\Akad Pembiayaan Murabahah Mikro
Berdasarkan hal-hal tersebut di atas, Para
BISMILLAHIRRAHMAANIRRAHIM
“Hai orang-orang yang beriman penuhilah
Akad itu”
(QS. Al-Maaidah ayat 1)
AKAD PEMBIAYAAN MURABAHAH
Nomor:451-0018/128/04/2022
Pada hari ini Jum'at tanggal 08 April 2022
yang bertandatangan dibawah ini:
I. Tuan
Yusuf Rahman,Pemimpin Kantor Cabang
Pembantu Rangkasbitung PT Bank
Syariah Indonesia dalam hal ini bertindak
dalam jabatannya tersebut, dengan
demikian berwenang bertindak untuk dan
atas nama PT Bank Syariah Indonesia
berkedudukan dan berkantor pusat di KCP
Rangkasbitug dengan alamat di JL. Alun
Alun Barat No 1 – Rangkasbitung,untuk
selanjutnya disebut : Bank Syariah
Indonesia
Tuan Nandi Sujatna
sebagaimana bukti Kartu tanda Penduduk
nomor 3602140503750003 bertempat
tinggal di Kp. Dalem Pasir Rt/Rw 001/002
Ds Kaduagung timur Kec. Cibadak Kab.
Lebak, dalam hal ini bertindak untuk dan
atas nama diri sendiri, untuk selanjutnya
disebut : Nasabah
Bank dan Nasabah selanjutnya disebut
Para Pihak, bertindak dalam
kedudukannya masing-masing
sebagaimana tersebut diatas, terlebih
dahulu menerangkan bahwa:
a. Berdasarkan
formulir permohonan Pembiayaan
Murabahah tanggal 02 April 2022,
Nasabah telah mengajukan permohonan
Pembiayaan Murahabah
b. Berdasarkan Surat
Penawaran Pemberian Pembiayaan(SP3)
Nomor B.070/Kcp-Rks/Mikro/sp3/04/2022
tanggal 06 April 2022 yang merupakan
bagian yang tidak terpisahkan dari Akad
ini, Bank telah menyetujui permohonan
pembiayaan Nasabah sesuai dengan
syarat-syarat dan ketentuan yang diatur
dalam Akad ini.
Pihak dengan ini sepakat mengadakan
Akad Pembiayaan Murabahah (untuk
selanjutnya disebut Akad) yang didahului
oleh Kuasa (Wakalah) dengan ketentuan-
ketentuan dan syarat-syarat sebagai
berikut:
Pasal 1
DEFINISI
(1) Agunan adalah jaminan tambahan, baik
berupa benda bergerak maupun benda
tidak bergerak yang diserahkan oleh
Pemilik Agunan kepada Bank guna
menjamin pelunasan hutang/kewajiban
Nasabah.
(2) Akad Pembiayaan Murabahah adalah
Akad pembelian suatu barang dengan
menegaskan harga belinya kepada
Nasabah dan Nasabah membayar kepada
Bank sesuai dengan harga jual Bank,
yaitu harga beli Bank ditambah
keuntungan yang disepakati.
(3) Angsuran adalah sejumlah uang yang
dibayar setiap periode oleh Nasabah
kepada Bank sebagai pelunasan yang
timbul dari Akad ini.
(4) Hari Kerja adalah hari-hari dimana Bank
beroperasi untuk menjalankan usahanya
dan pada saat itu Bank Indonesia buka
untuk menyelenggarakan kliring antar
Bank.
(5) Hutang adalah seluruh jumlah uang yang
wajib dibayar pada suatu waktu oleh
Nasabah kepada Bank berdasarkan Akad
Murabahah ini termasuk ganti rugi dan
biaya/ongkos-ongkos terhutang yang
wajib dibayar oleh Nasabah.
(6) Pembiayaan adalah penyediaan dana
yang dipersamakan dengan itu.
(7) Rekening Pembiayaan adalah rekening
yang dibuka oleh Bank untuk mencatat
atau mengadministrasikan realisasi dan
pembayaran fasilitas pembiayaan
Nasabah
(8) Tunggakan adalah kewajiban pembayaran
oleh Nasabah yang belum dilunasi pada
saat kewajiban tersebut jatuh tempo
berdasarkan Akad ini, baik berupa
 angsuran, ganti rugi, tunggakan biaya
asuransi maupun biaya Notaris dan/atau
biaya–biaya lainnya untuk pelaksanaan
Akad ini.
(9) Prinsip Syariah adalah prinsip hukum
Islam dalam kegiatan perbankan
berdasarkan fatwa yang dikeluarkan oleh
Dewan Syariah Nasional–Majelis Ulama
Indonesia.
(10) Cidera Janji/Wanprestasi adalah
kegagalan Nasabah memenuhi janji atau
kewajiban atau kesepakatan berdasarkan
Akad ini.
(11) Banker’s Clause adalah suatu klausula
pada polis asuransi yang menyatakan
bahwa bank merupakan pihak yang
berhak menerima ganti rugi atas
terjadinya suatu kejadian yang
mengakibatkan kerusakan atau kerugian
atas barang-barang yang
dipertanggungkan atau meninggalnya
Nasabah yang ditutup asuransinya.
(12) Wakalah adalah akad pelimpahan
kekuasaan oleh satu pihak kepada pihak
lain dalam hal-hal yang boleh diwakilkan.
(13) Uang Muka adalah pembayaran di muka
sebesar presentase tertentu dari harga
obyek yang dijadikan sebagai tujuan
pembiayaan, dimana sumber dananya
berasal dari Nasabah.
(14) Harga Jual Bank adalah Harga Beli Bank
ditambah dengan nilai Keuntungan Bank.
(15) Keuntungan Bank adalah keuntungan
yang diperoleh oleh Bank dari transaksi
murabahah yang disepakati oleh Nasabah
dan Bank.
(1)
Pasal 2
PEMBIAYAAN a.
Harga barang berupa Agen beras yang b.
dijual Bank kepada Nasabah sebagai
pembeli disepakati dan diterima dengan
harga Rp. 225.456.240 ,-(Dua ratus dua
puluh lima juta empat ratus lima puluh
enam ribu dua ratus empat puluh rupiah )
dengan perincian sebagai berikut:
 Harga Beli Bank Rp
125.000.000(Seratus dua puluh lima juta
rupiah)
 Keuntungan Bank Rp. 25.456.240
( Dua puluh lima juta empat ratus lima
puluh enam ribu dua ratus empat puluh
rupiah).
 Harga Jual Bank Rp. 225.456.240,-
( Dua ratus dua puluh lima juta empat
ratus lima puluh enam ribu dua ratus
empat puluh rupiah )
 Uang Muka Rp 0 (................)
 Sisa Kewajiban Rp ...... (................)
Sehingga kewajiban atau utang yang
harus dibayar oleh Nasabah kepada Bank
adalah Rp. 225.456.240-( dua ratus dua
puluh lima juta empat ratus lima puluh
enam ribu dua ratus empat puluh rupiah )
Pasal 3
TUJUAN
Tujuan Pembiayaan ini adalah untuk
modal kerja penunjang usaha.
Pasal 4
JANGKA WAKTU
Jangka waktu Pembiayaan 48 ( Empat
puluh delapan ) bulan, terhitung sejak
tanggal 08 April 2022 sampai dengan
tanggal 08 April 2026 di tambah selisih
waktu antara tanggal pembiayaan dengan
realisasi pembiayaan.
Pasal 5
REALISASI PEMBIAYAAN
Bank akan melakukan realisasi
Pembiayaan setelah Nasabah memenuhi
syarat-syarat dan ketentuan sebagai
berikut:
..............
.................
..............
.................14)
(2) Bank akan merealisasikan dengan
cara mengkredit rekening tabungan
nasabah sebagai wakil (kuasa) Bank
sebagaimana kuasa nomor ......
tanggal ....15)
(3) Bank dapat memberikan persetujuan
atau penolakan realisasi pembiayaan
yang diajukan Nasabah, apabila
 berdasarkan penilaian Bank tidak sesuai
dengan syarat dan ketentuan dalam Akad
ini.
(6) Pembukuan dan catatan-catatan yang ada
pada Bank dan telah diberitahukan oleh
Bank kepada Nasabah merupakan bukti
yang cukup dari jumlah utang Nasabah
berdasarkan Akad ini.

Pasal 6 Pasal 7
PEMBAYARAN ANGSURAN PEMBIAYAAN PENYELENGGARAAN REKENING
DAN PEMBIAYAAN
PELUNASAN SEBELUM JATUH TEMPO
(1) Sebagai pelaksanaan Pembiayaan ini,
(1) Nasabah wajib melakukan pelunasan Bank membuka rekening Pembiayaan
Pembiayaan kepada Bank secara tersendiri atas nama Nasabah yang
angsuran sesuai dengan jadwal angsuran dinamakan Rekening Pembiayaan.
Pembiayaan terlampir yang merupakan (2) Penyelenggaraan Rekening Pembiayaan
satu kesatuan dengan Akad ini dan harus tersebut dilakukan oleh Kantor Area
lunas selambat-lambatnya pada saat Mikro/Unit Mikro KCP Rangkasbitung
berakhirnya jangka waktu Pembiayaan. dan/atau yang ditunjuk oleh Bank.
(2) Pembayaran angsuran Pembiayaan (3) Untuk keperluan administrasi, Bank
dilakukan dengan cara Nasabah mewajibkan Nasabah membuka Rekening
melakukan setoran angsuran setiap Hari Tabungan pada Kantor Cabang/Kantor
Kerja dan dibukukan dalam rekening Cabang Pembantu Bank atau Kantor Area
tabungan Nasabah sebagai afiliasi, yang Mikro/Unit Mikro.
selanjutnya dilakukan pendebetan oleh
Bank untuk pembayaran angsuran Pasal 8
Pembiayaan, angsuran wajib tersedia di KUASA BANK ATAS REKENING NASABAH
rekening tersebut selambat-lambatnya
pada tanggal pembayaran angsuran yaitu Untuk memenuhi kewajibannya kepada
tanggal 10 setiap bulannya. Bank, dengan ini Nasabah memberi
(3) Jika persetujuan dan kuasa kepada Bank,
kewajiban pembayaran Nasabah kuasa dan persetujuan tersebut
berdasarkan Akad ini jatuh pada hari di merupakan bagian yang tidak terpisahkan
luar Hari Kerja, maka Nasabah wajib dari Akad ini yang tidak akan berakhir
melakukan pembayaran tersebut karena penarikan kuasa, meninggalnya
selambat-lambatnya pada 1 (satu) Hari dan/atau pailitnya penerima atau pemberi
Kerja sebelumnya. kuasa dan penunjukan penerima kuasa
(4) Nasabah diperkenankan melakukan baru (Pasal 1813, Pasal 1814 dan Pasal
pelunasan baik sebagian maupun 1816 KUH Perdata), untuk membebani
seluruhnya atas setiap jumlah uang yang dan/atau mendebet Tabungan, Rekening
terhutang kepada Bank sebelum jangka Giro dan/atau Rekening Pembiayaan
waktu pembiayaan berakhir dengan dan/atau Rekening lain Nasabah yang ada
permohonan tertulis terlebih dahulu pada Bank, untuk pembayaran
selambat-lambatnya 15 (lima belas) Hari pembiayaan, ganti rugi, kontribusi
Kerja sebelum tanggal rencana asuransi, biaya-biaya pengikatan barang
pelaksanaan pelunasan pembiayaan Agunan, biaya jasa Penasehat Hukum,
yang dipercepat. jasa penagihan, jasa perusahaan penilai
(5) Berdasarkan permohonan Nasabah (appraisal company), biaya lelang,
sebagaimana diatur pada ayat (4) Pasal pengumuman, pajak sehubungan dengan
ini, Bank melakukan perhitungan sisa pelaksanaan Akad dan biaya lainnya yang
Kewajiban Nasabah untuk selanjutnya timbul karena dan untuk pelaksanaan
diberitahukan Bank kepada Nasabah. Akad ini.
 (4) Selama masih
Pasal 9 menjadi jaminan Pembiayaan, Nasabah
AGUNAN wajib memelihara dan merawat serta
menanggung ongkos-ongkos
(1) Guna lebih pemeliharaan dan perawatan agunan
menjamin pembayaran kembali tersebut.
Pembiayaan, Nasabah dengan ini (5) Setelah utang
menyerahkan agunan kepada Bank. dinyatakan lunas oleh Bank atau
Perubahan dan penggantian agunan- berdasarkan pertimbangan Bank barang-
agunan tersebut dapat dilakukan barang pada ayat (1) Pasal ini sudah tidak
berdasarkan kesepakatan tertulis Para diperlukan lagi sebagai agunan
Pihak. Sedangkan jenis dan pengikatan Pembiayaan, Bank akan mengembalikan
agunan tersebut sebagaimana tercantum bukti-bukti pemilikan barang agunan
dalam rincian sebagai berikut:17) tersebut kepada pemilik agunan yakni
- SHM NO 985 A.N Nandi Sujatna pihak yang namanya tercantum sebagai
( Nasabah ) pemilik atau pemegang hak dalam surat
bukti pemilikan tersebut atau pihak yang
(2) Bukti-bukti menerima pengalihan hak atas agunan
pemilikan agunan sebagaimana dimaksud atau kuasanya.
pada ayat (1) Pasal ini harus diserahkan
dan akta-akta pengikatan agunan yang Pasal 10
berkaitan dengan barang-barang agunan ASURANSI
tersebut harus sudah ditandatangani oleh
Pemegang Hak dan Bank serta diterima (1) Nasabah wajib menutup asuransi
oleh Bank sebelum dilakukan jiwa,gangguan usaha dan/atau asuransi
penarikan/realisasi Pembiayaan, kecuali kerugian atas barang-barang jaminan
ditentukan lain oleh Bank. kepada Perusahaan Asuransi Jiwa dan
(3) Selama berlakunya Perusahaan Asuransi Kerugian yang
Akad ini, Nasabah sepakat untuk disepakati antara Bank dengan Nasabah.
melakukan perpanjangan/pengurusan hak Untuk ini Nasabah menyetujui segala
atas Agunan. Apabila Nasabah tidak ketentuan/syarat-syarat asuransi jiwa
melakukan perpanjangan/pengurusan hak dan/atau asuransi kerugian.
atas Agunan, sedangkan Bank (2) Kontribusi asuransi jiwa, gangguan
memandang perlu untuk melakukan usaha dan/atau kontribusi asuransi
perpanjangan/pengurusan hak atas kerugian atas barang-barang jaminan
agunan, maka pengurusan dalam pelaksanaan Akad ini harus sudah
perpanjangan/permohonan hak atas dibayar lunas atau dicadangkan oleh
Agunan dapat dilakukan oleh Bank atau Nasabah dibawah penguasaan Bank
pihak ketiga yang ditunjuk atau ditentukan sebelum dilakukan realisasi Pembiayaan
oleh Bank dan untuk itu Nasabah atau perpanjangan jangka waktu
memberikan kuasa kepada Bank untuk Pembiayaan.
melakukan perpanjangan/pengurusan (3) Dalam Polis Asuransi sebagaimana
tersebut dan/atau menunjuk pihak ketiga dimaksud pada ayat (1) dan (2) Pasal ini,
untuk melakukan pengurusan tersebut, harus dicantumkan Banker's Clause,
namun demikian hal tersebut bukan sehingga jika ada pembayaran ganti rugi
merupakan kewajiban bagi Bank. Segala dari Pihak Perusahaan Asuransi, maka
biaya yang timbul atas Bank berhak untuk memperhitungkan
perpanjangan/pengurusan tersebut hasil pembayaran klaim tersebut dengan
menjadi beban dan wajib dibayar seluruh utang/kewajiban Nasabah kepada
Nasabah, baik secara tunai maupun Bank.
dengan mendebet rekening Nasabah yang a. Guna
ada pada Bank. pelaksanaan ketentuan Pasal ini, dengan
 ini Nasabah memberikan kuasa kepada
Bank, untuk: Menutup asuransi atas
beban Nasabah dan menentukan macam
risiko asuransi yang harus ditutup, nilai
asuransinya serta jangka waktunya,
apabila Nasabah tidak melaksanakan
kewajiban pada ayat (1) dan/atau (2)
Pasal ini; dan
b. Mengajukan
klaim pembayaran ganti rugi kepada
perusahaan asuransi yang melakukan
penutupan asuransi dan menerima
pembayaran ganti rugi (klaim) dari
perusahaan asuransi serta
memperhitungkan hasil pembayaran ganti
rugi tersebut dengan seluruh Kewajiban
Nasabah kepada Bank.
c. Kuasa
tersebut merupakan bagian yang tidak
terpisahkan dari Akad ini dan oleh
karenanya kuasa ini tidak akan berakhir
karena penarikan kuasa, meninggalnya
dan/atau pailitnya penerima atau pemberi
kuasa dan penunjukan penerima kuasa
baru (Pasal 1813, Pasal 1814 dan Pasal
1816 KUH Perdata).
(4) Dalam hal pembayaran ganti rugi
(klaim) dari Perusahaan Asuransi tidak
cukup untuk melunasi seluruh kewajiban
Nasabah kepada Bank, sisa kewajiban
tersebut tetap menjadi kewajiban
Nasabah/ah[i warisnya kepada Bank.
Pasal 11
BIAYA-BIAYA DAN GANTI RUGI
(1) Nasabah wajib membayar kepada
Bank secara bayar di muka biaya-biaya
sebagai berikut : Biaya Notaris dan Biaya
lainnya yang timbul karena dan untuk
pelaksanaan Akad ini.
(2) Apabila Nasabah dengan sengaja
atau karena kelalaian terlambat atau tidak
melakukan pembayaran angsuran
pembiayaan maka Nasabah dikenakan
ganti rugi sebesar 100 % (seratus persen)
dari jumlah kerugian riil yang diderita Bank
dan harus dibayar lunas oleh Nasabah
kepada Bank.
(3) Dalam hal Nasabah tidak melakukan
pembayaran dan/atau melunasi
Kewajibannya kepada Bank maupun
biaya-biaya lainnya yang timbul karena
akad ini, sehingga Bank perlu
menggunakan jasa Penasehat Hukum
atau kuasa untuk menagihnya, maka
Nasabah menyetujui untuk membayar
seluruh biaya jasa Penasehat Hukum,
jasa penagihan, jasa perusahaan penilai
(appraisal company), biaya lelang,
pengumuman, pajak sehubungan dengan
pelaksanaan Akad ini dan penyelesaian
pembiayaan bermasalah serta jasa-jasa
lainnya yang dapat dibuktikan dengan sah
menurut hukum.
Pasal 12
HAK BANK UNTUK MENGAKHIRI
JANGKA WAKTU PEMBIAYAAN
(1) Menyimpang dari jangka waktu yang
telah ditentukan dalam Akad ini, Bank
dapat mengakhiri jangka waktu
pembiayaan dengan mengesampingkan
melalui permohonan pengakhiran ke
pengadilan (Pasal 1266 dan 1267 Kitab
Undang-Undang Hukum Perdata),
sehingga Nasabah wajib membayar lunas
seketika dan sekaligus seluruh Hutangnya
dalam tenggang waktu yang ditetapkan
oleh Bank kepada Nasabah, apabila
Nasabah dinyatakan cidera janji
(wanprestasi) berdasarkan Pasal 13 ayat
(1) Akad ini.
(2) Apabila setelah berakhirnya jangka
waktu pembiayaan karena sebab apapun
juga dan menurut pertimbangan Bank,
Nasabah tidak melunasi Hutangnya
berdasarkan Akad ini, Bank berhak
mengambil tindakan hukum dengan cara
apapun dan melaksanakan haknya
berdasarkan Akad ini dan/atau dokumen
jaminan yang merupakan satu kesatuan
dan bagian yang tak terpisahkan dengan
Akad ini.
Pasal 13
PERISTIWA CIDERA JANJI
(WANPRESTASI)
(1) Kejadian cidera janji (wanprestasi)
timbul apabila terjadi salah satu atau lebih
 dari kejadian-kejadian/peristiwa-peristiwa b. Mengakhiri jangka waktu pembiayaan
di bawah ini: sebagaimana dimaksud dalam Pasal 12
a. Nasabah tidak memenuhi kewajiban yang Akad ini.
telah ditetapkan dalam Akad ini.
b. Nasabah tidak melakukan pelunasan
pembiayaan yang jatuh tempo. Pasal 14
c. Terjadi Tunggakan atas kewajiban KEWENANGAN BANK DALAM
Nasabah dan/atau tagihan lainnya selama RANGKA,PENYELAMATAN DAN
jangka waktu yang ditetapkan PENYELESAIAN PEMBIAYAAN
berdasarkanketentuan regulator jasa
keuangan walaupun pembiayaan belum Dalam rangka penyelamatan dan
jatuh tempo. penyelesaian Pembiayaan akibat
d. Kekayaan Nasabah seluruhnya atau Nasabah wanprestasi, Bank berwenang
sebagian termasuk tetapi tidak terbatas melakukan hal-hal sebagai berikut :
pada barang yang menjadi Agunan, (1) Menggunakan jasa pihak ketiga
beralih kepada pihak lain, musnah atau untuk melakukan penagihan pelunasan
hilang,disita oleh instansi yang berwenang pembiayaan, apabila dianggap perlu oleh
atau mendapat tuntutan dari pihak lain Bank.
yang menurut pertimbangan Bank dapat (2) Mengumumkan nama Nasabah
mempengaruhi kondisi Pembiayaan berikut Agunannya, apabila menurut
dan/atau Nasabah. penilaian Bank, Nasabah tidak dapat
e. Nasabah melakukan perbuatan dan/atau melaksanakan pembayaran Pembiayaan.
terjadinya peristiwa dalam bentuk dan (3) Memasuki objek Agunan tanpa
dengan nama apapun yang atas memerlukan persetujuan/izin terlebih
pertimbangan Bank dapat mengancam dahulu, memasang Papan Tanda, stiker
kelangsungan pembayaran pembiayaan atau bentuk-bentuk lainnya yang dipasang
Nasabah sehingga kewajiban Nasabah ke atau dituliskan pada objek Agunan
kepada Bank menjadi tidak terjamin Pembiayaan.
sebagaimana mestinya. (4) Nasabah menyetujui bahwa tindakan-
f. Nasabah dinyatakan tidak berhak lagi tindakan yang dilakukan Bank dalam
menguasai harta kekayaannya baik Pasal ini bukan merupakan tindakan yang
menurut peraturan perundangan- melanggar hukum.
undangan maupun menurut putusan (5) Melakukan tindakan-tindakan dan
pengadilan, termasuk tetapi tidak terbatas upaya-upaya hukum lainnya yang
pada penyataan pailit oleh Pengadilan dianggap perlu oleh Bank sebagai upaya
dan/atau Nasabah dilikuidasi. penyelamatan dan penyelesaian
g. Bilamana terhadap Nasabah diajukan Pembiayaan, baik yang dilakukan sendiri
gugatan perdata atau tuntutan pidana oleh Bank maupun oleh pihak ketiga yang
dan/atau terdapat putusan atas perkara- ditunjuk dan diberi kuasa oleh Bank.
perkara tersebut yang menurut (6) Tanpa mengurangi hak dan
pertimbangan Bank (pertimbangan mana kewenangan Bank yang diberikan oleh
adalah mengikat terhadap Nasabah dapat undang–undang, Bank berhak
mempengaruhi kemampuan Nasabah mengajukan eksekusi Agunan melalui
untuk membayar kembali pembiayaannya kantor KPKNL (Kantor Pelayanan
kepada Bank. Kekayaan Negara dan Lelang) setempat
namun tidak terbatas pada Hak
(2) Nasabah menyetujui bahwa apabila Tanggungan, Fidusia, Gadai, Hipotek
terjadi kejadian cidera janji sebagaimana serta hak istimewa lainnya atas agunan
dimaksud dalam ayat (1) Pasal ini, maka pembiayaan Nasabah tanpa mendapatkan
Bank secara sepihak dapat: penetapan Pengadilan terlebih dahulu.
a. Melakukan penyelamatan dan (7) Dalam hal hasil penjualan agunan
penyelesaian pembiayaan sebagaimana tidak mencukupi untuk melunasi
dimaksud dalam Pasal 14 Akad ini. Kewajiban Nasabah kepada Bank, maka
 Nasabah wajib membayar sisa kerja sebelumnya. Apabila tidak ada
Kewajibannya kepada Bank. pemberitahuan secara tertulis, maka
alamat yang tercantum/diatur dalam Akad
ini adalah alamat terakhir yang tercatat
pada masing-masing pihak.
Pasal 15
KORESPONDENSI (4) Setiap perubahan alamat yang
tercantum/diatur dalam ayat (1) Pasal ini
(1) Setiap pemberitahuan/korespondensi wajib diberitahukan secara tertulis oleh
mengenai Akad ini dari satu pihak kepada Pihak yang bersangkutan kepada pihak
pihak lainnya harus disampaikan secara lainnya selambat-lambatnya 5 (lima) hari
tertulis dan dapat melalui kurir, surat kerja sebelumnya. Apabila tidak ada
tercatat atau faksimili kepada alamat pemberitahuan secara tertulis, maka
sebagai berikut: alamat yang tercantum/diatur dalam Akad
Bank ini adalah alamat terakhir yang tercatat
PT Bank Syariah Indonesia, Tbk. pada masing-masing pihak.
Kantor KCP Rangkasbitung
Jl. Alun-Alun Barat No 1 - Rangkasbitung Pasal 16
Telepon : (0252) 209101 KEADAAN MEMAKSA (FORCE MAJEURE)
Faksimile : (0252) 209102
(1) Yang dimaksud dengan keadaan
Nasabah memaksa (force majeure) adalah suatu
Nandi Sujatna peristiwa atau keadaan yang terjadi di luar
Telepon :- kekuasaan atau kemampuan salah satu
atau Para Pihak, yang mengakibatkan
(2) Kecuali jika ditentukan lain dalam salah satu atau Para Pihak tidak dapat
Akad ini, maka segala pemberitahuan dan melaksanakan hak-hak dan/atau
korespondensi sehubungan dengan Akad kewajiban-kewajiban sesuai dengan
ini dianggap telah disampaikan: ketentuan dalam Perjanjian ini, termasuk
a. Pada tanggal namun tidak terbatas pada kebakaran,
penerimaan surat tersebut apabila dikirim bencana alam, peperangan, aksi militer,
melalui kurir atau diantar sendiri; huru-hara, malapetaka, pemogokan,
b. Apabila epidemi, dan kebijaksanaan maupun
melalui surat tercatat, 5 (lima) hari kerja peraturan Pemerintah atau penguasa
setelah pengiriman surat tersebut; setempat yang secara langsung dapat
c. Apabila mempengaruhi pemenuhan pelaksanaan
melalui faksimili, pada saat berita tersebut Perjanjian.
diterima dengan baik oleh pihak yang (2) Dalam hal terjadi keadaan memaksa
bersangkutan. (force majeure), pihak yang mengalami
d. Apabila peristiwa yang dikategorikan sebagai
dilakukan lebih dari satu cara tersebut di keadaan memaksa (force majeure) wajib
atas, maka pemberitahuan tersebut memberitahukan secara tertulis tentang
dianggap telah disampaikan melalui cara hal tersebut kepada Pihak lainnya, dengan
yang paling efektif. Segala pemberitahuan melampirkan bukti secukupnya dari
dan dokumen-dokumen yang kepolisian atau instansi yang berwenang
berhubungan dengan Akad ini mengenai terjadinya keadaan memaksa
dilaksanakan dalam Bahasa Indonesia. (force majeure) tersebut selambat-
lambatnya 14 (empat belas) Hari Kerja
(3) Setiap perubahan alamat yang terhitung sejak terjadinya keadaan
tercantum/diatur dalam ayat (1) Pasal ini memaksa (force majeure) tersebut.
wajib diberitahukan secara tertulis oleh (3) Bilamana dalam waktu 30 (tiga
Pihak yang bersangkutan kepada pihak puluh) hari kalender sejak diterimanya
lainnya selambat-lambatnya 5 (lima) hari pemberitahuan dimaksud, belum atau
 tidak ada tanggapan dari pihak yang
menerima pemberitahuan, maka adanya
peristiwa tersebut dianggap telah disetujui
oleh pihak tersebut
(4) Para Pihak dapat menunda untuk
melaksanakan isi Akad ini, baik sebagian
maupun keseluruhan apabila kegagalan
atau keterlambatan melaksanakan
kewajiban tersebut disebabkan karena
keadaan memaksa (force majeure).
(5) Setelah berakhirnya keadaan
memaksa (force majeure), pihak yang
mengalami keadaan memaksa (force
majeure) wajib segera melaksanakan
kewajiban-kewajibannya yang tertunda.
Pasal 17
PENYELESAIAN SENGKETA
(1) Segala Perselisihan yang timbul
antara Bank dan Nasabah karena
penafsiran dan atau pelaksanaan Akad ini
akan diselesaikan oleh para pihak secara
musyawarah untuk mufakat dengan tetap
memenuhi prinsip syariah melalui forum
internal Bank atau melalui mediasi
Lembaga Alternatif Penyelesaian
Sengketa Perbankan Indonesia (LAPSPI).
(2) Apabila dalam 30 (tiga puluh) hari
kalender sejak dilakukan penyelesaian
perselisihan secara musyawarah atau
mediasi sebagaimana dimaksud pada
ayat (1) Pasal ini tidak tercapai
kesepakatan/mufakat, Para Pihak sepakat
untuk menyelesaikan melalui Pengadilan
Agama ............19)
Pasal 18
DOMISILI HUKUM
Tentang akad ini dan segala akibatnya,
Para Pihak sepakat untuk memilih domisili
hukum yang umum dan tetap di Kantor
Kepanitraan Pengadilan
Agama .......di .........20)
Pasal 19
ADDENDUM
Hal-hal yang belum diatur dan/atau belum
cukup diatur dan/atau diperlukan
perubahan syarat-syarat dalam Akad ini,
Para Pihak sepakat untuk menuangkan
dalam suatu Persetujuan Perubahan Akad
Pembiayaan yang ditandatangani oleh
Para Pihak, yang merupakan satu
kesatuan serta bagian yang tidak
terpisahkan dari Akad ini.
Pasal 20
TAMBAHAN 21)
(1) Apabila dikemudian hari Nasabah
meninggal dunia, maka hak dan kewajiban
Nasabah berdasarkan Akad ini, beralih
kepada ahli warisnya yang sah menurut
hukum dan perundang-undangan yang
berlaku, sepanjang menurut penilaian
Bank ahli waris tersebut dianggap layak
untuk meneruskan hak dan kewajiban
Nasabah.
(2) Setiap informasi Nasabah antara lain
data Nasabah, pengurus dan pemilik,
fasilitas penyediaan dana, agunan,
penjamin, dan keuangan Nasabah akan
dilaporkan Bank kepada Otoritas Jasa
Keuangan atau instansi berwenang
lainnya dalam Sistem Layanan Informasi
Keuangan (SLIK) atau melalui bentuk
penyampaian lainnya yang diwajibkan
dalam ketentuan yang berlaku.
(3) Nasabah dengan ini memberikan
persetujuan dan memberikan hak penuh
kepada Bank untuk
melimpahkan/mengalihkan sebagian atau
seluruh pembiayaan Bank, termasuk hak
dan kewajiban Nasabah berdasarkan 
Akad ini serta  perjanjian ikutannya, 
antara  lain  namun  tidak  terbatas
termasuk  Hak Tanggungan,  Fidusia,
Gadai, Hipotek serta  hak  istimewa 
lainnya atas agunan pembiayaan kepada
pihak atau lembaga keuangan lain yang
pelaksanaannya cukup dengan
pemberitahuan tertulis kepada Nasabah.
(4) …………………………………
Pasal 21
PENUTUP
(1) Setiap Pasal dalam Akad ini telah
dibaca, dimengerti dan dipahami serta
disetujui oleh Para Pihak.
(2) Akad ini telah disesuaikan dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan
termasuk ketentuan peraturan Otoritas
Jasa Keuangan.
(3) Akad ini ditandatangani di KCP
Rangkasbitung pada tanggal 08 April
2022, dibuat dalam rangkap 2 (dua)
masing-masing bermeterai cukup dan
mempunyai kekuatan pembuktian yang
sama bagi para Pihak.22)

Bank Nasabah

( ) ( )

Saksi23)
1.
2.