MAKALA

UJIAN AKHIR SEMESTER 3

MATA KULIAH PERANCANGAN ARSITEKTUR 02
BANGUNAN MULTI FUNGSI

DISUSUN OLEH :
BERNADUS DONI KOTEN
( 023210004 )

PROGRAM STUDI TEKNIK ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS NUSA NIPA INDONESIA
2021 / 2022
 KATA PENGANTAR

Puji syukur atas kehadiran Allah SWT yang telah memberikan rahmat dan karunian-
Nya sehingga saya dapat Menyusun makalah Perancangan Arsitektur 02 “ Bangunan
Multifungsi “.
Makalah ini di buat dalam rangka memenuhi tugas mata kulia Teknologi Bahan. Makah
ini berisi informas tentang perancangan bangunan mukti fungsi.
Demikian kata pengantar ini saya buat, saya menyadari bahwa makalah ini masih
sangat jauh dari kata sempurna, untuk itu saya mohon maaf bila ada kesalahan kata dalam
pembuatan makalah ini dan saya harap kepada untuk memberikan kritik dan saran yang
membangun, sehingga dapat membuat makalah yang lebih baik. Semoga makalah ini dapat
bermanfaat bagi para pembaca dan dapat menamba cakrawala pengentahuan kita.

Maumere, 19 september 2022

Bernadus Doni Koten

 DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR ............................................................................................................. i
DAFTAR ISI ........................................................................................................................ ii
BAB I PENDAHULUAN ........................................................................................................1
1.1. LATAR BELAKANG ........................................................................................................1
1.2. PENGERTIAN OBJEK .....................................................................................................2
1.3 CIRI-CIRI……………………………………………………………………………………………………………………..2
1.4. TUJUAN PERANCANGAN..............................................................................................2
BAB II DATA FISIK……..........................................................................................................3
2.1. SITE AND LOKASIH………................................................................................................3
2.2. POTENSI TAPAK ……………………………………………............................................................3
2.3. POTENSI LAHAN……………………………..............................................................................3
2.4. DATA IKLIM……………………………………………………………………………………………………………….3
2.5. ANALISA AKSES………………………………………………………………………………………………………….4
2.6. ANALISA KEBISINGAN…………………………………………………………………………………………………4
2.7. ANALISA VIEW……………………………………………………………………………………………………………4
2.8. ANALISA KONSEP UTILITAS………………..……………………………………………………………………….4
BAB III DATA NON FISIK.....................................................................................................5
3.1. DATA PENGHUNI..........................................................................................................5
3.2. DATA AKTIFITAS PEMILIK DAN PENGHUNI ...................................................................5
3.3. DATA AKTIFITAS PENGUNJUNG…………………………………………………………………………………5
3.4. KONSEP RENCANA BANGUNAN…………………………………………………………………………………6
DAFTAR PUSTAKA...............................................................................................................7
 BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Mixed-use building adalah bangunan multi fungsi yang terdiri dari satu atau beberapa
massa bangunan yang terpadu dan saling berhubungan secara langsung dengan fungsi
yang berbeda. Mixed use building menggabungkan antara fasilitas hunian, fasilitas bisnis,
dan fasilitas rekreasi yang biasanya dimiliki oleh suati pengembang. (Indonesiaapartment,
Esti Savitri 2007)
Mixed-use building adalah salah satu upaya pendekatan perancangan yang berusaha
menyatukan berbagai aktivitas dan fungsi yang berada di bagian area suatu kota yang
memiliki luas area yang terbatas, harga beli tanah yang relatif mahal, lokasi tanah yang
strategis, serta nilai ekonomi tinggi menjadu sebuah struktur yang kompleks dimana
semua kegunaan dan fasilitas yang memiliki keterkaitan dalam kerangka integrasi yang
kuat. (Panduan Perancangan Bangunan Komersial, Endy Marlina 2008)
Berdasarkan beberapa sumber yang dikumpulkan arsitur.com. Berikut adalah
beberapa definisi mengenai mix use building menurut beberapa sumber sebagai berikut :
 Dalam konteks urban, bangunan tinggi multi fungsi, dikenal dengan istilah "mixed-
use building" adalah suatu bangunan yang meng-akomodasi beberapa fungsi
sekaligus.
 Mixed Use Merupakan penggunaan campuran berbagai tata guna lahan atau
fungsi dalam bangunan. (Dimitri Procos.1976)
 Mixed Use Center adalah suatu kompleks dimana terdapat berbagai fungsi
kegiatan termasuk hotel, pusat konveksi, apartemen dan perumahan,
perkantoran, pusat perbelanjaan dan pusat kebudayaan lainnya. (Dudley H.
William, Encyclopedia of American Architecture)
Jadi dapat disimpulkan Mixed Use Building adalah bangunan yang memiliki fungsi
dasar yang berbeda jenisnya sehingga memerlukan organisasi ruang yang baik.

Ciri-ciri bangunan Mix Use adalah sebagai berikut :

Mewadahi 3 fungsi urban atau lebih, misalnya terdiri dari retail, perkantoran, hunian hotel
dan entertaintment.
 Terjadinya integrasi dan sinergi fungsional
 Terdapat ketergantungan kebutuhan masing-masing fungsi di dalamnya.
 Kelengkapan fasilitas yang tinggi, memberikan kemudahan bagi pengunjungnya
 Peningkatan kualitas fisik lingkungan
 Efisienfi pergerakan karena adanya pengelompokan berbagai fungsi

Kehadiran mixed use building dalam konsep bangunan memiliki dampak yang positif
bagi berbagai pihak. Menurut Danisworo (1996) terdapat 5 (lima) buah keuntungan
dari konsep mixed use building, yaitu:
  Mendorong tumbunhnya kegiatan yang beragam secara terpadu dalam suatu
wadahsecara memadai.
 Menghasilkan sisteam sarana dan prasarana yang lebih efisien dan ekonomis
 Memperbaiki sistem sirkulasi
 Mendorong pemisahan yanh jelas antara sistem transportasi
 Memberikan kerangka yang luas bagi inovasi perancangan bangunan dan
lingkungan

1.2 Pengertian Objek

Bangunan adalah segala sesuatu yang dibangun untuk suatu kepentingan tertentu.
Dengan definisi demikian, hampir semua bentuk yang didirikan atau dibangun dapat
disebut sebagai bangunan, seperti gedung, rumah, jembatan, jalan, tugu, kios, warung
dan banyak lagi contoh yang dapat disebutkan.
Arsitektur modern adalah gaya desain rumah yang banyak dipilih oleh masyarakat
saat ini, karena dianggap selaras dengan gaya hidup yang simple dan fungsional.
Arsitektur modern adalah sebuah konsep bangunan yang mengutamakan bentuknya
dibandingkan dengan ornamen hias yang akan digunakan.
Alma minimarket merupakan semacam “toko kelontong” atau yang menjual segala
macam barang dan makanan, namun tidak selengkap dan sebesar sebuah supermarket.
Berbeda dengan toko kelontong, minimarket menerapkan system swalayan, dimana
pembeli mengambil sendiri barang yang ia butuhkan dari rak-rak dagangan dan
membayarnya dikasir. Sistim ini juga membantu agar pembeli tidak berhutang.
Caffe adalah suatu usaha di bidang makanan yang dikelola secara komersial yang
menawarkan pada para tamu makanan atau makanan kecil dengan pelayanan dalam
suasana tidak formal tanpa diikuti suatu aturan atau pelayanan yang baku (sebagaimana
sebuah exlusive dinning room), Menurut Marsum (2005) Kafe adalah tempat untuk
makan dan minum sajian cepat saji dan menyuguhkan suasanan santai atau tidak resmi,
selain itu juga merupakan suatu tipe dari restoran yang biasanya menyediakan tempat
duduk didalam dan diluar restoran.

1.3 Ciri-Ciri
Model café vngry di Waydoko-wolonmake dengan ukuran lahan 25 x 28 m² dan ukuran
bangunan 10 x 15 m², mengunakan akses perpaduan batu bata ekspos, struktur baja WF,
kaca serta permainan bidang yang minimal sesuai konsep denah yang ada khas bangunan
modern.

1.4 Tujuan Perancangan

Bangunan multifungsi café corner memiliki tujuan untuk memperoleh manfaat atau
nilai tambah tertentu untuk memperoleh manfaat atau nilai tambah tertentu atau
keuntungan. Keuntungan yang didapat termasuk kedalam keuntungan profit atau
keuntungan yang dapat diukur, dalam hal ini difungsikan untunk melakukan kegiatan
usaha
 BAB II
DATA FISIK

2.1 Site dan Lokasi

Bangunan multifungsi café vngry terletak di Wolonmaket, kecamatan Alok Barat,
kabupaten Sikka, Nusa Tenggara Timur
Batas lahan bangunan multifungsi
café vngry :
 Utara berbatasan dengan
permukiman warga
 Timur berbatasan dengan
jalan dan permukiman
 Selatan berbatasan dengan
biara susteran PACR
 Barat berbatasan dengan
jalan dan permukiman

2.2 Potensi Tapak

Lokasi tapak ini sangat strategis
karena berhdapan langsung dengan jalan
dan di kelilingi permukiman hinggan mempermudah akses perbelanjaan masyarakat.

2.3 Potensi Lahan

Kontur tanah yang tidak begitu rata dan kondisi tanah berbatuan berdasarkan
pengaamatan secara langsung dan juga berdasarkan syarat pemilihan pada lokasi yang
digunakan.

2.4 Data Iklim

Tabel data Analisa iklim berdasarkan BMKG
Parameter yang tersedia
Data Iklim Data Kejadian Gempabumi
 Curah Hujan  Magnitudo
 Temperatur: Maksimum, Minimum,
Rata-rata
 Kelembaban Rata-rata
 Kecepatan Angin: Maksimum, Rata-rata
 Arah Angin: Terbanyak, Saat Kecepatan
Maksimum
 Lamanya Penyinaran Matahari
2.5 Analisa Akses

Akses lalu lintas terdapat 3 jalur akses yang terletak di timur, selatan dan barat

2.6 Analisa kebisingan

Tingkat kebisingan rata – rata berdasarkan hasil pengamatan secara langsung

2.7 Analisa View

View sangat menarik karena berada di bukit hinggat dapat menikmati keindahan kota
maumere dan pemandangan bukit

2.8 Analisa Konsep Utilitas

Konsep utilitas air menunggunakan air dari PDAM yang merupakan sumber utama, dan
sumur galian sebagaai cadandan untuk mengatasi kemacetan air PDAM.
 BAB III
DATA NON FISIK

3.1 Data Penghuni

NO PENGHUNI UMUR KERJA HOBY

1 Saudara Laki-laki 29 kasir Joging

2 Saudari Prempuan 25 kasir Dance

3.2 Data Aktivitas Pemilik dan Penghuni

NO PENGHUNI AKTIVITAS KEBUTUHAN RUANH

1 Saudari laki-laki  Tidur  Kamar

 Mandi/toilet  KM/WC
 Makan/minum  Meja Makan
 Bersantai  Halaman/balkom
 kerja  Kasir

 Kamar
Saudari Perempuan  Tidur  KM/WC
 Mandi/toilet  Meja Makan
 Makan/minum
 Halaman/balkom
 Bersantai
 Kasir
 Kerja

Karyaawan  Kerja  R.Caffe/R.Minimarket

 Toilet  WC

3.3 Aktifitas Pengunjung/ Tamu

3.4 Konsep Rencana Bangunan
 DAFTAR PUSTAKA

https://www.arsitur.com/2015/11/pengertian-definisi-mix-use-building.html

https://japdesain.com/blog/pengertian-arsitektur-modern/

http://e-journal.uajy.ac.id/25937/3/150115867_bab%202.pdf

http://e-journal.uajy.ac.id/1271/3/2MM01568.pdf

https://dataonline.bmkg.go.id/home