PERJANJIAN JASA PERAWATAN UNIT PARKING LIFT COMPACT SYSTEM

GRAHA ARUNA,JL.ANTARA NO.47 PASAR BARU

No.01/PJP/WOHR/SSA/IV/2019

Perjanjian Jasa Perawatan unit Speedlane ini (“Perjanjian”) dibuat dan ditandatangani pada hari
………………, tanggal …………………… 2019, oleh dan antara :

1. PT. ABDI SARANA MAKMUR, berkedudukan di Jakarta, beralamat di Gaha Aruna, Jalan
Antara NO.47 Pasar Baru, Jakarta Pusat. dalam hal ini diwakili oleh : Hendra Setiabudi,
bertindak sebagai Direktur,dari dan oleh karena itu bertindak sah untuk dan atas nama PT.
Abdi Sarana Makmur, untuk selanjutnya disebut “ASM”.

2. PT. SUMBER SETIA ABADI, berkedudukan di Jakarta, beralamat di Jalan Tomang Raya No. 15
Jakarta 11440, dalam hal ini diwakili oleh Andaru Djaja, bertindak selaku Direktur, dari dan
karena itu sah bertindak untuk dan atas nama PT Sumber Setia Abadi, untuk selanjutnya
disebut “Sumber Setia”

ASM dan Sumber Setia masing-masing akan disebut juga sebagai “Pihak” dan secara bersama-sama
akan disebut juga sebagai “Para Pihak”

ASM dan Sumber Setia dengan ini menerangkan terlebih dulu hal-hal sebagai berikut:

A. Bahwa PT. Abdi Sarana Makmur adalah pengelola dari Graha Aruna office building dan
memiliki Parking Compact System type Combilift 543 dan Parklift 411 merk WOHR, yang
beralamat di Jalan Antara NO.47 Pasar Baru, Kota Jakarta Pusat.

B. Bahwa Sumber Setia adalah sebuah perusahaan penjual dan penyedia jasa perawatan
Combilift 543 dan Parklift 411 merk WOHR yang memiliki kapasitas dan kemampuan untuk
memberikan jasa perawatan dan perbaikan unit di Graha Aruna, Jl. Antara No.47 Pasar Baru,
Jakarta Pusat.

C. Bahwa ASM dan Sumber Setia dengan ini telah sepakat dan setuju untuk Perjanjian ini
dengan ketentuan-ketentuan berikut:

PASAL 1
UMUM

1.1 ASM dengan ini menunjuk Sumber Setia untuk pelaksanaan perawatan dan perbaikan
Parking Compact System tipe Combilift 543 dan Parklift 411, dan menerapkan segala hal yang
berhubungan dengan operasional unit tersebut.

1.2 Sumber Setia dengan ini menyatakan kesediaanya untuk menerima penunjukan pelaksanaan
perawatan dan perbaikan unit Combilift 543 dan Parklift 411 dan menerapkan segala hal
yang berhubungan dengan perawatan unit tersebut.

PASAL 2
JANGKA WAKTU PERJANJIAN

2.1 Perjanjian ini efektif berlaku dan akan berlangsung untuk jangka waktu (12) bulan terhitung
sejak tanggal sampai dengan tanggal .
2.2 Perjanjian ini dapat diperpanjang jangka waktunya sesuai dengan kesepakatan Para Pihak
yang mana ASM akan menyampaikan keinginan untuk perpanjangan tersebut paling lambat
30 hari sebelum Perjanjian ini berakhir.

PASAL 3
RUANG LINGKUP PEKERJAAN

3.1 Para Pihak sepakat bahwa jasa yang akan diberikan oleh Sumber Setia kepada ASM
berdasarkan Perjanjian ini adalah pekerjaan-pekerjaan atas 12 grid = 34 mobil space
Combilift 543 dan 2 unit = 4 mobil space Parklift 411 di area parkir dalam gedung, di Graha
Aruna Jalan Antara No.47 Pasar Baru, Jakarta Pusat.

3.1.1. Lingkup Pekerjaan adalah sebagaimana diuraikan secara rinci sebagai berikut:

 Pengecekan visual pada kerusakan mekanis maupun kontaminasi

 Pengecekan mekanis untuk sparepart
 Pengecekan koneksi elektrikal
 Pengecekan fungsi alat
 Pengecekan oli motor dan Pipa Hydrolik
 Pengecekan fungsi sensor / Limit switch
 Pengecekan fungsi sistem keseluruhan.
 Pengecekan semua rantai.

3.1.2 On-call Maintenance, meliputi :

 Pemeliharaan rutin per bulan termasuk kebersihan umum unit

 Panggilan dalam kondisi darurat (on call) tidak dikenakan biaya selama masa
kontrak,di hari kerja (senin s/d jumat, pkl 08.00 s/d 17.00)
 Permintaan kunjungan diberikan tertulis melalui Email.
 Laporan kunjungan diberikan dalam bentuk form kunjungan.
 Waktu respon pemanggilan tidak lebih dari 24 jam
 Tidak termasuk penggantian spare-part.
 Tidak termasuk Jasa penggantian spare-part.
 Termasuk penggantian Oli.

Pelaksanaan pekerjaan dilaksanakan setiap 1 (satu) bulan dengan jadwal yang sudah
disepakati bersama, dimulai pada tanggal .

PASAL 4
BIAYA JASA

4.1 Atas Jasa yang diberikan oleh PT. Sumber Setia Abadi kepada PT. Abdi Sarana Makmur, Para
Pihak sepakat atas rincian biaya yang akan dibayarkan oleh ASM kepada Sumber Setia adalah
Rp 132.000.000,- (terbilang : Seratus tiga puluh dua juta Rupiah) belum termasuk PPN.
Kontrak untuk 1 tahun dan pembayaran dilakukan setiap 2 bulan sebesar Rp. 22.000.000,-
(dua puluh dua juta rupiah) belum termasuk PPN.

4.2 Biaya di bayarkan setelah kontrak di tanda tangani,dan biaya ditransfer ke

BCA Kantor Cabang Mandala Raya – Tomang A/C 398-300590.6 atas nama: PT. Sumber Setia
Abadi.
 PASAL 5
HAK DAN KEWAJIBAN

5.1 ASM akan memberikan izin kepada Sumber Setia atau wakilnya untuk memasuki fasilitas
dan/atau lokasi milik ASM sehubungan dengan keperluan pelaksanaan Jasa, dengan
pemberitahuan tertulis terlebih dahulu kepada ASM untuk masuk ke fasilitas dan/atau lokasi
milik ASM.

5.2 Sumber Setia bertanggung jawab terhadap pemeliharaan rutin dan biaya perbaikan atas
kerusakan atau gangguan pada produk WOHR Combilift 543 dan Parklift 411. Apabila
kerusakan atau gangguan tersebut disebabkan oleh kesalahan, kesengajaan, atau kelalaian
salah satu Pihak, maka Pihak yang dirugikan berhak memungut biaya perbaikan dan Pihak
yang menimbulkan kerugian wajib bertanggung jawab atas kerugian tersebut. Bilamana
kerusakan diakibatkan oleh pihak ketiga, maka Sumber Setia tidak bertanggung jawab dan
akan membebankan biaya perbaikan atas kerusakan yang terjadi.

5.3 Apabila terdapat kerusakan dan/atau gangguan pada unit Combilift 543 dan Parklift 411,
maka Sumber Setia akan segera melakukan pengecekan dan memberikan laporan
pemeriksaan secara tertulis.

5.4 Dalam melaksanakan/memberikan Jasa berdasarkan Perjanjian ini, Sumber Setia harus
memperhatikan dan mematuhi ketentuan yang berlaku di ASM termasuk Etika Perilaku Bisnis
serta memastikan bahwa karyawan Sumber Setia memahami dan mematuhi pedoman-
pedoman, standar etika dan peraturan-peraturan yang berlaku di Graha Aruna, dan untuk
menandatangani dan/atau memberikan dokumen-dokumen apapun yang dipersyaratkan
oleh ASM sehubungan dengan ketentuan ini (apabila diperlukan).

PASAL 6
KEADAAN KAHAR (FORCE MAJEURE)

6.1 Para Pihak sepakat bahwa kejadian tidak terduga (force majeure) suatu keadaan yang
diakibatkan oleh banjir, kebakaran, gempa bumi, huru-hara, bencana alam, epidemi, revolusi,
perang, sabotase atau kerusakan structural yang diakibatkan oleh hal-hal diluar kemampuan
namun menimpa atau berdampak langsung pada ASM dan/atau Sumber Setia yang mana
memiliki dampak pada pelaksanaan Perjanjian ini.

6.2 Pihak ASM akan melaporkan kejadian tersebut secara tertulis kepada Sumber Setia selambat-
lambatnya 7 (tujuh) hari sejak kejadian tersebut. masa pemulihan atas force majeure
tersebut akan diperhitungkan dan disepakati oleh Para kedua belah Pihak kemudian.

PASAL 7
KETENTUAN TERHADAP TUNTUTAN

ASM menjamin bahwa selama jangka waktu Perjanjian ini berlangsung, Sumber Setia tidak mendapat
tuntutan-tuntutan atau gangguan-gangguan dari pihak ketiga dalam melaksanakan pekerjaannya
sesuai dengan Perjanjian ini.

PASAL 8
PENGAKHIRAN PERJANJIAN

8.1 Perjanjian ini akan berakhir pada akhir periode Perjanjian sebagaimana disebutkan dalam
ketentuan Pasal 2 diatas.

8.2 Dalam keadaan dimana Sumber Setia gagal berkinerja dengan baik dalam melaksanakan Jasa
sebagaimana diatur dalam Perjanjian ini, dan terhadap hal maka sejak ASM memberikan
pemberitahuan secara tertulis kepada Sumber Setia yang menerangkan kegagalan atau
 kegagalan-kegagalan kinerjanya tersebut dan pemberitahuan tertulis telah diberikan
sebanyak 2 (dua) kali berturut-turut untuk permasalahan yang sama tetapi tetap tidak ada
tindakan/usaha perbaikan yang cukup dari Sumber Setia, ASM mempunyai hak untuk
mengakhiri Perjanjian ini dengan pemberitahuan secara tertulis 30 (tiga puluh) hari sebelum
diakhirinya Perjanjian.

8.3 Untuk pengakhiran Perjanjian lebih awal, ASM dan Sumber Setia dengan ini
mengenyampingkan dan melepaskan ketentuan pasal 1266 dan pasal 1267 Kitab Undang-
Undang Hukum Perdata untuk pengakhiran Perjanjian ini.

PASAL 9
PERPAJAKAN

9.1 ASM dan Sumber Setia akan mematuhi dan mengikuti peraturan-peraturan perpajakan yang
berlaku di Negara Republik Indonesia untuk masing-masing Pihak.

PASAL 10
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

10.1 Bila terjadi perselisihan antara ASM dan Sumber Setia selama Jangka Waktu Perjanjian ini,
maka Para Pihak sepakat untuk menyelesaikan perselisihan tersebut secara musyawarah
untuk mencapai mufakat.

10.2 Apabila dengan cara musyawarah tidak mencapai mufakat dalam jangka waktu 30 (tiga
puluh) hari, maka Para Pihak sepakat untuk menyelesaikan perselisihan tersebut pada
domisili hukum yang tetap, yaitu di Kantor Pengadilan Negeri Jakarta Pusat.

PASAL 11
PERUBAHAN PADA PERJANJIAN

Perjanjian ini dapat diubah sewaktu-waktu, dan hanya dapat diubah berdasarkan persetujuan tertulis
yang dituangkan ke dalam suatu amandemen Perjanjian dan ditandatangani oleh ASM dan Sumber
Setia.

Demikianlah Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh Para Pihak pada hari, tanggal dan tempat
seperti disebut pada awal Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua), di atas materai secukupnya
yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama.

PT. ABDI SARANA MAKMUR PT SUMBER SETIA ABADI

HENDRA SETIABUDI ANDARU DJAJA

Direktur Direktur