NOTARIS

LUCKY ANEZAA
DAERAH KERJA KOTA PALEMBANG

Jalan Perikanan 1, lalang amal ,kec kemuning ,(031) 555555

KOTA PALEMBANG– SUMATRA PALEMBANG

AKTA JUAL BELI

PERUSAHAAN TANAH.AP.ISTANAHKU

Nomor 007

--Pada hari ini, Jumat tanggal 18-01-2024 (DELAPAN

BELAS JANUARI DUA RIBU DUA PULUJH EMPAT), pukul 13.30

WIB (tiga belas TIGA PULUH) Waktu-Indonesia Barat

sampai selesai. ---------------- --Hadir di hadapan

saya, LUCKY ANEZAA, Sarjana Hukum, Notaris di PALEMBANG

,berkantor di Jl Sukarejo Rt 10 Rw 01 Demang Lebar

Daun, dengan dihadiri oleh saksi saksi yang akan

disebut pada bagian akhir akta ini dan yang telah

dikenal oleh saya, Notaris. ---------------------1.

Tuan wIjaya, lahir di Palembang, pada tanggal 06-10-

1980 (enam oktober seribu Sembilan ratus delapan

puluh),Warga Negara Indonesia, Swasta, bertempat

tinggal di palembang, Jalan Soetomo IV Nomor 30, RT.003

RW.002 Kelurahan Kalisari, Kecamatan kemuning, pemegang

Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor 125611836540002.

Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak

untuk:-------------------------------------------------
1. Badan Hukum ------------------ ---------------------

Untuk Selanjutnya Disebut sebagai

---------------------Pihak Kesatu---------------------

2.--Nyonya Agustina, lahir di palembang, tanggal 01-01-

1983(satu januari seribu sembilan ratus delapan puluh

tiga), Warga Negara Indonesia, Swasta, bertempat tinggal

di palembang, Jalan Soetomo IV Nomor 24, RT.003 RW.008

Kelurahan Kalisari, Kecamatan Demang, Pemegang Kartu

Tanda Penduduk Nomor 125611836540002. ------------------

Selaku Pembeli, untuk selanjutnya disebut sebagai

---------------------Pihak Kedua ----------------------

--Penghadap telah memperkenalkan diri kepada saya,

Notaris, serta menunjukkan identitas diri sebagaimana

disebut diatas. ---------------------------------------

--Para penghadap menerangkan bahwa Pihak Pertama dengan

ini menjual/mengalihkan kepada Pihak Kedua yang

menerangkan telah membeli/mengalihkan dari pihak

pertama dengan kata sepakat.

----------------------------------

berdasarkan Surat Penetapan Majelis Pengawas Daerah

tertanggal 9-12-2023(Sembilan Desember duaribu dua

puluh tiga) Nomor 875 diangkat sebagai Notaris

Pengganti dari UMI SALAMAH, Sarjana Hukum, Notaris di

Kota Palembang, Akta Nomor 34, tanggal 01-07-2023(satu

juli

duaribu dua puluh tiga). -----------------------------

Akta tersebut telah terdaftar di Pengadilan Negeri

Palembang, dibawah nomor 65/2013 Perusahaan

 perseorangan tersebut memiliki kelengkapan izin-izin

antara lain : ---------------------------------------

1. TDP (Tanda Daftar Perdagangan) yang dikeluarkan

oleh Dinas Perdagangan, Perindustrian Dan

Penanaman Modal Pemerintah Kota palembang,

dengan nomor : 503/4094.A/436.5.9/2004 tanggal

10 (sepuluh), bulan Oktober, tahun 2024 (dua

ribu

Dua puluh empat); ----------------------------

2. SIUP (SURAT IJIN USAHA PERDAGANGAN) yang

dikeluarkan oleh Dinas Perdagangan, Perindustrian

Dan Penanaman Modal Pemerintah Kota Palembang ,

dengan nomor : 234/4943/576.10.4/2004 tanggal 8

(delapan), bulan Oktober, tahun 2024 (dua ribu

dua puluh empat);

3. NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak) yang dikeluarkan

oleh Departemen Keuangan Republik Indonesia

Direktorat Jendral Pajak Kantor Wilayah

palembang Pelayanan Pajak palembang nomor : S-

205/WPJ.11/KP.0755/2004, tanggal 17 (tujuh

belas), bulan Nopember, tahun 2024(dua ribu dua

puluh empat).

----------------------------------------------- --

Bahwa karena sesuatu hal, Pihak Pertama menjual tanah

kepada Pihak Kedua, yang menerangkan dengan ini

membeli, menerima pelimpahan dan pemindahan dari Pihak

Kesatu
Para Penghadap menerangkan bahwa jual beli dengan harga

Rp. 500.000.000,- (lima ratus juta rupiah), jumlah

tersebut telah dibayar oleh pihak kedua kepada pihak

kesatu dengan penuh dan tunai pada saat

penandatanganan akta ini dan oleh karena itu akta ini

berlaku pula sebagai tanda penerimaanya yang sah atau

kuitansi yang sempurna bagi pihak kedua. --------------

--Jual beli dilakukan dengan syarat-syarat dan

ketentuan-ketentuan sebagai berikut : -----------------

----------------------Pasal 1 -------------------------

--AP.ISTANAHKU tersebut mulai diusahakan atas biaya dan

resiko yang ditanggung oleh pihak pembeli, terhitung

mulai tanggal 18-01-2024 (delapanbelas januari dua

ribu duaempat), dan oleh karena itu sejak itu pula

segala hak dan kewajiban, berupa piutang, hutang,

pendapatan, pajak, beban-beban dan segala resikonya

menjadi

tanggungan dan kepunyaan pihak pembeli. ---------------

--Bahwa tidak ada yang melebihi, hutang –hutang maupun

piutang yang melebihi dari tercantum pada daftar

Piutang dan daftar hutang yang dilekatkan pada minuta

akta ini. ---------------------------------------------

-------------------------------Pasal 2

------------------------- Pihak Kesatu berjanji tidak

akan menggunakan untuk berdagang atau berusaha dengan

menggunakan nama Perusahaan Perorangan UD. Istanaku,

dan tidak berdagang sejenis dengan yang diusahakan

Perusahaan Perorangan UD. Istanaku .

----------------------------------------

----------------------Pasal 3 -------------------------

--Pelanggaran terhadap ketentuan ini bahwa pihak kesatu

dikenakan denda sebesar Rp. 100.000.000,- (seratus juta

rupiah). ----------------------------------------------

--Untuk kepentingan pihak kedua denda harus dibayar

tunai dan sekaligus ketika ditagihnya, dan tidak perlu

dengan surat pemberitahuan lewat juru sita tentang

pelanggaran tersebut. ---------------------------------

-------------------------------Pasal 4

------------------------- Pihak Kesatu berkewajiban

untuk dan atas tanggungan pihak kesatu, untuk

memberitahukan kepada semua debitur, kreditur, dan

rekanan bisnis dari pihak kesatu bahwa telah

berlangsungnya penjualan dan pemindahan atas

Perusahaan Perorangan UD. Istanaku, menurut akta ini.

-------------------------------------

-------------------------------------Pasal 5

------------------------- Semua ongkos –ongkos dan

biaya yang timbul dari akta ini dibayar dan dipikul

oleh pihak kedua. ------------- ----------------------

Pasal 6 ------------------------- Pihak kesatu dan

pihak kedua menyatakan menerima baik isi akta ini.

-----------------------------------------

--------------------Pasal 7 -------------------------

Akhirnya mengenai akta ini dan segala akibatnya

penghadap memilih tempat kedudukan (domicili) yang umum

dan tetap di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri di

Surabaya. ---------------------------------------------

------------------DEMIKIAN AKTA INI -------------------

--Dibuat dan diresmikan di Palembang pada hari dan

tanggal tersebut dalam kepala akta ini dengan dihadiri

oleh: -------------------------------------------------

1. Savera AWALINDA,S.H,M.H,lahir di Banyuasin pada

tanggal 01-01-1999 (satu Januari seribu Sembilan

ratus Sembilan puluh sembilan), Warga Negara

Indonesia, bertempat tinggal di Dusun Panjer,

RT.001 – RW.001, Kelurahan Tunggalpager, Kecamatan

Betung, Kabupaten Banyuasin, pemegang kartu tanda

penduduk nomor 351606611940001. ---------------------

2. Violent Stephani, S.H,lahir di Indralaya pada

tanggal 01-01-2001(satu Januari dua ribu satu),

Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Dusun

Panjer, RT.001 – RW.001, Kelurahan Tunggalpager,

Kecamatan Pungging, Kabupaten Ogan Ilir, pemegang

kartu tanda penduduk nomor

351606611940001. ----------------------------------

--kedua-duanya pegawai kantor Notaris, dan bertempat

tinggal di Palembang, sebagai saksi-saksi.

------------- --Segera setelah akta ini dibacakan

oleh saya, Notaris, kepada para penghadap dan saksi-

saksi, maka akta ini ditanda-tangani oleh para

penghadap, saksi saksi dan saya, Notaris. Dilangsungkan

dengan tanpa penambaha, tanpa penggantian dan tanpa

coretan.

Penjual

Wijaya

Notaris

Novita Ratna Deviani