ANATOMI KONTRAK akan diselenggarakan mulai tanggal 10 Juni 2017, menunjuk
• Judul
• Pembukaan
• Komparisi / Para pihak
• Premise / Sebab / Dasar
• Syarat syarat / Isi Perjanjian
• Except clause
• Penutup
Judul
• Judul harus mencerminkan jiwa dari perjanjian
• Ditulis dalam bentuk singkat dengan bahasa baku
• Untuk perjanjian tertentu ada penomoran
SURAT PERJANJIAN PEMBORONGAN PEKERJAAN
Nomor : 600-4/SPPP/PPAB – KOTA/APBD/XI/2003
PERJANJIAN KREDIT Antara
PEMERINTAH INDONESIA
Dan
Fortis Bank S.A./N.V., Singapore Branch
Pembukaan
• Merupakan awal akta
• Yang menunjukaan tanggal dan tempat terjadinya perjanjian
CONTOH :
Pada hari ini,Kamis , tanggal 13 bulan April tahun 2017 , bertempat
di Purwokerto, Kami yang bertanda tangan dibawah ini ;
Pada hari ini Senin 4 Agustus 2016 ,di Purwokerto, oleh dan
antara ;
Pada hari ini Senin, Tanggal Satu Bulan Agustus Tahun Dua
Ribu tujuhbelas, kami yang bertanda tangan di bawah ini:
Komparisi
• Adalah bagian yang menyebutkan nama para pihak dalam
perjanjian
• Mencantumkan identitas yang menjelaskan kedudukan dan
kewenangan para pihak
Contoh 1:
Nama : Sinar mentari
Jabatan : Pemimpin Proyek Penyediaan dan
Pengelolaan Air Bersih (PPAB) – Perkotaan Kab.Majapahit
Tahun Anggaran 2017
Alamat : Jl. AYAH No. 20 Telp. (0000) 661027 –
663945 MAJAPAHIT KOTA
Menjalankan jabatan tersebut dan oleh karena itu bertindak
untuk dan atas nama Pemerintah Kabupaten MAJAPAHIT
berdasarkan Surat Keputusan Bupati Kepala Daerah
Kabupaten MAJAPAHIT
Selanjutnya disebut,PIHAK PERTAMA
Nama : PUTRI RORO JONGGRANG
Jabatan : Direktris CV. Kebo ijo
Alamat : Jl. Kapak No. 21 RT. IV Majapahit
Menjalankan jabatan tersebut dan oleh karena itu bertindak
untuk dan atas nama Perusahaan tersebut. Berdasarkan Akte
Notaris Sutawijaya SH No. 1 Tanggal 1 Januari 2015.
Selanjutnya disebut, PIHAK KEDUA
Premise / Sebab
• Pengantar akta yang menjelaskan maksud dan tujuan dari para
pihak
• Berisi alasan ataupun dasar pertimbangan adanya perjanjian
• Disebut juga sebagai konsideran atau latar belakang lahirnya
perjanjian
Catt: Untuk kondisi tertentu kontrak perlu mencantumkan presmise,
mis : perpanjangan kontrak , rekontraktual dll
Sebelumnya Para Pihak menerangkan
• Bahwa berdasarkan Surat Keputusan Bupati No: 55 tanggal 20
Mei 2017 tentang Pembangunan Gedung Pencakar Langit yang
Pihak Pertama sebagai Panitia Pembangunan
• Bahwa berdasarkan Keputusan Rapat Panitia Pembangunan
Gedung Pencakar Langit , tertanggal 30 Mei 2017, Pihak Pertama
telah menunjuk Pihak Kedua sebagai pihak penyedia angkutan
proyek
Selanjutnya kedua belah pihak telah setuju dan sepakat untuk
melangsungkan kerjasama Penyediaan Angkutan Proyek
Pembangunan Gudung Pencakar Langit dengan ketentuan
sebagai berikut
Contoh
Pada Tanggal 30 Januari 2017, Rabal International Pte Ltd
(selanjutnya disebut “Penyedia”) dan Dephankam RI (selanjutnya
disebut “Pembeli”) telah menandatangani perjanjian pengadaan
(selanjutnya disebut “Perjanjian Pengadaan”), dengan mana Penyedia
telah bersedia untuk menyediakan peralatan pendukung komunikasi
elektronik. Harga Perjanjian Pengadaan adalah sebesar USD
2,999,693.22 (dua juta Sembilan ratus Sembilan puluh Sembilan ribu
enam ratus Sembilan puluh tiga dollar Amerika dan dua puluh dua
sen)
Untuk Membiayai 85% (delapan puluh lima perseratus) dari harga
perjanjian pengadaan tersebut, Lender telah setuju untuk memberikan
fasilitas kredit kepada Borrower, yang besaran kreditnya dalam
perjanjian ini (selanjutnya disebut "Buyer Credit") adalah maksimal
sebesar USD 2,549,739.24 (dua juta lima ratus empat puluh Sembilan
ribu tujuh ratus tiga puluh Sembilan dan dua puluh empat sen dollar
Amerika )
Para Pihak menginginkan dalam perjanjian ini ketentuan dan syarat-
syarat yang seharusnya mengatur pembiayaan tersebut, didasarkan
pada pengesahan oleh dan antara pembeli dan penyedia yang disebut
dalam perjanjian pengadaan yang mengatur penjualan dan pengiriman
dari the subject goodsimd services
ISI KONTRAK
• Isi kontrak dapat dibuat bebas , Kecuali telah diatur dalam
Undang-undang
• Mencantumkan segala hal dan pokok yang dianggap perlu,
• Sebagai pernyataan kehendak para pihak yang tertuang dalam
pernyataan tertulis
• Menjelaskan dengan detail mengenai objek perjanjian.
• Menjelaskan tentang hak dan kewajiban para pihak serta uraian
lengkap mengenai prestasi
• Dijelaskan dengan bahasa yang sederhana dan satu tafsir
( Jangan Interpretatif )
• Jika menggunakan istilah teknis , sebaiknya mencantumkan
definisi atau ketentuan umum
• Ketentuan dan syaratnya harus bisa dilaksanakan dalam
praktek (practicable)
• Semakin detail semakin bagus
• Harus memperhatikan asas-asas perjanjian
Except Clause
• Biasanya mengenai hal hal yang tidak dikehandaki
– Wanprestasi
– Overmacht / Force Majeur
– Cara Penyelesaian Sengketa
• Perlu diatur karena mungkin saja terjadi
• Diperlukan ketentuan yang jelas dan dapat dilaksanakan
dengan mudah
• Sebagai tempat untuk memasukkan pasal pasal pelengkap
lainnya
WANPRESTASI
• Suatu keadaan dimana salah satu pihak karena kelalaian tidak
memenuhi prestasi yang diperjanjikan
• Macam :
1. Tidak dipenuhi prestasi sama sekali
2. Dipenuhi hanya sebagian
3. Dipenuhi tetapi terlambat
 4. Melakukan yang dilarang oleh perjanjian CONTOH
• Bahwa segala isi dan persyaratan dalam pasal pasal perjanjian
Force Majeure / Overmacht ini menjadi tidak berlaku apabila terjadi Force Majeur.
• Suatu keadaan diluar kekuasaan yang menyebabkan tidak • Bahwa pemenuhan kewajiban dan hak para pihak dalam
dapat dipenuhinya prestasi perjanjian ini akan dipenuhi dengan melakukan kesepakatan baru.
• Misalnya :
Gangguan cuaca; gempa bumi; kecelakaan;huru hara; Hal hal Pelepasan Hak dan Pengalihan Kewajiban
yang tak dapat diduga sebelumnya • Adalah pelepasan hak dari kreditur untuk mengakhiri hutang
piutang dengan PEMBEBASAN HUTANG
PENYELESAIAN SENGKETA • Adalah pengalihan Kewajiban dari debitur untuk mengalihkan
 Musyawarah/ ADR (negosiasi, Konsultasi, konsiliasi, mediasi) kepada pihak ketiga dengan BORGTOCHT (harusnya
 Arbitrase Atau Pengadilan persetujuan kreditur)
PEMBEBASAN HUTANG
PENYELESAI PERSELISIHAN
1. Apabila terjadi perselisihan antara kedua belah pihak BORGTOCHT
sehubungan dengan kontrak ini maka pada dasarnya akan
diselesaikan dengan cara musyawarah untuk mencapai mufakat.
2. Apabila secara musyawarah belum dapat dicapai penyelesaian,
maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaiakan secara
hukum melalui (pilih salah satu)
– Lembaga Arbitrase
– Kantor Pengadilan Negeri Purwokerto
Contoh
Segala perselisishan yang terjadi dari atau terkait dengan perjanjian
ini, yang tidak dapat diselesaikan secara damai, diselesaikan secara
final berdasarkan Rules of Arbitration of the International Chamber of
Commerce of Paris, Perancis dengan tiga arbiter yang ditunjuk
berdasarkan peraturan tersebut. Hukum yang berlaku adalah Hukum
Inggris. Prosedur arbitrase dilakukan di Singapura dengan bahasa
Inggris

Penutup Kontrak
1. Keseluruhan
2. Pengeculian
3. Pelepasan hak dan Pengalihan kewajiban (dapat ditulis atau
dalam perjanjian pelengkap)
4. Domisili dan Jurisdiksi
 Pilihan Hukum dan Pilihan Forum
5. Penutup

Keseluruhan
• Menjelaskan bahwa yang diatur dalam perjanjian ini adalah
satu kesatuan yang utuh termasuk pula lampiran lampiran nya Contoh
• Menyatakan tidak boleh ditafsirkan secara terpisah pisah IN WITNESS whereof the Parties have caused this Agreement to be
• Bisa pula dimasukan ketentuan peralihan jika terdapat duly executed in duplicate on the date first written above.
rangkaian perjanjian sebelumnya For and on behalf of For and on behalf of
CONTOH Fortis Bank S.AJN. V., The Republic of Indonesia
• Bahwa pasal demi pasal harus ditafsirkan secara utuh dan Singapore Branch Acting by and through its
tunggal mendasarkan pada kontrak tersebut. Minister of
• Bahwa segala turunan atau lampiran dari kontrak tersebut Finance
menjadi bagian yang tak terpisahkan Penutup
CONTOH Demikian perjanjian ini dibuat berdasarkan kesepakatan kedua
Semua peraturan yang berlaku baik yang bersifat regional maupun belah pihak dalam keadaan sadar , dibuat rangkap 2 , bermaterai
nasional dan seluruh ketentuan yang tercantum dalam pasal-pasal cukup , masing masing pihak mendapatkan satu dan mempunyai
maupun ayat-ayat Kontrak beserta seluruh ketentuan di dalam kekuatan hukum yang sama yang ditanda tangani para pihak dengan
dokumen-dokumen yang merupakan kesatuan serta bagian yang tak dihadiri oleh saksi saksi
terpisahkan dengan Kontrak ini termasuk segala sanksinya,
mempunyai kekuatan mengikat dan berlaku sebagai Undang-undang
bagi kedua belah pihak berdasarkan ketentuan dalam Pasal 1338 ayat Purwokerto, 1
(1) KUHP. April 2017
CONTOH Para Pihak
Syarat-syarat umum perjanjian ini berlaku untuk semua pinjaman Pihak Pertama Pihak Kedua
kepada Bank yang merupakan satu kesatuan yang tidak dapat Saksi Saksi
dipisahkan danger persetujuan untuk itu atau dalam pengakuan hutang Saksi Pertama Saksi Kedua
yang telah diterima oleh Bank.

Pengecualian
Merupakan kesepakatan para pihak untuk menyimpangi sebagian atau
seluruh isi perjanjian dengan persyaratan tertentu