Kegiatan Pembangunan Hotel Grand Pualam

KA-ANDAL

BAB I
PENDAHULUAN
1.1

Latar Belakang
Industri perhotelan mendominasi investasi Makassar dalam

kurun dasawarsa terakhir ini. Berdasarkan data yang dilansir

Bappeda Makassar, perhotelan menyumbang Rp 1,1 triliun dari
total Rp 8,2 triliun investasi di kota ini. Sepanjang dua tahun
terakhir, tingkat hunian hotel (okupansi) di Makassar rata-rata
75% hingga 80%. Catatan ini, membuat investor perhotelan,
tidak

segan-segan

menanamkan

modalnya

di

Makassar.

Berdasarkan catatan PHRI Sulsel, pada tahun 2013 akan hadir 10

hotel

berbintang

di

Makassar.

Menurut

perhitungan

PHRI

Sulawesi Selatan, akan terjadi penambahan sekitar 35% dari

total kamar hotel yang ada saat ini. Diketahui, saat ini jumlah
kamar hotel yang ada sebanyak 5.235 unit. permintaan kamar
hunian kota Makassar sangat besar, terbukti tiap akhir pekan
atau jika pelaksanaan suatu event selalu kekurangan. Karena itu
prospek bisnis di bidang perhotelan yang dilakukan saat ini
sangatlah tepat.
Pemerintah Kota Makassar telah menerbitkan izin prinsip
pembangunan 700 kamar hotel yang ada di Kota Makassar. Pada
waktu tertentu tingkat hunian kota makassar mencapai 100 %.
Berdasarkan data yang ada, menunjukkan Kota Makassar masih
kekurangan 1.600 dari 5.235 kamar yang sudah ada di berbagai
hotel yang ada di Kota Makassar. Mengurangi kekurangan kamar
hotel di Kota Makassar maka CV. Alam akan membangun Hotel di
Jalan Penghibur No. 62, Kelurahan Maloku, Kecamatan Ujung
Pandang dengan jumlah kamar yang disediakan sebanyak 84
kamar hunian.

CV. Alam

I-1

Kegiatan Pembangunan Hotel Grand Pualam

KA-ANDAL

Pelaksanaan rencana kegiatan pembangunan Hotel Grand

Pualam

oleh

CV.Alam,

telah

mendapatkan

Rekomendasi

Peruntukan Lahan dari pemerintah Kota Makassar dengan Nomor

556.2/56/DTRB/VII/2013.
diterbitkan

pada

Rekomendasi

tanggal

peruntukan

10-07-2013,

dalam

lahan

rekomendasi

tersebut dijelaskan di poin ke tiga bahwa Pemrakarsa Kegiatan di

wajibkan membuat dokumen kajian lingkungan hidup sesuai
dengan Peraturan Walikota Makassar Nomor 32 tahun 2005.
Berdasarkan Peraturan Menteri Negara Lingkungan Hidup
Nomor 05 Tahun 2012 tentang Jenis Rencana Usaha atau
Kegiatan Yang Wajib Memiliki AMDAL, poin A bidang multisektor
bagian 5 dijelaskan bahwa Pembangunan Bangunan Gedung
dengan Luas Lahan 5 ha atau luas bangunan 10.000 m 3
wajib memiliki dokumen AMDAL. Luas lahan yang dimiliki 550 m 2
dengan status hak milik, sesuai dengan sertifikat nomor 851,
(terlampir). Bangunan Hotel Grand Pualam memiliki luas sekitar
11.774,372 m2, luas bangunan ini terdiri dari bangunan Hotel
9007,27 m2 dan bangunan gedung parkir sekitar 2767,102 m 2.
Berdasarkan

Permen

pembangunan Hotel

tersebut

diatas

maka

kegiatan

Grand Pualam wajib memiliki dokumen

AMDAL.
Lokasi
administrasi

pembangunan
terletak

di

RT.

Hotel
A

RW.

Grand
03

Pualam

secara

Kelurahan

Maloku

Kecamatan Ujung Pandang Kota Makassar. Lokasi kegiatan yang

berada di dalam wilayah administrasi Kota Makassar sehingga
kegiatan penilaian dokumen AMDAL ini akan dibahas di depan
komisi teknis dan penilai AMDAL Daerah kota Makassar.
1.2 Tujuan dan Manfaat
1.2.1. Tujuan

CV. Alam

I-2

Kegiatan Pembangunan Hotel Grand Pualam

KA-ANDAL

Tujuan pembangunan Hotel Grand Pualam adalah :

1. Untuk menyiapkan kamar hunian bagi masyarakat yang
membutuhkan jasa perhotelan di Kota Makassar.
2. Menyiapkan fasilitas pertemuan bagi masyarakat yang ingin
melakukan

kegiatan

rapat,

seminar

dan

pertemuan-

pertemuan lainnya.
3. Sebagai saluah satu usaha profit CV. Alam selaku pemrakarsa
kegiatan.
1.2.2. Manfaat
Manfaat

kegiatan

pembangunan

Hotel

Grang

Pualam

diantaranya adalah :
1. Manfaat bagi masyarakat yaitu : terbukanya kesempatan kerja
pada saat konstruksi dan operasional bagi masyarakat yang
ada di Kelurahan Maloku, Khususnya bagi masyarakat yang
berdomisili di sekitar lokasi.
2. Peranan Hotel Grang Pualam terhadap pengembangan Kota
Makassar adalah mendukung system kepariwisataan Kota
Makassar sebagai gerbang ekonomi indonesia timur. Kegiatan
ini juga menjadi sector pendapatan pemerintah kota dalam
meningkatkan PAD.
1.3 Pelaksana Studi
1.3.1. Pemrakarsa dan Penanggung Jawab Kegiatan
a. Nama perusahaan

: CV. Alam

b. Alamat perusahaan : Jl. Penghibur

No. 62, Makassar. Prov. Sulsel.
c. Telepon / Fax

: 0411-3624869 / 0411-315739

d. Penanggung Jawab

: H. Abd. Latif Makka

e. Jabatan

: Direktur

f. Alamat

: Jl. Samiun
No. 11 C, Makassar. Prov. Sulsel.

CV. Alam

I-3

Kegiatan Pembangunan Hotel Grand Pualam

KA-ANDAL

1.3.2. Pelaksana Studi AMDAL

Pelaksanaan

penyusunan

dokumen

Analisis

Mengenai

Dampak Lingkungan Hidup (AMDAL), rencana pembangunan

Hotel Grand Pualam dilakukan oleh pemrakarsa kegiatan dengan
cara merekrut tenaga yang dianggap memiliki kompetensi ditiap
bidang yang dibutuhkan, (SK. Tim AMDAL terlampir). Nama-nama
dan susunan tim penyusun dokumen AMDAL sebagai berikut :
Ketua Tim : Dr. Eng. Amiruddin (Ketua Tim)
Sertifikat Lisensi KTPA
Anggota Tim :

Dr. Drs. Sakka, M.Si (Klimatologi)

Sertifikat Lisensi ATPA

Dr. Maming, M.Si (Kualitas Air dan Udara)

Dr. Anwar Daud, SKM., M.Kes, EHS (Kesmas)

Sertifikat Lisensi ATPA

Mahmuddin, STP, M.Si. (Teknik Lingkungan)

Sertifikat Lisensi ATPA

Tim Ahli :

Ir. FX. Djuhartono, MS (Geologi dan tanah)

Sertifikat penyusun AMDAL

Dr. Eng. Muhammad Isran Ramli, ST, MT. (Sipil dan

Transportasi)

Mustakin Muallah, SP, M.Si (Sosekbud)

Sertifikat Penyusun AMDAL

CV. Alam

I-4