PAPARAN

PENDAHULUAN
PEKERJAAN PERENCANAAN
REHABILITASI
PUSKESMAS KARANG TENGAH DAN
PUSKESMAS PANUNGGANGAN
KOTA TANGERANG
TAHUN ANGGARAN 2018
SISTEMATIKA PEMAPARAN
I. PENDAHULUAN
II. DESKRIPSI PEKERJAAN
III. METODE DAN RENCANA KERJA
IV. HASIL SURVEY PENDAHAHULUAN
V. RENCANA KERJA SELANJUTNYA
I. PENDAHULUAN
1. LATAR BELAKANG
Pemerintah dalam hal ini Dinas Perumahan dan Permukiman Kota Tangerang
akan merencanakan serta membangun gedung–gedung puskesmas sesuai
permintaan dari Dinas Kesehatan Kota Tangerang. Pembangunan tersebut
dirasakan perlu guna memenuhi dan melengkapi kekurangan akan prasarana
dan fasilitas kesehatan, serta diharapkan dapat meningkatkan kualitas
pelayanan kesehatan yang dilakukan di gedung tersebut nantinya.
Agar Pelaksanaan Rehabilitasi Puskesmas Karang Tengah dan Puskesmas
Panunggangan ini terlaksana dengan baik dalam memenuhi unsur kekuatan
(struktur), kenyamanan pengguna (estetika) dan ekonomis, maka harus diawali
dengan kegiatan perencanaan oleh penyedia jasa Konsultansi Perencana.

2. MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud kegiatan adalah melaksanakan Perencanaan Rehabilitasi Puskesmas
Karang Tengah dan Perencanaan Rehabilitasi Puskesmas Panunggangan Kota
Tangerang guna menyiapkan dokumen tender untuk pelaksanaan Konstruksi
Bangunan Gedung tersebut.
I. PENDAHULUAN
3. TUJUAN
Tujuannya yaitu termanfaatkannya dokumen Perencanaan Rehabilitasi
Puskesmas Karang Tengah dan Perencanaan Rehabilitasi Puskesmas
Panunggangan sebagai bangunan gedung yang representatip, memenuhi
syarat-syarat teknis yang ditetapkan dan dapat dipertanggungajawabkan dari
segi arsitektur, struktur (konstruksi) dan fungsional serta lengkap dengan
jaringan mekanikal elektrikal serta sistem utilitasnya.

4. LINGKUP KEGIATAN
Lingkup kegiatan adalah menyusun Detailed Engineering Design (DED) Perencanaan
Rehabilitasi Puskesmas Karang Tengah dan Perencanaan Rehabilitasi Puskesmas
Panunggangan.
Lingkup Pekerjaannya yakni :
 Persiapan Pra Rencana
 Penyusunan Konsepsi Desain Bangunan
 Penyusunan Pra-Perancangan
 Penyusunan Pengembangan Rencana
 Penyusunan Rencana Detail
I. PENDAHULUAN
5. HASIL KEGIATAN
Keluaran yang dihasilkan oleh Konsultan Perencana dari kegiatan ini adalah merupakan
produk yang jelas dan konsisten yang disajikan dalam format yang sistematik dan baik.
 Laporan Pendahuluan
• Konsep penyiapan rencana teknis,
• Konsep skematik rencana teknis,
• Laporan data dan informasi lapangan yang ada
• Konsepsi desain ini harus mendapat persetujuan pemberi tugas terlebih dahulu agar dapat
dilanjutkan ke tahapan Pra-rencana
 Laporan Akhir
Tahap Rencana Detail, terdiri dari :
• Gambar perspektif eyebird bangunan 3D.
• Gambar rencana detail pelaksanaan pembangunan.
• Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS)
• Rencana kegiatan dan volume pekerjaan (BQ)
• Rencana anggaran biaya (RAB)
• Laporan perencanaan arsitektur, struktural, utilitas, ME dan perhitungan-perhitungan lain yang diperlukan.
II. DESKRIPSI PEKERJAAN
1. JUDUL PEKERJAN : PERENCANAAN REHABILITASI PUSKESMAS KARANG
TENGAH DAN PUSKESMAS PANUNGGANGAN.
2. PENGGUNA JASA : PPK DINAS PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN KOTA
TANGERANG.
3. PENYEDIA JASA : PT. KRIYASA ABDI NUSANTARA Consultant.
4. JANGKA WAKTU : 90 (SEMBILAN PULUH) HARI KALENDER.
5. SUMBER DANA :APBD KOTA TANGERANG T.A. 2018
III. METODE DAN RENCANA KERJA
1. METODOLOGI
Berdasarkan tujuan Perencanaan Rehabilitasi Puskesmas Karang Tengah
dan Perencanaan Rehabilitasi Puskesmas Panunggangan ini, ada beberapa
metoda yang dipakai dalam studi ini. Metoda-metoda yang dipakai dalam
studi ini diterapkan secara terpadu satu sama lain. Secara garis besar ada
dua pendekatan yang dikembangkan dalam pekerjaan ini antara lain :
 Pendekatan Kualitatif
 Pendekatan Kuantitatif

Rumusan Perencanaan fisik Perencanaan Rehabilitasi Puskesmas Karang

Tengah dan Perencanaan Rehabilitasi Puskesmas Panunggangan, selain
mengacu pada dokumen rinci yang biasa berupa studi kelayakan dan
proyeksi pengembangan yang akan datang, dipertimbangkan pula terhadap
studi aktifitas yang terjadi didalam kawasan.
Maka pendekatan dan Metodologi kerja yang dipergunakan dalam
Perencanaan Rehabilitasi Puskesmas Karang Tengah dan Perencanaan
Rehabilitasi Puskesmas Panunggangan adalah :
Bagan Alir Metodologi Kerja
III. METODE DAN RENCANA KERJA
2. RENCANA KERJA
Dalam melaksanakan kegiatan ini Konsultan membagi menjadi 5 Kelompok Program Pekerjaan Perencanaan
Rehabilitasi Puskesmas Karang Tengah dan Perencanaan Rehabilitasi Puskesmas Panunggangan antara lain :
a) Pekerjaan Pendahuluan
Kegiatan ini merupakan kegiatan awal yang bertujuan untuk memantapkan kembali arah dan sasaran
pekerjaan, serta untuk melakukan revisi-revisi lingkup pekerjaan setelah diadakan diskusi dengan
Pemberi Tugas
b) Pekerjaan Lapangan
Kegiatan ini pada kenyataannya merupakan kegiatan pengumpulan data primer yang dibutuhkan didalam
melengkapi dan mencari dasar bagi pelaksanaan suatu perancangan perencanaan jaringan utilitas.
c) Analisa Data dan Konsep Perancangan
Kegiatan ini merupakan inti dari pelaksanaan Perencanaan Rehabilitasi Puskesmas Karang Tengah dan
Perencanaan Rehabilitasi Puskesmas Panunggangan dikarenakan seluruh penuangan analisis data dan
penuangan ide pengembangan sampai pada penyusuan skenario pentahapan pembangunan diolah pada
tahap kegiatan ini.
d) Desain Rinci dan Pembuatan Pelaporan
Setelah disepakati bersama didalam pembahasan laporan dan telah disepakati “Blue Print”
Gambar Perencanaan Rehabilitasi Puskesmas Karang Tengah dan Perencanaan Rehabilitasi
Puskesmas Panunggangan maka dilakukan detail proses penggambaran, penyusunan dokumen
lelang dan RAB, Penyusunan Draft Laporan Akhir, Revisi dan Finalisasi Penyusunan Rencana
Pemeliharaan.
e) Diskusi Pelaporan
Pelaporan yang disusun bukan semata merupakan hasil rekaman kegiatan Perencanaan Rehabilitasi
Puskesmas Karang Tengah dan Perencanaan Rehabilitasi Puskesmas Panunggangan saja akan tetapi
pelaporan tersebut adalah merupakan suatu proses rangkuman hasil survey analisis dan pembahasan
yang mengarah pada kesepakat semua stake holder sehingga dapat dijadikan sebagai arah bagi
penyelesaian pekerjaan secara cepat dan tepat.
 JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN
JADWAL PEKERJAAN
Perencanaan Rehabilitasi Puskesmas Karang Tengah dan Perencanaan Rehabilitasi Puskesmas Panunggangan

Tahun 2016
NO RENCANA KERJA
Bulan Ke 1 TAHUN
Bulan 2018
Ke 2 Bulan Ke 3
KETERANGAN

1 PERSIAPAN
Survey Kondisi Lokasi dan Pengum pulan data
C
Konsultasi dengan User / Pemberi Tugas
Evaluasi Data Study dan Review Terhadap Kondisi Eksisting
C
Penyusunan LAPORAN PENDAHULUAN
C
Presentasi dan Approval dihadapan Pemberi Tugas dan Dinas Terkait

2 PRA RANCANGAN
Melengkapi dan Menyusun ProgramRuang, Membuat Outline Spesifikasi C
Mem buat Prarancangan Arsitektur dan Kriteria Struktur dan SistemUtilitas MEP C
Pembuatan Roughcost Estimate
C
3 PENGEMBANGAN RANCANGAN
Gam bar Pengem bangan Sampai Gambar Detail C
Perhitungan-Perhitungan Kebutuhan Untilitas MEP C
Rapat Kordinasi Interdisiplin C
Penyusunan LAPORAN ANTARA C
Presentasi dan Approval dihadapan Pemberi Tugas dan Dinas Terkait

4 RENCANA DETAIL / PEMBUATAN DOKUMEN LELANG

Gam bar Kerja dan Perhitungan-Perhitungan C
Penyusunan Rencana Kerja dan syarat-syarat (RKS) C
Penyusunan Bill Of Quantity dan Rencana Anggaran Biaya C
Penyusunan LAPORAN PERHITUNGAN STRUKTUR C
Penyusunan LAPORAN AKHIR & DOKUMEN LELANG C
Presentasi dan Approval dihadapan Pemberi Tugas dan Dinas Terkait

J ADW AL PEKER J AAN

Perencanaan Rehabilit
asi Puskesmas KarangT engah dan Pe rencanaan Rehabilit
asi Puskesmas Panunggangan

Tahu n2 016
NO RENCANA KERJA KETERANGAN
Bulan Ke 1 B ulan Ke 2 Bulan Ke 3
1 PERS IAP AN
Survey Kondis i Lokasi dan Pengum pulan data
C
Konsultasi den gan User / Pem beri Tu gas
Evaluasi D ata Study dan Review Terhadap Kondis i Eksisting
C
Penyu su n an LAP ORAN P END AHU LUAN
C
Presentas i dan Approval dihadapan Pem beri Tugas dan D inas Terkait

2 PRA RAN CANGAN

Melengkapi dan Men yu su n ProgramR uang, Mem buat Ou tline Spesifikasi C
Mem buat Prarancangan Ars itektur dan Kriteria Struktur dan SistemUtilitas MEP C
Pembuatan R oughcost Estimate
C
3 PENGE MB AN GAN R AN CANG AN
Gam bar Pengem ban gan Sam pai Gam bar D etail C
Perhitungan-Perhitungan Kebu tuh an Untilitas MEP C
Rapat Kordin asi Interdisiplin C
Penyu su nan LAP OR AN AN TAR A C
Presentasi dan Approval dihadapan Pem beri Tu gas dan Dinas Terkait

4 RENCAN A D ET AIL/ PEMB UAT AN D OKU ME NL ELANG

Gam bar Kerja dan Perhitungan -Perhitungan C
Penyus unan Rencana Kerja dan s yarat-syarat (R KS) C
Penyus unan Bill Of Quantity dan Rencan a An ggaran Biaya C
Penyus unan LAPOR AN PER HITUNGAN STRU KTUR C
Penyu sun an LAP OR AN AKHIR & D OKUM ENL E LANG C
Presentasi dan Approval dihadapan Pem beri Tugas dan Dinas Terkait
IV. HASIL SURVEY PENDAHULUAN
1. PUSKESMAS KARANG TENGAH
saat ini merupakan salah satu Puskesmas Non-Rawat Inap yang berada di
Jl. Ciremai Raya Komp. Keuangan, Kel. Karang Tengah, Kec. Karang Tengah, Kota
Tangerang.
1. PUSKESMAS KARANG TENGAH
Foto Kondisi Eksisting Saat ini :
1. PUSKESMAS KARANG TENGAH

DENAH LT. DASAR DENAH LT. ATAS

1. PUSKESMAS KARANG TENGAH
Gambaran Kondisi Eksisting Saat ini :
1. PUSKESMAS KARANG TENGAH
Gambaran Kondisi Eksisting Saat ini :
1. PUSKESMAS KARANG TENGAH
Gambaran Kondisi Eksisting Saat ini :
IV. HASIL SURVEY PENDAHULUAN
2. PUSKESMAS PANUNGGANGAN
Seperti hal nya Puskesmas Karang Tengah,, Puskemas Panunggangan juga saat ini
merupakan salah satu Puskesmas Non-Rawat Inap yang berada di Komp. Kelurahan
Panunggangan, Kecamatan Pinang, Panunggangan, Pinang, Kota Tangerang.
2. PUSKESMAS PANUNGGANGAN
Foto Kondisi Eksisting Saat ini :
2. PUSKESMAS PANUNGGANGAN

DENAH LT. DASAR DENAH LT. ATAS DENAH ATAP

2. PUSKESMAS PANUNGGANGAN
Gambaran Kondisi Eksisting Saat ini :
2. PUSKESMAS PANUNGGANGAN
Gambaran Kondisi Eksisting Saat ini :
2. PUSKESMAS PANUNGGANGAN
Gambaran Kondisi Eksisting Saat ini :
V. RENCANA KERJA SELANJUTNYA
Rencana kegiatan selanjutnya setelah dilakukan pekerjaan survei pendahuluan
dan Paparan Lapoan Pendahuluan ini adalah melaksanakan survei detail, yang
sangat tergantung dari hasil survei pendahuluan itu sendiri, karena survei
pendahuluan dilakukan untuk memberi gambaran lapangan yang sejelasnya
agar data yang didapat nantinya dari survei selanjutnya di lapangan akan sesuai
dengan yang diharapkan serta dapat diolah dan dianalisa sebagai dasar Tahap
Perencanaan selanjutnya.

SURVEY PENDAHULUAN :
LAPORAN
 Inventory data bangunan eksisting PENDAHULUAN
 Pengumpulan data sukender

DESAIN RINCI DAN ASISTENSI ANALISA DATA DAN

PEMBUATAN LAPORAN KEPADA KONSEP
PENGGUNA
AKHIR JASA
PERANCANGAN
SEKIAN DAN TERIMA KASIH....