ANATOMI PUTUSAN

1. Kepala Putusan

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

2. Nama Pengadilan dan Jenis Perkara

Pengadilan Negeri Medan yang memeriksa dan mengadili perkara perdata gugatan
pada Tingkat pertama telah menjatuhkan putusan dalam perkara

3. Identitas Para Pihak

•Penggugat
Jaya Mita Br.Ginting, umur 49, Pekerjaan Wiraswata, tempat/tanggal lahir Namorih,
22 Oktober 1966, semula beralamat di Jalan Bunga Turi I Medan. Dan saat ini
bertempat tinggal di JL. Jamin Ginting Depan SPBU Laucih Medan, Propinsi
Sumatera Utara.
•Tergugat
Gandi Ginting, umur 61 Tahun, Pekerjaan Wiraswasta, beralamat di Jl. Bunga Turi I
No. 123, Kelurahan Sido Mulyo, Kecamatan Medan Tuntungan.

4. Duduk Perkara( dari halaman (dari halaman 1-15)

A. Uraian lengkap isi gugatan( dari halaman 1-7)
TENTANG DUDUK PERKARANYA
Menimbang, bahwa Penggugat dalam suratnya tertanggal 20 Mei 2016 yang
telah Didaftarkan dikepaniteraan Pengadilan Negeri Medan dalam register
No:284/Pdt. G/2016/PN.Mdn, telah mengajukan gugatan kepada Tergugat,
dengan mengemukakan hal-hal Sebagai berikut:
1.Bahwa Penggugat sejak tahun 2002 memiliki lahan hak guna pakai tanah
milik PT. PJKA (Perusahaan Jasa Kereta Api) di Jl. Bunga Turi I No. 123
Kelurahan Sido Mulyo, Kecamatan Medan Tuntungan, yang diperolehnya
yang bernama Paramon T. Sembiring luas tanah 9 x 22 m dengan ganti rugi
sebesar Rp. 10.000.000,- (sepuluh juta rupiah);
2. Bahwa berangsur-angsur lahan tanah yang semula kosong dalam wilayah
tempat Tinggalnya diambil alih penggugat sebagai hak pengelolaan sebagai
hak sewa dari Pemilik PJKA yang tercatat pada Surat Sewa Nomor :
 0003/2037/Drive.I/401/KMU/TN/XII/2013, dimana setiap tahun diperbaharui,
Dalam memperoleh pengalihan Hak Sewa tersebut selain Penggugat
membayar Sewa secara langsung kepada PT. PJKA juga membayarkan ganti
rugi msing-Masing terhadap pengelola yang semula dikuasai Pak Situmorang
B. Pernyataan sidang dihadiri para pihak
Menimbang, bahwa pada hari persidangan yang telah ditetapkan, Penggugat
hadir Kuasanya, sedangkan Tergugat hadir sendiri;
C. Pernyataan Upaya perdamaian
Menimbang, bahwa telah diusahakan untuk mendamaikan kedua belah pihak
yang Meganjurkan diadakannya mediasi dengan menunjuk mediator hakim
Muhammad Ali Tarigan, SH., akan tetapi tidak berhasil sebagaimana laporan
mediator tertanggal 29 September 2016, oleh karenanya pemeriksaan perkara
dilanjutkan

5. Pertimbangan hukum (dari halaman 7-17)

Apabila Majelis Hakim berpendapat lain :
SUBSIDIAIR : Dalam peradilan yang baik, mohon keadilan yang seadil-adilnya (ex
aequo et Bono).

Menimbang, bahwa pada hari persidangan yang telah ditetapkan, Penggugat hadir
Kuasanya, sedangkan Tergugat hadir sendiri;

Menimbang, bahwa telah diusahakan untuk mendamaikan kedua belah pihak yang
Meganjurkan diadakannya mediasi dengan menunjuk mediator hakim Muhammad Ali
Tarigan, SH., akan tetapi tidak berhasil sebagaimana laporan mediator tertanggal 29
September 2016, oleh karenanya pemeriksaan perkara dilanjutkan;

Menimbang, bahwa Tergugat untuk selanjutnya diwakili oleh kuasanya Jamot

Samosir, SH., berdasarkan surat Kuasa Khusus tertanggal 11 Oktober 2016;

6. Amar Putusan

MENGADILI
 Dalam Konpensi:
Dalam Eksepsi :
• Menolak eksepsi Tergugat;

Dalam Pokok Perkara :

•Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

•Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp. 1.514.000,-

(satu juta lima ratus empat belas ribu rupiah).

Dalam Rekonpensi :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonpensi untuk sebagian;

2. Menyatakan Tergugat Konpensi telah melakukan perbuatan melawan hukum;

3. Menyatakn batal dan tidak berkekuatan hukum surat perjanjian ganti rugi tanah
dan Bangunan tertanggal 19 April 2013;

4. Menghukum Tergugat Rekonpensi untuk mengembalikan uang panjar sebesar Rp.

136.000.000,- (seratus tiga puluh enam juta rupiah) secara tunai dan sekaligus;
5. Menetapkan biaya perkara dalam Rekonpensi NIHIL;

7. Penutup (dari halaman 18-20)

Demikianlah diputuskan berdasarkan musyawarah Majelis Hakim Pengadilan Negeri

Medan, pada hari Rabu, tanggal 23 November 2016, oleh kami H. Ahmad Yunus,
SH.,MH Selaku Ketua Sidang. DR. Berlian Napitupulu, SH., M.Hum, dan Richard
Silalahi, SH., Masing-masing Hakim Anggota, putusan mana diucapkan dalam
persidangan yang terbuka Untuk umum pada hari Selasa, tanggal 20 Desember 2016
oleh Ketua Sidang tersebut, dihadiri Richard Silalahi, SH., dan Muh. Ali Tarigan,
SH., Hakim-hakim Anggota Rosmeri Sitinjak, SH., Panitera Pengganti, dihadiri oleh
Kuasa Penggugat dan Kuasa Tergugat.