SURAT PERJANJIAN SEWA RUKO

Kami yang bertanda tangan dibawah ini :

1.

Nama
: Pudjo Hanjoyo
Alamat
: Perum Taman Gading Blok C No.7 Jember
Pekerjaan
: Wiraswasta
No. KTP
: 3509190605770005
Selanjutnya disebut sebagai pihak pertama / pemilik

2.

Nama
: Rahayu
Alamat
: Jl. Kertajaya 2 / 159 A Jember
Pekerjaan
: Wiraswasta
No. KTP
: 3276054103670005
Selanjutnya disebut sebagai pihak kedua penyewa ruko

Pasal. 1
Pihak pertama menyewakan sebuah Rumah Toko (Ruko) kepada pihak kedua pada Alamat
Ruko No.8 Pertokoan Jompo Shopping Centre. Terhitung mulai tanggal 1 Mei 2016 sampai
dengan 1 Mei 2018. Pihak kedua telah membayar lunas kepada pihak pertama sebesar :
Rp. 41.500.000,- (Empat Puluh Satu Juta Lima Ratus Ribu Rupiah), untuk masa kontrak 2
(Dua Tahun).
Pasal. 2
Pihak pertama berkewajiban mengembalikan sisa uang sewa apabila didalam masa sewa 2
(Dua Tahun) terdapat kendala seperti pelebaran jalan atau penggusuran bantaran sungai
dikarenakan proyek pemerintah ataupun terjadi pembatalan yang disebabkan oleh
pemerintah.
Pasal. 3
Pihak kedua berkewajiban untuk memelihara bangunan sebaik-baiknya, segala kersakan yang
timbul selama perjanjian ini, menjadi kewajiban pihak kedua untuk memperbaikinya
menggantinya dengan biaya sepenuhnya tanggung jawab pihak kedua.
Pasal. 4
Selama masa kontrak berlaku, segala kewajiban yang harus dipenuhi terhadap Ruko tersebut
diatas, merupakan kewajiban pihak kedua, baik kewajiban membayar listrik, keamanan,
kebersihan dan PDAM.
Pasal. 5
Khusus untuk pembayaran listrik dan PDAM, pihak kedua akan tetap membayar rekening
listrik dan PDAM selama waktu masa sewa, rekening listrik dan PDAM akan diserahkan
kepada pihak pertama setelah lunas dibayar sebagai arsip.
Pasal. 6
Pihak kedua tidak diperkenankan untuk mengadakan perubahan atau tambahan pada
bangunan tersebut atau memindah sewakan kepada pihak lain, kecuali pada izin tertulis dari
pihak pertama.

Pasal. 7
Jika masa kontrak berakhir, pihak kedua berkewajiban untuk menyerahkan Ruko tersebut
tanpa syarat-syarat apapun kepada pihak pertama dalam keadaan baik, terpelihara dan kosong
dari seluruh penghuninya.
Pasal. 8
Untuk perpanjangan kontrak, pihak kedua harus memberi tahukan kepada pihak pertama
enam bulan sebelum masa berlakunya habis dan akan dibuatkan perjanjian baru sebagai
pengganti perjanjian ini.
Pasal. 9
Untuk pemutusan kontrak sebelum masa kontrak berakhir oleh pihak kedua, maka pihak
pertama tidak mengganti uang sisa sewa / biaya apapun dan pihak kedua tidak menuntut
pihak pertama.
Pasal. 10
Pihak kedua akan menggunakan Ruko buat usaha yang tidak meresahkan masyarakat ataupun
melanggar hukum.
Demikianlah surat perjanjian Sewa Ruko ini kami buat dengan sebenarnya tanpa paksaan dari
siapapun.
Jember, 01 Mei 2016
Pihak Kedua

Pihak Pertama

RAHAYU

PUDJO HANJOYO

Saksi

Saksi