Pengertian perawatan ( maintenance ) itu

sendiri dapat diartikan sebagai kegiatan

untuk memelihara atau menjaga fasilitas atau
peralatan pabrik dan mengadakan kegiatan
pemeliharaan, perbaikan penyesuaian,
maupun penggantian sebagian peralatan
yang diperlukan agar sarana fasilitas pada
kondisi yang diharapkan dan selalu dalam
kondisi siap pakai.
 TUJUAN PERAWATAN
 KEUNTUNGAN– KEUNTUNGAN DARI
PERAWATAN YANG BAIK
 Usaha untuk mengatasi kerusakan
 tiga cara untuk mengantisipasi kerusakan
 CARA – CARA MERAWAT MESIN YANG EFISIEN

Perawatan korektif adalah tindakan perawatan yang dilakukan

untuk mengatasi kerusakan-kerusakan atau kemacetan yang terjadi
berulang kali.
Prosedur ini diterapkan pada peralatan atau mesin yang sewaktu-waktu
dapat rusak.
Dalam kaitan ini perlu dipelajari penyebabnya-penyebabnya, perbaikan apa
yang dapat dilakukan, dan bagaimanakah tindakan selanjutnya untuk
mencegah agar kerusakan tidak terulang lagi.

Perawatan Berjalan
Dimana pekerjaan perawatan dilakukan ketika fasilitas atau peralatan
dalam keadaan bekerja. Perawatan berjalan diterapkan pada peralatan-
peralatan yang harus beroperasi terus dalam melayani proses produksi.
Perawatan Prediktif
Perawatan prediktif ini dilakukan untuk mengetahui terjadinya perubahan
atau kelainan dalam kondisi fisik maupun fungsi dari sistem peralatan.
Biasanya perawatan prediktif dilakukan dengan bantuan panca indra atau
alat-alat monitor yang canggih.
THANK YOUU !!!!!!
Difinisi maintenance
Kegiatan pokoknya adalah menjaga
kelangsungan proses/produksi dengan
tugas melakukan
inspeksi/pemeriksaan rutin,
perbaikan/reparasi, dan bongkar total
(over haul).
Perawatan/Pemeliharaan(maintenance
) didefinisikan suatu kombinasi dari
semua tindakan/kegiatan (dalam hal ini
adalah merawat dan memperbaiki)
yang dilakukan dalam rangka
mempertahankan atau mengembalikan
suatu mesin/alat pada kondisi yang
dapat diterima.
 Jenis perawatan (maintenance)
Perawatan

Terencana Tidak terencana

Perawatan Perawatan Emergency

pencegahan (PM) koreksi (CM) maintenance

- Inspeksi.
-Setting atau
Penambahan Reparasi krn
komponen yg kerusakan
penyetelan. terkait dng
- Pelumasan
inspeksi Breakdown
maintenance
Running
maintenance
Shutdown
maintenance
1.1 Perancangan maintenance
 Contoh sederhana misalnya

Perancangan saluran air buangan atau air limbah,

yang di pikirkan yaitu bagaimana caranya membuat
maintenance dengan mudah dan murah di kemudian hari
yaitu dengan cara pembuatan bak kontrol di beberapa
lokasi untuk mempermudah pekerjaan maintenance.
1.2 Bagian Maintenance

Di bentuknya bagian mantenance dalam suatu perusahaan

dengan tujuan mesin – mesin produksi,bangunan maupun peralatan
lainya selalu dalam keadaan siap pakai secara optimal. Hal ini
penting untuk menjamin kelangsungan produksi dapat membayar
kembali modal yang telah ditanamkan .Bagian mantenance
merupakan satu kesatuan dengan bagian – bagian lainya
menjalankan fungsinya masing – masing.
1.3 Kepentingan Terhadap
Maintenance

Dari segi kepentingan penanaman modal

( Investor )
- Dapat melindungi modal yang di tanam dalam
perusahaan baik yang berupa
bangunan gedung maupun peralatan produksi
- Dapat menjamin penggunaan sarana
perusahaan secara optimal dan berumur
panjang
- Dapat menjamin kembalinya modal dan
keuntungan.
- Dapat menjamin kelangsungan hidup
perusahaan.
1. Pekerjaan administrasi / klerek:
Mengerjakan tugas – tugas administrasi kebutuhan maintenance, misal
mencatat semua komponen yg keluar, masuk, rusak, yg diganti, dsb.

2. Pekerjaan teknik (produksi):

Membuat komponen yg susah dicari di pasaran, memperbaiki komponen
yg rusak, menyambung komponen, melakukan overhoul, dsb

3. Pekerjaan preventive maintenance (P M):

Melakukan inspeksi harian, mingguan, melumasi, menseting, melakukan
running maintenance, dsb.

15
Dari segi kepentingan penanaman modal
( Investor )

- Dapat melindungi modal yang di tanam dalam

perusahaan baik yang berupa bangunan gedung
maupun peralatan produksi
- Dapat menjamin penggunaan sarana perusahaan
secara optimal dan berumur panjang
- Dapat menjamin kembalinya modal dan keuntungan.
- Dapat menjamin kelangsungan hidup perusahaan.
maintenance

arti

Merawat (PM) &

memperbaiki

I = Inspeksi
Implementasi : K = Kerusakan kecil
Siklus
I, K, M, B PM M = Kerusakan
menengah
B = Bongkar Total
Menuju umur
mesin

Investasi Pengembaliannya ?
pabrik
1.4 Istilah penting dalam maintenance
Pekerjaan yang dilakukan untuk
menjaga atau memperbaiki setiap fasilitas agar
tetap dalam keadaan yang dapat di terima
menurut standart yang berlaku pada tingkat
biaya yang wajar.
Preventive Maintenance Suatu
pekerjaan yang di tujukan untuk memperbaiki
suatu fasilitas untuk dapat mencapai standart
yang di persyaratkan.
Ditinjau dari segi kepentingan masyarakat di harapkan

- Menjamin kontinuitas tersedianya produk yang

bersangkutan di masyarakat luas
- Membantu menjamin peningkatan devisa negara
- Mampu bersaing dengan produk Luar Negeri
Di tinjau dari segi kepentingan karyawan

- Menjamin kelangsungan hidup karyawan yang memadai dalam

jangka waktu panjang
- Menjaminn keselamatan kerja karyawan
- menimbulkan rasa bangga bila bekerja pada perusahaan yang
sangat terpelihara keadaanya
 Tiga dasar utama dalam maintenence

1. Pekerjaan pertama yang mendasar dalam :

maintenance adalah:
 Membersihkan peralatan dari debu maupun
kotoran.
karena debu atau kotoran ini akan menjadi
proses kondensasi dari uap air yang berada
diudara
2. Pekerjaan kedua adalah memeriksa bagian
bagian dari peralatan yang diangap perlu.

3. Pekerjaan yang selanjutnya adalah

memperbaiki bila terdapat kerusakan
kerusakan pada bagian instalasi .
 MAINTENANCE

PLANED UNPLANNED

PREVETIVE CORRECTIVE EMERGENCY

CLEANING SHUTDOWN BREAKDOWN

INSPECTION
MINOR MAJOR
OVERHAUL OVERHAUL
SMALL REPAIR

RUNNING
1. PLANNED MAINTENANCE ( terencana )
a. Preventive Maintenance
(Pemeliharaan Pencegahan )
adalah perawatan yang dilakukan untuk mencegah
timbulnya kerusakan-kerusakan yang tidak terduga dan
menemukan kondisi atau keadaan yang dapat
menyebabkan fasilitas produksi mengalami kerusakan
pada waktu digunakan dalam proses produksi .
 Keberhasilan progam preventive:
-Suatu paket pencatatan data maintenance baik
-memiliki program perawatan yang baik

Keuntungan dan kerugian Preventive Maintenance

 Keuntungan :
-Dapat meminimkan waktu berhentinya mesin
-dapat meningkatkan mutu pengendalian suku cadang.
 Kerugian :
-terjadi biaya tambahan untuk karyawan
-terjadi pemborosan suku cadang
 Running maintenance
Running maintenance dilakukan ketika fasilitas atau
peralatan dalam keadaan bekerja. Running maintenance
diterapkan pada peralatan-peralatan yang harus
beroperasi terus dalam melayani proses produksi.

b. Corrective Maintenance
Pemeliharaan korektif (corrective maintenance) tidak
hanya memperbaiki tetapi mempelajari sebab-sebab
terjadinya kerusakan serta cara mengatasinya dengan
tepat dan benar sehingga tercegah terulangnya kerusakan
yang serupa.
 Tindakan-tindakan untuk mencegah kerusakan yang
serupa perlu dipakai sebagai pilihan alternatif :
- seluruh mesin diganti baru
- merubah proses produksi, sehingga semua sisitem
produksi dirubah.
- mengganti design/kontruksi dari komponen yang
mengalami kerusakan.
Keuntungan dan kerugian Corrective maintenance

 Keuntungan
- Biaya sedikit
- staff sedikit
 Kerugian
- Peningkatan biaya peralatan akibat downtime yang
tidak terencanakan
- penggunaan sumber daya staff tidak efisien
 Shut Down Maintenance
Shut Down maintenance adalah pemeliharaan yang
didasarkan pada fungsi waktu juga, tetapi skalanya bukan
peralatan, tetapi skala unit.

 Breakdown Maintenance
Breakdown maintenance adalah kegiatan pemeliharaan dan
perawatan yang dilakukan setelah terjadinya suatu
kerusakan atau kelainan pada fasilitas maupun peralatan
sehingga tidak dapat berfungsi dengan baik dan benar
2. UNPLANNED MAINTENANCE ( tidak terencanakan)
a.Emergency
Pemeliharaan darurat (Emergency Maintenance) yaitu kegiatan
perawatan mesin yang memerlukan penanggulangan yang
bersifat darurat agar tidak menimbulkan kerusakan yang lebih
parah.apabila dalam perawatan ini tidak diperhatikan
dikhawatirkan akan mengakibatkan kerusakan mesin yang
lebih parah.
 ALIRAN INFORMASI DALAM CORRECTIVE
MAINTENANCE

LAPANGAN
LAPORAN

KERUSAKAN

MANAGER DARI MANAGER MANAGER DARI

MAINTENANCE ENGINEERING & MAINTENANCE MAINTENANCE

USULAN USULAN
TINDAKAN TINDAKAN
DATA LENGKAP
PENYELESAIAN PENYELESAIAN
USULAN PENANGGULANAGAN

BAGIAN PERENCANAAN MANAGER

RENCANA TINDAK LANJUT PRODUKSI

SURAT TUGAS
PERBAIKAN
LAPORAN PENANGULANGAN
KERUSAKAN DAN ANALISA

TINDAK LANJUT
PENANGGULANGAN
THANK Y U