KAK DAFTAR ISI

LINGKUP PEKERJAAN: TAHAP I: PERSIAPAN PEKERJAAN

Penyusunan dokumen basic design penataan

LAPORAN TERMIN 1
kawasan dan bangunan, memuat: A. INTERPRETASI KAK
1. data peta geologi teknis lokasi pekerjaan; B. PERSIAPAN PEKERJAAN
2. penetapan lingkup pekerjaan secara jelas dan C. REFERENSI HUKUM
terinci, kriteria desain, standar pekerjaan yang
berkaitan, dan standar mutu, serta ketentuan TAHAP II: SURVEY , REVIEW, ANALISA & PROGRAM
teknis pengguna jasa lainnya;
3. identifikasi dan alokasi risiko proyek; A. REVIEW & PENGEMBANGAN PROGRAM BANGUNAN YANG AKAN DIBANGUN/
4. identifikasi dan kebutuhan lahan; dan BASIC DESIGN KAN
5. gambar dasar, gambar skematik, gambar B. ANALISA HASIL SURVEY
potongan, gambar tipikal dan gambar lainnya 1 Identifikasi & kebutuhan lahan
yang mendukung lingkup pekerjaan, antara lain: 2 Identifikasi & alokasi resiko proyek
a. Kawasan, meliputi 3 Data Penyelidikan tanah/ Geoteknik: Sondir, boring & laboratorium
– Konsep & rencana tapak 4 Peta Geologi Teknis
– Konsep & rencana landscape &
hardscape TAHAP III: BASIC DESIGN
– Konsep & jaringan infrastruktur & A. PENATAAN KAWASAN
utilitas kawasan 1. REVIEW & PENGEMBANGAN Skematik Site Plan
b. Bangunan, meliputi: a. Neighbourhood planning
– Konsep & pra rencana arsitektur b. Block plan
– Konsep & pra rencana struktur c. Rencana Peil tapak, bangunan dan jalan
– Konsep & pra rencana MEP bangunan d. Rencana potongan kawasane. Green blue plan
2. REVIEW & ANALISIS PENGEMBANGAN INFRASTRUKTUR & UTILITAS
Dokumen Ketentuan PPK untuk pengadaan KAW Rencana jaringan infrastruktur meliputi: jalan dan jembatan, transportasi,
Pekerjaan konstruksi penataan kawasan dan drainase, air bersih, limbah, persampahan, energi kelistrikan, telekomunikasi dan
bangunan dengan memuat paling sedikit : IT (ICT), hydrant kebakaran
1. Latar Belakang; 3. SITE PLAN
2. Maksud dan Tujuan; a. LINGKUNGAN & BANGUNAN

LAPORAN TERMIN II (Laporan Antara)

3. Sumber Pendanaan; RENCANA TATA LETAK:
4. Pagu Pekerjaan Rancang dan Bangun untuk - Renc Elevasi Tanah/Landfom - Street furnitur, Signage, Lighting
penataan kawasan dan bangunan; - Jalan, Jalur sepeda - Gerbang
5. Waktu Pelaksanaan yang diperlukan; - Bangunan - Parkir, Hardstanding Damkar
6. Rancangan awal (basic design), meliputi: - Monumen & Landmark - Halte
a. Penataan kawasan, mencakup tapak, - Plaza - Damija, Dawasja
landscape & hardscape, serta jaringan - Pedestrian - Properti Line, Jarak Antar Bangunan
infrastruktur & utilitas b. LANDSCAPE
b. Bangunan, mencakup arsitektur, struktur - Tematik Landscape
dan MEP - Titik Pohon, Lawn, Peredu, kolam
7. Lingkup dan keluaran pekerjaan dan kriteria - Nursery
pengujian dan penerimaan keluaran; - Sprinkler
8. Jumlah tenaga ahli perancang dan personel c. INFRASTRUKTUR & UTILITAS KAW
manajerial minimal yang diperlukan; - Rencana Cut & Fill
9. Izin, persyaratan lingkungan, atau sertifikat - Analisis perhitungan infrastruktur
yang harus diperoleh dalam penyusunan - Rencana jaringan infrastruktur:
rancangan dan pelaksanaan konstruksi; jalan, drainase, air bersih, sanitasi dan limbah, persampahan, energi
10. Daftar tarif dan/atau harga penyusun komponen kelistrikan, IT, proteksi kebakaran, security syste
pekerjaan (schedule of rates) 4. PRA RENCANA
11. Lainnya a. LINGKUNGAN & BANGUNAN
DENAH, TAMPAK, POTONGAN:
- Renc Elevasi Tanah/Landfom - Street furnitur, Signage, Lighting
- Jalan, Jalur sepeda - Gerbang
- Bangunan - Parkir, Hardstanding Damkar
- Monumen & Landmark - Halte
- Plaza - Damija, Dawasja
- Pedestrian - Properti Line, Jarak Antar Bangunan
b. LANDSCAPE
Denah, tampak, potongan taman
c. PRA RENCANA INFRASTRUKTUR & UTILITAS KAW
- Rencana landform dan grading kawasan
- Rencana trase dan Kerangka
- Rencana tapak dan Perletakan infrastruktur utama dan prasarana
pelengkap
- Bentuk dan dimensi/ukuran
- Penentuan Material
 KAK
KELUARAN PEKERJAAN:
1. Dokumen Basic Design penataan kawasan
dan bangunan yang memuat:
a. Identifikasi kebutuhan lahan
b. Data peta geologis teknis
c. Penetapan lingkup pekerjaan secara
jelas & terperinci:
1) Analisis & Konsep Kawasan
2) Analisis & Konsep Bangunan
d. kriteria desain, standar/kode pekerjaan
yang berkaitan, dan standar mutu, serta
ketentuan teknis pengguna jasa lainnya
DAFTAR ISI
B. BANGUNAN
1. PROGRAMMING
PEMILIHAN BANGUNAN YANG DI-BASIC DESIGN-KAN
TOR: Basic Design 22.800 m2
2. SHORT LIST Basic Design 22.800 M2
3. PROGRAM RUANG PER BANGUNAN
4. CONCEPTUAL DESIGN
Konsep gubahan massa, ruang dan style:
- Perletakan bangunan
- Korelasi terhadap sumbu, ruang luar dan lingkungan sekitar
- Lusan Bangunan dan Ruang
Kriteria Desain Struktur & MEP

LAPORAN TERMIN II (Laporan Antara)

e. identifikasi dan alokasi risiko proyek 5. SCHEMATIC DESIGN
f. gambar dasar, gambar skematik, gambar a. TAPAK MIKRO
Skematik denah, tampak, potongan tapak:
potongan, gambar tipikal, atau gambar
– Layout bangunan
lainnya yang mendukung lingkup – Peil tapak
pekerjaan , antara lain: – Orientasi & setback bangunan
1) Kawasan, meliputi – Landscape & hardscape
– Rencana tapak – Akses, Jalur kendaraan, pedestrian & sepeda, parkir
– Rencana landscape & hardscape – Skematik jaringan infrastruktur: jalan, drainase, air bersih, sanitasi, persampahan.
– Rencana infrastruktur & utilitas b. ARSITEKTUR
kawasan – Skematik denah
2. Bangunan, meliputi: – Skematik tampak
– Skematik potongan
– Pra rencana arsitektur
c. STRUKTUR
– Pra rencana struktur
– Analisa perhitungan
– Pra rencana MEP – Permodelan
2. Dokumen Ketentuan PPK (KPPK/KPJ) – Sistem rencana struktur
penataan kawasan dan bangunan d. MEP
3. Album Gambar, dengan format kertas A3, – Analisa perhitungan
terdiri dari: – Sistem rencana MEP: plumbing, pengkondisian udara, transportasi dalam gedung,
a. Kawasan, meliputi elektrikal, elektronika, proteksi kebakaran,cctv, ICT
1) siteplan/ rencana tapak 6. PRA RENCANA BANGUNAN GEDUNG
2) Rencana landscape & hardscape a. TAPAK MIKRO
kawasan denah, tampak, potongan tapak:
3) Rencana infrastruktur & utilitas b. ARSITEKTUR
kawasan – denah, tampak, potongan
b. Bangunan, meliputi: – facade, kolom, dinding, atap, plafond, tangga, lantai, ramp, railing, pintu jendela,
Penerangan
1) Bidang Arsitektur
– spesifikasi material
– Rencana tapak
c. STRUKTUR
– Rencana masa bangunan – Pondasi - Balok
– Gambar denah – Kolom - struktur atap
– Gambar tampak bangunan d. MEP BANGUNAN
– Potongan bangunan – Plumbing - Elektronika
– Visualisasi 3D – pengkondisian udara - proteksi kebakaran
2) Bidang Struktur – transportasi dalam gedung - CCTV
3) Bidang MEP – Elektrikal - ICT
– Air bersih
– Sistem sanitasi & limbah TAHAP IV: KPPK
– Sistem pencegahan bahaya 1. DOKUMEN KPPK
kebakaran A. LATAR BELAKANG
– sistem drainase B. MAKSUD DAN TUJUAN
– Sistem pengkondisian udara C. SUMBER PENDANAAN
– Sistem transportasi dalam D. PAGU PEKERJAAN
gedung
LAPORAN TERMIN III

E. WAKTU PELAKSANAAN
– Sistem proteksi petir F. RANCANGAN AWAL (BASIC DESIGN):
(LAP AKHIR)

– Sistem pentanahan/ pembumian a. PENATAAN KAWASAN

4. Costplan dan jadwal pelaksanaan b. BANGUNAN
5. Video Animasi 3D dengan rincian: G. LINGKUP & KELUARAN PEKERJAAN, KRITERIA PENGUJIAN & PENERIMAAN
a. 1 (satu) buah video animasi 3D konsepsi KELUARAN
perancangan dalam bentuk softcopy. H. JUMLAH TENAGA AHLI PERANCANG & PERSONEL MANAJERIAL MINIMAL
b. Format video streaming terkompresi I. IJIN, PERSYARATAN LINGKUNGAN ATAU SERTIFIKAT YANG HARUS
MP4. DIPEROLEH DALAMN PENYUSUNAN RANCANGAN & PELAKSANAAN
6. Ringkasan Eksekutif (Executive Summary) KONSTRUKSI
7. Backup data dalam 1 (satu) Hardisk External J. DAFTAR TARIF DAN/ATAU HARGA PENYUSUN KOMPONEN PEKERJAAN
1TB K. LAINNYA
2. Ringkasan Eksekutif
3. Album Gambar A3 Full-color
4. Video Animasi 3D Rendering
5. Hardisk External 1 TB
 KAK RENCANA
KOORDINASI & PEMBAHASAN
RAPAT/PEMBAHASAN LAPORAN (2 KALI) KOORDINASI (3 KALI)
1) kick of meeting 1. FGD-1, 4 Okt di lapangan
2) expose final ▪ koordinasi dg konsultan MP : survei, info issue strategis &
penyepakatan gagasan ide
▪ program ruang bangunan, peserta terbatas / PUPR, Kejati, Polda
(utk level basic design)
2. Koordinasi 1, 4 Okt
(menggali informasi paparan lap dul Konsultan MP : Draft vision, grand
concept & draft program kawasan)
3. Koordinasi 2 (zoom1) 11 Okt
▪ penyepakatan Program kws
▪ draft program ruang bangunan 22.800 m2
4. Pembahasan Laporan Termin 1, 22 Okt
▪ Laporan hasil survey dan penyelidikan tanah
▪ Analisis
▪ Program kawasan & program ruang bangunan
▪ Konsep (conceptual design) kawasan dan bangunan
5. Koordinasi 3 (zoom2)
penyepakatan :
Pengembangan:
▪ Skematik Desain Kawasan & Bangunan
6. Pembahasan Laporan Termin 2, 22 Nop (disamakan 21 Nov)
▪ Gambar Draft Basic Design (penataan kawasan dan bangunan)
▪ Desain Note
▪ Spesifikasi Teknis
FGD-2, 23 Nov (22 Nov)
Koordinasi gambar basic design bangunan, peserta terbatas / PUPR,
Kejati, Polda
7. Koordinasi 4 (zoom) 7 Des
penyepakatan :
8. Pembahasan Laporan Termin 3/Lap Akhir, 20 Des
▪ Dokumen Basic Design penataan kawasan dan bangunan
▪ Dokumen Ketentuan PPK (KPPK/KPJ) penataan kawasan dan
bangunan
▪ Album Gambar
▪ Visualisasi dan Video Animasi 3D,
▪ Ringkasan Eksekutif (Executive Summary)
▪ Backup data dalam 1 (satu) Hardisk External 1TB

PELAPORAN
LAPORAN LAPORAN
1) Laporan Termin I (5 Buku) 1) Laporan Termin I (5 Buku)
2) Laporan Akhir (Basic Design dan Dokumen KPPK) (5 Buku) 2) Laporan Antara (5 Buku)
3) Ringkasan Eksekutif (10 Buku) 3) Laporan Akhir (Basic Design dan Dokumen KPPK) (5 Buku)
4) Album Gambar A3 Full-color (5 Buku) 4) Ringkasan Eksekutif (10 Buku)
5) Video Animasi 3D Rendering (1 Paket) 5) Album Gambar A3 Full-color (5 Buku)
6) Hardisk External 1 TB (1 Unit) 6) Video Animasi 3D Rendering (1 Paket)
7) Hardisk External 1 TB (1 Unit)