INVESTASI DALAM AKTIVA JANGKA PANJANG

INVESTASI DALAM AKTIVA JANGKA PANJANGA

- Dana investasi didalam aktiva tetap bersifat jangka panjang

- Sejumlah uang akan diterima dalam aktiva tetap pada akhir periode
yang akan datang yang ditentukan
- Hal ini menyangkut waktu dari uang/time value money
- Uang yang kita terima sekarang berbeda nilainya dengan uang yang
akan kita terima beberapa periode yang akan datang
- Sejumlah uang sebagai kompensasi terhadap apa yang didapat dengan
penggunaan uang tersebut disebut bunga
- Bunga majemuk/compound interest dan nilai sekarang hubungannya
dengan capital budgeting
Contoh :
Uang yang ditabung dibank nilai sekarang mis Rp 100.000, maka satu
tahun setelah itu nilai uang akan meningkat menjadi Rp 110.000, selisih
Rp 10.000 merupakan bunga.
I- Coumpound value adalah jumlah uang pada permulaan periode /jumlah
pokok + bunga yang diperoleh selama periode

Secara aljabar

V = P + ( 1+i)

P = jumlah pokok
V = Jumlah akhir
1 = jumlah bunga yang diperoleh selama periode tertentu
I = suku/tingkat bunga
Contoh :

Menabung uang sebesar Rp 1000.000 di bank , suku bunga 6% /th

V = P + ( 1+i)
= 1000.000 (1 + 0,06 )
= 1.060.000

Apabila disimpan 4 tahun , maka 4

= 1000.000 ( 1 + 0,06)
= 1.262.000
Apabila disimpan 4 tahun , maka 4
= 1000.000 ( 1 + 0,06)
= 1.262.000

Atau
Dikalikakn dengan
Tahun Jumlah permulaan Jumlah Akhir
(1+i)

Rp.1.000.000 Rp.1.000.000
1 1.06
Rp.1.060.000 Rp.1.060.000
2 1,06
Rp.1.124.000 Rp.1.124.000
3 1,06
Rp.1.191.000 Rp.1.191.000
4 1,06
Coumpound nilai majemuk

TABEL

Tahun 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7%

1 1,010 1,020 1,030 1,040 1,050 1,060 1,070

2 1,020 1,040 1,061 1,082 1,102 1,12 1,145
3 1,030 1,061 1,093 1,125 1,158 1,191 1,225
4 1,041 1,093 1,126 1,700 1,216 1,262 1,311
5 1,051 1,159 1,159 1,217 1,276 1,338 1,403
Nilai sekarang
- Nilai sekarang kebalikan dari compound value
- Menghitung nilai pada waktu baru kita miliki

Rumus V
P = ------------
n
(1 +i )

Contoh
tentukan berapa nilai sekarang uang sebesar Rp 1.262.000 yang kita terima pada akhir
tahun keempat yang akan datang.

P= 1.262.000
4
( 1+0,06)

= Rp.1000.000
Nilai sekarang dari annuity
- Menghitung present value dengan annuity
- Kebalikan dari compound sum

Contoh :
Seorang menawarkan 4 tahun annuity dari Rp 1.000 atas bunga 6%
tentukan jumlah 4 tahun terakhir
An = 1000 1000 1000 1000
(1,06) + (1,06) + (1,06) + (1,06)

= 943 + 890 + 840 + 792

= Rp. 3.465
Procedd adalah

Contoh :

Nilai investasi Rp.45.000

Proceeds tahunan tahunan 3 tahun Rp 22.500
Discount rate/cost of capital 10%

PV dari proceeds 2,487 x 22.500 Rp 55.958

PV dari aoulays ……………… 45.000
Net present value 10.958

Present value positif maka investasi bisa diterima

- Nilai investasi tidak sama setiap tahun
- Menghitung PV setiap tahunnya

Contoh :
Proceeds tidak sama setiap tahun
Discount factor pada Tabeal A 2 pada tingkat 10%

Tahun DF Proceeds PV dan proceeds

1 0,909 60,000 54,540
2 0,826 50,000 41.300
3 0,751 40.000 30.000
4 0,683 30.000 20.490
5 0,621 20.000 12.420
6 0,564 10.000 5.640
PV dari proceeds 164.470
PV dari outlays 120.000
NPV 44.430 positif investasi diterima