raas O

KEMEITTERIAN RISET, TEXNOLOGI DAI{ PEI{DIDII(AI{ TINccI

a
UNIVERSITAS BORNEO TARAI(AN
Kampus Universitas Bomeo Tarakan Jl. Amal Lama No.O1
1 arukan 77 123 Po.Box1 70 Tetp.08 1 I 5307023 Fax.0551 -2028655
4 Qlrt F Aflww.borneo.ac e-mail: ubt@bomeo.ac.id

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

KEGIATAN
PENGEMBANGAN SARANA DAN PRASARANA PENDIDIKAN TINGGI
UNIVERSITAS BORNEO TARAKAN

PEKERJAAN KONSTRUKSI
PEMBANGUNAN GEDUNG LABORATORIUM DAN PERKULIAHAN TERPADU
UNIVERSITAS BORNEO TARAKAN

SATUAN KERJA:
UNIVERSITAS BORNEO TARAKAN

SBSN TAHUN 2019

 KERANGIG ACUAN KER'A (KAK)
TERM OF REFERENCE (TOR)

PEMBANGUNAN GEDUNG IABORATORIUM DAN PERKULIAHAN TERPADU

UNIVERSITAS BORN EO TARAKAN
ANGGARAN SBSN.APBN TAHUN 2OI9

A. TATAR BELAIGNG

Universitas Borneo Tamkan berkedudukan di Kota Tarakan yang terletak di wilayah

provinsi Kalimantan Utara yang merupakan salah satu garda terdepan Negara Kesatuan
Republik Indonesia. terletak pada wilayah perbatasan Indonesia dengan Malaysia-Sabah
yang secara geo-politik dan geo-ekonomi memiliki peranan penting. Faktor geografis di
posisi perbatasan akan sangat menentukan image pendidikan di lndonesia bagi negara
tetangga, Di negara bagian Sabah Malaysia memiliki sebuah universitas yang cukup
terkenal yaitu Universiti Malaysia Sabah (UMS) yang memeliki fasilitas pendidikan dan
fasilitas riset yang lengkap menjadi faktor ekternal bagi Universitas Borneo Tarakan.
Dalam mngka meningkatkan kemampuan Sumber Daya Manusia agar dapat bersaing
dengan Negara tetangga khususnya dibidang kependidikan maka perlu adanya sarana
dan prasarana untuk peningkatan SDM. Oleh karena itu Pembangunan Gedung
Laboratorium dan Perkuliahan Terpadu Universitas Borneo Tarakan sebagai sarana
pendidikan bagi mahasiswa, ,erta mendukung pelayanan pendidikan bagi kegiatan
pembangunan SDM kususnya di wilayah Kalimantan Utara.
Untuk itu dalam pelaksanaannya haruslah benar-benar dilakukan dengan baik dan
sesuai dengan apa yang telah direncanakan serta sesuai dengan ketentuan teknis
pengadaaan bangunan asset Pemerintah sehingga proreJnya dapat berlangsung dengan
arah yang benar. Pada tahap pelaksanaan pembangunan fisik di lapangan diserahkan
kepada pihak ketiga, yaitu Penyedia Jasa pekerjaan. Penyedia Jasa akan melakukan
pelakanaan pekerjaan fisik yang menyangkut beberapa aspek mutu, volume, waktu dan
biaya. Disamping itu juga bertanggungjawab atas semua kegiatan selama pelaksanaan

Pembangunan Gedung Laboratorium dan Perkuliahan Terpadu UBT

Anggaran APBN-sBSN 2Ol9 I
 berlangsung. Secara kontmktual, Penyedia Jasa bertanggung jawab kepada Pejabat
Pembuat Komitmen (PPK) Universitas Borneo Tarakan.
Dalam kegiatan operasional, Penyedia Jasa akan mendapat pengawasan dari
konsultan manajemen dan tim teknis dari Universitas Borneo Tarakan.

B. MAKSUDDANTUJUAN

Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi Pengelola dan Penyedia
Jasa Konstruki yang memuat masukan, azas, kreteria keluaran dan proses yang harus
dipenuhi dan diperhatikan serta diinterpretasikan kedalam tugas Penyedia Jasa Konstruki.
Dalam pelakanaan Pembangunan Gedung Labratorium dan Perkuliahan Terpadu
Universitas Borneo Tarakan ini sesuai dengan apa yang telah direncanakan dari shi

kualitas, volume, biaya dan ketepatan waktu pelakanaan pekerjaan, sehingga dicapai
bentuk bangunan yang sesuai dengan Detail Engineering Design (DED) dan kontrak.

Tujuan dari pelaksanaan pekerjaan Pembangunan C'edung Laboratorium dan

Perkuliahan Terpadu Universitas Bomeo Tarakan ini adalah untuk memenuhi sarana
pendidikan yaitu perkuliahan terpadu (MKWU) dan kegiatan laboratorium dasar (Lab.
Fisika. Biologi dan Kimia) serta Lab. Komputasi dan Sistem lnformasi khususnya bagi
mahasiswa Universitas Borneo Tarakan.

Dengan penuSasan ini diharapkan Pengelola dan Penyedia Jasa Konstruki dapat
melakanakan tanggunS jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang
memadai sesuai KAK ini.

Pembangunan C.redung taboratorium dan Perkuliahan Terpadu UBT

Anggaran APBN-SBSN 2Ol9
2
 C. PERATURAN TEKNIS PEMBANGUNAAN YANG DIGUNAIGN

Dalam melaksanakan pekerjaan, kecuali bila ditentukan lain dalam R.encana Kerja
dan Syarat-ryarat (RKS) ini berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan di bawah ini
termasuk segala perubahan dan tambahannya, yakni :

l. Undang-Undang : Undang-Undang Nomor 19 Tahun 2008 Tentang Surat Berharga

Syariah Negara, Pasal 4 (SBSN diterbitkan untuk membiayai
APBN termasuk membiayai pembangunan proyek);
2. Peraturan Presiden : Peraturan Presiden Nomor 56 Tahun 2Oll Tentang Pembiayaan

Proyek Melalui Penerbitan SBSN:

3. Peraturan Presiden : Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 Tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah, beserta perubahan dan turunannya;

4. Peratumn Menteri : Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor

22O/PMKO8/2O15 Tentang Tata Cara Pembiayaan
ProyeVKegiatan Melalui Penerbitan 5B5N:
5. Peratumn Menteri : Peraturan Menteri Keuangan Republik lndonesia Nomor
25/PMK.O5/2O16 Tentang Tata Cara Pelakanaan Pembayaran
Kegiatan Yang Dibiayai Melalui Penerbitan SBSN;
6. Peraturan Menteri : Peraturan Menteri Keuangan Republik lndonesia Nomor
12O/PMKO8/2O16 Tentang Tata Cara Pemantauan, Evaluasi dan
Pelaporan Pembiayaan Proyely'Kegiatan Yang Dibiayai Melalui
Penerbitan 58SN;
7. Peraturan Menteri : Peraturan Menteri Keuangan Republik lndonesia Nomor
1l/PMkO2/2O18 Tentang Tata Cara Revisi Anggaran TA. 2018:

Pembangunan Credung Laboratorium dan Perkuliahan Terpadu UBT

AngSaran APBN-585N 2Ol9 3
 8. Peraturan Menteri : Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Republik Indonesia Nomor
07 /PPT/W2OTI tentang Standar dan Pedoman Pengadaan
Pekerjaan Konstruki dan Jasa Konsultansi sebagaimana telah
diubah beberapa kali terahir dengan Peraturan Menteri
Pekerjaan Umum dan Perumahan Rayat Nomor
31/PRT/W201s.
9. Peraturan Menteri : Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Republik Indonesia Nomor 22/PkT/W2Ot8 tanggal l5 Okrober
2Ol8 Tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara:
I0. Keputusan : Keputusan-keputusan dari Majelis lndonesia untuk Arbitrase
Teknik dari Dewan Teknik Pembangunan lndonesia (DTPI);
ll. Standart SNl : Standar SNI Gedung yang berlaku.

D. NAMA ORGANISASI PENGADAAN BARANG/JASA

Nama organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan pengadaan barang/jasa adalah :

Kementerian : Kementerian Riset. Teknologi dan Pendidikan Tinggi

Satuan Kerja : UNIVERSITAS BORNEO TARAKAN

Dalam Pengadaan Barang/Jasa, Kuasa Pengguna Anggaran (KPA) selaku Pengguna

Anggaran mendelegasikan kepada Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) :

PPK
Nama : DR-lng. DAUD NAU/IR,5T., MT.
Alamat : Jalan Amal Lama No.l Tarakan Timur, Tarakan. Kalimantan Utara.

Pembangunan Gedung taboratorium dan Pertuliahan Terpadu UBT

Anggaran APBN-sBSN 2019 4
 E. SUMBER DANA" PERKIRAAN BIAYA" PEI.ETANGAN DAN K|ASIFIKASI PENYEDIA
JASA

Sumber dana untuk pekerjaan ini adalah berasal dari APBN-SBSN UBT Tahun
Anggaran .2019 dengan rincian sebagai berikut :

DIPA : Rp. 48.78O.OO0.000.0O (Empat Puluh Delapan Milyar Delapn

Ratus Tujuh Puluh Delapan Juta Rupiah)
HPS : Rp. 48.524.800.000.00 (Empat Puluh Delapan Milyar Lima Ratus
Dua Puluh Empat Juta Delapan Ratus Ribu Rupiah)
Pelakanaan Lelang : Lelang Tahun 2OI9

Klasifikasi dan Sertifikasi Penyedia Jasa :

Bidang Usaha : - Bangunan Gedung

- Non lGcil

Subkualifikasi : - memiliki subbidang :

Jasa Pelakana untuk Konstruki Bangunan Pendidikan (Kode
BG@7).
Sertifikasi : - Sertifikat Manajemen Mutu (l5O-9001), yang masih berlaku.
- Sertifikat Manajemen Lingkungan (l5O-l4o0l), yang masih berlaku.

- Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (OHSAS-I8OOl),

yang masih berlaku.
Pengalaman : Pekerjaan konstruksi bangunan pendidikan 4 tahun terakhir

F. JANGIIA WAKTU PEIAKSANAAN PEKER'AAN

Jangka waktu pekeriaan z 24O (Dua Ratus Empat Puluh) hari kalender
Masa F'emeliharaan z l8O (Seratus Delapan Puluh) hari kalender

Pembangunan C,edung taboratorium dan Perkuliahan Terpadu UBT

5
Anggaran APBN.SBSN 2Ot9
 G. LINGKUP PEKER'AAN

Pekeriaan 6edung Laboratorium dan Perkuliahan Terpadu sesuai perencanaan

berupa geclung bertingkat berlantai 2 (dua) dengan konstruki utama menggunakan beton
berrulang. Dibangun pada Iahan seluas -r l4.lo0 m2 dan gedung tersebut memiliki luasan
bagunan '+ 4.979,30 m2 terdiri :

a. lantai I = 2.678.95 m2
b. Lantai 2 = 2.360.14 m2

Ruangl, jumlah ruang dan pengguna dari gedung Gedung Laboratorium dan
Perkuliahan Terpadu sebagai berikut :

Tabel l. Ruangan Gedung Laboratorium dan Perkuliahan Terpadu

No. Ruang Jumlah Kaparitat PengSuna

Ruang Laboratorium :
a. Labor-atorium Kimia I 40 mht Jururary'Prodi 8DP. MSP. THP, Pend.
Biologi, Agrotek dan Kerehatan (6 ftodi)
b. Laboratori um Biologi I 40 mht Jurutary'ftodi BDP, MsP. THP, Pend.
Biologi, Agrotek dan Kgehatan (6 Prodi)
c. Laboratorium Firika I 40 mhs JurusavProdi Teknik Sipil, Elektro.
M6in. BDP, MSP, THP, Pend. Biologi
dan P€nd.Maternatik a (8 Prodi)
d. Laporatorium Kornputg :
l) Lab. Komputari 6. Sistem lnformasi 3 40 Komp. Sernua Jurusary'Prodi (2O Prodi)
2) Test Cmter I 40 Komp. S€tnua Juru€ry'Prodi C2O Prcdi)
e. Ruang lnrkumen 3
f. Ruang 9rver I
Ruang Kuliah :
a. R Kuliah MKWU 7 40 mhs Sernua Jurusary'hodi (2O ProdD
b. R Kuliah MKWU I 8O mht Sernua Jurusary'Prodi (2O Prodi)
c R Kuliah MIOVU 2 l2O mht S€tnua Jururary'Prodi (2O Prodi)
d- R Kuliah B6sama Prd Praktikum I 40 mhs Sernua Jurusary'Prodi PO Prodi)
:r R uang l(epala/ Koord. Laboratorium 4
.l Ruang Kepala Pergelola C€dung I
Ruang Dosen
(; Ruang Laborary'lnrtruktur Lab. 4
R.uangAdmin 6
8 RuarB Mu*rola I
(l WC, Pantry. g(urity. Koridor, Tera5. 6uda n8 dll

Pembangunan Gedung taboratorium dan Perkuliahan Terpadu UBT

Anggaran APBN-:;BSN 2Ol9 6
 Untul< lingkup pekerjaan utama Pembangunan Gedung Laboratorium dan
Perkuliaha r Terpadu Universitas Borneo Tarakan sebagai berikut:

Tabel L Ruang Lingkup Pekerjaan Utama

NO URAIAN PEKER'AAN
A Pekerjaan Persiapan Dan Pendahuluan
B Pekerjaan Pematangan Lahan
C Pekerjaan Tanah
D Pekerjaan Pondasi
E Pekerjaan Beton
F Pekerjaan Pasangan Dan Plesteran
6 Pekerjaan Atap
H Pekerjaan Kusen / P/ J
I Pekerjaan Plafond
J Pekerjaan Lantai
K Pekerjaan Cat-Catan
L Pekerjaan Finishing
M Pekerjaan Jaringan Sanitasi
N Pekerjaan Plumbing
O Pekerjaan Jaringan Listrik
P Pekerjaan lnstalasi Lan - Ethernet
a Pekerjaan Panel
R Pekerjaan Penangkal Petir
5 Pekerjaan Fire Alarm
T Pekerjaan Hydrant Kebakaran
U Pekerjaan Lain-Lain

Adapun item-item pekerjaan Pembangunan Gedung Laboratorium dan Perkuliahan

Terpadu Universitas Borneo Tarakan oleh Penyedia Jasa sesuai dengan dokumen kontrak
konstruki.

Pembangunan Gedung laboratorium dan Perkuliahan Terpadu UBT .,

Anggaran APBN-! BSN 2Ol9
 H. METODE PEI.AKSANAAN PEKER'AAN

Penyedia Jasa dalam melakukan penawaran harus mencantumkan Metode lGrja

yang mampu menggambarkan pelaksanaan pekerjaan secara keseluruhan dilapangan yang

meliputi pelakanaan konstruki, manajeman konstruki dan penerapan K3. Sehubungan

dengan wa,ktu yang relative singkat. maka Penyedia Jasa membuat Metode Percepatan
Pekerjaan, sehingga pemesanan material yang didatangkan dari luar Tarakan bisa

dilakukan dari awal kontrak (selaras dengan Time Schedule yang diajukan) dan
mencantunrkan jumlah tenaga kerja yang akan dipakai dalam pelakanaan pekerjaan
tersebut.

I. KELUARAN

Keluaran yang diminta dari Penyedia,lasa pada penugasan ini adalah :

1. Melakanakan pekerjaan pembangunan yang menyanSkut kualitas, biaya dan
ketepatan waktu pelakanaan pekerjaan, sehingga dicapai bentuk bangunan
dan kelengkapannya yang sesuai dengan dokumen pelaksanaan (kontrak).
2 Dokunen yang dihasilkan selama proses pelakanaan yang terdiri dari :

a. S.hop Dawing yang diajukan pada setiap tahapan pekerjaan yang akan
dilakanakan, di print/cetak pada kertas ukuran A3,
b. L poran Harian, berisikan keterangan tentang :
l,r. tenaga kerja.

2). bahan bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak.

3). peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan.
4). kegiatan per-komponen pekerjaan yang diselenggarakan.
5). waktu yang dipergunakan untuk pelakanaan.
6). kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan.
7). Kondisi cuaca saat pekerjaan

Pembangunan Gedung Laboratorium dan Perkuliahan Terpadu UBT 8

2ol9
Anggaran APBN-sBSN
 c. Laporan Mingguan, sebagai resume laporan harian (kemajuan pekerjaan,
tenaga dan hari kerja).
d. Perhitungan volume (backup data) pelaksanaan pekerjaan,
e. Lrporan Bulanan.
f. Eokumentasi Pekerjaan dibuat berdasarkan tahapan pekerjaan dalam bentuk
hardcopy (album) dan lile softcopy.
g. Lrporan Pengujian BahaVMaterial
h. C'ambar akhir sesuai dengan pelaksanaan (as built drawin6) di print/cetak pada
k:rtas ukuran A3 dan file softcopy (Autocad dan PDF).
i. Time schedule/S curve (per item pekerjaan) untuk pelaksanaan pekerjaan.
3. Dokumen pengajuan Perubahan Pekerjaan/Waktu Pekerjaan dan Berita Acara
Pemerikaan Pekerjaan Tambah dan Kurang (jika ada tambahan atau perubahan
pekeriaan).
4. Dokumen Berita Acara Pre-Conrtrudion Meeting (PCM) dan MC 0.
5. Dokumen Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk pembayaran.
6. Dokumen Berita Acara Penyerahan Pertama Pekerjaan (PHO).
7. Dokumen Berita Acara Pemyataan Selesainya Pekerjaan (FHO).

J. PENYAMPAIAN PELAPORAN DAN PERSETUJUAN

Setiap jenis laporan harus disampaikan kepada Pejabat Pembuat Komitmen sesuai
dengan lingkup pekerjaan, jadwal pelakanaan pekerjaan. Jenis laporan yang harus
mendapatkan peretuiuan terlebih dahulu dari Konsultan Pengawas/manajemen proyek
dan Pengarvas Teknis Universitas Bomeo Tarakan sebelum disampaikan kepada Pejabat
Pembuat K,>mitmen adalah :

I. Laporan Harian, dibuat Penyedia Jasa pekerjaan terhitung setelah SPMK

ditandatangani (dimulainya pekerjaan), diperika oleh konsultan MK dan disetujui

oleh w,rkil PPK (Pengawas Teknis Universitas Bomeo Tarakan).

Pembangunan Gedung laboratorium dan Perkuliahan Terpadu UBT

Anggaran APBN-S8sN 2Ol9
9
 2. Lapora n Mingguan

Laporan Mingguan dibuat Penyedia Jasa pekerjaan tiap periode I (satu) minggu
berjalannya pekerjaan. diperika oleh konsultan pengawas dan wakil ppK (pengawas
Teknis Universitas Borneo Tarakan) dan disetujui oleh PpK
3. Laporan Bulanan (termuat Dokumentasi Pekerjaan dan Time Schedule)
Laporan Bulanan dibuat Penyedia Jasa pekerjaan tiap periode I Gatu) bulan
berjalannya pekerjaan, diperika oleh konsultan MK dan wakil PPK (pengawas Teknis
Universitas Borneo Tarakan) dan disetujui oleh PPK
4. Shop Drawing
Shop ,Drawing ini
harus dibuat Penyedia Jasa pekerjaan dalam setiap tahapan
pekerjeran, diperika oleh konsultan MK dan disetujui oleh wakil ppK (pengawas

Teknis Universitas Borneo Tarakan).

5. As Built Drawing

As Built Drawing ini harus dibuat Penyedia Jasa pekerjaan terhitung setelah akhir
kontral< (selesai pekerjaan fisik) dalam bentuk hardcopy dan toftcopy @utocad dan
PDF). dibuat makimal 7 (tujuh) hari setelah akhir kontrak pekerjaan. diperika oleh
konsultan MK dan Pengawas Teknis Universitas Borneo Tarakan dan disetujui oleh
PPK

Kegiatan/dokumen pelakanaan pekerjaan yang harus disampaikan dan dilakukan

pembahasan serta disetujui oleh Pejabat Pembuat Komitmen (ppK), sesuai dengan lingkup
pekerjaan a.dalah :

1. Perubahan desain
2. Perubahan rp€sifikari bahaVmaterial
3. Perubahan tambah kurang pekerjaan (Addendum Pekerjaan)
4. PenamlNhaan waktu pekerjaan (Addendum Waktu)
5. Dokumen Pembayaran

Pembangunarr Gedung laboratorium dan Perkuliahan Terpadu UBT

Anggaran APBN-iBSN 2Ol9 l0
 6. Dokunren Pre-Construction Meeting (KM) dan MC 0
7. Dokumen Serah Terima Pertama Pekerjaan (PHO)
8. Dokunren Serah Terima Akhir Pekerjaan (FHO)

K SPESIiFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR TEKNIS/PERENCANAAN

Dokumen Spesifikasi Teknis dan Cambar Teknis/Perencanaan hasil DED

Pembangunan Laboratorium Dan Perkuliahan Terpadu adalah bagian yang tidak

terpisahkarr dari lGrangka Aanan lGrja Pembangunan Gedung Laboratorium Dan
Perkuliaharr Terpadu ini. Apabila Penyedia Jasa dalam Penawarannya tidak memasukan
Spesifikasi '[eknis, maka penawaran dianggap tidak memenuhi persyaratan teknis (gagal).

5pesifikasi bahan/material/barang disertai gambar atau brosur pabrikan.

L. SARANA KERJA

Penyedia Jasa wajib menyediakan tempat penyimpanan bahan/material ditapak

yanS amarl dari segala kerusakan,kehilangan dan hal-hal yang dapat mengganggu
pekerjaan lain. Semua sarana yang digunakan harus benar-benar baik dan memenuhi
persyaratan kerja, sehingga kelancaran dan memudahkan kerja di tapak dapat tercapai.

M. JAMI]\AN KUALITAS DAN PENGUJIAN MATERIAL

Penye,dia Jasa menjamin pada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas, bahwa
semua bah;:Vmaterial dan perlengkapan untuk pekerjaan adalah baru, kecuali ditentukan

lain, serta Penyedia Jasa menyetujui bahwa semua pekerjaan dilakanakan dengan baik.
bebas dari :acat teknis dan ettetis serta sesuai dengan Dokumen Kontrak. Apabila diminta,

Penyedia J,lsa sanggup memberikan bukti-bukti mengenai hal-hal tersebut.

Pengurjian materia/bahan yang harus dilakukan adalah uji beton (slump & uji Tekan

beton), uji tarik baja tulangan, PDA Test dan uji-uji lain (apa bila diperlukan). Penyedia
Jasa harus menentukan Laboratorium tempat pengetesan sesuai dengan ketersedian alat

uji dan standarisasinya.

Pembangunarir Gedung laboratorium dan Perkuliahan Terpadu UBT 'n

Anggaran APBN-SBSN 2Ol9
 N. NAMI\ PABRIK/MERK YANG DITENTUKAN
Barany'material yang disebutkan nama pabrily'Merk tersebut, maka Penyedia Jasa

menawarkan dan memasang seruai dengan yang ditentukan dalam Spesifikasi Teknis (RKS)
Pembangunan Gedung Laboratorium Dan Perkuliahan Terpadu. Apabila tidak disebutkan
nama pabrikan/Merknya, maka barang/bahan tersebut harus memiliki spesifikasi minimal
sama/stam atau lebih baik dan diajukan terlebih dahulu oleh Penyedia Jasa untuk
mendapat persetujuan dari Konsultan dan Tim Teknis Universitas Borneo Tarakan dan
Pejabat Pernbuat Komitmen (PPK).

Untuk barang-barang yang harus diimport. segera setelah ditunjuk sebagai

pemenanS, Penyedia Jasa harus seseSera mungkin memesan pada agennya di
lndonesia. Apabila Penyedia Jasa telah berusaha untuk memesan namun pada saat
pemeJanan bahaVMerk tersebut tidaly'sukar diperoleh, maka Perencana akan
menentukan sendiri alternatif Merk lain dengan spesifikasi minimum yang sama.

O. CONTI)H-CONTOH

Contch material yang dikehendaki oleh Pemberi Tugas atau wakilnya harus segera

disediakan atas biaya Penyedia Jasa. Contoh terrebut merupakan bahaVmaterial yang
akan dipal:ai dalam pelaksanaan pekerjaan nanti. jika telah disetujui disimpan oleh
Pemberi Tugas atau wakilnya untuk dijadikan dasar penolakan bila ternyata
bahan"/material yang dipakai tidak sesuai dengan contoh (kualitas tidak sesui/jelek).
Material/bahan. peralatan dan aksesories yang disebutkan nama pabriknya dalam
Rl(S, Penyedia Jasa harus melengkapi produk yang disebutkan dalam Spesifikasi Teknis.
atau dapat mengajukan produk pengganti yang setara, dirertai data-data yaang lengkap
untuk mendapatkan perretujuan Konsultan Perencana dan Pemberi Tugas sebelum
pemesanan.

Materia/bahan, peralatan dan akerories yang tidak disebutkan nama pabriknya di

dalam Spesifikasi Teknis, Penyedia Jasa harus mengajukan secara tertulis nama negara dari
pabrik yarrg menghasilkannya, katalog dan selanjutnya menguraikan data yang

Pembangunarr Gedung laboratorium dan Perkuliahan Terpadu UBT

Anggaran APBN-IBSN 2Ol9 12
 menunjukk.an secara hnar bahwa produk-produk yang dipergunakan adalah sesuai

dengan Sp*ifikasi Teknis untuk mendapatkan persetujuan dari Konsultan dan Tim Teknis
Universitas Borneo Tarakan dan Pejabat Pembuat Komitmen (PPK).

P. PEKERIAAN YANG DISUB.KONTRAKIqN

Sesuai dengan pekerjaan yang perlu tim pelakana khusus pada Pembangunan
Gedung Laboratorium Dan Perkuliahan Terpadu , pekerjaan yang di sutsKontrakkan :

L Jaringan Listrik 197 kVA (Iermasuk lnstalasi)

Dalam penawaran penyedia jasa harus memiliki surat dukungan dari perusahaan
dibidan;J instalasi listrik yang pernah melaksanakan pekerjaaan instalasi/jaringan listrik
dilingkungan PLN Tarakan.

Atas semua pekerjaan dari sub,kontraktor tersebut. maka penyedia jasa (kontraktor
utama) berlanggung jawab p€nuh.

Q. DUKUI{GAN PERUSAHAAN PRODUKSI/PABRIK

Dalanr Penawaran Penyedia Jasa harus memiliki dukungan dari perusahaan

produki/pabrikan/distributor resmi, untuk material :

l. Alumunium Composite Panel (AC P)

(disertakan juga brosur dari produk ACP tersebut)

2. Konrtruki Baja (Baja Profi) untuk Pekerjaan Struktur Atap

(disertakan juga brosur dari produk baja profil tersebut)

R. PRODL,K$ DATAM NEGERI

Pelakana Pekerjaan/Penyedia Jasa harus mengutamakan pengunaan produksi dalam

negeri. Pro,luki luar negeri boleh dipakai atau digunakan selama produksi dalam negeri
tidak dapat digunakan.

PembanSunan Gedung Laboratorium dan Pertuliahan Terpadu UBT

Anggaran APBN-'BSN 2019
l3
 S. ALIH I'ENGETAHUAN

Jika diperlukan. Penyedia Jasa pekerjaan berkewajiban untuk meyelenggarakan

p€rtemuan dan pembahasan dalam rangka alih pengetahuan kepada personil
kegiatan/satuan kerja Universitas Borneo Tarakan.

T. KOORDINASI PEKER'AAN

Untul: kelancaran pekerjaan ini, harus disediakan koordinasi dari seluruh bagian yang
terlibat didalam kegiatan proyek ini. Seluruh aktivitas yang menyangkut dalam proyek ini,
harus diko,crdinir lebih dahulu agar gangguan dan konflik satu dengan lainnya dapat
dihindarkarr. Melokalisasi/memerinci setiap pekerjaan sampai dengan detail untuk
menghindari Sangguan dan konflik. serta harus mendapat persetujuan dari Konsultan dan
Tim Teknis Universitas Borneo Tarakan.

U. PERTII\IDUNGAN TERHADAP ORANG, HARTA BENDA DAN PEKER,AAN

Perlindungan terhadap milik umum :

l. Penyedia Jasa harus menjaga jalan lingkungan

Jalan 'ingkungan Universitas Bomeo Tarakan yang dilalui/dilewati atau jalan
lingkungan sekitar proyek harus bersih dari alat-alat/meJin, bahan-bahan bangunan
dan sebagainya serta memelihara kelancaran lalulintas, baik kendaraan maupun
pejalan kaki selama kontrak berlangsung.
2. Keamanan Proyek
Penyedia Jasa harus :

a. Menyediakan tenaga/petugas Keamanan Proyek.

b. Menbuat tanda pengenal baik berupa kartu maupun Pin bagi semua pekerja yang
bekerja di proyek Pembangunan 6edung Laboratorium Dan Perkuliahan Terpadu
(Kartu atau Pin memuat Nama, Foto dan Jabatan).

Pembangunarr fuung Laboratorium dan Perkuliahan Terpadu UBT

14
Angaran APBN-i85N 2Ol9
 c. Mel,rrang siapapun yang tidak berkepentingan memasuki area proyek.
d. Tarr u yang tidak ada kaitannya dengan kegiatan proyek, masuk ke area proyek
haru.s seizin Pemberi Tugas.

e. Pekerrja yang tidak dapat menunjukan tanda pengenal tidak diperkenankan masuk
lingl<ungan Universitas Borneo Tamkan.
3. Perlinclungan terhadap bangunan yang ada
Selama masa-masa pelakanaan Kontrak, Penyedia Jasa bertanggung jawab penuh atas

segala l<erusakan bangunan yang ada, utilitas, jalan-jalan, saluran-saluran pembuangan

dan sebagainya di tempat pekerjaan dan kerusakan-kerusakan sejenis yang disebabkan

operasi-operasi Penyedia Jasa. Penyedia Jasa harus memperbaiki kerusakan tersebut
hingga dapat diterima Pemberi Tugas.
4. Penjageran dan perlindungan pekerjaan
Penyedia Jasa bertanggunS iawab atas penjagaan, penerangan dan perlindungan
terhadap pekerjaan yang dianggap penting selama pelakanaan Kontrak. siang dan
malam. Pemberi Tugas tidak bertanggung iawab terhadap Penyedia Jasa dan Sub
Kontraktor, atas kehilangan atau kerusakan bahan-bahan bangunan atau peralatan
atau perkerjaan yang sedang dalam pelaksanaan.
5. Jaminan Keselamatan dan Kesehatan Kerja Konstruksi (K3K)
Dalam peleksanaan jaminan l(3K maka Penyedia Jasa harus :

a. Mengikut sertakan seluruh pekerja dalam asuransi jaminan kesehatan dan

keselamatan kerja.
b. Menyediakan perlengkapan K3K bagi tenaga kerja dan tamu.
c. Menyediakan staflpersonel yang khusus menangani K3K
d. Menyedikan perlengkapan Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan.
e. Memasang rambu/petunjuk-petunjuly'selogan-selogan bagi kebutuhan K3K
d. Menerapkan program kerja, monitoring dan evaluasi K3K pada setiap tahapan
kegiataVpekerjaan.

Pembangunan Gedung kboratorium dan Pertuliahan Terpadu UBT

AngSaran APBN-SBSN 2OI9 l5
 Semua kejadiaan/kecelakaan dan kesehatan pekerja (sakit) yang terjadi diarea kerja
dan atau berkaitan dengan pekerjaan Pembangunan Gedung Laboratorium Dan
Perkuliahan Terpadu, biaya dan tuntutan hukum fiika ada) sepenuhnya menjadi
tanggung iawab Penyedia Jasa.

V. PERATURAN HAK PATENT DAN IKI.AN

Penyeclia Jasa harus melindungi Pemberi rugas atau Pemilik (owner) terhadap semua
'claim" atau tuntutan, biaya atau kenaikan harga karena Merk dagang atau nama
produki' hak cipta pada semua material dan peralatan yang dipergunakan dalam proyek
ini. Penyeclia Jasa tidak diijinkan membuat iklan produly'jasa dalam bentuk apapun di

dalam sempadan (batas) site atau di tanah yang berdekatan tanpa seijin dari pihak pemberi
Tugas, kecuali yang berkaitan dengan K3.

W. TENAGA AHLI TERAMPIL

Penyeclia Jasa harus memiliki I (satu) orang tenaga ahli tetap yang memiliki SKA.
berpengalaman minimal 6 (enam) tahun dibidangnya (dibuktikan pada saat pembuktian
kualifikasi dengan menyampaikan bukti pembayaran sPT masa Pph pasal 2l dan/atau pasal
26 tahun 2015/16.
Kebutuhan minimal Tenaga Ahli yang di butuhkan adalah :

fembangglan lqdung taboratorium dan Pertuliahan Terpadu UBT

Anggaran APBN-SBSN 2Ot9 t5
 Tabel 2. Tenaga Ahli dan Teknis Minimum

Juml Pengalaman Pendidikan/SKWSKT

No- .abatan dalam pekerjaan
I I
ah Minimal (minimal)

Tenaga Ahli

I I
5.1 T. Sipil
I
sKA Ahli Lltama
I Project Manager I 8 Tahun Teknik Bangunan Gedung
(2Ol)/Manajemen Konstruki
I 60r en (602
S.'l T. Sipil
I SKA Ahli Madya
2 Site Manager I 7 Tahun Teknik Bangunan Gedung
(2Ol)/Manajemen Konrtruki
I (60r na en
T. Sipil
5.1 I
.I
I 3 Pelaksana Struktur 5 Tahun sKA Ahli Madya
I
Teknik Bangunan 6edung (2Ol)
I S.l T. Arsitektur.
4 Pelaksana Arsitektur I 5 Tahun SKA A. Madya
tltt
I

Arsitek (lOl)
I
5.1 Elektro
5 Pelaksana EleKrical 1 5 Tahun SKA A. Madya
Teknik Tenaga Linrik (4Ol)
5.1 Mesin
SKA A. Muda
6 Pelaksana Mekanikal I 3 Tahun
Teknik Si(em Tata Udara dan
I
Refrigerasi (302)
5.1 Mesin
7 Pelaksana Plumbing I 3 Tahun SKA A. Muda
Plumbing dan Pompa Mekanik (303)
S.l Mesin
Pelakana Proteksi SKA A. Muda
8 I 3 Tahun
Kebakaran Plumbing dan Pompa MekTeknik
I
Proteki Kebakaran (305)
Pelakana Keselamatan dan S.l Sipil
9 K,ssehatan Kerja Konstruki I 5 Tahun SKA Madya
I
K3 Kontruksi (603)
S.l. Arsitektur
I
IO Pelaksana Landscape 1 3 Tahun SKA Ahli Muda
I
Arsitektur Landrcape (l03)
Tenaga Teknis
SMK Bangunan
ll Pelaksana Lapangan 2 I 5 Tahun 5KT Pelaksana BanSunan Gedung
(o24)
STM Bangunan
t2 Juru 6ambar/ Drafter 2 5 Tahun SKT Juru Gambar/Drafrnan Arsitektur
I
(0o3)

Pembangunarr Gedung laboratorium dan Perkuliahan Terpadu UBT

Anggaran APBN-SBsN 2Ol9 17
 X. PERAL\TAN YANG DIBUTUHIGN

Peralatan minimal dalam pelakanaan pekerjaan Pembangunan Gedung

Laboratorium dan Perkuliahan Terpadu yaitu :

Tabel 4. Alat Minimum

No. Jenis Alat Kaparitas Jumlah Kepemilikan
I Scafolding 30OO Set Milik/sewa
2 Concrete Mixer o,3{,60 M3 5 Unit Milily'Sewa
3 Dump Truck 4M3 2 Unit MiliVSewa
4 Excavator 80 - l4O Hp 3 Unit Milit</Sewa
5 Buldozer l0O - 150 Hp 2 Unit Milik/sewa
6 Pile Driver + Exca Hammer 2,5 Ton 2,5 Ton I Unit Milily'Sewa
7 Concrete Pump lGlOO M3 per I Unit Milily'Seura
Jam
8 Concrete Mbrator 5 Unit MiliV5ewa
9 Truck Mixer 6 -7 M3 5 Unit Mililvsewa
lo Bar Bender 1 Unit MiliVSewa
ll Bar Cuter I Unit MiliVSewa
I
t2 Stamper 4 Unit Milily'Sewa

Peralatan sebagaimana tercantum pada Tabel 4. Peralatan di atas adalah peralatan

minimal y'ang wajib ditawarkaVdiajukan oleh peserta lelang dalam melakukan
p€nawaran untuk pekerjaan ini, dokumen penawaran harus disertai dengan bukti
kepemilikarVsewa peralatan daVatau dukungan peralatan. Dalam pelaksanaanya nanti,
apabila diminta percepatan pekerjaan oleh pihak konsultan/tim teknis Universitas Borneo
Tarakan atau Pejabat Pembuat Komitmen (PPK), maka penyedia jasa harus menambah
peralatan riaupun jumlah tenaga kerja untuk p€ncapaian target pekerjaan.

Pembangunarr Gedung laboratorium dan Perkuliahan Terpadu UBT

Anggaran APBN.SBSN 2Ol9 l8
 Demikianlah Kerangka Acuan Kerja ini dibuat untuk pedoman dalam pelakanaan
pekerjaan Pembangunan Gedung Laboratorium Dan Perkuliahan Terpadu.

Tarakan, ll Februari 2Ol9

Di setujui, Dibuat Oleh.
Kua ;a na Anggamn Pejabat Pembuat Komit n
Univers s Borneo Universitas Borneo Ta n

I
€,

( AU
Prof. 1 & ud
NtP. 196308r5r988031003 78080520r5041001

Pembangunan Gedung laboratorium dan Perkuliahan Terpadu UBT

Anggaran APBN-SBSN 2Ol9 19