P

SISTEM PERUMAHAN
DAN PERMUKIMAN

Dosen : Zul Asriana, S.T., M.Si.

Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota

Fakultas Teknik
Universitas Sulawesi Barat
 P

KONSEP DASAR PERUMAHAN DAN

PERMUKIMAN

• PENGERTIAN RUMAH, PERUMAHAN, DAN PERMUKIMAN

• PEMAHAMAN TENTANG TIPOLOGI PERUMAHAN
PERMUKIMAN
Jelaskan perbedaan dari gambar di bawah:
 RUMAH
D E F I N I S I

Rumah merupakan satu unit bangunan yang berfungsi sebagai tempat

tinggal
atau hunian sekaligus sarana pembinaan keluarga.

Definisi rumah dapat dibagi menjadi dua yaitu rumah sebagai kata benda
dimana rumah sebagai tempat tinggal dan komoditi serta rumah
sebagai kata kerja yaitu sebagai suatu proses aktivitas manusia yang
terjadi dalam pembangunan atau selama proses penghuniannya.
 RUMAH
D E F I N I S I

Rumah merupakan satu unit bangunan yang berfungsi sebagai tempat

tinggal
atau hunian sekaligus sarana pembinaan keluarga.

Definisi rumah dapat dibagi menjadi dua yaitu rumah sebagai kata benda
dimana rumah sebagai tempat tinggal dan komoditi serta rumah
sebagai kata kerja yaitu sebagai suatu proses aktivitas manusia yang
terjadi dalam pembangunan atau selama proses penghuniannya.
 F U N G S I

Fungsi rumah terbagi menjadi dua yaitu fungsi secara fisik dan fungsi non-fisik. Fungsi rumah
secara fisik yaitu digunakan untuk tempat tinggal untuk mendapatkan perlindungan fisik terhadap
serangan binatang buas, hujan dan panas matahari, keganasan alam serta pengamanan diri.
Kemudian secara perlahan fungsi rumah berkembang lebih dari sekedar fungsi fisik yaitu memiliki
fungsi lain yang didalamnya terdapat fungsi sosial, antara lain:
F U N G S I

 Rumah sebagai pengejawantahan diri, maksudnya adalah rumah sebagai simbol

dan pencerminan tata nilai selera pribadi penghuninya atau dengan kata lain
Rumah sebagai penunjang identitas keluarga yang diwujudkan pada kualitas
hunian/ perlindungan yang diberikan oleh rumah (the quality of shelter provided
by housing)
 Rumah sebagai wadah keakraban, maksudnya adalah rasa memiliki,
kebersamaan, kehangatan, kasih sayang dan rasa aman dan sebagai penunjang
kesempatan (opportunity) keluarga untuk berkembang dalam kehidupan sosial,
budaya dan ekonomi atau fungsi pengembangan keluarga
 Rumah sebagai tempat untuk menyendiri dan menyepi, maksudnya adalah
rumah merupakan tempat untuk melepaskan diri dari dunia luar, dari tekanan dan
ketegangan dan dari kegiatan atau rutinitas
 Rumah sebagai akar dan kesinambungan, maksudnya adalah rumah dilihat
sebagai tempat untuk kembali pada akar dan menumbuhkan rasa
kesinambungan dalam untaian proses kemasa depan
 Rumah berfungsi sebagai penunjang rasa aman yang berarti jaminan keamanan
atas lingkungan perumahan yang ditempati serta jaminan keamanan berupa
kepemilikan atau the form of tenure
 Rumah sebagai wadah kegiatan utama sehari-hari
 Rumah sebagai pusat jaringan sosial
 Rumah sebagai struktur fisik
F U N G S I

Perkembangan teknologi tidak hanya memudarkan beberapa fungsi rumah, tetapi

juga menambah beberapa fungsi baru bagi rumah, seperti:

 Sebagai tempat kerja, dimana kita bisa berhubungan dengan teman sekerja,
dengan atasan/bawahan melalui komputer
 Sebagai tempat mengumpulkan segala macam informasi yang dahulu tidak
mungkin. Dengan komputer di rumah kita bisa mengakses berbagai sumber
informasi, melakukan transaksi dagang, mentransfer uang, belajar atau mengajar
dan seterusnya.
 Sebagai tempat rekreasi melalui media massa elektronok atau mengakses
program entertainment di seluruh dunia.
 Melakukan hubungan sosial dengan orang lain tanpa perlu mengenal dia secara
fisik
 PERUMAHAN
DEFINISI & FUNGSI

• Pengertian perumahan secara umum adalah gabungan dari beberapa

rumah, baik yang dikembangkan oleh pemerintah maupun swasta dan
berfungsi sebagai tempat tinggal atau lingkungan hunian.

• Perumahan juga memiliki kesan bangunan yang dibangun secara

formal dengan ijin yang jelas

• Perumahan tidak hanya sebagai wadah secara fisik untuk tempat

berlindung yang dilengkapi sarana dan prasarana, tetapi juga
merupakan bagian dari kehidupan suatu komunitas. Beberapa fungsi
perumahan, antara lain dapat digambarkan sebagai suatu cerminan
dan pengejawantahan dari diri pribadi manusia, baik secara pribadi
maupun dalam satu kesatuan lingkungan alam. Selain itu perumahan
dapat mencerminkan taraf hidup masyarakat, kesejahteraan,
kepribadian, dan peradaban manusia sebagai penghuninya.
 PERUMAHAN
DEFINISI & FUNGSI

• Pengertian perumahan adalah kumpulan rumah sebagai bagian dari

permukiman, baik perkotaan maupun perdesaan, yang dilengkapi
dengan prasarana, sarana, dan utilitas umum sebagai hasil upaya
pemenuhan rumah yang layak huni.
 PERMUKIMAN
DEFINISI & FUNGSI

• Pengertian PERMUKIMAN
adalah bagian dari lingkungan
hunian yang terdiri atas lebih
dari satu satuan perumahan
yang mempunyai prasarana,
sarana, utilitas umum, serta
mempunyai penunjang
kegiatan fungsi lain di kawasan
perkotaan atau kawasan
perdesaan.
 PERMUKIMAN
DEFINISI & FUNGSI

• Kawasan permukiman adalah bagian dari lingkungan hidup di luar

kawasan lindung, baik berupa kawasan perkotaan maupun perdesaan,
yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau lingkungan
hunian dan tempat kegiatan yang mendukung perikehidupan dan
penghidupan.
• Permukiman menjelaskan andil fisik terbesar dari lingkungan buatan
dan menempati sebagian besar ruang perkotaan. Unsur-unsur
permukiman menjadi lima yaitu unsur alam (tanah, air, udara, hewan
dan tumbuhan), lindungan (shells),jejaring (network), manusia dan
masyarakat, sehingga secara ringkas permukiman adalah paduan
antara unsur manusia dengan masyarakatnya, alam dan unsur buatan.
MYHOME
REAL ESTATE
 PERMUKIMAN
ELEMEN PERMUKIMAN

Permukiman terbentuk dari kesatuan isi dan wadahnya. Kesatuan antara

isi yaitu manusia sebagai penghuni dengan wadah yaitu lingkungan
huniannya akan memberntuk suatu komunitas yang secara bersama
dapat membentuk suatu permukiman yang mempunyai dimensi yang
sangat luas.
• Alam
• Manusia/masyarakat
• Bangunan
• Network/sistem : jaringan air bersih, listrik, transportasi, komunikasi,
drainase, dsb.
T U G A S
B E N T U K K E L O M P O K
b i k i n b a h a n p r e s e n t a s i :
• s e j a r a h p e r k e m b a n g a n p e r m u k i m a n
• Hubungan antara perumahan dan permukiman dengan lingkungan
• Kebijakan dan strategi perumahan dan kawasan permukiman di indonesia
• Konsep “rumah untuk semua”