PECAH SEMPADAN

(S135)

Definisi
Tuanpunya tanah berimilik yang
dipegang dibawah hakmilik Pejabat
Pendaftaran atau Pejabat Tanah boleh,
dengan kelulusan dari Pengarah Negeri
atau Pentadbir Tanah memecah
sempadan tanah itu kepada dua atau
lebih untuk dipegang olehnya dibawah
hakmilik berasingan. s. 135(1)

Syarat kelulusan
Tidak melanggar Sekatan Kepentingan
Tidak bertentangan dengan undang-undang lain yang
berkuatkuasa. (sek 15(1) Akta Tanah)
Kelulusan pihak berkuasa perancangan
Tidak berlawanan dengan apa-apa pelan pembangunan
yang diluluskan oleh PBN atau pihak berkuasa perancangan.
Pemilik bersetuju dalam permohonannya kaw. yang
diluluskan oleh pihak berkuasa perancangan untuk tujuan
awam diserahkan di bawah 197 s136{1}{ca} tatacara
seperti PKPTG 1/2010
Hasil dijelaskan
Keizinan bertulis pihak berkepentingan pemegang gadai,
pemajak, pemegang lien

sambungan
Tanah kategori pertanian - setiap
keluasan yang dipecahkan tidak kurang
dari 2/5 ha. dan yang lain memenuhi
keperluan minima bahagian yang
hendak dipecah sempadan.
Bentuk bahagian yang dipecahkan
sesuai dengan tujuan yang hendak
dilaksanakan.
Ada jalan keluar-masuk. PKPTG 19/1976

Permohonan
Menggunakan Borang 9A
Bayaran mengikut yg ditetapkan dlm kaedah Negeri
Pelan Pra-hitungan
Surat kebenaran bertulis badan tertentu
Surat kebenaran bertulis dari orang berkepentingan

S.137(1)(a) (b)
Jika melibatkan tanah ladang, PT mesti merujuk kepada
Lembaga Tanah Ladang
PT endors dalam DHDK
Perenggan 19(2) PT memberi notis Borang 19 kepada
Pendaftar untuk endors dalam Dokumen Hakmilik
Pendaftar

Selepas kelulusan
Apabila diluluskan, PT beritahu

pemohon dan meminta supaya

membayar bayar ukur jika diukur oleh
JUPEM dan fee untuk penyediaan dan
pendaftaran hakmilik muktamad.
Jika hakmilik sambungan hendak
dikeluarkan PT hendaklah:
Menentukan sewa yang kena dibayar tiap-tiap

bahagian pecah sempadan;

Memberitahu tuanpunya sewa tersebut;
Meminta supaya menyerahkan DHKK

sambungan
Hakmilik sambungan tidak akan

dikeluarkan jika semua bayaran tidak

dijelaskan dan jika gagal menyerahkan
DHKK
Tuanpunya tanah juga boleh memohon
kepada PT untuk dikeluarkan hakmilik
bersyarat (hakmilik sementara) dan
disertai fee dan DHKK

TATACARA M EM PRO SES PERM O H O N AN

PECAH SEM PAD AN
PT menerima suatu permohonan untuk pecah sempadan

Checklist permohonan
PT mengarahkan kerani untuk membuka fail bagi permohonan
PT mengendors dgn mengarahkan PH untuk mengesahkan suatu catatan
permohonan bg pecah sempadan dalam DHD
PT mengarahkan Pegawai Petempatan untuk membuat laporan tanah
PT merujuk permohonan kpd Jabatan Teknikal untuk mendapat pandangan
PT mengemukakan kertas berhubung dgn permohonan utk pertimbangan
pihak berkuasa meluluskan
PT membuat keputusan LULUS/TOLAK
Jika LULUS/TOLAK

124A
Tuanpunya tanah berimilik boleh

memohon kepada PBN untuk

meluluskan pecah sempadan tanah
dan pada masa yang sama membuat
permohonan dibawah s124
berkenaan dengan petak-petak
pecah sempadan yang dicadangkan

Syarat
S124A (4) dianggap seolah-olah permohonan s

135, s136,137, 138, 139 terpakai

136(1)(a) sekatan kepentingan
136(1)(b) keperluan mana-mana undang bertulis
136(1)(c)(i)(ii) keperluan Pihak Berkuasa Perancangan
136(1)(c)(iii) kebenaran pihak berkuasa tertentu (tanah
ladang)
136(1)(ca) pindaan KTN kuatkuasa 1.1.2009
136(1)(d) bayaran hasil
136(1)(e) kebenaran orang berkepentingan
136(1)(f) luas setiap pecahan
136(1)(g) kesesuaian bentuk
136(1)(h) - laluan keluar-masuk