METODE PELAKSANAAN KONSTRUKSI GEDUNG KANTOR OFFICE ONE

KUNINGAN, JAKARTA SELATAN

Detail Proyek
Detail proyek pembangunan gedung Bizz Park Office One secara umum adalah
sebagai berikut :
Nama Proyek

Bizz Park Office One

Lokasi Proyek

Kuningan Pratama, Jakarta Selatan, Indonesia

Pemilik Proyek

PT. Sentra Graha Sentosa

Konsultan

Design Architect

Arkdesign / PT. Arkipuri Intra Nasional

Structural Engineers

PT. Rekacipta Kinematika

MEP Design Engineers

Linds Consulting

Quantity Surveyor

PT. Langdon & Seah Indonesia

Kontraktor

Structural and Architect

PT. Jaya Kusuma Sarana

MEP

PT. Jaga Citra Inti

Nilai Kontrak

Mulai Pelaksanaan

01 Mei 2014

Selesai Pelaksanaan

05 Agustus 2015

Masa Pemeliharaan

Jika dilihat dari segi pelaksanaan konstruksi gedung bertingkat pada umumnya,
ada beberapa tahapan yang dilakukan dalam pelaksanaan pembangunan proyek
gedung bertingkat :
Pekerjaan Persiapan

Pekerjaan Dewatering

Metode Konstruksi Gedung

Bertingkat

Pekerjaan Struktur Bawah

Pekerjaan Struktur Atas

Pekerjaan Finishing
Keseluruhan rangkaian kegiatan pada bagan [number of bagan] merupakan satu
kesatuan yang utuh, yang memiliki peran penting dalam proses kontruksi

bangunan gedung bertingkat. Tahapan di atas, juga ditemukan pada proyek

pembangunan Gedung Bizz Park Office One yang terletak di Kuningan Pratama,
Jakarta Selatan.
Pada proyek pembangunan Gedung Bizz Park Office One, metode pelaksanaan
konstruksi yang digunakan adalah sebagai berikut :
a. Pekerjaan Persiapan
Pada tahapan pekerjaan persiapan proyek pembangunan Gedung Bizz Park
Office One dilakukan beberapa tahapan berikut ini, yaitu :
1. Pemasangan papan nama proyek
Sebelum pelaksanaan konstruksi dilaksanakan, dilakukan terlebih dahulu
pemasangan papan nama proyek. Papan nama proyek terbuat dari triplek
yang dilapisi dengan kain spanduk yang berisikan mengenai informasi
proyek yang akan dilaksanakan. Berikut ini merupakan kondisi eksisting
papan proyek yang ada pada proyek pembangunan Gedung Bizz Park Office
One.

2. Pembersihan dan perataan lokasi kerja

Pada tahapan pembersihan dan perataan lokasi kerja dilakukan tahapan
land clearing sebelum pelaksanaan konstruksi dilakukan. Berdasarkan hasil
penyelidikan tanah yang telah dilakukan sebelumnya, ditemukan bahwa
kondisi eksisting dari lapisan tanah pada site project adalah merupakan
tanah bekas urugan. Kondisi bekas tanah urugan terdapat pada level

m. Sehingga, sebelum pelaksanaan konstruksi dimulai, lokasi proyek yang

akan dibangun harus dipastikan aman dan siap untuk dilaksanakan proses
konstruksi.
Pada saat proses land clearing, ada beberapa alat yang
digunakan seperti excavator (backhoe), dump truck dan juga beberapa alatalat lainnya.
3. Pembuatan kantor-kantor (offices)
Setelah proses land clearing selesai kemudian dilanjutkan dengan
pembuatan kantor-kantor. Jika dilihat di lapangan proyek pembangunan
Gedung Bizz Park Office One, ditemukan ada beberapa kanntor diantaranya
kantor owner, main contractor, MEP contractor dan juga beberapa kantor
lainnya seperti ruang meeting dan sebagainya.
4. Pembuatan gudang material
Secara umum, gudang material yang ada pada Proyek Pembangunan
Gedung Bizz Park Office One bersifat terbuka. Material yang digunakan

pada saat
proyek konstruksi ditempatkan di luar. Material tersebut
misalnya besi tulangan. Sedangkan untuk material lainnya, masih dalam
tahapan proses, tergantung dari kebutuhan pada saat pelaksanaan
konstruksi, material tersebut misalnya campuran beton dan sebagainya.

5. Pengukuran dan pemasangan bouwplank

Setelah dilakukan pembuatan gudang material di site, kemudian dilanjutkan
dengan pengukuran posisi bangunan yang nantinya akan dibangun.
Penentuan letak posisi bangunan dilakukan dengan
theodolit untuk
memastikan titik koordinat Bench Mark (BM) dari bangunan yang
direncanakan dan juga untuk menetapkan elevasi 0 pada bangunan
tersebut.
Semua tahapan yang dilakukan di atas, merupakan tahapan pekerjaan
preliminaries. Tahapan-tahapan di tersebut, merupakan tahapan awal yang
dilaksanakan sebelum proses konstruksi Proyek Pembangunan Gedung Bizz Park
Office One, Kuningan.
Untuk lebih jelasnya, jadwal pekerjaan preliminaries dapat dilihat pada kuva S.
b. Pekerjaan Pondasi
Pekerjaan pondasi pada Proyek Pembangunan Gedung Bizz Park Office One,
diilaksanakan oleh PT. Trocon Indah Perkasa. Jenis pondasi yang digunakan
adalah pondasi bored pile. Pondasi bored pile yang digunakan ada tiga jenis,
yaitu :
1) Bored Pile

1,0 m

Merupakan jenis pondasi yang digunakan secara umum pada bangunan.

2) Contiguous Bored Pile

0,8 m@1,2 m

Merupakan jenis pondasi yang digunakan pada daerah tepi bangunan.

Pondasi tipe ini merupakan pondasi yang letaknya bersebelahan dengan
pondasi lainnya.
3) Bentonite Pile

0,6 m@1,2 m

Merupakan jenis pondasi yang digunakan sebagai penyatu/penghubung dari

jenis pondasi tipe contiguous bored pile.
Penempatan pondasi pada Proyek Gedung Bizz Park Office One dapat dilihat
pada Lampiran. Pondasi bored pile yang digunakan dengan kedalaman 34,5 m
s.d. 37,5 m.
Sedangkan untuk detail pondasi tiang pancang yang digunakan adalah
sebagai berikut :

c. Pekerjaan
a.

Pekerjaan Sub Struktur

Pekerjaan Dewatering
Pekerjaan Fondasi
Pekerjaan Galian
Concrete Diaphragm Wall
Struktur Basement
Pile Cap and Ground Beam