ADDENDUM DOKUMEN KETENTUAN PPK

PEMBANGUNAN TEMPAT PENGOLAHAN SAMPAH TERPADU 1

KAWASAN INTI PUSAT PEMERINTAHAN IBU KOTA NEGARA
(TPST 1 KIPP IKN)
 KETENTUAN PPK TPST

DAFTAR ISI
DAFTAR ISI....................................................................................................................................... i

DAFTAR GAMBAR ........................................................................................................................ vi

DAFTAR TABEL ............................................................................................................................ vii

A. LATAR BELAKANG ........................................................................................................ 1

B. MAKSUD DAN TUJUAN ................................................................................................ 2

C. SUMBER PENDANAAN ................................................................................................ 2

D. PAGU PEKERJAAN RANCANG DAN BANGUN ...................................................... 3

E. WAKTU PELAKSANAAN YANG DIPERLUKAN ....................................................... 3

F. LOKASI PEMBANGUNAN ............................................................................................ 3

G. FRONT END ENGINEERING DESIGN (FEED)/BASIC ENGINEERING DESIGN

(BED) 5

1. Dasar Perhitungan Timbulan Sampah ........................................................... 8

2. Dasar Penentuan Kapasitas Pengolahan ...................................................... 8

3. Alur Proses Pengolahan Sampah ................................................................... 9

4. Dasar Geoteknik Kawasan ............................................................................. 11

4.1. Keadaan Geologi TPST 1.................................................................. 11

5. Dasar Desain Struktur TPST 1 ...................................................................... 12

6. Dasar Integrasi TPST 1 dan IPALD 1 ........................................................... 13

7. Dasar Pengolahan Termal.............................................................................. 13

8. Rencana Keluaran TPST 1 ............................................................................ 15

H. LINGKUP DAN KELUARAN PEKERJAAN ............................................................... 15

1. Lingkup Umum ................................................................................................. 15

2. Sistem Koordinat Acuan ................................................................................. 16

3. Tahap Perancangan TPST ............................................................................. 16

4. Tahap Pembangunan TPST 1 ....................................................................... 21

Tahapan ............................................................................................................ 24

1. Pengoperasian-Pemeliharaan-Perawatan ................................................... 24

6. Penerapan Building Information Modeling (BIM) ........................................ 25

6.1 Umum ................................................................................................... 25

Hal. : i
 KETENTUAN PPK TPST

6.2 Rencana Eksekusi BIM ...................................................................... 25

6.3 Penggunaan BIM untuk Kontrol dengan Konsultan Manajemen

Konstruksi dan Pengguna Jasa ........................................................ 26

6.4 Penggunaan BIM untuk Kebutuhan Visualisasi ............................. 26

I. KRITERIA TPST 1 ........................................................................................................ 26

1. Kriteria Desain ..................................................................................... 26

1.1. Persiapan ............................................................................................. 26

1.2. Sarana Utama ..................................................................................... 28

Ruang Pembakaran ...................................................................................................... 30

6. Sarana Penunjang .............................................................................. 33

1.3. Peralatan Pendukung ......................................................................... 37

a. Sistem Tata Udara .............................................................................. 37

b. Perpipaan Air Bersih .......................................................................... 37

c. Pompa Air Bersih ................................................................................ 37

d. Sistem Sanitasi dan Limbah .............................................................. 38

e. Sistem Proteksi Kebakaran ............................................................... 38

f. Sistem Tenaga Listrik ......................................................................... 39

g. Panel Daya Listrik ............................................................................... 41

h. Sistem Penerangan ............................................................................ 42

i. Sistem Penangkal Petir...................................................................... 43

j. Sistem Panel Pembangkit Listrik Tenaga Surya ............................ 43

2. Kriteria Pengujian dan Penerimaan .............................................................. 44

2.1. Sarana Utama ..................................................................................... 44

2.2. Sarana penunjang .............................................................................. 49

2.3. Prasarana Pendukung ....................................................................... 51

3. Umur Rencana ................................................................................................. 53

4. Ketahanan, Keandalan, dan Redundansi .................................................... 54

J. KRITERIA BIAYA OPERASIONAL ............................................................................ 55

1. Metode Perhitungan ........................................................................................ 55

2. Komitmen Konsumsi Tenaga Listrik ............................................................. 55

Hal. : ii
 KETENTUAN PPK TPST

3. Komitmen Berasal dari Beban Timbulan...................................................... 55

K. KRITERIA PENGUJIAN DAN PENERIMAAN KELUARAN ................................... 56

1. Tahap dan Ruang Lingkup Pengujian .......................................................... 56

1.1. Pra-Komisioning .................................................................................. 58

1.2. Komisioning dan Uji Coba Operasi .................................................. 58

2. Kriteria Penerimaan Keluaran ........................................................................ 59

L. PERATURAN DAN STANDAR YANG DIGUNAKAN .............................................. 60

1. Peraturan Perundang Undangan .................................................................. 60

2. Peraturan Pemerintah ..................................................................................... 60

3. Peraturan Presiden .......................................................................................... 60

4. Peraturan Menteri ............................................................................................ 60

5. Surat Edaran..................................................................................................... 61

6. SNI ..................................................................................................................... 61

M. KEBUTUHAN TENAGA AHLI ..................................................................................... 61

N. PERSYARATAN PERIZINAN ..................................................................................... 64

1. Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) ........................................................ 64

2. AMDAL .............................................................................................................. 64

3. Analisis Dampak Lalu Lintas (Andalalin) ...................................................... 64

4. Izin Galian ......................................................................................................... 64

5. Persetujuan Teknik (Pertek) dan Surat Kelayakan Operasional Bidang

Pengendalian Pencemaran Lingkungan ...................................................... 65

O. PERSYARATAN DESIGN BUILD PENYEDIA JASA .............................................. 65

1. Persyaratan Kesehatan, Keselamatan, Lingkungan (K3) ......................... 65

1.1. Rencana Kesehatan dan Keselamatan ........................................... 65

1.2. Prosedur Keselamatan dan Kesehatan Kerja ................................ 66

1.3. Manajemen Lingkungan .................................................................... 69

1.4. Publisitas dan Hubungan Masyarakat ............................................. 70

1.5. Kesehatan dan Keselamatan Kerja ................................................. 70

1.6. Penghormatan Budaya ...................................................................... 70

2. Izin dan lisensi yang akan diperoleh oleh Para Pihak ................................ 70

Hal. : iii
 KETENTUAN PPK TPST

3. Daftar Tarif dan/atau Harga Penyusun Komponen Pekerjaan (Schedule of

Rates) ................................................................... Error! Bookmark not defined.

3. Milestone Pekerjaan ........................................................................................ 71

4. Hukum, peraturan, kode dan standar ........................................................... 71

5. Penyedia jasa Desain Detail .......................................................................... 72

5.1. Kewajiban Desain Umum .................................................................. 72

5.2. Dokumen Penyedia jasa .................................................................... 72

5.3. Persyaratan Umum ............................................................................. 75

5.4. Informasi Spesifik................................................................................ 77

P. LAIN-LAIN ...................................................................................................................... 78

1. Persyaratan Jaminan Mutu dan Kontrol ....................................................... 78

1.1. Umum ................................................................................................... 78

1.2. Rencana Pemeriksaan dan Pengujian ............................................ 78

1.3. Pengujian Kualitas .............................................................................. 78

1.4. Audit Mutu Eksternal .......................................................................... 79

1.5. Ketertelusuran ..................................................................................... 79

1.6. Catatan dan Laporan Mutu................................................................ 79

1.7. Inspeksi ................................................................................................ 80

1.8. Instrumen Pengujian .......................................................................... 80

1.9. Pemantauan dan Pelaporan Kemajuan .......................................... 80

1.10. Rapat .................................................................................................... 80

1.11. On-site Log Book ................................................................................ 80

1.12. Foto Kemajuan .................................................................................... 81

2. Persyaratan Khusus Kontrak Lainnya .......................................................... 81

2.1. Jam Kerja ............................................................................................. 81

2.2. Penyimpanan Material di Lokasi....................................................... 82

2.3. Fasilitas Penyedia jasa di Lapangan ............................................... 82

2.4. Fasilitas Lokasi Manajer Proyek ....................................................... 83

2.5. Layanan Sementara ........................................................................... 84

2.6. Layanan Eksisting ............................................................................... 84

Hal. : iv
KETENTUAN PPK TPST

2.7. Penyetelan Pekerjaan ........................................................................ 84

2.8. Perlindungan Struktur, Jasa dan Properti lainnya ......................... 85

2.9. Papan Tanda ....................................................................................... 85

2.10. Kebersihan Lokasi .............................................................................. 85

2.11. Keamanan Lokasi ............................................................................... 85

3. Kondisi Ketidakpastian (Unforeseen Condition)Error! Bookmark not defined.

4. Tingkat Kandungan Dalam Negeri ................................................................ 86

Hal. : v
 KETENTUAN PPK TPST

DAFTAR GAMBAR
Gambar 1 Lokasi TPST 1 di Sub-BWP 1 KIPP IKN ............................................................... 1
Gambar 2 Lokasi WP 1A KIPP KN ........................................................................................ 2
Gambar 3 Neraca Massa Proses Pengolahan Sampah di TPST 1Error! Bookmark not
defined.

Hal. : vi
 KETENTUAN PPK TPST

DAFTAR TABEL
Tabel 1. Timbulan Sampah Berdasarkan Sebaran Populasi ................................................. 8
Tabel 2. Kapasitas TPST ...................................................................................................... 8
Tabel 3. Estimasi Laju Alir dan Penjadwalan Sampah Yang Diolah ke TPST 1 ................... 10
Tabel 4. Emisi Insinerator Sampah Domestik ...................................................................... 14
Tabel 5. Kalor Sampah berdasarkan Jenis Sampah ........................................................... 14
Tabel 6. Kalor Sampah Tercampur dari Beberapa Penilaian ............................................... 14
Tabel 7. Keluaran Produk dan Effluen TPST 1 KIPP IKN .................................................... 15
Tabel 8. Luasan Area berdasarkan Komponen Bangunan ..... Error! Bookmark not defined.
Tabel 9. Uraian Kegiatan Pembangunan TPST IKN ............................................................ 22
Tabel 10 Umur Rencana ..................................................................................................... 54
Tabel 11 Contoh Tabel Konsumsi Listrik ............................................................................. 56
Tabel 12. Baku Mutu .............................................................. Error! Bookmark not defined.
Tabel 13. Kebutuhan Tenaga Ahli .......................................... Error! Bookmark not defined.
Tabel 14. Rencana Manajemen Kegiatan ........................................................................... 73
Tabel 15. Manual dan Rencana Kegiatan Lain .................................................................... 74
Tabel 16. Dokumen Lain ..................................................................................................... 75
Tabel 17. Identifikasi Bahaya, Penilaian Risiko, dan Peluang ............................................... 2

Hal. : vii
 KETENTUAN PPK TPST

A. LATAR BELAKANG
Perencanaan Kawasan Inti Pusat Pemerintahan (KIPP) IKN di Kecamatan Sepaku,
Kabupaten Penajam Paser Utara dan Kabupaten Kutai Kartanegara diarahkan sebagai
kota pusat pemerintahan yang mencerminkan identitas bangsa; mewujudkan
keberlanjutan sosial, ekonomi, dan lingkungan; serta mewujudkan kota yang cerdas,
modern, dan berstandar internasional. Pembangunan ibukota negara terdiri menjadi
beberapa aspek dan kondisi yang perlu dipahami dan diperhatikan, seperti kondisi
geografis, ruang lingkup pekerjaan, dan arahan dokumen Master Plan Bappenas,
Rencana Induk Terintegrasi Infrastruktur Dasar Permukiman KIPP IKN, Rencana Detail
Tata Ruang, dan Kajian Lingkungan Hidup Strategis.
Sistem pengelolaan sampah di KIPP IKN, memerlukan konsep untuk dapat menopang
berjalannya perencanaan kota yang baik, yang didesain terintegrasi dengan komponen
penunjang lainnya. Rencana Induk Terintegrasi Infrastruktur Dasar Permukiman KIPP
IKN menetapkan Indikator Kinerja Utama atau Key Performance Indicator (KPI) yaitu
pertama, operasional sistem pengelolaan persampahan pada akhir pembangunan pada
tahun 2045, yaitu:
1. Tidak menghasilkan emisi di atas standar yang ditentukan (net zero emission)
2. Sebesar 60% sampah yang ditimbulkan harus di daur ulang
3. Sistem pengelolaan sampah terkoneksi dengan internet dan dapat diakses oleh
penduduk
4. Residu dari pengolahan minimum
5. Terdapat hasil pengolahan sampah berupa energi.
TPST yang dibangun akan digunakan untuk pemenuhan pengolahan sampah rumah
tangga dan sampah sejenis rumah tangga di sub WP 1A KIPP IKN, yang nantinya akan
dikenal sebagai TPST 1. Letak TPST 1 berada di selatan dari jalan nasional dan
berdekatan dengan Sungai Trunen sebagaimana terlihat pada gambar di bawah ini.

Gambar 1 Lokasi TPST 1 di Sub-WP 1 KIPP IKN

Hal. : 1
 KETENTUAN PPK TPST

WP 1A

KIPP IKN

Gambar 2 Lokasi Sub WP 1A KIPP IKN

TPST 1 akan dibangun pada satu hamparan lokasi yang sama dengan Instalasi
Pengolahan Air Limbah Domestik 1 Kawasan Inti Pusat Pemerintahan Ibu Kota Negara,
selanjutnya disebut IPALD 1, untuk mencapai integrasi pengolahan sampah dan air
limbah. Berdasarkan rancangan awal TPST 1 terletak di lahan seluas 221.600 m2 (22,16
Ha) untuk mengolah sampah dari Sub-WP 1A KIPP IKN, sebesar 74 ton/hari dan lumpur
dari IPALD 1 sebanyak 15 ton/hari.

B. MAKSUD DAN TUJUAN

Dokumen Ketentuan PPK ini disusun dengan maksud untuk memberikan gambaran serta
arahan dalam pekerjaan pembangunan TPST 1, yang sejalan dengan sasaran dan target
Basic Design, untuk mendapatkan hasil pembangunan berdasarkan perencanaan desain
yang berkualitas, tepat sasaran, dan tepat waktu.
Tujuan dari kegiatan ini adalah:
1. Terwujudnya Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi Rancang dan Bangun (Design and
Build) TPST 1 yang berasaskan keberlanjutan, cerdas, modern berstandar
internasional, sesuai KPI Rencana Induk Terintegrasi Infrastruktur Dasar Permukiman
KIPP IKN.
2. Terjaminnya infrastruktur TPST 1 yang terjangkau dan mendukung aktivitas seluruh
penduduk yang memenuhi aspek keberlanjutan sosial – ekonomi dan lingkungan.

C. SUMBER PENDANAAN
Kegiatan Pembangunan TPST 1 ini akan dilakukan dengan kontrak tahun jamak pada
Tahun Anggaran 2022 - 2024 yang dibiayai dari sumber pendanaan Anggaran Biaya
Pendapatan Belanja Negara (APBN) Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat melalui DIPA Satuan Kerja Pelaksanaan Prasarana Permukiman Wilayah I
Provinsi Kalimantan Timur.

Hal. : 2
 KETENTUAN PPK TPST

D. PAGU PEKERJAAN RANCANG DAN BANGUN

Pagu maksimal untuk pekerjaan rancang dan bangun TPST 1 adalah Rp.
463.132.035.193 (Empat Ratus Enam Puluh Tiga Milyar Seratus Tiga Puluh Dua Juta
Tiga Puluh Lima Ribu Seratus Sembilan Puluh Tiga Rupiah) termasuk pajak 11% yang
mencakup pekerjaan perencanaan desain, pekerjaan persiapan, SMKK, pekerjaan
grading, pengadaan peralatan, pekerjaan jalan dan lansekap, konstruksi bangunan,
pengadaan unit pereduksi massa dan commissioning serta masa pengoperasian-
pemeliharaan-perawatan selama 6 bulan.

E. WAKTU PELAKSANAAN YANG DIPERLUKAN

Total waktu pelaksanaan yang diperlukan adalah selama 600 (enam ratus) hari kalender
dengan serah terima bagian pekerjaan sebagai berikut:
1. Pekerjaan rancang bangun TPST 1 diserahterimakan selambat – lambatnya 420
(empat ratus dua puluh) hari kalender setelah diterbitkannya SPMK.
2. Pekerjaan pendampingan operasional dan pemeliharaan (OP) diserahkan selambat –
lambatnya 180 (seratus delapan puluh) hari kalender setelah pekerjaan desain dan
fisik pembangunan TPST 1 selesai dan diserahterimakan.
3. Adapun jadwal kegiatan terlampir pada Lampiran 1. Penyedia Jasa Konstruksi
Terintegrasi Rancang dan Bangun diwajibkan untuk menyusun matriks tahapan
pelaksanaan kegiatan secara rinci dengan mencantumkan seluruh item pekerjaan,
keterlibatan para tenaga ahli dan waktu yang diperlukan untuk melaksanakan masing-
masing item pekerjaan.

F. LOKASI PEMBANGUNAN
1. Lokasi
1.1. Batas Lokasi
Batas lokasi mengacu pada Dokumen Perencanaan Pengadaan Tanah (DPPT) yang
telah disusun sesuai dengan Ketentuan Kontrak, penggunaan lapangan oleh Penyedia
jasa harus mematuhi:
1. Persyaratan dalam Perizinan Lingkungan yang berlaku; dan
2. Setiap peraturan nasional atau daerah yang berlaku serta peraturan / persyaratan dari
organisasi Pemerintah atau non-Pemerintah yang memiliki yurisdiksi atas wilayah dan
lokasi TPST 1.

1.2. Lokasi Pekerjaan dan Akses

Lokasi dan area yang tersedia untuk TPST 1 ditunjukkan pada Lampiran 2B Penataan
umum serta luas wilayah terbangun dari TPST 1 harus sesuai dengan area yang tersedia
dan sesuai dengan lanskap dan lingkungan yang ada, serta ketentuan terkait kebijakan
pengembangan IKN. Tata letak awal dari TPST 1 (plan layout) harus diserahkan untuk
mendapatkan persetujuan sebelum persiapan Rencana Teknis Rinci (RTR) dan gambar

Hal. : 3
 KETENTUAN PPK TPST

kontrak. Desain ini harus mempertimbangkan persyaratan peraturan, undang-undang,

serta kebijakan yang diberlakukan oleh Pemerintah Pusat, Pemerintah Daerah, Badan
Otorita IKN, dan/atau entitas swasta atau publik lainnya, sebagaimana berlaku.

1.3. Delineasi, Penggunaan Lahan, dan Kepemilikan Lahan

Penyedia jasa harus menyediakan fasilitas yang disyaratkan dan diperlukan termasuk,
tetapi tidak terbatas pada: kantor lokasi, penyimpanan/pergudangan, dan fasilitas sanitasi
untuk pekerja dan orang lain di lokasi, serta memindahkannya setelah pekerjaan selesai.
Lokasi fasilitas lapangan Penyedia jasa harus mendapat persetujuan dari Manajemen
Konstruksi (MK). Jika Penyedia jasa menganggap perlu untuk menambah area untuk
penyimpanan sementara dan fasilitas lainnya, maka dapat ditambahkan dalam
penawaran.

1.4. Survei Lokasi dan Persiapan

Penyedia jasa harus melakukan survei dan investigasi lokasi awal dengan dihadiri oleh
tenaga ahli Penyedia jasa. Semua survei dan investigasi yang diperlukan terkait TPST 1,
termasuk di luar area TPST 1 seperti pagar batas, jaringan perpipaan air limbah, air
bersih, dan lindi, stasiun pemompaan dan pipa bertekanan, dll., akan menjadi tanggung
jawab Penyedia jasa. Tidak ada kompensasi penambahan biaya atau perpanjangan
waktu apabila terjadi kegagalan dalam verifikasi kondisi lokasi pekerjaan dan
perencanaan aktual oleh penyedia jasa.
Persiapan lokasi mencakup pembersihan, grubbing, pembongkaran struktur yang ada,
survei topografi dan geoteknik tambahan, dan lain-lain. Persiapan juga termasuk lanskap,
pencahayaan perimeter, serta manajemen dan pekerjaan tanah. Manajemen lokasi
mencakup ketentuan lingkungan, keamanan, layanan sementara, serta K3 selama durasi
tersebut.

1.5. Pematokan
Sebelum dimulainya konstruksi, Penyedia jasa harus menetapkan batas wilayah
pekerjaan sesuai pematokan lahan berdasarkan hasil Basic Engineering Design (BED).
Selain itu, Penyedia jasa harus mengidentifikasi potensi setiap konflik atau masalah
sebelum dimulainya konstruksi.
Penyedia jasa harus bertanggung jawab untuk menetapkan pekerjaan dari informasi yang
ditunjukkan pada gambar. Bila perlu, Penyedia jasa harus melakukan survei untuk
menemukan/mengembalikan setiap patok batas yang diperlukan untuk pemasangan.
Pada saat penyelesaian konstruksi, Penyedia jasa harus mengembalikan tanda survei
permanen dan patok batas yang mungkin telah terganggu oleh pekerjaannya. Biaya
semua survei yang diperlukan sudah termasuk dalam harga lumsum.

1.6. Kondisi dan Data Lokasi

a. Ketersediaan Data

Hal. : 4
 KETENTUAN PPK TPST

Data yang tersedia terdiri dari:

1) Data Topografi (dalam Lampiran 3B)
2) Laporan Investigasi Geologi (dalam Lampiran 3B)
Data sekunder lainnya terkait lokasi tersedia dan dapat diberikan berdasarkan
permintaan. Penyedia jasa diwajibkan untuk melakukan survei lebih lanjut untuk
pengembangan desain.
b. Kondisi Lokasi
Untuk menentukan kesesuaian kondisi lokasi dengan kondisi atau karakteristik yang
diantisipasi secara wajar oleh Penyedia jasa, dalam penyusunan penawarannya
Penyedia jasa dianggap telah:
1) Memeriksa informasi yang diberikan kepada Penyedia jasa oleh Pengguna Jasa
untuk penawaran, termasuk namun tidak terbatas pada dokumen Kontrak, Jadwal,
Ketentuan Penawaran, laporan, peta, diagram, dan sejenisnya;
2) Memeriksa semua informasi yang relevan dengan risiko, kontingensi dan keadaan
lain yang dapat mempengaruhi Pekerjaan, dan yang dapat diperoleh dengan
melakukan penyelidikan yang wajar;
3) Memeriksa dan memahami lokasi TPST 1 dan area sekitarnya;
4) Memahami kondisi fisik yang relevan di permukaan dan di bawah permukaan tanah
pada lokasi TPST 1 serta area sekelilingnya, termasuk kondisi iklim lokal;
5) Memahami sifat pekerjaan, bahan yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan,
sarana akses dan fasilitas di lokasi, serta akses transportasi logistik ke lokasi;
6) Memahami kebutuhan tenaga kerja dan akomodasi yang dibutuhkan;
7) Memahami ketersediaan fasilitas dan layanan di sekitar lokasi pekerjaan dari pihak
terkait.
Tidak ada jaminan yang diberikan oleh Pengguna Jasa kepada Penyedia jasa
mengenai akurasi dari data lokasi pekerjaan atau informasi mengenai kondisi lokasi
pekerjaan yang diberikan oleh Pengguna Jasa.

G. FRONT END ENGINEERING DESIGN (FEED)/BASIC ENGINEERING DESIGN

(BED)
Desain yang saat ini tersedia berupa dokumen Basic Engineering Design (BED)
dipersiapkan sebagai dokumen pendamping dari dokumen lelang. BED tersebut berfungsi
sebagai acuan bagi pengguna jasa dalam menilai desain yang diusulkan. BED yang
dimaksud dapat dilihat pada Lampiran 2A.
Aspek dalam BED yang perlu dijadikan acuan dalam rancangan yang diusulkan penyedia
jasa meliputi:
1) memiliki keahlian terkait perencanaan, pembangunan, pengoperasian-
pemeliharaan-perawatan, dan pengembangan kerjasama dengan offtaker sampah
daur ulang;
2) mengedepankan/memprioritaskan/memaksimalkan potensi ekonomi sirkular dalam
proses desain TPST 1, dengan offtaker yang kredibel;

Hal. : 5
KETENTUAN PPK TPST

3) berstandar pelayanan tinggi terhubung dengan sistem Internet of Things (IoT)

dengan mempertimbangkan pengembangan sub-sistem pewadahan,
pengumpulan, dan pengangkutan sampah;
4) luas lahan yang tersedia (luas terbangun TPST 1 sebesar 1,36 ha);
5) pemanfaatan lahan yang paling optimal, dengan mempertahankan kontur eksisting
semaksimal mungkin;
6) ketersediaan sarana utilitas (bengkel, garasi alat berat, hanggar, parkir kendaraan,
CCTV, perlengkapan pemadam kebakaran, jalan akses, landmark, pos jaga,
jembatan timbang, kantor, ruang pamer/edukasi, laboratorium, air minum, sanitasi,
internet, energi/listrik (termasuk genset), jalan operasional, penerangan jalan
umum/PJU, saluran drainase, sumur pantau, pagar, dan buffer zone) untuk
menunjang kinerja TPST 1;
7) efisiensi dan efektivitas pengolahan sampah untuk setiap jenis sampah terpilah,
dengan tetap mempertimbangkan potensi sampah yang masih tercampur sebanyak
sekurang-kurangnya 50% lebih tinggi dari prediksi laju alir sampah sebelumnya;
8) penyedia jasa bertanggung jawab mencarikan dan berkontrak dengan off-taker
produk TPST 1;
9) sampah terdaur ulang yang akan diambil oleh offtaker di TPST 1, maksimal memiliki
waktu tinggal 7 hari kalender di TPST 1;
10) offtaker wajib mengambil dan mengelola sampah daur ulangnya sesuai kaidah
peraturan perundangan yang berlaku tentang proses daur ulang sampah;
11) unit pereduksi massa menggunakan proses termal atau proses lain yang lebih
efektif dan efisien;
12) jika menggunakan proses termal pada unit reduksi massa, harus dapat beroperasi
selama 24 jam (continuous)
13) dapat dioperasikan sepanjang tahun, dengan mempertimbangkan waktu
pemeliharaan (downtime) yang terjadwal;
14) sistem emisi gas buang lengkap dengan Continous Emission Monitoring System
(CEMS)
15) minimal mengikuti standar kualitas emisi dan ergonomi yang ditetapkan oleh
Pemerintah Indonesia, termasuk:
• Limbah cair: Peraturan Menteri Lingkungan Hidup dan Kehutanan (LHK) Nomor
59 Tahun 2016 tentang Baku Mutu Air Lindi TPA;
• Limbah padat: Peraturan Menteri LHK No. 26 Tahun 2020 tentang Penanganan
Abu Dasar dan Abu Terbang Hasil Pengolahan Sampah Secara Termal;
• Limbah gas: Persetujuan Teknis Pemenuhan Baku Mutu Emisi Tempat
Pengolahan Sampah Terpadu (TPST) Ibu Kota Nusantara dari Direktorat Jenderal
Pengendalian Pencemaran dan Kerusakan Lingkungan, tertanggal 11 Oktober
2022, No.S.593/PPKL/PPLI/PICC.3/10/2022;
• Panas: Peraturan Menteri Ketenagakerjaan No.5 Tahun 2018 tentang
Keselamatan dan Kesehatan Kerja Lingkungan Kerja;

Hal. : 6
 KETENTUAN PPK TPST

• Kebisingan: Peraturan Menteri Ketenagakerjaan No.5 Tahun 2018 tentang

Keselamatan dan Kesehatan Kerja Lingkungan Kerja;
• Ergonomi: Peraturan Menteri Ketenagakerjaan No.5 Tahun 2018 tentang
Keselamatan dan Kesehatan Kerja Lingkungan Kerja;
16) meminimalisir beban lingkungan yang dihasilkan selama pembangunan,
pengoperasian-pemeliharaan-perawatan TPST 1, guna mempertahankan rona
lingkungan awal sebaik mungkin;
17) pemanfaatan energi terbarukan secara maksimal dari hasil pengolahan sampah
pada TPST 1 atau sumber energi terbarukan lainnya untuk mengoperasikan TPST
1 (seluruh sistem dan proses pengolahan menggunakan bahan bakar energi ramah
lingkungan);
18) mengedepankan aspek hygiene industry dan Sistem Manajemen Keselamatan
Konstruksi (SMKK);
19) mengedepankan aspek Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN) yang tinggi dalam
tahapan pembangunan, pengoperasian, pemeliharaan, dan perawatan;
20) desain TPST 1 harus mempertimbangkan aspek proses/fungsi, arsitektural, struktur,
sosial, lingkungan, rekreasi, edukasi, dan biaya (pembangunan, pengoperasian,
perawatan, dan pemeliharaan) yang terjangkau ;
21) jumlah residu padat yang dihasilkan pada TPST 1 dan diuruk pada unit pengurukan
residu adalah maksimal 12% (ton/ton) yang berkarakteristik innert dari input
sampah;
22) beban maksimum (hydraulic loading dan organic loading) air lindi yang terproduksi
dari TPST 1 dan diinjeksikan ke IPALD 1;
23) melakukan hasil pelaporan pemantauan kualitas lingkungan secara berkala kepada
instansi yang berwenang;
24) melaksanakan transfer of knowledge kepada calon pengelola (Badan Otorita IKN);
25) biaya pembangunan, pengoperasian, pemeliharaan, dan perawatan yang paling
optimal;
26) keselarasan dengan sarana prasarana infrastruktur di sekitar TPST 1;

Penyedia jasa diharapkan untuk mengembangkan desain TPST 1 sesuai dengan acuan
dari BED sesuai poin di atas. Dalam pelaksanaan kegiatan rancang bangun, penyedia
jasa diperkenankan untuk mengganti aspek-aspek dalam TPST 1 berupa:
• Tata letak (layout)
• Unit pengolahan dan unit pendukung
• Jumlah modul
Dari uraian butir-butir di atas, penyedia jasa dapat mengusulkan teknologi atau sistem
yang sama atau lebih baik (lebih efisien, lebih efektif, lebih berwawasan lingkungan, lebih
hemat lahan, dan lebih optimal biaya perencanaan-pembangunan-pengoperasian-
pemeliharaan-perawatan), namun dengan wajib tetap mengacu pada aspek-aspek yang
disebutkan dalam ketentuan-ketentuan pada 26 butir yang tercantum dalam point G. Front
End Engineering Design (FEED)/Basic Engineering Design (BED).

Hal. : 7
 KETENTUAN PPK TPST

1. Dasar Perhitungan Timbulan Sampah

Pembangunan TPST 1 direncanakan untuk mengolah sampah dari daerah layanan di sub
WP 1A dengan perkiraan jumlah penduduk yang terlayani dan timbulan sampah sesuai
dengan sebaran populasi tertera pada tabel berikut:
Tabel 1. Timbulan Sampah Berdasarkan Sebaran Populasi

Rencana Pembangunan Sebaran Populasi Timbulan

Tahap Timbulan (ton/hari)
Kawasan Domestik (Jiwa) (ton/hari)

Government 7.795 5,46

North 12.467 8,73

1A.1 West 18.850 13,20 43

Hankam -

Core 26.757 18,73

East 35.315 24,72

1A.2 31
South 5.001 3,50

Perhitungan timbulan sampah didasari oleh Peraturan Menteri PU No.3 Tahun 2013 yaitu
0,7 kg/orang/hari yang dihitung pada setiap penahapan yaitu WP 1A.1 dan 1A.2.
Perencanaan timbulan sampah juga dihitung berdasarkan perencanaan pengembangan
kawasan. Timbulan sampah akan mendasari kebutuhan dari sistem pengumpulan,
pengangkutan sampai pengolahan sampah di WP 1A.

2. Dasar Penentuan Kapasitas Pengolahan

Pengolahan sampah di TPST 1 dilakukan berdasarkan jenis sampahnya sehingga TPST
1 terdiri dari beberapa unit proses yang akan mengolah sampah sesuai dengan jenis dan
volume timbulan sampah untuk tiap jenis sampah. Kapasitas pengolahan harus sesuai
dan dapat diterapkan sesuai dengan timbulan sampah yang masuk sebagaimana yang
tertera dalam Tabel berikut.
Tabel 2. Kapasitas TPST

Jenis Sampah Massa (ton/hari) Persen Massa (%)

Total Sampah 74

Sampah Daur Ulang 31 35

Sampah Makanan 21 23

Sampah Pepohonan 10 12

Sampah Lainnya 10 12

Hal. : 8
 KETENTUAN PPK TPST

Jenis Sampah Massa (ton/hari) Persen Massa (%)

Sampah B3 2 2

Lumpur Kering IPALD 15 Kadar Air <30

Feed Termal 42 -

7,12 / 0,6-3
Lindi -
m3/hari / L/det

3. Alur Proses Pengolahan Sampah

Pengolahan sampah di TPST 1 dilakukan dengan mempertimbangkan konsep daur ulang
material dan konversi sampah menjadi energi. Alur proses untuk tiap unit pengolahan
sampah serta neraca massa sampah sesuai dengan jenis sampah yang diolah
sebagaimana tertera pada gambar 3. Proses dimulai dari Unit Penerimaan dengan 5
(lima) jenis sampah yang telah dipisahkan dari sumber, kemudian dilanjutkan ke Unit
Pemisahan, Unit Pereduksi Volume, Unit Pereduksi Massa, dan Unit Penyimpanan.
Secara dominan unit proses pada TPST 1 ini ditujukan untuk disalurkan kepada off-taker
dalam rangka mendukung kegiatan circular economy. Namun, jika off-taker belum
teridentifikasi, maka sampah akan diproses pada unit pereduksi massa.

Gambar 3 Alur proses dan neraca massa unit pengolahan sampah TPST 1

Alur proses pengolahan sampah di TPST 1 untuk masing-masing unit proses, yaitu
sebagai berikut:
a. Unit Penerimaan
Merupakan unit yang berfungsi untuk menerima sampah yang masuk ke TPST 1
dari daerah pelayanan. Unit ini akan menerima sampah yang telah dilakukan
pemisahan sampah di sumber dengan pembagian:

Hal. : 9
KETENTUAN PPK TPST

1) kantong plastik warna merah untuk sampah B3 (Bahan Berbahaya dan

Beracun);
2) kantong plastik warna kuning untuk sampah daur ulang;
3) kantong plastik warna abu-abu untuk sampah lain-lain;
4) kantong plastik warna hijau untuk sampah makanan;
5) kantong plastik warna putih untuk sampah pepohonan (diangkut terpisah
oleh truk sampah dinas terkait).
Sampah dengan kantong plastik warna yang berbeda diterima sesuai tabel
berikut:

Tabel 3. Estimasi Laju Alir Sampah Yang Diolah ke TPST 1

Jenis Sampah Daur Ulang Sisa Makanan Sampah Lain Pepohonan B3

Ton per hari 31 21 10 10 2

Alur proses unit penerimaan sebagai berikut:

1) Truk sampah mengeluarkan muatan sampahnya ke pelataran/bunker unit
penerimaan.
2) Kantong plastik sampah berwarna kuning, abu-abu, dan hijau disortir di
pelataran untuk dimasukkan pada hopper unit pemisahan.
3) Kantong plastik sampah berwarna merah (B3) disortir di pelataran untuk
dibawa ke unit penyimpanan B3.
4) Sampah pepohonan, atau sampah di dalam kantong plastik berwarna putih
dikumpulkan untuk dibawa ke unit pereduksi volume.
b. Unit Pemisahan
Unit pemisahan berfungsi untuk menghantarkan 3 (tiga) jenis sampah terpilah,
(sampah sisa makanan, sampah daur ulang, dan sampah lain-lain), membuka
tiap plastik, serta melaksanakan pemilahan manual/manual sorting untuk
memastikan sampah yang akan diolah sudah masuk dalam sesuai jenisnya.
Adapun alur yang dilayani adalah sebagai berikut:
1) Sampah Daur Ulang
Sampah daur ulang atau anorganik (metal, kaca, plastik, dsb) telah
dimasukkan ke dalam kantong plastik berwarna kuning dari sumber sampah,
yang diangkut setiap hari, dengan estimasi laju alir 31 ton per hari.
2) Sampah Lain-Lain
Sampah lain-lain telah dimasukkan ke dalam kantong plastik berwarna abu-
abu dari sumber sampah, yang diangkut 10 ton setiap hari .
3) Sampah Sisa Makanan
Sampah sisa makanan telah dimasukkan ke dalam kantong plastik berwarna
hijau dari sumber sampah, yang diangkut setiap hari sebesar 21 ton.
c. Unit Pereduksi Volume
Unit pereduksi volume berfungsi untuk mengurangi volume sampah yang dipilah
dengan cara mencacah menjadi ukuran tertentu. Hanya sampah pepohonan,

Hal. : 10
 KETENTUAN PPK TPST

sampah lain-lain, dan sisa makanan yang akan diolah di unit ini. Setiap jenis
sampah akan memiliki jalur tersendiri untuk proses pencacahan.
d. Unit Pereduksi Massa
Unit pereduksi massa berfungsi untuk mereduksi massa dari timbulan sampah.
Terdapat 3 (tiga) jenis sampah yang akan menjadi input di unit pereduksi
massa, yaitu: sampah lain-lain, sampah sisa makanan, dan sampah
pepohonan serta lumpur kering yang berasal dari IPALD 1. Unit pereduksi
massa terdiri dari proses pendahuluan dan proses pembakaran. Sampah sisa
makanan akan melalui proses pendahuluan berupa pemerasan dan
pengeringan, sedangkan sampah lain, sampah pepohonan, dan lumpur kering
hanya akan melalui proses pengeringan. Proses pendahuluan bertujuan untuk
mengurangi kadar air sebelum masuk ke proses pembakaran. Proses
pembakaran dilakukan secara termal menggunakan teknologi insinerator.
e. Unit Penyimpanan
merupakan unit yang berfungsi untuk menampung sampah yang sudah terolah
berdasarkan alur proses pengolahannya sebelum diangkut oleh off-taker. Unit
penyimpanan terdiri dari area penyimpanan untuk sampah B3, sampah daur
ulang, residu pembakaran dari unit pereduksi massa termasuk Bahan Bakar
Jumputan Padat (BBJP) yang merupakan hasil pemerasan dan pengeringan
(jika terdapat off-taker), dan hasil pencacahan sampah pepohonan (jika
terdapat off-taker).
Area penyimpanan untuk sampah B3 diharapkan dapat menyimpan sampah
B3 selama 1 minggu atau sebesar 14 ton (56 m3), sebelum diangkut oleh pihak
ketiga. Area penyimpanan untuk sampah daur ulang diharapkan dapat
menyimpan sampah daur ulang selama 1 minggu atau sebesar 147 ton (588
m3). Area penyimpanan untuk residu pembakaran dari unit pereduksi massa
diharapkan dapat menyimpan fly ash dan bottom ash hasil pembakaran selama
1 minggu atau sebesar 26 ton (104 m3), dengan asumsi efisiensi pembakaran
adalah 90%. Area penyimpanan untuk sampah logam dan sampah kaca yang
tidak dapat di daur ulang selama 1 minggu atau sebesar 35 ton (140 m3).

4. Dasar Geoteknik Kawasan

4.1. Keadaan Geologi TPST 1
a. Geomorfologi
Geomorfologi area TPST 1 merupakan wilayah dengan morfologi rawa, dataran dan
perbukitan. Rawa dengan vegetasi belukar dialasi oleh material aluvial sangat lunak.
Morfologi dataran sampai dengan perbukitan dengan lereng datar sampai agak curam
merupakan area kebun sawit dan belukar, dialasi oleh pelapukan batuan Formasi
Pamaluan berumur Tersier. Sungai utama yang mengalir di kawasan ini merupakan
sungai utama yaitu Sungai Trunen yang mengalir dari arah barat ke timur area TPST 1.
b. Stratigrafi
Secara umum satuan batuan yang diendapkan di area TPST 1 adalah Endapan Alluvial
yang berumur Kuarter dan Formasi Pamaluan berumur Tersier yang terdiri dari batupasir

Hal. : 11
 KETENTUAN PPK TPST

dan perselingan batu lempung, batulanau, dan batupasir. Jurus lapisan massa batuan
secara umum adalah N 178° E hingga N 196° E dengan kemiringan lapisan berkisar
antara 21° hingga 27°.

Gambar 4 Penampang Geoteknik Lokasi TPST 1 di KIPP

c. Struktur Geologi
Ketampakan di lapangan menunjukkan bahwa pelapisan batuan di kawasan TPST 1 telah
mengalami perlipatan dengan arah kemiringan relatif barat laut-tenggara dan utara-
selatan. Keberadaan struktur sesar di area TPST 1 diindikasikan dengan ditemukannya
anomali pola jurus batuan pada singkapan batu pasir di barat daya lokasi TPST 1 dan
hasil pengeboran yang memperlihatkan breksiasi pada batu lempung di kedalaman 22-
25 meter serta kekar yang terisi mineral dengan kemiringan 70°.

5. Dasar Desain Struktur TPST 1

Diperlihatkan denah layout TPST 1 & IPALD 1 tahap-1 pada gambar di bawah:

Gambar 5 Layout Denah TPST 1 & IPALD 1

Hal. : 12
 KETENTUAN PPK TPST

6. Dasar Integrasi TPST 1 dan IPALD 1

Pengolahan sampah di IKN akan terkoneksi dengan pengolahan air limbah. Lokasi TPST
1 di WP 1A akan bersebelahan dengan lokasi IPALD 1. Pengolahan lumpur kering dari
proses pengolahan air limbah sebesar 15 ton per hari dari 3 IPALD akan diolah dengan
proses termal. Sedangkan air lindi dari proses pemerasan sampah dari 23% sisa
makanan (21 tpd) pada unit pereduksi massa diolah pada IPALD 1 setiap harinya dengan
estimasi debit sebesar 0,194 liter per detik (lps). Adapun estimasi karakteristik lindi adalah
sebagai berikut:
a. pH : 6,86
b. BOD : 75 mg/L
c. COD : 200 mg/L
d. TSS : 200 mg/L
e. Total phosphate : 5 mg/L
f. Total nitrogen : 60 mg/L
g. Ammonia (NH3) : 40 mg/L
Efluen dari IPALD 1 yang telah memenuhi baku mutu air limbah nantinya akan dialirkan
menuju badan air sesuai dengan konsep Sanitasi Terintegrasi, seperti gambar di bawah.

Gambar 11 Sistem Pengelolaan Sampah dan Air Limbah dalam Sanitasi Terintegrasi

7. Dasar Pengolahan Termal

Hal. : 13
 KETENTUAN PPK TPST

Pengolahan termal yang menerapkan konsep Waste To Energy (WTE) dengan

insinerator direncanakan diterapkan pada TPST 1. Berdasarkan EPA estimasi emisi dari
pembakaran sampah domestic pada insinerator tertera pada tabel berikut.

Tabel 4. Emisi Insinerator Sampah Domestik

Bahan Bakar CO2 (mg/Nm3) SO2 (mg/Nm3) NOx (mg/Nm3)

Sampah domestik 2988 0,8 5,4

Penerapan pengolahan termal diharapkan dapat memenuhi minimal baku mutu emisi
sesuai Peraturan Menteri Lingkungan Hidup Dan Kehutanan No. 70 Tahun 2016 tentang
Baku Mutu Emisi Usaha dan/atau Kegiatan Pengolahan Sampah secara Termal,
sehingga diperlukan unit Air Pollution Control (APC) yang berstandar internasional.
Nilai kalor dari hasil pembakaran sampah ditentukan dari beberapa referensi, baik untuk
jenis sampah terpilah maupun sampah tercampur.

Tabel 5. Kalor Sampah berdasarkan Jenis Sampah

Tabel 6. Kalor Sampah Tercampur dari Beberapa Penilaian

Referensi Nilai Kalor (kcal/kg)

Trang & Lee 5.253

Mrus & Prendergast 5.506

Maria & Pavesi 4.524

Hayid B 4.933

Antonopoulus 5.020

Hal. : 14
 KETENTUAN PPK TPST

Anugrah SJ 3.677

Rata-rata 4.819

Reduksi sampah dengan konsep WTE diharapkan berupa abu sebesar 7-9% dari total
sampah yang terolah. Hasil termal minimal dapat digunakan sebagai sumber energi untuk
unit pengering dalam waktu pengolahan yaitu 250 kW dari pengolahan termal selama 24
jam. Dibutuhkan unit proses pre-treatment berupa unit pereduksi volume dan pereduksi
massa.

8. Rencana Keluaran TPST 1

Sesuai dengan visi pengembangan IKN maka diharapkan desain dari penyedia jasa bisa
memberikan produk yang sama atau lebih baik dari sistem pada BED yang mengacu pada
visi pengembangan tersebut.
Tabel 7. Keluaran TPST 1

Material Volume Satuan

Bahan baku daur ulang 21 Ton/hari

B3 terkemas 2 Ton/hari

Abu (FABA)
Tanpa offtaker 5,7 Ton/hari
Dengan offtaker 3,7 Ton/hari
Residu
5 Ton/hari
(tidak bisa dibakar)

Lindi 4 Ton/hari

Bahan Bakar Jumputan

Padat 20 Ton/hari
(apabila terdapat offtaker)
Energi listrik 250 kW

Emisi 2 Kg CO2/kWh

Desain TPST juga harus menyediakan sisa ruang yang cukup di lokasi yang berdekatan
dengan masing-masing unit proses utama untuk ekspansi lebih lanjut, penambahan unit,
dan aksesibilitas. Bila terjadi timbulan bau dalam desain usulan dari penyedia jasa, maka
penyedia jasa harus mengumpulkan dan mengolah seluruh timbulan bau yang berasal
dari TPST. Tingkat kebisingan peralatan tidak boleh melebihi rata-rata paparan 8 jam 85
dB(A), memiliki suhu antara 18oC-30oC, dan kelembaban antara 65%-95%.

H. LINGKUP DAN KELUARAN PEKERJAAN

1. Lingkup Umum

Hal. : 15
 KETENTUAN PPK TPST

Pekerjaan Rancang Bangun mencakup seluruh pekerjaan yang diperlukan dalam

menyediakan TPST yang berfungsi penuh untuk mencapai kriteria dan target pengolahan
yang disyaratkan sesuai ketentuan PPK. Pekerjaan meliputi desain, pengadaan,
konstruksi, komisioning, pengujian, perbaikan cacat, operasi, dan semua pekerjaan lain
yang diperlukan untuk memberikan dan menunjukkan kinerja pekerjaan sesuai dengan
Kontrak. Pekerjaan meliputi (namun tidak terbatas pada):
a. Penyelesaian desain, konstruksi (struktur atas dan bawah), pengadaan dan
pemasangan peralatan, dan komisioning TPST 1;
b. Integrasi perencanaan dan pembangunan TPST 1 dengan kegiatan
penyusunan RTR dan pembangunan IPALD 1;
c. Permohonan dan pengurusan izin dan lisensi yang diperlukan untuk
pembangunan dan pengoperasian TPST 1;
d. Desain dan konstruksi lengkap dari semua pekerjaan komponen pendukung
pada lokasi;
e. Persiapan dan penyerahan laporan desain, gambar desain, as-built drawing,
manual operasi dan pemeliharaan (OP);
f. Penyusunan Building Information Modeling (BIM) dari desain penyedia jasa
untuk perancangan serta pelaksanaan dan pemantauan konstruksi TPST 1;
g. Pembangunan TPST 1 sesuai dengan desain yang telah disetujui;
h. Pengujian Kinerja (Process Proving/Performance Testing) TPST 1 oleh
laboratorium independen (Tests on Completion );
i. Pendampingan operasional pekerjaan yang telah diselesaikan selama enam (6)
bulan (Periode Pembuktian Kinerja/Performance Proving) dengan pengujian
produk sampah dan effluen yang dilakukan oleh laboratorium independen
(Tests on Completion);
j. Perbaikan setiap cacat konstruksi maupun peralatan selama periode
pendampingan operasional (6 bulan);
k. Garansi peralatan pada TPST 1 minimal dua puluh empat (24) bulan setelah
masa pendampingan operasional;
l. Penyediaan kontrak dengan offtaker hasil olahan TPST 1 untuk mengambil
produk olahan sampah dari TPST 1;
m. Semua komponen tambahan lainnya yang ditentukan perlu oleh Penyedia jasa
untuk menyediakan TPST 1 yang berfungsi penuh, termasuk fasilitas
pendukung.

2. Sistem Koordinat Acuan

Sistem koordinat yang digunakan adalah SRGI 2013 dengan sistem proyeksi koordinat
UTM WGS 1984 Zona 50 S.
Tinggi muka air badan air penerima di KIPP pada kondisi banjir puncak diasumsikan 10
meter di atas permukaan laut. Dengan perubahan iklim yang mempengaruhi lokasi,
diasumsikan bahwa ketinggian air dalam kondisi banjir bisa mencapai 10,5 meter dalam
100 tahun (2122).

3. Tahap Perancangan TPST

Hal. : 16
 KETENTUAN PPK TPST

Penyusunan Rencana Teknik Rinci (RTR) Pekerjaan Rancang Bangun TPST 1 KIPP IKN
meliputi dan tidak terbatas pada pengumpulan data dan penyusunan desain untuk
pekerjaan TPST 1. Detil spesifikasi BED TPST 1 KIPP IKN sebagaimana tertera pada
Lampiran 2A, Kriteria Teknis Pendukung Lampiran 3A, Kriteria Pendukung Persiapan
Lampiran 3C, Kriteria Proses TPST Lampiran 3D, dan Kriteria Teknis MEP Lampiran 3E
dapat dijadikan rujukan dan dapat dikembangkan sesuai kebutuhan selama tetap
memenuhi kriteria keluaran yang diprasyaratkan. Dalam penyusunan RTR, penyedia jasa
harus mempertimbangkan semua tahapan pengembangan TPST 1 (tahap 1 dan tahap
selanjutnya) serta interkoneksi sistem yang dibangun pada tiap tahapannya. Selain itu,
penyedia jasa juga harus mempertimbangkan konektivitas antar unit TPST, sistem
pengumpulan dan pengangkutan dengan sistem Supervisory Control And Data
Acquisition (SCADA). Penyedia jasa harus melaksanakan semua pekerjaan sesuai
dengan Ketentuan PPK dan spesifikasi lainnya.

3.1. Tahap Pengumpulan Data

Basic Engineering Design (BED) yang telah disusun untuk TPST 1 pada kegiatan ini dapat
dilihat pada Lampiran 2A. Sebagaimana tertera pada bab sebelumnya, penyedia jasa
dapat mengembangkan desain dari BED yang telah disusun. Rancangan Teknik Rinci
(RTR) yang disusun penyedia jasa mencakup semua pembangunan TPST 1 serta
pelaksanaan komisioning dan pengujian keberfungsian. Rincian pekerjaan yang akan
dilaksanakan pada penyusunan RTR antara lain:
3.1.1. Survei dan Pengukuran
a. Persiapan
b. Mobilisasi Tenaga Ahli
c. Melakukan studi literatur yang relevan di wilayah perencanaan
d. Menetapkan metode survey dan pengukuran
e. Melakukan survey dan identifikasi lapangan bersama Pengguna Jasa dan
Konsultan Manajemen Konstruksi
f. Melakukan diskusi dan konsultasi awal terhadap seluruh kegiatan yang disepakati.
g. Mempelajari studi–studi mengenai desain TPST 1 berdasarkan literatur yang sah
h. Membuat program kerja kegiatan secara keseluruhan termasuk didalamnya
menyusun jadwal kerja dan kegiatan persiapan lain yang dibutuhkan
3.1.2. Pengumpulan Data
a. Data Primer
Data primer diperoleh dari survey lapangan untuk mengetahui kondisi eksisting
lokasi TPST 1 meliputi:
1) Dokumentasi lokasi
2) Penyelidikan tanah meliputi sondir dan boring sesuai dengan desain yang
diajukan oleh penyedia jasa dengan ketentuan jumlah minimal titik sondir dan
boring di area TPST 1 sesuai Lampiran 3B.

Hal. : 17
 KETENTUAN PPK TPST

3) Survei fisik dan situasi lokasi yang diproyeksikan dalam peta skala 1:500 atau
1:1.000 atau skala lain yang memadai
4) Pengukuran kontur, topografi, dan kemiringan/slope tanah setiap perbedaan
elevasi antara 1 m.
5) Penyediaan gambar potongan memanjang dan melintang pada setiap interval
25 m untuk setiap lokasi di TPST 1
6) Peta/layout sarana dan prasarana TPST 1
7) Pengujian kualitas terdiri atas hasil pemisahan, pereduksi volume, pereduksi
massa, air lindi, dan residu pengolahan lainnya.
8) Rona lingkungan awal (RLA) seperti arah angin, kecepatan angin, suhu,
kelembaban, faktor inversi udara, karakteristik tanah, hidrogeologi, dan lain-
lain.

b. Data sekunder
Melakukan pengumpulan data awal dari literatur dan hasil studi terkait
pembangunan TPST 1 seperti:
1) Data timbulan dan jenis sampah
2) Rencana Induk
3) Instalasi fasilitas umum
4) Studi lainnya.

3.2. Penyusunan Desain

Penyedia jasa harus menyusun komponen dan sub-komponen desain agar sesuai
dengan jadwal pengadaan dan konstruksi. Hal ini mungkin atas kebijaksanaan penyedia
jasa tetapi kemungkinan akan mencakup hal-hal minimum sebagai berikut:
a. Paket desain pekerjaan awal (lanjutan) – penyelidikan lokasi, pekerjaan fondasi,
persiapan lokasi, leveling, galian-timbunan, dinding penahan tanah, dll.
b. Desain proses
c. Berbagai struktur dan peralatan yang dibutuhkan untuk pengolahan pada TPST
d. Ruang administrasi/operasional dan ruang kontrol.
e. Semua peralatan pengangkat yang dibutuhkan (Crane)
f. Pos jaga
g. Perpipaan pada lokasi TPST 1
h. Jalan akses dan jalan dalam kawasan dengan perkerasan
i. Fasilitas parkir
j. Workshop dan laboratorium
k. Drainase kawasan

Hal. : 18
 KETENTUAN PPK TPST

l. Penyediaan Building Information Modeling (BIM) TPST 1 untuk pemantauan

pelaksanaan konstruksi dan integrasi dengan sistem kota KIPP
Dalam pelaksanaan penyusunan desain TPST 1, penyedia jasa harus
mempertimbangkan pemanfaatan ruang seperti pembangunan unit proses di bawah
tanah serta pemanfaatan ruang lainnya baik di atas maupun di bawah permukaan tanah.
3.3. Tanggung Jawab Desain Penyedia jasa
Penyedia jasa bertanggung jawab penuh atas RTR yang diajukan. Desain dilakukan oleh
profesional yang kompeten dan dapat dikembangkan sesuai dengan BED sebelumnya
atau dengan desain baru. Namun demikian, desain harus memenuhi standar, kinerja dan
kualitas yang ditetapkan dalam Ketentuan PPK. Jika ada kekurangan, ketidakcukupan,
ketidakpraktisan atau ketidaksesuaian dalam atau dari persyaratan atau bagian RTR,
Penyedia jasa harus mempertimbangkan mitigasi atau dengan cara lain memperbaiki
kekurangan, ketidakcukupan, ketidakpraktisan atau ketidaksesuaian tersebut, untuk
memastikan bahwa pekerjaan harus dirancang agar sesuai dengan tujuan yang
dimaksudkan. Penyedia jasa dianggap telah memeriksa dan menerima tanggung jawab
penuh atas RTR yang diajukan, baik rancangan sendiri, rancangan konsultannya
dan/atau sub penyedia jasanya serta menjamin bahwa hal yang sama memenuhi
persyaratan berikut:
a. RTR harus memenuhi ruang lingkup, kualitas dan kinerja instalasi, bahan dan jasa
yang ditentukan dalam Ketentuan PPK dan tidak akan mengubah hak Pengguna
Jasa dan kewajiban Penyedia Jasa.
b. Penyedia jasa bertanggung jawab penuh atas RTR sesuai dengan persyaratan dari
Ketentuan PPK, meskipun mengadopsi BED yang disediakan oleh Pengguna Jasa
dalam penyusunan RTR.
c. Penyedia jasa bertanggung jawab penuh atas kesesuaian produk RTR dengan
persyaratan dari Ketentuan PPK, meskipun desain atau komponen desain
dikembangkan atau diterbitkan oleh salah satu konsultan Penyedia jasa dan/atau
sub penyedia jasanya, atau diadopsi dari desain dan/atau pengembangan terdahulu
dari Penyedia jasa, konsultan Penyedia jasa dan/atau Sub penyedia jasanya.
d. Penyedia jasa bertanggung jawab penuh atas kesesuaian setiap komponen unit
pengolahan yang dipasok berdasarkan kontrak, meskipun terdapat jaminan,
garansi dan/atau ganti rugi yang diajukan pihak ketiga pada Penyedia jasa, dan
e. Penyedia jasa bertanggung jawab penuh atas RTR yang diajukan, meskipun
Pengguna Jasa mungkin telah meninjau dan/atau menyetujui desain, garansi, dll.,
atau gagal menyatakan ketidaksetujuannya atas desain/sistem/teknologi serupa.
Sehubungan dengan tahapan pembangunan yang dilaksanakan di TPST 1, penyedia jasa
harus menyediakan RTR untuk semua tahapan pengembangan. Komponen yang
berkaitan dengan peningkatan kapasitas di fase selanjutnya harus diintegrasikan dalam
RTR untuk memfasilitasi pengembangan, konstruksi, serta pengoperasian secara
bertahap.
Dalam pekerjaan RTR, penyedia jasa wajib mendetailkan pekerjaan rancangan awal
antara lain:
a. Gambar Teknik

Hal. : 19
 KETENTUAN PPK TPST

Penyedia jasa wajib membuat gambar teknik sesuai dengan skala yang ditentukan
untuk setiap pekerjaan yang dilakukan.
b. Perhitungan Teknik
Penyedia jasa wajib menghitung semua pekerjaan yang telah ditentukan serta
menentukan dan memutuskan tipe, dimensi, dan skala pemecahan teknik yang
diusulkan untuk masing-masing komponen proyek. Perhitungan teknik harus
mengacu pada SNI/ISO/ASTM/AASHTO/JIS atau standar lainnya/peraturan yang
berlaku.
c. Estimasi kebutuhan Biaya/RAB
Dalam penentuan estimasi kebutuhan biaya/RAB, Penyedia jasa harus
menggunakan salah satu atau gabungan beberapa acuan berikut:
1) Harga pasar terkini saat perencanaan berdasarkan survei penawaran harga ke
pihak vendor.
2) Harga satuan sesuai dengan Peraturan Pemerintah Daerah setempat yang
berlaku
3) Harga referensi pekerjaan sejenis sebelumnya dengan memperhitungkan inflasi
4) Analisa harga satuan pekerjaan mengacu pada Permen PUPR No. 1 Tahun 2022
tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang
Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat dan ketentuan lain yang berlaku.
d. Data dukung volume pekerjaan
Data dukung volume pekerjaan untuk setiap item pekerjaan harus disiapkan dari
perhitungan desain, gambar – gambar dalam format pdf secara rinci.
e. Spesifikasi Teknik
Spesifikasi teknik disusun secara detail untuk spesifikasi teknik rancangan awal.
Spesifikasi teknik menjadi standar pelaksanaan pekerjaan fisik sekaligus acuan
mutu yang harus dipenuhi oleh penyedia jasa untuk mendapatkan pembayaran
sebagaimana Peraturan Menteri PUPR No. 14 Tahun 2020 Tentang Standar dan
Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui Penyedia Jasa.
f. Jadwal Pelaksanaan
Pelaksanaan proyek dan tahapan jadwal pelaksanaan harus disiapkan untuk setiap
komponen pekerjaan. Jadwal pelaksaan harus menjelaskan milestone komponen
pekerjaan Pembangunan TPST.
g. Standar Operasional dan Pemeliharaan
Pelaksana menyusun standar operasional dan pemeliharaan sebagai acuan pengelola
dalam mengoperasikan dan memelihara seluruh fasilitas dan komponen proses yang ada
di TPST 1. Standar Operasional untuk pemeliharaan fasilitas terbangun dilengkapi
dengan dokumen pemeliharaan secara prediktif untuk 5 tahun mendatang untuk masing-
masing komponen khususnya komponen ME yang terbagi dalam tahapan pemeliharaan
baik harian, bulanan serta tahunan serta memungkinkan dilakukan kontrak pemeliharaan
dengan vendor.
3.4. Keluaran Pekerjaan Rencana Teknik Rinci (RTR)

Hal. : 20
 KETENTUAN PPK TPST

a. Laporan Utama RTR

Laporan utama terdiri dari 5 buku yang dicetak berwarna. Laporan utama ini
merupakan penyempurnaan setelah mendapatkan masukan dari berbagai pihak
yang terkait, baik dari konsultan Manajemen Konstruksi, dan Direksi. Lampiran
laporan utama terdiri dari:
1) Buku 1: Laporan Ringkasan Eksekutif, dibuat sebanyak 3 (tiga) rangkap
2) Buku 2: Memo Desain Perencanaan, dibuat sebanyak 3 (tiga) rangkap
3) Buku 3: Spesifikasi Teknis, dibuat sebanyak 3 (tiga) rangkap.
4) Buku 4: Gambar Desain, berisi layout dan detail seluruh sarana dan prasarana
yang didesain berdasarkan survei topografi dengan ukuran A3 dan skala yang
sesuai sebanyak 3 (tiga) buku.
5) Buku 5: Standar Operasi dan Pemeliharaan, dibuat sebanyak 3 (tiga) buku.
6) Materi audio visual mengenai profil TPST 1 KIPP IKN yang terdiri dari materi
animasi (ilustrasi 3D dengan penjelasan bilingual Bahasa Indonesia dan Bahasa
Inggris) dan materi pendukung lainnya.
7) Peta Layout, dibuat sebanyak 3 (tiga) lembar ukuran A-1 berwarna Glossy
Waterproof.
8) Penyerahan soft file baik berupa file word, excel, jpeg, autocad, dan format
perangkat lunak lainnya yang terkait dengan seluruh laporan/produk,
dokumentasi (foto dan video). Khusus spesifikasi teknis dan gambar selain
dalam bentuk file word, excel, dan autocad, juga dalam bentuk PDF yang telah
ditandatangani. Seluruh laporan/produk, file PDF, dokumentasi dan dokumen
lainnya di salin ke dalam Hard Disk/ SSD minimal 1TB sebanyak 1 unit.
9) Pengumpulan design drawing dan shop drawing pada tautan yang disediakan
terkait Building Information Modelling (BIM) IKN.
b. Laporan Dokumentasi
Selama pelaksanaan kegiatan diperlukan dokumentasi terutama pada peristiwa
penting yang terjadi. Dokumentasi ini sangat penting sebagai dokumen dari setiap
tahap proses perencanaan yang telah dilaksanakan. Hal ini sangat bermanfaat
saat kita memerlukan informasi di kemudian hari. Beberapa dokumentasi diambil
dengan sudut yang sama menggunakan drone (setara phantom 3) dan kamera
SLR atau mirrorless dengan spesifikasi tinggi.

4. Tahap Pembangunan TPST 1

4.1. Luasan Area Pekerjaan TPST 1
Pembangunan TPST 1 KIPP IKN direncanakan untuk mengolah sampah dari aktivitas
perkotaan di KIPP dengan luas lahan yang tersedia. Detail luas bangunan TPST 1
dijabarkan pada tabel berikut:

Hal. : 21
KETENTUAN PPK TPST

Tabel 8. Luasan Area berdasarkan Komponen Bangunan

Komponen Luas M2 Satuan Keterangan

Bangunan

Area Terbangun 35.626 m2 Masuk dalam Lingkup Pekerjaan

IPALD 1 Pembangunan IPALD 1,2,3 KIPP IKN

RTH IPAL 55.668 m2 Masuk dalam Lingkup Pekerjaan

Pembangunan IPALD 1,2,3 KIPP IKN

Area Terbangun 13.621 m2

TPST 1

Hanggar 3.354 m2 Area pengolahan terdiri dari:

Pengolahan I 1. Unit penerimaan
Hanggar 3.354 m2 2. Unit pemisahan
Pengolahan II 3. Unit pereduksi volume
4. Unit pereduksi massa
5. Unit penyimpanan
6. Unit pemantauan dan pengendalian/
automasi

Menara Sanitasi 1.259 m2

Jalan Operasional 5.322 m2

Jalan Pengunjung 332 m2

RTH TPST 116.680 m2

Total lahan TPST 221.595 m2

1 & IPALD 1

4.2. Lingkup dan Keluaran Pelaksanaan Pekerjaan TPST 1

Rincian lingkup dan keluaran pelaksanaan pekerjaan TPST 1 mengacu pada tabel
berikut.
Tabel 9. Uraian Kegiatan Pembangunan TPST 1

No Uraian Pekerjaan

I Persiapan

1.1 SMKK

1.2 Persiapan lahan TPST 1

1.3 Pekerjaan Mobilisasi dan demobilisasi

Hal. : 22
KETENTUAN PPK TPST

No Uraian Pekerjaan

1.4 Grading lahan TPST 1 dan dinding penahan tanah (DPT)

1.5 Pekerjaan persiapan pembangunan dari Sarana Utama dan Sarana Penunjang

1.6 Persiapan dan penyediaan Building Information Modeling (BIM) TPST 1 untuk
pemantauan pelaksanaan konstruksi dan integrasi dengan sistem kota KIPP

II Sarana Utama

2.1 Unit Penerimaan

2.2 Unit Pemilahan

2.3 Unit Pereduksi Volume

2.4 Unit Pereduksi Massa

2.5 Unit Penyimpanan

2.6 Unit Pemantauan dan Pengendalian/Automasi

III Sarana Penunjang

3.1 Jalan Akses

3.2 Gapura

3.3 Pagar

3.4 Penerangan Jalan Umum/PJU

3.5 Pos jaga

3.6 Kantor pengelola

3.7 Sarana ibadah

3.8 Jembatan timbang

3.9 Hanggar parkir alat berat

3.10 Hanggar parkir kendaraan pengangkut sampah/residu

3.11 Tempat cuci kendaraan/alat berat

3.12 Sarana air bersih-sanitasi-listrik-genset-penangkal petir-pemadam kebakaran

3.13 Laboratorium

3.14 Workshop perbaikan mesin/kendaraan/alat berat

3.15 Jalan operasional

3.16 Saluran drainase

Hal. : 23
 KETENTUAN PPK TPST

No Uraian Pekerjaan

3.17 Landmark

3.18 Sumur pantau

3.19 Pos pemantau kualitas udara ambien

3.20 Buffer zone/zona hijau

3.21 Parkir pengunjung

IV Pengoperasian-Pemeliharaan-Perawatan

4.1 Operasional

4.2 Pemeliharaan

Penyedia jasa juga wajib melaksanakan proyek sesuai Milestone Jadwal Pelaksanaan
Pekerjaan. Apabila Penyedia jasa gagal memenuhi Milestone Jadwal Pelaksanaan
Pekerjaan, Pengguna jasa akan menerbitkan surat peringatan dan penyedia jasa wajib
segera membuat recovery plan untuk mengejar ketertinggalan progres proyek.

1. Tahapan Pengoperasian-Pemeliharaan-Perawatan
Tahapan Pengoperasian-Pemeliharaan-Perawatan merupakan bagian dari tanggung
jawab penyedia jasa untuk menjalankan proses pengolahan TPST sesuai dengan yang
direncanakan termasuk garansi performa pengolahan teknologi TPST. Sehingga
penyedia jasa bertanggung jawab atas operasional awal TPST 1 mulai tahap “startup
TPST” hingga hasil olahan memenuhi baku mutu yang ditetapkan. Pada tahap
pendampingan operasional, penyedia jasa wajib memberikan alih teknologi mengenai
tata cara operasional, pemeliharaan, dan troubleshooting TPST 1 kepada lembaga
pengelola sebagaimana ditetapkan oleh Badan Otorita Ibu Kota Nusantara.
Tahapan Pengoperasian-Pemeliharaan-Perawatan dibagi dalam lingkup kegiatan berikut:
a. Penyediaan tenaga ahli dan operator untuk pendampingan operasional dan
pemeliharaan dari kontraktor terhadap pengelola;
b. Penyediaan biaya bahan, material, catu daya listrik, dan air maupun penyediaan
sampah dari wilayah lain untuk memenuhi target kapasitas pengolahan minimum
termal (jika sampah dari KIPP masih terbatas) yang dibutuhkan selama proses
Pengoperasian-Pemeliharaan-Perawatan TPST 1;
c. Penyediaan/pengambilan sampel dan biaya pengujian laboratorium;
d. Penyusunan SOP dan materi pelatihan operator yang sesuai dengan Sistem dan
Desain TPST 1 yang dibangun;
e. Penyajian SOP disusun sesuai panduan pada Peraturan Menteri PU 03/2013.
SOP yang disusun harus dipresentasikan dan disetujui bersama dengan
Konsultan Manajemen Konstruksi, Pengguna Jasa, dan kandidat operator;
f. Materi pelatihan operator disusun berdasarkan SOP, kebutuhan kandidat
operator, serta kebutuhan sertifikasi kandidat operator. Materi pelatihan yang

Hal. : 24
 KETENTUAN PPK TPST

disusun harus dipresentasikan dan disetujui Bersama dengan Konsultan

Manajemen Konstruksi, Pengguna Jasa, dan kandidat operator.
Adapun rincian kegiatan Pengoperasian-Pemeliharaan-Perawatanakan dijelaskan lebih
detail pada Bab selanjutnya.

5. Penerapan Building Information Modeling (BIM)

5.1 Umum
BIM adalah teknologi tingkat lanjut yang membantu arsitek, insinyur, dan pekerja
konstruksi dalam perencanaan, perancangan, pembangunan, dan pengelolaan suatu
bangunan infrastruktur. BIM disusun dari RTR yang diolah untuk pelaksanaan dan
pengawasan tahapan pembangunan.
Elemen utama dari BIM adalah informasi, teknologi, SDM, proses, dan kebijakan.
Kombinasi elemen-elemen ini dapat membentuk suatu permodelan yang cerdas. Dalam
permodelan ini tidak hanya visualisasi 3D dari bangunan saja yang dapat dimodelkan,
namun juga waktu pengerjaan, biaya pembangunan, dan operasional dari suatu
infrastruktur.
5.2 Rencana Eksekusi BIM
BIM digunakan pada tahap perancangan agar desain TPST 1 yang diperoleh menjadi
optimal melalui manajemen data yang terintegrasi serta visualisasi 3D dari komponen-
komponen TPST 1. Perancangan TPST 1 menggunakan metode BIM meliputi
pengelolaan informasi perancangan termasuk pemetaan, perhitungan struktur,
metodologi desain, dan pendetilan rancangan awal.
Pada tahap pembangunan, BIM digunakan agar tercapai efisiensi pengerjaan dan waktu
konstruksi yang optimal melalui simulasi dan optimasi jadwal pelaksanaan. Manajemen
pelaksanaan pekerjaan juga dibantu oleh metode BIM untuk mengatur kolaborasi dan
hubungan kerjasama tim.
Rencana Eksekusi BIM yang efisien dan efektif akan mengantar suatu proyek menuju
kesuksesan sembari terhindar dari miskomunikasi dan keterlambatan yang tidak perlu.
Elemen-elemen dari rencana eksekusi yang baik meliputi:
1. Peran dan tanggungjawab tiap tim dan organissasi yang terdefinisikan secara jelas
2. Perencanaan strategis, lingkup definisi BIM, dan keluaran pekerjaan yang
terdefinisikan
3. Tonggak pencapaian proyek dan linimasa yang realistis
4. Tujuan proyek/objektif dari BIM
5. Prosedur kontrol kualitas model
6. Informasi referensi proyek, termasuk pihak-pihak kunci yang dapat dihubungi terkait
proyek
7. Prosedur kerja:
a. Standar penamaan dokumen-dokumen
b. Toleransi ekspektasi pekerjaan konstruksi
c. Pendekatan proyek terhadap anotasi, singkatan, dan simbol
d. Kebutuhan infrastruktur teknologi termasuk perangkat keras dan perangkat lunak
yang digunakan

Hal. : 25
 KETENTUAN PPK TPST

e. Manajemen iterasi BIM

f. Manajemen transfer data
Sehubungan dengan tahap pengadaan dan pelaksanaan kegiatan IKN, implementasi BIM
akan dilaksanakan pasca-kontrak. Ketika kontrak telah diberikan, Rencana Implementasi
BIM akan dibuat untuk mengonfirmasi kemampuan rantai pasokan dan untuk
memperbaiki detail-detail ke depannya. Sebuah rencana induk juga dapat ditambahkan.
Rencana Pengiriman Informasi Tugas Individual bisa digunakan untuk menunjukkan
siapa yang bertanggungjawab terhadap tiap informasi yang diberikan.

5.3 Penggunaan BIM untuk Kontrol dengan Konsultan Manajemen Konstruksi dan
Pengguna Jasa
Implementasi BIM dengan terencana ditujukan untuk menjamin kinerja dan kontrol
pekerjaan antara Kontraktor dengan Konsultan Manajemen Konstruksi dan Pengguna
Jasa. Penggunaan BIM akan membantu setiap pihak untuk mengontrol, memantau, dan
berkoordinasi atas pekerjaan yang dilakukan.

Sehubungan dengan koordinasi tersebut, maka platform BIM yang disusun pasca-kontrak
harus disepakati kontraktor dengan Konsultan Manajemen Konstruksi dan Pengguna
Jasa. Penyepakatan meliputi piranti lunak (software) platform yang digunakan, serta pola
kerja yang disusun pada rencana eksekusi BIM.

5.4 Penggunaan BIM untuk Kebutuhan Visualisasi

Sehubungan dengan pekerjaan terkait IKN, dibutuhkan visualisasi tiga dimensi (3D)
dalam bentuk realitas maya (Virtual Reality / VR) atau realitas tertambah (Augmented
Reality atau Mixed Reality / AR). Produk visualisasi didasarkan pada desain yang disusun
kontraktor dan diolah ke dalam BIM. Pemilihan jenis produk visualisasi dan lingkup dari
visualisasi disepakati bersama dengan MK dan PPK secara tertulis.
Pekerjaan visualisasi VR maupun AR dapat dilaksanakan oleh kontraktor langsung
maupun melalui pihak ketiga. Pekerjaan tersebut meliputi olah data dari format BIM atau
desain teknis ke format produk visual, pemrograman VR atau AR, akusisi data tambahan,
pengujian pada gawai yang akan digunakan, serta rilis dan penyampaian produk VR atau
AR. Tanggung jawab produk visualisasi tersebut berada pada pihak kontraktor.

I. KRITERIA TPST 1
1. Kriteria Desain
1.1. Persiapan

a. Sistem Manajemen Keselamatan Kerja (SMKK);

Penyedia jasa harus memperhatikan Sistem Manajemen Keselamatan Kerja
(SMKK) dalam pembangunan TPST KIPP IKN yang berdasarkan Permen PUPR
No. 10 Tahun 2021 tentang pedoman Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi,
yang merupakan bagian dari sistem manajemen pelaksanaan Pekerjaan

Hal. : 26
KETENTUAN PPK TPST

Konstruksi untuk menjamin terwujudnya Keselamatan Konstruksi. Penyedia jasa

juga harus mematuhi Peraturan Pemerintah Nomor 14 Tahun 2021 tentang Jasa
Konstruksi, dimana
a. Pasal 84I ayat 1 menyatakan bahwa setiap pengguna jasa dan penyedia jasa
dalam penyelenggaraan Jasa Konstruksi harus menerapkan SMKK.
b. Pasal 84I ayat 4 SMKK merupakan pemenuhan terhadap standar Keamanan,
Keselamatan, Kesehatan dan Keberlanjutan sebagaimana dimaksud dalam
Pasal 84H ayat 1, dengan menjamin:
− keselamatan keteknikan konstruksi;
− keselamatan dan kesehatan kerja;
− keselamatan publik; dan
− keselamatan lingkungan.
Terdapat risiko yang diperhatikan dalam menerapkan SMKK.
1) Penyiapan dokumen penerapan SMKK;
2) Sosialisasi, promosi, dan pelatihan;
3) Alat pelindung kerja dan alat pelindung diri;
4) Asuransi dan perizinan;
5) Personel Keselamatan Konstruksi;
6) Fasilitas sarana, prasarana, dan alat kesehatan;
7) Rambu dan perlengkapan lalu lintas yang diperlukan atau manajemen lalu
lintas);
8) Konsultasi dengan ahli terkait Keselamatan Konstruksi;
9) Kegiatan dan peralatan terkait dengan pengendalian Risiko Keselamatan
10) Konstruksi, termasuk biaya pengujian/pemeriksaan lingkungan
b. Persiapan lahan TPST 1;
Pematokan lahan dan deliniasi kerja seluruh komplek TPST 1
c. Pekerjaan Mobilisasi dan Demobilisasi;
1) Penjadwalan terkait mobilisasi dan demobilisasi Tenaga ahli dan peralatan (alat
berat).
2) Sinkronisasi mobilisasi dengan kegiatan konstruksi yang sedang berjalan di
lokasi.
3) Pemasangan GPS pada alat berat yang dimobilisasi.
d. Grading lahan TPST 1 dan dinding penahan tanah (DPT);
Kegiatan grading meminimalisir galian, timbunan, dan pembersihan lahan.
Pemindahan tanah hasil galian tidak boleh mengganggu kawasan sungai dan
drainase Kawasan, dan dilengkapi dengan temporary sedimentation trap.
Pengambilan tanah timbunan dilaksanakan dengan memperhatikan rencana
pembangunan lokasi sumber tanah timbunan agar tidak mengganggu
perencanaan dan mempertahankan kondisi lingkungan, serta tetap memperhatikan
kualitas tanah timbunan.
e. Pekerjaan persiapan pembangunan dari sarana utama dan sarana penunjang;
Penjadwalan logistik berdasarkan urutan pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan
prioritas.

Hal. : 27
 KETENTUAN PPK TPST

f. Persiapan dan penyediaan Building Information Modeling (BIM) TPST 1 untuk

pemantauan pelaksanaan konstruksi dan integrasi dengan sistem kota KIPP.
1.2. Sarana Utama

a. Unit Penerimaan
a.1 Ruang Penerimaan Sampah

1) unit penerimaan dapat berupa pelataran atau bunker yang berfungsi untuk
menerima sampah dan memiliki area yang cukup bagi truk sampah dan alat
berat untuk melakukan manuver, serta mengakomodir area untuk memisahkan
sesuai dengan warna kantong plastiknya;
2) dengan memperhitungkan jadwal pengangkutan, total sampah minimal setiap
hari yang akan diterima adalah sebesar 74 ton atau setara dengan 296 m3;
3) terdapat bidang alir untuk mengalirkan air lindi yang mungkin terbentuk dari
tumpukan sampah, dialirkan menuju bak penampungan sementara yang
didesain dengan kapasitas yang cukup untuk kemudian dialirkan atau dipompa
menuju IPALD 1;
4) terbebas dari percikan air hujan, tersedia penerangan yang memadai;
5) landasan pelataran berupa beton bertulang (K-350) yang mampu dilalui truk
pengangkut sampah (minimal 10 ton) serta alat berat (minimal 5 Ton);
a.2 Ruang Penerimaan Lumpur Kering (Sludge Cake) IPALD
1) Kapasitas unit proses mampu menerima minimal 15 ton/hari lumpur kering
dengan mempertimbangkan pentahapan pembangunan IPALD;
2) Dilengkapi alat penerima hopper, alat pemindah hasil olahan secara mekanis
berupa conveyor belt yang dirancang untuk mampu menghantarkan lumpur
kering dengan aman tidak bertebaran ke sekeliling area pengolahan;
3) Dilengkapi mesin pengering yang dapat mengurangi kadar air menjadi 30-40%.
b. Unit Pemilahan
1) berupa hopper penerima sampah, mesin bag opener, dan conveyor belt untuk
mendukung penyortiran manual, bak penampung hasil pilahan, serta wheel
loader dengan kapasitas minimal dapat memindahkan sampah dari unit
penerimaan menuju unit pemisahan dan forklift dengan kapasitas minimal
dapat memindahkan hasil pengolahan sampah.;
2) minimal terbagi dalam 5 (lima) jalur operasi berdasarkan jenis sampah yang
dilayani, masing-masing (termasuk cadangan) sebagai berikut :
a. sampah bervolume besar (bulky waste) sebanyak 2 lajur conveyor,
b. sampah daur ulang sebanyak 4 lajur conveyor,
c. sampah makanan sebanyak 2 lajur conveyor,
d. sampah lain-lain sebanyak 2 lajur conveyor, dan
e. sampah pepohonan sebanyak 2 lajur conveyor.
3) karakteristik conveyor belt menggunakan energi listrik, memiliki tingkat
kebisingan yang rendah, tahan karat, memiliki fitur pelindung, tahan panas,
tidak mudah sobek, tahan zat asam atau pH rendah;

Hal. : 28
KETENTUAN PPK TPST

4) Lajur conveyor belt yaitu minimal satu di setiap target jenis pemisahan sampah
dan ditambahkan satu lajur beserta kelengkapan unit pemisahannya dengan
fungsi berupa cadangan apabila unit utama dalam pemeliharaan.
c. Unit Pereduksi Volume
1) memiliki conveyor belt dengan karakteristik conveyor belt menggunakan energi
listrik, memiliki tingkat kebisingan yang rendah, tahan karat, memiliki fitur
pelindung, tahan panas, tidak mudah sobek, tahan zat asam atau pH rendah.
Termasuk pekerjaan conveyor belt dari unit pereduksi volume menuju ke unit
pereduksi massa ;
2) berupa mesin pencacahan dengan dimensi dan kerapatan blade disesuaikan
dengan ukuran sampah serta ukuran cacahan yang ideal untuk pengolahan
termal;
3) minimal terbagi dalam 3 (tiga) jalur operasi, masing-masing untuk sampah
makanan, sampah lain-lain, dan sampah pepohonan memisahkan jalur operasi
untuk sampah lain-lain dengan sampah makanan dan sampah pepohonan;
4) dapat mencacah sampah menjadi ukuran maksimal 1-3 inci (2,5-7,5 cm);
5) kapasitas mesin pencacah minimal sebesar 22 ton/hari/mesin, dengan
dilengkapi dengan satu mesin cadangan/backup;
6) karakteristik mesin pencacah: menggunakan energi listrik, memiliki tingkat
kebisingan yang rendah, tahan karat, memiliki fitur pelindung, dan keandalan
blade/pisau yang tinggi;
7) karakteristik conveyor belt: menggunakan energi listrik, memiliki tingkat
kebisingan yang rendah, tahan karat, memiliki fitur pelindung, tahan panas, tidak
mudah sobek, tahan zat asam atau pH rendah.
d. Unit Pereduksi Massa
1) memiliki conveyor belt dengan karakteristik conveyor belt menggunakan
energi listrik, memiliki tingkat kebisingan yang rendah, tahan karat, memiliki
fitur pelindung, tahan panas, tidak mudah sobek, tahan zat asam atau pH
rendah. Termasuk pekerjaan Conveyor belt dari Unit Reduksi Masa, menuju
unit penyimpanan material terpilih dan area penyimpanan umpan bakar termal;
Pemindahan material umpan bahan termal di hanggar fisika dipindahkan
menuju area penerimaaan termal di hanggar termal dengan conveyor belt.
2) disediakan untuk jenis sampah: sampah sisa makanan dan sampah lain-lain;
3) berupa mesin pengeringan dan mesin pemerasan;
4) mesin pemerasan dapat mengurangi kadar air sampah minimal sebesar 20%;
5) mesin pengeringan dapat mengurangi kadar air sampah menjadi 30-40%;
6) Memiliki penampung dan saluran penghubung hasil olahan/tampungan lindi
dari TPST 1 ke IPALD 1;
7) karakteristik mesin pemerasan dan pengering: menggunakan energi listrik,
memiliki tingkat kebisingan yang rendah, tahan karat, memiliki fitur pelindung;

Hal. : 29
KETENTUAN PPK TPST

8) karakteristik conveyor belt: menggunakan energi listrik, memiliki tingkat

kebisingan yang rendah, tahan karat, memiliki fitur pelindung, tahan panas,
tidak mudah sobek, tahan zat asam atau pH rendah.
9) Mesin sub-unit pembakaran dipasang dalam 2 rangkaian modul dengan
kapasitas terpasang untuk masing-masing modul adalah 50 ton/hari
10) Mesin pembakaran dapat mengurangi massa sampah sampai dengan 70-
80% dari massa semula;
11) Dapat mengolah minimal 42 ton per hari dari sampah dan 15 ton per hari
lumpur kering IPALD selama 24 jam.
Ruang Pembakaran
Diharapkan mampu mengolah minimal 42 ton per hari dari sampah dan 15 ton per
hari lumpur kering IPALD selama 24 jam dengan rincian peralatan:
1) Sistem Pengumpan Sampah (Waste Feeding System)
Penyedia jasa perlu menyusun sistem waste feeding system dengan kriteria
sebagai berikut:
a) Memiliki area penerimaan yang mampu menampung limbah minimum 3
hari dengan kapasitas 42 ton per hari untuk sampah dan 15 ton per hari
untuk lumpur kering, sehingga mampu menjaga ketersediaan sampah
yang akan dibakar;
b) Memiliki timbangan sampah untuk memastikan rasio komposisi lumpur
kering dan sampah optimal, serta massa pengumpanan yang konstan;
c) Memiliki alat pencampur sampah (mixer) untuk membuat campuran yang
homogen antara beberapa jenis sampah sehingga didapat nilai bakar yang
sesuai ketika masuk ke dalam ruang bakar (burning system);
d) Memiliki sistem pendorong sampah (pusher) menggunakan sistem
hidraulik, harus mampu memasukkan limbah ke dalam sistem pembakar
secara bertahap dan merata, 5 sampai dengan 10 kali pengumpanan per
jam serta bekerja selama 24 jam;
e) Memiliki peralatan yang mampu memasukkan beberapa jenis sampah
(lumpur kering dan sampah domestik campuran) tanpa menimbulkan
masalah dalam sistem pembakaran, dapat dibersihkan sehingga sampah
yang masuk dapat terbakar secara sempurna;
f) Tersedia sistem cadangan yang mampu menangani kejadian stuck/macet
pada sistem pengumpan;
g) Meminimalisir keterlibatan manual operasi yang dilakukan operator pada
sistem pengumpan.
2) Sistem pembakaran (Burning System)
Penyedia jasa harus mendesain dan melakukan konstruksi burning system
dengan kriteria desain sebagai berikut:
a) Kapasitas pembakaran minimal 100 ton per hari terdiri dari 2 modul @ 50
ton per hari;
b) Dapat beroperasi bekerja pada rentang nilai kalor (LHV) sampah 1750
kkal/kg sampai dengan 2750 kkal/kg;

Hal. : 30
KETENTUAN PPK TPST

c) Dapat beroperasi secara self burning 24 jam per hari, initial burning hanya
dilakukan saat kondisi start-up;
d) Burner bisa digunakan untuk bahan bakar solar, gas, maupun steam;
e) Fuel system (solar atau gas) harus disiapkan dengan persetujuan dari
owner;
f) Temperatur pembakaran harus mencapai 800 – 1200oC sehingga didapat
pembakaran sempurna dan meminimalisir terjadinya pembentukan dioxin
dan furan;
g) Volume ruang bakar dapat menampung serta membakar sampah secara
bertahap pada bagian grating serta dapat menampung udara bakar
minimum selama 2 detik;
h) Proses dalam ruang bakar bertahap dimulai dari pengeringan, pemanasan
hingga self burning;
i) Tekanan ruang bakar dalam keadaan negative pressure dilengkapi water
seal agar tidak terjadi kebocoran udara masuk yang tidak terkontrol;
j) Ruang bakar dilengkapi economizer untuk menurunkan temperatur flue gas
menjadi 280oC;
k) Sampah dapat terbakar secara optimal sehingga terjadi reduksi massa dan
volume sampah. Sampah direduksi secara volume 80-90% dan massa 70-
80%;
l) Sistem pembakaran dilengkapi dengan moving grate yang mengatur sistem
aliran sampah secara otomatis sehingga kecepatan pembakaran dapat
beroperasi pada kondisi optimum;
m) Sistem kontrol minimum yang harus tersedia meliputi namun tidak terbatas
pada: Kontrol Tekanan, Kontrol Temperatur, Laju Alir udara pembakar serta
dilengkapi fungsi Interlock apabila suatu waktu terjadi kegagalan sistem;
n) Menyediakan peep hole untuk memantau kondisi pembakaran pada ruang
bakar.
3) Boiler System
Penyedia jasa harus mendesain dan melakukan konstruksi boiler system
dengan kriteria desain sebagai berikut:
a) Kapasitas Boiler didesain menghasilkan steam 7 Ton Per Jam pada kondisi
limbah optimum;
b) Boiler mampu menghasilkan steam dengan kualitas Middle Pressure Steam
(MPS), tekanan 20 bar dan Temperatur 250oC;
c) Boiler system dilengkapi dengan Deaerator, Upper Drum, Lower Drum,
Superheater dan lain-lainnya termasuk sistem aliran kondensat, blowdown
system dan chemical injection system;
d) Efisiensi boiler minimum 70% (konversi panas pembakaran menjadi panas
steam);
e) Sistem kontrol minimum yang harus tersedia meliputi namun tidak terbatas
pada: Kontrol Tekanan, Kontrol Temperatur, Kontrol Level pada Drum, serta
Kontrol Laju Alir uap dan lainnya;
f) Dilengkapi safety instrumen namun tidak terbatas pada Pressure Safety
Valve (PSV), Alarm, Automatic Shutdown untuk mencegah terjadinya

Hal. : 31
KETENTUAN PPK TPST

kecelakaan akibat kegagalan sistem serta dilengkapi fungsi Interlock apabila

suatu waktu terjadi kegagalan sistem;
g) Sistem boiler mendapatkan sertifikasi boiler dari instansi terkait yang
berwenang;
h) Sistem boiler mengacu pada standar yang berlaku.
4) Steam Turbine Generator (STG)
Penyedia jasa harus mendesain dan melakukan konstruksi STG dengan kriteria
desain namun tidak terbatas pada:
a) STG didesain dengan kapasitas hingga 250 kW dan menghasilkan listrik
minimum 30 Wh / kg steam;
b) Tipe STG adalah back pressure;
c) STG dilengkapi back pressure vessel;
d) Sisa uap keluaran STG akan dimanfaatkan untuk keperluan pemanas udara
pengering.
5) Air Preheating & Supply
a) Suplai udara untuk pembakaran dibagi dua yaitu primary air dan secondary
air;
b) Preheating udara dilakukan pada secondary air dengan temperatur udara
keluaran 100oC;
c) Suplai udara bakar wajib dihitung berdasarkan stoikiometri dan ditambah
excess sebesar 80%;
d) Suplai udara bakar dilengkapi dengan sistem pengaturan laju alir udara.
6) Air Polution Control (APC)
a) Air Pollution Control (APC) dilengkapi namun tidak terbatas pada Quencher,
Slaked Lime Injection, Active Carbon Injection, Bag Filter atau sistem
pengolahan lain yang disetujui owner;
b) Sistem APC wajib dilengkapi Induce Draft Fan dan Stack;
c) Emisi gas buang harus memenuhi standar kualitas udara buang sesuai
regulasi yang berlaku;
d) Stack didesain mengikuti standar yang berlaku dilengkapi dengan
Continuous Emission Monitoring System (CEMS) untuk parameter utama
emisi gas buang;
e) Stack dilengkapi dengan sampling point, sampling platform dan ladder
sesuai aturan yang berlaku;
f) Kecepatan aliran udara buang mampu mencapai 2,5-3 kali lipat kecepatan
angin udara ambien (lingkungan) pada ketinggian 30 m (10-20 m/detik);
g) Quencher dilengkapi penampungan untuk sisa air dari proses quenching
yang juga berfungsi sebagai water seal;
h) Emisi yang dihasilkan harus terverifikasi oleh seluruh pihak baik nasional
seperti KLHK, Bappenas, dan ESDM dan verifikator internasional untuk
emisi karbon dan lainnya.
7) Fly Ash Bottom Ash (FABA) System (Penunjang)
Penyedia jasa harus mendesain dan melakukan konstruksi FABA System
dengan kriteria desain sebagai berikut:

Hal. : 32
 KETENTUAN PPK TPST

a) Bottom Ash Pond mampu menampung keluaran bottom ash dari unit
pembakaran selama 3-5 hari;
b) Fly Ash Silo mampu menampung keluaran fly ash dari unit APC selama 3-5
hari;
c) Bottom Ash Pond dan Fly Ash Silo didesain agar mudah untuk ditransfer
menuju truk.
e. Unit Penyimpanan
1) Unit penyimpanan dapat berupa pelataran/ruangan sesuai dengan jenis
sampah. Untuk penyimpanan sampah B3 mengikuti standar yang ditetapkan
sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku;
2) Memiliki area penyimpanan untuk beberapa kategori sampah, yaitu: sampah
B3; sampah daur ulang; sampah kaca dan logam yang tidak dapat didaur
ulang; residu pembakaran dari unit pereduksi massa termasuk bahan bakar
jumputan padat; dan hasil pencacahan sampah pepohonan;
3) Unit diharapkan dapat menampung sampah yang telah terolah selama 1
minggu.
f. Unit Pemantauan dan Pengendalian/Automasi SCADA dan Komputer terkoneksi
ICT
1) Sistem kontrol SCADA harus mampu mengintegrasikan seluruh unit proses
dan memantau kriteria yang ditentukan dari input, proses, dan output dengan
memasang Programmable Logic Controllers (PLCs) di seluruh perangkat
pengolah di TPST. Penyediaan komputerisasi peralatan dan terkoneksi digital
diperlukan untuk mendukung sistem satu data dalam Teknologi Informasi
Komunikasi (ICT).
2) Motor Controller
3) Motor Starter
4) Star Delta
5) Adjustable Speed Driver (ASD)
Dari uraian butir-butir di atas, penyedia jasa dapat mengusulkan teknologi atau sistem
yang sama atau lebih baik (lebih efisien, lebih efektif, lebih berwawasan lingkungan, lebih
hemat lahan, dan lebih optimal biaya perencanaan-pembangunan-pengoperasian-
pemeliharaan-perawatan), namun dengan wajib tetap mengacu pada aspek-aspek yang
disebutkan dalam ketentuan-ketentuan pada 26 butir yang tercantum dalam point G. Front
End Engineering Design (FEED)/Basic Engineering Design (BED).
6. Sarana Penunjang

a. Jalan akses
Jalan masuk ke lokasi TPST 1, dan jalan penghubung TPST 1 dan IPALD 1
b. Gapura
Memuat identitas dari TPST 1 dan IPALD 1, serta mempertimbangkan estetika/
arsitektural.
c. Pagar; dan

Hal. : 33
KETENTUAN PPK TPST

1) Mengelilingi TPST 1;
2) Berfungsi mengamankan area TPST 1 dari masuknya hewan dan manusia;
3) Desain pagar mempertimbangkan kondisi lingkungan eksisting;
4) Mempertimbangkan estetika/ arsitektural.
d. Lampu Penerangan Jalan Umum (PJU)
Memiliki lampu penerangan jalan yang jumlahnya disesuaikan dengan panjang
jalan operasional dengan mempertimbangkan aspek kuat rata-rata penerangan
yang dihasilkan (flux/ lumen); distribusi cahaya penerangan; pemasangan PJU
yang tidak menyilaukan pengguna jalan; warna dan perubahan warna cahaya
lampu; arah pancaran cahaya dan lingkungan sekitar; mampu menyala secara
otomatis pada sekitar pukul 18.00 WITA, dan mati pada pukul 06.00 WITA.
e. Pos Jaga
1) Berupa bangunan untuk pengawasan keamanan TPST 1;
2) Dilengkapi dengan sistem kontrol keamanan.
3) Mempertimbangkan estetika/ arsitektural.
f. Kantor Pengelola
Luas bangun kantor mempertimbangkan jumlah pegawai dan pekerja maupun
kegiatan lainnya yang dilaksanakan pada TPST 1 terutama monitoring
pelaksanaan kegiatan di TPST 1 dan pengumpulan data (ruang kontrol sistem).
g. Sarana ibadah
1) Memiliki area yang dapat dipakai untuk beribadah dengan kapasitas ±50 orang
2) Tersambung dengan Sistem Penyediaan Air Minum (SPAM) KIPP maupun
sumber lainnya sesuai dengan ketersediaan dan perijinan yang berlaku
3) Mempertimbangkan estetika/ arsitektural, serta dapat mengakomodir seluruh
petugas dan pengunjung.
a. Jembatan timbang
1) Lokasi jembatan timbang harus dekat dengan kantor/pos jaga dan terletak pada
jalan masuk TPST 1;
2) Jembatan timbang harus dapat menahan beban truk bermuatan sampah
maksimal;
3) Lebar jembatan timbang disesuaikan dengan dimensi kendaraan yang akan
masuk di jembatan timbang;
4) Komputerisasi pencatatan sampah yang masuk.
b. Hanggar parkir alat berat
Minimal dapat mengakomodir jumlah alat berat sesuai perencanaan tahap 1
c. Hanggar parkir kendaraan pengangkut sampah/residu
d. Tempat cuci kendaraan/alat berat

Hal. : 34
KETENTUAN PPK TPST

1) Luasan bangunan dibangun dengan mempertimbangkan dimensi (Panjang,

Lebar, Tinggi) kendaraan pengangkut sampah serta peralatan lainnya yang
digunakan;
2) Dilengkapi dengan peralatan dan perlengkapan pencucian kendaraan (minimal
tersedia jet spray dengan spesifikasi sesuai kebutuhan);
3) Desain bangunan mempertimbangkan kemudahan dalam operasional
pencucian kendaraan.
4) Tersambung dengan Sistem Penyediaan Air Minum (SPAM) KIPP maupun
sumber lainnya sesuai dengan ketersediaan dan perijinan yang berlaku;
e. Sarana air bersih-sanitasi-listrik-genset-penangkal petir-pemadam kebakaran
1) Akan digunakan terutama untuk kebutuhan kantor maupun fasilitas TPST 1
lainnya;
2) Tersambung dengan Sistem Penyediaan Air Minum (SPAM) KIPP maupun
sumber lainnya sesuai dengan ketersediaan dan perijinan yang berlaku;
3) Fasilitas sanitasi berupa fasilitas toilet yang disesuaikan dengan jumlah rasio
pegawai dan pekerja yang terdapat di TPST 1 dan tersambung dengan IPALD
1;
4) Fasilitas listrik harus dapat mengakomodir kebutuhan operasional di TPST
1yang berasal dari sumber listrik yang tersedia (PLN, WTE, solar cell, dan
lainnya) ;
5) jumlah penangkal petir disesuaikan dengan ketinggian bangunan;
6) terdapat genset yang memiliki kapasitas untuk cadangan pembangkit listrik.
f. Laboratorium
1) Luasa bangunan mempertimbangkan kebutuhan peralatan dan pegawai yang
akan melakukan kegiatan pengujian terkait operasional TPST 1;
2) Memiliki peralatan dan reagen yang digunakan untuk keperluan pengujian yang
berkaitan dengan operasional TPST 1.
g. Workshop perbaikan mesin/kendaraan/alat berat
Mengakomodasi kegiatan pemeliharaan dari peralatan operasional pengolahan
sampah. Luasan workshop harus mempertimbangkan jumlah alat berat yang
tersedia.
h. Jalan operasional
1) Dapat dilalui kendaraan truk sampah dari 2 arah;
2) Jalan dapat menahan beban kendaraan TPST 1 (truk sampah dan alat berat);
3) Jenis jalan bersifat permanen dapat berupa jalan beton, aspal atau perkerasan
jalan sesuai beban dan kondisi jalan;
4) Jalan penghubung antar fasilitas, yaitu kantor/pos jaga bengkel, tempat parkir,
tempat cuci kendaraan bersifat permanen.
i. Saluran drainase

Hal. : 35
 KETENTUAN PPK TPST

1) Sistem drainase harus dirancang untuk kejadian curah hujan periode ulang 1 –
100 tahun, mempertimbangkan kondisi tutupan lahan, dan saluran drainase
terpisah dari pipa pelimpah proses IPALD;
2) Sistem drainase akan mengalir secara gravitasi;
3) Drainase air hujan menggunakan U-ditch (precast) dan dilengkapi plat penutup
drainase.
j. Landmark.
1) Desain dalam bentuk menara yang menampilkan keterpaduan kearifan lokal
dengan budaya bangsa Indonesia;
2) Desain Menara harus mempertimbangkan kemampuan terhadap cuaca
ekstrem;
3) Dilengkapi dengan education center terkait integrasi sanitasi serta sky lounge
(restaurant)
4) Struktur menara dipastikan kuat menahan guncangan dan gempa
5) Berfungsi sebagai cover/penutup cerobong jika pengolahan pada TPST
membutuhkan cerobong asap.
k. Sumur Pantau
1) Dibangun di wilayah hanggar minimal 1 buah;
2) Desain sumur pantau mempertimbangkan kemudahan dalam pengambilan
sampel.
l. Pos Pemantau Kualitas Udara Ambien
1) Berisi panel informasi hasil pengukuran kualitas udara ambien real-time;
2) Tersambung dengan alat pengukur kualitas udara ambien.
m. Buffer Zone/zona hijau
1) Dibuat mengelilingi TPST 1 dan ditempatkan dengan jarak 500 – 1000 m dari
bangunan terluar TPST 1;
2) Jenis tanaman yang digunakan adalah kombinasi antara tanaman tinggi
(kerapatan pohon adalah 2–5 m) dengan tanaman perdu yang mudah tumbuh
dan rimbun.
n. Parkir Pengunjung
1) Luasan bangunan dibangun dengan mempertimbangkan jumlah truk
pengangkutan sampah, lumpur IPAL, truk residu, serta pengunjung TPST 1;
2) Desain area parkir mempertimbangkan kondisi lingkungan eksisting (cuaca,
kecepatan angin, intensitas hujan);
3) Memisahkan parkir pengunjung dengan parkir alat berat termasuk truk
pengangkutan sampah, lumpur IPAL, serta truk residu;
4) Area parkir juga harus bisa difungsikan sebagai safety meeting point apabila
terjadi keadaan darurat.
Dari uraian butir-butir di atas, penyedia jasa dapat mengusulkan teknologi atau sistem
yang sama atau lebih baik (lebih efisien, lebih efektif, lebih berwawasan lingkungan, lebih
hemat lahan, dan lebih optimal biaya perencanaan-pembangunan-pengoperasian-

Hal. : 36
 KETENTUAN PPK TPST

pemeliharaan-perawatan), namun dengan wajib tetap mengacu pada aspek-aspek yang

disebutkan dalam ketentuan-ketentuan pada 26 butir yang tercantum dalam point G. Front
End Engineering Design (FEED)/Basic Engineering Design (BED).
1.3. Peralatan Pendukung

a. Sistem Tata Udara

1) Semua peralatan harus dapat mengatasi beban termal yang telah ditentukan
dalam BED;
2) Semua peralatan utama dipasang di lokasi yang berjauhan dari sumber panas
dan tempat penyimpanan bahan kimia;
3) Semua peralatan dipasang di lokasi yang memudahkan untuk perawatan dan
perbaikan;
4) Semua peralatan dipasang menggunakan dudukan atau gantungan yang
sesuai, dapat menahan beban massa peralatan tersebut dan tidak
menimbulkan getaran;
5) Semua sambungan pada instalasi perpipaan harus berukuran yang sesuai,
menggunakan metode penyambungan yang sesuai dan tidak bocor;
6) Semua sambungan pada instalasi saluran udara harus berukuran yang
sesuai, menggunakan metode penyambungan yang sesuai dan tidak bocor;
7) Jenis dan spesifikasi terminal udara harus sesuai dengan rancangan interior
ruangan, dipasang di lokasi yang tidak terhalang dan memudahkan untuk
perawatan.
b. Perpipaan Air Bersih
1) Pipa dan fitting yang digunakan dalam sistem perpipaan berasal dari satu
merek serta mengikuti standar;
2) Semua sambungan pada instalasi perpipaan harus berukuran yang sesuai
dengan ukuran pipa, menggunakan metode penyambungan yang sesuai dan
tidak bocor;
3) Penggantung instalasi perpipaan harus sesuai dengan standar yang berlaku;
4) Pemasangan dan penempatan pipa-pipa ini disesuaikan dengan gambar
pelaksanaan dan dimensi dari masing-masing pipa tercakup pula dalam
gambar tersebut.
c. Pompa Air Bersih
1) Pompa dipilih dengan kapasitas dan tinggi tekan air seperti yang ditentukan
pada jadwal peralatan pompa;
2) Pompa yang hendak dipasang/ditawarkan merupakan pompa yang akan
bekerja pada efisiensi tertingginya dan pada daerah kerja impeller yang stabil;
3) Efisiensi pada kondisi operasi tidak boleh kurang dari 60%;
4) Impeller disesuaikan dengan kebutuhan tanpa harus melakukan pengurangan
diameter impeller dari apa yang telah diberikan oleh pabrik pembuat;

Hal. : 37
KETENTUAN PPK TPST

5) Motor Horse-power (name plate HP) rating dipilih sesuai dengan kebutuhan
motor horse-power bila pompa bekerja dengan ukuran impeller maksimum
(full size impeller) agar motor tidak menjadi ‘overloading’.
d. Sistem Sanitasi dan Limbah
1) Semua pipa dan fitting yang dipakai dalam pekerjaan ini harus dari satu
merek;
2) Fitting terbuat dari bahan yang sama dengan bahan pipa;
3) Setiap sambungan berubah arah dibuat dengan WYE-45, TEE Sanitair atau
COMBINATION WYE-45 atau LONG RADIUS BEND dengan clean out;
4) Pipa vent service harus dipasang tidak kurang 15 cm di atas muka banjir alat
sanitair tertinggi dan dibuat dengan kemiringan minimum sebesar 1%;
5) Kemiringan pipa dibuat sesuai dengan yang dinyatakan dalam gambar dan
sesuai dengan ketentuan yang berlaku;
6) Pipa vent yang menembus atap harus dipasang sekurang-kurangnya 15 cm
di atas atap dan tidak boleh digunakan untuk keperluan lain;
7) Dalam pemasangan jaringan perpipaan ini, harus berkoordinasi dengan
pelaksana struktur mengingat adanya penembusan beton lantai maupun
dinding;
8) Pemasangan dan penempatan pipa-pipa ini disesuaikan dengan gambar
pelaksanaan dan dimensi dari masing-masing pipa tercakup pula dalam
gambar tersebut;
9) Pada setiap floor drain dilengkapi dengan U Trap, untuk mencegah masuknya
gas yang berbau kedalam ruangan;
10) Pada saluran buangan dari setiap unit pengolah, sebelum masuk ke inlet,
sistem perpipaan air kotor bangunan, harus dipasang penyaring kotoran dari
bahan stainless steel untuk mencegah penyumbatan di dalam pipa;
11) Pada jalur perpipaan air kotor yang mengandung lemak dipasang grease trap
serta penempatan clean out di setiap belokan dan pada pipa vertikal utama
(di setiap pintu shaft);
12) Seluruh perpipaan harus tersambung menuju IPALD.
e. Sistem Proteksi Kebakaran
1) Peralatan pemadam kebakaran harus ditempatkan di ruangan dengan
dilengkapi dudukan yang sesuai dengan standar dudukan yang
diprasyaratkan pabrik. Sprinkler pemadam terpasang di seluruh ruangan;
2) Penggantung instalasi perpipaan harus sesuai dengan standar yang berlaku;
3) Dudukan instalasi perpipaan pada area terbuka harus sesuai dengan standar
yang berlaku;
4) Pada tempat-tempat yang menghasilkan gas atau uap yang dapat
menimbulkan korosi, maka setiap jenis pipa, tabung, alat sambung dan
penggantung harus diberi lapisan pelindung;

Hal. : 38
KETENTUAN PPK TPST

5) Pipa air sprinkler yang menghubungkan dua gedung dan dipasang terhadap
udara harus di galvanis atau dilindungi terhadap korosi;
6) Pipa air sprinkler yang menghubungkan dua gedung dan ditanam di dalam
tanah harus dilindungi terhadap korosi sebelum ditanam;
7) Selubung pipa air sprinkler harus dipasang pada semua bagian yang
menembus dinding, lantai, platform dan fondasi;
8) Penggantung, angker, pilar dan sejenis lainnya yang digunakan dan cukup
kuat untuk menahan beban pipa air sprinkler beserta isinya.
f. Sistem Tenaga Listrik
1) Panel listrik seluruh komponen TPST 1 berupa High Voltage Main Distribution
Panel (HVMDP), Transformator, Panel Automatic Control Transfer Switch
(ACTS), Flylo, dan Panel Low Voltage Main Distribution Panel (LVMDP)
ditempatkan di ruangan Power Plant dengan dilengkapi dudukan yang sesuai
dengan standar dudukan yang diprasyaratkan pabrik.
2) Panel listrik seluruh komponen TPST 1 berupa HVMDP, Panel LVMDP
dilengkapi dengan kWh meter digital yang dapat dilakukan pengendalian oleh
Battery Management System (BMS);
3) Panel listrik seluruh komponen TPST 1 berupa LVMDP, Panel ACTS dapat
dilakukan Pengamatan, Pengendalian dan Penjadwalan Oleh BMS;
4) Panel listrik seluruh komponen TPST 1 berupa Sub Distribution Panel (SDP)
per lantai pada setiap bangunan dilengkapi dengan kWh meter digital yang
dapat dilakukan pengamatan dan dikendalikan oleh BMS;
5) Pada panel penerangan di setiap lantai dapat dilakukan pengamatan status
on/off dan dapat dilakukan pengendalian;
6) Panel penerangan luar dilengkapi kWh meter, Indeks Proteksi IP 65 dapat
dilakukan pengamatan dan pengendalian dan penjadwalan. Panel tersebut
diletakan agak tersembunyi, dengan dudukan beton setinggi min 30cm dari
muka tanah dan dilengkapi lubang sebagai media pemasangan sirkuit
instalasi;
7) Ruangan panel listrik seluruh komponen TPST 1 berupa TM, Transformator,
Flywheel panel LVMDP harus dikondisikan ruangannya sesuai rekomendasi
oleh vendor dari produk terpasang di ruangan tersebut;
8) Pemasangan kabel di atas kabel tray harus rapi dan mudah dalam
pemeliharaan, elevasi antara kabel tray dan busway sesuai standar yang
berlaku.
9) Penempatan genset, panel genset, tangki harian sudah dilengkapi dengan
level indikator, intake attenuator dan discard attenuator termasuk peredam
suara ditempatkan sesuai dengan fungsinya.
10) Ruang genset harus dilengkapi dengan battery charger yang berfungsi
dengan baik.
11) Peletakan cerobong asap genset dilengkapi dengan silencer, chimney dan
dikamuflase bentuknya serta ditempatkan pada posisi aman agar hasil

Hal. : 39
KETENTUAN PPK TPST

pembuangan gas buang di area sekitar tidak berbahaya bagi tumbuhan dan
manusia.
12) Penggantung instalasi kabel tray harus kuat dan sesuai dengan standar yang
berlaku.
13) Penempatan transformator harus diberi jarak aman, dilengkapi gutter oil
termasuk bak penampungan oli agar memudahkan dalam pemeliharan pada
saat penggantian oli dan diberi pagar pelindung .
14) Pemasangan busway dan kabel di dalam shaft bangunan harus rapi dan
kokoh termasuk pemasangan penunjuk arah pada busway untuk mengetahui
jalur distribusi listrik.
15) Pemasangan kabel di atas plafon melalui kabel tray, pada bagian antara kabel
tray listrik dengan kabel tray elektronik diberi jarak dan rapi sesuai standar
yang berlaku.
16) Pemasangan kabel instalasi dari kabel tray ke fixtures lampu harus terpasang
dengan rapi dan tidak tumpang tindih dengan kabel elektronik.
17) Pemasangan fixtures di bawah plafon harus mudah dalam pemeliharaan
termasuk fixtures di dinding ruangan.
18) Dalam sistem pengelolaan sampah, yang termasuk dalam lingkup
perencanaan daya listrik adalah sebagai berikut :
a) Perencanaan instalasi sumber daya listrik;
b) Perencanaan trafo, panel dan kubikal;
c) Perencanaan instalasi daya cadangan (back up power, diesel genset);
d) Perencanaan Uninterruptible Power Supply (UPS);
e) Perencanaan jaringan pengkabelan dan kubikal .
Sumber utama daya listrik menggunakan sumber dari PLN dan sumber
cadangan (back-up power) menggunakan Diesel Genset. Sistem distribusi
biasanya menggunakan sistem radial dimana sumber daya PLN Tegangan
Menengah 20 kV diturunkan ke Tegangan Rendah 380V/220V melalui
transformator. Apabila PLN terganggu maka supply daya disediakan genset
diesel sebagai back up power. Khusus untuk peralatan-peralatan penting dan
bekerja secara terus menerus, seperti server komputer, supply daya
disediakan dari UPS yang dapat mensuplai kebutuhan daya listrik sementara.
Kriteria penting yang harus dipenuhi di dalam perencanaan sistem kelistrikan
salah satunya adalah kualitas dan kontinuitas dalam penyediaan daya
listriknya. Penjelasan mengenai kriteria perencanaan untuk sistem daya listrik
dijabarkan lebih lanjut sebagai berikut:
a) Keandalan Sistem
Tata cara pengoperasian pelayanan menghendaki keandalan yang tinggi
dalam penyediaan daya listrik, aman dari kegagalan dan sesedikit mungkin
gangguan terhadap sistem secara keseluruhan;
b) Kemudahan dalam Operasional dan Pemeliharaan

Hal. : 40
KETENTUAN PPK TPST

Sistem kelistrikan harus direncanakan sesederhana mungkin untuk

memudahkan dalam operasi dan pemeliharaan;
c) Pengaturan Tegangan
Mengingat banyaknya peralatan dengan batas toleransi tegangan tertentu,
maka tegangan sumber listrik harus dapat dipertahankan pada berbagai
macam beban;
d) Pemeliharaan
Sistem distribusi kelistrikan harus direncanakan dengan berbagai kemudahan
bagi pemeriksaan dan perbaikan jika terjadi gangguan atau kerusakan.
e) Fleksibilitas
Sistem kelistrikan harus direncanakan dengan cukup fleksibel, yang berarti
tanggap terhadap kemungkinan terjadinya penambahan dan perluasan
bangunan serta peralatan. Harus diperhatikan perubahan tegangan listrik,
rating peralatan, penambahan ruang peralatan baru bahkan kemungkinan
penambahan beban kelistrikan.
19) Klasifikasi Beban Listrik
Perencanaan sistem kelistrikan harus diawali dengan memperhatikan
besaran dan sifat-sifat beban yang dilayani, termasuk kemungkinan
pertumbuhan beban akibat perluasan sistem serta peralatan yang ada.
Beban peralatan di TPST yang membutuhkan energi listrik antara lain:
a) Conveyor belt;
b) Pompa-pompa;
c) Bag opener;
d) Pressure mechine;
e) Dryer;
f) Shredder;
g) Sistem termal reduksi massa
g. Panel Daya Listrik
Sumber utama daya listrik biasanya menggunakan sumber dari PLN dan sumber
cadangan (back-up power) menggunakan Diesel Genset. Sistem distribusi
biasanya menggunakan sistem radial dimana sumber daya PLN Tegangan
Menengah 20 kV diturunkan ke Tegangan Rendah 380V/220V melalui
transformator. Selanjutnya distribusi daya listrik ke semua peralatan melalui panel-
panel daya listrik sebagai berikut :
1) Panel Tegangan Menengah (Panel TM)
Panel TM bekerja pada tegangan menengah antara 20 – 70 kV, merupakan
panel-panel kubikal utama yang menerima daya listrik dari PLN dan atau
genset. Selanjutnya melalui trafo tegangan diturunkan ke 220/380 V ke panel
Tegangan Rendah (Panel TR).
2) Panel Tegangan Rendah (Panel TR)

Hal. : 41
KETENTUAN PPK TPST

Panel TR banyak dijumpai pada instalasi yang membutuhkan daya listrik.

Biasanya terdiri dari Low Voltage Main Distribution Panel (LVMDP) atau panel
utama tegangan rendah, yang selanjutnya didistribusikan ke Sub Distribution
Panel (SDP) atau panel distribusi setempat seperti panel pompa, panel
pengaduk, panel blower, panel penerangan dan sebagainya. Selanjutnya, on-
off peralatan dilakukan dari panel-panel tersebut.
3) Daya Listrik Cadangan
Sumber daya listrik cadangan untuk emergency jika sumber daya listrik PLN
terputus (trip) adalah sebagai berikut:
a) Diesel-Generator
Sebagai sumber tenaga cadangan, digunakan diesel-generator dengan total
backup antara 50% - 100% dari daya yang dibutuhkan. Kapasitas genset
harus dibebani 80% dari total kebutuhan daya, agar genset bisa berusia lebih
lama. Untuk itu kapasitas genset lebih besar 20% dari total kebutuhan.
b) Uninterruptible Power Supply (UPS)
UPS sangat penting untuk menyuplai daya listrik cadangan peralatan-
peralatan penting seperti telepon/PABX, alarm kebakaran, serta peralatan
komunikasi dan komputer. Pada ruang-ruang tertentu dipasang UPS pada
ruang panel masing-masing untuk backup selama paling tidak sekitar 15
menit.
4) Diesel Genset Darurat
Di samping sumber utama daya listrik yang menggunakan sumber dari PLN,
untuk cadangan (back-uppower) menggunakan Diesel Genset. Sistem
distribusi biasanya menggunakan sistem radial dimana sumber daya PLN
Tegangan Menengah 20 KV diturunkan ke Tegangan Rendah 380V/220V
melalui transformator. Bilamana PLN terganggu maka suplai daya disediakan
Diesel Genset sebagai back up power.
Mesin Diesel Genset yang digunakan harus mampu menghasilkan suatu daya
listrik dengan kapasitas tidak kurang dari yang diperlukan, dimana tipe
pemakaian secara terus menerus pada kondisi kerja setempat, dengan
temperatur keliling tidak melebihi 45°C dan rata-rata temperatur keliling
adalah 40°C. Genset yang digunakan harus dapat membangkitkan tegangan
tanpa bantuan sumber daya lain, dimana rangkaian medan magnetnya
mendapatkan catu daya dari terminal generator melalui suatu rangkaian
elektronik dengan tidak menggunakan sikat komutator.
Unit diesel genset tersebut harus dilengkapi dengan panel kontrol, tangki harian
dan storage tank (mingguan atau bulanan), pompa BBM dan sebagainya. Tangki
penyimpanan bahan bakar harus mempunyai kapasitas tidak kurang dari yang
diperlukan. Tangki ini harus terbuat dari bahan Mild Steel Plate melalui proses anti
karat dengan ketebalan tidak kurang dari 7 mm berbentuk silinder.

h. Sistem Penerangan

Hal. : 42
KETENTUAN PPK TPST

Intensitas atau tingkat penerangan mengacu pada standar penerangan buatan di

dalam gedung dan disesuaikan dengan ruang-ruang yang akan diberi penerangan.
Intensitas penerangan yang direncanakan sebagai berikut:
1) Ruang kerja : 300-400 lux
2) Ruang operasional : 300-400 lux
3) Kamar : 200 lux
4) Koridor : 100 lux
5) Toilet : 150 lux
6) Gudang : 200 lux
7) Pos Jaga : 200 lux
8) Ruang Utilitas : 200 lux
9) Tempat parkir : 30 lux
10) Jalan & taman : 20 lux
11) Bengkel : 400 lux
12) Ruang kontrol : 400 lux
13) Jembatan timbang : 30 lux

i. Sistem Penangkal Petir

Macam-macam konduktor yang dapat digunakan untuk mengalirkan energi petir
ke tanah serta karakteristik utamanya adalah steel frame (rawan terhadap
putus/gagal sambungan yang menyebabkan loncatan petir dan adanya arus
induksi di sekeliling arus petir), bare copper (ada arus induksi di sekeliling arus
petir), dan coaxial cable (arus induksi disekap di dalam kabel). Peralatan
penangkal petir, yaitu:
1) Kepala penangkal petir (aerial, splitzen)
2) Tinggi areal dari atap bangunan 4-5 m dan radius penangkapan petir 120 m
3) Pemasangan support dan Down Conductor/kabel NYA 2x70
4) Jarak antara support conductor/kabel tidak lebih dari 1 meter
5) Sistem pentanahan dan grounding maksimum tahanan pentanahan 2 ohm
6) Jarak antara pentanahan tidak lebih dari 20 meter
j. Sistem Panel Pembangkit Listrik Tenaga Surya
Terdapat perencanaan pembangunan dengan untuk memenuhi energi akan listrik
unit pengolahan dan penunjang TPST 1 mendukung energi dari sampah (WTE).
Hal ini harus menjadi dikalkulasi dan dipertimbangkan oleh penyedia jasa bila
target pemenuhan energi sendiri dan terbarukan ingin dicapai, dan mengacu atas
Peraturan Menteri ESDM Nomor 26 Tahun 2021 tentang Pembangkit Listrik
Tenaga Surya Atap yang Terhubung Pada Jaringan Tenaga Listrik.

Hal. : 43
 KETENTUAN PPK TPST

Dari uraian butir-butir di atas, penyedia jasa dapat mengusulkan teknologi atau sistem
yang sama atau lebih baik (lebih efisien, lebih efektif, lebih berwawasan lingkungan, lebih
hemat lahan, dan lebih optimal biaya perencanaan-pembangunan-pengoperasian-
pemeliharaan-perawatan), namun dengan wajib tetap mengacu pada aspek-aspek yang
disebutkan dalam ketentuan-ketentuan pada 26 butir yang tercantum dalam point G. Front
End Engineering Design (FEED)/Basic Engineering Design (BED).

2. Kriteria Pengujian dan Penerimaan

Butir-butir yang dijelaskan berikut ini mengacu pada teknologi atau sistem yang telah
tercantum pada Subbab Kriteria Desain. Butir-butir Kriteria Pengujian dan Penerimaan
dapat disesuaikan dengan teknologi atau sistem yang diusulkan oleh penyedia jasa.
Penyedia jasa dapat mengusulkan teknologi atau sistem yang sama atau lebih baik (lebih
efisien, lebih efektif, lebih berwawasan lingkungan, lebih hemat lahan, dan lebih optimal
biaya perencanaan-pembangunan-pengoperasian-pemeliharaan-perawatan), namun
dengan wajib tetap mengacu pada aspek-aspek yang disebutkan dalam ketentuan-
ketentuan pada 26 butir yang tercantum dalam point G. Front End Engineering Design
(FEED)/Basic Engineering Design (BED).
2.1. Sarana Utama
a. Unit Penerimaan
Ruang Penerimaan Sampah
Kriteria Pengujian:
1) Pengujian beton bertulang sesuai dengan standar SNI 2847-2019 tentang
Persyaratan Beton Struktural untuk Bangunan Gedung;
2) Pengujian kebocoran bangunan sesuai SNI 03-2914-1992 tentang Spesifikasi
Beton Bertulang Kedap Air;
3) Pengujian bidang alir terhadap air lindi yang mungkin terkumpul;
4) Pengujian manuver truk sampah dan alat berat;
5) Daya tampung sampah sebesar 74 ton atau setara 296 m3.

Penerimaan Keluaran:
1) Beton yang dikerjakan sesuai SNI 2847-2019 tentang Persyaratan Beton
Struktural untuk Bangunan Gedung, dengan kekuatan cor beton
minimum/mutu beton K-350;
2) Ketentuan minimum beton bertulang kedap air harus sesuai dengan SNI 03-
2914-1992 tentang Spesifikasi Beton Bertulang Kedap Air;
3) Air lindi yang mungkin terkumpul bisa mengalir ke sisi drainase;
4) Unit penerimaan mampu menampung 74 ton sampah dan maneuver alat berat
dan truk sampah;
5) Bag opener yang dipasang memiliki spesifikasi yang tahan terhadap karat,
dapat membuka plastik yang digunakan sebagai wadah sampah;
6) Hopper yang dipasang memiliki spesifikasi tahan terhadap karat atau
terbuat/dilapisi stainless steel, memiliki pelindung, memiliki bukaan yang dapat
menampung sampah yang masuk, serta tidak memiliki ujung yang tajam;
7) Conveyor belt yang dipasang memiliki ketahanan terhadap karat dan zat asam
atau pH rendah, tahan panas, dan tidak mudah sobek;

Hal. : 44
KETENTUAN PPK TPST

8) Bag opener, hopper, dan conveyor belt terpasang dan berfungsi dengan baik
menyesuaikan timbulan sampah yang masuk ke TPST;
9) Masing-masing bag opener, hopper, dan conveyor belt memiliki line cadangan.

Ruang Penerimaan Lumpur Kering (Sludge Cake) IPALD

Kriteria Pengujian:
1) Pengujian beton bertulang sesuai dengan standar SNI 2847-2019 tentang
Persyaratan Beton Struktural untuk Bangunan Gedung;
2) Pengujian kebocoran bangunan sesuai SNI 03-2914-1992 tentang Spesifikasi
Beton Bertulang Kedap Air;
3) Pengecekan kapasitas unit penerimaan lumpur kering (sludge cake) dari
IPALD sebesar 15 ton/hari;
4) Daya tampung terhadap mesin hopper, conveyor belt, dan mesin pengeringan.
Penerimaan Keluaran:
1) Beton yang dikerjakan sesuai SNI 2847-2019 tentang Persyaratan Beton
Struktural untuk Bangunan Gedung, dengan kekuatan cor beton
minimum/mutu beton K-350;
2) Ketentuan minimum beton bertulang kedap air harus sesuai dengan SNI 03-
2914-1992 tentang Spesifikasi Beton Bertulang Kedap Air;
3) Kapasitas unit penerimaan lumpur kering (sludge cake) dari IPALD sesuai
dengan yang ditentukan (mampu menampung 15 ton/hari);
Unit penerimaan lumpur kering (sludge cake) mampu menampung mesin
hopper, conveyor belt, dan mesin pengeringan.
b. Unit Pemisahan
Kriteria Pengujian:
1) Pengujian beton bertulang sesuai dengan standar SNI 2847-2019 tentang
Persyaratan Beton Struktural untuk Bangunan Gedung;
2) Pengujian kebocoran bangunan sesuai SNI 03-2914-1992 tentang Spesifikasi
Beton Bertulang Kedap Air;
3) Daya tampung terhadap mesin bag opener, hopper dan conveyor belt, bak
penampung hasil pilahan, mini dozer atau forklift;
4) Bag opener yang dipasang sesuai dengan spesifikasi yang dipersyaratkan;
5) Hopper yang dipasang sesuai dengan spesifikasi yang dipersyaratkan;
6) Conveyor belt yang dipasang sesuai dengan spesifikasi yang dipersyaratkan;
7) Pengujian fungsi bag opener, hopper, dan conveyor belt untuk masing-masing
line;
8) Pengukuran kekuatan conveyor belt;

Penerimaan Keluaran:
1) Beton yang dikerjakan sesuai SNI 2847-2019 tentang Persyaratan Beton
Struktural untuk Bangunan Gedung, dengan kekuatan cor beton
minimum/mutu beton K-350;
2) Ketentuan minimum beton bertulang kedap air harus sesuai dengan SNI 03-
2914-1992 tentang Spesifikasi Beton Bertulang Kedap Air;
3) Unit pemisahan mampu menampung mesin bag opener, hopper dan conveyor
belt, bak penampung hasil pemilahan, mini dozer atau forklift.

Hal. : 45
KETENTUAN PPK TPST

c. Unit Pereduksi Volume

Kriteria Pengujian:
1) Pengujian beton bertulang sesuai dengan standar SNI 2847-2019 tentang
Persyaratan Beton Struktural untuk Bangunan Gedung;
2) Pengujian kebocoran bangunan sesuai SNI 03-2914-1992 tentang Spesifikasi
Beton Bertulang Kedap Air;
3) Daya tampung terhadap mesin conveyor belt dan mesin pencacah;
4) Mesin pencacah yang dipasang sesuai dengan spesifikasi yang
dipersyaratkan;
5) Pengujian fungsi mesin pencacah.

Penerimaan Keluaran:
1) Beton yang dikerjakan sesuai SNI 2847-2019 tentang Persyaratan Beton
Struktural untuk Bangunan Gedung, dengan kekuatan cor beton
minimum/mutu beton K-350;
2) Ketentuan minimum beton bertulang kedap air harus sesuai dengan SNI 03-
2914-1992 tentang Spesifikasi Beton Bertulang Kedap Air;
3) Unit pereduksi volume mampu menampung mesin conveyor belt dan mesin
pencacah;
4) Mesin pencacah yang dipasang memiliki spesifikasi untuk mengubah ukuran
sampah menjadi 1-3 inci (2,5-7,5 cm) dan memiliki keandalan pisau yang tinggi
serta tingkat kebisingan yang rendah;
5) Mesin pencacah yang dipasang mampu untuk mencacah sampah makanan,
sampah lain-lain (residu), dan sampah pepohonan;
6) Masing-masing mesin pencacah memiliki conveyor belt yang digunakan untuk
menyalurkan sampah ke unit lainnya.
d. Unit Pereduksi Massa
Kriteria Pengujian:
1) Pengujian beton bertulang sesuai dengan standar SNI 2847-2019 tentang
Persyaratan Beton Struktural untuk Bangunan Gedung;
2) Pengujian kebocoran bangunan sesuai SNI 03-2914-1992 tentang Spesifikasi
Beton Bertulang Kedap Air;
3) Daya tampung terhadap mesin pendukung conveyor belt, mesin pengeringan,
mesin pemerasan dan mesin pembakaran (sub unit termal);
4) Pengecekan kapasitas kolam penampung air lindi dan air limbah serta
pengujian aliran saluran penghubung hasil tampungan air lindi dan air limbah
dari TPST ke IPALD;
5) Mesin pengering yang dipasang sesuai dengan spesifikasi yang
dipersyaratkan;
6) Pengujian fungsi mesin pengering;
7) Mesin pemeras yang dipasang sesuai dengan spesifikasi yang
dipersyaratkan;
8) Pengujian fungsi mesin pemeras.

Penerimaan Keluaran:

Hal. : 46
KETENTUAN PPK TPST

1) Beton yang dikerjakan sesuai SNI 2847-2019 tentang Persyaratan Beton

Struktural untuk Bangunan Gedung, dengan kekuatan cor beton
minimum/mutu beton K-350;
2) Ketentuan minimum beton bertulang kedap air harus sesuai dengan SNI 03-
2914-1992 tentang Spesifikasi Beton Bertulang Kedap Air;
9) Unit pereduksi massa mampu menampung mesin pendukung conveyor belt,
mesin pengeringan, mesin pemerasan dan mesin pembakaran (sub unit
termal);
3) Kapasitas kolam penampung air lindi dan air limbah sesuai dengan yang
ditentukan serta hasil pengujian aliran dapat dibuktikan;
4) Mesin pengering mampu mengurangi kadar air minimal 40% dari sampah sisa
makanan, sampah lain-lain (residu), dan sampah pepohonan yang
sebelumnya telah dicacah;
5) Mesin pengering menggunakan steam/uap yang berasal dari hasil
pembakaran pada insinerasi;
6) Mesin pengering memiliki tingkat kebisingan rendah dan tahan karat;
7) Masing-masing mesin pencacah memiliki conveyor belt yang digunakan untuk
menyalurkan sampah ke unit lainnya;
8) Mesin pemeras mampu mengurangi kadar air minimal 20% dari sampah sisa
makanan, sampah lain-lain (residu), dan sampah pepohonan yang
sebelumnya telah dicacah;
9) Mesin pemeras memiliki tingkat kebisingan rendah dan tahan karat;
10) Masing-masing mesin pencacah memiliki conveyor belt yang digunakan untuk
menyalurkan sampah ke unit lainnya;
11) Mesin pengering memiliki akses yang terhubung dan menuju ke IPALD
dengan tujuan untuk menampung air hasil proses pemerasan.

Ruang Pembakar
1) Sistem Pengumpan Sampah (Waste Feeding System)
Kriteria pengujian antara lain:
a) Sistem pengumpan sampah dipasang sesuai dengan kriteria desain yang
dipersyaratkan;
b) Pengujian pengumpan sampah secara mekanis (minimum operasional
secara manual).
Penerimaan Keluaran sebagai berikut:
a) Mampu menampung sampah minimum 3 hari dengan kapasitas 42 ton per
hari untuk sampah dan 15 ton per hari untuk lumpur kering;
b) Mampu mengumpan sampah (sampah domestik dan lumpur) ke dalam
sistem pembakaran secara kontinyu selama 24 jam;
c) Terdapat catatan rasio komposisi lumpur kering serta sampah yang
diumpankan ke dalam sistem pembakaran;
d) Mampu menangkap dan memasukkan seluruh jenis sampah tanpa
terlepas.
2) Sistem Pembakaran (Burning System)
Kriteria pengujian antara lain:

Hal. : 47
KETENTUAN PPK TPST

a) Sistem pembakaran dipasang sesuai dengan kriteria desain yang

dipersyaratkan;
b) Pengujian suhu pembakaran sampah;
c) Pengujian produksi listrik;
d) Pengujian tekanan.
Penerimaan Keluaran sebagai berikut:
a) Mampu membakar sampah minimal 50 ton/hari per modul;
b) Dapat beroperasi 24 jam;
c) Suhu pembakaran 800-12000C dan terdapat sistem pemantauan dan
kontrol suhu pembakaran;
d) Dapat mereduksi volume sampah 80-90% dan massa 70-80%.
3) Boiler System
Kriteria pengujian antara lain:
a) Boiler dipasang sesuai dengan kriteria desain yang dipersyaratkan;
b) Pengujian produksi steam;
c) Pengujian tekanan dan temperatur.
Penerimaan Keluaran sebagai berikut:
a) Efisiensi produksi steam minimum 70%;
b) Steam dihasilkan pada tekanan 20 bar dan suhu 2500C;
4) Air Pollution Contol (APC)
Kriteria pengujian antara lain:
a) APC dipasang sesuai dengan kriteria desain yang dipersyaratkan;
b) Pengujian emisi sesuai Permen LHK No. 70 Tahun 2016 tentang Baku
Mutu Emisi Usaha dan/atau Kegiatan Pengolahan Sampah Secara Termal.
Penerimaan Keluaran sebagai berikut:
c) Uji emisi memenuhi Permen LHK No. 70 Tahun 2016 tentang Baku Mutu
Emisi Usaha dan/atau Kegiatan Pengolahan Sampah Secara Termal.
5) Sistem FABA
Kriteria pengujian antara lain:
a) Dipasang sesuai dengan kriteria desain yang dipersyaratkan;
b) Pengujian TLC abu hasil pembakaran.
Penerimaan Keluaran sebagai berikut:
a) Mampu menampung volume abu hasil pembakaran selama 3-5 hari
dengan aman;
b) dapat dikeluarkan atau dipindahkan secara mudah ke kendaraan
pengangkut.

e. Unit Penyimpanan
Kriteria Pengujian:
1) Pengujian beton bertulang sesuai dengan standar SNI 2847-2019 tentang
Persyaratan Beton Struktural untuk Bangunan Gedung;
2) Pengujian kebocoran bangunan sesuai SNI 03-2914-1992 tentang Spesifikasi
Beton Bertulang Kedap Air;

Hal. : 48
 KETENTUAN PPK TPST

3) Pengecekan kapasitas unit penyimpanan untuk masing-masing kategori

sampah dengan daya tampung selama 1 minggu.
Penerimaan Keluaran:
1) Beton yang dikerjakan sesuai SNI 2847-2019 tentang Persyaratan Beton
Struktural untuk Bangunan Gedung, dengan kekuatan cor beton
minimum/mutu beton K-350;
2) Ketentuan minimum beton bertulang kedap air harus sesuai dengan SNI 03-
2914-1992 tentang Spesifikasi Beton Bertulang Kedap Air;
3) Kapasitas unit penyimpanan sesuai dengan yang ditentukan;
4) Untuk penyimpanan sampah B3 telah mengikuti standar yang ditetapkan
sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
2.2. Sarana penunjang
a. Jalan akses
Jalan masuk ke lokasi TPST 1 dan jalan yang menghubungkan TPST 1 dengan
IPALD 1

a. Gapura
1) Terdapat identitas dari TPST 1;
2) Terpasang dengan baik sesuai dengan volume, unit dan spesifikasi teknis
yang sudah diperhitungkan.
b. Pagar
Terbangun mengelilingi area TPST 1 dengan volume, unit dan spesifikasi teknis
lainnya yang tercantum dalam kontrak.
c. Penerangan jalan umum/PJU
Terbangun dengan jumlah unit lampu yang disesuaikan dengan Panjang jalan
operasional dan spesifikasi teknis lainnya yang tercantum dalam kontrak.
d. Pos jaga
1) Terdapat ruang kerja untuk pengawasan keamanan;
2) Memiliki sistem kontrol keamanan;
3) Terbangun dengan baik sesuai dengan volume, unit dan spesifikasi teknis
yang tercantum dalam kontrak.
e. Kantor pengelola
1) Bangunan kantor dapat menampung keseluruhan pegawai dan pekerja TPST
1;
2) Bangunan kantor dapat digunakan untuk melakukan pemantauan
keseluruhan kegiatan di TPST 1;
3) Terbangun dengan baik sesuai dengan volume, unit dan spesifikasi teknis
yang tercantum dalam kontrak.
f. Sarana ibadah
Terbangun dengan spesifikasi minimal kapasitas ±50 orang dan spesifikasi teknis
lainnya yang tercantum dalam kontrak.
g. Jembatan timbang
1) Lokasi jembatan terbangun dekat dengan kantor/ pos jaga dan terletak pada
jalan masuk TPST 1;
2) Jembatan timbang dapat menahan beban minimal 5 ton;
3) Lebar jembatan timbang minimal 3,5 m;

Hal. : 49
KETENTUAN PPK TPST

4) Terbangun dengan baik sesuai dengan volume, unit dan spesifikasi teknis
yang sudah diperhitungkan.
h. Hanggar parkir alat berat
Terbangun dengan baik dan mampu menampung minimal 3 kendaraan dan alat
berat yang digunakan di TPST 1, sesuai dengan volume, unit dan spesifikasi teknis
yang tercantum dalam kontrak.
i. Hanggar parkir kendaraan pengangkut sampah/residu
Terbangun sesuai kebutuhan kendaraan pegawai dan truk operasional TPST 1
dan sesuai kondisi lingkungan eksisting serta spesifikasi teknis lainnya yang
tercantum dalam kontrak.
j. Tempat cuci kendaraan/alat berat
Terbangun dengan baik dan lengkap dengan peralatan serta perlengkapan
pencucian kendaraan dan alat berat (setidaknya terdapat jet spray) dan sesuai
dengan spesifikasi teknis yang tercantum dalam kontrak.
k. Sarana air bersih-sanitasi-listrik-genset-penangkal petir-pemadam kebakaran
1) Sarana air minum terbangun sesuai dengan kebutuhan kantor serta fasilitas
TPST lainnya dan sudah tersambung dengan Sistem Penyediaan Air Minum
(SPAM) KIPP maupun sumber lainnya, dan tidak menggunakan sumur bor
setempat sebagai sumber air minum;
2) Fasilitas sanitasi dan sarana penunjang yang menghasilkan air limbah
dengan karakteristik seperti air limbah domestik, terbangun sesuai rasio
pegawai, pengunjung, dan pekerja di TPST 1 serta sudah tersambung dengan
IPALD 1;
3) Fasilitas listrik terpasang pada setiap sarana prasarana operasional TPST 1;
4) Penangkal petir terpasang pada bangunan tinggi;
5) Terpasang dengan baik sesuai dengan volume, unit dan spesifikasi teknis
yang tercantum dalam kontrak;
6) Sistem pemadam kebakaran terbangun lengkap dengan sistem pemadam
kebakaran (proteksi aktif) dan alat pemadam api ringan (proteksi pasif) yang
disesuaikan dengan luasan bangunan, jenis material yang berpotensi
terbakar, sirkulasi kendaraan, rute/jalan yang tepat serta spesifikasi teknis
lainnya yang tercantum dalam kontrak;
7) Sistem pemadam kebakaran sudah terkoneksi dengan sistem pendeteksi
kebakaran (fire alarm system)..
l. Laboratorium
1) Terbangun lengkap peralatan dan reagen untuk keperluan pengujian yang
berkaitan dengan TPST 1;
2) Terbangun sesuai dengan spesifikasi teknis yang tercantum dalam kontrak.
m. Workshop perbaikan mesin/kendaraan/alat berat
1) Terbangun lengkap peralatan untuk memperbaiki mesin/kendaaraan/alat berat;
2) Terbangun sesuai dengan spesifikasi teknis yang tercantum dalam kontrak.
n. Jalan operasional
1) Jalan operasional untuk seluruh jalur operasional TPST 1 dapat dilalui truk
sampah dari 2 arah dan dapat menahan beban kendaraan TPST 1 (truk
sampah dan alat berat);
2) Jalan operasional terbangun secara permanen;
3) Memiliki kelandaian yang sesuai dengan kriteria teknis;

Hal. : 50
 KETENTUAN PPK TPST

4) Tersedia tanaman rindang di sekitar jalan operasional dengan tinggi minimal

1.5m dan diameter 20cm;
5) Terbangun dengan baik sesuai dengan volume, unit dan spesifikasi teknis
yang tercantum dalam kontrak.
o. Saluran drainase
1) Saluran terbangun dengan sudah mempertimbangkan kondisi tutupan lahan,
dan terpisah dari pipa air buangan proses pengolahan sampah menggunakan
U-ditch (precast) dan dilengkapi pelat penutup drainase;
2) Saluran mengalir secara gravitasi;
3) Mampu mencegah terjadinya genangan pada wilayah TPST 1;
4) Terbangun dengan baik sesuai dengan volume, unit dan spesifikasi teknis
yang tercantum dalam kontrak.
p. Landmark
1) Terbangun landmark yang dapat memberikan ciri dari infrastruktur pengolahan
sampah dengan mempertimbangkan aspek arsitektural, dapat menjadi salah
satu icon kota KIPP IKN, dan dapat dilihat dari udara di malam hari, dengan
mempertimbangkan lalu lintas pesawat terbang di sekitar KIPP IKN.
q. Sumur pantau
Terbangun dengan baik sesuai dengan volume, unit dan spesifikasi teknis yang
tercantum dalam kontrak yang ditujukan untuk memeriksa potensi pencemaran
lindi pada air tanah.
r. Pos pemantau kualitas udara ambien
1) Terpasang panel informasi hasil pengukuran kualitas udara ambien real-time;
Terbangun dengan dilengkapi alat pengukur kualitas udara ambien dan sesuai
dengan volume, unit dan spesifikasi teknis lainnya yang tercantum dalam kontrak,
yang dapat dilakukan kalibrasi setiap periode tertentu di dalam negeri.
s. Buffer zone/zona hijau
Terbangun mengelilingi TPST 1 lengkap dengan jenis tanaman/pohon serta
kerapatan antar tanaman/pohon sesuai kriteria desain dan spesifikasi teknis
lainnya yang tercantum dalam kontrak, serta menjaga vegetasi eksisting
semaksimal mungkin.
t. Parkir pengunjung
Terbangun dengan mengakomodir perkiraan jumlah pengunjung dan petugas
lainnya yang membutuhkan lahan parkir, termasuk bus wisata.

2.3. Prasarana Pendukung

a. Sistem Tata Udara
1) Kriteria Pengujian
a) Pengecekan spesifikasi peralatan tata udara;
b) Pengecekan sambungan perpipaan.
2) Penerimaan Keluaran
a) Spesifikasi peralatan tata udara sesuai dalam desain yang ditentukan;
b) Ukuran saluran udara sesuai desain yang ditentukan serta tidak terdapat
kebocoran.
b. Perpipaan air bersih
1) Kriteria Pengujian

Hal. : 51
KETENTUAN PPK TPST

a) Pengecekan spesifikasi pipa yang digunakan sesuai dengan fungsi masing-

masing;
b) Pengujian aliran/commissioning perpipaan.
2) Penerimaan Keluaran
a) Spesifikasi pipa yang digunakan sesuai dengan fungsinya;
b) Proses pengerjaan dan pemasangan pipa dilampirkan dengan bukti foto per
jenis pekerjaan yang dilakukan;
c) Hasil uji commissioning perpipaan dapat dibuktikan.
c. Pompa air minum
1) Kriteria Pengujian
a) Pengujian kapasitas pompa dan tinggi tekan air;
b) Pengecekan fasilitas pompa sesuai yang direncanakan.
2) Penerimaan Keluaran
a) Sistem ventilasi dan fasilitas lainnya berfungsi dengan baik;
b) Hasil uji pompa menghasilkan efisiensi sesuai desain yang ditentukan, tanpa
terjadi overloading.
d. Sistem sanitasi dan limbah
1) Kriteria Pengujian
a) Pengecekan spesifikasi pipa yang digunakan sesuai dengan fungsi masing-
masing;
b) Pengujian aliran/commissioning perpipaan.
2) Penerimaan Keluaran
a) Spesifikasi pipa air limbah yang digunakan sesuai dengan fungsinya;
b) Proses pengerjaan dan pemasangan pipa dilampirkan dengan bukti foto per
jenis pekerjaan yang dilakukan;
c) Hasil uji commissioning perpipaan dapat dibuktikan.
e. Sistem proteksi kebakaran
1) Kriteria Pengujian
a) Pengecekan operasionaliasi peralatan proteksi kebakaran;
b) Pengecekan penataan peralatan proteksi kebakaran;
c) Simulasi kebakaran terkontrol.
2) Penerimaan Keluaran
Spesifikasi alat proteksi kebakaran yang digunakan sesuai dengan fungsinya,
serta beroperasi dengan baik;
f. Sistem tenaga listrik
1) Kriteria Pengujian
a) Uji kelayakan kabel sesuai dengan daya;
b) Uji fungsi instalasi listrik;
c) Uji grounding sesuai dengan metode/peraturan yang berlaku;
d) Uji ATS;
e) Pengecekan patok jaringan listrik;
f) Pengujian ampere meter untuk unit mekanik sesuai peraturan umum
instalasi listrik yang berlaku.
2) Penerimaan Keluaran
a) Kelayakan kabel sesuai dengan daya dan tahanan yang telah ditetapkan
PLN;

Hal. : 52
 KETENTUAN PPK TPST

b) Semua jaringan instalasi listrik terpasang dengan baik dan mampu

menyalurkan listrik sesuai dengan daya yang dibutuhkan di setiap unit;
c) Over change switchgear dapat bekerja saat listrik padam;
d) Patok jaringan listrik terpasang;
e) Hasil pengujian ampere meter tidak melebihi nilai maksimum ampere untuk
setiap unit mekanik.
g. Panel daya listrik
1) Kriteria Pengujian
Pengujian beton bertulang dibuat sesuai dengan standar SNI 2847-2019
tentang Persyaratan Beton Struktural untuk Bangunan Gedung Pasal 3.1.2.
2) Penerimaan Keluaran
Beton yang dikerjakan sesuai dengan SNI 2847-2019 tentang Persyaratan
Beton Struktural untuk Bangunan Gedung Pasal 3.1.2.

h. Sistem SCADA
1) Kriteria Pengujian
a) Pengecekan fungsi sistem kontrol dengan baik;
b) Pengujian pemantauan semua instrumen otomatisasi melalui ruang kontrol
dan di luar ruang kontrol;
c) Pengujian validasi pembacaan sistem kontrol dengan unit otomatisasi yang
terpasang.
2) Penerimaan Keluaran
a) Sistem SCADA di semua unit dapat berfungsi dan termonitor di ruang kontrol;
b) Sistem SCADA dapat mengatur kerja unit operasi dan unit proses di TPST
1;
c) Hasil pembacaan sistem SCADA sama dengan pembacaan pada unit
otomatisasi.
i. Sistem penerangan
1) Kriteria Pengujian
Pengujian intensitas penerangan.
2) Penerimaan Keluaran
Sistem penerangan dapat berfungsi sesuai desain yang ditetapkan.
j. Sistem penangkal petir
1) Kriteria Pengujian
Pengecekan kelengkapan peralatan penangkal petir.
2) Penerimaan Keluaran
Peralatan penangkal petir yang digunakan sesuai dengan fungsinya.
k. Sistem panel pembangkit listrik tenaga surya
1) Kriteria Pengujian
Pengecekan fasilitas yang direncanakan.
2) Penerimaan Keluaran
Semua fasilitas yang direncanakan telah terpenuhi dan dapat difungsikan.

3. Umur Rencana

Hal. : 53
 KETENTUAN PPK TPST

Desain instalasi, peralatan dan material harus disusun sesuai kebutuhan untuk operasi
dan layanan yang andal, tahan lama, dengan perawatan yang optimal, dan tanpa
intervensi operator yang menerus.
Peralatan mekanik dan listrik harus andal untuk layanan 8 jam per hari dan 24 jam untuk
termal dan harus dapat beroperasi penuh dalam waktu yang lama dalam keadaan siaga.
Material harus dipilih untuk memiliki keandalan yang tinggi di bawah kondisi operasional
dan lingkungan yang berlaku.
Penyedia jasa disyaratkan untuk memenuhi umur rencana seperti yang tercantum dalam
tabel berikut, berdasarkan operasi berkelanjutan dari desain TPST 1 (RTR) serta
komponen dan peralatan yang dipasang pada TPST 1. Saat mencapai umur rencana,
struktur dan instalasi diantisipasi akan memerlukan perbaikan besar atau pembaruan.

Tabel 10 Umur Rencana

Komponen Umur Rencana

Pekerjaan Sipil dan Struktur 50 tahun

Struktur yang Dapat Dilepas*, penutup atap dan dinding 30 tahun

Peralatan Pengolah Sampah 20 tahun

Peralatan Termal 20 tahun

Peralatan Residu 20 tahun

Peralatan Uji 20 tahun

Peralatan Penunjang 20 tahun

Pipa dan Jaringan Perpipaan 75 tahun

Trafo HV-LV 20 tahun

Switch Gears 15 tahun

Smart Trash System 20 tahun

PLC, ICA, SCADA, Instrumen, Telemetri 15 tahun

Unit mekanikal lainnya 20 tahun

4. Ketahanan, Keandalan, dan Redundansi

Penyedia jasa harus melakukan desain, memilih teknologi, komponen, serta bahan
konstruksi yang sesuai untuk pekerjaan yang dilakukan. Pekerjaan harus dilaksanakan
dengan pertimbangan bahwa TPST 1 terletak dekat dengan sumber timbulan sampah di
setiap Kawasan KIPP IKN dan terkoneksi dengan akses jalan rute pengangkutan sampah.

Hal. : 54
 KETENTUAN PPK TPST

Semua peralatan yang diperlukan untuk mengolah sampah yang ditentukan harus
disediakan dalam konfigurasi operasi dan stand-by. Semua sistem terkait termal dan
pompa harus disediakan dalam konfigurasi operasi dan stand-by, yaitu N+1

J. KRITERIA BIAYA OPERASIONAL

1. Metode Perhitungan
Kegiatan rancang bangun dilakukan dengan pendekatan modular terhadap TPST 1.
Perancangan dilakukan pada seluruh TPST 1 sampai tahap akhir. Selama fase
Pembuktian Kinerja/Verifikasi One Year Operation Cost/OPEX, Biaya Operasi untuk
setiap modul harus mempertimbangkan tenaga listrik, pekerja, dan bahan habis pakai
pada unit proses yang ditentukan di bawah ini dan dihitung berdasarkan jumlah perkiraan
timbulan sampah pada KIPP WP-1A. Diperlukan perhitungan keseluruhan total
kebutuhan biaya (operasional, pemeliharaan, dan depresiasi unit pengolahan sampah).
Selama masa periode pendampingan operasional, Penyedia Jasa harus melakukan
perhitungan biaya operasional riil yang didasarkan pada beberapa hal antara lain:
a. Konsumsi daya listrik (kWh/hari)
b. Timbulan sampah (ton/hari)
c. Analisis produksi harian (ton/hari)
d. Sampah yang terpilah dan tak terpilah (ton/hari)
e. Kuantitas produk energi
f. Kuantitas dan kualitas emisi, air lindi, efluen lain, serta residu pengolahan lainnya
g. Konsumsi bahan bakar pengolahan sampah (alat berat, ruang pembakaran, dan
peralatan lainnya)
h. Gaji karyawan
i. Kebutuhan air bersih
Pada akhir masa pendampingan operasional, semua harga satuan aktual harus tersedia.
Tergantung pada masing-masing komponen akan ditentukan.

2. Komitmen Konsumsi Tenaga Listrik

Penyedia Jasa berkomitmen bahwa konsumsi daya kurang atau sama dengan yang
ditentukan. Komitmen konsumsi daya diberikan sebagai konsumsi maksimum tahunan,
termasuk konsumsi untuk layanan bangunan, peralatan, penerangan, pemanas, dan
ventilasi. Komitmen konsumsi daya yang dipasok ke instalasi didasarkan pada beban
timbulan sampah setiap proses.

3. Komitmen Berasal dari Beban Timbulan

Penyedia Jasa memahami bahwa beban timbulan bergantung pada konsumsi daya untuk
mengolah sampah, pengolahan pendahuluan dan primer dan komponen-komponen
tersebut. Tarif satuan untuk beban timbulan harus disediakan untuk 100% dari timbulan
sampah tahunan rata-rata. Aliran yang akan digunakan untuk menghitung konsumsi daya
tergantung Beban Timbulan tahunan adalah timbulan tahunan rata-rata.

Hal. : 55
 KETENTUAN PPK TPST

Kondisi
Penyedia Jasa harus mengikuti secara ketat semua kondisi yang disebutkan di sini dalam
perhitungan daya untuk beban timbulan. Asumsi, angka, dan faktor lainnya TIDAK boleh
digunakan kecuali dinyatakan dengan jelas. Penyedia Jasa harus menyediakan tabel
konsumsi listrik terperinci yang serupa dengan tabel di bawah ini. Untuk semua barang
konsumen yang ada dalam daftar tersebut, maka pihak yang melakukan lelang harus
memberikan data perhitungan/pemasok dan penjelasannya. Contoh tabel konsumsi listrik
(satu tabel untuk setiap skenario harus diserahkan):
Tabel 11 Contoh Tabel Konsumsi Listrik
Daya Terpasang
Daya Konsumsi Konsumsi
Item Daya Daya Operasi
Deskripsi Terserap Daya Tahunan
No Terpasang Siaga jam/hari
kW kWh/hari kWh/tahun
kW kW
a b c=axb d = c x 365
Pereduksi
A
masa
1 Conveyor belt x y a b c d
2 Pengering x y a b c d
TOTAL untuk Beban Timbulan, 100% Beban 2d
Kriteria yang digunakan pada evaluasi adalah:
− Timbulan 100% 27.010 ton/tahun:
• Konsumsi daya 700.800 kWh/tahun
• Konsumsi daya unit 26 kWh/ton
− Operasional pengolahan TPST: 24 jam/hari, 365 hari/tahun
Jam operasi harian dan konsumsi daya dari peralatan tambahan akan ditentukan oleh
penyedia jasa bersama dengan dokumentasi/penjelasan pendukung.

K. KRITERIA PENGUJIAN DAN PENERIMAAN KELUARAN

Penyedia jasa harus mampu memenuhi standar kuantitas dan kualitas dalam pengujian
sampai perancangan dan pembangunan diterima oleh pemberi tugas.
Butir-butir yang dijelaskan berikut ini mengacu pada teknologi atau sistem yang telah
tercantum pada Subbab Kriteria Desain. Butir-butir Kriteria Pengujian dan Penerimaan
dapat disesuaikan dengan teknologi atau sistem yang diusulkan oleh penyedia jasa.
1. Tahap dan Ruang Lingkup Pengujian
Pengujian bangunan yang diperlukan harus dilakukan dalam fase berikut. Yang
dibutuhkan Pengujian pada Penyelesaian bangunan harus dilakukan dalam fase
berikut. Waktu dialokasikan untuk pra-komisi, komisioning, operasi uji coba, dan
pengujian pada penyelesaian adalah 60 hari. Alokasi waktu untuk verifikasi OPEX adalah
2 x 365 hari.
1) Tes Pra-komisioning
2) Tes Komisioning
3) Operasi Percobaan
4) Tes pada Penyelesaian
5) Pembuktian kinerja/ jaminan kinerja/ verifikasi OPEX

Hal. : 56
 KETENTUAN PPK TPST

Jika terdapat proses lebih dari desain rencana pengolahan, setiap proses harus secara
individual dikenakan prosedur pengujian seperti yang ditetapkan di bawah ini. Penyedia
jasa harus menyediakan semua staf, tenaga kerja, bahan dan peralatan yang diperlukan
untuk melakukan pengujian dan pemeriksaan secara menyeluruh.
Tes pra-komisi dan komisioning dalam kondisi kering dan basah sebagai yang sesuai
harus mencakup semua prosedur dan fungsi, keselamatan, keadaan darurat serta
prosedur biasa. Penyedia jasa harus menetapkan daftar lengkap tes pra-pengoperasian
dan pengujian yang akan dilakukan di bawah Kontrak untuk membuktikan kesesuaian
dengan Spesifikasi Teknis dalam dokumentasi konstruksinya. Tes tersebut harus
mencakup, tetapi tidak harus terbatas pada:
a. Tes struktur
• Uji kebocoran dan tekanan; dan
• Pengujian bahan konstruksi.
b. Tes peralatan fisika
• Pengujian arah putaran motor yang benar;
• Pengujian alat dukung pemisahan
• Pengujian reduksi volume
• Pengujian reduksi massa
• Pengujian tekanan peras
c. Tes operasi otomatis
• Tes operasi manual;
• Pengujian kapasitas semua mesin secara individual dan sebagai bagian dari
seluruh bangunan; dan
• Pengujian kualitas bahan.
d. Tes peralatan listrik
• Pengujian sistem alarm;
• Pengujian sistem sakelar darurat;
• Tes operasi manual;
• Pengujian semua sistem yang saling terkait;
• Tes indikasi;
• Pengujian semua fungsi panel;
• Pengujian sistem keselamatan;
• Pengujian kualitas emisi bising;
• Pengujian semua sinyal ke SCADA PLC sistem kontrol;
• Pengujian modifikasi sistem kontrol (tingkat start dan stop baru, dll); dan
• Uji penuh semua sinyal ke dan dari PLC, instrumen, dan sinyal konverter.
e. Tes peralatan termal reduksi massa;
• Pengujian konversi energi;
• Pengujian kuantitas dan kualitas emisi limbah padat/ residu FABA (maksimal 12%
(ton/ton) yang berkarakteristik innert dari input sampah yang diolah di TPST);
• Tes temperatur di sekitar;
• Pengujian kualitas emisi panas;
• Pengujian kualitas emisi limbah gas.
f. Tes peralatan kontrol dan ICT
• Pengujian koneksi internet;

Hal. : 57
 KETENTUAN PPK TPST

• Pengujian satu data;

• Pengujian pelayanan konsumen;
• Pengujian integrasi unit proses.
g. Tes effluen
• Pengujian kualitas emisi limbah cair;
• Pengujian bau.
h. Tes alat penunjang
• Pengujian pompa;
• Pengujian jembatan timbang;
• Pengujian peralatan laboratorium
• Pengujian proteksi kebakaran
• Pengujian energi listrik
Semua pengujian dalam kondisi "kering" (pra-pengoperasian) harus diselesaikan hingga
kepuasan teknisi sebelum pengenalan kondisi "basah" (commissioning). Untuk peralatan
utama penyedia jasa harus mengatur staf ahli untuk melaksanakan dan membantu pra-
komisioning dan uji komisioning.

1.1. Pra-Komisioning
Penyedia jasa harus melaksanakan pengujian Pra-Pengoperasian sesuai dengan
pedoman yang dikeluarkan untuk penyedia jasa yang merupakan bagian dari dokumen
penawaran.
Sebelum dimulainya tahap pra-komisi, Penyedia jasa harus menyerahkan Rencana
Komisioning yang merinci prosedur uji komisioning. Penyedia jasa harus juga
menyerahkan jadwal terperinci dari subjek pengujian komisioning dan kinerja untuk
persetujuan Manajer Proyek.
Penyelesaian yang memuaskan dari Uji Penerimaan Bangunan, Uji Perusahaan
Penyedia Tenaga Listrik dan Inspeksi Instalasi dan Pengujian Dry-run harus diselesaikan
selama Pra-fase komisioning sebelum fase komisioning dapat dilanjutkan.

Penyedia jasa harus bertanggung jawab atas pelaksanaan semua pengujian dan inspeksi
bangunan dan peralatan seperti yang disyaratkan dalam kontrak. Owner berhak untuk
melakukan setiap atau semua pengujian dan inspeksi yang ditentukan jika dianggap perlu
untuk memastikan bahwa bangunan dan peralatan sesuai dengan spesifikasi.
Penyedia jasa harus menyediakan personel operasi dan pemeliharaan, termasuk listrik,
dan bahan serta layanan lain yang diperlukan untuk menjalankan bangunan selama pra-
komisioning. Semua biaya yang timbul dalam pra-operasional harus menjadi tanggung
jawab Penyedia jasa (misal air untuk start-up bangunan, listrik).

1.2. Komisioning dan Uji Coba Operasi

Uji komisioning termasuk Uji Fungsi dan Uji Keandalan harus dilakukan keluar pada setiap
modul (untuk semua modul) untuk memverifikasi akan berfungsi sebagai dirancang untuk
memenuhi persyaratan kontrak ini. Tes fungsionalitas harus untuk verifikasi keakuratan
data kinerja yang diajukan dengan penawaran seperti:

Hal. : 58
 KETENTUAN PPK TPST

a. kapasitas dan efisiensi pengolah, termal, dll.,

b. efisiensi proses perawatan,
c. efisiensi kontrol kebisingan,
d. efisiensi pengendalian bau, dan
e. kondisi operasi perangkat instrumentasi.
Lulus uji fungsionalitas harus menjadi prasyarat untuk uji keandalan. Keandalan
pengujian harus memverifikasi daya tahan setiap peralatan selama 7 hari – operasi
normal 24/7 dengan kapasitas penuh. Selama pengujian, peralatan yang menunjukkan
cacat harus ditolak dan diganti. Kegagalan untuk lulus uji komisioning akan
memperpanjang periode komisioning hingga bangunan lulus uji keandalan.
Penyedia jasa harus menyimpan catatan pengujian dan komisioning dan meneruskan
salinannya ke teknisi segera atas permintaan. Salinan catatan harus dimasukkan ke
dalam Manual Operasi dan Pemeliharaan. Komisioning harus terdiri dari minimal dua
tahapan:
a. Pengujian dan pra-komisi oleh Penyedia jasa di lokasi individu peralatan dan operasi
sistem integral, dan
b. Komisioning akhir oleh Penyedia jasa peralatan dan sistem integral operasi untuk
kepuasan Manajer Proyek.
Semua biaya yang timbul dalam komisioning menjadi tanggung jawab Penyedia
jasa. (misalnya air untuk start-up bangunan, listrik), termasuk jika ada biaya yang tersirat
dalam bulan tambahan dari komisioning bangunan

2. Kriteria Penerimaan Keluaran

Setelah Penyedia jasa puas bahwa tes kinerja yang diperlukan, untuk menunjukkan
kepatuhan terhadap Persyaratan Pemberi Kerja dan jaminan kinerja, telah selesai, dia
harus menyerahkan laporan pengujian akhir kepada Engineer yang merangkum hasil
pengujian. Laporan ini harus disertai dengan dokumen antara lain:
a. Surat pernyataan dari Penyedia jasa bahwa menurut pendapatnya pekerjaan telah
lulus tes selesai; dan
b. Permohonan untuk mengambil alih sertifikat.
Penerbitan sertifikat pengambilalihan oleh Pengguna Jasa juga akan terjadi setelah
tuntutan-tuntutan berikut ini dipenuhi untuk memuaskan teknisi:
a. Manual operasi dan pemeliharaan telah disetujui oleh: teknisi/employer dalam versi
finalnya;
b. Gambar as-built telah disetujui oleh teknisi/employer dalam finalnya Versi: kapan;
c. Semua pekerjaan telah diuji di tempat untuk semua fungsi dan kinerja oleh Penyedia
jasa untuk kepuasan Insinyur, dan didokumentasikan dalam kualitas jaminan dan
laporan pengujian; dan jaminan kualitas dan laporan pengujian telah disetujui oleh
Direksi/Pengusaha.

Hal. : 59
 KETENTUAN PPK TPST

L. PERATURAN DAN STANDAR YANG DIGUNAKAN

1. Peraturan Perundang Undangan
a. Undang Undang Republik Indonesia Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan
Ruang;
b. Undang Undang Nomor 18 Tahun 2008 Tentang Pengelolaan Sampah;
c. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2009 tentang Perlindungan dan Pengelolaan
Lingkungan Hidup;
d. Undang-undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;
e. Undang-undang Nomor 3 Tahun 2022 tentang Ibu Kota Negara.

2. Peraturan Pemerintah
a. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 81 Tahun 2012 Tentang
Pengelolaan Sampah Rumah Tangga Dan Sampah Sejenis Sampah Rumah
Tangga;
b. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 27 Tahun 2020 Tentang
Pengelolaan Sampah Spesifik;
c. Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan
Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup.
3. Peraturan Presiden
a) Peraturan Presiden nomor 63 tahun 2022 tentang Perincian Rencana Induk Ibu Kota
Nusantara

4. Peraturan Menteri
a. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 3 Tahun
2013 tentang Penyelenggaraan Prasarana dan Sarana Persampahan dalam
Penanganan Sampah Rumah Tangga dan Sampah Sejenis Sampah Rumah
Tangga;
b. Peraturan Menteri LHK Nomor 59 Tahun 2016 tentang Baku Mutu Air Lindi TPA;
c. Peraturan Menteri LHK Nomor 70 Tahun 2016 tentang Baku Mutu Emisi Usaha
Kegiatan Pengolahan Sampah Secara Termal;
d. Peraturan Menteri Ketenagakerjaan No.5 Tahun 2018 tentang Keselamatan dan
Kesehatan Kerja Lingkungan Kerja;
e. Permen LHK nomor 26 Tahun 2020 Tentang Penanganan Abu Dasar dan Abu
Terbang Hasil Pengolahan Sampah Secara Termal;
f. Permen LHK nomor 6 Tahun 2021 Tentang Tata Cara Dan Persyaratan
Pengelolaan Limbah Bahan Berbahaya dan Beracun;
g. Permen ESDM No 10 tahun 2021 Tentang Keselamatan Ketenagalistrikan.

h. Persetujuan Teknis Pemenuhan Baku Mutu Emisi Tempat Pengolahan Sampah

Terpadu (TPST) Ibu Kota Nusantara dari Direktorat Jenderal Pengendalian
Pencemaran dan Kerusakan Lingkungan, tertanggal 11 Oktober 2022,
No.S.593/PPKL/PPLI/PICC.3/10/2022;

Hal. : 60
 KETENTUAN PPK TPST

5. Surat Edaran
Surat Edaran Menteri PUPR nomor 01 Tahun 2022 Tentang Petunjuk Teknis
Penilaian Kinerja Bangunan Gedung Hijau

6. SNI
a. SNI 03-3241-1994 tentang Tata Cara Pemilihan Tempah Pembuangan Akhir
Sampah;
b. SNI 19-3964-1994 tentang Metode Pengambilan dan Pengukuran Contoh
Timbulan Sampah Perkotaan;
c. SNI 19-3983-1995 tentang Spesifikasi Timbulan Sampah Untuk Kota Kecil dan
Kota Sedang Di Indonesia;
d. SNI 19-2454-2002 tentang Tata Cara Teknik Operasional Pengelolaan Sampah
Perkotaan;
e. SNI 03-7015-2004 tentang Sistem Proteksi Petir Pada Bangunan Gedung;
f. SNI 3242-2008 tentang Pengelolaan Sampah Permukiman;
g. SNI 8153:2015 tentang Sistem Plambing Pada Bangunan Gedung;
h. SNI 2052:2017 tentang Baja Tulangan Beton;
i. SNI 8460-2017 tentang Persyaratan Perancangan Geoteknik;
j. SNI 2847-2019 tentang Persyaratan Beton Struktural Untuk Bangunan Gedung
dan Penjelasan (ACI 318M-14 dan ACI 318RM-14, MOD);
k. SNI 1726-2019 tentang Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa Untuk
Struktur Bangunan Gedung dan Non-Gedung;
l. SNI 1729-2020 tentang Spesifikasi Untuk Bangunan Gedung Baja Struktural
(ANSI/AISC 360-16,IDT);
m. SNI 1727-2020 tentang Beban Desain Minimum dan Kriteria Terkait Untuk
Bangunan Gedung dan Struktur Lain;
n. Persyaratan Umum Instalasi Listrik (PUIL) 2020.

M. KEBUTUHAN TENAGA AHLI

Untuk melakukan kegiatan ini diperlukan sejumlah tenaga ahli yang tersertifikasi.
Kebutuhan tenaga ahli yang dipersyaratkan adalah:
Tabel 12. Kebutuhan Tenaga Ahli

Tenaga Ahli Perancang

Kualifikasi Tenaga Ahli

Jumla Bulan
No Posisi Tingkat Keahlian/ Penga h
Pendidika Jurusan
SKA laman (orang
n
)
Ahli Utama 1 5
Manajer Teknik
1 S2 Teknik 6 thn
Desain Lingkungan
Lingkungan

Hal. : 61
 KETENTUAN PPK TPST

Kualifikasi Tenaga Ahli

Jumla Bulan
No Posisi Tingkat Keahlian/ Penga h
Pendidika Jurusan
SKA laman (orang
n
)
Ahli Madya 1 5
Tenaga Ahli Teknik
2 S1 Teknik Sanitasi 6 thn
Proses Lingkungan
dan Limbah
Ahli Madya 1 5
Tenaga Ahli
3 S1 Teknik Sipil Teknik Bangunan 6 thn
Sipil 1
Gedung
Ahli Madya 1 5
Tenaga Ahli
4 S1 Teknik Sipil Teknik Bangunan 6 thn
Sipil 2
Gedung
Ahli Madya 1 4
Tenaga Ahli
5 S1 Teknik Arsitek Arsitektur 6 thn
Arsitek
Lansekap
Ahli Muda 1 4
Tenaga Ahli
6 S1 Teknik Arsitek Arsitektur 6 thn
Arsitek
Lansekap
Tenaga Ahli Teknik Sipil/ Ahli Muda 1 5
7 S1 6 thn
Geoteknik 1 Teknik Geologi Geoteknik
Tenaga Ahli Teknik Sipil/ Ahli Muda 1 5
8 S1 6 thn
Geoteknik 2 Teknik Geologi Geoteknik
Tenaga Ahli 1 4
Pengolahan Teknik Ahli Muda Teknik
9 S1 6 thn
Limbah Lingkungan Lingkungan
Termal
Tenaga Ahli 1 4
Mekanikal Ahli Muda Teknik
10 S1 Teknik Mesin 6 thn
Pembakara Mekanikal
n
Tenaga Ahli Ahli Madya 1 4
11 S1 Teknik Mesin 6 thn
Mekanik 1 Teknik Mekanikal
Tenaga Ahli Ahli Muda Teknik 1 4
12 S1 Teknik Mesin 6 thn
Mekanik 2 Mekanikal

Teknik Elektro/ 1 4
Ahli Madya
Tenaga Ahli Teknik tenaga
13 S1 Teknik Tenaga 6 thn
Elektrikal Listrik/Teknik
Listrik
Mesin

Teknik Elektro/ 1 4
Tenaga Ahli Teknik tenaga Ahli Muda Teknik
14 S1 6 thn
Elektrikal Listrik/Teknik Tenaga Listrik
Mesin
Tenaga Ahli Ahli Muda Teknik 1 4
15 S1 Teknik Mesin 6 thn
I&C Mekanikal
Tenaga Ahli Teknik Sipil/ 1 4
Ahli Muda Sistem
16 Quality S1 Teknik 6 thn
Manajemen Mutu
Control Lingkungan

Hal. : 62
 KETENTUAN PPK TPST

Kualifikasi Tenaga Ahli

Jumla Bulan
No Posisi Tingkat Keahlian/ Penga h
Pendidika Jurusan
SKA laman (orang
n
)
Tenaga Ahli Teknik Sipil/ Ahli Muda Teknik 1 4
17 Quantity S1 Teknik Bangunan 6 thn
Control Lingkungan Gedung
Tenaga Ahli 1 4
Ahli Madya
Keamanan Teknik
18 S1 Teknik 6 thn
Proses Lingkungan
Lingkungan
Termal

Sub Total

Personil Manajerial
Jabatan Dalam
Sertifikat
Pekerjaan Yang Tingkat Pengalaman
No Jurusan kompetensi kerja
Akan Pendidikan (Tahun)
(minimal)
Dilaksanakan
T. Sipil / SKA Ahli Madya
1 Manajer Proyek S2 Manajemen 10 Manajeman Proyek
Konstruksi (602)
T. Sipil / SKA Ahli Madya
2 Site Manajer S1 Manajemen 8 Manajeman
Konstruksi Konstruksi (601)
Manajer Teknik SKA Ahli Madya
Konstruksi Teknik Sanitasi dan
3 S1 T. Sipil 8
TPST– Site Limbah (503)
Teknisi
Manajer 8 SKA Ahli Muda
5 S1 T. Arsitektur
Arsitektur Arsitek (101)
Manajer 8 SKA Ahli Muda
6 S1 T.Sipil/Geologi
Geoteknik geoteknik
Manajer SKA Ahli Muda
7 S1 Teknik Mesin 8
Mekanikal Teknik Mekanikal
SKA Ahli Muda
Manajer Teknik Elektro /
8 S1 8 Teknik Tenaga
Elektrikal Tenaga Listrik
Listrik
Ahli Muda Sistem
Manajer Teknik Teknik Sipil/
9 S1 8 Manajemen Mutu
Quality Control Teknik Lingkungan
(604)
Ahli Muda Teknik
Manajer Teknik Teknik Sipil/
10 S1 8 Bangunan Gedung
Quantity Control Teknik Lingkungan
(201)
Manajer Teknik Sipil /
SKA Ahli
Kesehatan & Teknik Lingkungan 3 = Madya/
11 S1 Madya/Utama K3
Keselamatan / Teknik mesin 0 = Utama
(603)
Kerja (K3)
Teknik Informatika/ Sertifikat pelatihan
12 Manajer BIM S1 3
Teknik Sipil BIM / Lisensi BIM
Manajer
13 S1 Ekonomi/Akuntansi 3 -
keuangan

Hal. : 63
 KETENTUAN PPK TPST

N. PERSYARATAN PERIZINAN
Persyaratan perizinan pembangunan TPST KIPP IKN dijelaskan pada penjabaran di
bawah.
1. Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)
Persetujuan Bangunan Gedung harus mengikuti seluruh ketentuan yang berlaku
berdasarkan Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan
Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung.
Persetujuan Bangunan Gedung atau disingkat PBG adalah perizinan yang diberikan
kepada pemilik Bangunan Gedung untuk membangun baru, mengubah, memperluas,
mengurangi, dan/atau merawat Bangunan Gedung sesuai dengan standar teknis
Bangunan Gedung. Untuk memperoleh PBG harus memenuhi Pernyataan Pemenuhan
Standar Teknis sebagai standar yang harus dipenuhi.

2. AMDAL
Ketentuan mengenai Analisis Mengenai Dampak Lingkungan Hidup mengacu kepada
Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Perlindungan
dan Pengelolaan Lingkungan Hidup.
Amdal wajib dimiliki bagi setiap rencana usaha dan/atau kegiatan yang memiliki Dampak
Penting terhadap Lingkungan Hidup. Karena skala tapak dan bangunan pada Kawasan
Ibukota Negara cukup besar dan memenuhi kriteria dampak penting terhadap lingkungan
hidup, maka diperlukan analisis mengenai dampak lingkungan.
Amdal IKN, termasuk di dalamnya untuk pembangunan TPST 1 telah disusun secara
terpadu oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat dengan mendapat
persetujuan Kementerian Lingkungan Hidup dan Kehutanan.

3. Analisis Dampak Lalu Lintas (Andalalin)

Karena perencanaan rancang bangun persampahan berada pada Kawasan Ibu Kota
Negara (IKN), maka kajian analisis dampak lalu lintas mengacu pada ketentuan, arahan
dan perhitungan yang dibuat dalam Urban Design Guide Lines (UDGL) dan Masterplan
Kawasan Ibu Kota Negara (IKN). Perencanaan mengikuti Peraturan Pemerintah (PP)
Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 30 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Bidang Lalu
Lintas dan Angkutan Jalan.

4. Izin Galian
Izin galian untuk material alam yang menjadi bahan bangunan untuk pembangunan
mengikuti ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku:
• Undang-undang No 4 Tahun 2009 tentang Pertambangan Mineral dan Batubara;
• PP No 23 Tahun 2010 tentang Pelaksanaan Kegiatan Usaha Pertambangan
Mineral dan Batubara;

Hal. : 64
 KETENTUAN PPK TPST

• Pemerintah (PP) Nomor 39 Tahun 1960 tentang Penggolongan Bahan-Bahan

Galian.

5. Persetujuan Teknik (Pertek) dan Surat Kelayakan Operasional Bidang

Pengendalian Pencemaran Lingkungan
Pengoperasian TPST akan menghasilkan buangan berupa limbah dan emisi udara.
Sehubungan dengan kondisi tersebut, pengoperasian TPST harus mendapatkan
persetujuan teknik (pertek) dan surat kelayakan operasional (SLO). Dokumen pertek dan
SLO memuat keseluruhan peralatan yang akan dioperasikan pada TPST yang
berimplikasi pada keluarnya limbah serta emisi udara. Pertek Pemenuhan Baku Mutu
Emisi Di Wilayah Kawasan Terpadu IKN telah disusun oleh Kementerian Pekerjaan
Umum dan Perumahan Rakyat dengan mendapat persetujuan Kementerian Lingkungan
Hidup dan Kehutanan.

O. PERSYARATAN DESIGN BUILD PENYEDIA JASA

1. Persyaratan Kesehatan, Keselamatan, Lingkungan (K3)
1.1. Rencana Kesehatan dan Keselamatan
a. Ketentuan Umum

Bagian ini terdiri dari persyaratan kesehatan dan keselamatan umum (K3) minimum
Pengguna Jasa yang harus dipatuhi oleh Penyedia jasa setiap saat. Penyedia jasa
harus bertanggung jawab untuk menerapkan dan mengendalikan prosedur K3 untuk
Pekerjaan.
Penyedia jasa harus melaksanakan Pekerjaan dengan cara yang aman, seperti
pekerja, sesuai dengan praktik kerja yang baik dan sesuai dengan persyaratan yang
ditetapkan dalam Kontrak. Rencana Kesehatan dan Keselamatan.
Penyedia jasa harus menyerahkan kepada Engineer suatu rancangan Rencana
Kesehatan dan Keselamatan untuk ditinjau oleh Engineer dimana tahap tersebut, jika
memuaskan, akan menjadi “Rencana Kesehatan dan Keselamatan Kerja Kontrak
(RK3K)”. Rencana Kesehatan dan Keselamatan yang disepakati harus
memasukkan persyaratan prosedur keselamatan dan berlaku selama masa kontrak,
dan harus mencakup serta tidak terbatas pada hal-hal berikut:
1) Kebijakan kesehatan dan keselamatan, organisasi dan tanggung jawab;
2) Standar perusahaan;
3) Penilaian risiko;
4) Identifikasi bahaya;
5) Kesehatan dan keselamatan kerja;
6) Prosedur kecelakaan dan darurat;
7) Metode dan prosedur operasi;
8) Pemberitahuan insiden (kepada pihak berwenang dan Pengguna Jasa);

Hal. : 65
 KETENTUAN PPK TPST

9) Rencana dan prosedur audit;

10) Aturan alat pelindung diri;
11) “Tool box” atau pengarahan serupa kepada pekerja di lokasi;
12) Check list harian untuk supervisor, mandor dan operator mesin;
13) Pernyataan metode terdokumentasi;
14) Rencana induksi (prosedur untuk memperkenalkan pengunjung dan karyawan
baru ke site pada aturan site dan persyaratan kesehatan dan keselamatan) dan
pelatihan site;
15) Rincian kontak untuk personil penyedia jasa senior yang akan memiliki tanggung
jawab kesehatan dan keselamatan.
Penyedia jasa harus mengelola Rencana Kesehatan dan Keselamatan Kerja Kontrak
selama masa berlaku kontrak dan harus melaksanakan tugas-tugas sebagaimana
ditentukan. Rencana Kesehatan dan Keselamatan Kerja Kontrak harus ditinjau
secara teratur dan dapat diperbarui atau direvisi, dengan persetujuan Manajer
Proyek, untuk memastikan bahwa rencana tersebut terus memberikan panduan
selama masa Kontrak. Engineer akan memantau dan meninjau kinerja kesehatan
dan keselamatan penyedia jasa dan dapat melakukan audit keselamatan formal atas
kinerja penyedia jasa.

b. Kebijakan Kesehatan dan Keselamatan Kerja

Penyedia jasa harus mematuhi semua undang-undang nasional yang relevan di
daerah setempat sehubungan dengan kesehatan dan keselamatan kerja selama
melakukan pekerjaan berdasarkan kontrak. Penyedia jasa dan personelnya juga
dapat terikat oleh undang-undang kesehatan dan keselamatan kerja negara asal
mereka ketika bekerja di luar negeri dan merupakan tanggung jawab penyedia jasa
untuk menentukan kewajiban tersebut dan memenuhi persyaratan yang lebih ketat.
1.2. Prosedur Keselamatan dan Kesehatan Kerja
a. Umum
Penyedia jasa harus melaksanakan antara lain:
1) Mematuhi semua peraturan keselamatan yang berlaku;
2) Menjaga keselamatan semua orang yang berada di lokasi;
3) Menggunakan upaya yang wajar untuk menjaga site bersih dari halangan yang
tidak perlu untuk menghindari bahaya bagi orang-orang di lokasi;
4) Menyediakan pagar, penerangan, penjagaan pekerjaan dari awal sampai selesai;
5) Menyediakan Pekerjaan Sementara yang mungkin dianggap perlu karena sifat
Pekerjaan yang sedang dilaksanakan, untuk penggunaan dan perlindungan umum
dan pemilik dan penghuni tanah yang berdekatan.
Perhatian Penyedia jasa tertuju pada jumlah bahaya yang mungkin dihadapi ketika
melaksanakan pekerjaan yang dapat mempengaruhi kesehatan dan keselamatan
para operatornya dan anggota masyarakat umum.

Hal. : 66
KETENTUAN PPK TPST

Area kerja akan melibatkan bahaya serius, maka tindakan yang tepat harus diambil
untuk mengurangi risiko sejauh dapat dilakukan:
1) Penggalian (misalnya dukungan untuk mencegah pergerakan tanah, kontak
dengan layanan bawah tanah/atas, berhenti untuk mencegah dumper,
penghalang/rambu peringatan untuk pejalan kaki);
2) Bekerja di ketinggian (misalnya jatuh, material jatuh);
3) Ruang terbatas (misalnya kekurangan oksigen, gas/uap/asap beracun, gas
eksplosif);
4) Bekerja di jalan (misalnya lalu lintas, pejalan kaki);
5) Angkat berat (misalnya peralatan yang sesuai, tanah yang stabil, pengemudi/
slinger/ bankir yang terlatih);
6) Peralatan bergetar;
7) Penyimpanan, penanganan, dan penggunaan zat berbahaya;
8) Penanganan bahan limbah yang terkendali;
9) Bekerja dalam jarak dekat dengan kabel listrik yang terkubur dan di atas kepala;
10) Layanan underground;
11) Peledakan batu;
12) Pengujian tekanan dan penahan dorong;
13) Risiko tenggelam dan/atau kontaminasi yang terkait dengan bekerja di dekat
aliran air.
Sebelum dimulainya setiap operasi berbahaya, penyedia jasa harus menyerahkan
pernyataan metode keselamatan kepada engineer untuk mendapatkan
persetujuan. Jika dianggap tepat oleh Manajer Proyek, studi Kesehatan dan
Keselamatan Kerja harus dilakukan oleh penyedia jasa dan disetujui oleh engineer
sebelum pernyataan metode disiapkan. Semua operator harus telah dilatih dengan
baik sebelum memulai pekerjaan dan harus diawasi secara memadai saat
melaksanakannya.
Penyedia jasa harus menunjuk petugas Kesehatan dan Keselamatan Kerja (K3) di
lokasi, yang bertanggung jawab untuk menjaga keselamatan dan perlindungan
terhadap kecelakaan. Orang ini harus memenuhi syarat untuk tanggung jawab ini,
dan harus memiliki wewenang untuk mengeluarkan instruksi dan mengambil tindakan
perlindungan untuk mencegah kecelakaan.
Penyedia jasa harus mengirimkan kepada Engineer rincian dari setiap kecelakaan
atau nyaris celaka sesegera mungkin setelah kejadian tersebut. Penyedia jasa harus
menjaga catatan dan membuat laporan mengenai kesehatan, keselamatan dan
kesejahteraan orang, dan kerusakan harta benda, seperti yang mungkin diminta oleh
Engineer.
Engineer akan meminta Penyedia jasa untuk memberhentikan (atau menyebabkan
dipindahkan) setiap orang yang dipekerjakan pada pekerjaan yang tetap melakukan
tindakan yang merugikan keselamatan, kesehatan atau perlindungan lingkungan.
Pengaturan yang sesuai harus dibuat untuk memenuhi keadaan darurat, termasuk:

Hal. : 67
KETENTUAN PPK TPST

1) Peralatan P3K (perban, dll.);

2) Orang yang dilatih untuk memberikan pertolongan pertama;
3) Berkomunikasi dengan, dan menyediakan transportasi ke, rumah sakit terdekat
dengan departemen darurat kecelakaan;
4) Peralatan pemantauan;
5) Peralatan penyelamatan;
6) Perlengkapan pemadam kebakaran; dan
7) Komunikasi dengan stasiun pemadam kebakaran terdekat.
Penyedia jasa harus menyediakan peralatan monitoring yang diperlukan untuk
masuk ke atmosfer berbahaya atau berpotensi berbahaya. Pemantauan semua
atmosfer berbahaya atau berpotensi berbahaya harus dilakukan oleh Penyedia jasa
dan daftar yang sesuai dijaga.
Alat pelindung diri harus tersedia, dan digunakan oleh operator bila sesuai, termasuk
Helm pengaman; Perlindungan mata; Pelindung telinga (pendengaran); Pelindung
tangan; dan Perlindungan kaki.
Fasilitas kesejahteraan yang memadai harus disediakan, termasuk minimal:
1) Air minum;
2) Toilet;
3) Wastafel dengan sabun, dan
4) Area bersih dan kering dilengkapi dengan meja dan kursi tempat makanan dapat
disantap.
Penyedia jasa harus memberitahu Engineer tentang semua kecelakaan, kejadian
atau insiden. Buku laporan kecelakaan harus tersedia untuk diperiksa setiap saat
oleh Manajer Proyek.

b. Keselamatan Kelistrikan
Penyedia jasa harus memberikan pemberitahuan 30 hari kerja kepada PLN dengan
salinan pemberitahuan kepada Manajer Proyek, sebelum memulai pekerjaan di
bawah saluran udara manapun, dengan pertimbangan sebagai berikut:
1) Kemungkinan revisi rute Pekerjaan atau metode, untuk menghindari Pekerjaan di
bawah saluran listrik. Perihal ini harus mengikuti persetujuan Manajer Proyek;
2) Jika opsi ini tidak memungkinkan maka penyelidikan terhadap kemungkinan
pemutusan sementara pasokan listrik harus diselidiki;
3) Jika opsi ini tidak memungkinkan maka ketentuan harus dibuat untuk memastikan
bahwa semua peralatan yang dapat melampaui ruang kepala kerja yang aman
dilengkapi dengan pembatas yang akan menyediakan ruang kepala kerja yang
aman; dan
4) Penyedia jasa harus memenuhi persyaratan perusahaan distribusi tenaga listrik
sehubungan dengan metode kerja yang aman.

Hal. : 68
 KETENTUAN PPK TPST

1.3. Manajemen Lingkungan

a. Rencana Pengelolaan Lingkungan (RPL)
Penyedia jasa minimal harus melaksanakan, antara lain:
1) Menyiapkan Rencana Pengelolaan Lingkungan untuk Pekerjaan yang
menetapkan rincian lengkap dari semua kegiatan yang akan menghindari atau
mengurangi kerusakan lingkungan selama konstruksi dan sesuai dengan
persyaratan yang dijelaskan dalam Pemeriksaan Lingkungan Awal dan
persetujuan lingkungan lainnya seperti persyaratan otoritas terkait;
2) Menyerahkan rencana yang disiapkan sesuai dengan Sub-klausul (a) kepada
Engineer untuk disetujui (setelah diterima, program akan menjadi "Rencana
Pengelolaan Lingkungan");
3) Menyesuaikan dengan Rencana Pengelolaan Lingkungan dalam melaksanakan
pekerjaan, termasuk memperbaiki lahan, sebelum diterbitkannya Sertifikat
Penyelesaian Kontrak untuk seluruh pekerjaan;
4) Menyerahkan laporan kepatuhan lingkungan secara teratur kepada Engineer
setiap bulan dalam bentuk yang dapat diterima oleh Manajer Proyek;
5) Menghadiri pertemuan rutin di lokasi dan segera bertindak dalam menyelesaikan
setiap masalah yang muncul atau masalah yang diangkat selama pertemuan
tersebut;
6) Membuat rencana detil site yang merinci lokasi dan desain semua tindakan untuk
pengelolaan lingkungan; dan
7) Memastikan bahwa pembuangan semua kelebihan bahan galian, dari sumber apa
pun, sesuai dengan semua persyaratan Undang-undang dan lingkungan
Pekanbaru, termasuk lansekap yang diperlukan.
Penyedia jasa akan mengelola Rencana Pengelolaan Lingkungan selama masa
kontrak dan akan melaksanakan tugas-tugas sebagaimana ditentukan. Rencana
Pengelolaan Lingkungan harus ditinjau secara teratur dan dapat diperbarui atau
direvisi, dengan persetujuan Manajer Proyek, untuk memastikan bahwa rencana
tersebut terus memberikan panduan selama masa kontrak. Engineer akan memantau
dan meninjau kinerja Rencana Pengelolaan Lingkungan Penyedia jasa dan dapat
melakukan audit lingkungan formal atas kinerja Penyedia jasa.
b. Kontrol Kebisingan
Penyedia jasa harus memastikan bahwa dampak kebisingan akibat kegiatan
konstruksi diminimalkan melalui penggunaan manajemen lokasi yang baik,
pemeliharaan bangunan dan komunikasi dengan pemilik properti yang
berdekatan. Oleh karena itu, Penyedia jasa harus menggunakan cara-cara praktis
terbaik untuk meminimalkan kebisingan yang dihasilkan oleh operasinya. Setiap
pekerjaan tertentu yang menghasilkan kebisingan yang signifikan, seperti pekerjaan
tiang pancang, harus dibatasi pada jam kerja normal.

Hal. : 69
 KETENTUAN PPK TPST

c. Kontrol Debu
Penyedia jasa harus menjaga emisi debu seminimal mungkin sesuai dengan
prosedur manajemen lokasi yang baik.

1.4. Publisitas dan Hubungan Masyarakat

Hubungan masyarakat sebaik mungkin harus dipelihara di lokasi kerja di mana
masyarakat umum atau individu mana pun yang terpengaruh sebelum, selama, dan
setelah pekerjaan selesai. Staf Penyedia jasa harus bersikap sopan kepada publik
setiap saat, dan tidak boleh memberikan pendapat kepada setiap anggota
masyarakat tentang pekerjaan yang sedang dilakukan.
Tidak ada komunikasi atau pengumuman publik kepada pihak ketiga mana pun,
termasuk bagian media mana pun, tentang kontrak atau proyek yang boleh dilakukan
oleh Penyedia jasa tanpa memperoleh persetujuan tertulis dari Engineer terlebih
dahulu.
Semua langkah yang wajar harus diambil untuk memastikan bahwa semua pemilik
dan penghuni properti yang terkena dampak, operator transportasi umum, dan
kelompok atau individu lain yang dapat diidentifikasi diberitahu tentang dampak
pekerjaan terhadap mereka, kerangka waktu yang diusulkan dan orang yang dapat
dihubungi dan hari dan nomor telepon malam, jika mereka memiliki
masalah. Pemberitahuan ini harus dilakukan selambat-lambatnya dua hari sebelum
pekerjaan yang bersangkutan dimulai.
1.5. Kesehatan dan Keselamatan Kerja
Penyedia jasa dirujuk ke PCC, Bagian B, Sub-Klausul Kesehatan dan
Keselamatan untuk Persyaratan Pengguna Jasa terkait dengan:
a. Pelatihan dan kegiatan Kesehatan dan Keselamatan Kerja (K3); dan,
b. Kampanye HIV/AIDS, Kekerasan Berbasis Gender, dan Perlindungan Anak,
Komunikasi Pendidikan dan Konsultasi.
1.6. Penghormatan Budaya
Dengan tujuan menjaga keharmonisan dan hubungan baik. Penyedia jasa harus
peka akan budaya dan praktik lokal untuk menghindari pelanggaran terhadap
penghuni desa atau tempat tinggal yang berdekatan dengan lokasi kerja. Pengguna
Jasa mengharapkan Penyedia jasa untuk memperlakukan masyarakat setempat
dengan hormat dan memastikan bahwa semua kegiatan dilakukan dengan cara yang
meningkatkan reputasi Pengguna Jasa dan Penyedia jasa.

2. Izin dan lisensi yang akan diperoleh oleh Para Pihak

a. Izin dan Lisensi Pemberi Kerja
Pemberi Kerja akan mendapatkan antara lain:
1) Pembebasan atau kemudahan tanah permanen
2) Power supply permanen ke batas site

Hal. : 70
 KETENTUAN PPK TPST

b. Izin dan Lisensi Penyedia Jasa:

Penyedia jasa harus bertanggung jawab atas semua persetujuan, izin dan lisensi
lainnya, namun tidak terbatas pada:
1) Persetujuan yang diperlukan dari PLN
2) Rencana Pengelolaan Lingkungan Penyedia jasa untuk disetujui oleh Manajer
Proyek
3) AMDAL
4) Ijin Mendirikan Bangunan dan Pemerintah Kabupaten Penajam Paser Utara
3. Milestone Pekerjaan

No Item Pembayaran Bobot %

I PERENCANAAN DESAIN Setelah penyerahan dan persetujuan laporan desain 1.52

Setelah Selesai Pelaksanaan Pekerjaan Mobilisasi ,
II PEKERJAAN PERSIAPAN 0.49
Persiapan Lainnya dan SMKK
Setelah Selesai Pelaksanaan Pekerjaan Galian dan
IV PEKERJAAN GRADING 7.42
Timbunan
V PENGADAAN PERALATAN
I. MEKANIKAL ELEKTRIKAL Setelah Selesai Pengadaan dan Pemasangan Peralatan
15.11
PLUMBING ME Plumbing
Setelah Selesai Pengadaan dan Pemasangan Peralatan
II. PEKERJAAN ALAT PENGOLAHAN 10.58
Pengolahan
SARANA DAN PRASARANA
VI Setelah Selesai Pekerjaan Jalan dan Landskap 13.28
PENUNJANG
VII KONSTRUKSI BANGUNAN
I. PEKERJAAN HANGGAR Setelah Selesai Pekerjaan Konstruksi Hanggar Pengolahan
9.69
PENGOLAHAN I I
II. PEKERJAAN HANGGAR Setelah Selesai Pekerjaan Konstruksi Hanggar Pengolahan
9.28
PENGOLAHAN II II
Setelah Selesai Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi
III. PEKERJAAN JEMBATAN TIMBANG 0.52
Jembatan Timbang

XIII PENGADAAN ALAT PENGOLAHAN 30.11

Setelah Selesai Pelaksanaan Komissioning, Operasional,

VIII OPERASI DAN PEMELIHARAAN 2.00
dan Pemeliharaan 6 Bulan
JUMLAH 100

4. Hukum, peraturan, kode dan standar

Berdasarkan ketentuan kontrak, Penyedia jasa harus mematuhi hukum setempat yang
relevan selama periode Design-Build. Penyedia jasa bertanggung jawab untuk
mengetahui semua Undang-undang yang berlaku, termasuk Undang-undang yang
mungkin berlaku untuk Pekerjaan dari negara asal Penyedia jasa atau Personil Penyedia
jasa.
Tanpa mengecualikan kewajiban apa pun berdasarkan hukum, Pengguna Jasa akan
memberikan Pembebasan tanah permanen atau kemudahan, kemudian tanpa
mengesampingkan kewajiban menurut hukum, Penyedia jasa harus menyediakan hal-hal
berikut:

Hal. : 71
 KETENTUAN PPK TPST

a. Pagar sementara kompleks,

b. Penyediaan tenaga listrik sementara diselenggarakan langsung dengan Otoritas
Ketenagalistrikan,
c. Persetujuan jalan dan lalu lintas harus diperoleh dari Otoritas Jalan.
Undang-undang pendapatan dan bea cukai yang mungkin relevan dengan Pekerjaan
termasuk namun tidak terbatas pada:
a. Undang-undang Pajak Penghasilan
b. Hukum Pajak Pertambahan Nilai
c. Hukum Pemotongan Pajak Bukan Penduduk
d. Hukum Pendapatan dan Kepabeanan
Undang-undang ketenagakerjaan yang mungkin relevan dengan pekerjaan, namun tidak
terbatas pada:
a. Hukum terkait ketenagakerjaan
b. Hukum kesehatan & keselamatan kerja
c. Hukum kompensasi pekerja
d. Hukum asosiasi industri
e. Undang-undang Pusat Ketenagakerjaan Nasional
f. Perintah Peraturan Upah
g. Hukum Kompensasi Pekerja

5. Penyedia jasa Desain Detail

5.1. Kewajiban Desain Umum
Kewajiban desain umum Penyedia jasa diatur dalam SC 5.1 dari Ketentuan Umum
Kontrak. Penyedia jasa harus menyerahkan kepada Engineer untuk persetujuan nama
semua perancang yang diusulkan dan kualifikasi mereka serta pengalaman yang relevan
untuk pekerjaan desain.

5.2. Dokumen Penyedia jasa

Dokumen Penyedia jasa berikut ini harus diserahkan kepada Engineer untuk informasi
atau persetujuan pada waktu yang ditentukan. Daftar tersebut tidak lengkap dan tidak
menghilangkan tanggung jawab Penyedia jasa untuk memenuhi kewajiban Persyaratan
Pengguna Jasa, kontrak, dan hukum yang berlaku.
Semua pengajuan harus diterbitkan dengan formulir pengiriman dokumen. Penyedia jasa
harus menjaga catatan di mana semua korespondensi Proyek antara Manajer Proyek,
Penyedia jasa dan pihak-pihak terkait diringkas. Semua pengiriman harus memiliki label
dokumen untuk memudahkan pelacakan dalam daftar dokumen. Penyerahan dokumen
harus sesuai kebutuhan.

Hal. : 72
KETENTUAN PPK TPST

a. Dokumen Desain Rinci Penyedia jasa

Persyaratan minimum untuk penyerahan Penyedia jasa termasuk yang tercantum di
bawah ini. Penyedia jasa bertanggung jawab untuk memeriksa seluruh Kontrak untuk
dokumen yang harus diserahkan selama Kontrak dan tidak adanya dokumen yang
diperlukan di tempat lain dalam Kontrak tetapi tidak tercantum di bawah ini tidak akan
membebaskan Penyedia jasa dari tanggung jawab apa pun untuk menyediakannya.
1) Perhitungan Desain
a) Proses neraca massa dan perhitungan desain
b) Perhitungan desain termasuk perhitungan dan model struktural
c) Perhitungan pembumian
d) Perhitungan pengaturan perlindungan
2) Gambar
a) Gambar pengaturan umum
b) Diagram alur proses
c) Profil hidrolik
d) Rencana tumpukan
e) Pekerjaan sipil dan struktural
f) Rencana tata letak
Sebagai prasyarat untuk semua pengajuan teknis lainnya, semua revisi gambar
teknik termasuk ‘issued for construction' dan 'as-builts', yang diajukan oleh
Penyedia jasa harus sesuai dengan persyaratan minimum Pengguna Jasa yang
tercantum di atas. Penyedia jasa dapat mengadopsi standar CADnya sendiri
dengan persetujuan Manajer Proyek.
3) Dasar Laporan Desain
Penyedia jasa harus menyiapkan dan menyerahkan kepada Engineer suatu laporan
Dasar Desain yang minimal mencakup judul-judul berikut untuk semua aspek
desain Penyedia jasa. Pelaporan desain akan dilakukan dalam dua tahap –
pendahuluan akan dikirimkan 30 hari setelah pemberian kontrak, diikuti dengan
periode peninjauan/ komentar 30 hari, dan masalah akhir yang akan dikirimkan
setelahnya, dan tambahan 30 hari.

b. Rencana Manajemen
Penyedia jasa harus menyampaikan Rencana Manajemen berikut yang harus
disetujui oleh Manajer Proyek:
Tabel 13. Rencana Manajemen Kegiatan

Dokumen Penyedia jasa Saat Diperlukan

Program 28 hari setelah Tanggal Efektif

Hal. : 73
KETENTUAN PPK TPST

Dokumen Penyedia jasa Saat Diperlukan

Rencana Kualitas Dalam waktu 2 minggu dari Tanggal Mulai

Rencana Kesehatan & Dalam waktu 2 minggu dari Tanggal Mulai

Keselamatan

Rencana Manajemen Desain Dalam waktu 2 bulan dari Tanggal Mulai

Rencana Konstruksi Dalam waktu 2 bulan dari Tanggal Mulai

Rencana Commissioning Draf yang akan diterbitkan dalam waktu 12 bulan

(termasuk rencana pengujian) sejak Tanggal Mulai
Final akan diterbitkan setidaknya 3 bulan sebelum
dimulainya Pre-Commissioning.

Rencana Operasi dan Setidaknya 3 bulan sebelum dimulainya Pre-

Pemeliharaan Commissioning

c. Manual dan Rencana Lainnya

Penyedia jasa harus menyerahkan Manual dan Rencana Lain berikut ini yang harus
disetujui oleh Manajer Proyek:
Tabel 14. Manual dan Rencana Kegiatan Lain

Dokumen Penyedia jasa Saat Diperlukan

Manual Operasi dan Draft manual setidaknya 3 bulan sebelum dimulainya

Pemeliharaan Tes pada Penyelesaian Desain-Bangun. Manual
terakhir sebelum penerbitan Sertifikat Komisioning.

Rencana Pelatihan Setidaknya 3 bulan sebelum tanggal yang diantisipasi

dimulainya Tes pada Penyelesaian Desain-Bangun

Jadwal Sertifikasi Draft jadwal setidaknya 3 bulan sebelum dimulainya

Tes pada Penyelesaian Desain-Bangun. Jadwal akhir
sebelum penerbitan Sertifikat Komisioning.

d. Dokumen Penyedia jasa Lainnya

Penyedia jasa harus menyerahkan dokumen-dokumen berikut yang harus disetujui
oleh Manajer Proyek:

Hal. : 74
 KETENTUAN PPK TPST

Tabel 15. Dokumen Lain

Dokumen Penyedia jasa Saat Diperlukan

Dokumen yang sudah jadi Sebelum dimulainya Tes pada Penyelesaian Desain-
Bangun

Laporan kemajuan Bulanan sejak Tanggal Mulai, pada tanggal 7 setiap

bulan

Laporan Pengujian Dalam waktu 10 hari setelah selesainya Uji

Komisioning Komisioning yang memuaskan

Laporan Operasi Percobaan Dalam 10 hari Operasi Percobaan yang memuaskan

Tes Sebelum Laporan Dalam waktu 10 hari dari Tes yang memuaskan
Penyelesaian Kontrak Sebelum Penyelesaian Kontrak

5.3. Persyaratan Umum

Semua laporan, detail desain, rencana, gambar, spesifikasi, catatan, penjelasan dan
informasi harus disediakan oleh Penyedia jasa dalam format, detail, luas, ukuran dan
skala yang memadai dan dalam waktu yang mungkin diperlukan untuk memastikan
pelaksanaan Pekerjaan yang efektif. Semua dimensi harus dalam satuan metrik dan
semua gambar harus dibuat dengan skala yang memadai.

a. Kontrol berkas
Penyedia jasa harus melaporkan semua pekerjaan, menetapkan dan memelihara
sistem pengendalian dokumen berbasis komputer yang komprehensif untuk
memastikan bahwa pada semua fase pekerjaan, identifikasi, revisi, status dan
lokasi semua ada dokumentasi dengan baik. Ini harus mencakup beberapa hal,
tetapi tidak terbatas pada, korespondensi, laporan, gambar, spesifikasi dan literatur
perdagangan (seperti lembar data dan informasi bangunan) tentang Instalasi atau
bahan yang akan dipasok, dipasang atau dibangun berdasarkan kontrak. Sistem
pengendalian dokumen Penyedia jasa juga harus menyediakan semua dokumen
Sub penyedia jasa.
b. Identifikasi
Penyedia jasa harus menggunakan dan memelihara sistem identifikasi untuk semua
dokumentasi proyek untuk dimasukkan secara permanen dalam pekerjaan, yang
memungkinkan Penyedia jasa untuk mengontrol dokumentasi selama semua
tahapan kontrak. Penyedia jasa harus mengusulkan sistem penandaan aset yang
akan diadopsi untuk pekerjaan. Dokumentasi harus diserahkan kepada Engineer
untuk disetujui. Filosofi harus dipertahankan dalam perakitan teknis yang
diperlukan, pemeliharaan, dan catatan kualitas.

Hal. : 75
KETENTUAN PPK TPST

c. Organisasi Dokumentasi
Semua dokumentasi harus diatur secara logis dan semua konten harus di indeks
dengan benar. Lembar catatan status revisi di bagian depan setiap dokumen harus
memfasilitasi pencatatan amandemen secara logis. Nomor revisi dan tanggal
penerbitan juga akan muncul di setiap lembar yang diubah. Semua kiriman, kecuali
gambar, harus disimpan dalam map lepas yang tahan lama yang cocok untuk
penambahan data amandemen. Sampul dokumen harus mengidentifikasi isinya
dan mencantumkan nomor referensi kontrak.
d. Kualitas
Kertas yang digunakan untuk dokumentasi harus sesuai untuk penyimpanan jangka
panjang (minimal 70 g/m 2). Semua gambar harus memenuhi standar yang sesuai
dan diakui untuk praktik gambar untuk gambar teknik dan diagram teknik.
e. Ukuran
Dengan pengecualian gambar dan format standar tertentu lainnya, semua dokumen
lainnya harus berukuran A4. Ukuran lembar maksimum untuk gambar harus
berukuran A1, dan semua huruf harus dapat dibaca jika diperkecil menjadi
ukuran A3, tanpa perbesaran.
Gambar yang disetujui untuk dicantumkan dalam petunjuk teknis harus berukuran
A3, dilipat dua kali menjadi ukuran A4, judul terlihat dengan gambar terlipat dan
diikat di sepanjang sisi kiri. Jika gambar berukuran lebih besar dari A3 diperlukan
untuk memudahkan kejelasan, gambar tersebut harus dilipat dan ditempatkan ke
dalam dompet plastik, dengan masing-masing dompet mengidentifikasi dengan
jelas gambar terlampir. Dompet harus diamankan di sampul manual dan
memungkinkan akses mudah ke gambar terlampir.
Semua dokumen vendor yang lebih besar dari ukuran A3 harus dapat diperkecil
menjadi ukuran A3 tanpa kehilangan simbol, huruf, keterbacaan, atau bentuk
penurunan kualitas lainnya. Gambar tersebut juga harus memiliki margin kiri
minimum 25mm pada ukuran A3 untuk memastikan bahwa penjilidan tidak
mengaburkan informasi.
f. Simbol
Simbol P&ID harus sesuai dengan Standar ISA. P&ID harus mencakup lembar
legenda standar yang berlaku untuk set gambar. Semua simbol lain yang tidak ada
dalam P&ID harus mematuhi standar Internasional atau nasional yang sesuai dan
diakui sebagaimana berlaku.
g. Unit dan Rasio Skala
Semua gambar harus disediakan dalam satuan metrik SI menggunakan salah satu
skala berikut 1:1, 1:2, 1:5, 1:10, 1:25, 1:50, 1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, dan
1:2500. Jika dapat diterapkan, proyeksi sudut ketiga harus digunakan di seluruh
gambar.
h. Jumlah salinan
Penyedia jasa harus menyerahkan tiga salinan cetak dan satu salinan elektronik
Dokumen Penyedia jasa untuk digunakan oleh Manajer Proyek.

Hal. : 76
 KETENTUAN PPK TPST

i. Salinan Elektronik
1) Umum
Semua informasi yang diberikan kepada Engineer oleh Penyedia jasa harus
disediakan dalam format elektronik maupun hard copy.
2) Dokumen teks yang diproses kata, manual, spreadsheet, dll.
Semua dokumen yang relevan harus dalam format asli yang tidak dikompresi.
3) Menggambar File
Semua file gambar harus diserahkan sebagai file perangkat lunak format AutoCAD
saat ini (.dwg) dan dalam plot A3 .pdf dari setiap lembar. Setiap set .pdf (yaitu P&ID,
dll.) harus menyertakan file di mana masing-masing lembar digabungkan menjadi
satu.

5.4. Informasi Spesifik

a. Document Schedule
Penyedia jasa harus memberikan jadwal rinci dokumen (“Document Schedule”)
yang akan dibuat selama pelaksanaan Pekerjaan sesuai dengan Kontrak untuk
diserahkan kepada Manajer Proyek. Jadwal Dokumen harus menunjukkan, menurut
jenis generik, yang disediakan untuk tinjauan (spesifikasi, prosedur, dll.) dan untuk
informasi. Penyedia jasa harus menyerahkan Jadwal Dokumen ini kepada Engineer
untuk ditinjau dalam waktu 60 hari sejak Tanggal Mulai. Jadwal Dokumen juga harus
menunjukkan desain khusus, keselamatan dan elemen terkait yang diperlukan untuk
verifikasi pihak ketiga dan, jika memungkinkan, pihak ketiga yang diusulkan.

b. Penyimpanan di Site
Selama masa kontrak, Penyedia jasa harus menyediakan fasilitas perpustakaan
permanen untuk salinan cetak dan perangkat lunak dan perangkat keras untuk
informasi format elektronik. Semua informasi yang disimpan harus disimpan di dalam
kantor lokasi permanen di area yang cukup terlindungi dan dilengkapi dengan fasilitas
melihat dan fasilitas fotokopi hingga A1. Kondisi penyimpanan atmosfer di dalam
area ini harus sedemikian rupa untuk mencegah kerusakan informasi. Penyedia jasa
harus mencadangkan semua jenis informasi, data, catatan, manual, dan foto serta
dokumen di atas kertas dan elektronik, tidak lebih dari setiap minggu dan menyimpan
salinannya dengan aman baik di lokasi maupun di luar Lokasi. Area tersebut harus
menyediakan penyimpanan informasi yang aman. Pengguna Jasa harus diberikan
akses penuh dan tidak terbatas ke informasi ini, tidak termasuk informasi sensitif
komersial yang relevan dengan Penyedia jasa.
c. Jadwal Sertifikasi
Penyedia jasa harus mengembangkan dan memelihara jadwal sertifikasi terkini untuk
setiap item bangunan dan peralatan Penyedia jasa yang memerlukan
inspeksi/pengujian berkala sesuai dengan kode wajib masing-masing dan standar
dan undang-undang yang berlaku (misalnya bejana tekan, alat rigging dan

Hal. : 77
 KETENTUAN PPK TPST

pengangkat, sistem bertekanan, dll.). Prosedur harus dikembangkan secara

individual untuk setiap item.

P. LAIN-LAIN
1. Persyaratan Jaminan Mutu dan Kontrol
1.1. Umum
Penyedia jasa harus melaksanakan Sistem Manajemen Mutu sesuai dengan Permen
PUPR No. 10/PRT/M/2021 untuk semua pekerjaan yang akan dilaksanakan berdasarkan
kontrak, menetapkan dan menerapkan pengaturan jaminan kualitas yang, minimal,
memenuhi persyaratan yang ditetapkan dalam ISO 9001: 2015 dan pelaporan
ketidaksesuaiannya.
Penyedia jasa harus menyiapkan semua bagan, jadwal pengiriman dan konten yang
diusulkan dan format semua sistem sertifikasi kendali mutu untuk menunjukkan bahwa
Penyedia jasa akan memenuhi kewajibannya berdasarkan kontrak, sebagai berikut:
a. Rencana manajemen mutu;
b. Rencana pemeriksaan dan pengujian yang menunjukkan pemeriksaan kontrol
kualitas yang efektif dan pemeriksaan serta pemeriksaan rutin dan acak;
c. Sistem dan prosedur untuk:
1) Mengontrol pekerjaan yang tidak sesuai;
2) Menentukan bagaimana pekerjaan yang tidak sesuai diidentifikasi;
3) Menentukan bagaimana pekerjaan yang tidak sesuai ditangani;
4) Hapus atau perbaiki ketidaksesuaian;
5) Mencegah pengiriman atau penggunaan pekerjaan yang tidak sesuai;
6) Verifikasi bagaimana pekerjaan yang tidak sesuai dikoreksi;
7) Memberikan bukti bahwa pekerjaan yang dikoreksi sekarang sesuai;
8) Menyimpan catatan yang mengatalogkan pekerjaan yang tidak sesuai;
d. Jadwal penyerahan data kendali mutu dan isi serta formatnya dari semua sistem
sertifikasi kendali mutu dan penyerahan.

1.2. Rencana Pemeriksaan dan Pengujian

Penyedia jasa harus menyetujui rencana pemeriksaan dan pengujian yang relevan
dengan teknisi sebelum memulai pekerjaan pada setiap kegiatan. Rencana harus
mencakup, jika berlaku, pengukuran atau pengujian di fasilitas Penyedia jasa atau Sub
penyedia jasa dan juga harus menggabungkan poin penahanan Manajer Proyek untuk
persyaratan inspeksi dan pengujian. Rencana pemeriksaan dan pengujian juga harus
mencakup rincian tempat pengujian yang diusulkan oleh Penyedia jasa untuk digunakan.
1.3. Pengujian Kualitas
Penyedia jasa harus bertanggung jawab atas kualitas semua produk, proses dan layanan
yang disediakan berdasarkan kontrak, dan harus menyediakan semua fasilitas pengujian

Hal. : 78
 KETENTUAN PPK TPST

dan kesesuaian demonstratif dari semua produk, proses, dan layanan dengan
persyaratan dari kontrak.
1.4. Audit Mutu Eksternal
Audit mutu eksternal harus dilakukan sesuai dengan Rencana Mutu Penyedia jasa, tetapi
harus dilakukan tidak lebih dari 12 bulan terpisah. Atas permintaan, Engineer harus
diberikan akses bersama-sama dengan atau melalui penyedia jasa untuk melaksanakan
mutu audit, tinjauan, atau pengawasan untuk memastikan keefektifan sistem mutu yang
diterapkan oleh penyedia jasa.
Engineer berhak untuk melaksanakan audit sistem mutu Penyedia jasa dengan:
a. Tinjauan kesesuaian penyedia jasa dengan rencana mutu; dan
b. Meninjau dan memverifikasi prosedur dan pernyataan metode mutu Penyedia jasa
dan bukti dokumentasi tentang kepatuhan terhadap persyaratan kontrak.
1.5. Ketertelusuran
Penyedia jasa harus menyimpan catatan yang secara jelas mengidentifikasi sumber dan
kondisi semua instalasi dan bahan yang digunakan untuk konstruksi, bersama dengan
pengujian yang relevan hasil, gambar desain, dan tempat serta waktu pengiriman ke
penyimpanan atau ke site. Penyedia jasa harus dapat menunjukkan kemudahan
penelusuran barang-barang yang tidak sesuai untuk perbaikan.
1.6. Catatan dan Laporan Mutu
Catatan laporan mutu harus disimpan dan dijaga sedemikian rupa sehingga mudah
diakses dalam fasilitas yang menyediakan lingkungan yang sesuai untuk meminimalkan
kemerosotan atau kerusakan dan untuk mencegah kerugian.
Catatan mutu harus tersedia untuk evaluasi Engineer selama jangka waktu kontrak dan
harus mencakup semua catatan sub penyedia jasa atau Konsultan terkait.
Penyedia jasa harus memelihara catatan mutu untuk jangka waktu 5 tahun sejak tanggal
sertifikat penyelesaian kontrak. Penyedia jasa harus memelihara catatan dalam 2 kategori:
a. Catatan Uji - yang harus terdiri dari semua lembar kerja yang terkait dengan
pengujian sesuai dengan ITP; dan
b. Catatan kualitas skema - yang harus mencakup, tetapi tidak terbatas pada,
pertemuan lokasi, tinjauan teknis, risalah rapat dengan Manajer Proyek, sub
penyedia jasa dan Konsultan, laporan ketidakpatuhan, laporan tindakan korektif,
registrasi, semua perhitungan, as-built draw dan dokumentasi lainnya yang relevan.
Penyedia jasa harus menyerahkan kepada Engineer laporan mutu sebagai bukti bahwa
pekerjaan telah memenuhi persyaratan mutu yang ditentukan. Laporan-laporan ini harus
mencakup ringkasan hasil pemeriksaan dan pengujian. Laporan harus diserahkan dalam
waktu 10 hari dari inspeksi atau pengujian yang relevan, atau, jika itu jatuh bukan pada
hari kerja, diserahkan pada hari kerja berikutnya yang paling awal.
Penyedia jasa harus menyediakan laporan kemajuan setiap bulan, laporan terbaru berisi
daftar semua catatan mutu yang dimiliki dan daftar ketidakpatuhan. Penyedia jasa harus
juga menyediakan daftar semua item ketidakpatuhan, yang telah diperbaiki sejak laporan
kemajuan bulan sebelumnya. Penyedia jasa harus menyediakan salinan dari semua yang
ditentukan sesuai dengan permintaan Manajer Proyek.

Hal. : 79
 KETENTUAN PPK TPST

1.7. Inspeksi
Engineer harus diberi akses bersama dengan atau melalui Penyedia jasa ke semua
laboratorium dan fasilitas lain yang digunakan untuk pengujian kendali mutu untuk
memverifikasi bahwa spesifikasi persyaratan sedang dipenuhi.
1.8. Instrumen Pengujian
Penyedia jasa harus menyediakan dan memelihara semua instrumen pengujian yang
diperlukan untuk berbagai pengujian yang diperlukan untuk Pekerjaan. Semua instrumen
(termasuk namun tidak terbatas pada, pengukur getaran, takometer, pengukur aliran
portabel, dll.) harus memiliki sertifikat saat ini dikeluarkan oleh otoritas pengujian yang
disetujui, yang menyatakan bahwa mereka telah diperiksa dan benar dikalibrasi.
1.9. Pemantauan dan Pelaporan Kemajuan
Penyedia jasa harus menyediakan dan memperbarui program kerja yang komprehensif
sesuai dengan GCC 18.2. Program yang diperbarui harus digunakan sebagai dasar untuk
pelaporan kemajuan selama periode kontrak dan program yang diperbarui harus
diserahkan kepada teknisi dengan laporan kemajuan bulanan.
Penyedia jasa harus memberikan laporan kemajuan bulanan sesuai dengan GCC 18.3.
Konten yang diperlukan dalam harus dianggap sebagai kebutuhan minimum dan baik
Engineer atau Perwakilan Penyedia jasa dapat menambahkan ke dalam laporan hal-hal
yang dapat mempengaruhi kualitas, harga, atau waktu pekerjaan.
1.10. Rapat
Penyedia jasa harus menghadiri pertemuan kemajuan bulanan yang akan diadakan
setelah rilis laporan kemajuan bulanan. Penyedia jasa harus setuju dengan Engineer
mengenai tanggal untuk rapat yang biasanya diadakan setiap bulan, selambat-lambatnya
10 hari kerja setelah penyelesaian setiap bulan, tetapi harus dalam hal apapun setidaknya
dua hari setelah pengajuan laporan kemajuan bulanan Penyedia jasa.
Penyedia jasa harus menghadiri pertemuan teknis mingguan untuk menyelesaikan
masalah teknis dan masalah komersial, yang akan dipimpin oleh Manajer Proyek. Selama
desain fase pertemuan ini akan diadakan di kantor Manajer Proyek atau di tempat lain
lokasi yang cocok. Setelah kegiatan konstruksi dimulai, pertemuan biasanya akan
diadakan di Situs.
Pertemuan situs lainnya dapat diadakan jika diperlukan oleh Manajer Proyek. NS Wakil
Penyedia jasa harus menghadiri pertemuan tersebut dengan Engineer atau pihak-pihak
yang mungkin diminta oleh Manajer Proyek. Teknisi akan menyiapkan notulen rapat
(MoM) dan mengirimkannya ke Penyedia jasa, Owner dan semua yang menghadiri rapat
untuk mendapatkan komentar dalam waktu 7 hari setelah rapat. Jika tidak ada komentar
yang diberikan secara tertulis kepada teknisi dalam waktu 7 hari, MoM akan dianggap
diterima oleh semua pihak.
1.11. On-site Log Book
Buku catatan lapangan harus disimpan oleh Penyedia jasa sesuai dengan kebutuhan.
Buku log harus mudah diakses di kantor Penyedia jasa untuk Proyek Pengelola. Buku
catatan harus digunakan untuk mencatat setiap pengamatan, instruksi, perubahan, atau
hal-hal lain yang relevan termasuk namun tidak terbatas pada:

Hal. : 80
 KETENTUAN PPK TPST

a. Peralatan dan personel di lokasi.

b. Daftar sub penyedia jasa di tempat.
c. Wilayah kerja dan kegiatan/kemajuan konstruksi di lokasi.
d. Kondisi cuaca dan segala pengaruhnya terhadap kemajuan pekerjaan.
e. Kondisi/kejadian lain yang mempengaruhi Pekerjaan.
f. Insiden Situs seperti masalah keamanan, pelanggaran lingkungan.
g. Instruksi yang diberikan kepada Penyedia jasa.
h. Pernyataan yang dibuat atau informasi yang diberikan oleh Penyedia jasa.
Setiap minggu Penyedia jasa dan Engineer harus menandatangani entri setiap hari untuk
minggu sebelumnya, dan Penyedia jasa harus memberikan salinan entri yang diparaf
kepada Manajer proyek. Penyedia jasa harus memastikan bahwa halaman asli dari buku
catatan disimpan di tempat yang aman.
1.12. Foto Kemajuan
Penyedia jasa harus secara berkala mengambil foto yang menunjukkan kemajuan
pekerjaan, untuk menunjukkan karya yang akan disembunyikan nanti dan untuk
mendukung klaim apa pun, dll. Foto-fotonya harus diambil atas biayanya. Penyedia jasa
akan memberikan kepada Engineer salinan elektronik dari foto-foto ini dalam format "jpeg"
setiap bulan. Sebuah indeks dari foto-foto juga akan disediakan yang mencakup tanggal,
area kerja, Referensi Gambar Konstruksi di mana berlaku dan komentar tentang tujuan
foto.
Penyedia jasa juga harus menetapkan titik-titik tetap dari mana foto-foto berada diambil
untuk mencerminkan kemajuan keseluruhan pekerjaan di situs selama durasi periode
pembuatan desain.

2. Persyaratan Khusus Kontrak Lainnya

2.1. Jam Kerja
Penyedia jasa harus mematuhi jam kerja normal yang dinyatakan dalam Ketentuan
Khusus dari Kontrak. Peraturan jam kerja shift ini telah disampaikan dalam Pasal 77 ayat
2 hingga 4 UU No 13 tahun 2003 tentang aturan jam kerja. Di mana dalam ayat 2 UU
tersebut dituliskan:
a. 7 jam dalam sehari, 40 jam selama seminggu, untuk 6 hari kerja dalam seminggu; atau
b. 8 jam dalam sehari, 40 jam selama seminggu, untuk 5 hari kerja dalam seminggu
Kemudian dalam ayat 3 di pasal ini, pemerintah juga mengatur pengecualian untuk
beberapa sektor perusahaan yang boleh untuk tidak mengacu pada aturan waktu kerja
tersebut, yang kita kenal sebagai shift kerja. Aturan terperinci dari pasal 3 ini kemudian
dituangkan dalam Keputusan Menteri No Kep.233/MEN/2003 tentang Jenis dan Sifat
Pekerjaan yang dijalankan secara terus menerus.
Penyedia jasa harus memberitahu Engineer sebelum dimulainya pekerjaan jam aktual
yang diusulkan untuk dikerjakan selama mata uang Kontrak dan selanjutnya harus
menginformasikan kepada teknisi setiap variasi jam tersebut.

Hal. : 81
 KETENTUAN PPK TPST

Jika Penyedia jasa atau Subpenyedia jasa mana pun perlu mengerjakan pekerjaan selain
dari biasanya hari kerja atau di luar jam kerja normal, Penyedia jasa harus memberikan
waktu 3 hari pemberitahuan niat untuk melakukannya dan mendapatkan persetujuan
terlebih dahulu dari Manajer Proyek. NS Penyedia jasa mungkin diminta untuk
memberikan penilaian kebisingan untuk setiap pekerjaan yang dilakukan selama akhir
pekan atau hari libur nasional. Ini akan menjadi kebijaksanaan Manajer Proyek.
Pekerjaan diizinkan pada hari Sabtu tetapi dalam keadaan apa pun pekerjaan apa pun
tidak boleh dilakukan keluar pada hari Minggu atau hari libur nasional tanpa persetujuan
teknisi dan yang terkait otoritas lokal. Biaya tambahan upah dan biaya lainnya yang
disebabkan oleh lembur kerja shift atau kerja akhir pekan harus ditanggung sepenuhnya
oleh Penyedia jasa. Harus bekerja dilakukan pada hari Sabtu, Minggu atau Hari Libur
Nasional yang menurut pertimbangan teknisi mengharuskan kehadiran setiap Personel
Pemberi Kerja, biaya yang ditanggung oleh Pemberi Kerja tersebut kehadiran harus
diganti oleh Penyedia jasa sesuai dengan ketentuan Kontrak.

2.2. Penyimpanan Material di Lokasi

Penyedia jasa harus menyimpan Bahan dan Instalasi di Lapangan untuk mencegah
kerusakan pada lokasi dan meminimalkan bahaya terhadap orang, bahan dan peralatan.
Area penyimpanan harus tetap rapi menggunakan jalan, jalan masuk, jalan setapak,
tempat-tempat sulit dan sejenisnya merupakan bagian dari Pekerjaan untuk akses atau
penyimpanan kecuali telah ada persetujuan tertulis sebelumnya diberikan.

2.3. Fasilitas Penyedia jasa di Lapangan

Penyedia jasa harus menyediakan semua fasilitas, Peralatan Penyedia jasa dan
Pekerjaan Sementara diperlukan untuk pekerjaan konstruksi. Fasilitas yang harus
disediakan oleh Penyedia jasa meliputi, tapi tidak terbatas pada:
a. Akomodasi lokasi, toilet, dan ruang sakit;
b. Kantin
c. Telekomunikasi;
d. Catu daya dan penerangan sementara;
e. Area penyimpanan dan penempatan peralatan dan bahan;
f. Pasokan air selama konstruksi (untuk kebersihan pekerja dan penyesuaian
kelembaban penimbunan kembali jika diperlukan).
g. Lokasi fasilitas di lapangan Penyedia jasa harus sesuai dengan yang disepakati
dengan Pengelola.
Semua biaya yang terkait dengan pendirian, pengoperasian dan pemindahan Penyedia
jasa Fasilitas di Lapangan harus dipenuhi oleh Penyedia jasa.
Penyedia jasa harus memastikan bahwa karyawannya tidak setiap saat berkeliaran di,
atau berdekatan ke, situs karya, atau dengan cara apa pun memasuki atau dengan cara
lain menggunakan secara tidak sah dari milik publik atau pribadi, dan sebaliknya tidak
mengganggu pihak ketiga. Penyedia jasa akan diminta untuk mematuhi semua peraturan

Hal. : 82
 KETENTUAN PPK TPST

kesehatan dan keselamatan setempat yang berlaku (termasuk semua peraturan dan kode
praktik yang dibuat atau disetujui di bawah) dan mematuhi semua peraturan konstruksi
lainnya dan aturan kerja industri apa pun berkaitan dengan semua personel kerja yang
dipekerjakan di lokasi.
Bangunan baru yang berhubungan dengan Pekerjaan tidak boleh digunakan oleh
Penyedia jasa untuk sanitasi akomodasi, mess-room atau persyaratan akomodasi lainnya.
Penyedia jasa harus menyediakan untuk penggunaan sendiri dan atas biaya sendiri
faksimile, telepon dan koneksi internet di situs. Penyedia jasa harus menyediakan dan
memelihara dalam kondisi kerja semua peralatan diperlukan untuk memberikan
pertolongan pertama jika terjadi kecelakaan atau situasi darurat lainnya. Ini peralatan
harus tetap siap di lokasi dan di tempat kerja reguler lainnya Personil penyedia
jasa. Penyedia jasa harus memastikan bahwa di setiap tempat seperti itu seseorang
dengan pengetahuan yang relevan tentang prosedur pertolongan pertama dasar tersedia,
yang mampu memberikan bantuan jika terjadi cedera.
2.4. Fasilitas Lokasi Manajer Proyek
Penyedia jasa harus menyediakan fasilitas untuk penggunaan Engineer dan orang-orang
yang ditunjuknya dan harus melayani dan memelihara fasilitas selama Pekerjaan,
menjaga kebersihan dan hapus saat selesai. Lokasi kantor lokasi harus disepakati
dengan Proyek Pengelola. Jika selama berlangsungnya Pekerjaan menjadi perlu untuk
memindahkan kantor, Penyedia jasa harus melakukannya tanpa biaya dan dengan
ketidaknyamanan yang minimal.
Akses aman ke kantor setiap saat. Siapkan kantor untuk ditempati sebelum apa pun
operasi situs utama dimulai. Kantor akan tetap menjadi milik Penyedia jasa dan harus
dipindahkan dari lokasi setelah Pekerjaan selesai. Dapatkan Proyek Izin manajer
sebelum pembongkaran atau pemindahan.
Kantor lokasi utama untuk Engineer harus berlokasi di lokasi. Kantor ini harus termasuk
area kerja terbuka utama yang cocok untuk 4 orang, 2 kantor yang dapat dikunci, file yang
dapat dikunci ruang penyimpanan, ruang rapat, dan dapur kecil. Kantor utama harus
menyediakan fasilitas:
a. Cahaya dan kekuatan
b. Toilet dan wastafel
c. Telekomunikasi
d. AC
e. Meja rencana
f. Meja rapat cocok untuk dua belas orang
g. Dua belas kursi tetap
h. Enam meja dengan laci
i. Enam kursi meja putar
j. Enam tidak. 4 gambar lemari arsip
k. Rak buku
l. Dua gantungan gambar ukuran A1

Hal. : 83
 KETENTUAN PPK TPST

m. Pertolongan pertama
n. Telepon ke setiap meja dan ruang rapat
o. Mesin faksimili
p. Empat komputer desktop, masing-masing dengan monitor LCD 19 inci, keyboard,
mouse
q. Mesin fotokopi/printer/scanner A3 berwarna
r. Dapur kecil dengan wastafel, air panas dan dingin yang dapat diminum, dan ukuran
penuh lemari es
s. Broadband nirkabel dan internet.
Membayar semua biaya pendirian dan koneksi di atas. Penyedia jasa akan dibayar
perbedaannya jika tagihan telepon, fax dan internet melebihi rata-rata ini pada saat
penyelesaian Periode Desain-Bangun.
2.5. Layanan Sementara
Menyediakan setiap saat selama konstruksi Pekerjaan sarana yang wajar untuk
sementara akses kendaraan dan pejalan kaki. Menyediakan dan memelihara layanan
sementara yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan di bawah kontrak. Instal
layanan tersebut sesuai dengan persyaratan yang relevan pihak berwajib. Mengatur
kekuasaan sementara; dengan membuat kesepakatan dengan otoritas terkait untuk
menyediakan tenaga sementara untuk jangka waktu Pekerjaan sesuai dengan standar
AS/NZS 3012 (1990) "Instalasi Listrik - Situs Konstruksi dan Pembongkaran".
Menyediakan pencahayaan yang memadai untuk pekerjaan yang sedang berlangsung di
bagian mana pun dari Pekerjaan ke tingkat yang sama direkomendasikan dalam AS/NZS
1680. Bila tidak lagi diperlukan untuk Pekerjaan, Penyedia jasa harus memutuskan
sambungan layanan sementara dan bersihkan semua jejaknya.
2.6. Layanan Eksisting
Penyedia jasa harus memperhatikan layanan yang ada sebagai berikut:
a. Jika layanan akan dilanjutkan, perbaiki, alihkan atau relokasi layanan sebagai yg
dibutuhkan. Jika layanan melewati garis parit yang diperlukan, atau akan
kehilangan dukungan ketika parit digali, berikan dukungan permanen untuk yang
ada melayani.
b. Jika layanan akan ditinggalkan, potong dan segel atau putuskan sambungan, dan
amankan layanan.
Penyedia jasa harus mengajukan proposal untuk tindakan yang akan diambil sehubungan
dengan yang ada layanan sebelum memulai Pekerjaan untuk meminimalkan jumlah dan
durasi gangguan.
2.7. Penyetelan Pekerjaan
Penyedia jasa harus menetapkan pengawasan survei Pekerjaan sebelum dimulainya
konstruksi dan bertanggung jawab untuk menetapkan tanda referensi, semua pekerjaan
survei dan pengaturan yang diperlukan untuk konstruksi Pekerjaan menggunakan teknik
yang memenuhi syarat surveyor.

Hal. : 84
 KETENTUAN PPK TPST

Jika tanda referensi ini terganggu, maka pembentukan kembali ini tanda referensi hanya
boleh dilakukan oleh surveyor berlisensi.
2.8. Perlindungan Struktur, Jasa dan Properti lainnya
Penyedia jasa harus membuat semua pertanyaan yang wajar untuk mengidentifikasi dan
mengkonfirmasi lokasi, kedalaman dan ukuran layanan dan struktur yang ada yang
mungkin ditemui di pelaksanaan pekerjaan dan harus mengambil semua tindakan
pencegahan yang wajar dan perlu untuk melindungi layanan dan struktur ini dari
kerusakan.
Dalam hal terjadi cedera pada struktur, layanan atau properti tersebut, teknisi harus:
segera diberitahu tentang cedera. Jika Engineer menentukan bahwa perbaikan harus:
dibuat oleh Penyedia jasa, perbaikan tersebut akan dipesan atau diatur sebagaimana
diatur dalam Ketentuan Kontrak.
2.9. Papan Tanda
Penyedia jasa harus menyediakan dan memasang papan nama Proyek dengan ukuran
dan isi sebagai diarahkan oleh Pemberi Kerja. Tanda harus ditempatkan seperti yang
diarahkan oleh Manajer Proyek.
Setelah menyelesaikan Pekerjaan, seperti yang diarahkan oleh Manajer Proyek,
Penyedia jasa harus membongkar papan nama dan tiang-tiang, membuang pijakan beton
dan merusaknya, mengembalikannya trotoar dan mengangkut papan dan tiang ke Depot
Pengusaha atau lokasi serupa seperti yang ditunjuk oleh Manajer Proyek.
Rincian persyaratan Papan Tanda:
a. Papan tanda minimal 2m x 1 m
b. Font: Arial
c. Ukuran Poin: 700 poin
d. Teks dapat bervariasi antara 150mm hingga 200mm
e. Ukuran logo MLG: lebar 90cm
2.10. Kebersihan Lokasi
Sesuai dengan ketentuan Kontrak, Penyedia jasa harus menjaga standar tinggi
kebersihan dan tata graha selama berlangsungnya Pekerjaan. NS Insinyur berhak untuk
mengarahkan Penyedia jasa untuk membersihkan Lapangan setiap saat, dan jika
pekerjaan tidak selesai dalam waktu dua puluh empat (24) jam, Engineer akan
mengarahkan pekerjaan tersebut dilakukan oleh pihak lain atas biaya Penyedia
jasa. Penyedia jasa harus membersihkan semua material yang hilang ke laut dari
kendaraan dalam transit yang mengirimkan atau memindahkan material di bawah Kontrak,
untuk kepuasan otoritas lokal mana pun.
2.11. Keamanan Lokasi
Penyedia jasa harus sepenuhnya bertanggung jawab atas pengamanan yang tepat dan
memadai dari Pekerjaan dan bahan dan peralatan tetap dan tidak tetap di lokasi selama
keduanya jam kerja dan non kerja. Penyedia jasa harus memastikan lokasi tersebut
diamankan dengan baik selalu. Penyedia jasa harus menyediakan, memasang dan
memelihara penghalang dan pagar yang sesuai untuk melindungi pekerjaan dan semua

Hal. : 85
 KETENTUAN PPK TPST

fasilitas. Pencahayaan luar, di sekitar gedung perkantoran dan di atas area parkir, harus
dipasang. Mengambil semua tindakan termasuk pembayaran biaya, termasuk
mempekerjakan Penjaga dan/atau Layanan Patroli Keselamatan atau sementara
senyawa keamanan yang mungkin masuk akal atau diperlukan untuk tujuan ini.
Tidak ada klaim untuk perpanjangan waktu atau biaya tambahan sehubungan dengan
kerusakan atau kehilangan material atau gangguan pekerjaan karena kegagalan
Penyedia jasa untuk melindungi Pekerjaan. Semua kerugian harus diganti oleh Penyedia
jasa tanpa biaya kepada Pengguna Jasa.

3. Tingkat Kandungan Dalam Negeri

Kontraktor harus memenuhi TKDN minimum yang dipersyaratkan dalam Perpres No. 12
Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah, SE Menteri PUPR No. 18 Tahun 2021 Pedoman
Operasional Tertib Penyelenggaraan Persiapan Pemilihan untuk Pengadaan Jasa
Konstruksi di Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat. Pada aturan
tersebut, disebutkan peran perusahaan industri di tanah air dalam peningkatan produk
dalam negeri. Adapun kewajiban penggunaan produk dalam negeri adalah apabila
terdapat produk yang telah memiliki penjumlahan nilai TKDN dan Bobot Manfaat
Perusahaan (BMP) minimal sebesar 40%, dengan nilai maksimal BMP sebesar 15%.
Sehingga jika sudah ada produk lain yang telah memenuhi persyaratan wajib, maka
produk lain hanya perlu memiliki nilai TKDN minimal sebesar 25%, dengan ketentuan
sebagai berikut:

− Tidak tersedia fasilitas atau peralatan utama produksi dalam negeri yang diperlukan
untuk melaksanakan pekerjaan atau menyediakan peralatan dengan kinerja yang
dibutuhkan.
− Tidak satupun perusahaan dalam negeri yang mampu memiliki teknologi untuk
mengerjakan pekerjaan atau menyediakan peralatan dengan kinerja yang dibutuhkan.

Hal. : 86
KETENTUAN PPK TPST

PPK Sanitasi
Satuan Kerja Pelaksanaan Prasarana Permukiman
Wilayah I Provinsi Kalimantan Timur

Yulia Kusumastuty, ST
NIP.19830702 201012 2 001

Hal. : 87
KETENTUAN PPK TPST

Hal. : 1
 KETENTUAN PPK TPST

Tabel 16. Identifikasi Bahaya, Penilaian Risiko, dan Peluang

Identifikasi Bahaya, Penilaian Risiko, dan Peluang (IBRP) dalam pembangunan TPST yang harus ditaati.

Deskripsi Risiko Penilaian Tingkat Risiko

Persyaratan
Pengendalian
No. Pemenuhan Nilai
Uraian Awal Kemungkinan Keparahan Tingkat Risiko
Identifikasi Bahaya Risiko / Dampak Peraturan Risiko
Pekerjaan (F) (A) (TR)
(FXA)

1 Pekerjaan Persiapan

1.1 Pembersihan Lokasi lapangan berdebu Pekerja sesak nafas -Permen Buldozer 3 1 3 Kecil
lapangan saat musim kemarau terkena debu Ketenagakerjaan memiliki SILO
No.05 Tahun
Tertabrak buldozer Pekerja terluka tertabrak 2018 Operator 3 4 12 Sedang
buldozer / meninggal Keselamatan kompetensi
dan Kesehatan memiliki SIO
Kerja
Lokasi lapangan licin saat Pekerja terpeleset tanah Lingkungan Pemasangan 3 1 3 Kecil
musim hujan licin Kerja rambu-rambu
K3 dan safety
-Undang-undang line untuk
No. 1 Tahun batas kerja
1970 tentang
Tersengat listrik Terganggunya kesehatan keselamatan Pemasangan 3 4 12 Sedang
tubuh atau meninggal kerja lampu hazard,
penggunaan
-PP No. 88/2019 APD
Tentang
1.2 Pengukuran Lokasi lapangan licin saat Pekerja terpeleset tanah Kesehatan Kerja Pemasangan 3 1 3 Kecil
site musim hujan licin rambu-rambu
-PP RI No. 50 th K3 dan safety
2012 tentang line untuk
keselamatan batas kerja

Hal. : 2
 KETENTUAN PPK TPST

dan kesehatan
Lokasi lapangan berdebu Pekerja sesak nafas Penggunaan 3 1 3 Kecil
kerja
saat musim kemarau terkena debu APD (helm,
rompi, sarung
tangan,
masker, dan
sepatu boats
safety)

1.3 Mobilisasi dan Menabrak / Menyerempet Pekerja terluka berat Memastikan 4 4 16 Besar
Demobilisasi kondisi jalan
Personel dan kerja aman
Peralatan untuk dilewati
Konstruksi

1.4 Pembuatan Tersayat material seng Pekerja terluka Penggunaan 3 1 3 Kecil

pagar proyek APD (helm,
rompi, sarung
tangan,
masker, dan
sepatu boats
safety)

2 Pekerjaan Struktur

Hal. : 3
 KETENTUAN PPK TPST

2.1 Penggalian Tanah hasil galian longsor Pekerja terkena timbunan -Permen Excavator 3 4 12 Sedang
Tanah tanah yang longsor Ketenagakerjaan memiliki SILO
kedalaman < No.05 Tahun
2m 2018
Keselamatan
Terkena swing excavator Pekerja terluka / cidera dan Kesehatan Operator 4 4 16 Besar
karena swing excavator Kerja kompetensi
Lingkungan memiliki SIO
Kerja
Terkena alat galian (cangkul, Pekerja terluka / cidera Pemasangan 3 1 3 Kecil
sekop) karena alat galian -Undang-undang rambu-rambu
(cangkul) No. 1 Tahun K3 dan safety
1970 tentang line untuk
keselamatan batas kerja
kerja
Menghirup debu / tanah hasil Sesak nafas akibat Pengawasan 3 1 3 Kecil
galian menghirup debu / tanah -PP No. 88/2019 operasi
hasil galian Tentang excavator
Kesehatan Kerja
2.2 Penggalian Tanah hasil galian longsor Pekerja terkena timbunan Excavator 4 5 20 Besar
Tanah tanah yang longsor / -PP RI No. 50 th memiliki SILO
kedalaman > meninggal 2012 tentang
2m keselamatan
dan kesehatan
Terkena swing excavator Pekerja terluka / cidera kerja Operator 4 4 16 Besar
karena swing excavator kompetensi
memiliki SIO

Menghirup debu / tanah hasil Sesak nafas akibat Pemasangan 3 1 3 Kecil

galian menghirup debu / tanah rambu-rambu
hasil galian K3 dan safety
line untuk
batas kerja

Hal. : 4
 KETENTUAN PPK TPST

2.3 Pengangkutan Operator DT (Dump Truck) Operator DT terluka Excavator 4 4 16 Besar

urugan tanah terkena swing excavator karena terkena swing memiliki SILO
hasil galian excavator

Meghirup debu / tanah hasil Sesak nafas akibat Penggunaan 3 1 3 Kecil

galian menghirup debu / tanah APD
hasil galian

2.4 Pemasangan Getaran yang kuat akibat alat Pekerja terluka karena Operator alat 3 4 12 Sedang
pondasi tiang pemasangan tiang pancang terkena runtuhan memiliki
pancang bangunan kompetensi di
bidang
pemasangan
tiang pancang

2.5 Pemasangan Tanah dinding galian longsor Pekerja tertimbun Pemasangan 4 3 12 Sedang
pondasi longsoran tanah shoring untuk
setempat menahan
(Beton struktur tanah
Bertulang)

Terkena besi Pekerja terluka / tergores Pemasangan 3 1 3 Kecil

besi tajam rambu-rambu
K3 dan safety
line untuk
batas kerja

2.6 Pekerjaan Tertimpa adukan cor beton Pekerja terluka / iritasi kulit -Membuat 3 1 3 Kecil
Struktur Atas instruksi kerja
dan prosedur
Kecelakaan akibat alat kerja Pekerja terluka kerja 4 3 12 Sedang
-Penggunaan
Terjatuh dari ketinggian Pekerja terluka / meninggal APD (helm, 4 4 16 Besar

Hal. : 5
 KETENTUAN PPK TPST

rompi, sarung
Tertimpa material dan Pekerja terluka 3 1 3 Kecil
tangan,
peralatan kerja
masker, dan
sepatu boats
Terkena bekisting Pekerja terluka / tergores 3 2 6 Sedang
safety)
bekisting
-Pemasangan
rambu-rambu
K3 dan safety
line untuk
batas kerja

2.7 Pekerjaan Tertimbun longsoran hasil Pekerja terluka / meninggal -Membuat 4 4 16 Besar
Struktur galian instruksi kerja
Bawah dan prosedur
kerja
Runtuhnya bangunan sekitar Pekerja terluka / meninggal -Penggunaan 4 4 16 Besar
akibat getaran pekerjaan APD (helm,
tiang pancang rompi, sarung
tangan,
Tertimpa adukan cor beton Pekerja terluka / iritasi kulit masker, dan 3 1 3 Kecil
sepatu boats
Terkena bekisting Pekerja terluka / tergores safety) 3 2 6 Sedang
bekisting -Pemasangan
rambu-rambu
K3 dan safety
line untuk
batas kerja

2.8 Pekerjaan Terjatuh dari ketinggian Pekerja terluka / cidera Pemasangan 4 5 20 Besar
pemasangan patah tulang rambu-rambu
rangka atap K3 dan safety
line untuk
batas kerja

Terkena pecahan material Pekerja terluka Pekerja wajib 3 1 3 Kecil

menggunakan

Hal. : 6
 KETENTUAN PPK TPST

full body
harness

Kesalahan penggunaan alat Pekerja terluka Penggunaan 3 1 3 Kecil

tajam APD (helm,
rompi, sarung
tangan,
masker, dan
sepatu boats
safety)

2.9 Pekerjaan Tertimpa material dan Pekerja terluka Membuat 3 2 6 Sedang

tangga peralatan kerja instruksi kerja
dan prosedur
kerja

Terkena bekisting Pekerja terluka / tergores Penggunaan 3 2 6 Sedang

bekisting APD (helm,
rompi, sarung
tangan,
masker, dan
sepatu boats
safety)

Terjatuh dari ketinggian Pekerja terluka / cidera Pemasangan 4 4 16 Besar

patah tulang rambu-rambu
K3 dan safety
line untuk
batas kerja

2.10 Pekerjaan Getaran yang kuat akibat alat Pekerja terluka karena Operator alat 4 4 16 Besar
RAMP pemasangan tiang pancang terkena runtuhan memiliki
bangunan kompetensi di
bidang
pemasangan
tiang pancang

Hal. : 7
 KETENTUAN PPK TPST

Tertimpa material dan Pekerja terluka Pemasangan 3 2 6 Sedang

peralatan kerja rambu-rambu
K3 dan safety
line untuk
batas kerja

Terkena bekisting Pekerja terluka / tergores Pemasangan 3 2 6 Sedang

bekisting APK (Alat
Pelindung
Kerja) seperti
jaring
pengaman
agar tidak
terkena
serpihan
runtuhan

Tertimpa adukan cor beton Pekerja terluka / iritasi kulit Penggunaan 3 1 3 Kecil
APD

3 Pekerjaan Arsitektur

3.1 Pekerjaan Terkena alat atau material Pekerja terluka / iritasi kulit -Permen Penggunaan 3 2 6 Sedang
floor hardener Ketenagakerjaan APD
No.05 Tahun
3.2 Pekerjaan Terkena alat atau material Pekerja terluka / iritasi kulit 2018 Pemasangan 3 1 3 Kecil
plesteran rambu-rambu
-Undang-undang K3 dan safety
No. 1 Tahun line untuk
1970 batas kerja

3.3 Pekerjaan Terkena alat atau material cat Pekerja terluka / iritasi kulit -PP No. 88/2019 Membuat 3 1 3 Kecil
pengecatan instruksi kerja
-PP RI No. 50 th dan prosedur
2012 kerja

Hal. : 8
 KETENTUAN PPK TPST

3.4 Pekerjaan Terkena alat atau material Pekerja terluka / Membuat 3 2 6 Sedang
kusen pintu terganggunya kesehatan instruksi kerja
tubuh dan prosedur
kerja

3.5 Pekerjaan Tertimpa alat atau material Pekerja terluka / Membuat 3 2 6 Sedang
sanitair terganggunya kesehatan instruksi kerja
tubuh dan prosedur
kerja

3.6 Pekerjaan Tertimpa alat atau material Pekerja terluka / Membuat 3 2 6 Sedang
lantai parkir terganggunya kesehatan instruksi kerja
tubuh dan prosedur
kerja

3.7 Pekerjaan Terkena alat atau material Pekerja terluka / Membuat 3 2 6 Sedang
dinding terganggunya kesehatan instruksi kerja
tubuh dan prosedur
kerja

3.8 Pekerjaan Terjatuh dari ketinggian Pekerja terluka / cidera Pemasangan 4 5 20 Besar
atap patah tulang rambu-rambu
K3 dan safety
line untuk
batas kerja

Terkena pecahan material Pekerja terluka Pekerja wajib 3 1 3 Kecil

menggunakan
full body
harness

Kesalahan penggunaan alat Pekerja terluka Penggunaan 3 1 3 Kecil

tajam APD (helm,
rompi, sarung
tangan,
masker, dan

Hal. : 9
 KETENTUAN PPK TPST

sepatu boats
safety)

4 Pekerjaan Mekanikal Elektrikal

Terjatuh dari ketinggian Perkeja terluka / cidera Pekerja wajib 4 5 20 Besar

patah tulang menggunakan
full body
harness

Tertimpa material dan Pekerja terluka / Menggunakan 3 2 6 Sedang

peralatan terganggunya kesehatan alat kerja
tubuh sesuai dengan
standar.

Kecelakaan akibat alat kerja Pekerja terluka / Mengecek 3 3 9 Sedang

terganggunya kesehatan kelaikan alat
tubuh sebelum
digunakan

Tersengat listrik Terganggunya kesehatan Menggunakan 4 5 20 Besar

tubuh / meninggal peralatan
listrik yang
sesuai
standar.

5 Pekerjaan Lansekap

5.1 Pekerjaan Tanah hasil galian longsor Pekerja terkena timbunan -PP RI No. 50 th Excavator 4 4 16 Besar
Galian tanah tanah yang longsor 2012 memiliki SILO
<2m -Undang-undang
No. 1 Tahun
Terkena swing excavator Pekerja terluka / cidera 1970 Operator 4 5 20 Besar
karena swing excavator -Permen kompetensi
Ketenagakerjaan memiliki SIO

Hal. : 10
KETENTUAN PPK TPST

No.05 Tahun
Terkena alat galian (cangkul, Pekerja terluka / cidera Pemasangan 3 1 3 Kecil
2018
sekop) karena alat galian rambu-rambu
(cangkul) K3 dan safety
line untuk
batas kerja

Menghirup debu / tanah hasil Sesak nafas akibat Pengawasan 3 1 3 Kecil

galian menghirup debu / tanah operasi
hasil galian excavator

5.2 Pekerjaan Tertimpa pohon Pekerja terluka / cidera -Undang-undang Penggunaan 3 2 6 Sedang
Penanaman No. 1 Tahun APD (helm,
pepohonan 1970 rompi, sarung
-Permen tangan,
Ketenagakerjaan masker, dan
No.05 Tahun sepatu boats
2018 safety)

6 Pekerjaan Jalan Akses

Menghirup debu limestone Sesak nafas akibat -PP RI No. 50 th Pemasangan 3 1 3 Kecil
menghirup debu limestone 2012 rambu-rambu
-Undang-undang K3 dan safety
No. 1 Tahun line untuk
1970 batas kerja
-Permen
Terkena alat dan material Pekerja terluka Ketenagakerjaan Pengawasan 3 2 6 Sedang
No.05 Tahun operasi
2018 excavator

Tertabrak alat Pekerja terluka / meninggal Pemasangan 4 4 16 Besar

lampu hazard

Hal. : 11