Templat Proposal Sewa

Tempat —
[ALAMAT PROPERTI SEWA]
[KOTA, ZIP NEGARA]
Tanggal — [TANGGAL USULAN SEWA]
Tanggal Kedaluwarsa Proposal — [TANGGAL KEDALUWARSA]

[PROSPEK PENYEWA] yang terhormat —

Dokumen Proposal Sewa ini menguraikan syarat-syarat usulan

untuk menyewakan tempat yang dijelaskan di atas kepada Anda,
[NAMA PENYEWA] (“Calon Penyewa”), oleh [NAMA TANAH]
(“Pemilik”). Jika Anda tertarik untuk melanjutkan, Perjanjian Sewa
lengkap akan disiapkan dan diserahkan kepada Anda untuk
ditinjau dan ditandatangani.

1. Jangka waktu sewa — Dimulai pada [TANGGAL AWAL] dan

berakhir pada [TANGGAL AKHIR]

2. Opsi perpanjangan — [OPSI PEMBARUAN]

Kiat Panda: Di sinilah Anda akan mencatat masa sewa dari bulan ke bulan yang
berlanjut setelah jangka waktu awal berlalu, atau mungkin perpanjangan
otomatis untuk jangka waktu yang sama jika tidak ada pemberitahuan 30 hari
sebelumnya yang diberikan, atau dapat menunjukkan bahwa ada tidak ada opsi
perpanjangan sama sekali.

3. Usulan penggunaan — [USULAN PENGGUNAAN]

Tip Panda: Tentukan apakah itu untuk ruang kantor, penggunaan komersial,
ritel, dll. Kedua belah pihak perlu memahami kegunaan bangunan tersebut
sehingga mereka dapat memastikan bahwa bangunan tersebut sesuai dengan
zonasi dan kapasitas fasilitas.
 4. Sewa — [SEWA BULANAN]

Kiat Panda: Jangan lupa bahwa jika Anda memiliki opsi perpanjangan
berkelanjutan untuk sewa jangka panjang, Anda perlu memutuskan apakah
akan mengizinkan kenaikan harga sewa dengan perpanjangan.

5. Uang Jaminan — [SEKURITAS]

6. Penyertaan — [ITEM TERMASUK]

Tip Panda: Di sinilah Anda harus mencatat item-item yang termasuk dalam
sewa, seperti utilitas, telepon, kabel, akses internet, dan pengeluaran lain yang
berkaitan dengan operasional yang sedang berlangsung di lokasi selama masa
sewa. Apa pun yang jelas-jelas tidak termasuk, harus dicantumkan dalam
paragraf pengecualian di bawah.

7. Pengecualian — [ITEM YANG DIKECUALIKAN]

Tip Panda: Ini adalah item biaya yang secara eksplisit tidak termasuk dalam
biaya sewa, seperti utilitas, telepon, kabel, akses internet, dan biaya lain yang
berkaitan dengan operasional yang sedang berlangsung di lokasi selama masa
sewa.

8. Penugasan atau subletting — [OPSI PENUGASAN]

Tip Panda: Sebagian besar sewa tidak mengizinkan Penyewa untuk menyewakan
kembali tempat tersebut kepada orang lain, atau hanya mengizinkannya dengan
persyaratan tertentu.

9. Item lainnya — [ITEM LAINNYA]

Tip Panda: Ini adalah tempat untuk mencatat persyaratan lain yang mungkin
penting bagi Penyewa dalam memutuskan apakah akan melanjutkan untuk
mengadakan perjanjian sewa formal.
 10. Perjanjian Sewa — Perjanjian sewa formal dan tertulis akan
dilaksanakan antara Para Pihak yang akan menjadi perjanjian
akhir di antara mereka.

Jika Anda tertarik untuk menyelesaikan Perjanjian Sewa yang

formal dan tertulis berdasarkan cakupan yang ditetapkan di atas,
silakan hubungi [NAMA KONTAK] di [HUBUNGI TELEPON] ATAU
[HUBUNGI EMAIL] sesegera mungkin.

Proposal Sewa ini bukan merupakan suatu kontrak, atau

tawaran untuk membuat kontrak, melainkan suatu ajakan
untuk melanjutkan tindakan lebih lanjut oleh Para Pihak
menuju pelaksanaan perjanjian formal antara Para Pihak.

Tip Panda: Paragraf ini penting karena hukum kontrak dasar. Jika ini adalah
sebuah “penawaran”, penyewa yang diusulkan dapat “menerima” persyaratan di
atas (seperti dengan menelepon dan mengatakan “ya, saya setuju” atau
mengirimkan surat untuk melakukan hal yang sama) dan kontrak yang
mengikat akan dibuat. Tujuannya di sini adalah untuk melanjutkan negosiasi,
dengan dokumen final yang lebih rinci ditandatangani oleh para pihak sebagai
kontrak sebenarnya.

[NAMA TANAH]

[ALAMAT]

[KOTA, ZIP NEGARA]

[NEGARA]