PROGRAM SISTEM MANAJEMEN

LINGKUNGAN

Disusun Oleh :
Agus Sukarsa 227053110
Bryan Jourdani Walie 227053128
Muhammad Dendi Pratama 227053086
Tegar Cahya Mukti 227053161
Verrel Michael Halim Rudy 227053118

FAKULTAS VOKASI
UNIVERSITAS BALIKPAPAN
2023
 KATA PENGANTAR

Puji syukur kita panjatkan ke hadirat Allah SWT, karena atas rahmat dan hidayah-Nya kita dapat
menyusun makalah ini dengan judul "Implementasi Sistem Manajemen Lingkungan (SML) dalam
Pengembangan Perumahan Properti Syariah." Makalah ini disusun sebagai salah satu bentuk
pengaplikasian ilmu pengetahuan, khususnya dalam bidang manajemen lingkungan, guna
mendukung pembangunan perumahan yang berkelanjutan dan berwawasan lingkungan.

Makalah ini menguraikan langkah-langkah yang telah diambil dalam menerapkan SML di suatu
perumahan, dengan fokus pada penyediaan parit/saluran pembuangan, ruang terbuka hijau, dan
pengelolaan limbah domestik. Kendala-kendala yang dihadapi, baik internal maupun eksternal,
menjadi bagian integral dalam pemahaman terhadap implementasi SML dalam konteks
pengembangan perumahan.

Penyusunan makalah ini diharapkan dapat memberikan kontribusi pemikiran dan wawasan bagi
pembaca, khususnya para pihak yang terlibat dalam pengembangan perumahan berbasis prinsip
syariah. Terima kasih kepada semua pihak yang telah memberikan dukungan dan kontribusi
sehingga makalah ini dapat diselesaikan. Semoga makalah ini dapat memberikan manfaat dan
inspirasi bagi pengembangan perumahan yang berwawasan lingkungan di masa depan.

Hormat Kami,

Kelompok 1 B1
 Sistem Manajemen
PT. RUMAH HIJRAH INDONESIA Mata Kuliah Lingkungan
No. Rev 0
Tanggal 23 November 2023
PEDOMAN SISTEM MANAJEMEN LINGKUNGAN

Pendahuluan

a. Riwayat PT
Nama PT : PT. RUMAH HIJRAH INDONESIA
Berdiri Tahun : 2020
Pendiri : Bpk. Sidik Amirullah
Lokasi : Perum Madani Blok PM 1 No. 2, Balikpapan Baru
Bidang PT : Developer Perumahan
Produk Awal : Perumahan Islami Grand Taman Lembayung

b. Visi PT
Menjadi pelopor properti syariah terbaik dan membangun konsep project berbasis syariah yang
inovatif dari segala lapisan generasi.

c. Misi PT
1. Membebaskan masyarakat dari riba
2. Merekrut tenaga kerja profesional dengan memperhatikan kesejahteraan dan prospek karir
para karyawan
3. Memperkenalkan dan memperluas jangkauan property syariah keseluruh Indonesia
4. Menjadikan properti syariah pilihan untuk hunian dari segala lapisan ekonomi yang ada.
5. Melakukan edukasi secara aktif kesegala lapisan masyarakat khususnya para pengusaha
yang bergerak dalam bidang property.

d. Ruang Lingkup PT
1 Pendidikan dan Kesadaran Lingkungan
Ruang lingkup ini mencakup inisiatif untuk meningkatkan pemahaman dan kesadaran
lingkungan di seluruh organisasi. Program pelatihan dan kampanye edukasi akan dijalankan
untuk memberikan pemahaman yang baik tentang tanggung jawab setiap individu terhadap
lingkungan.
 Sistem Manajemen
PT. RUMAH HIJRAH INDONESIA Mata Kuliah Lingkungan
No. Rev 0
Tanggal 23 November 2023
PEDOMAN SISTEM MANAJEMEN LINGKUNGAN

2 Pengelolaan Limbah dan Pencemaran

Organisasi akan mengimplementasikan kebijakan dan prosedur yang terfokus pada
pengurangan limbah dan pencemaran. Ini termasuk manajemen limbah padat, cair, dan gas,
serta langkah-langkah pencegahan untuk meminimalkan dampak negatif terhadap lingkungan.
3 Pelestarian Energi dan Sumber Daya Alam
Langkah-langkah efisiensi energi akan diidentifikasi dan diimplementasikan di seluruh proses
operasional. Pemanfaatan sumber daya alam yang berkelanjutan, seperti air dan bahan baku,
akan menjadi fokus untuk memastikan penggunaan yang bertanggung jawab.
4 Pengelolaan Ruang Terbuka Hijau (RTH)
Organisasi akan aktif dalam penyediaan dan pemeliharaan RTH sesuai dengan prinsip-prinsip
keberlanjutan. Ini mencakup pembangunan dan pemeliharaan taman dan area terbuka lainnya
untuk mendukung ekosistem lokal dan kesejahteraan masyarakat.
5 Kepatuhan terhadap Regulasi Lingkungan
Ruang lingkup ini mencakup pemantauan dan kepatuhan terhadap regulasi lingkungan yang
berlaku. Organisasi akan mengidentifikasi, mengevaluasi, dan mengintegrasikan persyaratan
hukum ke dalam SML untuk memastikan operasional yang sesuai dengan peraturan.
6 Pengelolaan Risiko Lingkungan
Pengidentifikasian dan mitigasi risiko lingkungan akan menjadi bagian integral dari SML.
Proses evaluasi risiko akan dilaksanakan secara berkala untuk mengidentifikasi potensi
dampak lingkungan dan mengambil langkah-langkah pencegahan yang diperlukan.
7 Pengukuran dan Pelaporan Kinerja Lingkungan
Organisasi akan mengembangkan sistem pengukuran kinerja lingkungan yang mencakup
indikator-indikator yang relevan. Pelaporan berkala akan disusun untuk memberikan gambaran
yang jelas tentang kemajuan dan pencapaian dalam implementasi SML.
8 Inovasi dan Peningkatan Berkelanjutan
Ruang lingkup ini mencakup pendekatan inovatif dan proses peningkatan berkelanjutan dalam
implementasi SML. Organisasi akan mendorong inovasi untuk mengidentifikasi cara-cara baru
yang lebih berkesinambungan dalam operasionalnya dan secara terus-menerus meningkatkan
SML.
 Sistem Manajemen
PT. RUMAH HIJRAH INDONESIA Mata Kuliah Lingkungan
No. Rev 0
Tanggal 23 November 2023
PEDOMAN SISTEM MANAJEMEN LINGKUNGAN

Konteks Organisasi

1. Lingkungan Internal :organisasi di perumahan GTL menghadapi tantangan dalam penerapan

Sistem Manajemen Lingkungan (SML), khususnya terkait penanganan limbah domestik.
Kendala tersebut disebabkan oleh keterbatasan modal, yang mempengaruhi kelangsungan
proyek, seperti pembangunan parit dan bendali. Proyek ini baru dapat dilanjutkan setelah masa
pandemi COVID-19, dan saat ini sarana dan prasarana yang dibutuhkan belum dapat
dimanfaatkan secara optimal.
2. Lingkungan Eksternal : organisasi juga memberikan dampak pada SML di perumahan GTL.
Keberadaan saluran udara tegangan ekstra (sutet) di sebelah perumahan dan jarak yang jauh ke
tempat pembuangan sampah menciptakan tantangan tersendiri. Akses jalan yang belum di cor
menyulitkan truk pengangkut sampah untuk masuk, mempengaruhi efisiensi pengelolaan
sampah di lingkungan sekitar.
Dalam hal ini, sebagai langkah proaktif, PT Rumah Hijrah Indonesia telah
melaksanakan sejumlah program SML. Ini melibatkan pengadaan septic tank dan
pengembangan ruang terbuka hijau (RTH), dengan proyek berikutnya fokus pada pengadaan
parit dan bendali. Selanjutnya, perusahaan berencana menjalin kerja sama dengan DKPP untuk
mengelola sampah dari rumah-rumah di perum GTL dan lingkungan sekitarnya, menciptakan
upaya bersama untuk meningkatkan keberlanjutan dan kesejahteraan lingkungan.

Kepemimpinan

Kepatuhan terhadap regulasi lingkungan adalah aspek krusial dalam SML. PT. RHI
memastikan bahwa operasionalnya selalu sesuai dengan peraturan dan standar lingkungan yang
berlaku :
1. Identifikasi dan Pemantauan Regulasi
Organisasi perlu memiliki mekanisme yang efektif untuk mengidentifikasi dan memantau
perubahan dalam regulasi lingkungan. Hal ini memastikan bahwa perusahaan tetap selaras
dengan persyaratan hukum yang berkaitan dengan operasionalnya.
2. Implementasi Kebijakan Kepatuhan
Kebijakan kepatuhan harus diintegrasikan ke dalam SML. Ini mencakup pengembangan
prosedur dan praktik kerja yang memastikan bahwa setiap elemen organisasi mematuhi
regulasi lingkungan yang berlaku.
3. Pengendalian dan Pelaporan Kepatuhan
Organisasi harus mengimplementasikan kontrol internal untuk memastikan kepatuhan yang
berkelanjutan. Proses pelaporan berkala akan membantu dalam memantau dan mengevaluasi
tingkat kepatuhan perusahaan terhadap regulasi lingkungan.
 Sistem Manajemen
PT. RUMAH HIJRAH INDONESIA Mata Kuliah Lingkungan
No. Rev 0
Tanggal 23 November 2023
PEDOMAN SISTEM MANAJEMEN LINGKUNGAN

Perencanaan / Planning

Saat ini, program Sistem Manajemen Lingkungan (SML) yang telah diimplementasikan
oleh PT Rumah Hijrah Indonesia mencakup pengadaan septic tank dan penyediaan ruang
terbuka hijau (RTH). Selain itu, proyek-proyek yang tengah dalam tahap progress melibatkan
pengadaan parit dan bendali. Kedepannya, perusahaan ini memiliki rencana untuk menjalin
kerja sama dengan DKPP guna mengangkut sampah-sampah yang berasal dari rumah-rumah
di dalam perumahan GTL dan juga dari rumah warga di sekitarnya.
Rencana ini sejalan dengan komitmen perusahaan untuk terus meningkatkan praktik
keberlanjutan dan perlindungan lingkungan. Dengan melibatkan DKPP dalam manajemen
sampah, PT Rumah Hijrah Indonesia berharap dapat memberikan kontribusi positif terhadap
kebersihan lingkungan sekitar dan merangsang kesadaran lingkungan di antara para penghuni
perumahan dan warga sekitar.

Sumber Daya / Supporting

PT memerlukan dana tambahan dari investor atau pinjaman modal dari bank untuk
segera mewujudkan parit dan bendali, serta memerlukan kerja sama dengan pihak ketiga yang
kompeten di bidang tata lingkungan dan pengolahan limbah rumah tangga/limbah domestik

Evaluasi

1. Keterbatasan Dana dan Pengalaman dalam Implementasi Program Lingkungan

Meskipun telah diupayakan dengan sungguh-sungguh, beberapa program yang
direncanakan untuk implementasi sistem manajemen lingkungan (SML) di perumahan ini
masih menghadapi kendala, terutama terkait keterbatasan dana. Proses pasca pandemi COVID-
19 telah menunjukkan dampak yang signifikan terhadap ekonomi, mengakibatkan modal yang
terbatas untuk pengadaan sarana dan prasarana yang diperlukan, seperti pembangunan parit
dan bendali. Keadaan ini menghambat kelancaran program-program lingkungan yang telah
diinstruksikan, karena kendala finansial yang memaksa proyek-proyek tersebut berjalan di
bawah kapasitas optimal.
2. Kerja Sama dengan Pihak Ketiga untuk Keberhasilan Program Lingkungan
Menghadapi hambatan tersebut, organisasi menyadari pentingnya bekerja sama dengan
pihak ketiga yang lebih berpengalaman dan kompeten dalam mengelola perumahan dan
program-program lingkungan. Melalui kemitraan ini, diharapkan dapat memanfaatkan
 Sistem Manajemen
PT. RUMAH HIJRAH INDONESIA Mata Kuliah Lingkungan
No. Rev 0
Tanggal 23 November 2023
PEDOMAN SISTEM MANAJEMEN LINGKUNGAN

pengetahuan dan keterampilan yang lebih mendalam dalam implementasi SML. Keterlibatan
pihak ketiga akan membantu mengatasi kurangnya pengalaman dalam mengelola perumahan
dan memastikan program-program lingkungan dapat dijalankan secara efisien. Selain itu,
kemitraan ini dapat membuka akses kepada sumber daya keuangan yang lebih besar,
memfasilitasi pembiayaan untuk proyek-proyek yang sebelumnya terkendala oleh keterbatasan
dana internal. Dengan demikian, melalui kolaborasi yang cermat, organisasi berharap dapat
mengatasi kendala-kendala ini dan meningkatkan keberlanjutan program-program lingkungan
di masa depan.
 Sistem Manajemen
PT. RUMAH HIJRAH INDONESIA Mata Kuliah Lingkungan
No. Rev 0
Tanggal 23 November 2023
PEDOMAN SISTEM MANAJEMEN LINGKUNGAN

Kesimpulan

Program Lingkungan di Perumahan

Dalam mengimplementasikan Sistem Manajemen Lingkungan (SML) di perumahan, tantangan
finansial dan kurangnya pengalaman mengelola perumahan menjadi faktor utama yang
memperlambat kelancaran program-program lingkungan. Pandemi COVID-19 memberikan
dampak signifikan terhadap ketersediaan modal, khususnya untuk pembangunan sarana dan
prasarana yang diperlukan. Hambatan ini membuat beberapa program, seperti pembangunan
parit dan bendali, belum dapat berjalan dengan optimal. Dalam menghadapi kendala ini, perlu
adanya langkah strategis, salah satunya melalui kolaborasi dengan pihak ketiga yang lebih
berpengalaman dan memiliki kapasitas finansial yang lebih besar.

Mendukung Keberlanjutan Melalui Kemitraan

Kerja sama dengan pihak ketiga bukan hanya menjadi solusi untuk mengatasi keterbatasan
dana, tetapi juga menjadi peluang untuk memperoleh pengetahuan dan keterampilan yang lebih
mendalam dalam pengelolaan perumahan dan program-program lingkungan. Dengan
kemitraan ini, diharapkan implementasi SML dapat berjalan lebih efisien, mengatasi
hambatan-hambatan yang ada, dan memastikan program-program lingkungan berjalan sesuai
rencana. Dukungan finansial dan pengelolaan yang terpercaya dari pihak ketiga akan
membantu mencapai tujuan keseluruhan program, memastikan keberlanjutan upaya
lingkungan di masa depan, dan memberikan dampak positif bagi masyarakat di perumahan
tersebut.
 Sistem Manajemen
PT. RUMAH HIJRAH INDONESIA Mata Kuliah Lingkungan
No. Rev 0
Tanggal 23 November 2023
PEDOMAN SISTEM MANAJEMEN LINGKUNGAN

Beberapa Program SML yang sudah dijalankan dari PT. RUMAH HIJRAH INDONESIA :

Bendali Septic Tank

Ruang Terbuka Hijau Sutet

Taman Limbah Sisa Bangunan

Limbah Saluran
Sisa Pembuangan
Bangunan