Tentang

PEKERJAAN “PROYEK PEMBEBASAN PENGADAAN LAHAN BENDUNGAN CIBEET KABUPATEN

BOGOR JAWA-BARAT TAHUN 2023”

Nomor : 001/KSO/SYEVILA-MEGAPILAR/VIII/23

Pada hari ini Kamis tanggal 24 Bulan Agustus Tahun 2023 yang bertandatangan dibawah ini :

1. PT. SYEVILA CORPORINDO, suatu perseroan terbatas yang didirikan berdasarkan

hukum Negara Republik Indonesia yang berkedudukan dan berkantor di Binataro
Bussines Centre Jl. RC Veteran No. 1-I Jakara Selatan 12330, dengan akte Notaris No. 18
, tanggal 04 bulan Agustus tahun 2011, yang selanjutnya di wakili oleh Muhamad Ilyas
selaku Direktur Utama PT. SYEVILA CORPORINDO selanjutnya dalam perjanjian ini
disebut “PIHAK PERTAMA”

2. PT. MEGAPILAR NUSANTARA CEMERLANG, suatu perseroan terbatas yang didirikan

berdasarkan hukum Negara Republik Indonesia , yang berkedudukan dan berkantor di
....................................... Jl ................, RT.... RW.... Kelurahan ...........................
Kecamatan .............................Kota/Kabupaten...................... Indonesia kode Pos
............ dengan akte Notaris No. ..... tanggal, ....... bulan ........... tahun.............dan
dalam perbuatan hukum ini diwakili oleh Iwan Harahap, S.H dalam kedudukannya
selaku Direktur Utama, dan selanjutnya ini disebut “PIHAK KEDUA”

3. Kedua belah pihak telah sepakat untuk membentuk sebuah Kerjasama Operasi
(selanjutnya disebut KSO) yang dibuat khusus dan terbatas untuk Pelaksanaan
pengerjaan “PROYEK PEMBEBASAN PENGADAAN LAHAN BENDUNGAN CIBEET
KABUPATEN BOGOR JAWA-BARAT TAHUN 2023”, dengan ketentuan dan syarat-syarat
sebagai berikut:

PASAL 1
NAMA KERJASAMA OPERASI, NAMA PROYEK DAN PEMBERI TUGAS

1. Nama Kerjasama Konsorsium dalam perjanjian ini adalah “ KONSORSIUM SYEVILA-

MEGAPILAR”

2. Nama proyek dalam perjanjian ini adalah “PROYEK PEMBEBASAN PENGADAAN LAHAN
BENDUNGAN CIBEET KEBUPATEN BOGOR JAWA-BARAT TAHUN 2023 “

3. Pemberi tugas pada pkerjaan tersebut adalah PT. ..............................................

PASAL 2

NILAI ATAU KONTRAK PEKERJAA

1. Nilai atau kontrak Pekerjaan adalah Rp. 1.812.771.650.000,- ( Satu Triliun Delapan
Ratus Dua Belas Milyar Tujuh Ratus Tujuh Puluh Satu Juta Enam Ratus Lima Puluh Ribu
Rupiah)
2. Nilai Objek Lokasi 1.040 Ha (Seribu Empat Puluh Hektar)/10.400.000 M2 ( Sepuluh Juta
Empat Ratus Ribu Meter Persegi.
3. Jenis Pembayaran adalah SKBDN ( Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri)

KSO SYEVILA-MEGAPILAR hal 1 dari 5

 PASAL 3
MAKSUD KERJASAMA

1. PARA PIHAK sepakat satu sama lain bahwa Perjanjian Konsorsium ini dibuat khusus dan
terbatas pada pelaksanaan pekerjaan “PROYEK PEMBEBASAN PENGADAAN LAHAN
BENDUNGAN CIBEET KABUPATEN BOGOR JAWA-BARAT TAHUN 2023 “ dengan ketentuan
dan syarat-syarat yang disebut dalam perjanjian ini, berikut lampiran dan perubahannya.

PASAL 4
BENTUK KERJASAMA OPERASI

3.1. PARA PIHAK sepakat satu sama lain bahwa dalam menangani/melaksanakan Proyek
tersebut ini dikelola secara terpadu (Integrated Management).

3.2. PARA PIHAK sepakat satu sama lain bahwa dalam pelaksanaan Pengelolaan ini PARA
PIHAK tidak dibenarkan bertindak sendiri-sendiri ataupun mengatasnamakan KSO baik
secara langsung maupun tidak langsung yang akan merugikan KSO dan
menguntungkan kepentingan sendiri.

3. PARA PIHAK sepakat satu sama lain bahwa dalam pelaksanaan Pengelolaan masing-
masing akan mematuhi serta mengindahkan segala ketentuan hukum, peraturan
perundangan yang berlaku dan ketentuan-ketentuan lain yang sudah disepakati KSO
agar tercapainya kondisi Optimum untuk kepentingan KSO.

PASAL 5
JANGKA WAKTU KERJASAMA OPERASI

Jangka waktu Perjanjian Kerjasama Operasi selama 3 (tiga) tahun dan atau selama proyek
tersebut berjalan dan mulai berlaku sejak ditandatangani Kerjasama Operasi di Notaris dan
berakhir apabila :

1. Pembukuan KSO telah diaudit oleh PARA PIHAK atau Tim Auditing atau Perusahaan lain
yang telah ditunjuk oleh Komite Management yang ahli dalam bidangnya dan
menghasilkan Neraca serta Pernyataan Laba/Rugi KSO.

2. Telah diselesaikannya kewajiban KSO maupun pihak-pihak diluar KSO.

3. Telah diselesaikannya hak dan kewajiban masing-masing anggota KSO.

PASAL 6
KONTRIBUSI / PARTISIPASI ANGGOTA

1. Dalam pelaksanaan Pengelolaan, PARA PIHAK sepakat satu sama lain mempunyai
kontribusi/partisipasi dalam hak, kewajiban, wewenang dan tanggung jawab dalam KSO
masing-masing :

- PIHAK II, sebagai anggota KSO, mempunyai kewajiban untuk mendapatkan proyek
dan melaksanakan apa yang berhubungan dengan Proyek tersebut.

- PIHAK I sebagai anggota KSO , mempunyai kewajiban untuk menyediakan

pendanaan dan melaksanakan yang berhubungan dengan Proyek tersebut atau
sesuai dengan jadwal pengerjaan proyek tersebut.

- PIHAK I Sebagai pendana yang juga ketua konsortium dan selaku pelaksana dalam
proyek akan bertanggung jawab penuh dalam kesuksesan pekerjaan tersebut.

- PIHAK II Sebagai anggota konsortium akan bekerjasama dan mematuhi aturan yang
telah disepakati bersama dalam konsortium ini dan menyerahkan kepada PIHAK I.

KSO SYEVILA-MEGAPILAR hal 2 dari 5

 - PIHAK II sebagai pemenang tender pada awal sebelum perjanjian ini akan
menyerahkan sepenuhnya kepada PIHAK I untuk menggantikan posisi PIHAK II
terhadap owner.

Berdasarkan kontribusi/partisipasi tersebut dalam ayat 1, maka “Leader” KSO untuk

pelaksanaan pengelolaan adalah PIHAK I dan Pihak II sesuai kontribusi masing –
masing.

2. PARA PIHAK sepakat satu sama lain apabila masing-masing diminta untuk menyediakan
sumber daya oleh KSO, maka PARA PIHAK akan memenuhi sumber daya dimaksud
sesuai dengan porsi kewajibannya demi kepentingan KSO. Sumber daya milik PARA
PIHAK yang akan diserahkan kepada KSO akan diteliti terlebih dulu oleh KSO sebelum
menjadi tanggung jawab KSO sepenuhnya dan akan dipertanggungjawabkan kepada
PARA PIHAK baik dalam pelaksanaan Pengelolaan atau pada saat selesai Pengelolaan.
Sumber daya milik KSO sepenuhnya menjadi tanggung jawab KSO.

PASAL 7
ORGANISASI KSO

1. MANAJEMEN KONSORSIUM

1.1. Untuk kelancaran pengelolaan KSO, PARA PIHAK membentuk Manajemen yang
berhubungan dengan Proyek tersebut dan menunjuk seorang diantaranya
sebagai ketua dan lainnya sebagai anggota.
Susunan MANAJEMEN KONSORSIUM ditetapkan sebagai berikut :
- Ketua : Muhamad Ilyas
- Wakil Keta : Iwan Harahap, S.H
- Anggota – 2 : Airlangga Hadi Ananta
- Anggota – 3 : …................................
Ketua Manajemen KSO yang ditunjuk adalah PIHAK I, Ketua mempunyai
kewajiban untuk mengkoordinir rapat KSO baik secara rutin atau pada saat
diperlukan untuk membahas dan mengambil keputusan. Rapat dapat
diselenggarakan atas permintaan anggota lain.

1.2. Setiap perubahan atau penggantian anggota harus memberi tahukan secara tertulis
kepada Pihak lain.

1.3. Setiap anggota yang ditunjuk sesuai dengan item (6.1.1) diatas tidak dapat
membatalkan tindakan atau keputusan anggota sebelumnya yang dibuat
sebelum pemberitahuan tersebut.

1.4. Masa Manjemen KSO adalah selama jangka waktu kerja sama berlangsung.

1.5.Keputusan KSO harus didasarkan kepakatan bersama antara ketua dan anggota.

2. Tugas dan Kewajiban Manajemen KSO

1. Membuat perencanaan dan pengawasan kerja hingga tercapai kinerja Proyek

tersebut secara optimal.

2. PIHAK I akan segera mendapakan kontrak kerja dari Owner/bowheer.

3. Membuat laporan secara tertulis kepada BoD PARA PIHAK KSO.

4. PIHAK II akan mengeluarkan dana operasional pertama setelah

penandatanganan KSO, dana operasional pertama akan dikeluarkan selambat –
lambatnya dalam waktu hari.

KSO SYEVILA-MEGAPILAR hal 3 dari 5

 5. Dalam hal ini sebagai penyedia dana operasional dan seluruh rangkaian
pendanaan adalah PIHAK I

6. Dana operasional pertama yang dimaksudkan adalah sebesar Rp.

........................., seperti dalam lampiran yang tercantum dalam schedule
pengeluaran.

7. PIHAK I berkewajiban menyediakan dana operasional kedua sesuai cashflow

yaitu pendanaan sebelum DP dari bowheer terbit.

PASAL 8
HAK DARI HASIL USAHA

1. Hasil usaha bersih sesudah dipotong pajak – pajak akan dibagi dengan perincian
sebagai berikut :

a. 60 % (Enam Puluh Persen) dari hasil usaha bersih dibagikan kepada PIHAK I.

b. 40 % (Empat Puluh Persen) dari hasil usaha bersih dibagikan kepada PIHAK II.

2. Pembayaran dari Pasal 7.1 dan 7.2 akan langsung di transfer ke rekening PARA PIHAK
sesudah selesainya proyek tersebut

PASAL 9
REKENING BANK KSO

1. PIHAK I setuju untuk menambahkan PIHAK II untuk masuk kedalam spesiment

penandatanganan rekening giro yang digunakan dalam penagihan invoice ke bowheer
pihak PT …...........................................

2. PARA PIHAK sepakat untuk membuka rekening bank bersama untuk pengoperasian
Proyek tersebut. Penarikan dana Rekening bersama ini dilakukan oleh 2 (dua) orang
Manajemen KSO.

PASAL 10
PENGUNDURAN DIRI

10. 1. Pengunduran Diri

Tidak ada pihak yang dapat mengundurkan diri dari KSO tanpa persetujuan tertulis dari
Pihak lain dan Pemberi Tugas selama Jangka waktur Perjanjian ini.

10. 2. Mengundurkan Diri Tanpa Izin

Meskipun terdapat ketentuan diatas, apabila anggota KSO secara Efektif mengundurkan
diri dari KSO selama jangka waktu perjanjian ini. Anggota KSO tersebut harus berhenti
memiliki perwakilan ataupun pada Management KSO. Setiap tindakan persetujuan atau
keputusan sehubungan dengan kontrak harus dilakukan, diberikan semata-mata oleh
anggota KSO yang masih ada.

10. 3. Hak dan Kewajiban yang Mengundurkan Diri

Anggota KSO yang mengundurkan diri harus tetap berkewajiban atas pernyataan dari
tanggung jawab kepada Pihak ke Tiga, yang timbul sehubungan dengan pelaksanaan
pengelolaan yang telah berlangsung sebelum tanggal pengunduran diri, pihak yang
mengundurkan diri tidak berwenang lagi untuk menerima setiap bagian keuntungan
apapun yang diperoleh dari KSO, kecuali ditentukan lain yang telah disetujui oleh
Anggota KSO yang masih ada.

KSO SYEVILA-MEGAPILAR hal 4 dari 5

 PASAL 11
PERSELISIHAN

Dalam hal terjadi perbedaan atas pendapat diantara PARA PIHAK sebagai akibat dari
Perjanjian ini maka PARA PIHAK akan menyelesaikan secara musyawarah. Apabila tidak dapat
diselesaikan secara musyawarah, maka PARA PIHAK sepakat hal ini akan diselesaikan melalui
dan menurut prosedur BANI (Badan Arbitrasi Nasional Indonesia). Keputusan BANI mengikat
bagi PARA PIHAK dan bersifat final.

PASAL 12
ADDENDUM / AMANDEMEN

1. Dalam rangka pelaksanaan perjanjian ini bila dikemudian hari diperlukan adanya
perubahan atau penambahan, maka akan dibuat addendum / amandemen yang akan
ditanda tangani oleh masing-masing Anggota KSO.

2. Hasil dari musyawarah sebagaimana dimaksud pada ayat 1 pasal ini akan dituangkan
kedalam suatu Lampiran yang merupakan lampiran atau bagian yang tidak dapat
dipisahkan dari perjanjian ini.

PASAL 13
PENUTUP

Perjanjian Kerjasama ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) diatas kertas bermaterai cukup dan
masing-masing dianggap sebagai asli serta mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Demikian PERJANJIAN KERJA SAMA OPERASI ini ditanda tangani pada hari dan tanggal yang
telah ditentukan disebutkan pada halaman pertama perjanjian ini.

Untuk dan atas nama : Untuk dan atas nama :

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

PT. SYEVILA CORPORINDO PT. MEGAPILAR NUSANTARA CEMERLANG

MUHAMAD ILYAS IWAN HARAHAP, S.H

Direktur Utama Direktur Utama

Para Saksi

Budi Erawan Arief Eko Setyanto

Direktur

KSO SYEVILA-MEGAPILAR hal 5 dari 5