Assalamu’alaikum Wr Wb.

Nama Anggota :
Wilma Nur Adrizal (20200730048)
Muhamad Guntur (20200730023)
Kamila Noor Seto Dewi (20200730108)
PEMBIAYAAN BERBASIS SEWA GUNA (IMBT)
 Pengertian IMBT

Ijarah Muntahiya Bittamlik (IMBT) adalah

perjanjian sewa menyewa antara bank
sebagai yang menyewakan dan nasabah
sebagai penyewa atau sebuah barang
sebagai objek sewa dalam jangka tertentu
yang kemudian diakhiri dengan pengalihan
kepemilikan kepada nasabah yang
menyewa.
RUKUN DAN SYARAT
 KONSEP IMBT

1. Konsep sewa dengan janji untuk menjual barang kepada nasabah

ketika sewa berakhir dan sewanya sama dengan harga jual
ditambahkan dengan margin.
2. Konsep sewa dengan janji untuk memberikan barang kepada
nasabah ketika sewa berakhir dan sewanya sama dengan harga beli
ditambahkan harga keuntungan bank.
3. Sewa dan beli pada saat yang sama diharamkan, kecuali oleh
Mazhab malikiyah karena alasan keduanya tidak bertentangan
4. Dengan hak khiyar bagi nasabah apakah akan di beli, melanjutkan
sewa atau mengakhiri sewa
APLIKASI IMBT DALAM PERBANKAN SYARIAH

1. Produk IMBT dalam perbankan syariah sebagai pembiayaan jangka menengah dan
jangka panjang.
2. Pembiayaan investasi, menyediakan modal produktif, seperti mesin.
3. Pembiayaan konsumen, seperti membeli mobil, rumah, dsb
4. Ketentuan sesuai dengan fatwa DSN MUI no. 27 tahun 2002
5. Bank dapat melakukan sewa guna usaha baik dalam sewa operasi, ijarah murni, atau
sewa pembiayaan atau swaa IMBT
6. Bank lebih sering menggunakan IMBT agar lebih sederhana dan tidak perlu ada
pemeliharaan aset baik saat sewa atau setelahnya, karena adanya opsi pengelihan
kepemilikan
7. Bank dan nasabah membuat janji dengan menyertakan rincian biaya-biaya nya dan
ketentuan pengalihan kepemilikan jika diakhir nasabah mampu - objek sewa di serahkan
kepada nasabah - nasabah memberikan sejumlah dana setiap bulannya sesuai dengan
ketentuan yang telah ada di kontrak - pada akhir sewa ada opsi mengalihkan,
melanjutkan atau mengakhiri atau ada hibah bank
SKEMA IMBT
SEKEMA KPR DENGAN IMBT

O T
Wassalamu’alaikum Wr Wb

THANK YOU