KERANGKA ACUAN KERJA

Pekerjaan Penataan Ruang Lantai 10 Gedung LKPP

Lembaga : Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
Unit Eselon I : Sekretariat Utama
Program : Pelayanan Hubungan Masyarakat Tata Usaha, dan
Pengelolaan Operasional Perkantoran Perkantoran
Unit Eselon II : Biro Hubungan Masyarakat dan Umum
Nama Kegiatan : Layanan Sarana dan Prasarana Internal[Base Line]
Nama Output : Layanan Prasarana Internal
Nama Komponen : Pembangunan/Renovasi Gedung dan Bangunan
Nama Subkomponen : Honorarium, Operasional, dan Pemeliharaan Rutin
Nama Akun : Belanja Penambahan Nilai Gedung dan Bangunan

A. Latar Belakang
1. Dasar Hukum
1. Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 28 Tahun 2002 Tentang
Bangunan Gedung;
2. Peraturan Pemerintah Nomor 36 Tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan
Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung
(Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2005 Nomor 83 Tambahan
Lembaran Negara Nomor 4532);
3. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 24/PRT/M/2008 tentang Pedoman
Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung;
4. Peraturan Presiden Nomor 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan
Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
beserta perubahannya.
5. Peraturan Presiden Nomor 106 Tahun 2007 tentang Lembaga Kebijakan
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah sebagaimana diubah terakhir dengan
Peraturan Presiden Nomor 93 Tahun 2022;
6. Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Nomor 1
Tahun 2021 tentang Organisasi dan Tata Kerja Lembaga Kebijakan
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah sebagaimana diubah terakhir dengan
Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Nomor 2
Tahun 2023.

2. Gambaran Umum
Berdasarkan Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
Nomor 1 Tahun 2021 tentang Organisasi dan Tata Kerja Lembaga Kebijakan
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah sebagaimana diubah terakhir dengan
Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Nomor 2
Tahun 2023 disebutkan bahwa fungsi Biro Hubungan Masyarakat dan Umum
adalah pelaksanaan tata persuratan dan kearsipan, pelaksanaan pelayanan
administrasi pimpinan, pelaksanaan keprotokolan dan persidangan, pelaksanaan
rumah tangga, pelaksanaan pemeliharaan prasarana dan sarana. Peningkatan
prasarana kantor merupakan salah satu komponen penting dalam rangka
mendukung kelancaran pelaksanaan tugas dan fungsi di lingkungan LKPP secara
keseluruhan.

Salah satu pelaksanaan fungsi rumah tangga adalah meningkatkan kualitas

prasarana dengan melakukan penataan terhadap fungsi ruangan yang ada di
gedung LKPP. Mempertimbangkan keterbatasan ruang maka perlu dilakukan

1
 optimalisasi fungsi ruang untuk mendukung peningkatan kinerja LKPP. Salah satu
bentuk optimalisasi fungsi ruang di gedung LKPP adalah pelaksanaan penataan
pada gudang penyimpanan di lantai 10. Gudang penyimpanan di lantai 10 akan
dilakukan penataan menjadi ruang kerja di LKPP. Kegiatan penataan ini diharapkan
dapat meningkatkan kualitas layanan di Gedung LKPP.

B. Maksud dan Tujuan

Maksud dan tujuan dari kegiatan ini adalah optimalisasi fungsi ruang di gedung LKPP
Lantai 10.

C. Kualifikasi Penyedia
Sesuai ketentuan yang berlaku.

D. Ruang Lingkup Pekerjaan

Ruang Lingkup Pekerjaan Penataan Ruang Lantai 10 Gedung LKPP adalah meliputi:
1. Pekerjaan Persiapan
a. Mobilisasi dan demobilisasi (alat, material, dan tenaga);
b. Laporan (administrasi dan dokumentasi);
c. Kesehatan dan Keselamatan Kerja.
2. Pekerjaan Dinding
a. Perbaikan Dinding;
b. Pekerjaan Pemasangan Dinding Bata Ringan;
c. Pemasangan Plesteran;
d. Pemasangan Acian;
e. Pekerjaan Pengecatan (Pengikisan/pengerokan dan pengecatan);
f. Pemasangan Wallpaper.
3. Pekerjaan Interior
a. Pekerjaan Pemasangan Pintu dan Partisi Kaca;
b. Pemasangan Pintu Kamuflase (pintu shaft);
c. Pekerjaan Pemasangan Backdrop Dinding;
d. Pekerjaan Sandblast Kaca.
4. Pekerjaan Akhir
a. Pembuangan puing/bongkaran;
b. Pembersihan area kerja.

E. Spesifikasi Teknis
No Uraian Pekerjaan Spesifikasi

1 Pekerjaan Dinding - Bata Ringan ketebalan 10 cm

- Mortar Siap Pakai
- Cat interior setara Dulux
Weathershield
- Wallpaper motif: netral/minimalis,
jenis: vinil, perekat: Natural Glue for
Wallpaper

2 Pekerjaan Interior - Uk Pintu 207 cm x 82,5 cm

- Rangka Alumunium uk 50 mm
- Uk Pintu Shaft 60 cm x 140 cm
- Material backdrop: Multiplek 12 mm,
finishing HPL
- Cermin tebal 5mm

2
F. Ketentuan Material/Bahan
Ketentuan material/bahan adalah semua bahan dan peralatan yang didatangkan
harus dalam keadaan baik, baru, bebas dari segala cacat dan menggunakan Produk
Dalam Negeri serta harus mendapatkan persetujuan dari Pejabat Pembuat
Komitmen atau wakil sah nya.

G. Pemeliharaan
1. Masa Pemeliharaan berlaku selama 180 (seratus delapan puluh) hari kalender
terhitung sejak Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan (PHO);
2. Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan puluh lima persen) dari Harga
Kontrak, sedangkan yang 5% (lima persen) merupakan retensi selama masa
pemeliharaan;
3. Kontraktor wajib memelihara hasil pekerjaan selama masa pemeliharaan
sehingga kondisi tetap seperti pada saat penyerahan pertama pekerjaan;
4. Jika dalam rentang masa pemeliharaan terdapat kerusakan maka kontraktor
wajib memperbaikinya dan segala biaya yang dibutuhkan untuk perbaikan
menjadi tanggung jawab penyedia;
5. Pengembalian Jaminan Pemeliharaan dilakukan paling lambat 14 (empat belas)
hari kerja setelah Masa Pemeliharaan selesai dan pekerjaan diterima dengan
baik sesuai dengan ketentuan Kontrak;
6. Masa berlaku Jaminan Pemeliharaan sampai dengan Tanggal Penyerahan Akhir
Pekerjaan (Final Hand Over/FHO).

H. Penerima Manfaat
Penerima manfaat dari kegiatan Penataan Ruang Lantai 10 Gedung LKPP adalah
pegawai LKPP dan stakeholder LKPP sehingga dapat menunjang pelaksanaan tugas
pokok dan fungsi LKPP.

I. Keluaran
Tersedianya ruangan sesuai dengan ruang lingkup pekerjaan penataan ruang lantai
10 gedung LKPP.

J. Lokasi Pekerjaan
Kegiatan pekerjaan penataan ruang lantai 10 gedung LKPP dilaksanakan di Gedung
LKPP yang beralamat di Kawasan Rasuna Epicentrum Jl. Epicentrum Tengah Lot
11B, Jakarta Selatan, DKI Jakarta 12940.

K. Waktu Pencapaian Keluaran

Pelaksanaan kegiatan ini dilaksanakan selama 30 (tiga puluh) hari kalender.

L. Jadwal Pelaksanaan Kegiatan

Pekerjaan Penataan Ruang Lantai 10 Gedung LKPP dikerjakan diluar jam kerja
kantor LKPP serta pada hari Sabtu dan Minggu. Detail waktu pelaksanaan adalah
sebagai berikut:
- Hari Senin s.d Jumat : Pukul 18.00 WIB s.d 04.00 WIB;
- Hari Sabtu dan Minggu serta hari libur nasional : Pukul 07.00 WIB s.d selesai;
- Waktu lain setelah mendapatkan persetujuan PPK atau wakil sahnya.

M. Biaya
Kegiatan ini akan dibiayai oleh DIPA LKPP Tahun Anggaran 2023 dengan MAK
6600.EBB.971.051.C.533121 untuk belanja penambahan nilai gedung dan bangunan
dengan pagu sebesar Rp49.699.000,00 (empat puluh sembilan juta enam ratus
sembilan puluh sembilan ribu rupiah).

3
 Jakarta, 28 Maret 2023
Pejabat Pembuat Komitmen pada
Biro Hubungan Masyarakat, Sistem
Informasi dan Umum 2

TTD

Himawan Giri Dahlan

NIP. 198208222010121001