Alat Berat dan Pemindahan Tanah

Mekanis
I Ketut Hendra Wiryasuta, M.T.

Program Studi DIII Teknik Sipi

Politeknik Negeri Banyuwangi
Modul 3
PEMILIHAN INVESTASI ALAT BERAT
Capaian Pembelajaran Khusus

¤  Mahasiswa dapat menentukan pilihan investasi atau

pembelian alat berat
Sumber Alat Berat

Didalam dunia konstruksi alat berat yang dipakai berasal

yang dari bermacam – macam sumber :

¤  Alat berat yang dibeli kontraktor

¤  Alat berat yang disewa-beli (leasing) oleh kontraktor

¤  Alat berat yang disewa oleh kontraktor

Alat berat yang dibeli kontraktor

¤  Perusahaan konstruksi dapat membeli alat berat sebagai

aset perusahaan. Keuntungan dari pembelian ini adalah
biaya pemakaian per jam yang sangat kecil jika alat
tersebut di pergunakan secara optimal. Keuntungan lain
adalah dalam proyek tender, pemilik proyek melihat
kemampuan kontraktor berdasarkan alat yang
dimilikinya
Alat berat yang disewa–beli (leasing) oleh kontraktor

¤  Yang dimaksud dengan sewa beli adalah pengadaan

alat berat dengan pembayaran perusahaan leasing
dalam jangka waktu yang lama dan diakhir masa sewa
beli tersebut alat menjadi milik pihak penyewa. Biaya
pemakaian umumnya lebih tinggi dari pada memiliki alat
tersebut, namun terhindar dari resiko investasi alat yang
besar di awal
Alat Berat yang disewa oleh Kontraktor

¤  Perusahaan konstruksi juga dapat mengadakan alat

berat dari perusahaan penyewaan. Alat berat yang
disewa umumnya dalam jangka waktu yang tidak lama.
Biaya pemakaian alat berat sewa adalah yang tertinggi,
akan tetapi tidak akan berlangsung lama karena
penyewaan dilakukan pada waktu yang singkat. Pada
metode ini juga perusahaan konstruksi terbebas dari
biaya investasi alat yang cukup besar
Biaya Alat Berat
Biaya Alat Berat

Komponen biaya alat berat:

¤  Biaya Kepemilikan Alat (Ownership Cost)

¤  Biaya Pengoperasian Alat (Operatonal Cost)

¤  Biaya Pemeliharaan Alat (Maintenance Cost)

 Engineering Economy Factors
¤  P : present value, usually used to represent initial investment

¤  F : future value, accumulated value at some future time

¤  A : a series of consecutive, equal, end-of-period amount of

payment

¤  I : interest rate per interest period, %

¤  n : number of (interest) periods

¤  S : salvage value

2-10
Single-Payment Factors

F
P
?
0 1 2 3 n-1 n
SPCAF = single-payment compound-amount factor
Fn = P (1+i)n Notation: (F/P, i, n)
Single-Payment Factors

From the opposite side, if F is given:

P F
?

0 1 2 3 n-1 n

⎡ 1 ⎤ SPPWF = single-payment present worth factor

P = F⎢ n⎥
⎣ (1 + i ) ⎦
 Uniform-Series Present-Worth Factor

?P
A A A A A A A

0 1 2 3 n-1 n
⎡ 1 ⎤ ⎡ 1 ⎤ ⎡ 1 ⎤ ⎡ 1 ⎤ ⎡ 1 ⎤
P = A⎢ 1⎥
+ A ⎢ 2⎥
+ A ⎢ 3⎥
+ … + A ⎢ n −1 ⎥
+ A ⎢ n⎥
⎣ (1 + i ) ⎦ ⎣ (1 + i ) ⎦ ⎣ (1 + i ) ⎦ ⎣ (1 + i ) ⎦ ⎣ (1 + i ) ⎦

⎡⎡ 1 ⎤ ⎡ 1 ⎤ ⎡ 1 ⎤ ⎡ 1 ⎤ ⎡ 1 ⎤⎤
P = A⎢ ⎢ 1⎥
+ ⎢ 2⎥
+ ⎢ 3⎥
+ … + ⎢ n −1 ⎥
+⎢ n ⎥⎥
⎢⎣⎣ (1 + i ) ⎦ ⎣ (1 + i ) ⎦ ⎣ (1 + i ) ⎦ ⎣ (1 + i ) ⎦ ⎣ (1 + i ) ⎦ ⎥⎦
SPPWF = single-payment present-worth factor
n
⎡ (1 + i ) − 1⎤
P = A⎢ n ⎥ Notation: (P/A, i, n)
⎣ i (1 + i ) ⎦
USPWF = uniform-series present-worth factor
Capital-Recovery Factor

P
A A A A A A A ?
0 1 2 3 n-1 n

What A is needed to equal P at t=0?

⎡ i (1+ i)n ⎤
A = P⎢ n
⎥
⎢⎣ (1+ i) −1⎥⎦
CRF = capital recovery factor
Notation: (A/P, i, n)
Sinking-Fund Factor

A A A A A A A

0 1 2 3 n-1 n
F
n
⎡ 1 ⎤ ⎡ i (1 + i ) ⎤
A = F⎢ n ⎥⎢ n ⎥
⎣ (1 + i ) ⎦⎣ (1 + i ) − 1 ⎦

⎡ i ⎤ SFF = sinking-fund factor

A = F⎢ n ⎥
⎣ (1 + i ) − 1 ⎦ Notation: (A/F, i, n)

⎡ (1 + i )n − 1⎤ USCAF = uniform-series compound-amount factor

F = A⎢ ⎥
⎣ i ⎦ Notation: (F/A, i, n) 2 - 15
Latihan

¤  Harga Excavator Rp1.650.000.000,-

¤  Perkiraan biaya operasional dan maintenance

Rp150.000.000,00

¤  Salvage value setelah 8 tahun Rp100.000.000,-

¤  Suku bunga : 12%/tahun

¤  Hitung harga sewa minimal per jam nya agar tidak

mengalami kerugian, jika dalam setahun rata-rata
beroperasi hanya 2500 jam!
Contoh Soal 1

Untuk mengalirkan air dari sebuah terowongan diperlukan

sebuah pompa yang akan digerakkan dengan sebuah
mesin berkekuatan 20HP. Jumlah jam yang akan dijalani
oleh mesin tersebut untuk beroperasi selama setahun
adalah tergantung pada turunnya hujan, oleh karenanya
tidak pasti. Unit pompa yang dipergunakan diperkirakan
mempunyai usia kegunaan 6 tahun.

Ada dua alternatif sedang dalam pertimbangan, yaitu:

Contoh Soal 1

¤  Rencana A mengusulkan untuk membangun suatu aliran

tenaga (power line) dilengkapi dengan sebuah mesin
listrik, dengan total biaya Rp21.000.000,- Nilai jual lagi dari
peralatan ini pada akhir tahun ke-6 diperkirakan
Rp3.000.000,- Biaya aliran per jam kerja adalah
diperkirakan Rp12.600,- Biaya pemeliharaan
Rp1.800.000,- per tahun dan tingkat bunga 10%. Tidak
diperlukan pembantu, karena alat tersebut adalah
otomatis.
Contoh Soal 1

¤  Rencana B mengusulkan membeli sebuah motor gas

dengan harga Rp 8.500.000,- Mesin ini tidak mempunyai
nilai jual lagi pada akhir periode tahun ke-6. Biaya untuk
bensin dan minyak per jam operasi diperkirakan Rp
6.300,- pemeliharaan Rp 2.200,- per jam operasi dan
upah-upah yang dibayarkan apabila mesin dijalankan
adalah Rp 12.000,- per jam. Tingkat suku bunga
ditentukan 10 %.
 Contoh Soal 2

Suatu pekerjaan pengangkutan tanah mempertimbangkan

pemilihan untuk membeli sebuah truk dengan dua alternatif (Truk A
dan Truk B). Dari data yang ada mengenai informasi tentang truk
adalah sebagai berikut :

Truk A Truk B
Harga Pembelian (Rp) 150.000.000,- 225.000.000,-
Umur (tahun) 5 5
Biaya Pemeliharaan (Rp/thn) 500.000,- 250.000,-
Salvage Value (Rp) 30.000.000,- 45.000.000,-
Biaya Operasional (Rp/km) 140.000,- 100.000,-
 Contoh Soal 2

¤  Kendaraan ini akan dioperasikan untuk pekerjaan

dengan jarak kurang lebih 600 km dan tingkat suku
bunga yang berlaku adalah 15 % per tahun. Truk
manakah yang harus dipilih ?
Homework#1

¤  Suatu perusahaan konsultan teknik memperoleh sebuah

kontrak untuk melakukan pekerjaan penggalian material
disuatu lokasi penimbunan. Waktu yang dibutuhkan
untuk melakukan pekerjaan tersebut adalah 2 tahun dan
diperlukan 2 buah Excavator dan 10 buah Dump Truk
untuk melakukan pekerjaan tersebut. Dua alternatif
tersedia, dengan biaya-biaya yang ditawarkan adalah
sebagai berikut :
Homework#1

¤  Membeli 2 unit Excavator dan menyewa 10 unit Dump

Truk. Harga satu unit Excavator adalah Rp. 200.000.000,-
dan penjual bersedia mengoper kembali setiap saat
dalam waktu 2 tahun dengan harga 40 % dari harga
pembelian. Total biaya pemeliharaan dan keperluan
lainnya termasuk biaya operator adalah Rp 5.000.000,-
perbulan, sedangkan biaya sewa untuk 10 unit Dump
Truk apabila dihitung perbulannya adalah Rp 50.000.000,-
dan operator sudah termasuk didalam biaya tersebut.
Homework#1

¤  Membeli 2 unit Excavator dengan harga seperti alternatif

pertama, dan membeli 10 unit Dump Truk dengan harga 1
unit Dump Truk adalah Rp. 80.000.000,- dan penjual juga
bersedia mengoper kembali setiap saat dalam waktu 2
tahun dengan harga 40 % dari harga pembelian. Biaya
pemeliharaan dan keperluan lain-lain perbulan yang harus
dikeluarkan adalah Rp 1.000.000,- sedangkan total biaya
operator perbulan yang harus dikeluarkan adalah Rp
10.000.000,-

¤  Dari kedua alternatif yang ada, alternatif manakah yang

lebih menguntungkan untuk dipilih jika tingkat suku bunga
yang digunakan adalah 10 % dan gambarkan grafik Break
Event Pointnya !
Homework#2

¤  A manufacturing compaany is trying to decide among

there different pieces of equipment that have the
following characteristics:
equipment A equipment B equipment C
First cost Rp. 975.000.000,- Rp. 854.500.000,- Rp. 1.025.000.000,-
Annual M&O cost Rp. 89.700.000,- Rp. 95.000.000,- Rp. 75.000.000,-
Salvage value Rp. 161.000.000,- Rp. 205.000.000,- Rp. 321.000.000,-
Overhaul cost Rp. 175.000.000,- / 2 years Rp. 135.000.000,- / 3 years Rp. 175.000.000,- / 3 years

useful life = 6 years and interest rate of 12% per year.

Homework#3

¤  Which of these two machines that have the following

costs is to be selected for a continuous production
process, if the i = 15% p.a:

Machine X Machine Y

First cost Rp. 3.800.000.000,- Rp. 1.675.000.000,-

Annual operating cost Rp. 289.700.000,- Rp. 315.000.000,-

Salvage value Rp. 461.000.000,- Rp. 205.000.000,-

Life 5 years 3 years