Hal : Perbuatan Melawan Hukum

Kepada Yth. Ketua Pengadilan Negeri Kls. IA Bandung

Jln. LL. RE. Matadinata
Bandung

Yang bertanda tangan di bawah ini :

1. RIZAL FIRMANSYAH, S.H.

2. HANITA SUSILAWATI, S.H.

Para Advokat/konsultan hukum, dari Kantor TOHAGA LAW FIRM Jl. Terminal Cileunyi
Ruko No.1 Cileunyi Wetan Kab.Bandung , berdasarkan Surat Kuasa
tertanggal..............(terlampir), dalam hal ini bertidak untuk dan atas Nama :

1. Nama : Ida Widaningsih

Pekerjaan : Mengurus rumah tangga
Kewarganegaraan : Indonesia
Alamat Rumah : Jalan Cicabe RT. 007 RW. 003 Kelurahan Jatihandap
Kecamatan Mandalajati Kota Bandung
2. Nama : Lina Waryani
Pekerjaan : Wiraswasta
Kewarganegaraan : Indonesia
Alamat Rumah : Gang Ipu Nomor 110/211 A. 14 RT. 007 RW. 009 Kelurahan
Pasirlayung Kecamatan Cibeunying Kidul Kota Bandung
3. Nama : Iwan Riswana
Pekerjaan : Wiraswasta
Kewarganegaraan : Indonesia
Alamat Rumah : Jalan Jatihandap RT. 003 RW. 005 Kelurahan Jatihandap
 Kecamatan Mandalajati Kota Bandung
4. Nama : Asep Mulyawan
Pekerjaan : Wiraswasta
Kewarganegaraan : Indonesia
Alamat Rumah : Jalan Jatihandap RT. 003 RW. 005 Kelurahan Jatihandap
Kecamatan Mandalajati Kota Bandung
5. Nama : Ade Julaeha
Pekerjaan : Mengurus rumah tangga
Kewarganegaraan : Indonesia
Alamat Rumah : Gang Haji Yusup Nomor 43/211 A RT. 008 RW. 009 Kelurahan
Pasirlayung Kecamatan Cibeunying Kidul Kota Bandung
6. Nama : Awat Karwati
Pekerjaan : Wiraswasta
Kewarganegaraan : Indonesia
Alamat Rumah : Jalan Jatihandap RT. 003 RW. 005 Kelurahan Jatihandap
Kecamatan Mandalajati Kota Bandung
7. Nama : Ato Ridwanto
Pekerjaan : Wiraswasta
Kewarganegaraan : Indonesia
Alamat Rumah : Jalan Jatihandap RT. 003 RW. 005 Kelurahan Jatihandap
Kecamatan Mandalajati Kota Bandung
Selanjutnya disebut sebagai PARA PENGGUGAT;

Bersama lni hendak mengajukan Gugatan terhadap :

1. Nyonya ENTIN SUPRIATIN, berumur 36 {tiga pulu enam) tahun, Ibu Rumah
Tangga, bertempat tinggal di Jln. Cikadut RT. O3 RW. 12, Kelurahan Karang
Pamulang, Kecamatan Mandala Jati Kota Bandung, selanjutnya disebut
sebagai……………………………………………………………………....TERGUGAT I
 2. Tuan ASEP RAHAYU, berumur 43 (empat puluh tiga) tahun, Pegawai Swasta, bertempat
tinggal Jln. Cikadut RT. O1 RW. 03, Kelurahan Karang Pamulang, Kecamatan
Mandala Jati Kota Bandung, selanjutnya disebut sebagai ……………….. TERGUGAT II
3. Tuan DARMAWAN SURYAATMAJA, berumur 49 (empat puluh Sembilan) tahun,
Wiraswasta, bertempat tinggal di Jln. Sukaasih raya No. 3 RT. 01 RW. 06, Kelurahan
Sindang Jaya Kecamatan Arcamanik Kota Bandung, selanjutnya disebut sebagai
…………………………………………………………………………….TERGUGAT III
Adapun duduk permasalahannya adalah sebagai berikut :

1. Bahwa, tanggal 06 Mei 1969 telah terjadi jual beli atas sebidang tanah seluas 3050 m²
persil nomor 119 S IV dan Persil 116 S III dengan Akta jual beli no 75 tahun 1969 hari
yang dibuat di Pejabat pembuat akta tanah Camat Tjitjadas antara H. OYot sebagai
Pembeli dengan Ny. Rohala sebagai penjual dan kuitansi pembelian tanah sejumlah Rp.
60.000,- tertanggal 05 Mei 1969 dari H. Oyot kepada Ny. Rohala.
2. Bahwa, selama ini Tanah Hak Milik Adat dengan persil nomor 119 S IV dan Persil 116
S III Blok Tjikadut, seluas 3050 M2 yang terletak di RT. 08 RW. 04, Kelurahan Karang
Pamulang Kecamatan Mandala Jati Kota Bandung dikelola oleh Tergugat I dan II.
3. Bahwa, Para Penggugat adalah pemilik yang sah atas Objek Tanah Hak Milik Adat
dengan persil nomor 119 S IV dan Persil 116 S III Blok Tjikadut, seluas 3050 M2 yang
terletak di RT. 08 RW. 04, Kelurahan Karang Pamulang Kecamatan Mandala Jati Kota
Bandung, yang merupakan peninggalan dari H. Oyot Rohayat (alm).
4. Bahwa, Para Penggugat adalah ahli waris dari H. Oyot Rohayat (alm) berdasarkan Surat
Keterangan Ahli Waris Nomor : 474.3/27/IV/2009-Kec.Mdl., tanggal 2 April 2009 yang
dikeluarkan oleh Camat Mandala Jati atas nama Walikota Bandung.
5. Bahwa, Objek Tanah Hak Milik Adat dengan Persil No. 116.S.III Blok Tjikadut, Kohir
Nomor 2713 Seluas ± 1.450 M2 yang terletak di RT. 08 RW. 04, Kelurahan Karang
Pamulang Kecamatan Mandala Jati Kota Bandung, tersebut pada tahun 1996
dilakukan peralihan hak secara melawan hukum oleh Ny. Entin Supriatin dan tuan
Endon kepada tuan Darmawan Suryaatmaja dengan adanya akta pengikatan Jual Beli
tertanggal 28 Oktober 1996 yang dibuat Oleh Notaris Gina Riswara Koswara, S.H.
6. Bahwa, pada tanggal 08 Desember 1996 Bapak Endon selaku Ahli waris tunggal dari
Bapak Nahari membuat surat pernyataan yang menerangkan sebagai berikut :
 a. Tidak akan menggugat tanah persil No 116 S III & 119 S IV Kohir terletak di Blok
Mande dan Ciputri milik Bapak Nahari yang sudah dijual oleh yang bersangkutan
kepada Ibu Rohala alamat Cicabe pada tahun 1962 yang kemudian beralih hak
kepada Tuan H.Oyot (alm).
b. Tidak merasa memberi kuasa kepada siapapun untuk menggugat tanah tersebut
diatas karena sepengetahuannya sudah dijual sebagaimana disebutkan diatas
7. Bahwa, pada tanngal 6 Nopember 2002 telah dibuat surat pernyataan dari Ny. Entin
Supriatin dan Tn. Asep Rahayu yang menerangkan sebagai berikut :
a. tidak akan menguasai tanah persil No 116 S III & 119 S IV Kohir terletak di Blok
Mande dan Ciputri tersebut di atas dan sejak hari iRabu tanggal 06 September 2002
menyerahkan tanah tersebut sepenuhnya kepada Ny. Waryah ( istri H. Oyot (alm)).
b. Meminta kebijaksanaa kepada keluarga Bapak H. Oyot untuk memberikan uang
kebijaksanaan sebesar RP. 25.000.000,- ( dua puluh lima juta rupiah ) jika tanah
tersebut telah laku dijual.
c. Apabila poin satu dan dua diatas dilanggar maka bersedia di proses sesuai hukum
yang berlaku.
8. Bahwa, jelas dan nyata Tergugat I dan Tergugat II telah melakukan perbuatan
melawan hukum karena :
- Akta Pengikatan Jual Beli dibuat dengan paksaaan dan penipuan, sebagaimana
diatur pada pasal 1323, 1324,1328 dan 1449,BW,
- Objek yang diperjanjikan bukanlah merupakan hak milik Tergugat I dan Tergugat II
sebagaimana diuraikan diatas.
9. Bahwa, Berkaitan dengan hal yang diuraikan diatas, Jelas dan nyata Tergugat III
(Darmawan Suryaatmaja) telah pula melakukan perbuatan melawan hukum karena
telah membuat pengikatan jual beli atas objek yang jelas bukan milik Tergugat I dan
II dengan demikian jelas pula bahwa Tergugat III (Darmawan Suryaatmaja)
bukanlah pembeli yang beritikad baik. Oleh karenanya wajar dan patut kiranya
pengikatan Jual Beli antara Tergugat Idan II dengan Tergugat III dinyatakan tidak sah,
dan cacat hukum serta tidak mempunyai kekuatan daya berlaku lag.
 Berdasarkan hal-hal sebagaimana diuraikan diatas, Para Penggugat mohon
kehadapan Ketua Pengadilan Negeri Kls IA Bandung, agar sudilah berkenan untuk
memberikan Puhrsan sebagai berikut :
DAIAM POKOK PERKARA:
1. Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya ;
2. Menyatakan sah dan berharga sitaan atas Tanah Hak Milik Adat dengan Persil
No.116.S.III Blok Tjikadut, Kohir Nomor 2713 Seluas ± 1.450 M2 yang terletak di RT.
08 RW. 04, Kelurahan Karang Pamulang Kecamatan Mandala Jati Kota Bandung ;
3. Menyatakan Tergugat I, II dan III melakukan perbuatan melawan hukum yang
merugikan Para Penggugat ;
4. Menyatakan tanah Hak Milik Adat dengan Persil No.116.S.III Blok Tjikadut, Kohir
Nomor 2713 Seluas ± 1.450 M2 yang terletak di RT. 08 RW. 04, Kelurahan Karang
Pamulang Kecamatan Mandala Jati Kota Bandung adalah sah milik Par:a Penggugat)
selaku ahli waris dari almarhum H. Oyot Rohayat ;
5. Menyatakan batal demi hukum dan/atau cacat hukum, tidak sah, tidak berlaku serta
tidak mempunyai kekuatan hukum Aktaa Pengikatan Jual Beli No. 70 tanggal 28
Oktober 1996 yang dibuat oleh Gina Riswara Koswara, S.H. Notaris di Bandung ;
6. Menghukum Para Tergugat beserta siapa pun yang mendapat hak dari mereka atau
salah seorang dari mereka untk mengosongkan tanah Hak Milik Adat dengan Persil
No.116.S.III Blok Tjikadut, Kohir Nomor 2713 Seluas ± 1.450 M2 yang terletak di RT.
08 RW. 04, Kelurahan Karang Pamulang Kecamatan Mandala Jati Kota Bandung dan
membongkar bangunan-bangunan yang ada di atas tanah tersebut ;
7. Menghukum Para Tergugat untuk tunduk dan patuh atas putusan dalam perkara ini ;
8. Menyatakan putusan ini dapat dijalankan lebih dahulu, walaupun ada upaya hukum
Banding dan Kasasi;
9. Menghukum para Tergugat untuk membayar biaya perkara.

SUBIDAIR:
Apabila Pengadilan berpendapat lain, mohon agar menjatuhkan keputusan lain
berdasarkan keadilan yang sebenar-benamya.
 Demikianlah pugatan dari Para Penggugat disampaikan.dengan harapan Bapak Ketua
Pengadilan Negeri Kls IA Bandung dapat menerima dan mengabulkan Gugatan ini,
Atas segala perhatian dan perkenannya, kami ucapkan terima kasih.

Bandung……………..2014
Kuasa Hukum Para Penggugat

RIZAL FIRMANSYAH, S.H. HANITA SUSILAWATI, S.H.