MUJADID LAW FIRM

Jl. Mojo IIIE No.1, Tabanan Bali

Phone : (0354) 233 122
Email : ahmadmujadidsalim@gmail.com

Bali , 16 Oktober 2014

Kepada Yth.
Ketua Pengadilan Negeri Tabana Bali
Di Pengadilan Negeri Tabanan Bali
Jl. Raya Arjuno No.21, Tabanan Bali

Perihal : Surat Gugatan atas perkara Perbuatan Melawan Hukum

Dengan hormat,
Kami yang bertanda tangan di bawah ini :
1. Rahmat Harawan, S.H., M.H.
2. Ramandhika M, S.H., M.H.
Advokat di Lawfirm RR & Partners yang berkedudukan di Jalan Melati No 138 Tabanan Bali
dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama :
1. Nisrina Anrika Nirmalapurie, Umur 40 tahun, Agama Islam, Pekrjaan Wirasuasta,
bertempat tinggal Jalan Gubeng Kertajaya IX g no. 25 RT 004 RW 036, Kecamatan
Tabanan, Bali
2. Safira Noor Ramandanty Umur 41 tahun, Agama Islam, Pekerjaan Wiraswasta, bertempat
tinggal Jlan Gatot Subroto II No. 12 Sanggulan Mojo, Tabanan, Bali
3. Dyah Ayu Purwati Umur 40 tahhun, Agama Islam, Pekrjaan Wiraswasta , bertempat
tinggal Jalan Gatot Subroto II No. 12 Sanggulan Mojo, Tabanan, Bali
selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT.
Dengan ini Penguggat hendak mengajukan gugatan dalam perkara Perbuatan Melawan
Hukum terhadap:
 MUJADID LAW FIRM
Jl. Mojo IIIE No.1, Tabanan Bali
Phone : (0354) 233 122
Email : ahmadmujadidsalim@gmail.com

1. Madeleine Celandine Umur 44 tahun, Agama Islam, Pekerjaan Wiraswasta, Bertempat

Tinggal Jalan Delta Sari Indah Az-10, Tabanan, Bali Selanjutnya disebut sebagai
TERGUGAT.
Adapun alasan-alasan kami mengajukan gugatan kepada Tergugat adalah sebagaimana
terurai sebagai berikut :
1. Bahwa para penggugat I sampai III dengan I tidak mempunyai hubungan keluaga yang
dapat saling mewaris.
2. Bahwa Almarhum Nang Rudia alias Nang Munder ada meninggalkan ahli-waris ahli-waris
yaitu: 1. Nisrina Anrika Nirmalapurie, 2. Dyah Ayu Purwati, 3. Safira Noor Ramadhanty,
adalah ahli waris yang mana dalam hal ini adalah sebagai para penggugat seperti yang
terlampir dalam silsilah;
3. Bahwa almarhum Nang Rudia alias Nang Munder disamping meninggalkan ahli waris
seperti tersebut pada point diatas ada juga meninggalkan secutak tanah tegal terletak di
Desa Adat Sanggulan Nomer 196 pipil Nomor 257 persil 9 dengan luas asal 1150 m² kelas
II Upeti atau Pajak Rp1.380,00 dam Nomor Seri 98 dan Nomor SPPT 119 Nov 000,0119.7
Nomor Induk 00009 dimana tanah tersebut pernah kena pelebaran jalan Denpasar, Tabanan
sehingga luasnya menjadi 700 m² atas nama Nang Rudia alias I Wayan Munder sehingga
selang beberapa tahun kemudian, yaitu pada tahun 1992 di mohonkan pengukuran pada
BPN tabana, dalam hasil ukurnya 1150 m² dengan batas di sebelah Timur tanah atas nama
Nang Pasek, di sebelah Barat tanah atas nama Rudia alias I wayan Munder yang sekarang
digunakan untuk jalan menuju Kantor DPR dan BTN Sanggulan dengan batas-batas
sebagai berikut :
 Di sebelah Utara tanah tebing atau tanah Kade astra/Komang Adi
 Di sebalah timur jalan menuju BTN sanggulan
 Di sebelah Selatan trotoar Jalan Denpasar, Tabanan
 Di sebelah Barat AA Anom Atmaja/Parit
Yang selanjutnya sah tanah milik berdasarkan surat ukur dan pendaftaran konversi
pada BPN tabana pada tahun 1992, yang selanjutnya disebut tanah sengketa;
4. Bahwa pada waktu orang tua masih hidup pernah membuat surat konversi, yaitu pada
tanggal 19 November 1992 yang di tanda tangani oleh aparat, yaitu Kepala Dinas dan
 MUJADID LAW FIRM
Jl. Mojo IIIE No.1, Tabanan Bali
Phone : (0354) 233 122
Email : ahmadmujadidsalim@gmail.com

Aparat Desa sampai Camat Kediri dengan bukti terlampir, sehingga sampai sekarang masih
ditanami pisang dan kayu bakar. Bahwa setelah orang tua para penggugat almarhum, tanah
tersebut masih ditanami pisang dan kayu bakar, selang beberapa tahun kemudian tanah
tersebut diakui dan di klaim dan mau di miliki oleh Madeleine Celandine.
5. Bahwa tindakan tersebut pada point di atas, tindakan Madeleine Celandine tindakan
melawan hukum, dan lagi pula tanpa sepengetahuan para penggugat, malah dia (tergugat)
Madeleine Celandine merusak tanaman yang ada di atas tanah tersebut sekitar pada taggal
2 april 2011, dengan menyuruh orang lain, yaitu orang suruhanya. Sehingga pada saat itu
para penggugat menanyakan, di suruh oleh Madeleine Celandine , sehingga pada saat itu
baru para penggugat mengetahui bahwa tanah tersebut sudah di sertipikatkan atas nama
Madeleine Celandine nomer 7882, dengan batas sebagai berikut:
 Sebelah Selatan Jalan Raya Denpasar, Tabanan;
 Sebelah Barat Sayu Komang Griya;
Bahwa dengan terjadinya penyorobotan/perubahan tanah dari atas nama Nang Rudia
alias I wayan Munder Pipil Tahun 1977 nomer 257 persil 9 luas 1150 m² kelas II
nomer 196. Pada Tahun 1992 terjadi perubahan luas tanah menjadi 700 m² karena
terkena pelebaran jalan, sehingga pada tahun itu juga di mohonkan pendaftaran
konversi dan pengukuran pada BPN Tabanan, terdapat hasil ukuranya seluas 1150 m²
dan hal ini dapat di buktikan dalam SPPT pada buku DHKP ( Daftar Himpunan
Ketetapan dan Pembayaran) tahun 1999 Nomor 119 NOP 000-0119.7 Nomor induk
00009 atas nama Nang Rudia alias I Wayan Munder pesedahan abian kedii dan tanah
sengketa dengan Nomor SPPT 51.02040,015.036.1251. Tahun 2009 atas nama
Madeleine Celandine, merubah tanpa ada alas an yang sah. Untuk itu oleh karena
perobahan tersebut adalah tidak sah batal demi hukum, dan kemudian menjadi
sertipikat Nomor 7882 atas nama Madeleine Celandine pada tahun 2010 tidak sah dan
batal demi huku;
6. Bahwa sampai saat ini tanah milik dari Nang Rudia alias I Wayan Munder masih kosong di
pelihara oleh penggugat, dengan sikap tergugat Madeleine Celandine baru di sertipikatkan
tanah seolah-olah menjadi miliknya sendir, padahal Madeleine Celandine anak dari kade
 MUJADID LAW FIRM
Jl. Mojo IIIE No.1, Tabanan Bali
Phone : (0354) 233 122
Email : ahmadmujadidsalim@gmail.com

Astra dan cucu dari Men Tapa, yang patut dan benar secara hukum mendapat warisan
darinya, apalagi disebutkan oleh anakmya dari Kade Astra yaitu Bapak Komang Adi
memiliki Pipil Nomor 164 Persil Nomor 9 luas 2250 m² atas nama Men Tapa, Banjar
Lebah, letak tanah di banjar sanggulan dengan nomor seri 62, dan Nomor Nop SPPT Tahun
1999. 000-0073.7 nomor induk 0000.9 sah setelah tahun 2000 tanah milik atas nama Nang
Rudia alias I Wayang Munder tidak di turunkan terbitnya SPPTnya entah apa dasarnya
para penggugat tidak tahu, dan selang beberapa tahun kemudian kira-kira Tahun 2009
tanah para penggugat diurug/diratakan, saya cegat sehingga tidak terjadi, selang tahun
2011 tanah sengketa mau di bangun dan di bersihkan oleh suruhan Madeleine Celandine.
Sehingga baru saat itulah baru di ketahui bahwa tanah disertipikatkan oleh Madeleine
Celandine Nomor 7882, sehingga karena perubahan tanah sengketa itu adalah tidak benar,
yang mesti di terima oleh Madeleine Celandine out adalah milik dari Pipil 164 dan NOmor
seri 62 dan Nomor Nop 0073-7 atas nama Men Tapa sehingga jelas SPPT Nomor
51.02.040015.036.1251.0 adalah tidak sah, karena objek terbit SPPT tersebut adalah milik
dari para Penggugat dengan Nomor Pipil 257 persil 9 klas II dengan luas 1150 m² dengan
nomor Nop 000.0119-7 Nomor Induk 0009 nomor seri 98 atas nama Madeleine Celandine
adalah tidak sah berdasarkan hukum materil ;
7. Bahwa oleh karena demikian keadanya agar para penggugat ][1 sampai III tidak di rugikan,
khususnya tergugat 1 akan mengalihkan, memindahkan tangankan, atau membebani hak-
hak tertentu atas barang berupa serttipikat dan objek sengketa. Maka sangat perlu
melakukan penyitaan. Untuk itu Para Penggugat mohon agar Pengadilan negeri Tabanan
meletakkan sita jaminan atas objek tanah tersebut;.
Bahwa berdasarkan alasan-alasan sebagaimana tersebut di atas para Penggugat
mohon kepada pengadilan Negeri Tabanan agar memberikan Putusan sebagi berikut:

Primair:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

 MUJADID LAW FIRM
Jl. Mojo IIIE No.1, Tabanan Bali
Phone : (0354) 233 122
Email : ahmadmujadidsalim@gmail.com

2. Menyatakan hukum para Penggugat I sampai III adalah ahli waris yang sah dari almarhum
Nang Rudia alias I Wayan Munder;
3. Menyatakan hukum tanah sengketa adalah peninggalan almarhum Nang Rudia alias I Wayan
Munder yang patut di terima oleh ahli warisnya, yaitu para penggugat I sampai III;
4. Menyatakan Tergugat I telah melakukan perbuatan melawan hukum ( PMH ) sebagai akibat
dari perbuatanya menerbitkan SPPT Nomor 51.02.040.36.-1251 tahun 2009 atas nama
Madeleine Celandine adalah tidak sah karena tanah sengketa tersebut sebelumnya adalah
milik Nang Rudia alias I wayan Munder;

5. Menyatakan hukum bahwa tahun 1997 perubahan dari pipil Nomor 257 persil Nomor 9 luas
asal 1150 m² kelas II nomor 196, menjadi perubahan luas menjadi 700 m² karena terkena
pelebaran jalan dan nnomor SPPT 119.Nop.000.0119. Nomor Induk 00009 serta Nomer seri
98 atas nama Nang Rudia alias I Wayan Munder adalah sah. Sedangkan perubahan menjadi
atas nama Madeleine Celandine adalah tidak sah, pdahal ia adalah ahli waris dari I kade Astra,
cucu dari Men Tapa. Objek tanah yang mesti ia warisi di utara tebing dengan Nomor Pipil 164
persil 9 dan Nomor atas nama Men tapa adalah sebagai berikut :

 Sebelah Timur jalan menuju BTN Sanggulan;

 Sebelah Utara Tebing/dulu Kade Astra/Komang Adi;

 Sebelah Selatan Jalan raya Tabanan-Denpasar;

 Sebelah Baat Sayu Komang Griya ;

Adalah tidak sah batas-batas tanah, tdaik benar, sertipikat batal demi hukum

6. Menghukum Tergugat 1 untuk membatalkan Nomor SPPT 51.02040.036-1251 atas nama

Madeleine Celandine mengembalikan ke Nomor Induk 00009, Nomor SPPT 000-0119-7 atas
nama I wayan Munder ;
7. Menyatakan gugatan Penggugat dapat dilaksanakan terlebih dahulu walaupun ada upaya
hukum verzet,banding maupun kasasi;
 MUJADID LAW FIRM
Jl. Mojo IIIE No.1, Tabanan Bali
Phone : (0354) 233 122
Email : ahmadmujadidsalim@gmail.com

8. Menghukum Tergugat I untuk membayar kerugian kepada para penggugat sebesar

Rp50.000.000,00 ( lima puluh juta rupiah) seketika dan sekaligus:
9. Menghukum tergugat I untuk membayar uang paksa sebesar Rp100.000,00 ( seratus ribu
rupiah) setiap dari keterlambatan menyerahkan tanah sengketa kepada para penggugat I
sampai III, terhitung sejak putusan ini mempunyai kekuatan tetap;
10. Menyatakan hukuman bahwa sita jaminan ( conservatoir beslag)
11. Menghukum tergugat I untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini;

Apabila Pengadilan Negeri Surabaya berpendapat lain:

Subsidair:

Dalam peradilan yang baik, mohon keadilan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono).

Hormat kami,

Kuasa hukum Penggugat

Rahmat Harawan, S.H. Ramandhika M, S.H.

.