EKONOMI TEKNIK

PENGERTIAN DAN RUANG LINGKUP EKONOMI TEKNIK

 EKONOMI TEKNIK ADALAH SUATU TEKNIK ANALISA DALAM PENGAMBILAN

KEPUTUSAN, DIMANA ADA BEBERAPA ALTERNATIF RANCANGAN TEKNIS ATAU
RENCANA INVESTASI YANG SECARA TEKNIS DIANGGAP SAMA-SAMA MEMENUHI
PERSYARATAN, DAN HENDAK DIPILIH SALAH SATUNYA YANG PALING EKONOMIS.

 APABILA HANYA ADA SATU ALTERNATIF RANCANGAN TEKNIS ATAU RENCANA

INVESTASI YANG MEMENUHI PERSYARATAN TEKNIS, MAKA HENDAK DITENTUKAN
APAKAH ALTERNATIF TERSEBUT LAYAK EKONOMIS ATAU TIDAK

 PADA UMUMNYA ALTERNATIF-ALTERNATIF RANCANGAN TEKNIS TERSEBUT

BERJANGKA WAKTU BEBERAPA TAHUN DAN MENYANGKUT BIAYA RELATIF
BESAR, SEHINGGA TIMBUL MASALAH NILAI WAKTU DARI UANG
KONSEP NILAI WAKTU DARI UANG

 NILAI UANG MENGALAMI PERUBAHAN DARI WAKTU KEWAKTU

 Rp 10.000.000 PADA WAKTU SEKARANG TIDAK SAMA DENGAN Rp 10.000.000 PADA

WAKTU 10 TAHUN YANG LALU, DAN TIDAK SAMA PULA DENGAN Rp 10.000.000
PADA WAKTU YANG AKAN DATANG

 NILAI NOMINALNYA SAMA, SEDANGKAN NILAI EFEKTIPNYA ( KEMAMPUANNYA

UNTUK DITUKAR DENGAN BARANG DAN JASA) TIDAK SAMA,TETAPI BERUBAH-
UBAH SESUAI DENGAN PERJALANAN WAKTU.
PENGERTIAN EKIVALENSI

 SEJUMLAH UANG PADA WAKTU TERTENTU DIKATAKAN EKIVALEN DENGAN

SEJUMLAH UANG YANG LAIN PADA WAKTU YANG LAIN PULA,BILA NILAI
NOMINALNYA BERBEDA, TETAPI NILAI EFEKTIFNYA SAMA

 MISAL: UNTUK HARGA SEBUAH SEDAN BARU, MAKA Rp 5.000.000 PADA TAHUN
1970 EKIVALEN DENGAN Rp.15.000.000 PADA TAHUN 1980, DAN EKIVALEN PULA
DENGAN Rp 50.000.000 PADA 1990.
RUMUS-RUMUS BUNGA
 NOTASI YANG DIGUNAKAN:
i Suku bunga per periode

n Jangka waktu(jumlah periode) analisa

P Transaksi tunggal di awal jangka waktu analisa ( pada akhir periode ke 0)

F Transaksi tunggal di akhir jangka waktu analisa ( pada akhir periode ke n),yang ekivalen denga P

A Serangkaian transaksi samarata selama jangka waktu analisa(sejak akhir periode ke 1 sampai dengan periode ke n) yang ekivalen dengan P
dan F

G Serangkaian transaksi pertambahan/pengurangan yang sama rata selama jangka waktu analisa ( sejak akhir periode ke 2 samapai dengan
periode ke n), yang bisa diekivalenkan dengan P,F atau A
EKIVALENSI NILAI
PENGERTIAN :
 SUATU RANCANGAN TEKNIK ATAU RENCANA INVESTASI MENGANDUNG SEJUMLAH
TRANSAKSI,BAIK PENERIMAAN MAUPUN PENGELUARAN,DALAM BERBAGAIBENTUK,SELAMA
MASA PAKAI ATAU MASA OPERASINYA.

 SEMUA JENIS TRANSAKSI TSB BISA DIEKIVALENSIKAN KESALAH SATU BENTUK TRANSAKSI
DASAR, BIASANYA KE BENTUK TRANSAKSI A (SAMARATA TIAP TAHUN SELAMA JANGKA
WAKTU ANALISA) ATAU KEBENTUK TRANSAKSI P (TUNGGAL DI AWAL JANGKA WAKTU
ANALISA)

 DALAM PROSES EKIVALENSI NILAI INI DIGUNAKAN SUATU MARR (MINIMUM ATTRACTIVE RATE
OF RETURN) SEBAGAI SUKUBUNGA ANALISANYA.

 BESARNYA MARR DIPENGARUHI OLEH BEBERAPA HAL,ANTARA LAIN:

 1.LAJU INFLASI
 2.SUKUBUNGA BANK
 3.PELUANG/RESIKO USAHA
EKIVALENSI NILAI SEKARANG( P)
 DISINI SEMUA TRANSAKSI YANG ADA DIEKIVALENSIKAN KE BENTUK TRANSAKSI
P (TUNGGAL DI AWAL JANGKA WAKTU ANALISA), DAN DISEBUT EKIVALENSI
NILAISEKARANG DARI RANCANAGN TEKNIS ATAU RENCANA INVESTASI YANG
BERSANGKUTAN

 BILA DIGUNAKAN EKIVALENSI NILAI SEKARANG SEBAGAI KRITERIA KEPUTUSAN

MAKA MASA PAKAI TOTAL(JANGKA WAKTU ANALISA) DARI SEMUA ALTERNATIF
HARUS DISAMAKAN DAHULU.BARU KEMUDIAN DIHITUNG EKIVALENSI NILAI
SEKARANYA MASING-MASING,UNTUK KEMUDIAN SALING DIPERBANDINGKAN.
LAJU PENGEMBALIAN
(RATE OF RETURN)
PENGERTIAN DAN KEGUNAAN
 LAJU PENGEMBALIAN(RoR) ADALAH SUKUBUNGA DIMANA EKIVALENSI
NILAI DARI SUATU ALTERNATIF RANCANGAN TEKNIS SAMA DENGAN
EKIVALENSI NILAI DARI ALTERNATIF RANCANGAN TEKNIS YANG LAIN

 LAJU PENGEMBALIAN INI BISA DIGUNAKAN SEBAGAI KRITERIA

PENEGMEBALIAN KEPUTUSAN,YAITU BILA:
 RoR > MARR, MAKA DIPILIH RANCANGAN TEKNIS YANG HARGA
AWALNYA LEBIH BESAR
 RoR < MARR, MAKA DIPILIH RANCANGAN TEKNIS YANG HARGA
AWALNYA LEBIH KECIL
LAJU PENGEMBALIAN DALAM
(INTERNAL RATE OF RETURN)
 PENGERTIAN
 LAJU PENGEMBALIAAN DALAM ADALAH SUKUBUNGA DIMANA
EKIVALENSI NILAI DAR SELURUH PENERIMAAN YANG TERJADI
PADA SUATU RENCANA INVESTASI SAMA DENGAN EKIVALENSI
NILAI DARI SELURUH PENGELUARANNYA
 LAJU PENGEMBALIAAN DALAM INI BISA DIGUNAKAN UNTUK
MENGUKUR TINGKAT KELAYAKAN EKONOMIS DARI SUATU
RENCANA INVESTASI
 APABILA IRR>MARR,MAKA HAL INI BERARTI BAHWA RENCANA
INVESTASI YANG BERSANGKUTAN LAYAK EKONOMIS.APABILA
ADA BEBERAPA ALTERNATIF RENCANA INVESTASI,MAKA DIPILI
RENCANA INVESTASI YANG IRRNYA TERBESAR.
CONTOH

 SESEORANG MENYIMPAN UANGNYA DALAM TABANAS Rp

100.000,00.tentukanlah uang yang akan diterimanya setelah 5
tahun apabila sukubunga 15% pertahunnya?
F= P (F/P,i,n)
 Seseorang menginginkan Rp 300.000,00 dalam waktu 3 tahun.
Berapakah jumlah uang yang perlu ditabungkan orang tersebut
saat ini jika suku bunga 15% per tahun?
P=F(P/F,I,n)
 Seseorang menabung setiap tahunnya Rp 100.000,000.
sukubunga jika 15%pertahun,tentukanlah jumlah uang yang
akan diterimanya dalam 5 tahun?
F=A(F/A,I,n)
contoh
 Bila seseorang membeli sebuah mobil seharga
Rp 90.000.000,00 secara kredit dengan sukubunga 15%
pertahun dalam jangka waktu selama 3 tahun,maka tentukanlah
jumlah uang yang harus dibayar setiap tahunnya?

A=P(A/P,I,n)