PEMERINTAH KABUPATEN BURU SELATAN

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG

JL. KM 02 - NAMROLE

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PERENCANAAN PENINGKATAN
PEMBANGUNAN PENDOPO BUPATI

TA.2023
 KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
PERENCANAAN PENINGKATAN PEMBANGUNAN PENDOPO BUPATI

1. Latar Belakang Pendopo Bupati Buru Selatan merupakan simbol penting dari otoritas
dan budaya lokal. Fungsinya tidak hanya administratif, tetapi juga
simbolik, mencerminkan kekayaan budaya dan tradisi. Pendopo
Bupati Buru Selatan memiliki karakteristik unik yang mencerminkan
warisan dan kebudayaan daerah tempatnya berada.

Untuk saat ini Pendopo Bupati Buru Selatan sampai saat ini telah
mengalami beberapa kali Pembangunan berupa bangunan
pendukung dan telah mengalami beberapa kali rehabilitasi.

Peningkatan Pendopo Bupati adalah suatu proyek pembangunan

yang bertujuan untuk memperbaiki, meningkatkan, atau
memodernisasi gedung Pendopo Bupati sebagai tempat pertemuan
dan kegiatan resmi pemerintahan.

Yang menjadi latar belakang paket pekerjaan Perencaan

Peningkatan Pembangunan Pendopo Bupati adalah Pendopo Bupati
Buru Selatan mengalami kerusakan yang sewaktu waktu dapat
mengancam keselamatan dan keberlanjutan gedung, sehingga
perencanaan peningkatan Pembangunan tersebut diperlukan untuk
memperbaiki kerusakan yang telah terjadi.

2. Maksud dan Maksud dari kegiatan ini adalah melakukan studi kelayakan untuk
Tujuan menentukan perubahan dan peningkatan yang diperlukan serta
melakukan evaluasi struktural dan keamanan bangunan sehingga
terbentuk DED yang sesuai dengan standard dan kelayakan
bangunan.

Tujuan dari kegiatan ini adalah membuat / menyusun Perencanaan

Peningkatan Pembangunan Pendopo Bupati Buru Selatan, yang akan
menghasilkan suatu bangunan gedung yang representatip,
memenuhi syarat-syarat teknis yang ditetapkan dan dapat
dipertanggungajawabkan dari segi arsitektur, struktur (konstruksi) dan
fungsional serta memenuhi standard bangunan yang telah
ditetapkan.

3. Sasaran Sasaran dari kegiatan ini adalah terlaksananya pekerjaan

Perencanaan Peningkatan Pembangunan Pendopo Bupati agar
dapat terwujud dengan sebaik-baiknya, sehingga mampu
memenuhi secara optimal fungsi bangunannya.

4. Lokasi Pekerjaan Lokasi pekerjaan berada pada Kecamatan Namrole, Kabupaten Buru
Selatan – Provinsi Maluku.

5. Sumber PAGU Anggaran dan Nilai Harga Satuan Pekerjaan (HPS) Untuk
Pendanaan pelaksanaan pekerjaan pengawasan ini sebesar Rp. 75.150.000,00
(Tujuh Puluh Lima Juta Seratus Lima Puluh Ribu Rupiah), yang
bersumber dari APBD Kabupaten Buru Selatan, DPA Dinas Pekerjaan
Umum dan Penataan Ruang Tahun Anggaran 2023.
6. Nama dan Nama Pejabat Pembuat Komitmen : JOSEPH A. M. HUNGAN, ST, M.Si.
Organisasi Pejabat
Satuan Kerja: Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kabupaten
Pembuat
Buru Selatan, Jalan KM 02 - Namrole
Komitmen

Data Penunjang

Data Dasar berupa data standar teknis banugnan gedung negara

7. Data Dasar atau bangunan rumah dinas serta data acuan bangunn pendopo
upati yang telah terlaksana sehingga terpenuhinya perencanaan
bangunan Gedung yang berpedoman pada peraturan dan standart
bangunan yang berlaku.

8. Standar Teknis Standar Teknis yang dipakai adalah Standar Teknis Bangunan, atau
standar teknis Cipta Karya Kementerian Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat.

9. Studi-Studi Data terdahulu tentang perencanaan, pembangunan dan

Terdahulu pengawasan bangunan gedung negara merupakan data
penunjang dalam kegiatan perencanaan ini.

Ruang Lingkup

10. Lingkup Pekerjaan Lingkup kegiatan yang harus di lakukan oleh konsultan perencana
adalah berpedoman pada ketentuan teknis yang berlaku. Pada
penugasannya konsultan perencana mempunyai ruang lingkup
sebagai berikut :
a. Pengumpulan data lapangan.
• Pengukuran lapangan;
• Inventarisasi sumber material, harga bahan bangunan
disekitar lokasi pekerjaan;
b. Mengkaji ketepatan pendekatan, metode dan teknologi dalam
pekerjaan ini agar sesuai dengan kebutuhan dan terhindar dari
pembangunan infrastrukstur yang tidak bermanfaat.
c. Menyusun detail perencanaan teknis (DED) Peningkatan
Pembangunan Pendopo Bupati yang tepat guna sesuai
kebutuhannya.
d. Menyusun rencana anggaran biaya beserta perhitungan TKDN,
gambar, spesifikasi teknis, metodelogi pelaksanaan dan backup
perhitungan volum, identifikasi K3, serta Dokumen Spesfikasi
Teknis yang akan dipakai dalam proses pelaksanaan
Peningkatan Pembangunan Pendopo Bupati tersebut.

11. Keluaran Keluaran yang dihasilkan oleh Konsultan Perencana dari kegiatan ini
adalah merupakan produk yang jelas dan konsisten yang disajikan
dalam format yang sistematik dan baik. Adapun bentuk laporan
 yang harus diserahkan sekurang-kurangnya meliputi hal-hal sebagai
berikut :
a. Rencana Anggaran Biaya beserta perhitungan TKDN
b. Gambar teknis dengan ukuran A3
c. Backup Data perhitungan volume pekerjaan
d. Spesifikasi Teknis Pekerjaan masing masing item pekerjaan
e. Metodelogi Pekerjaan
f. Identifikasi Keselamatan dan Kesehatan Kerja
g. Dokumen Spesifikasi Teknis yang akan digunakan oleh PPK
Pelaksanaan

12. Peralatan, Pejabat Pembuat Komitmen Satuan Kerja Dinas Pekerjaan Umum
Material, Personel Kabupaten Buru Selatan memberikan bantuan sebatas kemampuan
dan Fasilitas dari yang dibutuhkan kepada pihak Penyedia Jasa Konsultansi untuk
Pejabat Pembuat kelancaran pelaksanaan pekerjaan (bila ada) dan pejabat pembuat
Komitmen komitmen akan menunjuk salah satu staf pengawas/pendamping
dalam melaksanakan pendampingan kepada konsultan perencana
untuk kelancaran kegiatan ini.

13. Peralatan dan

Penyedia jasa harus menyediakan fasilitas dan peralatan yang
Material dari
dipergunakan untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan antara lain :
Penyedia Jasa • Alat Ukur (Rool Meter) : 1 (Satu) Buah
Konsultansi • Kamera Digital : 1 (Satu) Buah
• Laptop/PC : 1 (Satu) Unit
• Printer A3 : 1 (Satu) Unit
• Kendaraan Roda Dua (sewa/milik sendiri) : 1 (Satu) Unit

14. Jangka Waktu Jangka waktu penyelesaian pekerjaan adalah 30 (tiga puluh) hari
Penyelesaian kalender sejak SPMK diterbitkan sampai dengan serah terima
Pekerjaan pekerjaan.

15. Personel Jumlah

Posisi Kualifikasi Orang
Bulan
Tenaga Ahli:

Ketua Tim Pendidikan minimal S1 Teknik

Sipil/Arsitektur
1 OB
SKA Ahli Muda Teknik Bangunan
Gedung

Pengalaman Minimal 2 tahun

Tenaga Pendukung:

Drafter/Cad SKT Juru Gambar/Draftman 1 OB

Pendidikan Minimal D3 Teknik Sipil

 Pengalaman Minimal 1 tahun

Surveyor/Juru SKT Juru Ukur/Surveyor 1 OB

Ukur
Pendidikan Minimal D3 Teknik Sipil

Pengalaman Minimal 1 tahun

Operator Pendidikan Minimal SMA/Sederajat 1 OB

Komputer

Laporan

16. Laporan Laporan Pendahuluan berisi :

Pendahuluan 1. Rencana Kerja Penyedia Jasa secara menyeluruh.
2. Mobilisasi tenaga Ahli dan tenaga Pendukung Lainnya.
3. Jadwal Kegiatan penyedia Jasa
Catatan.
Laporan pendahuluan tersebut dibuat dalam rangka 5 dan harus
diserahkan selambat-lambatnya 6 (enam) hari kalender sejak tanggal
Surat Perintah Mulai Kerja.

17. Laporan Bulanan Tidak diperlukan

18. Laporan Antara Tidak diperlukan

29. Laporan Akhir 1. Laporan Akhir memuat rangkuman kesimpulan dari seluruh hasil
kegiatan perencanaan teknis, baik berupa analisa/pengolahan
data, perhitungan perencanaan berikut rumus-rumus/asumsi yang
digunakan.
2. Laporan memuat RAB, Gambar detail perencanaan, Spesifikasi
teknis, Meteodelogi Pekerjaan, Identifikasi K3, backup hasil
perhitungan volume setiap item pekerjaan dan Dokumen
Spesifikasi Teknis Pekerjaan.
3. Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya 7 (Tujuh) hari kerja
setelah tanggal berakhir kontrak, Sebanyak 6 (Enam) Buku
Laporan dan Flash Disk.
4. Setiap Laporan yang disebutkan pada butir 2 diatas harus
diserahkan dalam bentuk softcopy berupa file asli (Word, Excel,
Aucoad, PDf atau format asli pengolahan data lainnya)
5. Format dan Tata Cara Penyajian laporan (tata cara pengambilan
foto dokumentasi) dibuat sesuai Format Standar Dinas PUPR Kab.
Buru Selatan atau petunjuk – petunjuk pengguna Jasa.

Hal-Hal Lain
20. Produksi dalam Semua kegiatan Jasa Konsultansi berdasarkan KAK ini harus dilakukan
Negeri di dalam wilayah Negara Republik Indonesia kecuali ditetapkan lain
dalam angka 4 KAK dengan pertimbangan keterbatasan kompetensi
dalam negeri.

21. Persyaratan Jika kerjasama dengan Penyedia Jasa Konsultansi lain diperlukan
Kerjasama untuk pelaksanaan kegiatan jasa konsultansi ini maka persyaratan
berikut harus dipatuhi:

Tidak boleh ada kerjasama dengan penyedia jasa konsultansi lain

22. Pedoman Pengumpulan data lapangan harus memenuhi persyaratan berikut:

Pengumpulan
a. Mematuhi protocol kesehatan Covid 19
Data Lapangan
b. Atas izin tertulis Pejabat Penandatangan Kontrak

23. Alih Pengetahuan Jika diperlukan, Penyedia Jasa Konsultansi berkewajiban untuk
menyelenggarakan pertemuan dan pembahasan dalam rangka alih
pengetahuan kepada personel satuan kerja PPK seperti tersebut
pada ruang lingkup pekerjaan

Namrole, Oktober 2023

Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
Kabupaten Buru Selatan
Pejabat Pembuat Komitmen

TTD

JOSEPH A. M. HUNGAN, ST, M.Si.

NIP. 19780105 200501 1 005