Kelompok 6

Nur faqinah (1996154017)

Mega erphani (1996154016)
Noor hasanah (1996154023)
Nofal (1796154027)
Kajian pembahasan

1. Time value of money

2. Future value
3. Present value
4. Net Present value
5. Internal rate of return
 Time value of
money

 time value of money (dalam bahasa Indonesia artinya nilai waktu dari uang )konsep finansial penting
yang menyatakan bahwa nilai uang sekarang lebih berharga daripada besar uang yang sama di
waktu mendatang karena potensi pendapatan uang tersebut
 Prinsip nilai waktu dari uang ini basisnya adalah adanya potensi pendapatan uang tersebut yang bisa
diinvestasikan untuk mendapatkan bunga atau hasil investasi lainnya. Selain itu ada juga faktor risiko
bahwa di masa depan kita kemungkinan tidak mendapatkan senilai Rp1 dari uang sekarang karena
penurunan nilai mata uang oleh adanya inflasi dan kegagalan investasi.
 Dengan memahami nilai waktu uang (time value of money), maka investor atau pemilik kapital bisa
membuat keputusan rasional untuk mengalokasikan uangnya dengan memilih sarana atau instrumen
investasi yang lebih layak. Dengan memahami time value of money, peminjam dan pemberi pinjaman
bisa memahami pentingnya nilai uang sehingga bisa membuat kesepakatan yang adil dan layak
antara kedua belah pihak.
 Contoh Time Value
of Money

contoh

apabila kita mempunyai uang sebanyak Rp 10.000.000,- dan disimpan di bank

dengan bunga 18% setahun,maka pada akhir tahun uang kita akan menjadi :
f1=10.000.000 x (1+0,18)
=11.800.000,-
f1 adalah nilai yang akan datang satu tahun lagi,apabila uang kita tersebut
diambil pada dua tahun lagi, maka uang tersebut menjadi :
f2=10.000.000 x (1+0,18)2
= 13.924.000,-
 Future value

 Future value, adalah nilai uang di masa mendatang, menunjukkan manfaat dari
investasi dan perolehan dari suku bunga.
 Ada dua macam suku bunga yang dapat Anda gunakan untuk menghitung future value,
yaitu simple interest dan compound interest. Simple interest adalah bunga yang di
dapatkan dari nilai investasi saat ini. Sedangkan compound interest (bunga berbunga,
bunga majemuk) adalah bunga yang Anda dapatkan dari investasi Anda saat ini dan
dari akumulasi investasi tersebut.
 Cara menghitung simple
interest

 Future value = PV x [1+(i x n)]

 PV: Present value, uang yang Anda investasikan saat ini
i: suku bunga
n: jangka waktu/periode
 contoh simpanan yang Anda miliki tadi, yaitu Rp1.000.000,00. Berapa uang yang
akan Anda dapatkan dengan menginvestasikannya selama dua tahun dengan suku
bunga (simple interest) 5 persen per tahun?
 Present value di sini merupakan uang pokok Anda, yaitu satu juta. Dengan i sebesar
5% atau 0,005 dan n 2 (tahun). Bila dimasukkan dalam rumus di atas akan menjadi:
 Future value = 1000000 x [1+(0,005 x 2)]
 Sehingga future value uang Anda dalam waktu dua tahun adalah Rp1.010.000,00.
 Cara menghitung compound
interest

 Rumus dengan menggunakan compound interest:

 Future value = PV x (1+i)n
 PV: Present value, uang yang Anda investasikan saat ini
i: suku bunga
n: jangka waktu/periode
 contoh tabungan yang sama, yaitu Rp1.000.000,00. Berapa uang yang akan Anda
dapatkan dengan menginvestasikannya selama dua tahun dengan suku bunga 5 persen
per tahun dan compound interest tahunan?
 Present value di sini merupakan uang pokok Anda, yaitu satu juta. Dengan i sebesar 5%
atau 0,005 dan n 2 (tahun). Bila dimasukkan dalam rumus di atas akan menjadi:
 Future value = 1000000 x (1+0,005)2
 Sehingga future value uang Anda dalam waktu dua tahun adalah Rp1.102.500,00.
 Present
value

 Present Value (Nilai yang akan dating) adalah Merupakan besarnya jumlah nilai uang,
pada awal periode atas dasar tingkat tertentu, dari sejumlah uang yang baru akan
diterima dalam beberapa periode yang akan datang.
 Jika pembayaran per tahun
Syntax Present Value .

-RATE (Jumlah periode).

-NPER (Jumlah periode pinjaman).
-PMT   (Jumlah pembayaran setiap periode).
-FV      (Future value atau nilai yang akan datang).
-Type   (nilai 0 atau 1 yang menentukan kapan pembayaran jatuh tempo, 0 untuk -jatuh
tempo diakhir periode & 1 untuk jatuh tempo di awal periode).
 Contoh

Ketika seseorang Guru PNS pensiun dalam waktu 25 tahun lagi, sedangkan Guru PNS tersebut
ingin mempunyai uang sebanyak Rp.1.000.000.000 (1 Milyar).
Berapakah jumlah nilai uang 1 milyar, pada saat ini dengan asumsi pemerintah yang mampu
mempertahankan inflasi dengan angka 6% pertahun ?
Keterangan :

-Rate adalah 6% (Per tahun)

-Nper adalah 25  (tahun)
-MT adalah  0   (tidak ada pembayaran setiap bulannya)
-FV adalah 1.000.000.000
-Syntax : =PV(C70;C71;C72;C73;0)

Maka Hasil dari uang Rp.1.000.000.000 pada 25 tahun lagi akan setara dengan Rp.232.998.630.50
saat ini.
Maka Hasil dari uang Rp.1.000.000.000 pada 25 tahun lagi akan setara
dengan Rp.232.998.630.50 saat ini.
A. Pembayaran Bunga Per tahun
Rumus Present Value Per Tahun : Po = FV/(1+i)n

 Contoh : Fatih menginginkan agar nilai uangnya menjadi Rp 5.555.444 pada 5 tahun
yang akan datang nanti. Berapakah jumlah uang yang harus ditabung Fatih saat ini,
seandainya diberikan bunga sebesar 5% per tahun?

Keterangan
FV : Rp 5.555.444.
i     : 5% = 0.05.
n    : 5.

Jawaban :
Po : FV/(1+i)n.
Po : Rp. 5.555.444/(1+0.05)5.
Po : Rp.4.352.836.
Jadi jumlah uang yang harus ditabung oleh Fatih adalah : Rp 4.352.836.
 B. Pembayaran Bunga dilakukan Per Hari, Triwulan, Kuartal, &
Semester


Rumus Present Value Per Hari,Triwulan, Kuartal, & Semester : Po = FV/(1+(i/m))m.n.

Contoh : Firdha membeli sebuah laptop bermerek BTE secara kredit selama 144 bulan & bunga 4% per tahun.
Firdha membayar bunga per triwulan. Bila Jumlah uang yang dibayarkan oleh Firdha Rp 4.555.444.
Berapakah awal-awal harga laptop yang dibeli Firdha tersebut?
Keterangan :
FV : 4.555.444.
i     : 4% = 0.04.
n   : 144/12 = 12.
m  : 12/3 = 4.

Jawaban :
Po : FV/(1+(i/m))m.n.
Po : 4.555.444/(1+(0.04/4))4.12.
Po : 2.825.562.
Jadi harga awal laptop yang dibeli oleh Firdha adalah : Rp 2.825.562.
 NET PRESENT
VALUE

 Net Present Value atau NPV adalah selisih antara nilai sekarang dari arus kas
yang masuk dengan nilai sekarang dari arus kas yang keluar pada periode
waktu tertentu. NPV biasa digunakan dalam penganggaran modal untuk
menganalisis profitabilitas dari sebuah proyek. Untuk menghitungnya, ada
rumus NPV yang baku dan bisa kita gunakan.
 Secara sederhana, NPV adalah perkiraan keuntungan yang didapatkan sebuah
usaha di masa depan jika kita menanamkan modal dengan nilai uang pada
saat ini.
Rumus perhitungan NPV :
Internal rate of return

 Internal rate of return atau yang disingkat dengan IRR adalah tingkat bunga
dimana nilai sekarang bersih dari semua arus kas (baik positif maupun negatif)
dari suatu proyek atau investasi sama dengan nol.

 Fungsi IRR (Internal rate of Return) digunakan untuk menghitung tingkat

bunga yang dihasilkan dari suatu aliran kas masuk atau proceed (laba +
penyusutan) yang diharapkan akan diterima karena teijadi pengeluaran modal
(investasi).
Sekian trimakasih
pertanyaan - pertanyaan

 kelompok 1 :
1. Khoirunnisak Amalia
Apakah ada keuntungan dan kerugian jika suatu perusahaan menerapkan future
value. Jelaskan!
JAWAB
keuntungan dan kerugian sudah pasti ada jika suatu perusahaan menerapkan
Future Value, salah satu keuntungannya adalah dapat menghitung nilai investasi
jangka panjang (masa depan). Namun, terkadang perhitungan tersebut dapat
terjadi ketidak akuratan perhitungan yang mana dalam hal ini menjadi sebuah
kerugian pada sebuah perusahaan dalam penerapan
 2. Rizka
 Jelaskan perbedaan antara time value of money dan future value serta hubungan
ke duanya bagi seorang investor?
JAWAB
Future value, atau nilai uang di masa mendatang, menunjukkan manfaat dari
investasi dan perolehan dari suku bunga.
Ada dua macam suku bunga yang dapat digunakan untuk menghitung future value,
yaitu simple interest dan compound interest. Simple interest adalah bunga yang
didapatkan dari nilai investasi saat ini. Sedangkan compound interest (bunga
berbunga, bunga majemuk) adalah bunga yang didapatkan dari investasi saat ini dan
dari akumulasi investasi tersebut.
Time value of money (TVM) atau nilai waktu dari uang merupakan suatu konsep
finansial yang menyatakan bahwa nilai uang sekarang lebih berharga dibandingkan
dengan nilai uang dengan jumlah yang sama di masa mendatang, karena potensi
kapasitas penghasilan uang tersebut. Secara prinsip, nilai waktu dari uang ini
berbasis pada adanya potensi pendapatan uang tersebut untuk menghasilkan bunga
apabila diinvestasikan. Sebaliknya, ada pula risiko kehilangan dalam jumlah tertentu
karena penurunan nilai mata uang akibat inflasi dan kegagalan investasi.
 KELOMPOK 2
 1. Alisma gusyaka
 Dari definisi IRR merupakan pengembalian yang menyebabkan NPV proyek
itu= 0, apakah tujuan Internal Rate of Return?

JAWAB
IRR adalah singkatan dari Internal Rate of Return yang menjadi salah satu acuan
penghitungan efisiensi dari sebuah investasi.
Secara sederhana, penghitungan IRR dapat menjadi dasar apakah sebuah
investasi layak dilakukan atau tidak. Sebuah investasi yang dianggap layak jalan
harus memenuhi kriteria nilai IRR lebih tinggi ketimbang minimum acceptable
rate of return atau minimum attractive rate of return
 2. Ama Selfianti Suailo
 Jika periode waktu semakin panjang, apa yang akan terjadi terhadap nilai
future value dan present value.Jelaskan.?
JAWAB
Panjang atau pendeknya sebuah periode, dapat diketahui dari hasil perhitungan
future value dan present value. apabila semakin panjangnya periode waktu yang
mengakibatkan sebuah keuntungan
 KELOMPOK 3
 1. Zana fitri Dari
 Mengapa net present value bisa digunakan dalam penganggaran modal untuk
menganalisis profitabilitas dari sebuah proyek ?jelaskan
JAWAB
karena metode NPV ini memperhitungkan nilai waktu uang dan juga seluruh
aliran kas selama umur ekonomis projek, dalam metode
NPV mengasumsikan bahwa aliran kas yang diterima akan diinvestasikan kembali
pada tingkat
pengembalian yang diinginkan dan dalam perhitungan npv juga bisa mengevaluasi
apabila akan berinvestasi atau tidak berinvestasi pada sebuah proyek baru
ataupun investasi pada pembelian aset baru.
 2. Hengki aji dermawan
 Bagaimana resiko dan solusi perusahaan dalam penerapan future value terdapat
kesalahan memprediksi?

JAWAB
apabila kesalahan prediksi diakibatkan oleh adanya perubahan suatu nilai uang,
maka perusahaan dapat melakukan perhitungan ulang dengan adanya perubahan
tersebut. karena jika tidak melakukan perhitungan ulang, maka perolehan di akhir
periode tidak akan sesuai dengan perhitungan awal sebelum terjadinya sebuah
perubahan suatu nilai uang.
Agar tidak salah dalam menggunakan rumus future value, perusahaan harus
memerhatikan suku bunga per periode dan periode investasi. Periode investasi juga
harus sesuai dengan kapan investasi berbunga majemuk (compounded).
Ada pun investasi yang memberikan bunga bulanan, sehingga nilai n yang
dimasukkan dalam rumus pun berubah menjadi periode investasi dalam waktu
bulan.
Perhatikan pula bahwa suku bunga selalu berdasar pada present value, sedangkan
compound interest berarti present value tumbuh secara eksponensial.
 KELOMPOK 4
 1. Annisa novia
Dengan memahami time value of money investor atau pemilik kapital membuat
keputusan rasional untuk mengalokasikan uangnya dengan memilih sarana atau
instrumen investasi yang lebih layak. Namun dalam prinsip time value of money
terdapat risiko adanya kegagalan investasi. Jadi, apa saja kemungkinan penyebab
kegagalan dalam investasi tersebut? Dan bagaimana solusinya?

JAWAB
Nilai uang yang sekarang tidak akan sama dengan nilai di masa depan. Hal ini
berarti uang yang saat ini kita pegang lebih berharga nilainya dibandingkan
dengan nilainya nanti di masa mendatang. Misalnya, ketika anda memiliki uang
satu juta rupiah di tahun 1970. Dengan uang sebesar itu anda sudah bisa hidup
mewah bagaikan milyuner di masa kini. Tahun 1990 uang satu juta sudah
mengalami penurunan namun nilai dari uang satu juta masih termasuk lumayan
dan dapat menghidupi keluarga secara wajar. Namun uang satu juta di masa
sekarang jelas sudah tidak ada apa-apanya. Orang yang kaya di jaman dulu
disebut juga dengan sebutan jutawan, namun kini sebutan tersebut perlahan
menghilang dan digantikan dengan sebutan milyuner.
 Jika kita melakukan investasi, maka konsep nilai waktu uang harus benar-benar
dipahami dan dimengerti sedalam mungkin. Jangan sampai kita tertipu oleh angka-
angka yang fantastis, namun di balik angka yang besar itu kenyataannya justru kerugian
yang kita dapatkan. Contohnya, jika kita berinvestasi 10 juta rupiah untuk jangka
waktu 20 tahun dengan total pengembalian atau return sebesar 50 juta rupiah. Jika kita
lihat dari nilai sekarang 50 juta adalah angka yang fantastis dibandingkan dengan 10
juta. Namun setelah 20 tahun berikutnya belum tentu nilai 50 juta lebih baik
dibandingkan dengan nilai 10 juta saat ini.
Selain inflasi kita harus memperhatikan biaya-biaya yang mungkin muncul dalam
investasi kita. Seperti yang kita ketahui, sering instrumen yang kita gunakan dalam
investasi memerlukan biaya-biaya dalam pengelolaan/penguasaannya. Terkadang biaya-
biaya muncul tidak hanya diawal investasi. Ada beberapa biaya yang muncul selama
kita menguasai investasi tersebut, contohnya: Pajak Bumi Bangunan (untuk investasi
berupa properti), Zakat (bagi seorang muslim wajib berzakat bila memiliki emas), dll.
Yang ingin dicapai dalam menghitung segala biaya-biaya terkait investasi adalah kita
memastikan bahwa tidak terjadi kesulitan pembiayaan dimasa mendatang. Kita tidak
menginginkan jika kita sampai kesulitan membayar biaya-biaya yang sifatnya rutin
selama investasi tadi kita kuasai. Selain itu terjadi kemungkinan kita bisa
menghilangkan biaya-biaya yang tidak perlu jika kita menaruh perhatian secara
komprehensif akan investasi kita. Kita harus mengenal diri kita sendiri dengan baik
maka kita akan mampu menghadapi/menyikapi keadaan apapun.
 2. Sony
 Adakah resiko jika menggunakan future value?? Jika ada sebutkan dan
jelaskan

 JAWAB
Resiko yang terjadi dalam menggunakan future value adalah terjadinya sebuah
inflasi yang mengakibatkan sebuah perhitunngan nilai di masa akan datang
berubah dan tidak sesuai dengan perhitungan di awal. dalam hal ini, perolehan
pada akhir tahun juga akan berubah dari prediksi perhitungan awal.
 KELOMPOK 5
 1. Aqilla
 Bagaimana caranya meminimalisir dan mengantisipasi faktor risiko jika di
masa depan kemungkinan tidak mendapatkan senilai Rp1 dari uang sekarang
karena penurunan nilai mata uang oleh adanya inflasi dan kegagalan
investasi !

JAWAB
yang menyebabkan nilai uang itu turun adalah kekuatan mata uang yang
melemah karena uang yang beredar banyak sehingga uang tersebut menjadi tidak
memiliki nilai. (salah satu sifat uang : langka), jadi untuk meminimalisir jika
uang semakin sedikit beredar maka nilai mata uang itu akan menguat.
 2. Sulthan F.R.
 Mengapa Net Present Value tidak mematok prosentase yang di inginkan untuk
keuntungan nya?

JAWAB
karena Net Present Value biasanya digunakan untuk alokasi modal untuk
menganalisa keuntungan dalam sebuah proyek yang akan dilaksanakan. Net
Present Value yang positf menandakan bahwa proyeksi pendapatan yang
dihasilkan oleh sebuah proyek atau investasi melebihi dari proyeksi biaya yang
dikeluarkan. Pada umumnya nilai Net Present Value yang positif akan menjadi
menguntungkan dan proyek yang memiliki Net Present Value negatif akan
menghasilkan kerugian. Konsep ini merupakan dasar dari hukum Net Present
Value, yang mengindikasikan bahwa investasi yang bagus hanya dapat dilakukan