TUGAS

JAWABAN TERGUGAT
SENGKETA KEPUTUSAN TATA USAHA NEGARA
SURAT HAK MILIK ATAS TANAH

Disusun untuk Memenuhi Tugas Mata Kuliah Praktik Peradilan Tata Usaha Negara
Kelas A Fakultas Hukum Universitas Lambung Mangkurat

Dosen Pengampu :
Prof. Dr. H. Muhammad Erham Amin, S.H., M.H.
NIP 195804231986031001

Soffyan Angga Fahlani, S.H., M.H.

NIP 199411192022031008

Disusun Oleh :
PUTRI ANNISA RAHMAWATI
NIM 2110211220036

PROGRAM STUDI STRATA SATU ILMU HUKUM

FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS LAMBUNG MANGKURAT
DIREKTORAT JENDRAL PENDIDIKAN TINGGI
KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN,
RISET DAN TEKNOLOGI
BANJARMASIN
2024
 ELZA AND PARTNERS
KANTOR FIRMA HUKUM
Jl. Gatot Subroto No 7 Banjarmasin Timur
Telp. (0511) 853765 Kode Pos 70123
Email: elzalawconsultant@gmail.com

Banjarmasin, 18 Maret 2024

Perihal : Jawaban Tergugat dan Eksepsi

Lampiran : Surat Kuasa Khusus
Kepada : Yang Mulia, Majelis Hakim Pemeriksa Perkara
Nomor 20/G/TF/2024/PTUN.BJM Banjarmasin
Di Pengadilan Tata Usaha Negara Banjarmasin
Jl. Brigjen H. Hasan Basri No. 32, Kayu Tangi,
Kec. Banjarmasin Utara, Kota Banjarmasin,
Prov. Kalimantan Selatan Pos 70123

JAWABAN DALAM PERKARA

No. 20/G/TF/2024/PTUN.BJM

Dengan hormat,
Yang bertanda tangan di bawah ini :
-----------------------------Dr. ELZA NASUTION, S.H., LL.M.-------------------------
Advokat dan Konsultan Hukum di Kantor Firma Hukum Elza and Partners,
beralamat di Jalan Gatot Subroto No 7 Kota Banjarmasin, Kec. Banjarmasin Timur,
Prov. Kalimantan Selatan dengan domisili elektronik :
elzalawconsultant@gmail.com, berdasarkan surat kuasa khusus nomor 009/EAP-
SUS/II/2024 tertanggal 27 Februari 2024 yang telah didaftarkan di Kepaniteraan
 Pengadilan Negeri Banjarmasin No. W1-U2/05HK.02/VIII/2024 sebagaimana
terlampir, bertindak untuk dan atas nama :
Nama : ALEN SAPUTRA, S.H., M.Kn.
Jabatan : KEPALA KANTOR PERTANAHAN (BPN) KOTA
BANJARMASIN
Kedudukan : Jl. Pramuka Komplek Perkantoran Setda Kalsel, Pemurus
Luar, Kec. Banjarmasin Timur, Kota Banjarmasin,
Provinsi Kalimantan Selatan, 70653, selanjutnya disebut
sebagai TERGUGAT-------------------------------------------

Dalam hal ini telah memilih domisili hukum di kantor kuasanya tersebut di atas,
yang kemudian hendak menandatangani dan mengajukan jawaban gugatan atas
gugatan Penggugat dalam Perkara Nomor 20/G/TF/2024/PTUN.BJM Banjarmasin
tentang gugatan pembatalan Sertifikat Hak Milik (SHM) atas tanah, berlawanan
dengan :

Nama : ALI DARMAWAN

Umur : 35 tahun
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Jalan Ahmad Yani Komplek Bunyamin Permai nomor 7
RT. 003, Kelurahan Kertak Hanyar, Kecamatan Kertak
Hanyar, Kab. Banjar, Provinsi Kalimantan Selatan
Yang dalam mengajukan surat gugatan diwakili oleh kuasanya yang bernama Dr.
PUTRI ANNISA RAHMAWATI, S.H., LL.M., selanjutnya disebut sebagai -------
-------------------------------------PENGGUGAT-------------------------------------------

Dengan ini menjawab gugatan Penggugat sebagai berikut:

I. DALAM EKSEPSI
i. Bahwa surat gugatan yang diajukan oleh Penggugat tidak jelas (Obscuur
libel) dikarenakan kekaburan objek sengketa mengenai luas tanah yang
seyogyanya seluas 24.000 Meter Persegi, namun Penggugat
 menyebutkan dalam gugatannya bahwa luas tanah yang menjadi objek
sengketa hanya sebesar 15.399 Meter Persegi;
ii. Bahwa posita yang diuraikan oleh Penggugat tidak merincikan batas-
batas tanah yang menjadi objek sengketa sehingga gugatan Penggugat
tidak jelas jelas (Obscuur libel).

II. DALAM POKOK PERKARA

i. Bahwa Tergugat menolak dengan tegas semua dalil-dalil yang
dinyatakan Penggugat dalam gugatannya;
ii. Bahwa dalil-dalil yang dikemukakan Penggugat tidak benar dan tidak
berdasarkan hukum sebagaimana alasan hukum sebagai berikut:
 Tergugat menerbitkan Sertifikat Hak Milik Atas Tanah pada
SHM No. 0024 Desa Pekauman yang terbit tanggal 18 Februari
2022 berdasarkan alas hak yang sah yaitu perjanjian jual beli
dengan pemilik tanah sebelumnya yang bernama Zainal Arifin,
dibuktikan Tergugat dengan Akta Jual Beli Tanah No.
3890/AJB/2022, bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan
(PBB) selama lima tahun terakhir dan Surat Tanda Terima
Setoran (STTS);
 Surat Keputusan telah diterbitkan sesuai dengan kewenangan
dan prosedur yang diatur dalam peraturan perundang-undangan
yang berlaku yakni Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2014
tentang Administrasi Pemeritahan dan Undang-Undang Nomor
5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria;
 Substansi atau isi keputusan objek sengketa juga telah sesuai
dengan peraturan perundang-undangan yang berlakau sebagai
mana diatur dalam Pasal 4 Peraturan Menteri Agraria dan Tata
Ruang Nomor 7 Tahun 2016 tentang Bentuk dan Isi Sertifikat
Hak atas Tanah;
 Surat Keputusan Tata Usaha Negara yang diterbitkan oleh
Tergugat juga telah sesuai dengan asas-asas umum pemerintahan
 yang baik, khususnya asas ketidakberpihakan, asas tidak
menyalahgunakan kewenangan dan asas kepastian hukum;
iii. Bahwa berdasarkan alasan-alasan yang telah disebutkan di atas, maka
dengan adanya SHM No. 0024 Desa Pekauman yang terbit pada tanggal
18 Februari 2022 tidak menimbulkan kekaburan hukum dan tidak
mengganggu kepastian hukum mengenai kepemilikan hak atas sebidang
tanah di Jalan K.S. Tubun No 51, Desa Pekauman, Kec. Banjarmasin
Selatan, Kota Banjarmasin, Prov. Kalimantan Selatan;
iv. Bahwa Penggugat pada hakikatnya tidak memiliki dasar serta alasan
hukum yang kuat untuk menuntut pembatalan Sertifikat Hak Milik
(SHM) No. 0024 Desa Pekauman atas nama Amat Nazmudin;
v. Bahwa sebidang tanah seluas 24.000 Meter Persegi yang terletak di
Jalan K.S. Tubun No 51, Desa Pekauman, Kec. Banjarmasin Selatan,
Kota Banjarmasin, Prov. Kalimantan Selatan ialah sah menurut hukum
menjadi hak milik Amat Nazmudin.

Maka berdasarkan segala alasan yang dikemukakan di atas, Tergugat memohon

kepada Majelis Hakim Pengadilan Tata Usaha Negara Banjarmasin agar berkenan
memutuskan sebagai berikut:

DALAM EKSEPSI
1. Menerima eksepsi Tergugat;
2. Menyatakan bahwa gugatan Penggugat ditolak atau setidak-tidaknya tidak
dapat diterima (Niet onvankelijk verklard).

DALAM POKOK PERKARA

1. Menolak gugatan Penggugat seluruhnya;
2. Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara ini.
 Demikian surat jawaban Tergugat ini kami sampaikan, apabila Yang Mulia
Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini memiliki pendapat lain,
Tergugat memohon putusan seadil-adilnya (ex aequo et bono).

Banjarmasin, 18 Maret 2024

Hormat saya,
Kuasa Hukum Tergugat

ttd.

Dr. ELZA NASUTION, S.H., LL.M.