DAFTAR ISI

BAB I PENDAHULUAN

BAB II. PENGALAMAN PERUSAHAAN

BAB III PEMAHAMAN KAK

BAB. IV TANGGAPAN TERHADAP KAK

BAB V APRESIASI INOVASI

BAB. VI PENDEKATAN DAN METODOLOGI

BAB. VII RENCANA KERJA

BAB. VIII JADUAL PELAKSANAAN PEKERJAAN

BAB. IX TENAGA AHLI DAN TANGGUNG JAWABNYA

BAB. X JADUAL PENUGASAN TENAGA AHLI

BAB. XI ORGANISASI PELAKSANAAN PEKERJAAN

BAB. XII LAPORAN

BAB. XIII STAF PENDUKUNG

BAB. XIV FASILITAS PENDUKUNG

BAB. XV PENUTUP

Ustek
1 CV. 3SAKTI_PENGAWASAN 2016
 KATA PENGANTAR

Mengacu Surat Undangan dari Panitia Pengadaan Jasa Konsultansi di kecamatan

Banyumanik, Tahun Anggaran 2016, selanjutnya mengikuti Rapat Penjelasan Pekerjaan
(Aanwijzing ) dan Persyaratan teknis yang ada pada KAK, maka Dokumen Usulan Teknis ini
dibuat sebagai bahan pertimbangan untuk Penawaran Pekerjaan.

Usulan Teknis ini memberi penjelasan terhadap KAK ,pandangan terhadap Teknis,
Penjelasan Personil yang Terlibat dan Rencana Kerja dalam menyelesaikan tugas tersebut.

Dengan penuh keyakinan kami mampu menyelesaikan tugas tersebut sebaik-baiknya

karena kami didukung oleh tenaga- tenaga Ahli dibidangnya masing masing, dan
pengalaman kami selama bekerja dengan hasil yang memuaskan.

Harapan kami semoga Usulan Teknis ini dapat memberikan gambaran yang jelas serta
menjadi bahan pertimbangan panitia pengadaan dalam menentukan dan memberi
kepercayaan kepada kami.

Semarang, 2016

Konsultan Pengawas
CV. TRI SAKTI ARSITEK

HERRY SANTOSO, ST
Direktur

Ustek
2 CV. 3SAKTI_PENGAWASAN 2016
 BAB I
PENDAHULUAN
1. LATAR BELAKANG
Dalam hal ini Kecamatan Banyumanik yang mempunyai wewenang dan tanggung
jawab dalam Penyelenggaraan dan Pengelolaan Pembangunan Sarana dan Prasarana
Umum yang ada di wilayah sekecamatan Banyumanik khususnya.
Melalui Dana APBD Semarang Kota, pembangunan yang tersebar di sekecamatan
Banyumanik akan mendapat penanganan untuk Peningkatan, Pemeliharaan rutin dan
Pemeliharaan berkala.
Kecamatan Banyumanik meningkatkan efisiensi dari pembangunan yang berkaitan
dengan Fasilitasi Musrenbang Kecamatan Banyumanik.
Kecamatan Banyumanik bermaksud menangani pembangunan yang penting yaitu :
- Untuk meningkatkan kualitas hidup masyarakat yang ada di kecamatan
Banyumanik.
- Memenuhi kebutuhan masyarakat khususnya fasilitas umum dan bangunan
bangunan penunjangnya
disini disajikan usulan teknis untuk jasa konsultansi Kegiatan Penyelanggaraan dan
Pengelolaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Umum pada proyek Pekerjaan Jasa
Konsultasi Pengawasan ( Perubahan ) Kecamatan Banyumanik, Anggaran Tahun 2016.
2. MAKSUD DAN TUJUAN PEKERJAAN
Tujuan Utama dalam Pekerjaan Jasa Konsultasi Pengawasan ( Perubahan ) Kecamatan
Banyumanik, Anggaran Tahun 2016 ini adalah guna memperlancar pekerjaan sesuai
kontrak yang ada. Kecamatan Banyumanik menyediakan Pengawasan teknis untuk
membantu dan memperlancar Pekerjaan pada dinas terkait

Ustek
3 CV. 3SAKTI_PENGAWASAN 2016
 KEGIATAN YANG DILAKSANAKAN

1. LOKASI KEGIATAN

Lokasi Pekerjaan Jasa Konsultasi Pengawasan ( Perubahan ) Kecamatan

Banyumanik, Anggaran Tahun 2016 adalah di wilayah sekecamatan Banyumanik
Semarang Kota

2 SISTEMATIKA USULAN TEKNIS

Usulan Teknis ini disusun oleh Konsultan CV. TRI SAKTI ARSITEK yang isinya
tentang Kerangka Acuan Kerja ( KAK ), RKS, dan Berita Acara Rapat Penjelasan
Pekerjaan yang dikeluarkan oleh Panitia Pengadaan Kecamatan Banyumanik
Usulan Teknis ini terdiri dari bab bab ini sebagai berikut :
BAB. I Pendahuluan
Bab ini menyajikan : Latar belakang proyek, Lokasi Proyek dan Sistematika usulan
teknis.
BAB. II Pengalaman Perusahaan
Bab ini merupakan gambaran sekilas tentang perusahaan CV. TRI SAKTI ARSITEK
Baik ditinjau dari kondisi perusahaan, bidang jasa layanan konsultansi yang
ditawarkan, pengalaman yang dimiliki dan penjelasan lainnya.
BAB. III Pemahaman KAK
Bab ini mencangkup Tugas dan tanggung jawab konsultan Pengawasan dalam
melaksanakan tugasnya.
BAB. IV Tanggapan Terhadap KAK
Merupakan pemahaman dari pihak konsultan terhadap Kerangka Acuan Kerja
( KAK ) yang diberikan oleh Pemberi Pekerjaan dan juga diuraikan mengenai
tanggapan pihak konsultan disertai dengan usulan - usulan yang diberikan oleh
pihak konsultan tentang gambaran pelaksanaan pekerjaan ini.
BAB. V. Apresiasi dan Inovasi.
Berisi tentang pemahaman Konsultan terhadap latar belakang Pelaksanaan
Proyek yang meliputi ruang lingkup Pekerjaan, baik itu ditinjau secara spasial
Ustek
4 CV. 3SAKTI_PENGAWASAN 2016
maupun secara subtansial, serta paparan mengenai gambaran umum pekerjaan
yang akan direncanakan / ditangani.
BAB. VI. Pendekatan dan Metodologi
Bab ini merupakan tinjauan pihak konsultan mengenai pendekatan pendekatan
metodologi dan mekanisme rencana kerja yang akan digunakan dalam
pelaksanaan pekerjaan ini.
BAB. VII Rencana Kerja
Bab ini merupakan Rencana Kerja Konsultan dalam menyelasaikan tugasnya
BAB.VIII Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan
Dalam bab ini menjelaskan jadwal pelaksanaan pekerjaan dan jangka waktu
pelaksanaannya.
BAB. IX. Tenaga Ahli dan Tanggung Jawabnya.
Dalam bab ini menjelaskan mengenai tugas masing masing tenaga ahli yang
ditugaskan dilengkapi dengan struktur organisasi, serta menyajikan layanan
keahlian staf konsultan termasuk jangka waktu penugasannya.
BAB. X Jadual Penugasan Tenaga Ahli
Bab ini berisi tentang uraian tugas tenaga ahli di lapangan.
BAB. XI Organisasi Pelaksanaan.
Bab ini merupakan Struktur Organisasi Konsultan.

Ustek
5 CV. 3SAKTI_PENGAWASAN 2016
 BAB. II
PENGALAMAN PERUSAHAAN

2.1. UMUM
Sesuai dengan persyaratan lelang, penawaran pekerjaan ini dilaksanakan oleh CV. TRI
SAKTI ARSITEK untuk lebih mengenai dan menyakini kemampuan konsultan, berikut
uraikan data dan pengalaman kerja konsultan.
2.2. LATAR PERUSAHAAN CV. TRI SAKTI ARSITEK
2.1.1 LATAR BELAKANG
CV. TRI SAKTI ARSITEK didirikan pada tgl 30 September tahun 2009 berdasarkan
akte pendirian nomor 91 dalam bentuk Komanditer yang dibuat oleh notaris DEWI
FAJAR PANGASTUTI, SH dan CV. TRI SAKTI ARSITEK siap melaksanakan berbagai
pekerjaan dengan lingkup pekerjaan : Perencanaan, Pengawasan Tehnik, Study
Kelayakan , Survay dan Manajemen Konstruksi.
Dengan didukung oleh tenaga tenaga ahli yang professional dari berbagai disiplin
ilmu dan peralatan yang cukup memadai dan hasil kerja yang dapat diandalkan
menjadi target utama kerja konsultan
2.1.2 PENGALAMAN PERUSAHAAN ( terlampir )

Ustek
6 CV. 3SAKTI_PENGAWASAN 2016
 BAB III
PEMAHAMAN TERHADAP KAK

Dalam rangka melaksanakan Pekerjaan Jasa Konsultasi Pengawasan ( Perubahan ) Kecamatan

Banyumanik, Anggaran Tahun 2016, kecamatan semarang akan meminta jasa konsultan
Pengawasan dalam mengapresiasi keinginan warganya dalam bentuk Pengawasan yang sesuai
peruntukannya.
Tujuan utama Pekerjaan Pengawasan ini adalah menyediakan :
Pengawasan Teknis
Laporan Kemajuan Pekerjaan
Laporan Akhir Pengawasan

1. Lingkup Pekerjaan

Jenis Pekerjaan ini adalah melaksanakan Pengawasan Pekerjaan Jasa Konsultasi

Pengawasan ( Perubahan ) Kecamatan Banyumanik, Anggaran Tahun 2016. Lingkup
pekerjaan ini meliputi pengawasan teknis tiap-tiap item pekerjaan seperti Pengawasan
pekerjaan Peningkatan jalan paving atau pengasplan, perbaikan saluran dan
pengawasan bangunan balai RT/RW, pos kampling atau gapuro.

Ustek
7 CV. 3SAKTI_PENGAWASAN 2016
 BAB. IV
TANGGAPAN TERHADAP KAK
Setelah mempelajari Dokumen KAK dan RKS serta Syarat syarat dalam dokumen pengadaan
Pengawasan Pekerjaan Jasa Konsultasi Pengawasan ( Perubahan ) Kecamatan Banyumanik,
Anggaran Tahun 2016 kami mengambil kesimpulan sebagai berikut :

1. Kecamatan Banyumanik sebagai pemangku wilayah, sangat menguasai permasalahan

yang dihadapi secara teknis maupun ekonomis serta pengembangannya.
2. Dalam dokumen KAK telah diuraikan tugas tugas konsultan Pengawasan secara
detail dan terperinci.
KAK Pengawasan Teknis Fasilitasi Musrenbang Kecamatan Banyumanik, ini
memerintahkan konsultan agar akurat dalam Pengawasan, baik tehniknya maupun
administrasinya.
Terhadap KAK yang ada ini Konsultan Pengawasan Setuju untuk melaksanakan secara
menyeluruh, sehingga sudah merupakan petunjuk yang baik dalam melaksanakan
Pengawasan Teknis

Ustek
8 CV. 3SAKTI_PENGAWASAN 2016
 BAB. V
APRESIASI DAN INOVASI

Dalam hal Fasilitasi Musrenbang Kecamatan Banyumanik terdapat berbagai type

design perencanaan dengan bermacam macam bentuk dengan berbagai macam
kondisi lokasi pekerjaan, seiring perkembangan waktu dan jaman telah mempengaruhi
fasilitas sebagai sarana dan prasarana yang pada dasarnya perlu penanganan seperti
pengantian, peningkatan , pemeliharaan maupun rehabilitasi.
Dan diperlukan strategi penanganan yang pas guna menunjang pelaksanaan pekerjaan
phisik sehingga selesai tepat waktu, mutu baik dan bisa sesuai dengan rencana/
bestek.

Ustek
9 CV. 3SAKTI_PENGAWASAN 2016
 BAB VI
PENDEKATAN DAN METODOLOGI

1.1. UMUM

Dalam rangka melaksanakan pekerjaan Jasa Konsultasi Pengawasan Tahun Anggaran

2016, kecamatan Banyumanik kota semarang akan melaksanakan jasa konsultasi
Pengawasan ( Perubahan ) Kecamatan Banyumanik.
Mengingat akan pentingnya peranan Pengawasan teknik diharapkan Konsultan agar
benar-benar menguasai dan tanggap atas setiap persoalan yang akan timbul dalam
suatu proyek sedini mungkin, sehingga segera diketahui jalan keluarnya. Pada bab ini
disajikan tinjauan pihak Konsultan mengenai pendekatan-pendekatan metodologi
dan mekanisme kerja yang akan digunakan dalam pelaksanaan Pengawasan.

1.2. STANDART PENGAWASAN

Apabila ditinjau secara keseluruhan Pengawasan teknis harus dapat menjamin
keselamatan maupun kenyamanan dari pemakai bangunan itu. Untuk dapat
menghasilkan pekerjaan yang memenuhi persyaratan secara teknis, berdasarkan
pada ketentuan-ketentuan, standart-standart dan pedoman yang berlaku guna
terlaksananya Pengawasan yang baik.

7.2.1 KRITERIA PENGAWASAN

A. KUALITAS MATERIAL
a. Beton
Pada pekerjaan struktur dan plat lantai bangunan memakai K-225 s/d K-250 site
mix atau ready mix, untuk pekerjaan jembatan menggunakan K-250 site
mix/ready mix
b. Besi Tulangan

Ustek
10 CV. 3SAKTI_PENGAWASAN 2016
 Besi tulangan memakai diameter 6 - 8 polos untuk begel, diameter 10 12
untuk tulangan utama dan kuat tarik baja tulangan U- 24 kg/cm2

c. Pasir
Pasir yang digunakan untuk bangunan struktur, pasangan dan lainnya
menggunakan Pasir muntilan
d. Bahan Kusen dan daunnya
Bahan untuk kusen dan daun pintu atau jendela menggunakan kayu bengkirai
dan aluminium

Ustek
11 CV. 3SAKTI_PENGAWASAN 2016
 BAB. VII
RENCANA KERJA

1. STANDART PENGAWASAN
Rencana Laporan yang harus diserahkan adalah sebagai berikut :
a. Gambar kerja
Gambar kerja ini menjelaskan mulai dari peta atau sket lokasi pekerjaan, bentuk dan
jenis pekerjaan beserta detail-detailnya.
b. Rencana anggaran biaya ( RAB Kontrak )
Menjelaskan dengan detai per item pekerjaan yang akan dilaksanakan beserta
volume dan harga satuan pekerjaannya.
c. Laporan Akhir Pengawasan ( Final Report )
Laporan Akhir ini yang mencakup Tentang :
- Rekap gambar dan RAB
- Time Schedule/waktu pelaksanaan
- Metode Pengawasan teknis
- Saran saran untuk pelaksanaan pekerjaan
- Masalah yang mungkin timbul serta saran dan penanganannya.
- Data-data penunjang lainnya.

Ustek
12 CV. 3SAKTI_PENGAWASAN 2016
 BAB. VIII
JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN

Nama Perusahaan : CV. TRI SAKTI ARSITEK

No Kegiatan Bulan Keterangan

I II
1 2 3 4 5
Kegiatan Belanja Jasa Konsultasi Pengawasan ..... Waktu Pelaksanaan
Pekerjaan Jasa Konsultasi Pengawasan 37 Hari Kalender
( Perubahan ) Kecamatan Banyumanik,
Anggaran Tahun 2016, lokasi kecamatan
Banyumanik Kota Semarang Tahun Anggaran
2016

Ustek
13 CV. 3SAKTI_PENGAWASAN 2016
 BAB. IX
TENAGA AHLI DAN TANGGUNG JAWABNYA
1. TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB TENAGA AHLI/ PERSONIL
Konsultan Pengawasan menguraikan tugas dan tanggung jawabnya masing-masing serta
keterkaitannya antar tenaga ahli yang akan menangani kegiatan ini demi tercapainya
mutu dan tepat waktu serta tujuan.

1. TEAM LEADER
Bertanggung Jawab Pada Semua Pekerjaan dan mengkoordinir semua personil
yang terlibat dalam pekerjan ini sehingga bisa menghasilkan pekerjaan yang
maksimal.
Membantu PPTK/PPK dalam pengawasan pelaksanaan fisik sampai dengan
Penyerahan Pekerjaan.
Ikut menandatangani Jadwal Waktu Pelaksanaan/Time Scedulle
Membantu Menganalisa Perhitungan Perubahan volume pada item pekerjaan
yang berubah.
Membantu Menghitung Kuantitas dari Bahan dan kebutuhan lainnya sesuai
dengan design yang ada.
Menyiapkan gambar kerja.
2. INSPECTOR
Melaksanakan Pengawasan di Lapangan.
Membuat laporan kemajuan pekerjaan,
Berkoordinasi dengan Team leader dan bekerja sama dengan drafter
Menyiapkan berkas gambar dan RAB.
3. DRAFTER
Menggambar gambar Kerja.
Berkoordinasi dengan Team Leader dan bekerja sama dengan Inspector
Menyiapkan berkas gambar dan RAB.
4. ADMINISTRASI
Menyiapkan kebutuhan harian kantor.
Ustek
14 CV. 3SAKTI_PENGAWASAN 2016
 Menyiapkan data-data pekerjaan (foto dokumentasi,file, gambar sket,dan data
lainnya)
Membantu menyiapkan administrasi kontrak
Berkoordinasi dengan Team leader dan bekerja sama dengan personil lainnya

Ustek
15 CV. 3SAKTI_PENGAWASAN 2016
 BAB. X
JADUAL PENUGASAN TENAGA AHLI

Nama Paket : Kegiatan Jalan, Saluran, Talud dan Sarpras Lingkungan Permukiman
pekerjaan : Jasa Konsultasi Pengawasan ( Perubahan ) kecamatan
Banyumanik,Anggaran Tahun 2016

Bulan Jml OB Ket

No Posisi
I

1 2 3 4 5

1 Team Leader .. 1 37 hr

2 Inspector .. 1 37 hr

3 Drafter ... 1 37 hr

4 Administrasi ... 1 37 hr

Ustek
16 CV. 3SAKTI_PENGAWASAN 2016
 BAB. XI
ORGANISASI PELAKSANAAN PEKERJAAN
2. UMUM
Untuk mendapatkan hasil Pengawasan yang baik dalam pelaksanaan pekerjaan dalam
arti tidak banyak mengalami permasalahan dilapangan maka harus disusun suatu team
yang terpadu yang tercakup dalam struktur organisasi terdiri dari tenaga tenaga ahli
dalam bidang bidang tertentu sesuai dengan kebutuhan Pengawasan sehingga
diharapkan akan mampu mengantisipasi dan mengatasi segala permasalahan yang
timbul.
Dalam Struktur organisasi harus dapat memberi kejelasan mengenai tugas dan tanggung
jawab masing masing personil, sehingga dapat memperlancar arus kerja.
Rencana penggunaan tenaga ahli ini akan disesuaikan dengan item item pekerjaan
pada Kecamatan Banyumanik.

3. STRUKTUR ORGANISASI

Ustek
17 CV. 3SAKTI_PENGAWASAN 2016
 STRUKTUR ORGANISASI

DIREKTUR

Owner

Team Leader
Koordinator

LOGISTIK
Inspector Administrasi
AGUS TRIYANTO
Pengawas
co Lapangan
Tenaga Computer

Drafter P. GUDANG
Draw
KASRUN

BAB. XII
Ustek
18 CV. 3SAKTI_PENGAWASAN 2016
 LAPORAN
Konsultan Pengawasan dalam hal ini akan membuat laporan baik untuk kegiatan pekerjaan
maupun hasil pekerjaan yang meliputi :
1. Gambar Kerja
Gambar Kerja mencakup Sebagai Berikut :
- Gambar Peta/sket lokasi pekerjaan.
- Gambar Potongan gambar pekerjaan
- Gambar Detail pekerjaan.
2. Rencana anggaran biaya
Isi rincian anggaran biaya yang mencakup jumlah volume tiap-tiap pekerjaan, harga
satuan dan nilai total pekerjaan
3. Laporan Akhir
Laporan ini mencakup sebagai berikut :
- Rekapitulasi gambar kerja
- Rekapitulasi rencana anggaran biaya (kontrak)
- Usulan, saran, dan solusi penyelesaian masalah
- Data-data penunjang lainnya

BAB. XIV
Ustek
19 CV. 3SAKTI_PENGAWASAN 2016
 FASILITAS PENDUKUNG

Untuk memperlancar pekerjaan Pengawasan diperlukan peralatan peralatan baik di

lapangan maupun di kantor, peralatan tersebut antara lain meliputi :

DAFTAR PERALATAN

NO. JENIS JUMLAH MERK KETERANGAN

1 Komputer dan Printer 4 Unit Samsung/Canon,HP Kantor

2 Studio Gambar 1 Unit Mutoh Kantor

3 Kendaraan R-4 1 Unit Suzuki Milik Sendiri

4 Kendaraan Roda 2 2 Unit Honda Milik Sendiri

5 Handicamp 1 Unit Speed Milik Sendiri

6 Water Pas/ Theodolit 1 Unit Nikon Sewa

7 Kamera Foto 1 Buah Ricoh Milik Sendiri

8 Meja & Kursi Komputer 4 Set Olimpic Kantor

9 Meja kursi tamu 1 Set Olimpic Kantor

10 Telpon 1 Set Panasonic Kantor

BAB. XV
Ustek
20 CV. 3SAKTI_PENGAWASAN 2016
 PENUTUP

Demikian Dokumen Usulan Tehnis ini kami buat, sebagian gambaran kesiapan kami
dalam melaksanakan pekerjaan Jasa Konsultasi Pengawasan ( Perubahan ) Kecamatan
Banyumanik,anggaran tahun 2016 melalui dana APBD Kota Semarang.

Semarang, 2016
CV. TRI SAKTI ARSITEK

HERRY SANTOSO, ST
Direktur

Ustek
21 CV. 3SAKTI_PENGAWASAN 2016