INVESTASI

GEDUNG PERTEMUAN DAN

GEDUNG OLAH RAGA
GEDUNG PERTEMUAN (SERBA GUNA)
 Sebutan lain: Gedung Serba guna
 Bangunan gedung yang dapat digunakan untuk berbagai macam kegiatan
masyarakat:
 Pernikahan  Perlombaan seni  Pameran pruduk UMKM
 Seminar  Pameran lukisan  Promosi
 Pameran otomotif  Politik: Kampanye dll.
 Pertunjukan musik  Pertemuan alumni

 Sentul
 International
 Convention Center
GEDUNG PERTEMUAN (SERBA GUNA)
 Banyak dibangun oleh pemerintah maupun swasta (digunakan sendiri /
disewakan
 Ukuran ideal dapat menampung 1000 – 5000 orang.
 Perorangan mulai banyak berinvestasi dengan daya tampung 1000 orang,
untuk keperluan:
 Perkawinan,
 Pertemuan organisasi,
 Kegiatan keagamaan,
 Kampanye tertutup,
 promosi produk,
 dan aktivitas publik sekitar.
GEDUNG PERTEMUAN (SERBA GUNA)

 Keuntungan:
 Aliran pendapatan dari sewa gedung
 Kenaikan nilai Aset (tanah) dan Gedung (sesuai
pemeliharaan/perawatan dan perbaikan)
INVESTASI GEDUNG SERBA GUNA
 Analisa Supply dan Demand
 Desain gedung multifungsi
 Fasilitas yang teredia: parkir, taman, LCD projektor/film, sound system berikut
operatornya, catering, meja kursi, tempat ibadah, toilet, ruang khusus , dll.
 Pengelolaan manajemen: perawatan dan pemeliharaan, perpajakan, biaya
operasional
 Penyewaan: Promosi, kontrak sederhana (hak dan kewajiban), penentuan tarif,
 Keamanan: penyewa maupun peralatan gedung, serta
 Penerimaan komunitas
GEDUNG SERBA GUNA PEMERINTAH
JOGJA EXPO CENTER
• Bima Hall (1st Floor) : 3 hall kapasitas
2300-9670 orang, Booth (3 x 3 m) for 100–
325, Selasar dalam (1 hall) : kapasitas
diatas 640 orang: Booth ( 3 x 3 m) for 16
• Arjuna Hall ( 2nd floor): 1 hall kapasitas
diatas 1000 orang, 3 meeting rooms
kapasitas untuk 200 - 400 orang, Lobby
• Yudhistira Hall (2nd floor): 1 hall kapasitas
diatas 800 orang, 6 meeting room
kapasitas untuk 100 - 500 orang, Lobby
• Parking Area
Balai Sidang Jakarta Convention Center
(Jakarta Conventoin Center)
 Luas sekitar 120,000 m² dengan satu aula
berbentuk seperti teater bundar
(gedung Plenary Hall), Dua Aula Pameran
(Aula Pameran A & B), satu Aula Pertemuan
(Assembly Hall), satu Aula Perjamuan
(Cendrawasih Room),
 sebuah lobi utama , ruang VIP dan lounge,
serta sepuluh (10) ruang pertemuan,
 Parkir
CONTOH: MILIK SWASTA
GEDUNG GRAHA SABHA BUANA SOLO

 Digunakan resepsi pernikahan, wisuda, pertemuan

 Milik Keluarga Presiden Jokowi
 Memiliki luas 4.000 meter persegi
 Menampung lebih dari 2.000 pengunjung
GEDUNG OLAH RAGA
 Pembangunan gedung olah raga dan disewakan masyarakat
 Banyak berkembang: bowling, lapangan Futsal, Sarana Kebugaran,
lapangan basket dll
 Berkembang di perkotaan: jenis tertentu dan kota tertentu
INVESTASI GEDUNG OLAH RAGA
 Analisa pasar permintaan dan penawaran
 Gedung olah raga dilengkapi dengan sarana kebugaran,
 Kemungkinan digabung dengan gedung serba guna
 Pengelola giat melakukan event, atau course (penting dilakukan)
 Desain gedung mengikuti gaya sekarang
 Kemanan
 Fasilitas : parkir, toilet, food court
GEDUNG PERTEMUAN (SERBA GUNA)

 Keuntungan:
 Aliran pendapatan dari sewa gedung
 Kenaikan nilai Aset (tanah) dan Gedung (sesuai
pemeliharaan/perawatan dan perbaikan)
CONTOH: TAUFIK HIDAYAT ARENA (THA)
CONTOH: TAUFIK HIDAYAT ARENA (THA)
 Bangunan dua lantai seluas 6.600 meter persegi 
 Terdapat empat parkir mobil dan motor
 Bagian belakang terdapat sebuah lapangan basket.
 Toko merchandise resmi THA: kaus, pulpen, handuk, bantal, mug, buku,
 Toko perlengkapan olahraga, ruang meeting.
 Ruang fitness untuk umum dan member THA. 
 Cafe
 Athlete lounge dan asrama atlet
 delapan lapangan bulutangkis berstandar internasional, dengan tribun yang mampu
menampung 500 orang penonton. 
CONTOH: TAUFIK HIDAYAT ARENA (THA)
Program Manajemen :
 Pelatihan bulu tangkis
 Premium package: Paket ini adalah paket pelatihan badminton profesional dengan
pendampingan langsung dari tim pelatih THA.
 international premium package : untuk atlet dari luar negeri
Tahun 2014: Paket bulanan dan harian. Paket satu bulan: Rp 13,5 juta dan biaya
tempat tinggal Rp 5 juta. Paket sehari Rp 600 ribu dan biaya tinggal Rp 200 ribu
 national premium package: untuk atlet dalam Negeri
Paket satu bulan: Rp 7,5 juta dan biaya tinggal Rp 5 juta. Paket sehari Rp 350
ribu dan biaya tinggal Rp 200 ribu.
CONTOH: TAUFIK HIDAYAT ARENA (THA)
Program Manajemen :
 Badminton for Fun, 
Program 1-3 bulan untuk masyarakat umum dengan, per sesi laitan berdurasi 2 jam.
Tarif untuk program ini bervariasi, tergantung jumlah sesi yang dipilih, mulai dari Rp 500
ribu hingga Rp 4,2 juta.
 Private course.
Pelatihan secara privat dari tim pelatih THA selama satu bulan. Ada 8-40 sesi tergantung
kebutuhan peserta. Tarif mulai dari Rp 900 ribu (4 sesi) hingga Rp 5,3 juta (40 sesi).
 Penyewaan: Masyarakat umum non peserta program
 Gedung/lapangan, raket, sepatu
CONTOH:MILIK SWASTA
MEUTIA KIRANA SPORT CENTER BEKASI
 Sport Center: lapangan futsal, kolam renang, fitness, jogging track.
 Fasilitas lain: gedung serba guna, water play, cafe, parkir
 Kapasitas gedung : 1000 orang
 Tahun 2017: Tarif sewa sekitar 12jt untuk indoor dan 14jt untuk outdoor
TERIMA KASIH