KA - Pembangunan Pusat Perbelanjaan dan Hotel oleh PT.

Nadayu Marsar Indonesia di Kota Pekanbaru

BAB I
PENDAHULUAN

1.1. Latar Belakang

Kota Pekanbaru mengalami perkembangan yang cukup pesat dalam beberapa tahun terakhir.
Pertumbuhan Produk Domestik Regional Bruto (PDRB) rata-rata Kota Pekanbaru pada tahun
2011 sampai tahun 2014 sebesar 6,86% per tahun (BPS Kota Pekanbaru, 2015). Iklim
investasi yang cukup baik memberikan konstribusi positif terhadap pertumbuhan ekonomi
tersebut.

Sebagai Ibukota Provinsi Riau, Kota Pekanbaru memiliki fungsi pelayanan dengan cakupan
yang luas baik di sektor pemerintahan, pendidikan, perdagangan dan jasa serta transportasi.
Fungsi pelayanan ini menuntut adanya fasilitas memadai yang dapat memenuhi kebutuhan
penduduk di Provinsi Riau yang terus bertumbuh dari tahun ke tahun. Oleh sebab itu
pembangunan berbagai fasilitas baru menjadi keharusan sesuai dengan permintaan yang terus
tumbuh.

Perkembangan Kota Pekanbaru yang sangat pesat telah mendapat perhatian dan menarik
investor untuk berinvestasi di Kota Pekanbaru. Salah satunya adalah PT. Nadayu Marsar
Indonesia yang telah lama berkecimpung dalam dunia usaha di Pekanbaru berencana untuk
membuka usaha pusat perbelanjaan yang akan digabungkan dengan berbagai fungsi antara
lain fungsi mall (pusat perbelanjaan), wahana bermain dan Hotel. Pembangunan pusat
perbelanjaan dan hotel ini direncanakan pada lahan seluas ± 8.755,6 m2 (0,88 Ha). Bangunan
utama ini terdiri dari basement (2 lantai), restoran (1 lantai), retail dan kidscity (3 lantai), Hotel
Ibis (8 lantai) dan rooftop (1 lantai) dengan luas bangunan total adalah ± 33.882 m2. Dalam
pelaksanaannya, kegiatan ini diperkirakan akan memberikan dampak baik positif maupun
negatif terhadap lingkungan hidup.

Salah satu instrumen pengelolaan lingkungan hidup adalah Analisis Mengenai Dampak
Lingkungan (AMDAL). AMDAL merupakan kajian mengenai dampak penting suatu usaha
dan/atau kegiatan yang direncanakan pada lingkungan hidup yang diperlukan bagi proses

BAB I – Pendahuluan I-1

KA - Pembangunan Pusat Perbelanjaan dan Hotel oleh PT. Nadayu Marsar Indonesia di Kota Pekanbaru

pengambilan keputusan tentang penyelenggaraan usaha dan/atau kegiatan (UU No. 32 Tahun
2009). Kajian ini dilakukan pada berbagai komponen rencana kegiatan yang berdampak
terhadap komponen lingkungan hidup serta interaksi saling mempengaruhi dari komponen-
komponen tersebut.

Pada Peraturan Menteri Negara Lingkungan Hidup Nomor 5 Tahun 2012 telah ditetapkan
berbagai kriteria bagi setiap kegiatan pembangunan yang wajib melaksanakan studi AMDAL.
Menurut lampiran 1, pembangunan gedung dengan luas bangunan ≥ 10.000 m 2 wajib
melakukan studi AMDAL. Oleh karena itu, sebagai implementasi dari konsep pembangunan
yang berwawasan lingkungan, PT. Nadayu Marsar Indonesia melakukan studi AMDAL yang
diawali dengan penyusunan Dokumen Kerangka Acuan (KA). Pendekatan yang digunakan
dalam studi ini adalah pendekatan AMDAL Tunggal. Lokasi rencana kegiatan ini hanya berada
di dalam Kota Pekanbaru, sehingga proses pelaksanaan studi AMDAL ini merupakan
wewenang Komisi Penilai AMDAL (KPA) Kota Pekanbaru.

1.2. Tujuan dan Manfaat Rencana Kegiatan

1.2.1. Tujuan Rencana Kegiatan
Tujuan dari rencana kegiatan ini adalah:
a. Membangun pusat perbelanjaan dan hotel di Kota Pekanbaru.
b. Membuka lapangan pekerjaan dan usaha bagi masyarakat.
c. Menambah pendapatan pemerintah kota, provinsi dan pusat melalui pajak dan
restribusi.
d. Menyediakan sarana perbelanjaan, hiburan khususnya bagi keluarga dan anak-anak
serta sarana perhotelan.

1.2.2. Manfaat Rencana Kegiatan

Manfaat dari kegiatan ini adalah:
a. Masyarakat memiliki tujuan baru untuk berbelanja, berlibur dan menginap di Kota
Pekanbaru.
b. Terbukanya lapangan pekerjaan dan peluang usaha baru bagi masyarakat.
c. Pemerintah kota, provinsi dan pusat mendapatkan tambahan pendapatan melalui
pajak dan restribusi.
d. Meningkatkan pertumbuhan ekonomi lokal maupun regional.

BAB I – Pendahuluan I-2

KA - Pembangunan Pusat Perbelanjaan dan Hotel oleh PT. Nadayu Marsar Indonesia di Kota Pekanbaru

1.3. Pelaksanaan Studi AMDAL

1.3.1. Identitas Pemrakarsa
Identitas pemrakarsa rencana kegiatan ini adalah:
Nama Institusi : PT. Nadayu Marsar Indonesia
Jenis Badan Hukum : Perseroan Terbatas
Alamat : Jl. Prof. M. Yamin No. 42A, Pekanbaru
Telepon : 0761-859382
Status Permodalan : Sendiri dan Perbankan
Bidang Usaha : Industri Ritail
Penanggung Jawab : Sarkawi Lim
Jabatan : Direktur Utama

1.3.2. Identitas Pelaksana Studi

Pada penyusunan AMDAL ini, pemrakarsa meminta bantuan kepada pihak penyusun AMDAL
perorangan sesuai dengan Peraturan Pemerintah Nomor 27 Tahun 2012. Konsultan
perorangan yang ditunjuk oleh pemrakarsa terdiri dari tenaga ahli perorangan sebagai berikut:

Ketua Tim Studi : Murjani, SP., MS.

Sertifikat Kompetensi Ketua Tim Penyusun AMDAL (KTPA),
Nomor Registrasi Sertifikat:
K.054.08.12.16.000592

Tenaga Ahli Kesehatan : Pratiwi Wulandari, dr.

Masyarakat Sertifikat Kompetensi Ketua Tim Penyusun AMDAL (KTPA),
Nomor Registrasi Sertifikat:
K.050.05.12.15.000564

Tenaga Ahli Biologi : Murjani, SP., MS.

Sertifikat Kompetensi Ketua Tim Penyusun AMDAL (KTPA),
Nomor Registrasi Sertifikat:
K.054.08.12.16.000592

Tenaga Ahli Sosial : Endang Dwi Socowati, SE.

BAB I – Pendahuluan I-3

KA - Pembangunan Pusat Perbelanjaan dan Hotel oleh PT. Nadayu Marsar Indonesia di Kota Pekanbaru

Ekonomi Sertifikat Kompetensi Anggota Tim Penyusun AMDAL (ATPA),

Nomor Registrasi Sertifikat:
A.052.06.12.31.000577
Tenaga Ahli Kimia Fisik : Jhon Armedi Pinem, ST., MT.

Tenaga Ahli Teknik Sipil : Hendra Taufik, ST., MSc.

Tenaga Ahli Sosial : Yesi, SSos., MSoc,Sc.

Asisten Tenaga Ahli : Anis Murzil, ST.

Asisten Tenaga Ahli : Antoni Alamsyah, ST.

Asisten Tenaga Ahli : Oktun Meliala, SSi.

BAB I – Pendahuluan I-4