www.africapowerpoint.com
KICK OFF MEETING
RTBL RUAS PEREMPATAN PDAM - BOJONG DEPOK BARU
R T B L
PENDAHULUAN RTBL
3 MUATAN RTBL
RUANG LINGKUP
2 WILAYAH & MATERI
1 RENCANA KERJA
www.africapowerpoint.com
2
KICK OFF MEETING
RTBL RUAS PEREMPATAN PDAM - BOJONG DEPOK BARU
R T B L
PENDAHULUAN
01 RTBL
www.africapowerpoint.com
LATAR BELAKANG
RTBL RUAS PEREMPATAN PDAM - BOJONG DEPOK BARU
R T B L
www.africapowerpoint.com
4
MAKSUD & TUJUAN
RTBL RUAS PEREMPATAN PDAM - BOJONG DEPOK BARU
R T B L
MAKSUD :
Sebagai dokumen panduan umum yang menyeluruh dan memiliki kepastian
hukum tentang perencanaan tata bangunan dan lingkungan di kawasan
Pusat Kota Cibinong.
TUJUAN :
Sebagai dokumen pengendali pembangunan dalam
penyelenggaraan penataan bangunan dan lingkungan untuk
suatu lingkungan tertentu supaya memenuhi kriteria
perencanaan tata bangunan dan lingkungan yang
berkelanjutan meliputi:
1. Pemenuhan persyaratan tata bangunan dan lingkungan,
serta penataan/rancangan bangunan;
2. Peningkatan kualitas hidup masyarakat melalui
perbaikan kualitas lingkungan dan ruang publik;
3. Perwujudan pelindungan lingkungan, serta;
4. Peningkatan vitalitas ekonomi lingkungan.
www.africapowerpoint.com
5
SASARAN
RTBL RUAS PEREMPATAN PDAM - BOJONG DEPOK BARU
R T B L
www.africapowerpoint.com
6
KEDUDUKAN RTBL
RTBL RUAS PEREMPATAN PDAM - BOJONG DEPOK BARU
R T B L
RTRW
NASIONAL
RTR PULAU
RTR KAWASAN
Kedudukan RTBL dalam Pengendalian
STRATEGIS NASIONAL BANGUNAN GEDUNG dan LINGKUNGAN
RTRW
PROVINSI
RTR KAWASAN
STRATEGIS PROVINSI
RDTR KOTA
* RENCANA TATA BANGUNAN
RTRW
* RTR KAWASAN
DAN LINGKUNGAN
PERBAIKAN KAWASAN
KOTA STRATEGIS KOTA
PENGEMBANGAN KEMBALI
RTR KAWASAN
KAWASAN
PERKOTAAN
PEMBANGUNAN BARU
KAWASAN
PELESTARIAN/PELINDUNGAN
RDTR KABUPATEN
KAWASAN
RTR KAWASAN PROSES IMB DAN
RTRW STRATEGIS KABUPATEN PENYELENGGARAAN
KABUPATEN
RTR KAWASAN BANGUNAN GEDUNG
PERDESAAN DAN LINGKUNGAN
PERSYARATAN
BANGUNAN GEDUNG
www.africapowerpoint.com
9
CAKUPAN & POLA PENANGANAN
RTBL RUAS PEREMPATAN PDAM - BOJONG DEPOK BARU
R T B L
Pola Penataan:
1. Perbaikan kawasan, seperti penataan lingkungan
permukiman kumuh/nelayan (perbaikan kampung),
1 2 perbaikan desa pusat pertumbuhan, perbaikan
kawasan, serta pelestarian kawasan;
KAWASAN BARU KAWASAN 2. pengembangan kembali kawasan,
seperti peremajaan kawasan, pengembangan
BERKEMBANG CEPAT TERBANGUN kawasan terpadu, revitalisasi kawasan, serta
rehabilitasi dan rekonstruksi kawasan
pascabencana;
KAWASAN 3. pembangunan baru kawasan, seperti
3 DILESTARIKAN pembangunan kawasan permukiman (Kawasan
Siap Bangun/Lingkungan Siap Bangun – Berdiri
KAWASAN Sendiri), pembangunan kawasan terpadu,
KAWASAN
RAWAN pembangunan desa agropolitan, pembangunan
GABUNGAN ATAU kawasan terpilih pusat pertumbuhan desa
BENCANA
CAMPURAN (KTP2D), pembangunan kawasan perbatasan, dan
pembangunan kawasan pengendalian ketat (high-
5 4 control zone);
4. pelestarian/pelindungan kawasan,
seperti pengendalian kawasan pelestarian,
revitalisasi kawasan, serta pengendalian kawasan
rawan bencana.
www.africapowerpoint.com
10
KICK OFF MEETING
RTBL RUAS PEREMPATAN PDAM - BOJONG DEPOK BARU
R T B L
MUATAN
02 RTBL
www.africapowerpoint.com
MUATAN RTBL
RTBL RUAS PEREMPATAN PDAM - BOJONG DEPOK BARU
PROGRAM BANGUNAN R T B L
1 DAN LINGKUNGAN
ANALISIS
KAWASAN DAN
WILAYAH
PERENCANAAN
TAHAP ANALISIS
KAWASAN
VISI
PEMBANGUNAN
KONSEP DASAR
PERANCANGAN
TATA
1. PROGRAM BANGUNAN DAN LINGKUNGAN
PERENCANAAN BANGUNAN DAN
ANALISIS LINGKUNGAN
PENGEMBANGAN Merupakan penjabaran lebih lanjut dari perencanaan dan peruntukan lahan yang telah
PEMBANGUNAN
BERBASIS PERAN
MASYARAKAT
ditetapkan untuk kurun waktu tertentu, yang memuat jenis, jumlah, besaran, dan
luasan bangunan gedung, serta kebutuhan ruang terbuka hijau, fasilitas umum, fasilitas
RENCANA UMUM
2 DAN PANDUAN RANCANGAN sosial, prasarana aksesibilitas, sarana pencahayaan, dan sarana penyehatan lingkungan,
PERUNTUKAN LAHAN MAKRO DAN
MIKRO
baik berupa penataan prasarana dan sarana yang sudah ada maupun baru.
RENCANA
PERAN MASYARAKAT
RENCANA TAPAK
TAHAP PERUMUSAN
DAN
RENCANA SISTEM PERGERAKAN,
RENCANA AKSESIBILITAS LINGKUNGAN ANALISIS KAWASAN
PENGEMBANGAN
PERANCANGAN
RUANG TERBUKA HIJAU
www.africapowerpoint.com
ARAHAN PENGELOLAAN KAWASAN
12
MUATAN RTBL
RTBL RUAS PEREMPATAN PDAM - BOJONG DEPOK BARU
PROGRAM BANGUNAN R T B L
1 DAN LINGKUNGAN
ANALISIS
KAWASAN DAN
WILAYAH
PERENCANAAN
TAHAP ANALISIS
KAWASAN
VISI
PEMBANGUNAN
KONSEP DASAR
PERANCANGAN
TATA
2. RENCANA UMUM DAN PANDUAN RANCANGAN
PERENCANAAN BANGUNAN DAN
ANALISIS LINGKUNGAN
PENGEMBANGAN
PEMBANGUNAN
BERBASIS PERAN PERUNTUKAN LAHAN MAKRO DAN MIKRO
MASYARAKAT
RENCANA
RENCANA PERPETAKAN
UMUM
RENCANA UMUM
2 DAN PANDUAN RANCANGAN RENCANA TAPAK
PERUNTUKAN LAHAN MAKRO DAN
MIKRO
RENCANA SISTEM PERGERAKAN, RENCANA
RENCANA
AKSESIBILITAS LINGKUNGAN
PERAN MASYARAKAT
RENCANA TAPAK
TAHAP PERUMUSAN
DAN
RENCANA SISTEM PERGERAKAN,
RENCANA AKSESIBILITAS LINGKUNGAN
RUANG TERBUKA HIJAU
PENGEMBANGAN RUANG TERBUKA HIJAU
design
RANCANGAN KAWASAN
TAHAP
PENGEMBANGAN
4 KETENTUAN
PENGENDALIAN RENCANA
DUKUNGAN
PELAKSANAAN
STRATEGI PENGENDALIAN RENCANA Merupakan ketentuan-ketentuan rancangan tata bangunan dan lingkungan yang bersifat
ARAHAN PENGENDALIAN RENCANA
umum dalam mewujudkan lingkungan/kawasan perencanaan yang layak huni, berjati diri,
5 PEDOMAN PENGENDALIAN
PELAKSANAAN produktif, dan berkelanjutan.
ASPEK-ASPEK PENGENDALIAN PELAKSANAAN
www.africapowerpoint.com
ARAHAN PENGELOLAAN KAWASAN
13
MUATAN RTBL
RTBL RUAS PEREMPATAN PDAM - BOJONG DEPOK BARU
R T B L
TATA BANGUNAN
KOMPONEN PENATAAN
INTENSITAS PEMANFAATAN
▪ pengaturan blok lingkungan
LAHAN
▪ pengaturan kaveling
▪ pengaturan bangunan
KOMPONEN ▪ pengaturan ketinggian & elevasi
PENATAAN lantai bangunan
▪ KDB
▪ KLB
▪ KDH
▪ KTB
▪ TDR
www.africapowerpoint.com
14
MUATAN RTBL
RTBL RUAS PEREMPATAN PDAM - BOJONG DEPOK BARU
R T B L
www.africapowerpoint.com
15
MUATAN RTBL
RTBL RUAS PEREMPATAN PDAM - BOJONG DEPOK BARU
R T B L
SISTEM PRASARANA
DAN UTILITAS LINGKUNGAN
TATA KUALITAS KOMPONEN PENATAAN
LINGKUNGAN ▪ jaringan air bersih
▪ jaringan air limbah & air kotor
KOMPONEN PENATAAN
▪ jaringan drainase
▪ konsep identitas lingkungan ▪ jaringan persampahan
▪ konsep orientasi lingkungan ▪ jaringan listrik
▪ wajah jalan ▪ jaringan telepon
▪ jaringan pengamanan kebakaran
▪ jaringan jalur evakuasi
www.africapowerpoint.com
16
MUATAN RTBL
RTBL RUAS PEREMPATAN PDAM - BOJONG DEPOK BARU
PROGRAM BANGUNAN R T B L
1 DAN LINGKUNGAN
ANALISIS
KAWASAN DAN
WILAYAH
PERENCANAAN KONSEP DASAR
TAHAP ANALISIS
KAWASAN
VISI
PEMBANGUNAN
PERANCANGAN
TATA
3. RENCANA INVESTASI
PERENCANAAN BANGUNAN DAN
LINGKUNGAN
ANALISIS
PENGEMBANGAN 1. memperhitungkan kebutuhan nyata para pemangku kepentingan;
PEMBANGUNAN
BERBASIS PERAN
MASYARAKAT
2. merupakan rujukan bagi para pemangku kepentingan untuk menghitung
kelayakan investasi dan pembiayaan suatu penataan atau pun menghitung
RENCANA UMUM
2 DAN PANDUAN RANCANGAN tolok ukur keberhasilan investasi;
PERUNTUKAN LAHAN MAKRO DAN
MIKRO
3. alat mobilisasi dana investasi masing-masing pemangku kepentingan;
RENCANA
4. mengatur upaya percepatan penyediaan dan peningkatan kualitas pelayanan
PERAN MASYARAKAT
RENCANA TAPAK
TAHAP PERUMUSAN
DAN
RENCANA SISTEM PERGERAKAN,
RENCANA AKSESIBILITAS LINGKUNGAN prasarana/sarana dari suatu lingkungan/kawasan.
PENGEMBANGAN RUANG TERBUKA HIJAU
www.africapowerpoint.com
ARAHAN PENGELOLAAN KAWASAN
17
MUATAN RTBL
RTBL RUAS PEREMPATAN PDAM - BOJONG DEPOK BARU
PROGRAM BANGUNAN R T B L
1 DAN LINGKUNGAN
ANALISIS
KAWASAN DAN
WILAYAH
PERENCANAAN KONSEP DASAR
TAHAP ANALISIS
KAWASAN
VISI
PEMBANGUNAN
PERANCANGAN
TATA
4. KETENTUAN PENGENDALIAN RENCANA
PERENCANAAN BANGUNAN DAN
ANALISIS LINGKUNGAN
PENGEMBANGAN
PEMBANGUNAN
1. Tujuan:
BERBASIS PERAN
MASYARAKAT • Mengendalikan berbagai rencana kerja, program kerja maupun kelembagaan
kerja.
RENCANA UMUM
2 DAN PANDUAN RANCANGAN • Mengatur pertanggungjawaban semua pihak.
RENCANA
PERUNTUKAN LAHAN MAKRO DAN
MIKRO
2. Ketentuan pengendalian rencana disusun sebagai bagian proses penyusunan RTBL
PERAN MASYARAKAT
RENCANA TAPAK
yang melibatkan masyarakat.
TAHAP PERUMUSAN
DAN
PENGEMBANGAN
RENCANA SISTEM PERGERAKAN,
RENCANA AKSESIBILITAS LINGKUNGAN
ANALISIS
KAWASAN DAN
WILAYAH
PERENCANAAN KONSEP DASAR
TAHAP ANALISIS
KAWASAN
PERENCANAAN
VISI
PEMBANGUNAN
PERANCANGAN
TATA
BANGUNAN DAN
5. PEDOMAN PENGENDALIAN PELAKSANAAN
ANALISIS LINGKUNGAN
PENGEMBANGAN
PEMBANGUNAN
BERBASIS PERAN
MASYARAKAT
1. Mengarahkan perwujudan pelaksanaan penataan bangunan dan
lingkungan/kawasan dan memandu pengelolaan kawasan agar dapat berkualitas,
2 RENCANA UMUM
DAN PANDUAN RANCANGAN
meningkat, dan berkelanjutan.
PERUNTUKAN LAHAN MAKRO DAN
MIKRO
2. Harapan:
RENCANA
• Menjamin pelaksanaan kegiatan berdasarkan dokumen RTBL;
PERAN MASYARAKAT
RENCANA TAPAK
TAHAP PERUMUSAN
DAN
RENCANA SISTEM PERGERAKAN,
RENCANA AKSESIBILITAS LINGKUNGAN
• Menjamin pemanfaatan investasi dan optimalisasi nilai investasi;
PENGEMBANGAN
PERANCANGAN
RUANG TERBUKA HIJAU
www.africapowerpoint.com
ARAHAN PENGELOLAAN KAWASAN
19
KICK OFF MEETING
RTBL RUAS PEREMPATAN PDAM - BOJONG DEPOK BARU
R T B L
LINGKUP
03 WILAYAH &
MATERI
www.africapowerpoint.com
LINGKUP WILAYAH
RTBL RUAS PEREMPATAN PDAM - BOJONG DEPOK BARU
R T B L
www.africapowerpoint.com
21
BATAS UTARA
KELURAHAN TENGAH
BATAS BARAT
SUNGAI CILIWUNG
BATAS BARAT
KELURAHAN NAGGEWER MEKAR
BATAS SELATAN
KELURAHAN KARADENAN
www.africapowerpoint.com
www.africapowerpoint.com
23
KICK OFF MEETING
RTBL RUAS PEREMPATAN PDAM - BOJONG DEPOK BARU
R T B L
RENCANA
04 KERJA
www.africapowerpoint.com
www.africapowerpoint.com
25
www.africapowerpoint.com
26
KICK OFF MEETING
RTBL RUAS PEREMPATAN PDAM - BOJONG DEPOK BARU
R T B L
Sekian
Terimakasih
&
Cibinong, 11 Juli 2017
www.africapowerpoint.com