MAKALAH

KONSTRUKSI BANGUNAN KOMERSIAL BAJA

Disusun Oleh:

Dika Ali Mansyur 20200110200

Ilham Rizki Saputra 20210110033
Fahrur Rozy 20210110043
Rizky Dwi Maulana Saputra 20210110137
Muhammad Hatta 20210110152

Dosen Pengampu:

Dr. M. Heri Zulfiar, S.T., M.T.

NIP. 19670215199709123034

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH YOGYAKARTA

2023
 KATA PENGANTAR

Assalamu’alaikum Warrahmatullahi Wabarakatuh

Puji syukur atas kehadirat Allah S.W.T yang telah melimpahkan rahmat dan
hidayat–Nya, sehingga penulis dapat menyelesaikan tugas makalah yang berjudul
“Konstruksi Bangunan Komersial Baja”. Makalah disusun untuk memenuhi tugas
Mata Kuliah Manajemen Konstruksi. Selain itu, makalah ini bertujuan menambah
wawasan tentang konstruksi bangunan komersial baja bagi para pembaca dan juga
bagi penulis.

Dalam proses penyusunan hingga terselesaikannya makalah ini, penulis

mendapatkan bimbingan dan petunjuk. Oleh karena itu, penulis mengucapkan
terima kasih kepada Bapak Dr. Muhammad Heri Zulfiar, ST., MT. selaku Dosen
Teori Manajemen Konstruksi.

Terlepas dari itu semua, penulis menyadari sepenuhnya bahwa makalah ini
banyak kekurangan, baik dari segi tata bahasa, susunan kalimat, maupun isinya.
Oleh sebab itu, dengan segala kerendahan hati, penulis menerima segala kritik dan
saran dari pembaca yang bersifat membangun untuk penulis.

Wassalammu’alaikum Warrahmatullahi Wabarakatuh

 BAB I

LINGKUP PROYEK

1.1 Deskripsi Proyek

Baja adalah salah satu bahan konstruksi yang paling umum digunakan
dalam industri konstruksi, terutama dalam pembangunan bangunan komersial.
Kehadirannya yang mendominasi dalam dunia konstruksi tidaklah
mengherankan mengingat keunggulan yang dimilikinya sebagai bahan
struktural.
Penggunaan baja dalam konstruksi komersial telah berperan penting dalam
perkembangan industri konstruksi modern. Konstruksi baja mengacu pada
penggunaan baja sebagai bahan utama dalam proyek struktural seperti gedung,
jembatan, bangunan industri, dan struktur lainnya. Baja adalah campuran besi
dan karbon yang memiliki sifat kuat dan tahan lama serta fleksibilitas desain
yang luar biasa, menjadikannya pilihan yang cocok dalam konstruksi bangunan
komersial salah satunya adalah rumah sakit.

Gambar 1 Contoh Struktur Bangunan Baja

1.2 Bagian-bagian pada Struktur Rumah Sakit

1. Shear Connector Balok Induk
2. Penulangan Pelat Lantai
3. Sambungan Kolom-Balok Induk Tampak Atas
4. Sambungan Kolom-Balok Induk Tampak Samping
5. Sambungan Balok Induk- Balok Anak
6. Sambungan Balok Induk-Balok Induk
7. Sambungan Kolom-Kolom
8. Sambungan Pelat Dasar

Gambar 2 Detail Shear Connector Gambar 3 Detail Penulangan Pelat

Balok Induk Lantai

Gambar 5 Detail Sambungan

Gambar 4 Sambungan Kolom-Balok
Kolom-Balok Induk Tampak
Induk Tampak Atas
Samping Z-Z

Gambar 7 Sambungan Balok

Gambar 6 Sambungan Balok Induk-
Induk-Balok Induk
Balok Anak
 Gambar 8 Sambungan Kolom-Balok Induk Tampak Atas

1.3 Spesifikasi Rumah Sakit

1. Data Perencanaan
a. Jenis Struktub Bangunan : Struktur Baja
b. Fungsi Bangunan : Rumah Sakit
c. Lokasi Bangunan : Jakarta
d. Jenis Tanah : Tanah Lunak (SE)
e. Jumlah Lantai : 3 lantai
f. Tinggi antar lantai :4m
g. Dimensi Bangunan (P x L) : 60m x 60,10m
h. Sistem Struktur Bangunan : SRPMK
2. Data Material
a. Mutu Beton : Fc’ 30 Mpa
b. Profil Baja – Mutu : WF & Bulat O – BJ 37 / Fy 240

Mpa

c. Mutu Tulangan : Fy 400 Mpa

d. Dimensi Kolom : Ø Luar 914,4 mm

Ø Dalam 874,4 mm

e. Dimensi Balok : Induk WF 600 x 300

Anak WF 500 x 200

f. Tebal Pelat : 155 mm

Gambar 9 Denah Bangunan Utama

Gambar 10 Denah Lantai Dasar

 Gambar 11 Denah Lantai 1

Gambar 12 Denah Lantai 1

Gambar 12 Potongan A-A Bangunan Utama

Gambar 13 Potongan B-B Bangunan Utama

1.4 Work Breakdon Structure (WBS)

PROYEK PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT STRUKTUR BAJA

PENUTUPAN SISTEM MEKANIKAL

PERENCANAAN DAN DESAIN PEKERJAAN PONDASI STRUKTUR BAJA ATAP DAN LANTAI FINISHING
BANGUNAN DAN ELEKTRIKAL

PERSIAPAN LAHAN INSTALASI SISTEM HVAC

IDENTIFIKASI PEMASANGAN PEMASANGAN JENDELA,
DAN INFRASTRUKTUR (HEATING, PENGECATAN
KEBUTUHAN RUMAH KOLOM, BALOK, DAN PEMASANGAN ATAP PINTU, DAN FASILITAS
DASAR SEPERTI VENTILATION, AND AIR
SAKIT KERANGKA ATAP KEAMANAN
LISTRIK, AIR, SERTA CONDITIONING)
SANITASI

KONTRAK DENGAN INSTALASI SISTEM PEMBERSIHAN

PEMASANGAN PANEL PEMASANGAN LANTAI PENUTUPAN DINDING
ARSITEK DAN PENGGALIAN DAN LISTRIK DAN LOKASI PROYEK
DINDING BAJA LUAR
INSINYUR SIPIL PENERANGAN
PONDASI

PEMASANGAN
PEROLEH IZIN DAN SISTEM PENGALIRAN INSTALASI SISTEM
PERSETUJUAN PENGGALIAN UNTUK AIR HUJAN PIPA DAN SANITASI
PONDASI

PEMASANGAN
PONDASI
1.5 Organization Breakdon Structure (OBS)

PROJECT MANAGER

SUPERVISOR

SITE ENGINEER

DIVISI PERENCANAAN DIVISI PEKERJAAN

DIVISI PEKERJAAN DIVISI PEKERJAAN DIVISI PEKERJAAN DIVISI PENUTUPAN
MEKANIKAL DAN DIVISI FINISHING
DAN PERANCANGAN PONDASI STRUKTUR ATAP DAN LANTAI BANGUNAN
ELEKTRIKAL

PELAKSANA SAFETYAND
MANDOR CIVIL ENGINEER CIVIL ENGINEER CIVIL ENGINEER MANDOR
LAPANGAN PERSONALIA ELEKTRIK

KEPALA TUKANG MANDOR MANDOR MANDOR KEPALA TUKANG ELEKTRICAL ENGINEER KEPALA TUKANG

TUKANG KEPALA TUKANG KEPALA TUKANG KEPALA TUKANG TUKANG PEKERJA TUKANG

TUKANG TUKANG TUKANG

1.6 Integrasi WBS dengan OBS

PROYEK PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT STRUKTUR BAJA

PERENCANAAN DAN PEKERJAAN PENUTUPAN SISTEM MEKANIKAL

STRUKTUR BAJA ATAP DAN LANTAI FINISHING
DESAIN PONDASI BANGUNAN DAN ELEKTRIKAL

PERSIAPAN LAHAN PEMASANGAN KOLOM, PEMASANGAN JENDELA, INSTALASI SISTEM HVAC

IDENTIFIKASI KEBUTUHAN PENGECATAN
BALOK, DAN KERANGKA PEMASANGAN ATAP PINTU, DAN FASILITAS (HEATING, VENTILATION,
RUMAH SAKIT DAN INFRASTRUKTUR ATAP KEAMANAN AND AIR CONDITIONING)
DASAR, LISTRIK, AIR,
SERTA SANITASI

KONTRAK DENGAN PEMBERSIHAN

PEMASANGAN PANEL PENUTUPAN DINDING INSTALASI SISTEM
ARSITEK DAN INSINYUR PEMASANGAN LANTAI LOKASI PROYEK
PENGGALIAN DAN DINDING BAJA LUAR LISTRIK DAN PENERANGAN
SIPIL
PONDASI

PEROLEH IZIN DAN PEMASANGAN SISTEM INSTALASI SISTEM

PERSETUJUAN PENGALIRAN AIR PIPA DAN SANITASI
PENGGALIAN UNTUK
HUJAN
PONDASI

PEMASANGAN
PONDASI
1.7 Responsibility Assignment Matrix (RAM) Menggunakan Format RACI

Matriks penugasan tanggung jawab (Responsibility Assignment Matrix,

RAM) atau lebih umum dikenal dengan istilah RACI, adalah matriks yang
menggambarkan peran berbagai pihak dalam penyelesaian suatu pekerjaan
dalam suatu proyek atau proses bisnis. Matriks ini terutama berguna dalam
menjelaskan peran dan tanggung jawab antar bagian di dalam suatu proyek atau
proses. RACI merupakan akronim dari empat peran yang paling sering
dicantumkan dalam matriks ini, yaitu Responsible, Accountable, consulted dan
Informed. Berikut penjelasannya:

1. Responsible, adalah orang yang melakukan suatu tugas atau pekerjaan.

2. Accountable, adalah orang yang bertanggung jawab terhadap penyelesaian
pekerjaan dan memiliki otoritas untuk mengambil keputusan suatu perkara,
menyetujui hasil suatu pekerjaan.
3. Consulted, adalah orang yang diperlukan umpan balik atau sarannya dan
berkontribusi akan tugas atau pekerjaan tersebut.
4. Informed, adalah orang yang perlu mengetahui tindakan dan hasil ataupun
keputusan yang telah diambil.

Tabel 1 RACI Chart

RACI CHART Person
Aktivitas Dika Rizpu Afa Ilham
Persiapan Pekerjaan R C I C
Pekerjaan Sipil C A C I
Pekerjaan Arsitektur A R C I
Pekerjaan MEP C I R A

R Responsible
A Accountable
C Consulted
I Informed
1.8 Jobdesc
No Jabatan Jobdesc
1. Project • Perencanaan Proyek:
Manager - Membuat rencana proyek yang komprehensif,
termasuk jadwal waktu, anggaran, dan sumber
daya yang diperlukan.
- Memahami dan mematuhi semua peraturan dan
persyaratan hukum yang berkaitan dengan
pembangunan rumah sakit.
• Pengelolaan Tim:
- Merekrut, mengelola, dan memimpin tim
proyek, termasuk arsitek, insinyur, kontraktor,
dan tenaga kerja lainnya.
- Memastikan semua anggota tim bekerja sesuai
dengan rencana proyek dan mengatasi masalah
yang muncul.
• Pengawasan Konstruksi
- Memantau kemajuan konstruksi harian dan
memastikan kualitas pekerjaan sesuai dengan
standar yang ditetapkan.
- Mengelola perubahan rencana jika diperlukan
dan memastikan perubahan ini terekam dan
disetujui.
• Pengelolaan Anggaran
- Mengelola anggaran proyek dengan cermat,
memantau pengeluaran dan memastikan
keuangan proyek tetap dalam batas anggaran.
- Melakukan perhitungan biaya dan perkiraan
anggaran yang akurat.
• Pemenuhan Jadwal
- Memastikan proyek berjalan sesuai jadwal
waktu yang telah ditetapkan.
 - Memastikan proyek selesai sesuai jadwal dan
anggaran yang telah ditetapkan.
- Melakukan pengecekan final untuk memastikan
semua pekerjaan telah selesai dan memenuhi
standar yang ditetapkan.
2. Supervisor • Pemantauan Kualitas:
- Bertanggung jawab untuk memastikan bahwa
semua pekerjaan konstruksi dan instalasi di
proyek pembangunan rumah sakit memenuhi
standar kualitas yang telah ditetapkan.
• Pengembangan Prosedur Kontrol Kualitas
Konstruksi:
- Mengembangkan, merevisi, dan
mengimplementasikan prosedur kontrol kualitas
yang sesuai dengan spesifikasi proyek dan
peraturan yang berlaku.
• Inspeksi dan Pengujian:
- Melakukan inspeksi reguler terhadap pekerjaan
konstruksi, termasuk struktur bangunan,
instalasi listrik, perpipaan, sistem HVAC, dan
komponen lainnya.
- Melakukan pengujian dan pemantauan kualitas
bahan dan peralatan yang digunakan dalam
proyek.
• Kolaborasi dengan Tim Proyek:
- Bekerja sama dengan Project Manager, arsitek,
insinyur, dan kontraktor untuk memastikan
bahwa perubahan yang diperlukan untuk
memperbaiki kualitas proyek diterapkan dengan
efektif.
3. Site Engineer • Pengawasan Lapangan:
- Bertanggung jawab atas pengawasan lapangan
dan pelaksanaan pekerjaan konstruksi di situs
proyek pembangunan rumah sakit.
- Memastikan bahwa semua pekerjaan konstruksi
berlangsung sesuai dengan gambar kerja,
spesifikasi teknis, dan jadwal waktu.
• Koordinasi dengan Tim Proyek:
- Berkolaborasi dengan Project Manager, arsitek,
insinyur, dan tim kontraktor untuk memastikan
pemahaman yang jelas mengenai pekerjaan yang
perlu dilakukan.
- Memastikan bahwa perubahan perencanaan atau
perubahan lain yang diperlukan
diimplementasikan secara efisien.
• Manajemen Sumber Daya:
- Mengelola sumber daya lapangan, termasuk
tenaga kerja, alat, dan peralatan, untuk
memastikan pekerjaan berjalan lancar sesuai
dengan rencana.
• Perencanaan dan Pengorganisasian:
- Membantu dalam penyusunan rencana
konstruksi, termasuk alokasi sumber daya dan
pengadaan material.
- Mengorganisasi dan mengawasi pengiriman
material dan peralatan ke lokasi proyek.
• Koordinasi dengan QC:
- Berkolaborasi dengan Quality Control (QC)
Supervisor dan tim QC untuk memastikan
kualitas pekerjaan konstruksi memenuhi standar
yang telah ditetapkan.
4. Mandor • Pengawasan Pekerjaan:
- Memantau pekerjaan lapangan secara langsung
dan memastikan bahwa pekerjaan berjalan sesuai
dengan rencana dan standar yang ditetapkan. Ini
termasuk memastikan bahwa pekerjaan
dilakukan dengan aman dan efisien.
• Manajemen Tim:
- Mengelola tim pekerja lapangan, memberikan
arahan, dan memastikan bahwa setiap anggota
tim memahami peran dan tanggung jawab
mereka.
• Pengelolaan Material dan Peralatan:
- Mengawasi penggunaan material dan peralatan
yang sesuai dalam proyek. Ini mencakup
pemantauan stok material, pemrosesan
pengadaan, dan pemeliharaan peralatan.
• Pengendalian Biaya:
- Memastikan bahwa biaya pekerjaan lapangan
tetap sesuai dengan anggaran yang ditetapkan.
5. Kepala Lapangan / • Pengawasan Lapangan:
Kepala Pelaksana - Bertanggung jawab atas pengawasan
pelaksanaan pekerjaan konstruksi dan instalasi
di lapangan.
- Memastikan bahwa semua pekerjaan dilakukan
sesuai dengan rencana, spesifikasi teknis, dan
jadwal waktu yang telah ditetapkan.
• Koordinasi Tim Lapangan:
- Mengorganisasi dan mengawasi tim lapangan,
termasuk pekerja, operator peralatan, dan
tukang.
- Memastikan bahwa tim bekerja secara efisien
dan sesuai dengan peraturan keselamatan kerja.
6. Kepala Tukang • Peran Kepala Tukang sangat penting dalam
memastikan bahwa pekerjaan konstruksi
dilakukan dengan baik, sesuai dengan standar,
dalam batas waktu, dan dengan biaya yang
terkendali.
7. Tukang • Peran tukang sangat penting dalam menjaga
kualitas dan kemajuan proyek konstruksi. Mereka
harus memiliki keterampilan teknis yang kuat,
pemahaman tentang keselamatan kerja, dan
kemampuan untuk bekerja dengan koordinasi
yang baik dalam tim konstruksi.
 BAB II
ANALISIS SUMBER DAYA DAN BIAYA
2.1. Bill of Quantity (BoQ)
NO URAIAN PEKERJAAN Titik Panjang (m) Lebar (m) Tinggi (m) QTTY
A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Mobilisasi dan Demobilisasi Alat 1 - - - 1
2 Pembersihan Lahan - 100 100 - 10000
3 Pembongkaran Lahan - 70 70 - 4900
B Pekerjaan Pondasi
1 Galian Tanah - 18 40 2,5 1800
2 Pemancangan Tiang Pancang 200 13 - - 2600
C Pekerjaan Pilecap
1 Pembuatan Lantai Kerja 20 3,5 3,5 0,8 196
2 Pemasangan Bekisting - 100 1 - 100
3 Penulangan Pilecap 25 9 3,5 - 787,5
4 Pengecoran Pilecap 22 3,5 5,2 0,8 320,32
D Pekerjaan Tie Beam
1 Pemasangan Bekisting - 230 0,5 0,6 69
2 Pekerjaan Penulangan Tie Beam - 230 18 1,6 6624
3 Pengecoran Tie Beam - 230 0,5 0,6 69
E Pekerjaan Plat Lantai
1 Galian Tanah - 12,45 230 2,5 7158,75
2 Timbunan - 12,45 230 2,5 7158,75
3 Penulangan - 16,38 350 0,5 2866,5
4 Pengecoran - 16,38 350 0,5 2866,5
F Pekerjaan Kolom Baja
1 Pengelasan Kolom 25 0,3 0,55 280 1155
2 Pengecatan Kolom 100 - - - 100
3 Pemasanan Kolom 25 50 20 1 25000
G Pekerjaan Balok Baja
1 Penglasan Balok 50 0,3 0,55 280 2310
2 Pengecatan Balok 100 - - - 100
3 Pemasangan Balok 50 50 20 1 50000
H Pekerjaan Dinding
1 Pemasangan Bata Hebel - 6 2 10 120
2 Pemlesteran Dinding Hebel - 6 2 10 120
3 Pengecatan Dinding Hebel 100 - - - 100
I Pekerjaan Atap
1 Pemasangan Rangka Kuda-kuda - - - - 230
2 Pemasangan Groding Baja - - - - 1006
3 Pemasanan Atap Spandek - - - - 5880
2.2. Daftar Analisa Harga Satuan Pekerja (AHSP)
No Uraian Satuan Koef Harga Satuan Jumlah
A Pekerjaan Persiapan
1 Mobilisasi dan Demobilisasi Alat
Upah Pekerja OH 0,1 Rp 75.000,00 = Rp 7.500,00
Mandor OH 0,005 Rp 95.000,00 = Rp 475,00
Jumlah = Rp 7.975,00
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 8.772,50

2 Pembersihan Lahan
Upah Pekerja OH 0,1 Rp 75.000,00 = Rp 7.500,00
Mandor OH 0,005 Rp 95.000,00 = Rp 475,00
Jumlah = Rp 7.975,00
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 8.772,50

3 Pembongkaran Lahan
Upah Pekerja OH 0,1 Rp 75.000,00 = Rp 7.500,00
Mandor OH 0,005 Rp 95.000,00 = Rp 475,00
Jumlah = Rp 7.975,00
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 8.772,50
TOTAL = Rp 26.317,50
B Pekerjaan Pondasi
1 Galian Tanah
Upah Pekerja OH 0,5 Rp 75.000,00 = Rp 37.500,00
Mandor OH 0,025 Rp 95.000,00 = Rp 2.375,00
Jumlah = Rp 39.875,00
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 43.862,50

Alat Excavator Jam 0,0266 Rp 200.000,00 = Rp 5.320,00

Dump Truck Jam 0,0786 Rp 250.000,00 = Rp 19.650,00
Jumlah = Rp 24.970,00
Jumlah = Rp 68.832,50

2 Pemancangan Tiang Pancang

Upah Pekerja OH 0,1332 Rp 75.000,00 = Rp 9.990,00
Mandor OH 0,0133 Rp 95.000,00 = Rp 1.263,50
Jumlah = Rp 11.253,50
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 12.378,85

Bahan Tiang Pancang m Rp 400.000,00 = Rp 400.000,00

Jumlah = Rp 400.000,00
Jumlah = Rp 412.378,85
TOTAL = Rp 481.211,35
C Pekerjaan Pilecap
1 Pembuatan Lantai Kerja
Upah Pekerja OH 2 Rp 75.000,00 = Rp 150.000,00
Mandor OH 0,1 Rp 95.000,00 = Rp 9.500,00
Jumlah = Rp 159.500,00
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 175.450,00

2 Pemasangan Bekisting
Upah Pekerja OH 0,3 Rp 75.000,00 = Rp 22.500,00
Tukang Kayu OH 0,6 Rp 90.000,00 = Rp 54.000,00
Kepala Tukang Kayu OH 0,06 Rp 95.000,00 = Rp 5.700,00
Jumlah = Rp 82.200,00
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 90.420,00

Bahan Multiflex 12mm atau 18 mm Lbr 0,35 Rp 160.000,00 = Rp 56.000,00

Kaso 5/7 cm m3 0,14 Rp 50.000,00 = Rp 7.000,00
Paku 5cm dan 7 cm kg 0,35 Rp 25.000,00 = Rp 8.750,00
Minyak Bekisting L 1,6 Rp 95.000,00 = Rp 152.000,00
Jumlah = Rp 223.750,00
Jumlah = Rp 314.170,00

3 Penulangan Pilecap
Upah Pekerja OH 0,007 Rp 75.000,00 = Rp 525,00
Mandor OH 0,0007 Rp 95.000,00 = Rp 66,50
Jumlah = Rp 591,50
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 650,65
4 Pengecoran Pilecap
Upah Pekerja OH 1 Rp 75.000,00 = Rp 75.000,00
Mandor OH 0,1 Rp 95.000,00 = Rp 9.500,00
Jumlah = Rp 84.500,00

Bahan Semen Portland kg 360 Rp 2.000,00 = Rp 720.000,00

Jumlah = Rp 720.000,00
Jumlah = Rp 804.500,00
TOTAL = Rp 1.294.770,65
D Pekerjaan Tie Beam
1 Pemasangan Bekisting
Upah Pekerja OH 0,36 Rp 75.000,00 = Rp 27.000,00
Tukang Kayu OH 0,36 Rp 90.000,00 = Rp 32.400,00
Kepala Tukang Kayu OH 0,036 Rp 100.000,00 = Rp 3.600,00
Mandor OH 0,036 Rp 95.000,00 = Rp 3.420,00
Jumlah = Rp 66.420,00
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 73.062,00

Bahan Multiplex 12mm atau 18mm Lbr 0,35 Rp 160.000,00 = Rp 56.000,00

Kaso 5/7 cm m3 0,013 Rp 50.000,00 = Rp 650,00
Paku 5cm dan 7cm kg 0,3 Rp 25.000,00 = Rp 7.500,00
Minyak Bekisting L 0,2 Rp 95.000,00 = Rp 19.000,00
Jumlah = Rp 83.150,00
Jumlah = Rp 156.212,00

2 Pekerjaan Penulangan Tie Beam

Upah Pekerja OH 1 Rp 75.000,00= Rp 75.000,00
Mandor OH 0,05 Rp 95.000,00= Rp 4.750,00
Jumlah = Rp 79.750,00
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 87.725,00

3 Pengecoran Tie Beam

Upah Pekerja OH 1 Rp 75.000,00= Rp 75.000,00
Mandor OH 0,05 Rp 95.000,00= Rp 4.750,00
Jumlah = Rp 79.750,00
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 87.725,00

Bahan Semen Portland kg 1 Rp 2.000,00 = Rp 2.000,00

Jumlah = Rp 2.000,00
Jumlah = Rp 89.725,00
TOTAL = Rp 333.662,00
E Pekerjaan Plat Lantai
1 Galian Tanah
Upah Pekerja OH 0,5 Rp 75.000,00= Rp 37.500,00
Mandor OH 0,025 Rp 95.000,00= Rp 2.375,00
Jumlah = Rp 39.875,00
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 43.862,50

2 Timbunan
Upah Pekerja OH 0,3 Rp 75.000,00= Rp 22.500,00
Mandor OH 0,015 Rp 95.000,00= Rp 1.425,00
Jumlah = Rp 23.925,00
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 26.317,50

Bahan Tanah Urug m3 1,2 Rp 185.000,00 = Rp 222.000,00

Jumlah = Rp 222.000,00
Jumlah = Rp 248.317,50

3 Penukangan
Upah Pekerja OH 1 Rp 75.000,00= Rp 75.000,00
Mandor OH 0,25 Rp 95.000,00= Rp 23.750,00
Jumlah = Rp 98.750,00
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 108.625,00

4 Pengecoran
Upah Pekerja OH 1 Rp 75.000,00= Rp 75.000,00
Mandor OH 0,25 Rp 95.000,00= Rp 23.750,00
Jumlah = Rp 98.750,00
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 108.625,00
 Bahan Semen Portland kg 279 Rp 2.000,00 = Rp 558.000,00
Jumlah = Rp 558.000,00
Jumlah = Rp 666.625,00
TOTAL Rp 1.067.430,00
F Pekerjaan Kolom Baja
1 Pengelasan Kolom
Upah Pekerja OH 0,0016 Rp 75.000,00= Rp 120,00
Mandor OH 0,0016 Rp 95.000,00= Rp 152,00
Jumlah = Rp 272,00
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 299,20

Pengelasan kg 120 Rp 45.000,00 = Rp 5.400.000,00

Jumlah = Rp 5.400.000,00
Jumlah = Rp 5.400.299,20

2 Pengecatan Kolom
Upah Pekerja OH 0,5 Rp 75.000,00= Rp 37.500,00
Mandor OH 0,05 Rp 95.000,00= Rp 4.750,00
Tukang Cat OH 1,5 Rp 85.000,00= Rp 127.500,00
Jumlah = Rp 169.750,00
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 186.725,00

Bahan Cat Kayu kg 2,5 Rp 80.000,00 = Rp 200.000,00

Jumlah = Rp 200.000,00
Jumlah = Rp 386.725,00

3 Pemasangan Kolom
Upah Pekerja OH 0,675 Rp 75.000,00= Rp 50.625,00
Mandor OH 0,068 Rp 95.000,00= Rp 6.460,00
Jumlah = Rp 57.085,00
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 62.793,50
TOTAL = Rp 5.849.817,70
G Pekerjaan Balok Baja
1 Pengelasan Balok
Upah Pekerja OH 1 Rp 75.000,00= Rp 75.000,00
Mandor OH 0,05 Rp 95.000,00= Rp 4.750,00
Jumlah = Rp 79.750,00
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 87.725,00

2 Pengecatan Balok
Upah Pekerja OH 0,5 Rp 75.000,00= Rp 37.500,00
Mandor OH 0,05 Rp 95.000,00= Rp 4.750,00
Tukang Cat OH 1,5 Rp 85.000,00= Rp 127.500,00
Jumlah = Rp 169.750,00
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 186.725,00

Cat Kayu kg 2,5 Rp 80.000,00 = Rp 200.000,00

Jumlah = Rp 200.000,00
Jumlah = Rp 386.725,00

3 Pemasangan Balok
Upah Pekerja OH 0,5 Rp 75.000,00= Rp 37.500,00
Mandor OH 0,05 Rp 95.000,00= Rp 4.750,00
Jumlah = Rp 42.250,00
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 46.475,00
TOTAL Rp 520.925,00
H Pekerjaan Dinding
1 Pemasangan Bata Hebel
Upah Pekerja OH 2 Rp 75.000,00= Rp 150.000,00
Tukang Batu OH 1 Rp 90.000,00= Rp 90.000,00
Kepala Tukang Batu OH 0,3 Rp 96.000,00= Rp 28.800,00
Mandor OH 0,1 Rp 95.000,00= Rp 9.500,00
Jumlah = Rp 278.300,00
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 306.130,00
 Bahan HB 15 m3 12 Rp 6.000,00 = Rp 72.000,00
Semen Portland kg 25 Rp 2.000,00 = Rp 50.000,00
Pasir Pasang m3 0,55 Rp 390.000,00 = Rp 214.500,00
Jumlah = Rp 336.500,00
Jumlah = Rp 642.630,00

2 Pemlesteran Dinding Hebel

Upah Pekerja OH 0,5 Rp 75.000,00= Rp 37.500,00
Mandor OH 0,05 Rp 95.000,00= Rp 4.750,00
Jumlah = Rp 42.250,00
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 46.475,00

3 Pengecatan Dinding Hebel

Upah Pekerja OH 0,5 Rp 75.000,00= Rp 37.500,00
Mandor OH 0,05 Rp 95.000,00= Rp 4.750,00
Tukang Cat OH 1,5 Rp 85.000,00= Rp 127.500,00
Jumlah = Rp 169.750,00
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 186.725,00

Bahan Cat Kayu kg 2,5 Rp 80.000,00 = Rp 200.000,00

Jumlah = Rp 200.000,00
Jumlah = Rp 386.725,00
TOTAL = Rp 1.075.830,00
I Pekerjaan Atap
1 Pemasangan Rangka Kuda-kuda
Upah Pekerja OH 0,06 Rp 75.000,00= Rp 4.500,00
Tukang Baja OH 0,06 Rp 90.000,00= Rp 5.400,00
Kepala Tukang Baja OH 0,006 Rp 96.000,00= Rp 576,00
Mandor OH 0,003 Rp 95.000,00= Rp 285,00
Jumlah = Rp 10.761,00
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 11.837,10

Bahan Baja Profil L kg 1,15 Rp 19.000,00 = Rp 21.850,00

Jumlah = Rp 21.850,00
Jumlah = Rp 33.687,10

2 Pemasangan Gording Baja

Upah Pekerja OH 0,06 Rp 75.000,00= Rp 4.500,00
Tukang Baja OH 0,06 Rp 90.000,00= Rp 5.400,00
Kepala Tukang Baja OH 0,006 Rp 96.000,00= Rp 576,00
Mandor OH 0,003 Rp 95.000,00= Rp 285,00
Jumlah = Rp 10.761,00
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 11.837,10

Bahan Baja Profil kg 1,15 Rp 19.000,00 = Rp 21.850,00

Jumlah = Rp 21.850,00
Jumlah = Rp 33.687,10

3 Pemasangan Atap Spandek

Upah Pekerja OH 0,15 Rp 75.000,00= Rp 11.250,00
Tukang Baja OH 0,07 Rp 90.000,00= Rp 6.300,00
Kepala Tukang Baja OH 0,007 Rp 96.000,00= Rp 672,00
Mandor OH 0,006 Rp 95.000,00= Rp 570,00
Jumlah = Rp 18.792,00
Jumlah dan Overhead / Resiko Penyedia Jasa 10% = Rp 20.671,20

Atap Mental Gelombang t

Bahan m2 0,7 Rp 120.000,00 = Rp 84.000,00
0,35 mm
Paku Biasa kg 0,02 Rp 25.000,00 = Rp 500,00
Jumlah = Rp 84.500,00
Jumlah = Rp 105.171,20
TOTAL = Rp 172.545,40
JUMLAH TOTAL = Rp 10.822.509,60
2.3. Rencana Anggaran Biaya (RAB)
NO URAIAN PEKERJAAN QTTY SAT HARGA SATUAN JUMLAH
A Pekerjaan Persiapan
1 Mobilisasi dan Demobilisasi Alat 1 - Rp 8.772,50 Rp 8.772,50
2 Pembersihan Lahan 10000 M² Rp 8.772,50 Rp 87.725.000,00
3 Pembongkaran Lahan 4900 M³ Rp 8.772,50 Rp 42.985.250,00
Jumlah Pekerjaan Persiapan Rp 130.719.022,50
B Pekerjaan Pondasi
1 Galian Tanah 1800 M³ Rp 68.832,50 Rp 123.898.500,00
2 Pemancangan Tiang Pancang 2600 M³ Rp 412.378,85 Rp 1.072.185.010,00
Jumlah Pekerjaan Pondasi Rp 1.196.083.510,00
C Pekerjaan Pilecap
1 Pembuatan Lantai Kerja 196 M² Rp 175.450,00 Rp 34.388.200,00
2 Pemasangan Bekisting 100 kg Rp 314.170,00 Rp 31.417.000,00
3 Penulangan Pilecap 787,5 M² Rp 650,65 Rp 512.386,88
4 Pengecoran Pilecap 320,32 M³ Rp 804.500,00 Rp 257.697.440,00
Jumlah Pekerjaan Pilecap Rp 289.626.826,88
D Pekerjaan Tie Beam
1 Pemasangan Bekisting 69 kg Rp 73.062,00 Rp 5.041.278,00
2 Pekerjaan Penulangan Tie Beam 6624 M² Rp 87.725,00 Rp 581.090.400,00
3 Pengecoran Tie Beam 69 M³ Rp 89.725,00 Rp 6.191.025,00
Jumlah Pekerjaan Tie Beam Rp 592.322.703,00
E Pekerjaan Plat Lantai
1 Galian Tanah 7158,75 M³ Rp 43.862,50 Rp 314.000.671,88
2 Timbunan 7158,75 M³ Rp 248.317,50 Rp 1.777.642.903,13
3 Penulangan 2866,5 M³ Rp 108.625,00 Rp 311.373.562,50
4 Pengecoran 2866,5 M³ Rp 666.625,00 Rp 1.910.880.562,50
Jumlah Pekerjaan Plat Lantai Rp 3.999.897.028,13
F Pekerjaan Kolom Baja
1 Pengelasan Kolom 1155 kg Rp 5.400.299,20 Rp 6.237.345.576,00
2 Pengecatan Kolom 100 kg Rp 386.725,00 Rp 38.672.500,00
3 Pemasanan Kolom 25000 kg Rp 62.793,50 Rp 1.569.837.500,00
Jumlah Pekerjaan Kolom Baja Rp 7.845.855.576,00
G Pekerjaan Balok Baja
1 Penglasan Balok 2310 kg Rp 87.725,00 Rp 202.644.750,00
2 Pengecatan Balok 100 kg Rp 386.725,00 Rp 38.672.500,00
3 Pemasangan Balok 50000 kg Rp 46.475,00 Rp 2.323.750.000,00
Jumlah Pekerjaan Balok Baja Rp 2.565.067.250,00
H Pekerjaan Dinding
1 Pemasangan Bata Hebel 120 kg Rp 642.630,00 Rp 77.115.600,00
2 Pemlesteran Dinding Hebel 120 kg Rp 46.475,00 Rp 5.577.000,00
3 Pengecatan Dinding Hebel 100 kg Rp 386.725,00 Rp 38.672.500,00
Jumlah Pekerjaan Dinding Rp 121.365.100,00
I Pekerjaan Atap
1 Pemasangan Rangka Kuda-kuda 230 m Rp 33.687,10 Rp 7.748.033,00
2 Pemasangan Groding Baja 1006 m Rp 33.687,10 Rp 33.889.222,60
3 Pemasanan Atap Spandek 5880 M² Rp 105.171,20 Rp 618.406.656,00
Jumlah Pekerjaan Atap Rp 660.043.911,60
TOATAL Rp 17.400.980.928,10