ARSITEKTUR – FTSP – ITATS PERENCANAAN DAN PERANCANGAN KANTOR SEWA DI

STUDIO ARSITEKTUR 5 – STUDI KASUS LITERATUR ARSITEKTUR MILENIAL & GREEN ARCHITECTURE
IR. BROTO W. SULISTYO , MT – DIAN PRAMITA E.L , ST.MT
BAYU PRATAMA PUTRA– 04.2016.1. 02933

STUDI KASUS
DESKRIPSI
Arsitek
Doojin Hwang Architects
Lokasi
143-6 Nonhyeon-dong, Gangnam-gu, Seoul, South Korea
Kategori
Commercial Architecture
Arsitek Penanggung Jawab
Hwang Doojin
Tim Desain
Kim Yongjib, Cha Seonjoo, Choi Yuni, Choi Yuil, Yang Jeongwon,
Son Joohui
Luas
4528.0 m²
Tahun Pembangunan
2015
Fotografer
Kim Yongkwan

Won & Won 63.5, sebuah kantor sewa dan bangunan komersial, terletak di
Gangnam. Nama Won & Won 63.5 adalah campuran dari nama keluarga
klien dan ketinggian bangunan 63,5 meter. Klien tertarik untuk
menginterpretasikan ulang desain tradisional dalam pendekatan kontemporer;
mereka mencari desain yang sensitif dan terperinci, di atas permintaan pasar Sumber : archdaily.com
konvensional untuk tipe bangunan.
ARSITEKTUR – FTSP – ITATS PERENCANAAN DAN PERANCANGAN KANTOR SEWA DI
STUDIO ARSITEKTUR 5 – STUDI KASUS LITERATUR ARSITEKTUR MILENIAL & GREEN ARCHITECTURE
IR. BROTO W. SULISTYO , MT – DIAN PRAMITA E.L , ST.MT
BAYU PRATAMA PUTRA– 04.2016.1. 02933

FUNGSI

Won & Won 63.5 merupakan bangunan komersil yang digunakan untuk
persewaan kantor.Jumlah lantai yang ada adalah 15 lantai dengan bentuk denah
tipikal.Ruang-ruang yang digunakan untuk persewaan kantor dibiarkan tanpa
sekat dan tanpa perabot untuk memberikan kebebasan pada penyewa untuk
mengisi dengan perabot atau desain interior yang mereka inginkan sehingga
menjadikan penyewa kantor lebih bisa membuat suasana kantor seefektif dan
senyaman mungkin.

EVALUASI

KELEBIHAN
Sumber : archdaily.com
Ruang-ruang dalam kantor bisa dibuat sesuai dengan keinginan penyewa kantor
sehingga penyewa akan lebih nyaman dengan kantor yang telah disewa

KEKURANGAN

Secara fungsi kantor won & won 63.5 ini telah menerapkan fungsinya sebagai sebuah
sewa kantor dengan baik sehingga tidak terdapat kekurangan dalam hal fungsi.

Sumber : archdaily.com
ARSITEKTUR – FTSP – ITATS PERENCANAAN DAN PERANCANGAN KANTOR SEWA DI
STUDIO ARSITEKTUR 5 – STUDI KASUS LITERATUR ARSITEKTUR MILENIAL & GREEN ARCHITECTURE
IR. BROTO W. SULISTYO , MT – DIAN PRAMITA E.L , ST.MT
BAYU PRATAMA PUTRA– 04.2016.1. 02933

RUANG

Akses parkir terletak di titik terendah di jalan depan, memperpendek

panjang tanjakan dan menurunkan seluruh sistem parkir, sehingga keberadaannya
dapat diminimalkan dari sudut pandang pejalan kaki. Lantai mezzanine di atas sistem
parkir menyatu dengan lantai dasar untuk menciptakan satu ruang komersial besar
dengan ketinggian lantai ganda yang dapat diakses langsung dari jalan utama.
Ruang yang diciptakan pada desain bangunan ini bersifat praktis dan
efisien.Hal ini dapat terlihat pada desain 2 tipe ruang tipikal antara lain ialah desain
ruang untuk zona publik yang terdapat pada lantai 1 sampai 2 dan zona privasi
terdapat pada lantai 3 sampai 15.
3-15 floorplan 1-2 floorplan
EVALUASI

KELEBIHAN

Ruang yang diciptakan untuk area sewa kantor memiliki akses yang baik
dikarenakan tata letak zona sirkulasi yang mudah dicapai antara zona publik
sampai zona privasi

KEKURANGAN

Tipe ruang yang tipikal berpengaruh terhadap desain bentuk,sehingga

menjadikan bentuk bangunan terlihat agak kaku jika dilihat dari kejauhan.

Sumber : archdaily.com
 ARSITEKTUR – FTSP – ITATS PERENCANAAN DAN PERANCANGAN KANTOR SEWA DI
STUDIO ARSITEKTUR 5 – STUDI KASUS LITERATUR ARSITEKTUR MILENIAL & GREEN ARCHITECTURE
IR. BROTO W. SULISTYO , MT – DIAN PRAMITA E.L , ST.MT
BAYU PRATAMA PUTRA– 04.2016.1. 02933

UTILITAS

Utilitas pada bangunan berdasarkan dari sumber yang ada adalah

penjelasan terhadap utilitas lift dan tangga darurat,dimana tangga darurat
diletakkan di areasebelah kiri pada denah sedangkan untuk lift diletakkan
pada ruas sebelah kanan bangunan.Sedangkan untuk utilitas lain seperti
kamar mandi dibagi menjadi beberapa shaft dikarenakan kamar mandi
tidak dalam satu garis lurus.

EVALUASI

KELEBIHAN

Pengaturan utilitas sangat efisien telah diterapkan pada bangunan sehingga

penataan seperti shaft,tangga darurat dan lift dapat dikontrol dengan mudah
Sumber : archdaily.com
KEKURANGAN

Tidak terdapat kekurangan pada utilitas,dikarenkan semua utilitas yang telah

dibuat sudah efisien dan mudah dalam pengontrolan.

Area komersil utilitas

Sumber : archdaily.com
ARSITEKTUR – FTSP – ITATS PERENCANAAN DAN PERANCANGAN KANTOR SEWA DI
STUDIO ARSITEKTUR 5 – STUDI KASUS LITERATUR ARSITEKTUR MILENIAL & GREEN ARCHITECTURE
IR. BROTO W. SULISTYO , MT – DIAN PRAMITA E.L , ST.MT
BAYU PRATAMA PUTRA– 04.2016.1. 02933

SISTEM STRUKTUR

Sistem struktur yang digunakan untuk bangunan ini adalah strukur rangka
dengan kolom-kolom struktur.Ditambah lagi dengan sistem dinding pemikul
yang diterapkan pada lift dan tangga darurat sehingga memungkinkan untuk
ruang bebas tanpa kolom pada area komersil yang meliputi area sirkulasi
pegawai kantor,area persewaan kantor.sistem struktur ini menjadikan
bangunan lebih kokoh dan memberikan kesan lebih luas pada interiornya.

EVALUASI

KELEBIHAN

Perpaduan antara dua sistem struktur yang baik sehingga bangunan dapat
berdiri kokoh juga menjadikan ruang-ruang komersil didalamnya bisa lebih bebas
dari kolom struktur yang besar.

KEKURANGAN

Membutuhkan pengeluaran dana yang besar untuk memadukan kedua sistem

struktur

Sumber : archdaily.com
ARSITEKTUR – FTSP – ITATS PERENCANAAN DAN PERANCANGAN KANTOR SEWA DI
STUDIO ARSITEKTUR 5 – STUDI KASUS LITERATUR ARSITEKTUR MILENIAL & GREEN ARCHITECTURE
IR. BROTO W. SULISTYO , MT – DIAN PRAMITA E.L , ST.MT
BAYU PRATAMA PUTRA– 04.2016.1. 02933

KEKHASAN OBJEK

Karakteristik visual paling menonjol dari bangunan 15 lantai ini adalah penggunaan batu bata. Hal ini menunjukkan keseriusan arsitek dalam
memadukan industrial dan green arsitektur.Fasad yang dibuat sedemikian rupa dengan memperlihatkan warna khas dari material batu bata
Kelembutan material dan tenaga manusia yang terlibat dalam proses pembangunan adalah poin estetika utama. Bagian tengah seluruh fasad
depan adalah dinding bata berpori dengan porositas 50%.Dinding menciptakan kontras yang tajam antara siang dan malam, dan berfungsi
sebagai tabir surya yang sangat baik, meningkatkan kinerja ‘green' dari bangunan yang menghadap ke barat ini. Sekelompok bukaan di dinding
dalam berbagai ukuran berfungsi sebagai pagar untuk balkon di belakang; mereka juga memberikan 'kehadiran manusia' pada fasad, fitur yang
tidak biasa untuk bangunan setinggi dan seukuran ini.

Bata berongga

Sumber : archdaily.com
ARSITEKTUR – FTSP – ITATS PERENCANAAN DAN PERANCANGAN KANTOR SEWA DI
STUDIO ARSITEKTUR 5 – STUDI KASUS LITERATUR ARSITEKTUR MILENIAL & GREEN ARCHITECTURE
IR. BROTO W. SULISTYO , MT – DIAN PRAMITA E.L , ST.MT
BAYU PRATAMA PUTRA– 04.2016.1. 02933

GREEN ARCHITECTURE

Lantai teratas memiliki taman atap,harus dimanipulasi dengan hati-hati untuk

membuat fitur desain ini.Layaknya taman yang berada di ground atau
didasar,taman ini juga disertai lengkap dengan bilah-bilah marmer untuk pijakan
pejalan kaki yang menikmati udara segar diatas gedung sambil menikmati
indahnya kota di sore hari.dengan Dinding berpori dan banyak bukaannya
membantu memberikan pemandangan berbeda di setiap lantai.Juga seperti
yangg dijelaskan sebelumnya yaitu adanya fasad bata ekspose yang disusun
berongga sehingga membentuk sebuah shading dari sinar matahari terutama
saat sore hari.Sang arsitek berharap bangunan ini akan memberi dampak
perkotaan baru dan positif di Gangnamdaero, di mana hanya bangunan biasa
yang berdinding tirai namun ini menggunakan material bangunan yaitu batu
bata sebagai pengganti tirai untuk melindungi sinar dan panas matahari yang
masuk kedalam bangunan.

Sumber : archdaily.com

Sumber : archdaily.com
ARSITEKTUR – FTSP – ITATS PERENCANAAN DAN PERANCANGAN KANTOR SEWA DI
STUDIO ARSITEKTUR 5 – STUDI KASUS LITERATUR ARSITEKTUR MILENIAL & GREEN ARCHITECTURE
IR. BROTO W. SULISTYO , MT – DIAN PRAMITA E.L , ST.MT
BAYU PRATAMA PUTRA– 04.2016.1. 02933

KESIMPULAN

Ruang-ruang dalam kantor bisa dibuat sesuai dengan keinginan penyewa kantor sehingga penyewa akan lebih nyaman dengan kantor yang telah
disewa

Ruang-ruang dalam kantor bisa dibuat sesuai dengan keinginan penyewa kantor,walaupun ruang tipe denah tipikal.

Pengaturan utilitas sangat efisien.

Perpaduan antara dua sistem struktur yang baik menjadikan ruang-ruang komersil didalamnya bisa lebih bebas dari kolom struktur yang besar.

memadukan industrial dan green arsitektur.Fasad yang dibuat sedemikian rupa dengan memperlihatkan warna khas dari material batu bata

Lantai teratas memiliki taman atap,harus dimanipulasi dengan hati-hati untuk membuat fitur desain ini.Layaknya taman yang berada di ground atau
didasar,taman ini juga disertai lengkap dengan bilah-bilah marmer