Bab 8
PERKIRAAN
BIAYA
8.1 Perkiraan Biaya untuk Tahap Perencanaan Kasar Ketika anda akan membuat sebuah kalkulasi percobaan dari biaya konstruksi dalam Tahap Perencanaan Kasar, dapat dihitung dengan menggunakan metode yang ditunjukan di Tabel 8.1.2. Bagaimanapun, sebelum mengkalkulasi, adalah perlu untuk mengadakan sebuah survei lapangan ringan, dan memutuskan hal-hal yang disebutkan di Tabel 8.1.1. Tabel 8.1.1. Pokok-pokok untuk membuat sebuah kalkulasi percobaan dari biaya konstruksi
Jenis Daya maksimum (kW) Air yang digunakan turbin (m3/det) Fasilitas Intake Saluran Air Pipa Pesat Distribusi Ketinggian efektif (m) Ketinggian bendungan (m) Panjang bendungan Panjang saluran air (m) Diameter pipa pesat (m) Jumlah rumah tangga (KK) Jarak ke rumah paling jauh dari rumah pembangkit
Deskripsi Perencanaan
Sebagai tambahan, sejak biaya tidak langsung, seperti pajak, biaya kontraktor, biaya desain, dan supervisi, dimasukkan ke dalam perhitungan biaya konstruksi seperti dalam gambar 8.1.2. Ketika sebuah bagian dari biaya tidak langsung ini dapat dihilangkan, diperlukan pemeriksaan secara terpisah.
- 8-1 -
Tabel 8.1.2 Metode untuk membuat sebuah kalkulasi percobaan dari biaya konstruksi pada Tahap Perencanaan Kasar (Rp)
No.
(1) (2)
Deskripsi
PEKERJAAN PERSIAPAN PEKERJAAN SIPIL
Rumus
{(2)+(3)+(4)+(5)}x 0.1
Keterangan
Transportasi, Pembersihan, Pekerjaan-pekerajaan sementara H: Tinggi Bendungan(m) L: Panjang Bendungan (m) H: Tinggi Bendungan (m) L: Panjang Bendungan (m) H: Tinggi Bendungan (m) L: Panjang Bendungan (m) Q: Air yang digunakan Turbin (m3/det) (Kembali ke Garis Besar Sistem di bab 4 Air yang digunakan Turbin (m3/det) (Kembali ke Garis Besar Sistem di bab 4 Air yang digunakan 3 Turbin (m /det) Panjang Saluran Air (m) Air yang digunakan Turbin (m3/det) Diameter Pipa Pesat(m) Panjang Pipa Pesat(m) Daya Maksimum (kW) (Termasuk Saluran Pembuang) Daya Maksimum (kW)
Bendungan Batu Bronjong 210,000 x (H x L) Bendungan Pasangan Batu 785,000x(HxL)+850,000 Bendungan Beton 1,650,000 x (H x L)
Fasilitas Intake
Bak Pengendap
Jenis Pipa Pesat Panjang atau Menengah 0.504 60,300,000 x Q Jenis Pipa Pesat Pendek 0.794 54,200,000 x Q
Q:
435,000 x Q
0.18
xL
Q: L: Q: : L: P: P:
(3) (4) (5) (6)
Dasar Pembangkit
Rumah
4,890,000xP
0.456
Bangunan Rumah Pembangkit PEKERJAAN ELEKTRO-MEKANIKAL PEKERJAAN DISTRIBUSI SAMBUNGAN PELANGGAN LAIN-LAIN TOTAL
Turbin Cross flow T-13 P: Output Maksimum(kW) He: Ketinggian Efektif (m) X: Jumlah Rumah Tangga 2 Jarak X: Jumlah Rumah Tangga
- 8-2 -
100,000,000
90,000,000
Concrete Dam
80,000,000
70,000,000
,65 0,
000 (H L)
60,000,000
p)
Cost (Rp)
78 5,
40,000,000
30,000,000
20,000,000
10,000,000
0 0 10 20 30 40 HL 50 60 70 80
- 8-3 -
os t(R
p) =
00 0
50,000,000
(H L )+
Stone Masonry
Co st(R
85 0, 00 0
=1
80,000,000
70,000,000
60,000,000
Cost(Rp) =60,300,000Q
0.504
Cost (Rp)
40,000,000
30,000,000
Cost(Rp) = 54,200,000Q
0.794
10,000,000
0.6
0.7
0.8
0.9
- 8-4 -
500,000
0.18
450,000
400,000
350,000
300,000
250,000
0.8
1.2
- 8-5 -
70,000,000
Cost(Rp) = 47,600,000Q
60,000,000
0.5
50,000,000
40,000,000
Cost (Rp)
30,000,000 20,000,000 10,000,000
0.8
1.2
- 8-6 -
1,200,000
Cost(Rp) = 775,000
0.571
1,000,000
800,000
Cost (Rp)
600,000
400,000
200,000
- 8-7 -
100
90
80
t=5mm
70
60
t=4mm
50
40
t=3mm
30
20
10
- 8-8 -
40,000,000
Cost(Rp) = 4,890,000P
35,000,000
0.456
30,000,000
25,000,000
Cost (Rp)
20,000,000
15,000,000
10,000,000
5,000,000
0 0 10 20 30 40 P (kW) 50 60 70 80
- 8-9 -
250,000,000
200,000,000
150,000,000
Cost (Rp)
100,000,000 50,000,000
0 0 10 20 30 P (kW) 40 50 60 70
- 8-10 -
400,000,000
0.56
300,000,000
250,000,000
Cost (Rp)
200,000,000
150,000,000
100,000,000
50,000,000
0 0 2 4 6 P/He 8 10 12 14
- 8-11 -
800,000,000
Cost(Rp) = 14300x
700,000,000
0.5541
600,000,000
500,000,000
Cost (Rp)
400,000,000
300,000,000
200,000,000
100,000,000
- 8-12 -
350,000,000
250,000,000
200,000,000
Cost (Rp)
150,000,000 100,000,000 50,000,000
Number of Household
- 8-13 -
8.2
Biaya konstruksi terdiri dari hal-hal yang tersebut dibawah ini di Tabel 8.2.1. Tabel 8.2.1 Biaya Konstruksi
No. Jenis Biaya Biaya Langsung dari Konstruksi 1 PEKERJAAN PERSIAPAN 2 PEKERJAAN SIPIL 3 PEKERJAAN ELECTRO-MEKANIKAL 4 PEKERJAAN DISTRIBUSI 5 SAMBUNGAN PELANGGAN SUB TOTAL(A) Biaya tidak langsung 1 BIAYA DESAIN 2 BIAYA SUPERVISI 3 BIAYA MANAJEMEN 4 PAJAK SUB TOTAL(B) TOTAL Biaya Penjumlahan jenis-jenis biaya Penjumlahan jenis-jenis biaya Penjumlahan jenis-jenis biaya Penjumlahan jenis-jenis biaya Penjumlahan jenis-jenis biaya
510% dari SUB TOTAL(A) 510% dari SUB TOTAL(A) 510% dari SUB TOTAL(A) 12.5% dari SUB TOTAL(A)
8.2.1 Jenis Biaya Berbagai jenis biaya langsung ditunjukan di bawah. (1) Pekerjaan-pekerjaan Persiapan Pekerjaan-pekerjaan persiapan terdiri dari hal-hal berikut. - Pengesetan Lokasi - Penebangan (pembersihan rute) dan Pengukuran - Mobilisasi Peralatan dan Bahan-bahan (2) Pekerjaan-pekerjaan Sipil Pekerjaan-pekerjaan sipil terdiri dari hal-hal berikut. - Fasilitas-fasilitas intake - Bak pengendap - Saluran air - Bak penenang - Saluran pelimpah
- 8-14 -
Pipa pesat dan pondasi Dasar rumah pembangkit Saluran pembuang Bangunan rumah pembangkit Finishing
(3) Pekerjaan-pekerjaan elektro-mekanikal Pekerjaan-pekerjaan elektro-mekanikal terdiri dari hal-hal berikut. - Turbin - Alat Pengontrol (Controller) - Ballast load (Dummy load) - Generator - Aksesoris, Suku cadang and Peralatan - Pengesetan dan pemasangan - Transportasi dan Pengepakan - Pengetesan (Testing) - Uji coba (Pre commissioning Trial Run) (4) Pekerjaan-pekerjaan distribusi Pekerjaan-pekerjaan distribusi terdiri dari hal-hal sebagai berikut. - Tiang transmisi - Kabel - Trafo (Transformer) - Aksesoris (5) Sambungan konsumen - Kabel - Saklar (Switch) - Aksesoris
- 8-15 -
8.2.2 Kuantitas Supaya menghitung langsung biaya konstruksi, adalah perlu untuk menghitung kuantitas untuk setiap pekerjaan atau material berdasarkan pada sebuah desain. Untuk contoh, pada kasus saluran air dari pasangan batu, kuantitas akan dihitung mengenai penggalian, pondasi batu belah, pasangan batu, pengurugan, dan plesteran seperti gambar 8.2.1.
Plesteran
Pengurugan
Pasangan batu
Gambar 8.2.1
Dengan kondisi alamiah, hal-hal ini berubah berdasarkan pada jenis dan kualitas dari bangunan. Sebagai contoh, pada Intake, hal yang akan dikalkulasi akan diubah berdasarkan pada tipe dari Dam seperti Tabel 8.2.2. Dan pada Saluran Air, dimana akan dikalkulasi akan diubah berdasarkan pada kualitas dari material Saluran Air seperti Tabel 8.2.3. Tabel 8.2.2 Kuantitas dari Dam
Dam Batu Bronjong - Penggalian (m3) - Pengurugan (m3) - Bronjong (m3) Dam Pasangan Batu Penggalian (m3) Pengurugan (m3) Pondasi Batu Belah (m3) Pasangan Batu (m3) Plester (m2) Balok Penahan (m2) Bronjong (m3) Dam Beton Penggalian (m3) Pengurugan (m3) Pengisian Pasir (m3) Beton (m3) Plester (m2) Balok Penahan (m2) Bronjong (m3)
- 8-16 -
Ini adalah sama dengan bangunan-bangunan lain, dan hati-hati bahwa tidak ada kekurangan pada hal-hal yang seharusnya ditambahkan berdasarkan pada Gambar. (Referensi 8.1 Anggaran Biaya Konstruksi dari Proyek Percontohan) 8.2.3 Satuan Biaya Tabel 8.2.4 adalah standar satuan biaya dari pekerjaan sipil dari PU. Satuan Biaya dari Tabel 8.2.4 adalah harga dari Tana Toraja. Sejak satuan biaya berubah berdasarkan pada berbagai situasi dari setiap wilayah, adalah diperlukan sekali untuk melakukan pertimbangan yang cukup dalam menetapkan satuan biaya dari karakteristik lokal. Tabel 8.2.4 Satuan biaya dari PU (Tana Toraja)
Koef Penggalian (m3) Tenaga tidak terampil Ketua regu Peralatan Total Pengurugan (m3) Tenaga tidak terampil Ketua regu Peralatan Total Pengisian Pasir (m3) Pasir Tenaga tidak terampil Ketua regu Total Pondasi Batu Belah (m3) Batu Pasir Tenaga tidak terampil 0.625 0.062 1.000 Org Org Ls 15,000 17,500 12,000 Satuan Harga Satuan (Rp) Biaya Satuan (Rp) 22,500 9,375 1,085 12,000 22,460 15,200 2,880 333 12,000 15,213 50,400 48,000 2,250 175 50,425 108,000 60,000 16,000 16,875 Ket
m3 m3 Org
- 8-17 -
Tenaga terampil Ketua regu Total Pasangan Batu 1:2 (m3) Batu PC Pasir Tenaga tidak terampil Tenaga terampil Kepala pekerja Ketua regu Total Pasangan Batu 1:3 (m3) Batu PC Pasir Tenaga tidak Terampil Tenaga Terampil Kepala pekerja Ketua regu Total Pasangan Batu 1:4 (m3) Batu PC Pasir Tenaga tidak terampil Tenaga terampil Kepala pekerja Ketua regu Total Finishing Permukaan (m2) PC Pasir Tenaga setengah terampil Tenaga terampil Kepala pekerja Ketua regu Total Batu Bronjong (m3) Batu Kawat kurung Tenaga tidak terampil Tenaga terampil Ketua regu Total Balok Penahan (satuan)
0.563 Org Koef Satuan 0.056 Org m3 Zak m3 Org Org Org Org
m3 zak m3 org org org org m3 zak m3 org org org org
14,075 Biaya Satuan (Rp) 980 107,930 234,000 60,000 93,280 15,200 33,750 28,125 3,390 298 234,043 217,000 60,000 72260 15,200 33,750 28,125 3,390 298 216,823 209,000 60,000 66,250 16,800 33,750 28,125 3,390 298 208,613 19,100 60,000 760 5,720 5,350 19,091 99,600 60,000 24,500 6,750 1,750 350 96,600 281,000
Ket
- 8-18 -
Kayu Tukang Kayu Buruh Ketua regu Peralatan Total Pekerjaan Lantai (m2) PC Pasir beton Batu pecah/kerikil Peralatan Buruh Tenaga terampil Kepala pekerja Mandor Total Beton Penguat K225 (m3) PC Batu pecah/kerikil Pasir beton Buruh Tenaga terampil Kepala pekerja Mandor Peralatan Batang baja beton Kawat Tenaga untuk baja beton Kepala pekerja baja beton Tenaga tidak terampil Paku Tukang kayu Kepala tukang kayu Total
7.896 0.810 0.490 3.000 0.500 0.050 0.110 1.000 175.0 2.000 6.750 2.250 8.750 4.000 5.000 0.500
zak M3 M3 org org org org ls kg kg org org org kg org org
26,500 75,000 50,000 15,000 25,000 30,000 17,500 75,000 7,000 9,000 25,000 30,000 15,000 7,500 25,000 30,000
199,200 25,000 30,000 1,750 25,000 280,950 261,000 104,834 27,500 69,750 45,000 30,000 12,500 1,500 175 261,259 2,211,000 209,244 60,750 24,500 45,000 12,500 1,500 1,925 con.+form 75,000 1,225,000 18,000 168,750 67,500 131,250 con.+form 30,000 125,000 15,000 2,210,919
- 8-19 -
[Referensi. 8-1 Metode potongan melintang untuk mengkalkulasi kuantitas] Adalah mudah mengerjakannya jika anda menggunakan metode potongan melintang ketika menghitung kuantitas yang rumit seperti sebuah saluran air. Jika anda ingin menghitung kuantitas dari penggalian saluran air seperti yang ditunjukkan dalam gambar berikut, pertama, anda gambar sebuah potongan dari setiap titik perubahan dari bentuk potongan melintang, dan area penggalian untuk setiap bagian dihitung menggunakan planimeter dll.
- 820
Kemudian, anda dapat membuat table berikut dari hubungan antara area dengan setiap bagian, dan jarak. Nama bagian Area galian Area rata-rata Jarak Volume
AA BB CC DD EE
Total
Metode potongan melintang ini dapat digunakan tidak hanya untuk area penggalian tetapi juga mengitung kuantitas dari pengurugan dan pasangan batu.
- 821
I II
PEKERJAAN PERSIAPAN PEKERJAAN SIPIL 1 Fasilitas Intake termasuk bak pengendap a. Penggalian b. Pengurugan c. Pondasi batu belah d. Pasangan batu 1:2 e. Plester f. Batu bronjong w h 2 g. Balok penahan (80 x 100 ) cm w h 2 h. Pintu penguras (60 x 210 ) cm i. Saringan 2 Saluran Pembawa a. Penggalian b. Pengurugan c. Pondasi batu belah d. Pasangan batu 1:3 e. Plester 2 f. Balok penahan (80w x 100h) cm 3 Bak Penenang a. Penggalian b. Pengurugan c. Pondasi batu belah d. Pasangan batu 1:3 e. Plester f. Pintu (60w x 200h) cm2 g. Saringan 4 Saluran Pelimpah a. Penggalian b. Pengurugan c. Pondasi batu belah d. Pasangan batu 1:4 e. Plester 5 Pipa Pesat dan Pondasi a. Penggalian b. Beton penguat c. Pekerjaan lantai d. Pengisian pasir e. Plester f. Pengesetan pipa pesat g. Pengelasan pipa h. Katup Butterfly (valve) i. Pipa reduser j. Klem pipa pesat k. Membuat sudut belokkan l. Baut angkur
m 3 m 3 m 3 m 2 M 3 m sat sat 3 m m 3 m 3 m 3 m 3 m 3 m sat Sub total m 3 m 3 m 3 m 2 m sat 2 m Sub otal m 3 m 3 m 3 m 2 m Sub total m 3 m 3 m 3 m 2 m 1 m 1 m sat sat pcs Pcs Pcs Sub total
3 3 3 3
Sub total
- 822
No
Deskripsi
Sat
Kuantitas
Harga satuan Rp
Jumlah Rp
Total harga Rp
6 Dasar Power House + Tail Race a. Penggalian b. Pengurugan c. Pengurugan pasir d. Pengerjaan lantai e. Beton bertulang f. Pondasi batu belah g. Pasangan batu 1 : 4 h. Finishing permukaan 7. Power House a. Rumah 8. Finishing a. Pengecatan penstock b. Pengecatan rumah c. Jalan perawatan III MEKANIKAL & ELEKTRIKAL 1. Turbin Crossflow a. Turbin T-13 bo. 600 mm b. Base frame turbin c. Pulley Turbin d. Kopling fleksibel e. Plummer block bearing set f. Flat belt g. Fence guard h. Pipa adaptor i. Balancing dinamis j. Heat treatment k. Pressure gauge 2. ELC 3. Ballast Load a. Air heater b. Rumah ballast 4. Generator a. Generator Synchronous Stamford b. Base frame generator c. Pulley generator 5. Asesoris, Suku cadang & Peralatan 6. Set up & Pemasangan 7. Transportasi dan Pengepakan 8. Testing (Pengelasan) 9. Persiapan uji coba commisioning
m 3 m 3 m 3 m 3 m 3 m 3 m 2 m Sub total m
2
sat sat sat sat sat sat sat sat ls ls sat Sub total sat Sub total sat sat Sub total sat sat sat sat Sub total ls Sub total ls Sub total ls Sub total ls Sub total
Sub total
- 823
No
Deskripsi
Sat
Kuantitas
Harga satuan Rp
Jumlah Rp
Total harga Rp
IV
PEKERJAAN DISTRIBUSI a. Tiang transmisi 2 b. Kabel Twisted 4 * 70 mm 2 c. Kabel Twisted 4 * 35 mm 2 d. Kabel Twisted 4 * 16 mm e. Asesoris f. Biaya pemasangan SAMBUNGAN KONSUMEN a. NYM kabel 2 * 1.5 mm2 b. NYM kabel 3 * 1.5 mm2 c. Socket d. Saklar seri e. Saklar tunggal f. Connector g. Service wedge clamp h. Klem kabel i. Fitting plafon j. Fitting gantung k. Kayu rosset l. Selotip m.Sekrup n. T-dus o. MCB dan Rumah MCB p.Kabel Twisted 2 * 10 mm2 q. Pentanahan r. Biaya pemasangan s. MCCB grup
pcs m m m ls ls
m m pcs pcs pcs pcs pcs pack pcs pcs pcs pcs pcs pack sat m sat sat sat TOTAL Rp
- 824
- 825