surabaya
Di
Surabaya

Dengan hormat,
Yang bertandatangan dibawah ini:
Tergugat, yang dalam hal ini diwakili oleh :
Nama: Kinanti
Tempat Tanggal lahir: Blitar, 8 Februari 1995
Umur: 27 Tahun
Agama: Islam
Kewarganegaraan: Indonesia
Alamat: Jalan Merdeka No.55 Kota Blitar
Pekerjaan: Wiraswasta
Memberikan kuasa kepada :
1. Novan Adhi P S.H.,M.H

Advokat dari Kantor Hukum “Apple Law Firm”, yang beralamat di Jalan Ijen No. 69 Kota
Malang, Jawa Timur, bertindak sendiri-sendiri. Berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 1
Mei 2022
Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT;
Dalam hal ini hendak menyampaikan tanggapan atas Replik yang disampaikan oleh
PENGGUGAT tertanggal 10 Mei 2022. Untuk dan atas nama TERGUGAT, dengan ini
mengajukan Duplik sebagai berikut:
I. DALAM EKSEPSI
a. Bahwa, Tergugat menolak seluruh dalil Penggugat kecuali yang diakui secara tegas
kebenarannya;
b. Bahwa, Tergugat tetap pada dalilnya yaitu penggugat sendiri yang menyerahkan kepada
tergugat untuk menyerahkan segala urusan administrasi seperti balik nama dan lainnya sebelum
pelunasan terjadi;
c. Dst.
II. DALAM POKOK PERKARA
1. Bahwa, Rahma menawarkan sebidang tanah kepada Kinanti karena kebutuhan ekonomi yang
mendesak pada bulan Juni 2021
2. Bahwa, harga yang disepakati sebesar Rp. 50.000.000.;
3. Bahwa, pembayaran disepakati keduanya dilakukan secara bertahap dengan tahap pertama
yaitu sebesar Rp. 25.000.000. pada 25 Januari 2022, sisanya dibayar pada akhir bulan Februari
2022;
4. Bahwa, rasa percaya yang diberikan kepada penggugat membuat tergugat beranggapan
bahwa dirinya sudah mendapatkannpersetujuannuntuk melakukan hal-hal lain terkait tanah;

Maka, berdasarkan alasan-alasan tersebut diatas, TERGUGAT mohon dengan hormat kepada
Majelis Hakim yang memeriksa, mengadili, dan memutus perkara ini berkenan untuk
menjatuhkan putusan dengan amar putusan sebagai berikut :

DALAM EKSEPSI:
1. Menerima seluruh permohonan tergugat
2. Menyatakan bahwa penggugat telah menyetujui segala administrasi terkait tahan

DALAM POKOK PERKARA

1. Bahwa, Rahma menawarkan sebidang tanah kepada Kinanti karena kebutuhan ekonomi yang
mendesak pada bulan Juni 2021
2. Bahwa, harga yang disepakati sebesar Rp. 50.000.000.;
3. Bahwa, pembayaran disepakati keduanya dilakukan secara bertahap dengan tahap pertama
yaitu sebesar Rp. 25.000.000. pada 25 Januari 2022, sisanya dibayar pada akhir bulan Februari
2022;

ATAU:
Mohon putusan yang seadil-adilnya menurut hukum dan kebenaran (Ex Aequo et bono);

Demikianlah permohonan ini kami sampaikan, atas perhatian Ketua Pengadilan Niaga
Jakarta Pusat melalui Majelis Hakim yang memeriksa, mengadili, dan memutus perkara ini,
kami sampaikan terimakasih.

Surabaya, 15 Mei 2022

Hormat kami,
Kuasa Hukum Tergugat

NOVAN ADHI P. S.H.,M.H